E.

P: ARQUITECTURA 1

I. GENERALIDADES
I.1. TITULO DE INVESTIGACIN
MODERNIZACION DEL MERCADO DE PAUCARMBAMBA PARA
EL DESARROLLO SOCIAL, ECONMICO Y COMERCIAL DEL
DISTRITO AMARILIS, PROVINCIA HUNUCO, REGIN HUNUCO
2017-2027
I.2. TESISTA:
ROQUE HUAYANAY, Diana
I.3. DOCENTE:
ARQ. GOICOCHEA VARGAS, Victor
I.4. FECHA DE INICIO:
13 de marzo del 2017
I.5. FECHA DE PROBABLE TERMINO:
28 de marzo del 2017
I.6. RESUMEN
El presente proyecto de investigacin trata sobre una propuesta fsica
del Mercado de Paucarbamba en Amarilis en donde cada una de las partes o
captulos del presente trabajo sirven para poder determinar cual es la
realidad actual y poder plantear una propuesta acorde con esta realidad.
Es as que despus de tener toda la informacin posible recaudada se
realizo un planteamiento arquitectnico, en donde cada uno de los problemas
detectados como la venta ambulatoria dentro y fuera de la edificacin , la
tugurizacin vehicular, el deterioro de la imagen urbana y de la calidad de vida
tengan solucin dentro de su contexto, con una infraestructura moderna, que
cubra las necesidades tanto de la poblacin como la de los vendedores,
asimismo mejorar la imagen urbana de esta zona con la finalidad de mejorar la
calidad de vida de la poblacin.
Palabras claves: Mercado, desarrollo econmico, desarrollo social,
desarrollo comercial

I.7. SUMMARY
II. PLANTEAMINETO DEL PROBLEMA
II.1. ANTECEDENTES

II.2. FUNDAMENTACIN DEL PROBLEMA

En la actualidad en el Distrito de Amarilis se ha detectado que uno de los

principales problemas para el desarrollo econmico, social, y comercial ha sido

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 2

debido al incremento demogrfico que se ha dado en los ltimos aos. En la

actualidad la poblacin en Hunuco segn el censo del ao 2007 es de 762,223
habitantes. La tasa de crecimiento promedio anual de la poblacin entre los aos
de 1993 y 2007 es de 1,1% lo que indica que la poblacin Total de Hunuco, en
trminos absolutos, se incrementa a un promedio anual de 7695 habitantes. El
distrito de Amarilis es el segundo distrito con ms poblacin dentro del
departamento de Hunuco con una poblacin de 67346 habitantes segn el
censo del 2007 siguiendo a los 78660 habitantes del distrito de Hunuco. Los
principales flujos de origen de los inmigrantes hacia Hunuco provienen de los
departamentos de Lima, Cerro de Pasco y Ucayali, lo cual trae como
consecuencia que el distrito de Amarilis tenga este mismo flujo de inmigrantes que
se localizan dentro del distrito puesto que es un Distrito joven. Este proceso de
inmigracin hace que la demanda de los productos bsicos para el consumo
aumente y al no tener un planeamiento de crecimiento organizado se brinda un
servicio al consumidor deficiente trayendo como consecuencia que el desarrollo
comercial no se disminuya y por ende tambin el desarrollo socio-econmico.
En la actualidad el Mercado de Paucarbamba ha sido vctima del crecimiento
demogrfico de manera que en sus alrededores que en un principio estaba
destinado a servir de estacionamientos se encuentran comerciantes
ambulantes. Se puede identificar tambin la mala racionalizacin del espacio,
referido a reas de distribucin en los puestos interiores y en las galeras
exteriores, las mismas que no cumplen su funcionalidad de atencin y con
reas mnimas (ergonoma).
Consecuencias del comercio ambulatorio es el deterioro de la imagen urbana,
tugurio comercial, contaminacin visual que tambin se debe a la exposicin
del tendido elctrico.

II.3. FORMULACIN DEL PROBLEMA

2.3.1. PROBLEMA GENERAL
De qu manera el Mercado de Paucarbamba podr contribuir al Desarrollo
Social, Econmico y Comercial del Distrito de Amarilis-Hunuco - 2017?
2.3.2. PROBLEMAS ESPECFICOS

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 3

Cmo mejorar la imagen urbana a travs de una propuesta arquitectnica

innovadora, acorde con la propuesta integral del Distrito de Amarilis.?
De qu manera dotar de equipamiento comercial al Distrito de Amarilis.?
De qu manera contribuir al desarrollo social, econmico y comercial del
Distrito de Amarilis.?

