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Los artculos 191, fraccin I y 192, del Cdigo Penal para el Estado Libre y
Soberano de Veracruz de Ignacio de la Llave, abrogado, y el numeral 222,
fraccin I, del mismo ordenamiento vigente, al prever que comete el delito
de despojo el que sin consentimiento de quien tenga derecho a otorgarlo o
engaando a ste ocupe un inmueble ajeno o haga uso de l o de un derecho
real que no le pertenezca, tutelan la posesin inmediata de los inmuebles, su
propiedad y los derechos reales, lo cual conlleva implcita la figura de la
posesin; y el legislador sanciona la sustraccin del patrimonio por medios no
legtimos, del corpus y del animus que integran la posesin y no slo uno de
esos elementos, pues ambos en conjunto forman la figura genrica de este
delito. Ahora bien, para integrar el tipo penal del delito de despojo, es
necesario que se presente la conducta dolosa de usurpar un derecho ajeno
sobre un inmueble a travs de su ocupacin o uso, o de un derecho real, a fin
de integrar la parte objetiva y subjetiva del tipo, expresada esta ltima en el
querer y entender la conducta ilcita, esto es, la sustitucin del poseedor en sus
derechos. De manera que si se demuestra que en la fecha del hecho el pasivo
estaba en posesin del inmueble -la cual ejerce por virtud de un ttulo de
propiedad- debe estimarse que el activo procede antijurdicamente si no
obstante conocer tal circunstancia, dolosamente lo desconoce, realizando actos
de ocupacin sobre el inmueble, con independencia de ostentarse tambin
como propietario, en tanto que los tribunales de materia diversa a la penal son
los competentes para decidir a quin corresponde la propiedad del inmueble y,
en consecuencia, el derecho a poseer; de ah que aun ante la potencial
existencia del derecho de propiedad a favor del activo sobre el inmueble objeto
del delito, ste se actualiza ante la demostracin del hecho posesorio de la
parte que se dice ofendida y tambin propietaria del bien, en tanto que los
artculos 192, primer prrafo, y 222, ltimo prrafo, citados, prevn que las
sanciones se impondrn aunque el derecho a la posesin sea dudoso o est en
disputa, sin que dicho supuesto sea un problema de naturaleza civil (por no
tratarse de establecer el ttulo de propiedad que debe prevalecer), porque la
conducta del agente atenta contra la posesin que la ofendida ejerce
legtimamente, lo que implica hacerse justicia por propia mano, lo cual est
prohibido por el artculo 17 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos, ya que si el inculpado se estima con derechos sobre el inmueble,
los tiene expeditos en la va civil para exigirlos antes de obrar por cuenta
propia, ocupando un inmueble en posesin de tercera persona, quien tambin
cuenta con ttulo que la ostenta como propietaria.
Artculo 51.- Para los efectos del artculo anterior, se presumir como legtimo
poseedor a la persona que est en posesi6n del solar en concepto de dueo, a
diferencia de aqulla que lo sea en virtud de un acto jurdico mediante el cual
el propietario o legtimo poseedor le hubiere entregado el solar, concedindole
el derecho de retenerlo temporal mente en su poder en calidad de
usufructuario, usuario, arrendatario o de cualquier otro ttulo, que le confiera la
calidad de poseedor derivado.