291110quinta Do Ourives

Reabilitao Sustentvel
para Lisboa
Edifcio de Habitao Municipal
Quinta do Ourives, anos 70
Com o apoio do programa

EEA Grants
NDICE
1 Apresentao 06
2 Enquadramento Legal da Reabilitao Energtica de Edifcios 08
2.1 Regime de Reabilitao Urbana 09
2.2 PNAEE - Plano Nacional de Aco para a Eficincia Energtica 09
2.3 SCE - Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior de Edifcios 12
2.4 RCCTE - Regulamento Caractersticas de Conforto Trmico de Edifcios 14
2.5 RMUEL - Regulamento Municipal de Edificaes e Urbanizaes de Lisboa 14

FICHA TCNICA
Ttulo 2.6 ITED - Infra-estruturas de telecomunicaes em Edifcios 16
Reabilitao Sustentvel para Lisboa - Edifcio de habitao municipal, Quinta do Ourives, anos 70,
Lisboa
3 Requisitos Processuais para a Reabilitao 18
Edio
Desenvolvido pela Lisboa E-Nova - Agncia Municipal de Energia - Ambiente de Lisboa no mbito
do projecto Reabilitao Sustentvel para Lisboa 4 Programa de Apoio Reabilitao 22
Financiamento
EEA Grants - Mecanismo Financeiro do Espao Econmico Europeu - Fundo ONG 4.1 RECRIA - Regime Especial de Comparticipao na Recuperao de Imveis Arrendados 23
- Componente Ambiente
ANACOM Autoridade Nacional de Comunicaes 4.2 RECRIPH - Regime Especial de Comparticipao e Financiamento de Prdios Urbanos no Regi-
EDP - Energias de Portugal, SA me da Propriedade Horizontal 24
REN - Redes Energticas Nacionais, SGPS, SA
4.3 REHABITA - Regime de Apoio Recuperao Habitacional em reas Urbanas Antigas 24
Autores
Lisboa E-Nova - Agncia Municipal de Energia-Ambiente de Lisboa 4.4 SOLARH - Programa de Solidariedade e Apoio Recuperao e Habitao 25
Edifcios Saudveis Consultores
Fotografias 5 Introduo ao Edifcio 26

Lisboa E-Nova
Edifcios Saudveis Consultores
6 Trabalho Desenvolvido 34
Design Grfico e Produo
Lisboa E-Nova
AddSolutions 7 Resultados 36
Tiragem 7.1 Matriz energtica do edifcio 38

500 exemplares
7.2 Oportunidades de interveno 40
Agradecimentos
A todos os especialistas e instituies que contriburam para os contedos deste documento. 7.3 Anlise custo-benefcio 53
Informao Adicional 7.4 Certificado energtico 58

Lisboa E-Nova Agncia Municipal de Energia - Ambiente de Lisboa
Rua dos Fanqueiros, n.o 38, 1 o, 1100-231 Lisboa 8 Sntese e Concluses 64
Tel. +351 218 847 010; Fax +351 218 847 029
www.lisboaenova.org; info@lisboaenova.org
5
1
Apresentao Apresentao
A reabilitao de edifcios constitui uma rea com to dos Sistemas Energticos de Climatizao dos
enorme potencial de interveno e de grande Edifcios (RSECE) e o Decreto-Lei 80/2006, que
relevncia para a cidade de Lisboa, que procura aprova o Regulamento das Caractersticas de
sistematizar e dinamizar o seu processo de Comportamento Trmico dos Edifcios (RCCTE).
qualificao do meio edificado.
As boas prticas identificadas e apresentadas
Neste contexto, e com o objectivo de liderar nesta publicao permitiro aos proprietrios
atravs de boas prticas, a Lisboa E-Nova, com de edifcios similares, adoptar medidas que
o apoio financeiro do programa EEA-Grants, promovam a melhoria da eficincia energtica
da ANACOM, EDP e REN, promoveu o projecto e consequente reduo da factura energtica do
Reabilitao Sustentvel para Lisboa. seu edifcio, aumentando simultaneamente as
condies de conforto e salubridade dos seus
Em colaborao com vrias entidades, ocupantes.
nomeadamente a Cmara Municipal de Lisboa,
a ADENE - Agncia para a Energia, a Gebalis
EEM - Gesto dos Bairros Municipais de Lisboa,
o IGESPAR - Instituto de Gesto do Patrimnio
Arquitectnico e Arqueolgico, o IHRU - Instituto
de Habitao e Reabilitao Urbana e o programa
MIT Portugal - Sistemas Sustentveis de Energia,
foram analisados quatro edifcios municipais, de
tipologias caractersticas do parque edificado de
Lisboa, no sentido de definir a matriz energtica
destes edifcios e identificar as oportunidades
de interveno que permitem melhorar o desem-
penho energtico deste patrimnio.
Este trabalho surge no contexto dos

regulamentos publicados a 4 de Abril de
2006, que regulam o desempenho energtico-
ambiental dos edifcios, designadamente
o Decreto-Lei 78/2006 que aprova o Sistema
Nacional de Certificao Energtica e da
Qualidade do Ar Interior nos Edifcios (SCE),
o Decreto-Lei 79/2006 que aprova o Regulamen-
7
2 Enquadramento legal
Enquadramento legal
da reabilitao energtica de edifcios
da reabilitao energtica de edifcios
2.1 Regime de Reabilitao Urbana 2.1 Regime de Reabilitao Urbana licenciamento quando promovidos por entidades
Decreto-Lei 307/2009 de 23 de Outubro gestoras.
2.2 PNAEE - Plano Nacional de Aco
para a Eficincia Energtica
Foi publicado em Dirio da Repblica, no dia Como incentivo realizao de operaes
2.3 SCE - Sistema Nacional de Certificao Energtica 23 de Outubro de 2009 o novo Regime Jurdico urbansticas, o diploma prev que os municpios
e da Qualidade do Ar Interior de Edifcios da Reabilitao Urbana, que entrou em vigor criem um regime especial de taxas e a atribuio
no dia 22 de Dezembro de 2009. de benefcios fiscais associados aos impostos
2.4 RCCTE - Regulamento das Caractersticas municipais sobre o patrimnio (IMT - Imposto
de Conforto Trmico de Edifcios
O diploma vem estabelecer o regime jurdico Municipal sobre Transmies onerosas de
2.5 RMUEL - Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao da reabilitao urbana, sendo que cabe ao imveis e IMI - Imposto Municipal sobre Imveis).
de Lisboa municpio delimitar as reas que devem ser
sujeitas a operaes de reabilitao, definir Em matria de financiamento, est prevista
2.6 ITED - Infra-Estruturas de Telecomunicaes os objectivos da mesma e o tipo de interveno a possibilidade do Estado e dos municpios
em Edifcios
a realizar, este regime jurdico define dois tipos concederem apoios financeiros s entidades
distintos de interveno: a reabilitao urbana gestoras das operaes de reabilitao urbana.
simples, dirigida reabilitao do edificado
tendo como objectivo a reabilitao urbana de
uma rea, e a operao de reabilitao urbana
sistemtica. Neste ltimo caso, dada especial 2.2 PNAEE - Plano Nacional
relevncia vertente integrada da interveno de Aco para a Eficincia Energtica
Resoluo do Conselho de Ministros n.o 80/2008,
de reabilitao do edificado, qualificao
20 de Maio
das infra-estruturas, dos equipamentos
e dos espaos verdes e urbanos de utilizao No contexto do PNAEE algumas das aces
colectiva. definidas contribuem para a promoo da rea-
bilitao energtica de edifcios.
No caso da operao de reabilitao urbana
sistemtica, delimitada a rea e emitida uma
declarao de utilidade pblica da expropriao
ou da venda forada dos imveis existentes
nessa zona.
Este regime introduz ainda a simplificao dos

procedimentos de licenciamento e comunicao
prvia das operaes urbansticas e um conjunto
de regras para agilizar os procedimentos de
9
REABILITAO SUSTENTVEL PARA LISBOA
A rea Residencial e de Servios integra trs envidraadas de cerca de 160 mil fogos at so enquadrveis no mbito da Certificao A medida 3.3.1, relativa Microproduo elctrica
grandes programas de eficincia energtica: 2015, com a instalao de 1,6 milhes de m 2
Energtica. traa como objectivo 165 MW de potncia
de vidros mais eficientes em detrimento da instalada em sistemas de microgerao at 2015.
Programa 3.1 - Programa Renove Casa e Escrit- utilizao do vidro simples no parque edificado De acordo com o PNAEE, o parque habitacional As metas indicam um total de 58.100 instalaes
rio, no qual so definidas vrias medidas com necessidades de reparao. actual, constitudo por cerca de 5,5 milhes de produo descentralizada de energia elctrica
relacionadas com eficincia energtica na de fogos segundo estimativas do INE - Instituto a partir de tecnologias de converso de energia
Isolamento Trmico, que visa a aplicao
iluminao, electrodomsticos, electrnica de Nacional de Estatstica, apresenta mais de renovvel, nomeadamente a solar, elica, hdrica,
de isolamentos trmicos em coberturas,
consumo e reabilitao de espaos. 2 milhes de fogos a necessitar de algum cogerao a biomassa e pilhas de combustvel.
pavimentos e principalmente paredes.
tipo de reparao. Deste universo, cerca
O objectivo a reabilitao do isolamento
Programa 3.2 - Programa Certificao de 740 mil fogos necessitam de grandes As metas de referncia das diferentes tecnologias,
de cerca de 80 mil fogos at 2015, com
Energtica de Edifcios, que agrupa as medidas e mdias reparaes, estimando-se que so os seguintes:
a instalao de cerca de 4 milhes de m2
que resultam do processo de certificao anualmente possam ser concretizadas cerca
de materiais isolantes eficientes no parque Fotovoltaica: 50.000 edifcios (15 ktep);
energtica, num programa que inclui diversas 25 mil remodelaes.
edificado com necessidades de reparao.
Elica: 5.000 edifcios (2ktep);
medidas de eficincia energtica nos edifcios,
nomeadamente isolamentos, melhoria de vos Na vertente de gerao de calor e/ou frio Tabela 01 Sumrio dos objectivos do PNAEE
Hdrica: 2.000 edifcios (4ktep);
envidraados e sistemas energticos. de modo eficiente as medidas so: relativamente certificao energtica de imveis
Pilhas de combustvel: 1.000 edifcios (2ktep).
Calor Verde, atravs do qual ser desenvolvido Fogos Mdia Ano Acumulado
Programa 3.3 - Programa Renovveis na Certificados 2007-2015 2015 A medida 3.3.2 - Microproduo trmica visa
um programa especfico com o objectivo
Hora, que orientado para o aumento da de promover a instalao de recuperadores Novos Fogos 34 000 272 000 a criao de um mercado sustentado de
penetrao de tecnologias de aproveitamento de calor a biomassa, cerca de 20.000 Remodelaes 25 000 203 000 175.000 m2 de colectores solares instalados por
de energias renovveis nos sectores residencial equipamentos por ano at 2015, num parque Total 59 000 475 000 ano o que conduzir a um nmero da ordem
e servios. habitacional de cerca de 5,5 milhes de fogos. No mbito do Programa 3.3 - Renovveis na Hora de 1,4 milhes de m2 de colectores instalados
o PNAEE cria um enquadramento que facilita e operacionais at 2015. Tal significa
Complementarmente sero criados meca-
O Programa 3.1 - Programa Renove Casa, a ligao rede elctrica nacional de tecnologias cerca de 1 em cada 15 edifcios com colectores
nismos incentivadores utilizao de
enumera medidas que visam a recuperao de de microgerao de energia elctrica, promo- solares trmicos. Este programa visa tambm
equipamentos de climatizao bombas de
edifcios com necessidades de reabilitao e que vendo igualmente a instalao de tecnologias revitalizar o parque de equipamentos existentes,
calor eficientes, com COP - Coefficient of
melhoram a sua performance energtica sob solares para aquecimentode guas sanitrias. criando condies favorveis para a substituio
Performance igual ou superior a 4.
duas componentes, a componente de manu- e/ou reparao/manuteno especializada.
teno das temperaturas de conforto e a gerao
O Programa 3.2, Certificao Energtica de Tabela 02 Sumrio das medidas Renove Casa do PNAEE
de calor e/ou frio de um modo eficiente.
Edifcios tem como objectivo certificar, na
PLANO NACIONAL ACO EFICINCIA ENERGTICA
rea residencial, no mbito de novos edifcios
Impactos (tep) Metas
Na vertente de manuteno das temperaturas
ou remodelaes, 475 mil fogos residenciais Cenrio
de conforto as medidas so: Designao Cdigo Indicadores Actual 2010 2015
Descrio Intermdio
at 2015, isto , alcanar nesse ano uma quota da medida da medida
2010 2015
Janela Eficiente, que visa o tratamento de de 10 % do parque com classe energtica B- ou Janela eficiente. Renovao de N.o total de fogos 60.000 160.000
R&S4M5 1.335 3.735
superfcies envidraadas. N.o m2 instalados 600.000 1.600.000
superfcies envidraadas, quer na utilizao superior (Tabela 01).
Isolamento eficiente. N.o total de fogos 30.000 80.000
de vidro duplo, quer na utilizao de estruturas R&S4M6 Instalao de materiais 710 1.987
Medidas de isolantes. N.o m2 instalados 1.500.000 4.000.000
de suporte com corte trmico, quer na utilizao As grandes e mdias remodelaes, que, por remodelao
Calor verde. Instalao de
recuperadores de calor
de vidros eficientes (de baixa emissividade). previsivelmente terem montantes envolvidos R&S4M7 alimentados a biomasa, 6.247 16.020 N.o total de fogos 7.500 20.000
microgerao a biomassa ou
O objectivo reabilitao das superfcies superiores a 25 % do valor patrimonial do imvel, bombas de calor (COP >=4)
10 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 11

