Sei sulla pagina 1di 6

(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

Grau de sigilo
#CONFIDENCIAL 5

Proposta de Financiamento de Unidade Isolada


Construo, Concluso, Ampliao ou Melhoria/Reforma
1 - PROPOSTA
1.08 Proponente 1.09 CPF Prop. 1.10 Telefone Prop. 1.53 Responsvel Tcnico - RT 1.54 NCAU/CREA UF 1.55 CPF RT 1.56 Telefone RT
Joao Paulo Vicensio 285.000.028-08 11 99288-3922 Braulio Joao Lemos 5,069,261,271 SP 232.933.548-23 11 98640-7598

Identificao do imvel proposto


1.20 Endereo (exatamewnte como consta na matrcula do imvel) 1.21 Complemento 1.23 CEP 1.22 Bairro
Rua Rio Jutai Lote01 , quadra 10 00000-000 Lot. Fechado Terras de Santa Rosa
1.25 Municpio 1.26 UF 1.44 Tipo do imvel proposto:
Salto SP 1.44.01 Casa 1.44.02 Apartamento 1.44.03 Outro, especificar:
1.45 Uso do imvel proposto: 1.84 Terreno: valor proposto 1.85 Matrcula 1.86 Ofcio 1.87 Comarca 1.88 UF
1.45.01 Residencial 1.45.02 Comercial 1.45.03 Misto 210,000.00 1,071,690,010,001 0 Salto SP

22 - DOCUMENTAO PARA ANLISE TCNICA


Documentao Bsica
22.01 Certido do imvel expedida pelo Cartrio de Registro Geral de Imveis atende

Documentao para Aquisio de Terreno e Construo


22.02 No caso de aquisio de terreno, opo de compra e venda: no Valor proposto: R$ 210,000.00 rea: 1,280.00 m Valor unitrio: R$ 164.06 /m

Documentao para Construo/Concluso/Reforma/Ampliao


22.03 Objeto Status
22.03.01 Projeto de arquitetura aprovado Recurso FGTS: s aceitar se j aprovado; Recurso SBPE: em aprovao para anlise, documentao definitiva at a primeira liberao.
22.03.02 Alvar/licena de obra* vlido Data de validade:
* poder ser apresentada at a primeira liberao

22.09 Itens Declarados pelo Responsvel Tcnico


22.09.01 Tipo de fundao compatvel com as caractersticas do solo e da edificao. atende
22.09.02 Impermeabilizao da fundao, de alicerces, baldrames e radiers, em todas as faces que tenham contato com o solo, para evitar a ocorrncia de umidade ascendente. atende
22.09.03 Impermeabilizao das 3 primeiras fiadas de alvenaria, para evitar a ocorrncia de umidade ascendente. atende
22.09.04 Vergas em todas as portas e janelas com vos acima de 1,00 m com apoio de no mnimo de 20 cm; contravergas em todas as janelas com vos acima de 1,00 m. atende
22.09.05 Cinta de respaldo em concreto armado sobre todas as paredes portantes. atende
22.09.06 Tratamento contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura e das esquadrias (folhas, caixilhos, marcos, contra-marcos e alizares). atende
22.09.07 Uso de materiais de construo conforme as normas tcnicas brasileiras, em especial as constantes no PBQP-H. atende

14 - ANOTAES/RELATRIOS DE RESPONSABILIDADE TCNICA ART/RRT


Documentao para Construo/Concluso/Reforma/Ampliao
CAU/CREA
14.01 ART/RRT Status N ** Responsvel tcnico - RT CPF
Conselho UF Registro n
14.01.01 Projeto Arquitetnico atendido 3501791/3501827 Maria Alice Nardy Pereira 000.000.000-00 CAU SP A503746
14.01.02 Projeto Estrutural atendido Braulio Joao Lemos 23,293,354,823 CREA SP 5,069,261,271
14.01.03 Projeto Eltrico
14.01.04 Projeto Hidrossanitrio
14.01.05 Projeto de Impermeabilizao
14.01.06 Projetos Complementares (opcionais)
14.01.07 Execuo* atendido 000.000.000.000.000.00 Braulio Joao Lemos 23,293,354,823 CREA SP 5,069,261,271
14.01.08 Empresa Executora/Construtora 14.01.09 CNPJ Empresa
* poder ser apresentada at a primeira liberao ** se um mesmo RT for o responsvel por mais de um servio, possvel recolher uma nica ART/RRT para o conjunto de servios, desde que todos os servios
estejam devidamente registrados no documento; neste caso, repetir todos os dados para todos os servios sob sua responsabilidade

PFUI-Proponente_v004 1/6
(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

10 - OBRA
Informaes da obra
10.01 Sistema construtivo 10.01.01 Convencional 10.01.02 No-convencional*:
10.02 Padro de acabamento 10.02.01 Alto 10.02.02 Normal 10.02.03 Baixo 10.02.04 Mnimo
10.03 Regime de construo Construtora** CNPJ*
10.03.01 Administrao direta 10.03.02 Empreitada:
*Sistemas no-convencionais sero analisados por profissional do quadro CAIXA **somente em caso de empreitada
Quadro de reas Benfeitorias
10.04.01 Habitacional 227.75
Benfeitorias Muro de Outros,
10.04.02 Comercial 10.05.01 10.05.01.01 10.05.01.02
existentes alvenaria descrever:
10.04.03 Total a construir 227.75

17 - VALORES/CUSTOS
Os servios j executados tambm devero ser includos no oramento.
O oramento obrigatoriamente dever contemplar os itens que atendam s condies mnimas obrigatrias para aceitao do imvel como garantia.
Uni- Custo Unitrio Custo Total Peso Especificao - Descrio das caractersticas de materiais e servios, constando
Item Servios Quantidade
da-de [R$] [R$] [%] o padro de acabamento/linha do produto e local onde sero empregados
17.01 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS 10,000.00 ### Descrever todos os servios preliminares necessrios para a execuo da obra.
Serv. tcnicos , projetos, taxas, desp. inic., inst.
17.01.01 vb 1.00 10,000.00 10,000.00 100.0 Projeto arquitetnico, taxas municipais e baraco de obra.
provis., barraco, consumos e limpeza de obra
Prever o movimento de terra necessrio. O tipo de fundao projetada e a
17.02 INFRAESTRUTURA 19,167.03 ###
impermeabilizao prevista para as fundaes.
17.02.01 Demolies m 0.00 0.0
17.02.02 Limpeza do terreno m 1,280.00 5.00 6,400.00 33.4 Retirada de camada superficial
17.02.03 Escavaes mecnicas m 171.58 4.98 853.95 4.5
17.02.04 Escavaes manuais m 0.00 0.0
17.02.05 Aterro e apiloamento m 0.00 0.0
17.02.06 Locao da obra m 227.75 10.00 2,277.50 11.9 marcao e gabarito
17.02.07 Fundaes superficiais vb 1.00 0.00 0.00 0.0 brocas em concreto armado
17.02.08 Fundaes profundas vb 1.00 5,255.77 5,255.77 27.4 sapatas e vigas baldrames em concreto armado
17.02.09 Impermeabilizao das fundaes vb 1.00 4,379.81 4,379.81 22.9 Aplicao de argamassa polimerica
17.02.10 0.00 0.0
17.02.11 0.00 0.0
Descrever o tipo de estrutura projetada e materiais. Prever cinta de concreto para
17.03 SUPRAESTRUTURA 22,057.83 ###
amarrao da alveanaria. Na ausncia de laje obrigatrio a colocao de forro.
17.03.01 Concreto armado, inclusive forma m 33.87 600.00 20,322.00 92.1 vigas, cinta, laje e pilares.
17.03.02 Laje de frro m 70.85 24.50 1,735.83 7.9 laje pr moldada.
17.03.03 Estrutura de madeira vb 1.00 0.00 0.0
17.03.04 Estrutura metlica vb 1.00 0.00 0.0
17.03.05 0.00 0.0
17.03.06 0.00 0.0
Descrever o tipo de alvenaria tanto estrutural quanto de vedao.Especificar onde
17.04 PAREDES E PAINEIS 27,931.47 ###
sero executadas as vergas e contravergas.
17.04.01 Alvenaria em tijolo furado m 535.58 45.46 24,347.47 87.2 Tijolo ceramico assentes com argamassa de cimento e areia.
17.04.02 Alvenaria em tijolo macio m 0.00 0.0
17.04.03 Alvenaria em bloco estrutural m 0.00 0.0
17.04.04 Paredes de concreto m 0.00 0.0
17.04.05 Vergas e contravergas de concreto m 35.84 100.00 3,584.00 12.8 Em todos os vos de portas e janelas
17.04.06 0.00 0.0
17.04.07 0.00 0.0
17.04.08 0.00 0.0

PFUI-Proponente_v004 2/6
(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

17.05 ESQUADRIAS 28,124.60 ### Portas ou janelas em todas as aberturas de quartos, banheiros e vos externos.
17.05.01 Porta de entrada completa conj 5.00 2,000.00 10,000.00 35.6 Batente e folha de porta em madeira macia
17.05.02 Portas internas completa conj 8.00 460.00 3,680.00 13.1 batentes em madeira macia e portas solidas
17.05.03 Janelas m 17.17 550.00 9,444.60 33.6 janela de ferro sala, cozinha e dormitorios.
17.05.04 Basculantes m 0.00 0.00 0.00 0.0 janela de ferro do banheiro
17.05.05 Guarda corpo Vb 0.00 0.0
17.05.06 Portas venezianas 0.00 0.0
17.05.07 Portes conj 1.00 5,000.00 5,000.00 17.8
17.05.08 Alapo 0.00 0.0
17.05.09 0.00 0.0
17.06 VIDROS E PLSTICOS 2,952.03 ###
17.06.01 Lisos m 17.15 172.15 2,952.03 100.0 Vidro na sala, cozinha, dormitorios e banheiro.
17.06.02 Fantasia m 0.00 0.0
17.06.03 Temperado/laminado m 0.00 0.0
17.06.04 Tijolo de vidro m 0.00 0.0
17.06.05 Plsticos e acrlicos m 0.00 0.0
17.06.06 0.00 0.0
17.06.07 0.00 0.0
17.06.08 0.00 0.0
Cobertura em telhas cermicas, de concreto ou de material com desempenho
17.07 COBERTURAS 25,627.20 ###
equivalente. admitida telha de fibrocimento e >= 5mm em imvel com laje.
17.07.01 Estrutura para telhado m 337.20 52.00 17,534.40 68.4 Madeiramento em cambar
17.07.02 Telhas m 337.20 24.00 8,092.80 31.6 telha ceramica
17.07.03 Calhas e rufos m 0.00 0.0
17.07.04 0.00 0.0
17.07.05 0.00 0.0
17.07.06 0.00 0.0
17.08 IMPERMEABILIZAES 18,781.34 ###
17.08.01 Terraos e coberturas m 5.67 42.51 241.03 1.3
17.08.02 Pisos e paredes do subsolo m 436.14 42.51 18,540.31 98.7
17.08.03 Boxes de banheiros m 0.00 0.0
17.08.04 Jardineiras m 0.00 0.0
17.08.05 0.00 0.0
17.08.06 0.00 0.0
Atender a exigncia acabamento nas paredes internas e barra impermevel no box,
17.09 REVESTIMENTOS INTERNOS 26,435.22 ###
com altura mnima de 1,50 m.
17.09.01 Chapisco m 758.35 2.00 1,516.70 5.7 Chapisco comum trao 1:3 em todas as paredes at o teto
17.09.02 Emboo m 758.35 12.34 9,358.04 35.4 Paredes que recebero cermica, trao 1:2:5
17.09.03 Reboco m 758.35 14.13 10,715.49 40.5 Todos ambientes, exceto os que recebero cermica, trao 1:4
17.09.04 Reboco paulista m 0.00 0.0
17.09.05 Gesso m 0.00 0.0
Aplicao de azulejo 20 x30 Cecrisa nos banheiros ate teto e cozinha ate teto n aparede
17.09.06 Cermica m 96.90 50.00 4,845.00 18.3 hidraulica e area de servio na parede hidraulica com 1,50 m.
17.09.07 Pastilhas de vidro m 0.00 0.0
17.09.08 Porcelanato m 0.00 0.0
17.09.09 0.00 0.0
17.09.10 0.00 0.0
17.09.11 0.00 0.0

PFUI-Proponente_v004 3/6
(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

Caso esteja previsto o uso de forro, especificar o tipo de material e seu respectivo local
17.10 FORROS 3,568.00 ###
de aplicao.
17.10.01 Gesso m 7.00 20.00 140.00 3.9
17.10.02 PVC m 0.00 0.0
17.10.03 Madeira m 42.85 80.00 3,428.00 96.1 lambril
17.10.04 0.00 0.0
17.10.05 0.00 0.0
17.10.06 0.00 0.0
17.11 REVESTIMENTOS EXTERNOS 5,833.79 ### Atender s exigncias de revestimento externo com pintura.
17.11.01 Chapisco m 204.91 2.00 409.82 7.0 Chapisco comum trao 1:3 .
17.11.02 Emboo m 204.91 12.34 2,528.59 43.3
17.11.03 Reboco m 204.91 14.13 2,895.38 49.6 Todas as paredes trao 1:4
17.11.04 Reboco paulista m 0.00 0.0
17.11.05 Cermica m 0.00 0.0
17.11.06 Pastilhas de vidro m 0.00 0.0
17.11.07 Porcelanato m 0.00 0.0
17.11.08 Tijolo aparente 0.00 0.0
17.11.09 0.00 0.0
17.11.10 0.00 0.0
12.12 PINTURA 10,032.60 ### Descrever tipos de pinturas previstas e seus respectivos locais de aplicao.
17.12.01 Emassamento m 0.00 0.0
17.12.02 Pintura interna m 758.35 10.00 7,583.50 75.6 Latex
17.12.03 Pintura externa m 204.91 10.00 2,049.10 20.4 Acrilica
17.12.04 Pintura sobre madeira m 20.00 20.00 400.00 4.0 Verniz ou esmalte.
17.12.05 Pintura sobre concreto m 0.00 0.0
17.12.06 Pintura sobre metal m 0.00 0.0 esmalte
17.12.07 Textura m 0.00 0.0
17.12.08 0.00 0.0
17.12.09 0.00 0.0
17.13 PISOS 17,327.00 ### Atender a exigncia de piso impermevel nas reas molhadas.
17.13.01 Contrapiso m 202.65 30.00 6,079.50 35.1 Concreto magro em todas as reas pavimentadas
17.13.02 Cermica m 0.00 0.0 Padro medio 30x30 Cecrisa
17.13.03 Cimentado rstico m 158.05 30.00 4,741.50 27.4
17.13.04 Cimentado liso m 0.00 0.0
17.13.05 Madeira m 44.60 35.00 1,561.00 9.0 laminado eucafloor
17.13.06 Piso vinlico m 0.00 0.0
17.13.07 Carpete m 0.00 0.0
17.13.08 Porcelanato m 0.00 0.0
17.13.09 Regularizao m 202.65 20.00 4,053.00 23.4 com cimento e areia.
17.13.10 Rejuntamento m 44.60 20.00 892.00 5.2 Aplicao de rejunte marca Fortaleza.
17.14 ACABAMENTOS 440.00 ###
17.14.01 Rodaps m 0.00 0.0
17.14.02 Soleiras m 8.80 50.00 440.00 100.0 Granito
17.14.03 Peitoris m 0.00 0.0
17.14.04 0.00 0.0
17.14.05 0.00 0.0

PFUI-Proponente_v004 4/6
(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

17.15 INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS 6,300.00 ###


17.15.01 Tubulaes e caixas nas lajes vb 1.00 200.00 200.00 3.2 Anti-chamas Tigre
17.15.02 Tubulao e caixas nas alvenarias vb 1.00 200.00 200.00 3.2 Anti-chamas Tigre
17.15.03 Enfiao vb 1.00 3,000.00 3,000.00 47.6 Cobre Cobrecom
17.15.04 Quadros de distribuio un 1.00 300.00 300.00 4.8 Steck
17.15.05 Tomadas, interruptores e disjuntores vb 1.00 2,000.00 2,000.00 31.8 Modulares, Alumbra
17.15.06 Quadro de entrada de energia un 1.00 600.00 600.00 9.5 N de pontos por cmodo (preencher com a quant. relacionada aos tipos abaixo)
17.15.07 Interfone vb 1.00 0.00 0.0 Quartos Sala Cozinha WC r. Servio
17.15.08 0.00 0.0 Tomadas 5 10 8 2 5
17.15.09 0.00 0.0 Interruptores 2 2 2 1 1
17.15.10 0.00 0.0 Pontos de luz 1 2 1 1 1
17.16 INSTALAES HIDRULICAS 4,250.00 ###
17.16.01 Cavalete e hidrmetro vb 1.00 850.00 850.00 20.0 Padro da CIA fornecedora de gua
17.16.02 Tubulao de gua fria vb 1.00 2,500.00 2,500.00 58.8 Pvc Tigre
17.16.03 Tubulao de gua quente vb 1.00 0.00 0.0
17.16.04 Reservatrio de gua fria un 1.00 900.00 900.00 21.2 ------
17.16.05 Equipamento aquecimento de gua un 1.00 0.00 0.0
17.16.06 Reservatrio de gua quente un 1.00 0.00 0.0
17.16.07 0.00 0.0
17.16.08 0.00 0.0
Se utilizado sistema de aquecimento de gua, informar caractersticas, marca, modelo;
17.17 INSTALAES DE ESGOTO E GUAS PLUVIAIS 6,010.40 ### Reservatrio de gua fria capacidade mnima de 500 l.Descrever a soluo de
drenagem de guas pluviais do terreno ou justificar a dispensa.
17.17.01 Tubulao vb 1.00 2,500.00 2,500.00 41.6 Pvc Tigre
17.17.02 Caixas un 3.00 600.00 1,800.00 30.0 cx. de gordura cx. passagem fossa sptica sumidouro
17.17.03 Fossa Sptica un 1.00 1,200.00 1,200.00 20.0 Capacidade 19.00 19.00
17.17.04 Sumidouro un 1.00 0.00 0.0 Material PVC PVC
17.17.05 Rede de drenagem do lote vb 1.00 510.40 510.40 8.5 Pvc Tigre
17.17.06 0.00 0.0
17.17.07 0.00 0.0
17.18 LOUAS E METAIS 8,400.00 ###
17.18.01 Vasos sanitrios un 3.00 800.00 2,400.00 28.6 Cermico - Rocca
17.18.02 Lavatrios un 3.00 700.00 2,100.00 25.0 Cermico - Rocca
17.18.03 Pia de Cozinha un 2.00 500.00 1,000.00 11.9 Granito com cuba de inox
17.18.04 Bancadas m 0.00 0.0
17.18.05 Tanque un 1.00 500.00 500.00 6.0 Cermico - Deca
17.18.06 Torneiras e registros un 16.00 150.00 2,400.00 28.6
17.18.07 Pia de Churrasqueira vb 0.00 0.0
17.18.08 0.00 0.0

PFUI-Proponente_v004 5/6
(AE 130 005, vigncia: 17/08/2015)

17.19 COMPLEMENTOS 431.40 ###


17.19.01 Limpeza final e calafetes vb 1.00 431.40 431.40 100.0 limpeza em geral
17.20 OUTROS SERVIOS 0.00 0.00 Descrever.
17.20.01 0.00 0.0
17.20.02 0.00 0.0
17.20.03 0.00 0.0
17.21 TOTAL 0.00 0.00 Custo/m [R$] 0.00
17.21.03 HABITAO 0.00 0.00
17.21.04 COMERCIAL 0.00 0.00

18 - CRONOGRAMAS
18.01.01 Prazo previsto para execuo 5 meses 18.01.03 Data prevista de trmino 18.01.04 N de vistorias/parcelas previstas 5

Execu- Parcela-01 Parcela-02 Parcela-03 Parcela-04 Parcela-05 Parcela-06 Parcela-07 Parcela-08


Valor tado
Item Servio Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac* Sp* Ac*
R$ % % % % % % % % % % % % % % % % % %
18.01 Servios preliminares e gerais 10,000.00 1,000,000,000.00 100.0 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.02 Infra-estrutura 19,167.03 1,916,703,366.00 100.0 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.03 Supra-estrutura 22,057.83 2,205,782,500.00 0.00 10.0 10.00 90.0 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.04 Paredes e painis 27,931.47 2,793,146,680.00 0.00 90.0 90.00 10.0 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.05 Esquadrias 28,124.60 2,812,460,000.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.06 Vidros e plsticos 2,952.03 295,202,820.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.07 Coberturas 25,627.20 2,562,720,000.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.08 Impermeabilizaes 18,781.34 1,878,134,310.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
18.09 Revestimentos internos 26,435.22 2,643,522,450.00 0.00 0.00 70.0 70.00 30.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.10 Forros 3,568.00 356,800,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
18.11 Revestimentos externos 5,833.79 583,378,770.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.12 Pintura 10,032.60 1,003,260,000.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.13 Pisos 17,327.00 1,732,700,000.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.14 Acabamentos 440.00 44,000,000.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.15 Instalaes eltricas e telefnicas 6,300.00 630,000,000.00 0.00 0.00 7.7 7.70 80.0 87.70 12.3 100.00 0.00 0.00 0.00
18.16 Instalaes hidrulicas 4,250.00 425,000,000.00 0.00 0.00 90.0 90.00 10.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.17 Instalaes de esgoto e guas pluviais 6,010.40 601,040,000.00 0.00 0.00 90.0 90.00 10.0 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18.18 Louas e metais 8,400.00 840,000,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 0.00 0.00 0.00
18.19 Complementos 431.40 43,140,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 100.0 100.00 0.00 0.00 0.00
18.20 Outros servios 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
100.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
% 100%
0.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00
18 Totais
243669.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
R$ 243,669.91
0.00 243,669.90 243,669.90 243,669.90 243,669.90 243,669.90 0.00 0.00 0.00
* Sp = Simples, Ac = Acumulado

LD Local e data

Ao assinarmos a atual proposta, comprovamos cincia e declaramos que:


O imvel atender a todas as condies acima; AE Responsvel Tcnico - Arquitetura/Engenharia
Alteraes no projeto analisado, no-atendimento das condies mnimas obrigatrias Nome: Braulio Joao Lemos
e/ou qualidade insuficiente da obra implicaro na no-liberao das parcelas ou CPF: 232.933.548-23
desenquadramento no programa, e a consequente execuo antecipada do contrato. CAU/CREA: 5069261271 - SP

PFUI-Proponente_v004 6/6