II.4. JUSTIFICACIN E IMPORTANCIA

La investigacin se justifica pues llega a ser conveniente:
Porque se va a poder resolver un problema socio-economico y urbano-
arquitectnico en el hecho de querer contribuir al DESARROLLO SOCIO-
ECONMICO Y COMERCIAL DEL DISTRITO DE AMARILIS- HUNUCO, ya que
en la actualidad observamos deficiencias y limitaciones que traen como
consecuencia el deterioro de la imagen urbana de nuestra ciudad, por el cual se
plantea un proyecto de MODERNIZACION DEL MERCADO DE
PAUCARMBAMBA-AMARILIS.

a) Conveniencia
Nos dar a conocer la situacin actual y su problemtica en el mercado
actual de Paucarbamba.
Nos sirve como punto de partida para lograr el desarrollo socio-
econmico y comercial del Distrito de Amarilis.
Lograr el mejoramiento de la imagen urbana y recuperar los espacios
pblicos en el Distrito de Amarilis.

b) Relevancia social
Es un proyecto de trascendencia para la sociedad ya que brindar
informacin para el mejoramiento en el aspecto comercial -
arquitectnico del distrito y la vez ayudara a mejorar la calidad de vida
de la poblacin.

c) Implicaciones Prcticas
Ayuda a resolver problemas reales, sociales, econmicos y
comerciales.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 4

Esta investigacin servir de antecedente para otros proyectos de

mercados a nivel nacional que presenten el mismo o similar situacin
problemtica.
d) Valor Terico
Aporta informacin til para estudios similares, brindando nuevos
conocimientos sobre planteamientos arquitectnicos, pudindose
ampliar dichos conocimientos.

e) Utilidad Metodolgica
En el desarrollo del estudio se ha creado un nuevo instrumento de
anlisis de datos mediante planos ubicndose e identificndose los
problemas en la ubicacin actual del mercado de Paucarbamba.

f) Viabilidad:
Para poder determinar la viabilidad o factibilidad de nuestro estudio se tuvo
en consideracin la disponibilidad de recursos financieros (copias,
pasajes, fotografas, impresiones, etc.), recursos humanos (alumno que
presenta este proyecto de investigacin) y materiales adems del tiempo
que durara la investigacin, la cual no sera un obstculo ya que se podr
lograr los alcances del proyecto de investigacin.

II.5. LIMITACIONES
Poca informacin en cuanto a datos estadsticos actuales (2008 - 2011) en
cuanto a los indicadores Sociales, Econmicos y Comerciales.
No existen proyectos de tesis similares al problema investigado realizados
en la ciudad.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 5

III. MARCO TERICO

III.1. TESIS NACIONALES

A. FLORES GARCA, Daniel AugustoRECICLAJE DEL MERCADO

MODELO DE HUNUCO Y PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO
COMERCIAL Universidad Nacional de Ingeniera (Lima). Facultad
de Arquitectura Urbanismo y Artes. Informe de Suficiencia (Tt.
Prof.) en Arquitectura Lima : UN, FATUA , 2012

B. PUMA CHACAL TAA, Mariel Lourdes MERCADO MODELO

PARA LA URBANIZACIN SAN JOAQUN, ICA Universidad
Femenina del Sagrado Corazn. Tesis (Lic.) U NIFE Facultad de
Arquitectura, Lima:

C. RAMOS PHILIPPS, Sabrina MERCADO DE ABASTOS DE SAN

VICENTE DE CAETEUniversidad de Ciencias Aplicadas. Tesis
(Tt. Prof.) en Arquitectura Lima: UPC, Facultad de Arquitectura

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 6

III.2. LIBROS, REVISTAS

III.3. NORMAS, LEYES Y REGLAMENTOS

III.3.1. CONSTITUCIN POLTICA DEL PER (Ley N 27680)

En el ttulo IV DE LA ESTRUCTURA DEL ESTADO

Capitulo XIV DE LA DESCENTRALIZACIN manifiesta lo siguiente:

Artculo 194.-
Las municipalidades provinciales y distritales son los rganos de
gobierno local. Tienen autonoma poltica, econmica y administrativa en
los asuntos de su competencia. Las municipalidades de los centros
poblados son creadas conforme a ley. La estructura orgnica del
gobierno local la conforman el Concejo Municipal como rgano normativo
y fiscalizador y la Alcalda como rgano ejecutivo, con las funciones y
atribuciones que les seala la ley. Los alcaldes y regidores son elegidos
por sufragio directo, por un periodo de cuatro (4) aos. Pueden ser
reelegidos. Su mandato es revocable e irrenunciable, conforme a ley.
Artculo 195.-

Los gobiernos locales promueven el desarrollo y la economa local, y la

prestacin de los servicios pblicos de su responsabilidad, en armona
con las polticas y planes nacionales y regionales de desarrollo. Son
competentes para:

1. Aprobar su organizacin interna y su presupuesto.

2. Aprobar el plan de desarrollo local concertado con la sociedad civil.

3. Administrar sus bienes y rentas.

4. Crear, modificar y suprimir contribuciones, tasas, arbitrios, licencias y

derechos municipales, conforme a ley.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 7

5. Organizar, reglamentar y administrar los servicios pblicos locales de

su responsabilidad.

6. Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,

incluyendo la zonificacin, urbanismo y el acondicionamiento territorial.

7. Fomentar la competitividad, las inversiones y el financiamiento para la

ejecucin de proyectos y obras de infraestructura local.

8. Desarrollar y regular actividades y/o servicios en materia de

educacin, salud, vivienda, saneamiento, medio ambiente,
sustentabilidad de los recursos naturales, transporte colectivo, circulacin
y trnsito, turismo, conservacin de monumentos arqueolgicos e
histricos, cultura, recreacin y deporte, conforme a ley.

9. Presentar iniciativas legislativas en materias y asuntos de su

competencia.

10. Ejercer las dems atribuciones inherentes a su funcin, conforme a

ley.

Articulo 197.-

Las municipalidades promueven, apoyan y reglamentan la participacin

vecinal en el desarrollo local.

3.3.2. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

TIPOS DE HABILITACIONES - TH 020 HABILITACIONES COMERCIALES

Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones Comerciales aquellos procesos de

habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin de

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 8

locales comerciales y que se realizan sobre terrenos calificados con una

Zonificacin a fn.

Artculo 2.-Las Habilitaciones Comerciales se clasifican en:

a) Habilitaciones Para Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones Comerciales de Uso Mixto

Artculo 3.- Las Habilitaciones Comerciales, de acuerdo a su tipo, podrn llevarse

a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
constituyan islas rsticas, como sujecin a los parmetros estabelecidos en El
Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones Del Plan de Desarrollo
Urbano.

TITULO III: ARQUITECTURA

A070-COMERCIO
CAPITULO I ASPECTOS GENERALES
Artculo 1.- Se denomina edificacin comercial a toda construccin destinada a
desarrollar actividades cuya finalidad es la comercializacin de bienes o servicios.
La presente norma se complementa con las normas de los Reglamentos
especficos que para determinadas edificaciones comerciales han expedido los
Sectores correspondientes. Las edificaciones comerciales que tienen normas
especficas son:
Establecimientos de Venta de Combustible y Estaciones de Servicio-Ministerio de
Energa y Minas- MEM Establecimientos de Hospedaje y Restaurantes- Ministro
de Industria, Turismo, Integracin y Negociaciones
Comerciales Internacionales -MITINCI
Establecimientos para expendio de Comidas y Bebidas-Ministerio de Salud-MS
Mercados de Abastos-Ministerio de Salud
Artculo 2.- Estn comprendidas dentro de los alcances de la presente norma los
siguientes tipos de edificaciones

Locales comerciales

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 9

- Tienda.- Edificacin independizada, de uno o ms niveles, que puede o no

formar parte de otra edificacin, orientada a la comercializacin de un tipo
de bienes o servicios;
- Conjunto de tiendas.- Edificacin compuesta por varios locales
comerciales independientes que forman parte de una sola edificacin.
- Galera comercial.- Edificacin compuesta por locales comerciales
de pequeas dimensiones organizados en corredores interiores o
exteriores.
- Tienda por departamentos.- Edificacin de gran tamao orientada a la
comercializacin de gran diversidad de bienes.
- Centro Comercial.- Edificacin constituida por un conjunto de locales
comerciales y/o tiendas por departamentos y/u oficinas, organizados
dentro de un plan integral, destinada a la compra-venta de bienes y/o
prestaciones de servicios, recreacin y/o esparcimiento.
- Complejo Comercial.- Conjunto de edificaciones independientes
constituido por locales comerciales y/o tiendas por departamentos, zonas
para recreacin activa o pasiva, servicios comunales, oficinas, etc.,

Mercados
- Mercado Mayorista.-Edificacin destinada a la compra-venta de
productos alimenticios frescos en grandes volmenes. Cuenta con
operadores de servicios logsticos, financieros y de control sanitario.
- Supermercado.- Edificacin destinada a la compra-venta minorista
de una gran diversidad de productos alimenticios y no alimenticios de
consumo frecuente, por el sistema de autoservicio.
- Mercado Minorista.- Edificacin destinada a la compra-venta de
productos alimenticios, abarrotes y bienes complementarios constituida
por establecimientos individuales distribuidos en secciones especializadas.