Relativamente estratgia de adopo de gs natural, incluindo equipamentos

tecnologias solares importa referir os eixos complementares indispensveis ao seu
estratgicos definidos na Estratgia Nacional funcionamento;
para a Energia, Resoluo de Conselho de
b. Equipamentos e obras de melhoria das
Ministros n.o 29/2010 de 15 de Abril. No mbito
condies de comportamento trmico de
deste documento a tecnologia solar definida
edifcios, dos quais resulte directamente
como a tecnologia com maior potencial de
o seu maior isolamento;
desenvolvimento em Portugal durante a prxima
c. Veculos sujeitos a matrcula, exclusiva-
dcada, o que justifica a fixao da meta de 1500
mente elctricos ou movidos a energias
MW de potncia instalada at 2020.
renovveis no combustveis.
Adicionalmente s medidas identificadas 2. As dedues referidas em cada uma das

no PNAEE e em outros documentos de alneas do nmero anterior apenas podem ser
enquadramento ao desenvolvimento das utilizadas uma vez em cada perodo de quatro
tecnologias de aproveitamento de energias anos.
renovveis, so definidos no Oramento de
Estado as taxas de comparticipao com A lista de equipamentos abrangidos encontra-
a aquisio destas tecnologias em sede de IRS. se publicada na Portaria n.o 303/2010, de
A titulo de exemplo apresenta-se a redaco 8 de Junho.
do Oramento de Estado para 2010 em que so
abordadas estas questes.
2.3 SCE - Sistema de Certificao
Lei n.o 3-B/2010, de 28 de Abril
Energtica e da Qualidade
De acordo com a Lei n.o 3-B/2010, de 28 de Abril, do Ar Interior de Edifcios
que aprova o Oramento de Estado para 2010, Decreto-Lei n.o 78/2006, 6 de Abril
foi aditado o artigo 85.o-A ao Cdigo do IRS com

Estabelece que todos os edifcios, incluindo
a seguinte redaco:
os existentes, envolvidos num processo
1. So dedutveis colecta, desde que de transaco comercial de arrendamento ou
no susceptveis de serem considerados venda do imvel, so obrigados a cumprir o SCE.
custos para efeitos da categoria B, 30% das Os proprietrios destes edifcios/fraces, devem
importncias despendidas com a aquisio apresentar o certificado energtico e da qualidade
dos seguintes bens, desde que afectos do ar interior do edifcio/fraco correspondente
a utilizao pessoal, com o limite de 803: de modo a concretizar a operao comercial.
Os edifcios existentes no tm imposio de
a. Equipamentos novos para utilizao de
classe mnima nem obrigatoriedade de instalao
energias renovveis e de equipamentos
de sistemas solares trmicos. Na Figura 01
para a produo de energia elctrica ou
apresentada um exemplo de certificado
trmica (co-gerao), por microturbinas,
energtico para uma fraco residencial que
com potncia at 100 kW, que consumam
cumpra o RCCTE.. Figura 01 Exemplo de um certificado energtico para edifcios residenciais (Fonte: ADENE, 2008)

2.4 RCCTE - Regulamento do Artigo 2.o do RCCTE define que lhes so o sistema solar trmico, nomeadamente 6. Nos casos em que no seja possvel utilizar
das Caractersticas de Conforto aplicveis os mesmos requisitos previstos os colectores solares trmicos e respectivos colectores solares trmicos ou garantir
Trmico de Edifcios para edifcios novos da mesma tipologia, isto depsitos, sendo o mesmo aplicavel para o disposto no n.o 4, obrigatria a apre-
Decreto-Lei n.o 80/2006, 6 de Abril
como forma de potenciar todo o resultado a instalao de painis fotovoltaicos. sentao de justificao explcita na memria
Uma grande reabilitao constitui geralmente da interveno. Apenas no caso de existirem descritiva do projecto de arquitectura, sendo
uma boa oportunidade para intervir no edifcio impedimentos tcnicos, legais ou de outra No artigo 63. so ainda definidos requisitos
o
que o carcter de excepo se resume
ao nvel dos diversos aspectos que podem natureza, desde que devidamente justificados adicionais relativamente obrigao nacional exclusivamente a situaes de:
influenciar o desempenho energtico, como pelo projectista nas peas escritas do projecto de instalao de sistemas solares trmicos
a. Exposio solar insuficiente e apenas
a envolvente, as instalaes mecnicas de de reabilitao e desde que explicitamente aceites e os critrios adicionais relativos instalao
quando se tornar evidente que a alterao
climatizao e os demais sistemas energticos. pela entidade licenciadora, poder o promotor de tecnologias de aproveitamento de energias
desta situao tecnicamente impossvel;
O actual regulamento veio estabelecer ou proprietrio ficar dispensado da aplicao, renovveis:
b. Existncia de obstculos que justifiquem
requisitos de qualidade para os novos edifcios dos requisitos previstos para edifcios novos.
3. Na instalao de colectores solares trmicos,
desvios ao estabelecido nas alneas b) e c)
de habitao e de pequenos servios sem
deve garantir -se:
do n.o 3 ou quando esses desvios sejam
sistemas de climatizao, nomeadamente ao
a. Uma orientao a Sul, com uma tolerncia justificveis por uma correcta integrao no
nvel das caractersticas da envolvente (paredes, 2.5 RMUEL - Regulamento
Municipal de Urbanizao que no inviabilize a sua eficincia edifcio;
envidraados, pavimentos e coberturas),
e Edificao de Lisboa funcional;
limitando as perdas trmicas e controlando c. Factor de forma do edifcio que impossibilite
os ganhos solares excessivos. Assim, nos Dirio da Repblica, 2. srie b. Em coberturas horizontais a optimizao satisfazer os requisitos da contribuio
aspectos que dizem respeito ao mbito inicial N.o 8 13 de Janeiro de 2009, Aviso n.o 1229/2009 da sua inclinao em funo da eficincia solar definidos no n.o 4;
previsto da reabilitao (p.e. introduo de do sistema, garantindo a sua integrao
O RMUEL entrou em vigor em Janeiro de 2009 d. Insero do edifcio em zonas de impor-
isolamento nas paredes exteriores), devem arquitectnica;
e indica no artigo 59. , ponto 3 a possibilidade
o
tncia patrimonial;
ser sempre observados todos os requisitos
de, mediante regulamento especifico sobre c. Em coberturas inclinadas os colectores
e. Existncia de outros sistemas de aproveita-
aplicveis a edifcios novos, nos termos
matria, a Cmara Municipal de Lisboa poder devem ser integrados na cobertura,
mento de energias renovveis.
e condies previstos no regulamento. Este
prever a reduo das taxas urbansticas aos respeitando a inclinao da mesma
regulamento impe limites aos consumos
requerentes cujos projectos de edifcios e a integrao arquitectnica;
Adicionalmente no ponto 8 do artigo 63.o, so
energticos da habitao para climatizao
contemplem a utilizao de mecanismos
d. O depsito de armazenamento de gua apresentadas consideraes relativas utilizao
e produo de guas quentes, num claro
de aproveitamento de energias alternativas
quente deve ser ocultado. de tecnologias de aproveitamento de energias
incentivo utilizao de sistemas eficientes
e de solues que racionalizem e promovam
renovveis para a produo de electricidade.
e de fontes energticas com menor impacte 4. Estes sistemas devem garantir uma
o aproveitamento de recursos renovveis para
em termos de consumo de energia primria. contribuio solar anual mnima para 8. A utilizao de fontes de energia renovveis
a gua, a gua quente e a energia elctrica, tais
a produo de guas quentes sanitrias de na gerao de energia elctrica, para consumo
A legislao determina tambm a obriga- como colectores de guas pluviais, colectores
acordo com o RCCTE, podendo o restante calor das prprias edificaes ou venda rede
toriedade da instalao de colectores solares solares trmicos e painis fotovoltaicos.
ser fornecido por sistemas complementares nacional, nomeadamente atravs de painis
e valoriza a utilizao de outras fontes de energia
convencionais. fotovoltaicos ou sistemas de captao de
renovvel na determinao do desempenho No que diz respeito especificamente s
energia elica, deve ser considerada sempre
energtico do edifcio. tecnologias de aproveitamento de energia 5. obrigatria a apresentao do CEdE ou
que for tecnicamente vivel e esteticamente
solar, no artigo 39.o - Instalaes tcnicas Manual de Utilizao com cpia do certificado
Em relao s restantes componentes para adequada.
indicada a obrigatoriedade de serem energtico da fraco e da homologao dos
alm dos aspectos que integram a reabilitao
consideradas parte integrante dos projectos colectores, incluindo a sua curva caracterstica
inicialmente prevista do edifcio, o ponto no 6
de arquitectura os elementos que constituem e o rendimento do sistema.

