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LEY N 27157
INSCRIPCIN DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACIN DE LAS
EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO (1)
Persona Natural:
TINEO TINEO LORENZO
Apellidos Nombres
CALLE PEDRO RUIZ S/N P.J ANTONIO RAYMONDI DEL ACQUA SECTOR1. MZ. I LOTE 17
Domicilio
Estado Civil: Soltero x Casado Viudo Divorciado Separado Judicialmente
Apellidos Nombres
Apellidos
(1) Cualquier edificacin de ms de un piso con secciones de propiedad exclusiva dedicadas a vivienda, oficina y/o comercio, que cuenta con bienes y/o servicios
comunes.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario(s)de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes deber completarse la informacin en el
Anexo N 1 - Ley N 21157 o en el Anexo N 2 Ley N 27157, segn corresponda.
2. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO
rea: _______________________________________________________________________________________________________________________
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- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico(s) de enajenacin, que
acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pblica(s) que contiene(n) actos jurdicos de
enajenacin que acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
- Exhibido ante m, ttulos supletorios cuyo trmite se inici ante un Notario, se present oposicin de tercero y se
termin de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.
Fecha de la certificacin:
(3) Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura(s) pblica(s) y/o resolucin(es) judicial(es) que contiene(n) actos jurdicos de enajenacin que
acreditan su propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno. Pase
directamente al rubro 4 (Constatacin de fbrica).
. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO
Expediente No.
Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el titulo de propiedad y su adquisicin consta en escritura pblica, deber acompaar dicho documento
pblico y marcara continuacin el tipo de acto contenido en l:
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno est registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorg el ttulo
de propiedad o usted no tiene ttulo de propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial.
- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
_______________________________________________________________________________
Fecha de certificacin:
Si el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o
linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
- Saneado notarialmente el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6).
- Exhibido ante mi Escritura Pblica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Fecha de certificacin:
(4) Precisar el tipo de acto. Por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legtima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial del rea. Pase directamente al rubro 4. (Constatacin de fbrica)
(6) Slo procede si el rea real es igualo menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposicin de reas.
CONSTATACIN DE FBRICA
4. DATOS DE LA FBRICA
TOTAL 153.15 m2
Modificacin
Remodelacin Reparacin
PRIMER PISO.-
Hall, Sala-Comedor, Cocina, Cuatro Dormitorios, Deposito, SS.HH, Estar y escalera de concreto que conduce al segundo
piso.
SEGUNDO PISO.-
Llegada de escalera, Hall , dos Salas de uso Mltiple , dos Patios , dos Vacos y pasadizo.
(7) Debe describirse la edificacin resultante, En el caso de demolicin total dejaren blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el Anexo NM - Ley N 271570 adjuntar el integro de la Constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el
verificador (en ese ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TCNICO DE VERIFICACIN
. NO CUMPLE CON EL % MINIMO DE AREA LIBRE ,QUE DEBE SER DEL ORDEN DEL 30%.
Se deja constancia que de acuerdo a la RESOLUCION N 492-2007-SUNARP-TR-L DEL 25/07/2007, el inmueble se encuentra
NO SUJETO A CARGA TECNICA
(9) De haber ms propietarios completar la informacin en el Anexo N 3 - Ley N 27157 adjuntar el ntegro del listado en documento anexo firmado por el verificador
(en ese ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
INDEPENDIZACIN DE
LOS DEPARTAMENTOS
Por la izquierda :. Con Aires del Lote N 18, y Vaco 1en lnea quebrada de cinco tramos de 3.35 m, 2.80 m,
(Segundo Piso) 0.65 m , 2.80 m y 5.63 ml. respectivamente.
Por el frente : Con la seccin 201, Vaco 2 y Pasadizo, en lnea quebrada de cinco tramos de 3.05 m, 1.45 m,
SECCION N 202 42.42 m2 1.87 m , 1.45m y 1.25 ml. respectivamente.
Por la derecha : Con Aires del Lote N 16, y mide 7.32 ml.
Por la izquierda: Con Aires del Lote N 18, y mide 7.27 ml.
(Segundo Piso)
Por el fondo : Con Aires del Lote N 35 , con 6.15 ml.
Por el frente :
Por el fondo :
Por el frente
Por la derecha
Por la izquierda
Por el fondo
Por el frente
Por la derecha
Por la izquierda
Por el fondo
(10) De rallar espacio, completar a informacin en el Anexo N 7- . Ley N 27157 o adjuntar el ntegro de la independizacin en memoria descriptiva impresa firmada
por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
(11) Consignar en este rubro la suma del rea techada y el rea libre indicada en el rubro 4 de este formulario.
10. DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO (12)
(Segundo Piso ) 2.71 m2 Por la izquierda: Con la Seccin N 202, y mide 1.45 ml.
Por el frente : Con Aires de calle Pedro Ruiz. y mide 6.20 ml..
HALL
Por la derecha : Con Aires del lote 16, y mide 3.30 ml..
(Segundor Piso) 20.43 m2
Por la izquierda:. Con Aires del Lote N 18, y mide 3.30ml.
Por el frente :
Por la derecha :
Por la izquierda:
Por el fondo :
Por el frente :
Por la derecha :
Por la izquierda:
Por el fondo :
(12) De faltar espacio, completara informacin en el Anexo N 8 - Ley N 271570 adjuntar el integro del listado de las reas comunes en memoria descriptiva impresa
firmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
REGLAMENTO INTERNO
Y JUNTA DE PROPIETARIOS
11. REGIMEN DE BIENES COMUNES: Marcar con X los bienes considerados comunes
12. REGIMEN DE SERVICIOS COMUNES: Marcar con X los servicios considerados comunes
Verificador
Privado X Arquitecto X Ingeniero Civil
30 DE SETIEMBRE DE 2006
16. FIRMA (S) DE (LOS) SOLICITANTE (S) (15)
Asimismo, doy fe de que dicha reunin se realz dentro del plazo previsto por el articulo 60 de la Ley 27157 y el articulo 190 del Reglamento de
la misma
(16) Slo se marcar este recuadro, en el supuesto del artculo 24 de la Ley 271570 en los casos en los que se haya acordado la modificacin del porcentaje de
participacin en las reas comunes y no hayan asistido a la reunin todos lo propietarios.
(17) Tratndose de un asiento electrnico o de una anotacin compleja, el registrador anexar la correspondiente anotacin de inscripcin.