Restaurantes

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 10

- Restaurante.- Edificacin destinada a la comercializacin de comida

preparada.
- Cafetera.- Edificacin destinada a la comercializacin de comida de baja
complejidad y de bebidas.
- Bar.- Edificacin destinada a la comercializacin de bebidas alcohlicas y
complementos para su consumo dentro del local.

Grifos y Gasocentros
- Grifos.- Edificacin destinada a la comercializacin exclusiva de
combustibles lquidos.
- Estaciones de Servicio.- Edificacin destinada a la comercializacin
de combustibles lquidos y de bienes y servicios para vehculos
automotores. Complementariamente pueden contar con tiendas para la
venta de bienes de consumo y/o servicios a las personas.
- Gasocentros.- Edificacin destinada a la comercializacin de Gas
Licuado de Petrleo (GLP) o Gas natural comprimido (GNC) y de bienes y
servicios para vehculos automotores.

CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONABILIDAD
Artculo 3.- Los proyectos de centros comerciales, complejos comerciales,
mercados mayoristas, supermercados, mercados minoristas, estacin de servicios
y gasocentros debern contar con un estudio de impacto vial que proponga una
solucin que resuelva el accesoy salida de vehculos, sin afectar el
funcionamiento de las vas desde que se accede.

3.3.3. LEY DE RENOVACIN URBANA

CAPTULO II
OBJETIVO, MODALIDADES Y MBITO DE LA RENOVACIN URBANA
Artculo 17. MODALIDADES DE INTERVENCIN

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 11

Las modalidades de intervencin de la renovacin urbana pueden ser las

siguientes:
a) REMODELACIN.- Modificacin total o parcial de las estructuras.
b) REHABILITACIN.- Comprende la modernizacin, reparacin, reposicin o
ampliacin de la edificacin.
c) RECONSTRUCCIN.- Demolicin total o parcial y restitucin con obra nueva
de estructuras.
d) RESTAURACIN.- Intervencin aplicable a inmuebles o espacios de valor
urbano-monumental,
e) REUBICACIN.- Modalidad de intervencin que elimina estructuras o
usos del suelo inconvenientes urbansticamente por razones de seguridades
fsicas o ambientales.

3.3.4. PLAN DIRECTOR DE HUANUCO

ZONIFICACION COMERCIAL
DEFINICION:

Son aquellas zonas donde el uso predominante es el concordante con la

localizacin de establecimientos comerciales y a la definicin de los niveles de
comercio, pudiendo establecer complementariamente o en forma exclusiva el uso
residencial, as como los usos compatibles.

1. COMERCIO CENTRAL CC.

Son Zonas constituidas por los frentes de las avenidas principales destinadas
al uso preponderante del comercio en todos sus niveles, compatibles con
otros usos como residencial de densidad media, oficinas, otro tipo de servicio
e industria elemental no molesta.

Usos Compatibles:

Cuando se proponga un uso mixto con vivienda, las edificaciones tendrn

como mnimo un nivel del rea construida destinada a vivienda.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 12

Los indicados en el Cuadro de Compatibilidad de Uso.

rea de Lote:

Se considera el rea de lotes existentes; no se permitir sub-divisin salvo

en casos en que se efecte el planeamiento integral y en los lotes que como
sub- divisin den por resultado los que se indican a zona residencial de
Densidad Alta.

rea Libre:

No se exige rea libre en los pisos destinados a comercio (tiendas y/o

oficinas) siempre y cuando sea solucionado adecuadamente la iluminacin y
ventilacin.

El uso complementario deber dejar el rea libre correspondiente.

Altura de Edificacin:

Ser de acuerdo a Zona Residencial de Densidad Alta (Cuadro N 01)

Estacionamiento:

Se exigir un estacionamiento cada 100 m2 de rea comercial. El

estacionamiento pblico vial no se considera salvo que el urbanizador
habilite estacionamiento pblico en porcentajes adecuados.

Coeficiente de Edificacin:

No se computar para la aplicacin del coeficiente del 1er. Piso dedicado a

comercio (tienda y/o oficinas).

Retiros:

Las edificaciones construidas en avenidas principales dejarn 3 mts. de

retiro.
En zonas donde estn consolidadas respetarn los alineamientos de
fachadas existentes.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 13

Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el

porcentaje de rea comercial no menor del 40% del rea total construida.