2.6 ITED - Infra-estruturas Urge, assim, considerar nas intervenes de

de Telecomunicaes em Edifcios reabilitao energtica a adequao destes Tabela 03 Redes de cabos a instalar nos edifcios residenciais (Fonte: Manual ITED - Especificaes Tcnicas das Infra-
estruturas de Telecomunicaes em Edifcios)
edifcios s novas normas das infra-estruturas de
EDIFCIOS RESIDENCIAIS: REDES DE CABOS - PRESCRIES MNIMAS
O sucesso das intervenes de reabilitao telecomunicaes.
Cabos Coaxiais
energtica e a avaliao dos efectivos resultados Pares de cobre Fibra ptica
CATV e MATV ( 2 fogos)
dos investimentos realizados s validvel Neste contexto importa referir os critrios Categoria 6 TCD-C-H OS1
Colectiva UTP 4 Pares - 1 cabo por fogo CATV - 1 cabo por fogo 1 cabo de 2 fibras por fogo
atravs da monitorizao e aferio das redues definidos no ITED relativamente s redes de Garantia da Classe E MATV - 1 cabo por fogo OF-300
conseguidas ao nvel dos consumos energticos. cabos e de tubagens a instalar ,obrigatoriamente, TCD-C-H OS1
Moradia Categoria 6
CATV - 1 cabo 1 cabo de 2 fibras, OF 300
nesta base que se define o conceito de smart como mnimo, nos edifcios residenciais (Tabela (CEMU - ATI) UTP 4 Pares - 1 cabo
(instalao facultativa) (instalao facultativa)
cities, ou seja, uma cidade que utiliza de forma 03 e 04). Estas redes oferecem a possibilidade Categoria 6 OS1
TCD-C-H
Individual UTP 4 Pares - 1 cabo por TT 1 cabo de 2 fibras para a ZAP
inovadora as novas tecnologias de informao de interligao de sistemas de uso exclusivo Garantia da Classe E
CATV/MATV - 1 cabo por TT
OF-300
e comunicao, potenciando o desenvolvimento do edifcio, onde se incluem a domtica A rede de pares de cobre, a rede de fibra ptica e a rede de CATV seguem, obrigatoriamente, a topologia
de distribuio em estrela, para jusante dos PD considerados (ATE e ATI).
de um ambiente urbano mais inclusivo, e sistemas de telecontrolo, nos ATE (Armrio
A rede de MATV segue a topologia que melhor se ajustar ao edifcio, recomendando-se a distribuio em estrela.
diversificado e sustentvel. deTelecomunicaes do Edifcio) e ATI (Armrio
Nas salas, quartos e cozinha obrigatria a instalao de 2 tomadas RJ45 e 1 tomada TV.
deTelecomunicaes Individual), tal como A tomada ZAP de instalao obrigatria nos edifcios residenciais.
Os novos regulamentos ITED - Especificaes o referido no capitulo 17 do Manual ITED. Nas casas de banho, halls, arrecadaes, parqueamentos, ou similares, no obrigatria a instalao de tomadas
de telecomunicaes.
Tcnicas das Infra-estruturas de Tele-
Nas kitchnettes integradas na sala, no obrigatria a instalao de tomadas de telecomunicaes.
comunicaes em Edifcios, em vigor desde
Janeiro de 2010, foram revistos e reforam
a qualidade das infra-estruturas de comunicaes
e a sua consistncia tcnica, tornando obrigatria
Tabela 04 Rede de tubagens a instalar nos edifcios residenciais (Fonte: Manual ITED - Especificaes Tcnicas das
a adaptao dos edifcios s Redes de Nova Infra-estruturas de Telecomunicaes em Edifcios)
Gerao, de elevada longevidade e capacidade EDIFCIOS RESIDENCIAIS: REDES DE TUBAGENS - PRESCRIES MNIMAS
de adaptao sustentada. Pares de cobre Cabos Coaxiais Fibra ptica
Coluna montante com 1 tubo Coluna montante com 1 tubo Coluna montante com 1 tubo
de 40mm, ou equivalente de 40mm, ou equivalente de 40mm, ou equivalente
Numa sociedade cada vez mais consciente
1 caixa de coluna em todos os pisos com fogos, comum s tecnologias. dimenses internas mnimas:
e dinmica, essencial dotar os edifcios de 400x400x150mm.
Colectiva Ligao a cada ATI atravs de 1 tubo de 40 mm, ou equivalente.
sistemas de gesto inteligentes que tirem
PAT: 2 tubos de 40mm, ou equivalente.
partido de servios inovadores, de entre os
Ligao CEMU - ATI: 2 tubos de 40mm, ou equivalente.
quais importa destacar no s os associados Moradia
PAT: 1 tubos de 40mm, ou equivalente.
segurana de pessoas e bens, mas tambm A tubagem partilhada por todos os tipos de cabos.
Individual
ao conforto, economia e qualidade de vida. Neste Tubo de 20mm, ou equivalente.
ltimo parmetro so claramente identificveis Em qualquer situao, o dimensionamento das condutas deve ser efectuado atravs das frmulas respectivas.
Nas situaes em que um nico fogo se desenvolve por vrios pisos, s obrigatria a instalaa de uma caixa
os servios associados utilizao de energias
de coluna num dos pisos.
renovveis, regulao automtica de tempe- A CEMU deve ser instalada numa zona de acesso pblico, excepto em situaes consideradas especiais
ratura e humidade, ao ajuste automtico de e incomtornveis, devidamente justificadas pelo projectista.
iluminao natural e artificial, e ao telecontrolo

e controlo distncia, entre outros.

3
Requisitos Processuais para a Reabilitao Requisitos Processuais
para a Reabilitao
A identificao do tipo de procedimento de O Licenciamento, ponto 2 do artigo. 4 do RJUE,

reabilitao a apresentar na CML (Licenciamento identifica as situaes em que obrigatrio
ou Comunicao prvia ou Iseno), realizado de a apresentao do processo de licena:
acordo com o estipulado no RJUE - Regulamento
As operaes de loteamento;
Jurdico de Urbanizao e Edificao, sendo que
As obras de urbanizao e os trabalhos
quaisquer intervenes em reas abrangidas
de remodelao de terrenos em rea no
por servido so submetidas ao processo de
abrangida por operao de loteamento;
licenciamento.
As obras de construo, de alterao ou de
A apresentao dos processos inicia-se com ampliao em rea no abrangida por operao
a aquisio dos formulrios nas instalaes de loteamento ou por plano de pormenor que
da CML, nos Servios de Atendimento, edifcio contenha os elementos referidos nas alneas
o
Municipal, sito no Campo Grande 25 ou via c), d) e f) do n. 1 do artigo 91. do Decreto-Lei
internet. n. 380/99 de 22 de Setembro, que estabelece
o regime jurdico dos instrumentos de gesto
territorial;
As obras de reconstruo, ampliao, alte-

rao, conservao ou demolio de imveis
classificados ou em vias de classificao, bem
como dos imveis integrados em conjuntos ou
stios classificados ou em vias de classificao,
e as obras de construo, reconstruo,
ampliao, alterao exterior ou demolio de
imveis situados em zonas de proteco de
imveis classificados ou em via de classificao;
As obras de reconstruo sem preservao

das fachadas;
As obras de demolio das edificaes que

no se encontrem previstas em licena de
obras de reconstruo.
Figura 02 Edifcio municipal Campo Grande 25
No caso de optar por descarregar os formulrios Da apreciao e posterior deferimento do

via net deve ir a www.cm-lisboa.pt, Atendimento processo de licenciamento resulta a emisso do
virtual, formulrios, urbanizao e edificao, alvar de obra, com o qual o promotor fica apto
urbanismo, ver formulrios. a realizar as obras de interveno.
19
Esto sujeitas ao regime de Comunicao Prvia A apreciao do processo de comunicao A substituio dos materiais de revestimento
as intervenes definidas no ponto 4, do artigo prvia no confere nenhum ttulo, recebendo exterior ou de cobertura ou telhado por outros
6.o, do RJUE, concretamente: o requerente uma informao da aceitao ou que, conferindo acabamento exterior idntico
no do pedido de interveno. ao original, promovam a eficincia energtica.
As obras de reconstruo com preservao
das fachadas;
Isentas de controlo prvio esto as intervenes
As operaes urbansticas promovidas pela
As obras de urbanizao e os trabalhos de que cumpram com o ponto 1 do artigo 6.o do RJUE:
Administrao Pblica so tambm abrangidas
remodelao de terrenos em rea abrangida
As obras de conservao; pelo regime de iseno definido no artigo 7.o do
por operao de loteamento;
RJUE.
As obras de alterao no interior de edifcios
ou suas fraces que no impliquem
ampliao em rea abrangida por operao
modificaes na estrutura de estabilidade, das
de loteamento ou plano de pormenor que
crceas, da forma das fachadas e da forma
contenha os elementos referidos nas alneas
dos telhados ou coberturas;
c), d) e f), do n.1, do Art. 9.o1, do Decreto-Lei
As obras de escassa relevncia urbanstica, de
n.380/99, de 22 de Setembro, que estabelece
acordo com o definido com o art. 6.o-A;
o regime jurdico dos instrumentos de gesto
territorial; Os destaques definidos nos pontos 4 e 5 deste
artigo.
ampliao em zona urbana consolidada que
De entre as definies de obras de escassa
respeitem os planos municipais e das quais
relevncia urbansticas, isentas do processo
no resulte edificao com crcea superior
de controlo prvio, desde que no aplicadas
altura das fachadas da frente edificada do
a imveis classificados, em vias de classificao
lado do arruamento onde se integra a nova
ou em reas classificadas, destacam-se as
edificao, no troo de rua compreendido
situaes seguintes:
entre duas transversais mais prximas, para
um lado e para outro; A instalao de painis solares fotovoltaicos
ou geradores elicos associada a edificao
As obras de construo, reconstruo,
principal, para produo de energias
ampliao, alterao ou demolio de imveis
renovveis, incluindo de microproduo,
nas reas sujeitas a servido administrativa
que no excedam, no primeiro caso, a rea
ou restrio de utilidade pblica definidas nas
de cobertura da edificao e a crcea desta
alneas de i) a ix);
em 1 m de altura, e, no segundo, a crcea da
A edificao de piscinas associadas edifi-
mesma em 4 m e que o equipamento gerador
cao principal;
no tenha raio superior a 1,5 m, bem como de
As demais operaes urbansticas que no colectores solares trmicos para aquecimento
estejam isentas de controlo prvio, nos termos de guas sanitrias que no excedam os limites
do presente diploma. previstos para os painis solares fotovoltaicos.
A instalao de aerogeradores pressupe no
entanto a notificao da Cmara Municipal.

