QUINCE (15).

En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de mayo de dos mil quince, ANTE MI: JOSE LUIS

RAXN JOCOP, Notario, comparecen, por una parte el seor EDWIN MAGDIEL HERNNDEZ

LPEZ, de cuarenta y ocho aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, que se

identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con cdigo nico de identificacin (CUI), tres

mil novecientos veintids, setenta y cinco mil ciento ochenta y ocho, cero ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las personas, de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte comparece el seor CESAR

LEONEL HERNANDEZ AGUIRRE, de veinticinco aos de edad, guatemalteco, estudiante, casado, de este

domicilio, que se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), con cdigo nico de

identificacin (CUI), cuatro mil quinientos diecinueve, cuarenta y seis mil ochocientos ochenta y seis, cero

ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las personas, de la Repblica de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personales anteriormente consignados y de

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD BIEN INMUEBLE Y RESERVA DE USUFRUCTO

VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expone el seor EDWIN

MAGDIEL HERNNDEZ LPEZ, que es legtimo propietario de la Finca inscrita en el Registro General de

la Propiedad de la zona Central, bajo el nmero DOSCIENTOS ONCE (211), Folio DOSCIENTOS ONCE

(211), del Libro UN MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS (1972) de Guatemala; ubicado en la tercera

avenida quince treinta y tres de la zona uno y posee las medidas y colindancias que constan en su respectiva

inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor EDWIN MAGDIEL HERNNDEZ

LPEZ, bajo juramento de Ley que por este acto y por el precio de VEINTE MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.20,000.00), que tiene recibido en efectivo y a su entera satisfaccin, VENDE, CEDE Y

TRASPASA a favor del seor CESAR LEONEL HERNNDEZ AGUIRRE, la Nuda propiedad del

inmueble identificado en la clusula primera; en la venta se incluye el ttulo de agua nmero un mil ciento
veinte y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble. Se hace constar que se trata de

una subsiguiente venta, ya que sus derechos de propiedad se encuentran inscritos a la tercera inscripcin de

derechos reales. TERCERA: Manifiesta el seor EDWIN MAGDIEL HERNNDEZ LPEZ, que se

reserva para s mismo el usufructo vitalicio sobre la totalidad del bien inmueble identificado en la clusula

primera de este instrumento. CUARTA: continua manifestando el seor EDWIN MAGDIEL HERNNDEZ

LPEZ, por advertencia del Infrascrito Notario, que el bien inmueble objeto del presente contrato, se

encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y

que en caso contrario responder por el saneamiento de Ley. QUINTA: Manifiesta el seor CESAR LEONEL

HERNNDEZ AGUIRRE, que en los trminos y condiciones expuestas en las clusulas anteriores, ACEPTA

expresamente la venta de la Nuda Propiedad del bien inmueble identificado en la clusula primera, que por este

acto se hace a su favor; SEXTA: Los otorgantes, en las calidades con que actan, declaran bajo juramento

solemne prestado de conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor

de la venta consignado y pagado, es el que aparece en esta escritura y para los efectos de la base imponible del

impuesto del timbre fiscal respectivo, siendo ste el mayor valor. La presente es una subsiguiente venta que se

hace sobre el bien inmueble y que el impuesto del timbre fiscal se pagar en las cajas fiscales de conformidad

con la ley de la materia. SEPTIMA: Ambos contratantes expresan su plena conformidad con el contrato

contenido en las clusulas anteriores y solicitan a la seora Registradora General de la Propiedad inscribir el

presente contrato de compra-venta de la Nuda propiedad y reserva de usufructo vitalicio. Yo, el Notario, DOY

FE: a) De que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes y de su contenido; b) De haber tenido a la vista

los documentos de identificacin relacionados; c) Que tuve a la vista el ttulo con el cual el vendedor acredita

la propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente contrato; d) Que advierto a los otorgantes de los efectos

legales del presente contrato y de la obligacin del registro del testimonio de la presente escritura y el pago del

impuesto correspondiente; d) Que por designacin de los otorgantes les leo ntegramente lo escrito y bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario

que autoriza.

Firma Comprador

Firma Vendedor

ANTE MI: Firma del notario