ARTIGO: DESPLACAMENTO CERMICO PREOCUPA CONSTRUTORAS

Em amostragem que considerou 87 construtoras de todo o Brasil, casos de desplacamento

cermico foram registrados em obras de 20,7% delas

Desde 2012, construtoras de todo o pas esto enfrentando um grave problema: placas cermicas
assentadas em paredes internas e externas de empreendimentos em construo ou j entregues
esto descolando e caindo. Em So Paulo, os primeiros relatos de descolamento cermico
reportaram ocorrncias com peas produzidas entre 2010 e 2011. Porm, foi no final de 2014 e
incio de 2015 que os casos cresceram e chamaram a ateno de outros Estados.

Em amostragem que considerou 87 construtoras de todo o Brasil, casos de desplacamento

cermico foram registrados em obras de 20,7% delas. De acordo com pesquisa realizada pela
empresa Neoway Criactive por encomenda do SindusCon-SP, o problema ocorre em at dois
anos (81,4% dos casos) contados a partir do assentamento e 100% dos casos ocorreram com
cermicas fabricadas por via seca.

Durante o workshop Estudo de Caso: Desplacamento de Revestimento Cermico Interno,

realizado pelo SindusCon-SP, Rafaele Fernandes, representante da empresa de pesquisa,
explicou que a finalidade do levantamento foi buscar dados que permitissem entender os meios
pelos quais se manifesta a patologia e mensurar a dimenso dos problemas.

Yorki Stefan, coordenador do Comit de Tecnologia e Qualidade do SindusCon-SP, comentou que

h casos de empreendimentos com andares inteiros executados pelo mesmo operrio, nos quais
os problemas ocorreram apenas em uma prumada. Isso evidencia que a causa no a mo de
obra, disse. mesma concluso chegou Fabio Villas Bas, coordenador do Comit de Meio
Ambiente do SindusCon-SP (Comasp). Descartamos a mo de obra porque no possvel que
errem em 100% das vezes, ponderou. Qualquer que seja o sistema envolvido, quando patologias
acontecem importante isolar as variveis que podem ser a causa do problema, explicou o
consultor Gilberto de Ranieri Cavani. Um sistema se comporta como uma corrente, disse, em
aluso importncia de todos os elos contriburem para que a resistncia esperada seja atingida.

At o momento, a nica varivel que parece se manter constante diz respeito ao mtodo de
fabricao das placas cermicas: 100% dos casos de desplacamento ocorrem com cermicas
fabricadas por via seca. Entretanto, apesar dessa evidncia, os especialistas recomendam
cautela e afirmam ser imprescindvel que a avaliao seja sistmica, considerando construtoras,
ceramistas, argamassas e demais variveis. Cavani lembrou que, s construtoras no interessa
o processo de fabricao, mas o comportamento do produto aplicado. De qualquer maneira,
contou ter observado placas cermicas com diferentes tempos de queima que apresentaram
desempenho destoante entre elas.
Aquelas com ciclo de queima maior apresentaram baixa EPU [Expanso por Umidade], o que
melhora o desempenho, observou. Conforme pontuou Roberto Jos Falco Bauer, diretor tcnico
do Grupo Falco Bauer, a EPU se manifesta em todo o material, sendo importante atingir os
parmetros de norma. A resistncia para qualquer elo do revestimento tem que ser de 0,3 MPa,
pontuou.

O engenheiro Fabio Villas Bas, coordenador do Comit de Meio Ambiente do SindusCon-SP

(Comasp) relata que os primeiros casos, isolados, de desplacamento cermico na Tecnisa, da
qual diretor tcnico, ocorreram por volta de setembro de 2014. Entretanto, em meados de 2015
houve aumento na incidncia desse tipo de patologia. O problema comeava a se manifestar j
na limpeza do imvel para entrega, quando jogvamos gua no revestimento, afirma.

Atualmente, a patologia generalizada, com placas de todas as fiadas destacando, por inteiro e
geralmente sem nenhuma argamassa aderida no verso. Em um empreendimento em Curitiba, 40
apartamentos foram afetados num final de semana de grande variao trmica, revelou. Alm do
prejuzo de imagem, Villas Bas afirmou que, especialmente no caso de apartamentos j
ocupados, o processo de refazimento bastante complicado.

Isso porque envolve uma programao logstica delicada, com transtornos significativos para os
clientes, e valores elevados, de aproximadamente R$ 10 mil por unidade para embalar e retirar
mveis, proteger outros ambientes e, em alguns casos, hospedar os moradores em hotis
durante a reforma, que leva de sete a dez dias para a concluso. O prejuzo financeiro
relevante, mas a exposio negativa das empresas muito mais grave, alertou. Com base em
estudo realizado na empresa, ele afirmou que o substrato no determinante, pois h
desplacamento de cermica assentada sobre elementos estruturais de concreto, blocos de
vedao de alvenaria e concreto e, inclusive, sobre fechamentos em gesso.

A incidncia de problemas com esse ltimo substrato evidencia, diz Villas Bas, que o problema
no se deve a eventuais movimentaes estruturais que estariam afetando paredes confinadas,
pois o drywall se fixa a uma estrutura metlica independente. A influncia do formato dos
revestimentos tambm foi descartada, pois, peas com as mais variadas dimenses tm se
soltado. As que ainda no se soltaram vo se soltar, pois elas perdem aderncia ao longo do
tempo e o som cavo se alastra, contou. Ele tambm questiona as suspeitas acerca do tempo em
aberto da argamassa, pois mesmo a primeira placa assentada se solta, sendo pouco provvel
que o operrio fique esperando 12 minutos antes de assentar a primeira pea.
Concluses da pesquisa encomendada pelo SindusCon-SP
20,7% das construtoras pesquisadas identificaram desplacamento dos revestimentos
cermicos internos nas paredes de suas obras;
A tipologia de estrutura foi identificada entre alvenaria estrutural e concreto armado
convencional;
 46,8% do tipo de base utilizada para a aplicao da cermica foi direto no bloco, outros
44,2% em revestimento de argamassa;
Em 100% dos casos pesquisados o processo de fabricao da cermica por via seca.
Houve uma grande variedade de modelos e dimenses da cermica;
As argamassas AC II e AC I so utilizadas em propores similares, sendo ambas em
49,3% das obras;
Houve desplacamento em 509.296,03 m de revestimento interno das paredes;
Em geral, o desplacamento ocorre at o segundo ano aps a aplicao da cermica
(81,4%).