4
Programas de Apoio Reabilitao Programas de Apoio Reabilitao
4.1 RECRIA - Regime Especial de Comparticipao na Recuperao O objectivo geral dos Programas de Incentivo De referir a importncia que estes incentivos
de Imveis Arrendados
Reabilitao de Construes incentivar registam ao nvel do nmero de processos que do
a interveno dos privados e municpios no entrada na Cmara Municipal de Lisboa. Em 2007
4.2 RECRIPH - Regime Especial de Comparticipao
e Financiamento de Prdios Urbanos no Regime da Propriedade patrimnio construdo, resolver deficincias e 2008, a Cmara Municipal de Lisboa foi a que
Horizontal fsicas e anomalias construdas, ambientais recebeu/apresentou o maior nmero de pedidos
e funcionais acumuladas ao longo do tempo ao nvel dos programas REHABITA e RECRIPH.
4.3 REHABITA - Regime de Apoio Recuperao Habitacional e modernizar e beneficiar os imveis, melhorando (Fonte: Relatrio de monitorizao dos programas:
em reas Urbanas Antigas
o seu desempenho funcional. SOLARH, RECRIA, REHABITA, RECRIPH,
4.4 SOLARH - Programa de Solidariedade e Apoio Recuperao PROHABITA e PER pelo Observatrio da Habitao
e Habitao Os Programas de Incentivo Reabilitao de e Reabilitao Urbana, Fevereiro de 2009)
Construes so geridos pelo IHRU - Instituto
de Habitao e Reabilitao Urbana e so 4.1 RECRIA - Regime Especial
os seguintes: de Comparticipao na Recuperao
de Imveis Arrendados
RECRIA - Regime Especial de Comparticipao
Visa financiar a execuo das obras de
na Recuperao de Imveis Arrendados
conservao e beneficiao que permitam
- aprovado pelo Decreto-Lei n.o329-C/2000
a recuperao de fogos e imveis em estado de
de 22 de Dezembro;
degradao, mediante a concesso de incentivos
pelo Estado e pelos Municpios. Beneficiam dos
REHABITA - Regime de Apoio Recuperao
incentivos deste regime as obras a realizar em
Habitacional em reas Urbanas Antigas
edifcios que tenham pelo menos uma fraco
- aprovado pelo Decreto-Lei n.o105/96 de 31 de
habitacional cuja renda tenha sido objecto de
Julho , alterado pelo Decreto-Lei n.o329-B/2000
correco extraordinria nos termos da Lei
de 22 de Dezembro;
n.o 46/85, de 20 de Setembro.
Condies de Acesso
RECRIPH - Regime Especial de Comparticipao
Os senhorios e proprietrios de fogos, cuja renda
e Financiamento de Prdios Urbanos no Regime
tenha sido objecto de correco extraordinria,
da Propriedade Horizontal - aprovado pelo
assim como os inquilinos e os municpios que
Decreto-Lei n.o106/96 de 31 de Julho;
se substituam aos senhorios na realizao das
obras em fogos com rendas susceptveis daquela
SOLARH - Programa de Solidariedade e Apoio
correco.
Recuperao e Habitao - aprovado pelo
Decreto-Lei n.o39/2001 de 9 de Fevereiro. Imveis abrangidos
Fogos e partes comuns de prdios em que
pelo menos a renda de um fogo tenha sido
23
objecto de correco e onde se procedam Sejam compostos pelo menos por 4 fraces a apoiar a execuo de obras de conservao/ A habitao deve ser propriedade de um
a obras de conservao ordinria, conservao autnomas, podendo uma delas ser afecta ao beneficiao/reconstruo de edifcios habita- ou mais membros do agregado familiar h,
extraordinria; ou beneficiao, que se enquadrem exerccio de uma actividade de comrcio ou cionais e as aces de realojamento provisrio ou pelo menos, cinco anos e deve ser habitao
na lei geral ou local e sejam necessrias para pequena indstria hoteleira. definitivo da recorrentes, no mbito de operaes prpria permanente. Nenhum dos membros do
a concesso de licena de utilizao. municipais de reabilitao dos ncleos urbanos agregado familiar pode ser proprietrio, no todo
Regime de Comparticipao
histricos. ou em quota superior a 25%, de outro prdio ou
Regime de Comparticipao A comparticipao correspondente a 20% do
fraco autnoma destinada habitao, nem,
Condies de Financiamento
As obras beneficiam de comparticipao a fundo montante total das obras. O IHRU poder ainda
em qualquer dos casos, receber rendimentos
As obras integradas no REHABITA, j
perdido, cujo valor calculado nos termos do conceder um financiamento aos condminos,
decorrentes da propriedade de quaisquer bens
comparticipadas no mbito do RECRIA, acrescem
estabelecido no Decreto-Lei n 329-C/2000, de at ao valor das obras no comparticipadas, com
imveis. No ter nenhum dos membros do
de uma comparticipao adicional a fundo
22 de Dezembro. O IHRU pode ainda conceder prazo de reembolso mximo de 10 anos.
agregado familiar qualquer emprstimo em curso
perdido de 10%, suportada pelo IHRU e pelos
financiamentos, sob a forma de emprstimo,
destinado realizao de obras na habitao.
municpios envolvidos, nos mesmos moldes do
aos proprietrios dos imveis a recuperar at Os condminos podem, ainda, aceder a um
RECRIA. Quando as obras visem a adequao ao Habitaes devolutas de que sejam
ao montante correspondente parte do valor financiamento para a realizao de obras nas
disposto no regime sobre as medidas Cautelares proprietrios os municpios, as instituies
das obras no comparticipado. As verbas dos fraces autnomas, desde que tenham sido
contra Riscos de Incndio o limite previsto no particulares de solidariedade social, as pessoas
emprstimos so libertadas mediante avaliaes realizadas, ou deliberadas pela Assembleia
n.o 4 do art. 6o do RECRIA aumentado em 10%. colectivas de utilidade pblica administrativa
da evoluo das obras pela Cmara Municipal, de Condminos, as obras necessrias de
que prosseguem fins assistncias, e as
sem prejuzo de poderem ser concedidos conservao, nas partes comuns do prdio.
Tal como no RECRIA, quando a Cmara Municipal cooperativas de habitao e construo;
adiantamentos at 20% do valor, a amortizar
se substituir aos senhorios ou proprietrios na Estas entidades tm acesso ao programa
durante a sua realizao. O prazo mximo de Quando as obras visem a adequao do prdio ao
realizao das obras poder recorrer a emprs- SOLARH se data da apresentao da
reembolso dos emprstimos de oito anos. disposto nas Medidas Cautelares de Segurana
timos bonificados ao abrigo do Decreto-Lei n. o
respectiva candidatura forem titulares da
contra riscos de incndio em Centros Urbanos
110/85, de 17 de Abril, para financiar o valor das propriedade plena ou de do direito de superfcie
Antigos, aprovadas pelo D.L. no. 426/89, de 6 de
obras no comparticipadas. do imvel.
4.2 RECRIPH - Regime Especial Dezembro, o valor das comparticipaes poder
de Comparticipao e Financiamen- ser aumentado em 10%.
Direito de Preferncia dos Municpios Habitaes devolutas de que sejam
to de Prdios Urbanos no Regime
Nas reas urbanas declaradas como reas crticas proprietrias pessoas singulares.
da Propriedade Horizontal
4.3 REHABITA - Regime de Apoio de recuperao e de reconverso urbanstica, o Tm acesso a este programa os titulares da
Visa apoiar financeiramente a execuo de obras Recuperao Habitacional Municpio tem direito de preferncia na alienao propriedade plena ou do direito de superfcie
de conservao nas partes comuns de edifcios, em reas Urbanas Antigas desses imveis, nos termos dos artigos 27. e 28.
o o
do imvel, desde que no mesmo exista, pelo
constitudos em regime de propriedade horizontal.
do Decreto-Lei n. 794/76, de 5 de Novembro.
o
menos, uma habitao com arrendamento cuja
uma extenso do programa RECRIA que visa
renda tenha sido objecto, ou fosse susceptvel,
apoiar a execuo de obras de conservao/
Condies de Acesso e Imveis Abrangidos 4.4 SOLARH - Programa de Solidarie- de correco extraordinria nos termos da Lei
beneficiao/reconstruo de edifcios habita-
Tm acesso a este regime as administraes de dade e Apoio Recuperao e Habitao n.o 46/85, de 20 de Setembro.
cionais, bem como aces de realojamento
condomnio e os condminos de edifcios que:
provisrio ou definitivo decorrentes de operaes
Visa financiar sob a forma de emprstimo, sem
Tenham sido construdos at data de Regime de Comparticipao
realizadas pelo Municpio.
juros, a realizao de obras de conservao.
entrada em vigor do RGEU, aprovado pelo D.L. O montante mximo o correspondente ao
n. 38382, de 7/07/51, ou aps essa data, os
o
Condies de Acesso Imveis Abrangidos e Condies de Acesso custo das obras, at ao limite de 11.971,15 por
que tenham Licena de Utilizao emitida at Este programa exclusivamente aplicvel Habitao prpria permanente de indivduos habitao. O prazo mximo de amortizao dos
1 de Janeiro de 1970; a ncleos urbanos histricos. Destina-se ou agregados familiares; emprstimos de 30 anos.

5
Introduo ao Edifcio Introduo ao Edifcio
A Quinta do Ourives um bairro inserido na

freguesia de Marvila, tendo a sua edificao sido
iniciada nos anos 70 com o propsito de criar
residncias de realojamento. primeira fase de
edificao seguiram-se mais duas fases, tendo
sido no total construdos 53 edifcios que do
lugar a 586 habitaes.
O edifcio que este estudo analisa data de

1973, ou seja, da primeira fase de construo
do bairro, tendo j sido alvo de intervenes de
requalificao entre 1998 e 2001.
Na Figura 03 apresentada a vista global do

edifcio.
Figura 03 Vista geral do edifcio
27
Tabela 05 Caracterizao do edifcio Tabela 07 Caracterizao dos elementos construtivos interiores

O edifcio em anlise situa-se na Rua Celestino
Alves e tem uma orientao predominantemente rea de implan-
262 Descrio
a Nordeste. tao [m2] Elemento Propriedades Notas
(elementos relevantes)
rea de con- Tipo de vidro Vidro simples incolor (e = 6mm) U = 5,80 W/m.2oC Valor de U do ITE 28.
1569
struo [m2]
Com cerca de 72 habitantes e 22 apartamentos, Caixilharia Alumnio k = 230 W/m.oC -
N.o de pisos 6
este edifcio foi edificado numa poca em que Classe Taxa de renovao de ar por
Classe desconhecida.
P direito [m] 2,4 Classe 1 Assumida
ainda no existiam quaisquer regulamentos de permeabilidade hora (RPH) = 1-
a pior classe da EN 12207.
relativos ao desempenho trmico dos edifcios. Sombreamento exterior
Persiana: Rguas Plsticas
Factor solar = 0,07
Valor do factor solar definido
Cor: Clara com base no RCCTE.
So apresentadas na tabela 06 as principais
Cortinas ligeiramente Valor do factor solar definido
Sombreamento interior Factor Solar = 0,36
caractersticas do edifcio e na Tabela 06 transparentes com base no RCCTE.
as caractersticas dos elementos construtivos

Orientao
opacos.
A caracterizao dos elementos transparentes do

edifcio apresentada na Tabela 08. Imagem
Tabela 06 Caracterizao dos elementos construtivos opacos

EN 12207: Norma Europeia 12207 - Janelas e portas - Permeabilidade ao ar - Classificao
Descrio Coeficiente global

Elemento (elementos relevantes) de transmisso de calor Notas
(ext int) [W/m.2 oC]
Tinta clara
+ reboco exterior (e = 20 mm) Ao nvel do funcionamento do edifcio, foram
+ tijolo furado (e = 70 mm) Tipologia da parede de acordo
Parede exterior + caixa de ar (e = 25 mm) U= 1,40 com o projecto e verificao identificados os equipamentos tipo por habitao,
+ tijolo furado (e = 110 mm) na visita ao edifcio.
+ reboco interior (e = 20 mm) desde a iluminao, aos equipamentos de lazer
+ tinta clara e de cozinha. Do ponto de vista energtico,
Tinta clara
+ reboco interior (e = 20 mm) Tipologia da parede de acordo os sistemas e equipamentos existentes no
Parede interior + tijolo furado (e = 70 mm) U= 2,20 com o projecto e verificao edifcio mais relevantes so:
+ reboco interior (e = 20 mm) na visita ao edifcio.
+ tinta clara
iluminao;
Telhas vermelhas,
+ desvo ventilado Tipologia da parede de acordo
+ camada de beto leve de Uinv= 2,80 com o projecto e verificao electrodomsticos (frigorifico, congelador,
Cobertura
regularizao Uver= 1,95 na visita ao edifcio. Valor de mquinas de lavar roupa e loua);
+ laje aligeirada (e = 150 mm), U do ITE 28 (Quadro 7.1 e 7.2).
+ reboco interior (e = 20 mm)
equipamentos audiovisuais e electrnicos
Revestimento de piso (ladrilho, Tipologia da parede de acordo
Laje (entre pisos)
madeira) Uinv= 1,75 com o projecto e verificao (computadores, impressoras, etc.);
+ Laje aligeirada (e = 150 mm) Uver= 2,30 na visita ao edifcio. Valor de
+ reboco interior (e = 20 mm) U do ITE 28 (Quadro 5.1 e 5.2). sistema de aquecimento de gua sanitria;
Tela impermeabilizante Tipologia da parede de acordo com
+ laje de beto (e = 150 mm) Uinv= 2,20 o projecto e verificao fogo;
Laje piso trreo) vna visita ao edifcio. Valor de U
+ revestimento de piso Uver= 2,70
(ladrilho, madeira) do ITE 28 (Quadro 4.1 e 4.2).
aquecedores elctricos (efeito de Joule).
ITE 28: SANTOS, C. A. Pina dos; PAIVA, J. A. Vasconcelos (2004), Caracterizao trmica de.Paredes de Alvenaria. LNEC

