Comunicado

Bogot, 23 de febrero de 2017. Con respecto a la informacin registrada en diferentes medios

de comunicacin, relacionada con el proyecto inmobiliario propuesto en el predio donde
actualmente se ubica el Batalln San Mateo, la Agencia Nacional Inmobiliaria considera
importante precisar y ampliar informacin a la opinin pblica, con el fin de contribuir a un
debate transparente y abierto a la ciudad de Pereira y al pas.

Resulta conveniente para las ciudades y para las Fuerzas Militares la reubicacin de algunos
cantones y batallones a lugares ms estratgicos, mejorando sus condiciones de infraestructura,
logstica y seguridad, y a su vez permitiendo liberar unas reas que hoy son requeridas en los
centros urbanos para construccin de infraestructura, espacio pblico y diferentes usos.
Proyectos de estas caractersticas se adelantan en la actualidad, no solo en Pereira sino en otras
partes del pas, a travs de un trabajo mancomunado entre el Ministerio de Defensa, la Agencia
Nacional Inmobiliaria, las administraciones locales y la ciudadana.

Con respecto al proceso adelantado en la ciudad de Pereira, la Agencia Nacional Inmobiliaria

realiz, durante el ao 2016, reuniones y mesas de trabajo con el municipio de Pereira y su
Secretara de Planeacin, que dieron como resultado una propuesta inicial para un desarrollo
inmobiliario que aporte a la dinmica del desarrollo de la ciudad en trminos de movilidad,
sostenibilidad ambiental, fortalecimiento cultural y crecimiento econmico, permitindole a la
capital risaraldense responder a las necesidades urbanas en esta materia.

En cuanto a la discusin que se ha originado en torno a la incorporacin de vivienda dentro del

predio que dejar el Ministerio de Defensa, es importante tener en cuenta que el rea
metropolitana de Pereira registr alrededor de 6.200 transacciones inmobiliarias el ao anterior,
oferta que no suple el dficit actualmente registrado en la ciudad, el cual super las 7.000
viviendas en el ao 2016; lo que le exige a la ciudad implementar una estrategia que responda de
manera prioritaria a esta necesidad. A este respecto, el proyecto planteado por el Gobierno
Nacional para los prximos 10 aos, genera una solucin progresiva y efectiva a la demanda
habitacional de la ciudad, que alcanza a cubrir solo un 13% de la demanda y un 11% del dficit
anual de la ciudad.

Con esta perspectiva, las opciones actuales para Pereira son: transformarse en una ciudad
extendida que crece hacia afuera generando diversos anillos residenciales, comerciales,
institucionales, que demandan una mayor infraestructura, mayores costos en servicios pblicos y
mayores inversiones para la administracin local que debern ser cubiertas por los mismos
ciudadanos; o consolidar una ciudad compacta que sea ms eficiente en los sistemas de
transporte, los servicios urbanos sean ms baratos, se fortalezcan los comercios locales, el
espacio pblico gane en calidad y uso, y se potencie la vida comunitaria.

La propuesta urbana diseada para los predios actualmente ocupados por el Batalln San Mateo,
que incluye el parque que la ciudad anhela, ofrece una respuesta de ciudad compacta que
responde de manera adecuada al crecimiento de Pereira.

No avanzar en la estructuracin de un proyecto inmobiliario en el predio del Batalln San Mateo

aumentara la presin para resolver ese dficit. En consecuencia, el desarrollo de esta capital
tendra que plantearse a partir de un modelo de ciudad extendida hacia las zonas rurales,
aspecto sobre el que incluso Camacol ha llamado la atencin, advirtiendo que Si la oferta
continua desplazndose hacia el municipio Dosquebradas, a futuro eso implicar que en la
ciudad aumente el desempleo, haya menos recaudos de impuestos1. Pero esta ser una
discusin que deber dar Pereira, teniendo en cuenta sus importantes implicaciones frente a la
ampliacin de permetros urbanos, con el consecuente impacto fiscal que conlleva para la ciudad
los procesos de urbanizacin para la extensin de servicios pblicos y vas.

El proyecto de renovacin urbana en cuestin fue un trabajo preliminar, de comn acuerdo con
la administracin municipal, sobre la base de un Plan de Ordenamiento Territorial que ha sido
modificado, lo que exige revisar la propuesta nuevamente, incluyendo la retroalimentacin y los
valiosos aportes de los diferentes actores de la ciudad, para lograr un proyecto viable y slido
que se desarrolle de manera conciliada y de acuerdo con los intereses de la ciudad. En ese
sentido, la Agencia se encuentra gestionando espacios que le permitan socializar el proyecto y
recoger todas las propuestas que lo puedan robustecer.

La Agencia Nacional Inmobiliaria, en nombre del Gobierno Nacional, reitera su compromiso y

disposicin para trabajar de la mano con la actual administracin local y los diferentes sectores
de esa capital, con el fin de contribuir al cambio y la transformacin que se ha propuesto la
ciudad a travs de su Plan de Desarrollo 2016 2019 Pereira, Capital del Eje.

FIN

1
Artculo del Diario del Otn Nuevo POT golpea la vivienda de inters social, publicado el 14 de noviembre de 2016.