JURISPRUDENCIA

La prescripcin e un modo de adquirir la propiedad de un bien ajeno mediante

"Si bien la ley reconoce la institucin jurdica de la usucapin, no menos cierto es que
quien pretende se le declare propietario debe estar en posesin del bien y ejercer de
hecho uno o ms poderes inherentes a la propiedad".

(Exp. N 162-95Lima, Sala Civil de la Corte Suprema, Hinostroza Minguez,

Alberto, "Jurisprudencia Civil", tomo 111, p. 259).

"No constituye justo ttulo una escritura pblica declarada nula por el Poder Judicial,
por lo que en este caso no puede admitirse la prescripcin corta de cinco aos".

(Exp. N 941-95Piura, Sala Civil de la Corte Suprema, Hinostroza Minguez,

Alberto, "Jurisprudencia Civil", tomo IV, p. 262).

"Resulta jurdicamente imposible solicitar la declaracin de propiedad por prescripcin

adquisitiva si se afirma haber adquirido esta por contrato de compraventa".

(Exp. N 3992-97, Resolucin del 23/04/98, Tercera Sala Civil de la Corte

Superior de Lima).

"La diferencia entre la prescripcin adquisitiva de dominio y los ttulos supletorios,

radica en que esta es una forma de acceder a la propiedad con la constatacin de la
posesin continua, pacfica y pblica como propietario durante un determinado tiempo.
La sola posesin de un inmueble no es suficiente para el otorgamiento de un ttulo
supletorio, sino que se requiere, adems, de actos pblicos a ttulo de propietario, de
modo que el derecho de propiedad sobre el bien sea incuestionable".

(Exp. N 360-94-Cajamarca, Normas Legales, tomo 238, p. J-22).

"Solo se adquiere el inmueble por prescripcin cuando est inscrito en el registro de la
propiedad a favor de la persona contra quien ha operado aquella en cambio si el
inmueble no est inscrito, el proceso viable es el procedimiento sobre
ttulos supletorios".

(Exp. N 1330-93-Lambayeque, Ledesma Narvez, Marianella.

Ejecutorias Supremas Civiles (19931996). p. 273).

"La usucapin es un modo de adquirir la propiedad de un bien ajeno mediante la

posesin ejercida sobre dicho bien durante un plazo previamente fijado por la ley, de tal
manera que la sentencia que acceda a esta peticin es ttulo para la inscripcin de la
propiedad en el registro y para cancelar el asiento a favor del antiguo dueo".

(Exp. N 1330-93-Lambayeque, Ledesma Narvez, Marianella.

Ejecutorias Supremas Civiles (19931996), p. 274).

"No existe posesin pacfica cuando el poseedor ha sido vencido en los procesos sobre
impugnacin de resolucin administrativa y nulidad de ttulo de propiedad en este caso,
no se cumple con uno de los requisitos para adquirir la propiedad por usucapin".

(Cas. N 43196. El Cdigo Civil a travs de la Jurisprudencia Casatoria, p. 324).