Tabela 08 Equipamentos instalados

Equipamentos Iluminao Ganhos internos - Iluminao, ocupao e equi-
A definio do parque de equipamentos Ao nvel da iluminao foi considerada uma pamentos
Consumo Taxa de
Classe
instalados e respectivas taxas de penetrao [kWh/ano] Penetrao potncia de iluminao de 5 W/m2; sendo A distribuio dos ganhos internos foi estimada
foram baseadas na publicao Eficincia Frigorfico + C 551 50% o perodo de funcionamento estimado de de acordo com as normas da ASHRAE 90.2 em
energtica em equipamentos e sistemas Congelador F 835 50% 3 horas/dia, o que corresponde a 1.130 horas/ano. detrimento do sugerido no RCCTE. Esta opo
elctricos no sector residencial da DGGE , com 1
Mquina de De acordo com o se apurou no local considerou- deveu-se a duas razes:
G 240 80%
lavar roupa
excepo para a lavagem mecnica, mquina se uma percentagem de penetrao das
Mquina de a ASHRAE 90.2 apresenta uma distribuio
de lavar roupa e loua, em que as taxas de G 396 20% lmpadas fluorescentes compactas de 25%,
lavar loua varivel das cargas trmicas ao longo do
penetrao foram definidas de acordo com Computadores - 200 30% correspondendo os restantes 75% a lmpadas
dia, enquanto o RCCTE considera os ganhos
o que se apurou no local (Tabela 08). udio visuais - 335 100% incandescentes normais, de acordo com
internos constantes ao longo do dia;
o apresentado na Tabela 09.
a ASHRAE 90.2 considera que os ganhos de
cada fraco autnoma resultam de uma parte
Sistemas de preparao de guas Quentes
Tabela 09 Caracterizao da distribuio actual de varivel com a rea de pavimento e de uma
Sanitrias lmpadas e potncia de iluminao
parte fixa. O RCCTE apenas considera a parte
De acordo com o RCCTE, considerou-se que
Lmpadas por cada 100 m2
varivel (Grfico 01).
a preparao de gua quente sanitria efec-
Fluorescentes
tuada a partir de esquentadores convencionais Incandescentes
compactas
a gs natural (=87%), e que o consumo de Potncia Potncia
Qtd [un] Qtd [un]
[w] [w]
referncia de gua quente sanitria ser de 40 l
100 1 20 1
de gua quente a 60C por pessoa e por dia.
40 3 18 3
25 6 15 3
- - 11 1
Figura 04 Esquentador convencional
Preparao de Refeies
A preparao de refeies considera a utilizao
de gs natural e os consumos energticos
15
considerados so os seguintes2:
N.o de refeies por pessoa: 1,8;
Factor de multiplicao [%]

10
Energia consumida por refeio: 0,98 kWh/
refeio.
Figura 05 Preparao de refeies

0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Horas
1. Eficincia energtica em equipamentos e sistemas elctricos no sector residencial, DGGE, 2004
2. Plano de Poltica Energtica da Regio Autnoma da Madeira, AREAM, 2000. Grfico 01 Perfil de distribuio dos ganhos internos ao longo do dia para o sector residencial (Fonte: ASHRAE, 90.2)

Ventilao Climatizao dos espaos

Segundo o RCCTE, a taxa de referncia para
O edifcio no dispe de um sistema de
garantia da qualidade do ar interior de
aquecimento centralizado em nenhuma das
0,6 RPH (Renovaes de ar novo por hora).
fraces. O aquecimento garantido por sistemas
A ventilao destes edifcios ser garantida
elctricos de efeito de Joule.
atravs da envolvente, sem o recurso
a dispositivos mecnicos. Dada a fraca qualidade
Considerou-se que este sistema responsvel
das caixilharias existentes considerar-se-
pela manuteno da temperatura do ar dos
que a actual taxa de renovaes de ar o dobro
espaos a 20oC ao longo da estao de
da imposta pelo RCCTE.
aquecimento das 7 s 23h todos os dias do ano.
Tabela 10 Resumo das caractersticas dos equipamentos existentes no edifcio
Designao Descrio Obsercaes

Potncia instalada: 5 W/m , 2
Para uma casa com 100 m2, estas
3 horas/dia hipteses conduziriam existncia de 10
Iluminao
(75% incandescente; 25% fluorescente lmpadas incandescentes
compacta) e 8 fluorescentes compactas.
Taxa de penetrao: 100%.
Consumos de equipamentos disponveis
Frigorifico (50% da classe C
no mercado para as classes de eficincia
Congelador - 550 kWh/ano - e 50%
referidas.
da classe F - 835 kWh/ano)
Taxa de penetrao:
Mquina da roupa 80% (100% da classe G Classe de eficincia e consumo: Eficincia
- 240 kWh/ano) Energtica em equipamentos e sistemas
Taxa de penetrao: 20% elctricos no sector residencial, DGEG,
Mquina da loua (100% da classe G 2004.
- 369 kWh/ano)
Audiovisuais Taxa de penetrao: 100% (335 kWh/ano) Fonte: Eficincia Energtica
Taxa de penetrao: 30% em equipamentos e sistemas elctricos
Computadores no sector residencial, DGEG, 2004.
(200 kWh/ano)
Esquentador (gs natural,
AQS mdio anual =87%)
Consumo: RCCTE, 2006.
guas quentes sanitrias (40 l/pessoa.dia, 45C de salto trmico, 365
dias ano)
Taxa de penetrao: 100%
Fogo ( 1 kWh/refeio) Fonte: Matriz Energtica da Madeira.
(Fonte de energia: gs natural)
Figura 06 Exemplos de aquecedores elctricos

6 Trabalho Desenvolvido
Trabalho Desenvolvido
A anlise do desempenho Paralelamente simulao energtica, foram

energtico do edifcio foi consultadas as facturas de energia, electricidade
desenvolvida atravs da e gs natural do edifcio, o que permitiu aferir os
sua simulao energtica EnergyPlus resultados da simulao relativamente situao
detalhada recorrendo ao real, validando os resultados do modelo.
software Energy Plus, verso 2.2.
Esta ferramenta um programa de simulao

energtica detalhada em edifcios, vocacionado
para a modelao de sistemas de aquecimento,
arrefecimento, iluminao, ventilao e outros
fluxos energticos. Permite simular os ganhos
energticos do edifcio tendo em considerao
a constituio do edifcio em termos de elementos
construtivos, equipamentos que comandam Figura 07 Modelo de simulao, vista geral
o seu funcionamento, a localizao e influncia
dos agentes externos no edifcio. Em termos de custos, valores de converso
e emisses, foram utilizados os valores que
contam na Tabela 11.
Tabela 11 Valores de converso energtica, emisses e custos de energia
Descrio Preo Unidade Fonte
Custo da electricidade 0,114 [/kWh] Facturas EDP, 2009

Facturas Galp Energia,
Custo do gs natural 0,068 [/kWh]
2009
Converso da electricidade em energia primria 0,290 [kgep/kWh] RCCTE, 2006
Converso do gs natural em energia primria 0,086 [kgep/kWh] RCCTE, 2006
Factor de emisso da electricidade 0,470 [kg CO2/kWh] Portaria 63/2008
Factor de emisso do gs natural 0,202 [kg CO2/kWh] Instituto do Ambiente
35
7 Resultados
Resultados
7.1 Matriz energtica do edifcio Os resultados do trabalho desenvolvido so

apresentados em quatro fases:
7.2 Oportunidades de interveno
Matriz energtica do edifcio;

7.3 Anlise custo-benefcio
7.4 Certificado energtico Oportunidades de interveno;
Anlise custo - benefcio;
Certificado energtico.
37
7.1 Matriz energtica do edifcio das intervenes ao nvel da reabilitao Relativamente ao perfil de consumo energtico
energtica do edificado. Assim sendo do edifcio, e tratando-se de um prdio, importa
Os dados de facturao real foram obtidos junto a anlise apresentada neste manual reflecte analisar as diferenas de necessidades
do parceiro do projecto EDP, aps os moradores o que seriam os padres ideias de conforto energticas nos diferentes pisos do edifcio.
do edifcio terem dado a devida autorizao para nestas habitaes, nvel que se pretende atingir Esta anlise visa demonstrar a importncia que
consultar esta informao (Tabela 12). com as intervenes estudadas. assume o isolamento trmico da cobertura, uma
vez que ao ltimo piso so associadas perdas no
Da anlise da facturao podem inferir-se que De acordo com o levantamento apresentado no s pela fachada, envidraados e pontes trmicas
os padres de conforto no edifcio esto abaixo capitulo anterior, apresenta-se no Grfico 02 mas tambm pela cobertura. A simulao
dos nveis ideais de conforto permanente, ou seja a matriz energtica do edifcio por tipo de realizada considerando um padro de conforto
de conforto em 100% da habitao e em 100% do consumo. permanente (Grfico 03).
tempo (das 7:00 s 23:00).
O consumo global do edifcio situa-se nos
Contudo no so estes os padres de conforto 32 tep/ano, distribudos por energia elctrica, 60
exigidos, nem devem ser estes a referncia 23 tep/ano, e gs natural, 9 tep/ano (Grfico 02).
pela qual se analisa o efectivo impacto 50
40
kWh/(ano.m2)
Tabela 12 Matriz Energtica: Simulao vs Valores reais Ar exterior
Facturas (MWh/ Envolvente

Energia final (MWh/ano) Energia primria (tep/ano) 30
ano)
Conforto Conforto
Conforto Parcial Conforto Parcial
Permanente Permanente 20
Energia Elctrica 41 81 47 23 14
Gs Natural No disponvel 110 9 10
Consumo de energia primria [kgep/ano]
10000 0 Pisos
Cave R/C P1 P2 P3 P4
Grfico 03 Necessidades Energticas de Aquecimento por piso
8000
6000
4000
2000
0
Ar Exterior Envolvente Frio Lavagem Outros
domstico mecnica
AQS Refeies Aquecimento Equipamentos Iluminao
Gs Natural Energia elctrica

Grfico 02 Matriz energtica do edifcio desagregao dos valores absolutos de energia primria por tipologia de
consumo

7.2 Oportunidades de Interveno A aplicao de isolamento trmico pode fazer-se de existirem fenestraes entre o reboco Em edifcios existentes, a aplicao de isolamento
pelo interior e pelo exterior. No entanto a melhor e o painel; trmico pelo exterior deve ser feita com sistemas
As oportunidades de interveno foram opo em termos de manuteno da inrcia compsitos do tipo ETICS (da designao inglesa
Fixao adicional dos painis com cavilhas
analisadas ao nvel da envolvente do edifcio, trmica do edifcio e de manuteno das reas no External Thermal Insulation Composite Systems),
em polipropileno, que assegura a estabilidade
da instalao de tecnologias de energias interior do edifcio o isolamento pelo exterior. uma vez que as solues de preenchimento
dos painis, reforando a aco do adesivo
renovveis e da substituio de equipamentos da caixa de ar com isolamento um processo
integral;
e sistemas de iluminao. Na escolha dos materiais de isolamento apenas aplicado a edifcios novos.
Colocao de rede de fibra de vidro entre
a utilizar, deve ser considerado o coeficiente de
o isolamento e o acabamento, pois este
Ao nvel do edifcio foi avaliada a aplicao de transmisso trmica U (W/m2.C), uma medida da No caso em concreto foi analisada a utilizao
elemento que confere resistncia mecnica ao
isolamento trmico nas paredes e coberturas quantidade de calor, por unidade de tempo, que de placas de poliestireno expandido extrudido,
isolamento, e
e a reabilitao dos vos envidraados. atravessa uma superfcie de rea unitria desse EPS, de 20 e 60 mm. De acordo com o ITE 50,
elemento da envolvente por unidade de diferena Acabamento com tinta arenosa do tipo reboco a condutibilidade trmica do EPS, de 0.040
Na instalao de tecnologias de energias de temperatura entre os ambientes que ele separa desumidificante com elevada transpirabilidade W/m.C, um dos valores mais baixos de entre
renovveis foi analisada a adopo de painis (RCCTE, 2006). Em materiais isolantes, este e hidrorepelncia, que permita ao edifcio os materiais avaliados neste manual.
solares trmicos para a produo de guas indicador tanto melhor quanto mais baixo for respirar e manter a impermeabilidade gua.
quentes sanitrias e de painis fotovoltaicos para o seu valor.
produo de electricidade.
Para alm das propriedades trmicas, depen-
ext. int..
Na substituio de equipamentos e sistemas de dendo da aplicao, deve ser considerada
iluminao existentes foi considerada a aquisio a durabilidade dos materiais, a compressibilidade, 1
de equipamentos mais eficientes do ponto de a estabilidade dimensional, o comportamento 2

vista do consumo energtico. gua, o comportamento mecnico e a permea-
bilidade ao vapor.
3
Isolamento exterior de fachadas e cobertura 4
Em alternativa, sobretudo do ponto de vista da
O isolamento trmico de edifcios fundamental natureza dos materiais constituintes, possivel 5
para garantir o conforto trmico em casa, durante a utilizao do aglomerado negro de cortia 6
7
todo o ano, uma vez que este material tem como como camada de isolamento por se tratar de
principal caracterstica atenuar as diferenas um material de origem natural com excelentes 1 Revestimento exterior aderente (reboco, pedra,...)
climticas sentidas no interior e exterior dos 2 Pano exterior de alvenaria de tijolo ou de blocos de beto
propriedades trmicas.
3 Espao de ar com drenagem
edifcios. Para alm do conforto e da reduo
4 Estribo de ligao dos panos
de custos com equipamentos de aquecimento/ A soluo a adoptar para o isolamento trmico
5 Isolante trmico fixado ao pano interior
1 Camada de reboco pr preparado;
arrefecimento e consumos de energia, um bom de fachadas particularmente importante uma 6 Pano interior de alvenaria de tijolo ou de blocos de beto
2 Adesivo integral;
isolamento das paredes exteriores, coberturas vez que a exposio do isolamento a elementos 7 Revestimento interior (reboco, estuque, placa de gesso,
3 Painel isolante e aplicao de cavilhas de polipropileno; de madeira, pedra,...)
e pavimentos conduz a uma diminuio de erosivos muito elevada. Como tal, a soluo
4 Barramento em duas demos, armado com rede em
perdas de calor para o exterior no Inverno e reduz tcnica a instalar deve salvaguardar quatro fibra de vidro; 8 Isolamento trmico
5 1 demo de primrio e acabamento
a
os ganhos de calor no Vero. aspectos essenciais: Figura 09 Parede dupla com isolante trmico compsito
6 2a demo de acabamento exterior (Fonte: com base no ITE50)
Camada de adesivo integral na placa de
Figura 08 Perspectiva da aplicao de isolamento
isolamento, que assegure a impossibilidade trmico pelo exterior (Fonte: Mapei, 2010)

De acordo com a mesma publicao a cobertura Telha Vos Envidraados Caixilharias

o elemento construtivo do edifcio que est
Os vos envidraados so reas crticas para As caixilharias so o principal responsvel pela
sujeito s maiores amplitudes trmicas.
o conforto trmico do edifcio, pois conduzem definio da taxa de infiltraes e permeabilidade
O isolamento trmico de uma cobertura
a perdas de calor do interior para o exterior, no ao ar numa habitao. Actuam no s ao nvel
considerada uma interveno de efi-cincia
Isolamento Inverno, e ao sobreaquecimento do mesmo no das taxas de infiltrao de ar mas tambm
energtica prioritria, face aos benefcios
Vero, caso a rea envidraada tenha elevada ao nvel das condies de salubridade, sendo
imediatos em termos da diminuio das
exposio solar. A reabilitao trmica nos necessrio assegurar condies de ventilao
necessidades energticas, e por se tratar
vos envidraados uma medida essencial que garantam as taxas mnimas de renovao
de uma das medida mais simples e menos
na optimizao do desempenho energtico de ar, estabelecidas no RCCTE com o valor
dispendiosa. Para alm disso, uma interveno
do edifcio. Neste sentido a reabilitao dos de 0,6 renovaes de ar por hora, garantindo
numa cobertura, realizada para resolver um
vos envidraados visa reforar, por um lado assim a qualidade do ar interior e promovendo
problema de impermeabilizao, facilmente
a estanquicidade do edifcio, atravs da tambm uma boa soluo ao nvel acstico e de
poder ser "alargada" para incluir a aplicao Figura 10 Cobertura inclinada com isolamento trmico
continuo sobre a esteira horizontal
reduo das infiltraes de ar no-controladas isolamento sonoro.
de isolamento trmico nessa mesma cobertura,
e a melhoria da ventilao natural e, por outro,
sendo o sobrecusto desta soluo praticamente
promover o aumento da captao de ganhos De acordo com o ITE 50 as solues de caixilharias
equivalente ao custo do material.
solares no Inverno e o reforo da proteco da diferenciam-se em funo dos materiais de
radiao solar durante o Vero. utilizao mais corrente no respectivo fabrico:
De acordo com o ITE 50, a soluo estudada
caixilho metlico (alumnio ou ferro),
para coberturas inclinadas foi a da aplicao
Sobre os vos envidraados podem identificar-se
eventualmente com desempenho trmico
do isolamento trmico sobre esteira horizontal,
medidas de interveno ao nvel do tipo de vo,
melhorado, de que so paradigma os caixilhos
considerando a aplicao de isolamento trmico
simples ou duplo, ao nvel do tipo de caixilharia,
ditos com corte trmico;
continuo, tal como esquematizado na Figura 09)
metlica, madeira ou plstico, ao nvel do tipo de
caixilho de madeira (pinho ou outras espcies);
vidro, simples ou duplo e ao nvel dos dispositivos
Na Tabela 13 esto indicados os custos das
de sombreamento, interiores ou exteriores. caixilho de plstico (em geral PVC), executado
intervenes de aplicao de isolamento
com perfis uni e multicelulares.
trmico nas paredes de fachada e cobertura.
So apresentados valores para a aplicao
Sendo a caixilharia o elemento responsvel pela
de isolamento trmico com 20 ou 60 mm
taxa de ventilao dos espaos, quanto mais
de espessura e os custos unitrios de aplicao
elevada for a sua classe de estanquicidade,
por m2 e total da interveno.
menores so as taxas de ventilao. Se as taxas
de ventilao estiverem abaixo das estabelecidas
por lei, ser necessrio assegurar a adequada
Tabela 13 Custos das intervenes de aplicao de isolamento trmico nas paredes de fachadas e cobertura do edifcio
ventilao dos espaos recorrendo a grelhas de
Interveno1 Descrio Custo Especifico Custo Total ventilao incorporadas no vo envidraado.
Paredes Aplicao de poliestireno expandido extrudido pelo 34 /m2
32.700
exteriores exterior (placas de 20 e 60mm). 37 /m2 35.000 A caixilharia idealizada para este edifcio uma
Cobertura
Aplicao de poliestireno expandido extrudido por cima 13 /m2
3.400 caixilharia classe 4, ou seja, permite a reduo
da camada de regularizao (placas de 20 e 60mm) 17 /m2 4.450
da taxa de infiltraes de 1,2 para 0,6 RPH (valor
1 Custos baseados numa consulta de mercado. No inclui a adio de uma camada de regularizao sobre o
Figura 11 Pormenor de vo duplo com janelas de vidro mnimo exigido pelo RCCTE).
isolamento trmico. O acrscimo implica um sobre custo de 9 /m2 duplo

Em termos de envidraados a opo foi para vidros Sistemas Solares Trmicos Um colector solar constitudo no s pela
duplos que permitem dotar os vos envidraados Os sistemas solares trmicos so sistemas que superfcie absorsora mas tambm por elementos
de um bom isolamento trmico e acstico, uma utilizam a energia solar para produo de guas de proteco trmica e mecnica, de acordo com
vez que apresentam um valor de coeficiente de quentes sanitrias (para alm de permitirem o esquematizado na Figura 13 que representa
transmisso trmica significativamente inferiores tambm aplicaes mais avanadas para a constituio de um colector plano.
ao do vidro simples. Este valor diminui ainda em climatizao de edifcios).
funo do espaamento entre vidros.
Actualmente, o RCCTE impe a utilizao de
Os custos associados a esta interveno podem colectores solares trmicos para a produo
ser significativamente reduzidos se se considerar de guas quentes sanitrias se as condies
que a interveno ocorre quando j esto a de exposio dos colectores forem favorveis.
decorrer obras de conservao no edifcio, como Por exposio solar adequada entende-se
1 Superfcie absorsora
por exemplo pintura das fachadas (Tabela 15). a existncia de cobertura em terrao ou de 2 Circuito do fluido trmico
cobertura inclinada com gua cuja normal esteja 3 Isolamento trmico
orientada numa gama de azimutes de 90 entre 4 Cobertura
Sudeste e Sudoeste, que no sejam sombreadas 5 Caixa
por obstculos significativos no perodo que se Figura 13 Constituio colector plano (Fonte: LNEG)
inicia diariamente duas horas depois do nascer
Figura 12 Pormenor do vidro duplo do Sol e termina duas horas antes do ocaso. Actualmente o mercado disponibiliza colectores
planos, concentradores parablicos compostos
Tabela 14 Custos das intervenes ao nvel dos envidraados
A obrigao impe uma base de 1 m de colector
2
(CPC) e de tubos de vcuo.
por ocupante convencional previsto. No entanto
Interveno Descrio Custo Especifico Custo Total
Substituio das caixilharias existentes por caixilharias
este valor pode ser reduzido por forma a:
Caixilharias
da classe 4 (EN 12207), conduzindo a uma reduo
da classe 4v 88 /m2 10.900 no ultrapassar 50% da rea de cobertura total
da taxa de infiltraes de 1,2 para 0,6 RPH (valor mnimo
(CaixClas4) 4
do DL 80). disponvel,
Envidraados +
Caixilharias Substituio dos vidros simples por duplos correntes, adoptar uma soluo alternativa que capte
139 /m2 17.300
da classe 4 bem a substituio das caixilharias (para classe 4). numa base anual, a energia equivalente
(VD + CaixClas4) 4
4 Custos baseados no Gerador de preos CYPE (EEEE), V2008.1.i (Software).
a um sistema solar trmico idntico que
utilize colectores padro.
Figura 14 Colector Plano Figura 15 Colector
(Fonte: LNEG) Concentrador Parablico
Tabela 15 Custos das intervenes ao nvel dos da envolvente considerando a execuo destas intervenes em Composto (Fonte: LNEG)
paralelo com as obras de conservao do edifcio No caso da reabilitao de edifcios, e considerando
um valor de interveno superior a 25% do valor
Interveno Descrio CustoTotal Diferena
patrimonial do edifcio (ou fraco) a intervir,
Paredes
Aplicao simultnea de poliestireno expandido a obrigatoriedade de instalao de colectores
exteriores + 55.500
extrudido a toda a envolvente exterior (20 e 60 mm),
cobertura + VD
e a interveno VD + CaixClas4.
61.300 solares trmicos mantm-se de acordo com os
+ CaixClass4
mesmos requisitos exigidos para edifcios novos.
Paredes Durante as obras de conservao: aplicao simultnea
exteriores + de poliestireno expandido extrudido a toda a envolvente 42.100 13.440
cobertura + VD exterior (20 e 60 mm), e a interveno VD + CaixClas4. 47.800 13.440
+ CaixClass4 Figura 16 Colector de Tubos de Vcuo (Fonte: LNEG)

Um sistema solar trmico globalmente O resultado comparativo entre as duas solues

constitudo por: e as efectivas necessidades de guas quentes
sanitrias so apresentadas no Grfico 04.
colectores;
depsito;
apoio
tubagens;
vaso de expanso;
bomba circuladora; 22 x tpico 2001

Figura 19 Sistema Solar Trmico de Circulao Forada
es
permutador
or
(Fonte: Junkers)
ct
sistema de apoio. depsito
le
segunda a sexta:
consumo
co
37 x Colectores RCCTE 72 ocupantes 60o
Relativamente concepo dos sistemas fim de semana:

RCCTE 72 ocupantes
podem ser sistemas centralizados ou sistemas
individuais, sendo que em situaes de
reabilitao de edifcios a situao mais vivel, em abastecimento rejeio
termos tcnicos e econmicos, ser a adopo
bomba
de sistemas individuais.
Figura 20 Esquema de simulao do sistema solar trmico no programa Solterm
No caso concreto do edifcio em estudo foi

analisada a instalao de colectores solares
trmicos, considerando duas solues: 72 m2
Necessidades (AQS) Energia til (DL 80) Energia til (50% DL 80)
e 35 m2. De acordo com os preos de mercado,
Figura 17 Sistema solar trmico (Fonte: Vulcano) o investimento correspondente a cada soluo 5000
de 43.200 e 21.000 respectivamente.
A soluo do sistema com cerca de 72 m2 de 4000

De acordo com o tipo de aplicao estes
colectores solares, dando assim resposta ao
kWhenergia trmica
sistemas podem ser instalados como kit, em que
exigido pelo regulamento, 1m2 por pessoa,
o reservatrio de gua quente est acoplado ao 3000
corresponde aproximadamente a 50% da rea
colector ou em sistemas de circulao forada
do telhado disponvel na orientao favorvel,
em que o reservatrio est localizado no interior
Sul. Com esta rea a fraco solar, ou seja 2000
do edifcio (ou zona adjacente, no na cobertura)
a percentagem de guas quentes sanitrias
(Figura 18 e 19).
fornecida pelo sistema solar, face ao total
necessrio de 66%. A soluo do sistema com 1000
35 m2, considerando 0.5 m2/pessoa, corresponde

Figura 18 Sistema Solar a aproximadamente 25% da rea do telhado
Trmico de Termossifo, Kit 0
disponvel na orientao Sul e permite uma Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
fraco solar de 43%. Grfico 04 Anlise comparativa da produtividade dos sistemas solares trmicos estudados

Sistemas Solares Fotovoltaicos Para aceder a este enquadramento o micro- Em Portugal possvel encontrar algumas A instalao de painis fotovoltaicos para este
Os painis solares fotovoltaicos so uma outra produtor deve-se registar no portal www. aplicaes integradas de painis fotovoltaicos edifcio foi analisada considerando o cenrio de
forma de aproveitamento da energia solar, desta renovaveisnahora.pt, onde pode encontrar mais em edifcios. disso exemplo o edifcio Solar auto-consumo.
vez para converso directa em energia elctrica. informao sobre este regime. XXI no campus do LNEG, onde a fachada do
edifcio constituda por painis fotovoltaicos A anlise teve por base os seguintes pressupostos:
A grande mais valia destes painis o seu Actualmente existem disponveis no mercado policristalinos com uma capacidade instalada Preo: 380 /m2 (3.8 / Wpico instalado);
elevado potencial de integrao arquitectnica trs tipos de clulas, todas elas apresentando de 12kWp que produzem aproximadamente
rea de painis: 120 m2, pressupe a instalao
em edifcios, podendo ser utilizados como silcio na sua constituio base: silcio 10MWh/ano de energia elctrica, utilizada no
de 6m2/habitao;
materiais de construo, em detrimento de monocristalino, silcio policristalino e silcio prprio edifcio.
Orientao: Sul.
materiais convencionais. So disso exemplo as amorfo (tambm conhecido por filme fino).
aplicaes em coberturas, clarabias, sistemas As maiores diferenas entre tecnologias remete No Condomnio Jardins de So Bartolomeu
de sombreamento e aplicaes como material de para as eficincias superiores ao nvel das em Lisboa foi instalada a maior instalao
revestimento de fachadas. tecnologias monocristalinas e maior flexibilidade fotovoltaica ao nvel de um condomnio em
ao nvel das de silcio amorfo. Portugal. Ao abrigo do enquadramento da micro-
Actualmente, no mbito da medida 3.3.1, relativa gerao foram instalados 52kWp de painis
microproduo elctrica definida no PNAEE, fotovoltaicos muilti-cristalinos na cobertura dos
est em vigor o enquadramento da micro- edifcios.
gerao ao abrigo do qual possvel viabilizar
a instalao de sistemas fotovoltaicos para
venda da electricidade rede elctrica nacional.
O sistema permite o acesso a uma tarifa Figura 21 Clula

bonificada e venda de electricidade rede de monocristalina
acordo com os seguintes critrios:

existncia de um contrato de compra de
electricidade em baixa tenso, devendo Figura 24 Edifcio Solar XXI (Fonte:LNEG)
a unidade de micro produo ser integrada no

local da instalao elctrica de utilizao;
potncia mxima de ligao de 3,68 kWp
Figura 22 Clula
(os produtores de electricidade no podem multicristalina Figura 26 Esquema da constituio de um sistema
injectar na Rede Elctrica de Servio Pblico, fotovoltaico (Fonte:IEA-PVPS-Task 7)
no mbito desta actividade, uma potncia

superior a 50% da potncia contratada para
a instalao elctrica de utilizao);
obrigatoriedade de instalao de 2 m2 de Figura 25 Condomnio Jardins de so Bartolomeu
colectores solares trmicos.
Figura 23 Pelcula filme-fino

Equipamentos mais eficientes De acordo com o apresentado na matriz A substituio das mquinas de lavar roupa
Designao ou marca
A substituio de equipamentos igualmente do fabricante/ energtica do edifcio, a parcela de energia final convencionais por mquinas com admisso de
Referncia do aparelho
uma medida de eficincia energtica que contribui correspondente ao consumo dos equipamentos gua quente, permite reduzir 55 % das emisses
para a reduo da factura do consumo elctrico. Classe de eficincia de 37%, divididos entre frio domstico, lavagem de CO2 face mquina de referencia, caso seja
energtica
Embora no possa ser considerada um medida mecnica e outros. usada gua quente proveniente da caldeira a gs
Etiqueta ecolgica
de reabilitao do edifcio, no sentido em que europeia natural.
no promovida qualquer interveno directa Neste contexto analisou-se os efeitos da
na actual constituio do mesmo, importa neste substituio de alguns dos equipamentos Tabela 18 Caracterizao das emisses de CO2 asso-
ciadas ao tipo de mquina de lavar roupa
estudo realar a importncia dos equipamentos Consumo anual
existentes por outros mais eficientes do ponto de
no consumo final de energia no sector domstico. de energia kWh
vista energtico (Tabela 16). Tipo Reduo
de mquina Emisses de CO2
Capacidade (l)
e nmero Mquina
25%
A titulo de exemplo apresenta-se alguns dados de estrelas Nos equipamentos domsticos particularmente de lavar roupa G - A+
relativos etiqueta energtica e respectivos Nvel de rudo (db(A)) importante a mquina de lavar roupa, uma vez Mquina
de lavar roupa G - A+
consumos associados s diferentes classes de que um dos equipamentos com maior presena 55%
c/ entrada
Bandeira Europeia
consumo para frigorficos. nos lares portugueses. Neste equipamento, 85% de gua quente
do consumo energtico tem como finalidade

o aquecimento de gua, usualmente elctrico.
Classe A++ A+ A B C D E F G
Emisses anuais de CO2 [Kg CO2]

1 ano
Uma das oportunidades de interveno prove- 2500
197 276 361 427 542 657 690 772 821
(kWh)
nientes da utilizao destes equipamentos 2000
passa pela aquisio de mquinas de lavar 1500

Figura 27 Exemplo de etiqueta energtica
para frigorficos roupa que admitam entrada de gua quente 1000
proveniente de caldeira a gs natural. 500
0
Ref. Mquina Mquina
de lavar de lavar roupa
roupa G - A+ G - A+ c/ entrada
de gua quente
Grfico 5 Caracterizao das emisses de CO2
associadas ao tipo de mquina de lavar roupa
Tabela 16 Caracterizao dos consumos dos equipamentos existentes e dos novos equipamento propostos, mantendo
estes as caractersticas dimensionais
EFICINCIA ENERGTICA
Actual Novos
Classe Consumo kWh/ano Classe Consumo kWh/ano
C 551
Frigorfico A++ 200
F 835
Mquina
G 240 A+ 180
de lavar roupa
Mquina
G 396 A 264
de lavar loua

Iluminao 7.3 Anlise custo - beneficio

O leque de solues de iluminao eficientes
Todas as intervenes analisadas foram
uma crescente no mercado. Desde as j
reflectidas do ponto de vista energtico,
vulgares lmpadas fluorescentes de baixo
econmico e ambiental, permitindo identificar
consumo, disponveis no mercado corrente
aquelas que apresentam os melhores perodos
nos mais variados formatos s aplicaes LED,
de retorno.
mais conhecidas para iluminao em espaos
exteriores.
Nas medidas estudadas para a melhoria da
No caso em estudo foi analisado o impacto de envolvente identifica-se claramente uma melhoria
substituir todas as lmpadas incandescentes efectiva do comportamento do edifcio pela
existentes por lmpadas fluorescente compactas, aplicao de isolamento trmico e reabilitao
o que conduz diminuio da potncia de dos envidraados. Esta melhoria reflecte-se na
iluminao instalada de 5 W/m2 para 2,4 W/m2 diminuio das necessidades de aquecimento
(Tabela 17). ambiente , que se podem reduzir em 73%, quando
se assume um ambiente de conforto permanente.
Figura 28 Exemplo de lmpada fluorescente compacta
Tabela 17 Caracterizao da situao actual na distribuio de lmpadas por m2 e proposta de substituio para Envolvente Ar exterior
lmpadas mais eficientes 50000
Necessidades energticas
Situao actual Situao melhorada 40000
(calor) [kWh/ano]
Lmpadas por cada 100 m2 Lmpadas por cada 100 m2
30000 = 73%
Fluorescentes Fluoresc. comp. Fluorescentes
Incandescentes 20000
compactas equivalentes compactas
Potncia Qtd. Potncia Qtd. Potncia Qtd. Potncia Qtd. 10000
[W] [un] [W] [un] [W] [un] [W] [un] 0
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100 1 20 1 20 1 20 1
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Grfico 06 Simulao da matriz energtica (energia primria) do edifcio aps intervenes

Na anlise realizada do ponto de vista da ambiente realizado atravs de equipamentos Relativamente aos colectores solares para
Consumo de GN para AQS [MWh/ano]

interveno na envolvente possvel identificar elctricos (Grfico 07). aquecimento de guas sanitrias o estudo 80
que as medidas que apresentam o melhor considerou a instalao de 1m2/residente, de
60
perodo de retorno incidem na reabilitao dos Se se equacionarem as intervenes na acordo com o estipulado pelo RCCTE e a instalao
= 43 %
envidraados. A titulo de curiosidade realizada envolvente aquando da reabilitao das fachadas de 50% desta rea, situao tambm prevista no = 66 %
40
a mesma anlise considerando as condies do edifcio, os perodos de retorno associados RCCTE para algumas situaes excepcionais.
climticas de Bruxelas, que por apresentar diminuem claramente uma vez que um dos O Grfico 09 apresenta os resultados em 20
condies meteorolgicas mais adversas, se principais custos da empreitada diz respeito termos da reduo das necessidades de
0
traduzem em perodos de retorno inferiores. Em ao aluguer e colocao de andaimes para consumo de gs natural para a produo de S / Colectores C / Colectores C / Colectores
Solares Solares Solares
ambos os casos assume-se que o aquecimento interveno nas fachadas (Grfico 08). guas quentes sanitrias. As percentagens de (50% DL80) (DL 80)
reduo nas emisses de CO2 so directamente
50 Lisboa Bruxelas
43 proporcionais s redues de consumo de Grfico 09 Redues no consumo de gs natural
Tempo de retorno [anos]
para a produo de AQS resultante da instalao dos

40 gs natural sendo que o cenrio base indica colectores solares trmicos
emisses da ordem das 12 ton CO2/ano
30 27
24 e o cenrio do RCCTE, emisses da ordem dos
19 20
20 17 4 ton CO2/ano (Grfico 09).
12
10
10 7 6 6 8
3
5 5 A avaliao comparativa das vrias medidas o de equipamentos e sistemas de iluminao,
2
- estudadas, reabilitao da envolvente, integrao categoriza as interveno de acordo com os
e4
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4
s4 m
s4 m
pagina 78
de tecnologias de energias renovveis e substitui- perodos de retorno expectveis (Grfico 10).
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180 173
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Is
Is
Pa
Pa
160
Grfico 07 Perodos de retorno associados s intervenes de reabilitao da envolvente do edifcio
140
120 109
50 Optimizao da envolvente no restauro do edficio 96
43 100
Optimizao da envolvente 76 77 81
40 80 69
60 52
30 27 26 40 36 40
24 24 26
20 16 18 22
17
19 19 20 11 12
20 17 3
13 15
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pagina 80
Grfico 08 Perodos de retorno associados s intervenes realizadas na envolvente do edifcio aquando da interveno
de conservao do edifcios, considerando nveis de conforto permanentes Grfico 10 Perodos de retorno associados a todas as intervenes, considerando nveis de conforto permanente

Tabela 18 Retorno econmico e ambiental das intervenes
Tempo de Retorno
Investimento Economia anual 20
retorno ambietal Actual Ed. com todas as intervenes
Intervenes Reduo
Preo (/ (gCO2/ 40%
Total () tonCO2 anos
m2) ano)/ 15
Consumo de energia primria [kgep/(ano.m2)]

investidos
Paredes ext. - 60mm 35165 37 1292 6,1 27 173

Paredes ext. - 20mm 32765 34 756 3,6 43 108 10
Isolamento total - 60mm + VD + CaixClas4 56922 - 3293 15,5 17 272
Isolamento total - 20mm + VD + CaixClas4 53474 - 2653 12,5 20 233
Caixilharia classe 4 (CaixClas4) 10911 88 1662 7,8 7 716 5
VDuplo + CaixClasse4 17304 139 1748 8,2 10 475
Coberturas - 60mm 4454 17 233 1,1 19 246
Coberturas - 20mm 3406 13 142 0,7 24 195
0
Subst. lamp. INC por CFL 1248 108 386 1,8 3 4700 Ar Exterior Envolvente Frio Lavagem Outros
Col. Solares (DL 80) 43980 600 2827 8,4 16 191 domstico mecnica
Col. Solares (50% DL 80) 21240 600 1861 5,5 11 260 Total AQS Refeies Aquecimento Equipamentos Iluminao
Frigorfico Combinado F - A++ 16940 770 1396 6,6 12 387 Gs Natural Energia elctrica
Frigorfico Combinado C - A++ 16940 770 772 3,6 22 214 Grfico 11 Simulao da matriz energtica (energia primria) do edifcio aps intervenes
Mquina lavar loua G - A 2099 477 58 0,3 36 130
Mquina lavar roupa G - A+ 8131 462 106 0,5 77 61
16000
Actual Ed. com todas as intervenes

14000
A implementao de todas as medidas conduz de reduo da factura energtica da ordem
Despesas com energia por ano [/ano]

12000
a uma matriz energtica que, face situao de dos 330, considerando que a situao actual,
conforto permanente, permite redues de 50% e futura, de conforto permanente (Grfico 12). 10000
no consumo de energia primria. Considerando

8000
estes nveis de conforto, as redues traduzem- Nesta nova matriz da factura energtica no
se num total de 16tep/ano, ou seja, cerca de esto contabilizados os proveitos da venda da 6000
14 kgep/m .ano. A reduo dos consumos

2
electricidade gerada pelo sistema fotovoltaico
4000
energticos obviamente acompanhada pela rede elctrica. A contabilizao destes proveitos
reduo das emisses de CO2 associadas ao deve ter em conta o enquadramento legal em vigor 2000
edifcio, mais especificamente reduo de 29 ton aquando do investimento, pelo que foi apenas
0
CO2/ano, ou seja 25 kg CO2/m .ano. 2
apresentado o perodo de retorno do investimento Ar Exterior Envolvente Frio Lavagem Outros
considerando o seu auto-consumo (considerando domstico mecnica
A nvel econmico, a implementao de todas no investimento uma situao de venda e compra Total AQS Refeies Aquecimento Equipamentos Iluminao
as medidas permite gerar uma economia anual rede elctrica, sem investimento de baterias Gs Natural Energia elctrica
da ordem dos 7520 /ano. Este valor reflecte-se para armazenar a electricidade gerada). Grfico 12 Retorno econmico das intervenes em termos de reduo na factura energtica
ao nvel de cada habitao com um valor anual

7.4 Certificado Energtico
Paralelamente anlise energtica do edifcio As medidas propostas no certificado esto em

foram certificadas duas das fraces residenciais, linha com as oportunidades de interveno
visando assim obter resultados comparativos estudadas sendo que, dada a elevada eficincia
entre a simulao energtica do edifcio do equipamento de produo de guas quentes
e o cumprimento dos actuais regulamentos sanitrias existente, nenhuma destas medidas
trmicos. altera a classe energtica da fraco.
Da legislao e modelo de certificao em vigor

decorrem diversos factores que contribuem para
o clculo do desempenho energtico da
habitao, factores esses com pesos e distri-
buio diferentes: 0,1 para as necessidades de
energticas de Inverno, 0,1 para as necessidades
energticas de Vero e 1 para as guas quentes
sanitrias.
Da anlise do certificado verifica-se que

as necessidades de aquecimento do imvel
esto acima dos nveis regulamentares, facto
justificvel pela inexistncia de isolamento
trmico nas fachadas, o que motiva a proposta
de aplicao de isolamento pelo exterior.
Ao nvel das guas quentes sanitrias, nesta

fraco utilizado um equipamento eficiente
a gs (que um fonte energtica com baixo
consumo de petrleo equivalente), o que, tendo
o equipamento produtor das guas quentes um
peso unitrio na definio da classe energtica,
conduz a uma classe energtica acima do
expectvel: B-. Importa realar que, caso o equi-
pamento de produo de guas quentes sanitrias
existente datasse da poca de construo do
edifcio, a classe energtica seria D.

8 Sntese e Concluses
Sntese e Concluses
O presente estudo teve como objectivo Esta interveno conjunta implica o investimento
apresentar, para um edifcio representativo da da ordem dos 146.000 essencialmente
tipologia de construo analisada, as opor- distribudos por:
tunidades de interveno ao nvel da melhoria do
57.000 em intervenes na envolvente;
desempenho energtico do mesmo analisando-
44.000 para integrao de colectores solares
as do ponto de vista energtico, econmico
trmicos;
e ambiental.
45.000 para a substituio de equipamentos
Os resultados indicam genericamente a matriz domsticos.
energtica actual de um edifcio dos anos 70, sito
na Quinta do Ourives em Lisboa, edificado sem Aps a anlise do exemplo de certificado
quaisquer consideraes relativamento ao seu energtico de uma das fraces residenciais deste
desempenho trmico. edifcio importante destacar a importncia que
assume na actual legislao a fonte de produo
Das oportunidades estudadas sobressaem de guas quentes sanitrias. O peso deste factor
os investimentos ao nvel da envolvente do significativamente superior ao considerado
edifcio, da substituio de alguns equipamentos relativamente s necessidades de aquecimento
domsticos e adopo de tecnologias de e arrefecimento do edifcio, necessidades essas
aproveitamento de energia solar. reflectidas ao nvel da envolvente, e sobre
as quais est o foco principal deste estudo.
A implementao conjunta de todas as medidas
estudadas e passveis de implementao Esta anlise detalhada veio identificar claramente
simultnea conduziria a uma reduo: quais as intervenes que maior impacte tm na
reabilitao energtica do edifcio, visando assim
entre 40% a 50% nos consumos de energia
auxiliar a tomada de deciso na fase de definio
primria e nas emisses de CO2 do edifcio;
das intervenes, quantificando os custos
a uma economia anual de cerca de 200 a 300
e benefcios das mesmas.
/famlia na factura energtica;
40% do consumo de energia primria Procura-se assim promover a melhoria do

e emisses de CO2 associadas ao mesmo. desempenho energtico do parque edificado,
clarificando os procedimentos a adoptar e os
programas de apoio disponveis e as medidas que
fazem mais sentido nesta tipologia de edifcios.
65
Rua dos Fanqueiros, 18 - 1 1100-232 Lisboa
Tel.: 218 847 010 - Fax: 218 847 029
e-mail: info@lisboaenova.org
www.lisboaenova.org
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Reabilitao Sustentvel

Com o apoio do programa

2 Enquadramento Legal da Reabilitao Energtica de Edifcios 08

2.1 Regime de Reabilitao Urbana 09

2.2 PNAEE - Plano Nacional de Aco para a Eficincia Energtica 09

2.3 SCE - Sistema Nacional de Certificao Energtica e da Qualidade do Ar Interior de Edifcios 12

2.4 RCCTE - Regulamento Caractersticas de Conforto Trmico de Edifcios 14

2.5 RMUEL - Regulamento Municipal de Edificaes e Urbanizaes de Lisboa 14

Fotografias 5 Introduo ao Edifcio 26

Tiragem 7.1 Matriz energtica do edifcio 38

Informao Adicional 7.4 Certificado energtico 58

Este trabalho surge no contexto dos

Este regime introduz ainda a simplificao dos

10 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 11

Relativamente estratgia de adopo de gs natural, incluindo equipamentos

Adicionalmente s medidas identificadas 2. As dedues referidas em cada uma das

foi aditado o artigo 85.o-A ao Cdigo do IRS com

12 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 13

14 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 15

2.6 ITED - Infra-estruturas Urge, assim, considerar nas intervenes de

iluminao natural e artificial, e ao telecontrolo

16 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 17

A identificao do tipo de procedimento de O Licenciamento, ponto 2 do artigo. 4 do RJUE,

As obras de reconstruo, ampliao, alte-

As obras de reconstruo sem preservao

As obras de demolio das edificaes que

No caso de optar por descarregar os formulrios Da apreciao e posterior deferimento do

20 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 21

24 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 25

A Quinta do Ourives um bairro inserido na

O edifcio que este estudo analisa data de

Na Figura 03 apresentada a vista global do

Figura 03 Vista geral do edifcio

Tabela 05 Caracterizao do edifcio Tabela 07 Caracterizao dos elementos construtivos interiores

as caractersticas dos elementos construtivos

A caracterizao dos elementos transparentes do

Tabela 06 Caracterizao dos elementos construtivos opacos

Descrio Coeficiente global

28 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 29

Tabela 08 Equipamentos instalados

N.o de refeies por pessoa: 1,8;

Factor de multiplicao [%]

Figura 05 Preparao de refeies

30 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 31

Ventilao Climatizao dos espaos

Designao Descrio Obsercaes

Figura 06 Exemplos de aquecedores elctricos

32 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 33

A anlise do desempenho Paralelamente simulao energtica, foram

Esta ferramenta um programa de simulao

Tabela 11 Valores de converso energtica, emisses e custos de energia

Descrio Preo Unidade Fonte

Custo da electricidade 0,114 [/kWh] Facturas EDP, 2009

Converso do gs natural em energia primria 0,086 [kgep/kWh] RCCTE, 2006

Factor de emisso da electricidade 0,470 [kg CO2/kWh] Portaria 63/2008

Factor de emisso do gs natural 0,202 [kg CO2/kWh] Instituto do Ambiente

7.1 Matriz energtica do edifcio Os resultados do trabalho desenvolvido so

Matriz energtica do edifcio;

7.4 Certificado energtico Oportunidades de interveno;

Anlise custo - benefcio;

Facturas (MWh/ Envolvente

Gs Natural Energia elctrica

38 Edifcio de Habitao Municipal | Quinta do Ourives 39