Se ha dividido en cuatro zonas: Zona de Reglamentacin Especial (ZRE),

Comercio central (CC), Comercio Especializado (CE) y Comercio Vecinal
(CV); con las siguientes caractersticas:

2. COMERCIO CENTRAL (CC)

reas comerciales localizadas en los centros de las reas Urbanas
Homogneas de Paucarbamba, Cayhuayna, Huayopampa y Marabamba.
Tambin se localizan en los ejes de las vas colectoras que unen estos
centros y a lo largo de la carretera central en la rea Urbana Homognea de
Cayhuayna, siendo esta zona especializada en rea recreacional Turstica
(Restaurantes tradicionales de la regin).
Es compatible con la zona residencial de densidad Media (RDM), siendo el
porcentaje de rea comercial no menor del 40 % del rea total construida.
Las actividades comerciales permitidas en esta zona son:
Comercio especial
Comercio al por menor
Comercio automotor
Servicios comerciales
Artesana
Establecimiento de bebidas y comidas
Hoteles y lugares de Alojamiento
Playas de estacionamiento
Establecimientos financieros
Servicios prestados a empresas y al comercio
Institutos de investigacin y de administracin pblica
Servicios mdicos
Servicios de comunicacin
Servicios de diversin y esparcimiento

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

 E.P: ARQUITECTURA 14

Servicios de reparacin de artefactos menores.

3. COMERCIO ESPECIALIZADO (CE)

Ubicado en las zonas de reglamentacin especial (ZRE)

4. COMERCIO VECINAL (CV)

Compatible con las zonas residenciales de densidad baja, media y alta,
solamente permitido a lo largo de las vas colectoras.
Se caracteriza por ser un comercio al por menor y de consumo directo de la
familia.
Slo podr ubicarse en lotes mayores de 200 m2 no pudiendo ocupar ms
del 50 % del rea construida del primer piso.
ZONA TIPO DE REA DE FRENTE REA LIBRE COEFICIENTE % de uso
COMERCIO LOTE NORMATIVO MNIMO % DE comercial
NORMATIVO MNIMO % EDIFICACIN mnimo
MNIMO Mximo
CC COMERCIO 250 10 30 2.4 40
CENTRAL
CV COMERCIO 200 8 40 1.3 -
VECINAL
Fuente: Plan Director de Hunuco.

3.4. CONCEPTOS FUNDAMENTALES

MERCADO
Son centros fsicos de contratacin al por mayor existentes en los
grandes ncleos urbanos, en los que se reciben los productos agrarios,
ganaderos y pesqueros desde los centros de contratacin en origen.
Existen dos tipos principales: los mercados centrales tradicionales o
mercados de abastos y mercados de alguna los empresa
DESARROLLO ECONOMICO

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 15

Se puede definir como la capacidad para crear riqueza a fin de promover

y mantener la prosperidad o bienestar econmico y social de sus
habitantes.
DESARROLLO COMERCIAL
Es el proceso mediante el cual se posicionan los productos o servicios
en un mercado determinado sobre todo, cuando son nuevos productos o
servicios , o con el mismo producto o servicio en nuevos nichos del
mercado.
DESARROLLO SOCIAL
Se refiere al desarrollo del capital humano y capital social en una
sociedad. Implica ua evolucin o cambio positivo en las relaciones de los
individuos, grupos e instituciones en una sociedad. Implica
principalmente desarrollo econmico y humano

3.3. CONNCEPTOS COMPLEMENTARIOS

IMAGEN URBANA
Se entiende por imagen urbana al conjunto de elementos naturales y
artificiales (lo construido) que constituyen una ciudad y que forman el
marco visual de sus habitantes, tales como: ros, bosques, edificios,
calles, plazas, parques, anuncios, etc.
La relacin y agrupacin de estos elementos define el carcter de la
imagen urbana, est determinada por las caractersticas del lugar
(topografa, clima, suelo, etc.) por las costumbres y usos de sus
habitantes, por la presencia y predominio de determinados materiales y
sistemas constructivos as como por el tipo de actividades que desarrolla
la ciudad (comercio, agrcola, etc.)

TRATAMIENTO URBANO

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN

E.P: ARQUITECTURA 16

Es el manejo adecuado de los elementos naturales y artificiales y su

relacin armoniosa de ellos lograr una imagen ordenada y agradable,
estos componentes son:
o El medio fsico natural
o El medio fsico artificial (lo construido)
o Las manifestaciones culturales

COMERCIO INFORMAL

El comercio no estructurado o informal incluye a las personas que

laboran en micro negocios comerciales asociados a los hogares y los
trabajadores vinculados a micro negocios registrados que operan sin un
local, es decir, en va pblica, o en pequeos talleres o locales. Existen
diversos tipos de comerciantes y vendedores, destacando los
ambulantes.

UNIVESIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZN