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DEPTO.

TECNICO
UNIDAD DE ADMINISTRACION DE CONTRATOS

LICITACIÓN PÚBLICA Nº 08/2010


Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción en sitio propio con Proyecto Tipo F. S.
V.

PROPUESTA PÚBLICA Nº 08/2010

CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE ASESORÍA TÉCNICA Y


JURÍDICA PARA FAMILIAS PRESELECCIONADAS PARA
OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS DESTINADOS A LA
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO DE VIVIENDAS CON
PROYECTOS TIPO DEL D. S. Nº174 (V. Y U.) DE 2005, Y SUS
MODIFICACIONES.
LLAMADO 2010

Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción


en sitio propio con Proyecto Tipo F.S.V. en las provincias de:

CURICO
TALCA
LINARES
CAUQUENES

REGION DEL MAULE

TALCA, JUNIO 2010.

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LICITACIÓN PÚBLICA Nº 08/2010


Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción en sitio propio con Proyecto Tipo F. S.
V.

I. BASES ADMINISTRATIVAS ESPECIALES.


1.- Organismo Demandante.

Razón Social : SERVIU Región del Maule


Unidad de compra : SERVIU Región del Maule
R.U.T. : 61.819.000-5
Dirección : Calle 1 Oriente N° 1150, 3er piso, Talca.
Comuna : Talca
Región en que se genera la Adquisición : Región de Maule

2.- Contacto para esta Licitación.

Nombre completo : Roxana Abarzúa Gajardo


Teléfono : 56- 71- 204 945
E-Mail : rabarzua@minvu.cl

3.- Antecedentes Administrativos.

3.1.- Número de Adquisición: 6 5 3 - 1 1 - L P 1 0

3.2.- Nombre de Adquisición: Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y


Jurídica.

3.3.- Descripción:

Se requiere contratar Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y/o


Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica y Social (PSAT), con convenio
marco regional vigente en esta región y que, además, hayan presentado
proyectos de construcción del Capitulo Primero del D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005
o del D.S. N° 145, (V. y U.), de 2007, según corresponda, y obtenido certificado
de calificación por parte de la Comisión Técnico Evaluadora del SERVIU
respectivo, en cualquier región del país, desde la fecha en que comenzó a regir
dicho convenio; y/o Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica y Social
(PSAT), con convenio marco regional vigente en esta región y que, además,
hubieren tenido proyectos calificados como hábiles para el Título III del D.S. N° 255,
(V. y U.), de 2006, en cualquier región del país, desde la fecha en que comenzó a
regir dicho convenio; y/o Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) con
convenio marco regional vigente en esta región, aún cuando desde su vigencia
no hayan presentado proyectos de construcción del Capitulo Primero del D.S. N°
174, (V. y U.), de 2005 ni del D.S. N° 145, (V. y U.), de 2007, siempre que
hubieren tenido proyectos seleccionados con obras terminadas y recepcionadas a
partir del año 2005 para 300 o más familias, al amparo del convenio marco
nacional suscrito con el MINVU; y/o con personas naturales o jurídicas con
inscripción vigente en el Registro Nacional de Consultores del MINVU, regulado por
D.S. N° 135, (V. y U.), de 1978, en el Rubro IV, Prestaciones de Asistencia Técnica,
en la Especialidad Gestión de Proyectos Habitacionales, Subespecialidades código
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2201, Inspección de Obras y código 2202, Asesoría Legal, para la prestación de los
servicios descritos en la Resolución Exenta N° 2968, (V. y U.), de 2010.

3.4.- Tipo de Adquisición.


Pública – Licitación Pública Mayor a 1000 UTM (LP).

3.5.- Tipo de Convocatoria.


Abierto.

3.6.- Moneda.
Peso chileno.

3.7.- Etapas del proceso de apertura.


Una Etapa.

3.8.- Toma de razón por Contraloría.


Requerirá Toma de razón en los casos en que el monto de contratación sea
igual o superior a las 5.000 UTM.

4.- Etapas y Plazos.

Fecha de Publicación 15/06/2010


Fecha de Cierre de Recepción de Oferta 30/06/2010
Fecha de Acto de Apertura Técnica 30/06/2010
Fecha de Acto de Apertura Económica (Referencial) 30/06/2010
Fecha Inicio de Preguntas 16/06/2010
Fecha Final de Preguntas 23/06/2010
Fecha de Publicación de Respuestas 29/06/2010

4.1.- Etapas y Plazos Optativos.

Fecha Estimada de Adjudicación 06/07/2010


Fecha Estimada de Firma de Contrato 13/07/2010

5.- Requisitos mínimos para participar de la Licitación.

1.- EGIS con convenio marco regional vigente en esta región, y que
además hayan presentado proyectos de construcción del Programa Fondo
Solidario de Vivienda y obtenido certificado de calificación Condicionada
o Definitiva por parte de la Comisión Técnico Evaluadora del SERVIU
respectivo, en cualquier región del país, desde la fecha en que comenzó a
regir dicho convenio.

2.- Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica y Social (PSAT), con convenio


marco regional vigente en esta región y que, además, hayan presentado
proyectos de construcción del D.S. N° 145, (V. y U.), de 2007, y obtenido
certificado de calificación por parte de la Comisión Técnico Evaluadora del SERVIU
respectivo, en cualquier región del país, desde la fecha en que comenzó a regir
dicho convenio.
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3.- PSAT con convenio vigente e n e s t a r e g i ó n , que hubieran tenido proyectos


calificados como hábiles para el Título III, Ampliación de la Vivienda, del Programa
de Protección del Patrimonio Familiar, en cualquier región del país, desde la fecha
en que comenzó a regir dicho convenio.

4.- Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) con convenio marco regional
vigente en esta región, aún cuando desde su vigencia no hayan presentado
proyectos de construcción del Capitulo Primero del D.S. N° 174, (V. y U.), de 2005 ni
del D.S. N° 145, (V. y U.), de 2007, siempre que hubieren tenido proyectos
seleccionados con obras terminadas y recepcionadas a partir del año 2005 para
300 o más familias, al amparo del convenio marco nacional suscrito con el MINVU.

5.- Persona natural o jurídica con inscripción vigente en el Registro


Nacional de C onsultores del MINVU, regulado por D.S. N° 135, (V. y
U.), de 1978, en el Rubro IV, Prestaciones de Asistencia Técnica, en
la Especialidad Gestión de Proyectos Habitacionales, Subespecialidades
código 2201, Inspección de Obras y código 2202, Asesoría Legal.

6.- Instrucciones para Presentaciones de Ofertas.

6.1.- Antecedentes Administrativos.

Todos los antecedentes solicitados en estas bases deben ser ingresados en


formato electrónico, a través del portal www.mercadopublico.cl

6.2.- Antecedentes Técnicos.


Según Bases.

6.3.- Antecedentes Económicos.


Según Bases.

7.- Antecedentes Legales para ser Contratado.

7.1.- Persona Natural.


DEBE ENCONTRARSE INSCRITO EN CHILEPROVEEDORES.

7.2.- Persona Jurídica.


DEBE ENCONTRARSE INSCRITO EN CHILEPROVEEDORES.

Observaciones: Sólo se contratará con proveedores inscritos en Chileproveedores,


que sean hábiles para contratar con el Estado.

8.- Criterio de Evaluación.

8.1.- Oferta Técnica.

A. Currículum Laboral y experiencia de la Consultora, equipo profesional


y equipo administrativo de apoyo: se considerarán los contratos realizados y en
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general toda la experiencia laboral desarrollada en materia de asesoría técnica y
jurídica. La Comisión ponderará en un 40% la experiencia de la Consultora, en un
40% al equipo profesional y en un 20% la experiencia del equipo administrativo de
apoyo. A su vez medirá la cantidad y complejidad de los trabajos similares
realizados tanto para terceros como para el SERVIU, identificando a quienes
acreditan dicha experiencia, según tabla que más adelante se detalla.

B. Metodología, Programa y Plan de Trabajo: Se considerará:

I) Descripción de la metodología general y particular a desarrollar por la


Asesoría Técnica y Jurídica, indicando responsables, plazos y, en general,
todos los procedimientos y técnicas a utilizar para la asesoría, con una
descripción detallada de las funciones que desempeñarán cada uno de los
profesionales del equipo de asesoría técnico y jurídico.

II) El staff mínimo que ofrece el Consultor Oferente, a fin de realizar en forma
eficaz y eficiente la labor de Asesoría.

III) La programación de todas las actividades y su secuencia de acuerdo al Plan y


Metodología de Trabajo.

C. Equipamiento mínimo obligatorio: Se considerará

Para desarrollar su labor, el personal profesional y administrativo perteneciente a la


Asesoría Técnica y Jurídica, deberá contar con una oficina y diversos equipos, cuyas
características mínimas se definen a continuación (aceptándose otras marcas de los
equipos o implementos indicados y que sean de similares características, de igual o
superior calidad):

a) Oficina apta para atención de público y dependencias del equipo


técnico- jurídico.
b) Computadores de última generación.
c) Impresora a inyección de tinta o láser.
d) Para el registro fotográfico de las obras solicitadas, el equipo técnico – jurídico
deberán contar con Cámara Digital Fotográfica de última generación.
e) Para el traspaso a formato digital de toda la información relativa al contrato de
Asesoría, el equipo técnico – jurídico deberá contar con un Scanner de última
generación.
f)Previo a la suscripción del contrato se deberá acreditar ante este SERVIU región
del Maule, el cumplimiento de todas las exigencias relativas a las
dependencias, equipos e instrumentos mencionados.
g) La Asesoría Técnica y jurídica deberá contar desde el inicio del contrato, con un
distintivo visible tanto en la oficina, vehículo y accesorios, como así también
contar con equipo de seguridad para equipo técnico – jurídico, el cual incluirá al
menos los siguientes implementos: chalecos reflectantes, cascos de seguridad,
color blanco y calzado de seguridad.
h) El equipo técnico – jurídico, deberá considerar los vehículos de
movilización que sean necesarios para el normal y adecuado
desempeño, debiendo indicar en su Oferta Técnica de cuantos de ellos
dispondrá.

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i) La Asesoría Técnica y jurídica, deberá considerar y mantener en todo el plazo del
contrato un teléfono móvil de contacto por cada profesional del equipo técnico
– jurídico, como así también una dirección de correo electrónico 100%
operativo.

Todo el equipo descrito anteriormente es para uso en las labores de la


Asesoría y su disposición será total para esos fines, lo cual será
permanentemente supervisado por el SERVIU. La Asesoría deberá dar todas
las facilidades para que el SERVIU tenga libre acceso a los equipos y a la
información contenida en ellos, durante todo el periodo de vigencia del
contrato y/o hasta el término de las obras.
El buen uso de todos los elementos a disponer por la Asesoría será
permanentemente supervisado por el SERVIU.
El SERVIU no se hará responsable por el deterioro, mala manipulación, robo o hurto
de los equipos indicados en los puntos anteriores, siendo responsabilidad de la
Asesoría garantizar por todo el período de vigencia del Contrato, la tenencia de estos
equipos.
Para el cálculo de la calificación de la Propuesta Técnica, se ponderarán los factores
anteriormente mencionados, de acuerdo a la siguiente fórmula:

Puntaje Oferta Técnica (P.O.T.)= A + B + C

P.O.T. : Puntaje Oferta Técnica


Donde:

A= Currículum Laboral y experiencia de la Consultora, equipo profesional y equipo


profesional de apoyo (trabajos realizados y años de experiencia en asesoría técnica
y jurídica).
B= Metodología a desarrollar, Programa y Plan de Trabajo.
C= Equipamiento mínimo obligatorio.
El puntaje obtenido en la oferta técnica será ponderado en un 60%.

8.2.- Oferta Económica.

Oferta económica (Precio).


Se otorgará el máximo de puntaje a la empresa que presente un menor valor por la
prestación de los servicios, utilizándose la formula descrita en las bases para
establecer el puntaje del resto de los proponentes.
En ningún caso la oferta económica del oferente puede superar los máximos
establecidos en esta licitación.

Puntaje Oferta Económica X (Puntaje) Menor Oferta/ Oferta a Evaluar * 100

El puntaje obtenido en la oferta económica será ponderado en un 40%.

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Factor de Evaluación SUB-FACTOR CRITERIO PUNTAJ E
Experiencia como Consultores para Prestación de
Experiencia Laboral Servicios de Asistencia Técnica y J urí dica en el 19
Calificada. sector público, privado y/ o municipal, más de 5
años.
Experiencia como Consultores para Prestación de Servicios de
Asistencia Técnica y J urídica en el sector público, privado y/o 14
Experiencia Laboral municipal, de 3 a 5 años.
Consultora.
Experiencia como Consultores para Prestación de Servicios de
(Los Criterios son Excluyentes) Asistencia Técnica y J urídica en el sector público, privado y/o 10
municipal, menos de 3 años y más de 1año.

Experiencia como Consultores para Prestación de Servicios de


Asistencia Técnica y J urídica en el sector público, privado y/o 8
municipal,, menor o igual a 1año.

Experiencia como profesional en el Area Técnica y


Experiencia Laboral
J urí dica en el sector público, privado y/ o municipal 16
Calificada.
en área o funciones similares, más de 5 años.

Experiencia como profesional competente en el área Técnica y


A.- Currículum Laboral y 13
J urídica en el sector público, privado y/o municipal, de 3 a 5 años.
Experiencia de la Consultora, Experiencia Laboral del
equipo profesional y equipo equipo profesional.
Experiencia como profesional competente en el área Técnica y
administrativo de apoyo. (Los Criterios son Excluyentes) J urídica en el sector público, privado y/o municipal, menos de 3 11
años y más de 1año.

Experiencia como profesional competente en el área Técnica y


J urídica en el sector público, privado y/o municipal, menor o igual 9
a 1año.

Experiencia en función de apoyo en Asesorí a


Experiencia Laboral
Técnica y J urí dica en el sector público, privado y/ o 15
Calificada.
municipal, más de 5 años.

Experiencia en función de apoyo en Asesoría Técnica y J urídica en


12
Experiencia Laboral del el sector público, privado y/o municipal, de 3 a 5 años.
equipo administrativo de
apoyo. Experiencia en función de apoyo en Asesoría Técnica y J urídica en
(Los Criterios son Excluyentes) el sector público, privado y/o municipal, menos de 3 años y más 10
de 1año.

Experiencia en función de apoyo en Asesoría Técnica y J urídica en


8
el sector público, privado y/o municipal, menor o igual a 1año.

Metodologí a general y particular de trabajo a


desarrollar por la Asesorí a Técnica y J urí dica por 14
Descripción del Trabajo a sobre el mí nimo exigido, según bases.
realizar.
Metodología general y particular de trabajo a desarrollar por la
(Criterio Excluyente) 10
Asesoría Técnica y J urídica mínimo exigido, según bases.

B.- Metodología, Programa y El equipo profesional técnico y jurí dico sobre el


13
Plan de Trabajo. mí nimo exigido, según bases.
Staff de la Asesoría Técnica
y J urídica.
El equipo profesional técnico y jurídico mínimo exigido, según
(Criterio Excluyente) 10
bases.

Plan de Trabajo en diagrama GANTT con sus


Planificación. 11
respectivas actividades.

Equipamiento sobre el mí nimo exigido , según


12
Bases.
C.- Equipamiento mínimo
Suministro
obligatorio.

(Criterio Excluyente) Equipamiento Mínimo Exigido, según Bases. 8

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9.- Montos y Duración del Contrato.

9.1. Estimación en base a : Presupuesto Disponible.


-

9.2. Moneda : Peso chileno.


-

9.3. Monto Total Estimado : Según lo estipulado en la Resolución N°


- 2968 de fecha 17/05/2010.
9.4. Duración del Contrato : Contrato de ejecución en el tiempo.
-

9.5. Tiempo del Contrato : 24 meses.


-

9.6. Modalidad de Pago de : Contra entrega Conforme.


- contrato

10.- Naturaleza y Montos de las Garantías.

10.1.- Garantía de Seriedad de Ofertas.

10.1.1. Tipo de Documento : Boleta Bancaria.


-

10.1.2. Beneficiario : SERVIU Región del Maule


-

10.1.3. Fecha de : 30/09/2010


- vencimiento

10.1.4. Monto : $ 250.000.= (doscientos cincuenta mil pesos)


-

10.1.5. Descripción : La boleta debe ser tomada en una entidad


- Bancaria chilena o con sucursal en Chile
a nombre del SERVIU Región del Maule,
RUT N° 61.819.000-5, pagadera a la vista o
a su sola presentación y deberá identificar
la licitación cuyo cumplimiento garantiza.
El gasto que demande la emisión de este
documento será de cargo exclusivo de
los Oferentes. No se aceptarán como
garantías otra clase de documentos que
no sean los señalados.
Deberá ser ingresada en la Oficina de
Partes del SERVIU Región del Maule, Calle 1
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Oriente N° 1150, 3er piso, Talca, en sobre
cerrado dirigido al Departamento, c o n
I D 6 5 3 - 1 1 - L P 1 0 , hasta las 13:00 hrs.
de la fecha de Cierre de Recepción de
Ofertas. La Boleta Bancaria de Garantía de
Seriedad de Oferta, deberá ser acompañada
de la “Solicitud de Documento en
Garantía”.
La “Solicitud de Documento en Garantía”
deberá ser retirada por el Oferente con
anterioridad a su presentación, en la Unidad
de Administración y Contratos del SERVIU
Región del Maule, ubicada en 7 Oriente N°
731 – 2 y 3 Sur, segundo piso, Talca.
10.1.6. Glosa : Para garantizar la seriedad de la oferta
- “Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y
Jurídica para familias preseleccionadas para
otorgamiento de subsidios destinados a la
Construcción en sitio propio de viviendas con
Proyectos tipo del D. S. Nº174 (V. y U.) de 2005, y
sus modificaciones, llamado 2010” y ID 6 5 3 -
11-LP10.
10.1.7. Forma y : Al adjudicatario, contra presentación de Boleta
- oportunidad de de Garantía de fiel cumplimiento de contrato. A
restitución los demás oferentes que no resulten
favorecidos les será devuelta, en el
Departamento de Administración y Finanzas, en
horario de 9 a 13 hrs., dentro de los 5 días
hábiles siguientes a la fecha de la suscripción
del contrato por el oferente adjudicado,
presentando un poder simple del Representante
Legal, en su caso.

10.2.- Garantía Fiel Cumplimiento de Contrato.

10.2.1. Tipo de Documento : Boleta Bancaria.


-

10.2.2. Beneficiario : SERVIU Región del Maule


-

10.2.3. Monto : 10,00%


-

10.2.4. Descripción : La boleta debe ser tomada en una entidad


- Bancaria chilena o con sucursal en Chile, a
nombre del SERVIU Región del Maule, RUT N°
61.819.000-5, pagadera a la vista o a su sola

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presentación y deberá identificar el contrato
cuyo cumplimiento garantiza. El plazo de
vigencia deberá ser igual a la duración del
contrato, aumentada en 60 días hábiles. La
boleta debe entregarse al momento de la
suscripción del contrato respectivo. La fecha
indicada en el acápite “fecha de vencimiento” es
meramente referencial, y debe considerarse la
señalada en el presente punto. El gasto que
demande la emisión de este documento será de
cargo exclusivo de los oferentes. No se
aceptarán como garantías otra clase de
documentos que no sean los señalados. La
Boleta Bancaria de Garantía de Fiel Cumplimiento
de Contrato, deberá ser acompañada de la
“Solicitud de Documento en Garantía”.
La “Solicitud de Documento en Garantía” deberá
ser retirada por el Oferente con anterioridad a su
presentación, en la Unidad de Inspección del
SERVIU Región del Maule, ubicada en 7 Oriente
N° 731 – 2 y 3 Sur, subterráneo, Talca.
10.2.5. Glosa : Garantizar Fiel Cumplimiento del Contrato en
- Licitación Pública N ° 0 8 / 2 0 1 0 “Contratación del
Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica para
familias preseleccionadas para otorgamiento de
subsidios destinados a la Construcción en sitio
propio de viviendas con Proyectos tipo del D. S.
Nº174 (V. y U.) de 2005, y sus modificaciones,
llamado 2010” y ID 6 5 3 - 1 1 - L P 1 0 ”
10.2.6. Forma y : La devolución de esta garantía se hará dentro
- oportunidad de de los 60 días hábiles contados desde la fecha
restitución de vencimiento del contrato, previa
conformidad del Jefe del Departamento Jurídico
del SERVIU Región del Maule, en horario de 9 a
13 hrs., presentando un poder simple del
Representante Legal, en su caso.

11.- REQUERIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, TÉCNICOS Y OTRAS CLÁUSULAS.

I. BASES ADMINISTRATIVAS.

11.1.- DEL SERVICIO A CONTRATAR.

El Servicio de Vivienda y Urbanización Región del Maule, en adelante “SERVIU”, de


conformidad con lo previsto en la Resolución Exenta N° 2 9 6 8 , (V. y U.), de 2010
viene en llamar a Licitación Pública a proponentes personas naturales y jurídicas que
cumplan con los requisitos indicados en el punto 5 de estas bases, para prestar
servicios de asesoría técnica y jurídica a las familias preseleccionadas y a los
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beneficiarios de los subsidios destinados a la construcción en sitio propio de
viviendas con proyectos tipo del Programa Fondo Solidario de Vivienda, regulado por
el D. S. N°174 (V. y U.), de 2005 y sus modificaciones, para que les brinden,
oportunamente, la asesoría técnica y jurídica necesaria, a fin de determinar si el
terreno de la familia cuenta con factibilidad técnica y legal para desarrollaren él la
construcción de la vivienda del proyecto tipo priorizado por la familia. Asesoría
cuyos objetivos y alcances se detallan en el Capítulo II, “Bases Técnicas”, de esta
licitación. Para la presente licitación se considera un universo máximo de 1500
proyectos preseleccionados a atender por cada zona o provincia.

La participación de los proponentes y la presentación de las propuestas se


efectuarán de conformidad a las estipulaciones de las presentes Bases
Administrativas y Técnicas.

Las ofertas técnicas y económicas en la presente licitación se realizarán por zonas,


las cuales corresponderán a cada una de las Provincias de la Región. Por cada zona o
Provincia se procederá a adjudicar las cinco ofertas cuyos proponentes hayan
obtenido los más altos puntajes, en estricto orden de prelación, de acuerdo a los
criterios de evaluación indicados en las presentes Bases. El Serviu asignará a cada
uno de los cinco oferentes adjudicados hasta un máximo de 300 proyectos
preseleccionados, distribuyéndose entre éstos en forma equitativa. El orden de
asignación de los proyectos seleccionados seguirá el mismo orden de prelación
obtenido en la etapa de la evaluación y selección de las ofertas. En la eventualidad
que en una zona o provincia se presenten menos de cinco ofertas hábiles, el SERVIU
Región del Maule se reserva el derecho de adjudicar igualmente la zona o provincia a
los oferentes que cumplan los requisitos establecidos en las presentes Bases de
licitación, con un máximo de 300 asignaciones de proyectos seleccionados por cada
uno, o bien, declarar desierta la licitación respecto de dicha zona o provincia.

Asimismo, sin perjuicio del máximo de proyectos a asignar a cada empresa, y en el


evento que el número de proyectos preseleccionados supere el universo licitado, el
SERVIU se reserva del derecho de asignar, en forma directa, una cantidad de
proyectos adicionales a las empresas que hubieren concluído satisfactoriamente los
servicios de asesoría técnica y jurídica de la totalidad de los respectivos proyectos
asignados.

Se deja expresa constancia que la cantidad de proyectos preseleccionados en cada


zona o Provincia podrá ser inferior al universo licitado, no correspondiéndole en este
caso a las empresas adjudicatarias indemnización alguna por este concepto.

LOS PROPONENTES PODRÁN PRESENTAR OFERTAS POR UN MÁXIMO DE DOS


ZONAS O PROVINCIAS.

11.2.- CONDICIONES GENERALES DE LA PRESENTE LICITACIÓN.

a) Se entenderá por “bases” a las presentes Bases Administrativas, las Bases


Técnicas y los documentos anexos que se acompañan; por “empresa”, a la
persona natural o jurídica que se adjudique la presente licitación.

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b) Para los efectos de estas bases, se entenderá por “oferente” o “proponente” a
toda persona natural o jurídica que participe en esta licitación.

c) Se entenderá que todos aquellos interesados que presenten ofertas conocen y


aceptan íntegramente las bases que se aprueban por esta resolución.

d) Todas las notificaciones que hayan de efectuarse en el transcurso de la presente


licitación se entenderán realizadas luego de transcurridas 24 horas desde que el
SERVIU publique en el portal www.mercadopublico.cl el respectivo documento o
acto administrativo objeto de la notificación, con excepción del acto administrativo
que apruebe el contrato, el que se notificará personalmente o por carta certificada
enviada al domicilio de la empresa.

11.3.- CONSULTAS Y ACLARACIONES.

a) El SERVIU informa que, como mecanismo de preguntas y respuestas, hará uso del
Foro que, para estos efectos, existe en www.mercadopúblico.cl. No se admitirán
preguntas ni solicitudes de aclaración por otro medio.

b)Los oferentes podrán hacer consultas respecto de las bases, en las fechas
señaladas en estás, con indicación expresa al punto pertinente a que hace
referencia.

c) Las consultas se responderán siempre que se formulen en forma concreta,


precisa, y que sean pertinentes al desarrollo de la presente Licitación.

d) El SERVIU, de manera unilateral y por iniciativa propia, podrá realizar las


"aclaraciones" que estime necesarias o que hubieren surgido con motivo de
consultas efectuadas por los proponentes durante el proceso de Licitación, las que se
publicarán en el mismo portal.

e) Las respuestas que se entreguen y las aclaraciones que se hagan serán aprobadas
mediante el pertinente acto administrativo y serán publicadas en el portal
www.mercadopublico.cl. En ningún caso los oferentes podrán alegar
desconocimiento de ellas.

11.4.- ANTECEDENTES LEGALES PARA OFERTAR.

11.4.1.- PERSONAS JURÍDICAS.

Proveedores Proveedores NO
inscritos inscritos en
en ChileProveedores ChileProveedores
Certificado de Vigencia con una No requiere presentar. Debe acreditar
antigüedad no superior a 60 días ingresando archivo.
corridos contados hacia atrás desde su
emisión.
EGIS / PSAT con convenio marco No requiere presentar. No requiere presentar.
regional vigente con la SEREMI de la
Región del Maule
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LICITACIÓN PÚBLICA Nº 08/2010


Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción en sitio propio con Proyecto Tipo F. S.
V.
Personas Jurídicas inscritas en el No requiere presentar. No requiere presentar.
Registro Nacional de Consultores del
MINVU, regulado por D.S. N° 135, (V.
y U.), de 1978, en el Rubro IV, Rubro
Prestaciones de Asistencia Técnica,
Especialidad Gestión de Proyectos
Habitacionales, Subespecialidades
código 2201, Inspección de Obras y
código 2202, Asesoría Legal.

11.4.2.- PERSONAS NATURALES.

Proveedores inscritos Proveedores NO


en ChileProveedores inscritos en
ChileProveedores
PSAT con convenio marco regional No requiere presentar. No requiere presentar.
vigente con la SEREMI de la
Región del Maule, que
hubieran tenido proyectos calificados
como hábiles para el Título III,
Ampliación de la v ivienda, del
Programa de Protección del
Patrimonio Familiar.
Personas naturales inscritas en el No requiere presentar. No requiere presentar.
Registro Nacional de Consultores del
MINVU, regulado por D.S. N° 135, (V.
y U.), de 1978, en el Rubro IV, Rubro
Prestaciones de Asistencia Técnica,
Especialidad Gestión de Proyectos
Habitacionales, Subespecialidades
código 2201, Inspección de Obras y
código 2202, Asesoría Legal.

11.5.- INSTRUCCIONES PARA PRESENTACIONES DE OFERTAS.


a) OFERTA TÉCNICA.

La propuesta de los oferentes deberá incluir una descripción detallada del servicio.

La asesoría técnica y jurídica comprende las siguientes labores:

a) Asesorar y apoyar a la familia preseleccionada en la acreditación de propiedad


del
terreno en el cual se desarrollará la construcción del proyecto de vivienda tipo.

b) Realizar Estudios de Factibilidad técnica del terreno acreditado en la postulación,


para la construcción de la vivienda tipo.

c) Plan de Habilitación Social, que debe estar dirigido a asesorar a las familias en los
aspectos de mantención y cuidado de la vivienda y en identificar y reconocer zonas
seguras de la vivienda frente a terremotos, incendios u otras catástrofes.
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V.

d) Gestión legal y Administrativa del Proyecto, que comprende el desarrollo y/o


ejecución de todas las actividades de índole jurídica y/o administrativa que considera
la ejecución de las obras. En este caso, se considerarán actividades tales como la
contratación de las obras y redacción y obtención de los documentos relacionados
para el fin de este proceso, la tramitación de los permisos de edificación y
aprobaciones y/o factibilidades necesarias para la ejecución de las obras y
recepción de las mismas, la gestión para la aprobación de los cambios del
proyecto, cuando corresponda, la tramitación de la recepción final de las obras,
las inscripciones correspondientes en el Conservador del Bienes Raíces y, en
general, el desarrollo de todos los trámites y acciones necesarias para la correcta
ejecución de las obras y recepción de las mismas.

e) Inspección Técnica de las obras de construcción y habilitación del terreno.

El personal con que cuente el prestador de la asesoría técnica, y jurídica para el


desarrollo de las labores que le corresponda desarrollar, deberá estar conformado
para cada zona ofertada, de a lo menos los siguientes profesionales: dos abogados,
dos profesionales del área social (asistente social, trabajador social, sociólogo o
psicólogo) y tres profesionales competentes según lo definido en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones.
De los tres profesionales competentes según lo definido en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones, mencionados en el párrafo anterior, uno deberá
obligatoriamente ser Ingeniero Civil para desarrollar, entre otras, las actividades
correspondientes al Informe de estratigrafía del terreno, firmado por profesional
competente y el ajuste de solución de fundaciones para la vivienda tipo, de acuerdo
al terreno de emplazamiento, firmado por profesional competente, indicadas en las
Bases Técnicas.
Se entenderá por “profesionales competentes” aquellos definidos en el artículo 1.1.2
del D.S. N° 47 (V. y U.), de 1992 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Adicionalmente, en todos los casos se requerirá, para cada zona ofertada una
oficina que cuente a lo menos con, una distribución apta para atención de público y
dependencias del equipo profesional, vehículos, computadores de última generación,
impresora a inyección de tinta o láser, cámara fotográfica, scanner, ambos de última
generación, teléfono móvil, implementos de seguridad, un (a) recepcionista, un (a)
secretario(a) y un(a) trabajador(a) de apoyo administrativo.

Dentro del plazo máximo de 30 días, el adjudicatario deberá realizar las actividades
que permitan determinar la factibilidad técnica, legal y financiera para desarrollar la
construcción de la vivienda del proyecto tipo priorizado por la familia, en el terreno
acreditado y para establecer las obras de habilitación del terreno, según lo señalado
en la letra f) del número 2, de la R esolución E x e n t a N ° 2 9 6 8 , ( V . y
U . ) d e l 1 7 / 0 5 / 2 0 1 0 , antes singularizada, que se deben desarrollar previo
a la construcción de la vivienda, si corresponde. Dicho plazo se contará desde la
fecha en que el SERVIU le asigne el respectivo proyecto.

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b) OFERTA ECONÓMICA.

El SERVIU pagará hasta un máximo de 15 UF por proyecto de construcción de


viviendas en Sitio Propio con Proyecto Tipo terminado.

Adicionalmente el SERVIU reembolsará a la empresa hasta un máximo de 7 UF por


proyecto terminado, por los gastos en que ésta hubiere incurrido por el pago de
derechos municipales, tarifas y aranceles Notariales y del Conservador de Bienes
Raíces, los que se especifica y detallan en el Anexo 3 de estas bases, debiendo rendir
cuenta documentada de la utilización de estos recursos al SERVIU.

El valor ofertado s e r á por proyecto y priorizada por zona considerando siempre la


realización de los trámites y gestiones necesarios para la obtención de los
antecedentes y documentación necesaria para la realización del informe técnico de
la vivienda, el estudio de títulos, la confección de las escrituras públicas y las
inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces que se requieran,
correspondiendo siempre a la empresa que se contrate para la prestación de los
servicios de asesoría técnica su realización.

Las ofertas tendrán una validez de 60 días corridos desde la fecha de apertura de la
propuesta. Si dentro de ese plazo no se efectúa la adjudicación, el SERVIU solicitará a
los proponentes, antes de que se produzca la caducidad de la oferta, un documento
en que conste la prórroga de su vigencia. Si alguno de ellos no lo hiciera, dicha oferta
no será considerada.

No se pagarán aquellas actividades comprendidas en los estudios de factibilidad


técnica del terreno y/o los trámites para la acreditación de la propiedad del terreno
en que la familia preseleccionada pretendía construir el proyecto, cuando no
obstante haberse realizados éstas, el proyecto hubiere fracasado por cualquier
causa.

Se entenderá por proyecto terminado a aquellos en que se cumplen todas las


condiciones para el pago del subsidio habitacional.

11.6.- RECEPCIÓN Y APERTURA DE LAS PROPUESTAS.

La omisión de cualquiera de los requisitos y documentos detallados en las presentes


bases, será motivo de rechazo de la propuesta. Sin perjuicio de lo anterior, el SERVIU
se reserva el derecho de admitir aquellas propuestas que presenten defectos de
forma, omisiones o errores menores, siempre que éstos no alteren el tratamiento
igualitario a todos los oferentes y que no vulneren aspectos esenciales de la licitación.

11.7.- EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS.

a) Una Comisión Evaluadora designada por el Director del SERVIU R egión del
Maule,
efectuará la evaluación de las ofertas técnicas y económicas y de los antecedentes
recibidos, de acuerdo a los criterios de evaluación establecidos en las bases.

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b) Como medida para mejor resolver, la Comisión Evaluadora podrá requerir a través
del portal www.mercadopublico.cl a los oferentes que aclaren o adjunten
antecedentes sobre aspectos de su propuesta que no resulten suficientemente
claros, siempre que estas aclaraciones y/o complementaciones no signifiquen una
alteración sustancial de los antecedentes presentados originalmente. Las respuestas
deberán ser por el mismo medio, dentro del plazo que fije la ComisiónEvaluadora.
Tanto las aclaraciones solicitadas como las respuestas pasarán a formar parte
integrante de los antecedentes del contrato.

c) La Comisión Evaluadora podrá solicitar a los oferentes la presentación de


certificaciones o antecedentes que los oferentes hayan omitido presentar al
momento de efectuar la oferta, siempre que dichas certificaciones o antecedentes se
hayan producido u obtenido con anterioridad al vencimiento del plazo para
presentar ofertas o se refieran a situaciones no mutables entre el vencimiento del
plazo para presentar ofertas y el período de evaluación.
Esta solicitud se cursará a través del Sistema de Informaciones y el proponente
tendrá 1 día hábil, contado desde la publicación de la petición, para adjuntar los
antecedentes o certificaciones cuya presentación fue omitida al momento de la
presentación de la oferta.

d) En caso de igualdad de Puntaje Oferta Técnica y Económica, se evaluará la mayor


experiencia de la Consultora y su equipo profesional a través de la tabla de
Evaluación letra “a” Curriculum Laboral de la consultora y su equipo profesional.

e) La Comisión Evaluadora confeccionará un Acta de Evaluación en la que


establecerá el orden de prelación por cada zona entre los seleccionados, de acuerdo
al puntaje obtenido en la evaluación técnica y económica de las ofertas,
proponiendo al Director del SERVIU, la adjudicación de las ofertas que obtengan
los tres altos puntajes por cada zona.
11.8.- ADJUDICACIÓN.

El SERVIU adjudicara la licitación a los proponentes que obtengan los cinco máximos
puntajes en la evaluación por cada zona ofertada, de acuerdo a la propuesta de la
Comisión Evaluadora, sin que ello otorgue derecho a los Oferentes no seleccionados
a solicitar indemnización alguna por los gastos en que hubieran incurrido por la
presentación de dichas propuestas o por cualquier otra índole.

En ningún caso, la empresa adjudicataria podrá rechazar a una familia


preseleccionada, encontrándose siempre obligada a prestarle la asesoría que se
contrata por esta licitación.

La resolución que adjudique la licitación será notificada a través del Sistema de


Información de Compras y Contratación Pública. En el evento que la adjudicación no
se realice dentro del plazo señalado en estas bases de licitación, el SERVIU informará
en ese Sistema de Información las razones que justifiquen el incumplimiento e
indicará un nuevo plazo para ello.

El SERVIU se reserva la facultad de rechazar fundadamente todas las propuestas, sin


que ello otorgue derecho a los oferentes a reclamar indemnización alguna por los
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gastos incurridos en la presentación de la propuesta. Igualmente, esta información
será publicada en el Sistema de Información de Compras y Contratación Pública.

Los oferentes podrán efectuar consultas respecto de la resolución de adjudicación,


dentro del tercer día hábil de notificada ésta en el Sistema de Información de
Compras y Contratación Pública. Las consultas se deberán efectuar a través de ese
Sistema de Información y serán respondidas dentro del mismo lapso y por el mismo
medio.
11.9.- DE LA INSCRIPCIÓN EN CHILEPROVEEDORES.

En caso que los oferentes adjudicados, persona natural o jurídica, no estén inscritos
en el Registro Electrónico Oficial de Contratistas de la Administración,
ChileProveedores, estarán obligado a inscribirse dentro del plazo de 15 días
hábiles contados desde la publicación en el Sistema de Información de Compras y
Contratación Pública de la resolución de adjudicación. De no cumplir con el
requisito mencionado, se les tendrá por desistidos de su oferta y se procederá al
cobro de la boleta de seriedad de la oferta. Lo mismo ocurrirá en el caso que no
adjunten la documentación requerida para ser contratados, incluida la boleta de
garantía de fiel cumplimiento o no firmen el contrato en el plazo de 5 días
hábiles contados desde que éste ha sido puesto a su disposición para la suscripción.
Desistido el (o l o s ) oferente (s) se adjudicará la propuesta al que, a juicio de
la Comisión Evaluadora, le siga en orden de prelación o bien procederá a
declarar desierta la licitación en razón de no ser conveniente a los intereses del
Servicio las demás ofertas.
11.10.- ANTECEDENTES LEGALES PARA SER CONTRATADO.

Dentro de los cincos días hábiles siguientes a la notificación de la resolución que


adjudique la licitación, los oferentes adjudicados deberán presentar, en el
Departamento Jurídico del SERVIU, la siguiente documentación, a menos que ésta
se encuentre digitalizada en el Registro Electrónico Oficial de Contratistas de la
Administración, caso en que no se requerirá su presentación:

11.10.1.- PERSONAS JURÍDICAS CON FINES DE LUCRO.

Fotocopia simple de escritura de constituciónde la persona jurídica y sus


modificaciones.
Fotocopia simple de instrumento público en el que conste el poder del
representante
legal o bien certificado de vigencia del poder del representante legal, emitido por
el Conservador de Bienes Raíces, con una antigüedad no superior a 60 días,
c ontados desde la fecha de su emisión, en su caso.
Informe emitido con una antigüedad no superior a 60 días, contado desde la fecha
de su emisión, por una empresa especializada del ramo que acredite que no tiene
deudas con establecimientos comerciales, con instituciones financieras,
previsionales, tributarias y laborales.
Declaración jurada simple que cumple con las disposiciones del artículo 4° de la Ley
Nº 19.886, con una antigüedad no superior a 60 días corridos contados
desde su suscripción, según Anexo Nº1.
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Boleta de garantía de fiel cumplimiento de contrato.
11.10.2.- PERSONAS JURÍDICAS SIN FINES DE LUCRO.

Fotocopia simple del decreto que otorga la personalidad jurídica emitido por
el
Ministerio de Justicia.
Informe emitido con una antigüedad no superior a 60 días, contado desde la fecha
de su emisión, por una empresa especializada del ramo que acredite que no tiene
deudas con establecimientos comerciales, con instituciones financieras,
previsionales, tributarias y laborales.
Antecedentes que acrediten la personería del representante legal.
En el caso de las Corporaciones, copia del acta de la sesión de directorio y
asamblea donde consta el nombramiento de la directiva y presidente.
En el caso de las Fundaciones, copia del acto de nombramiento del (los)
representante (es) legal (es) de acuerdo a lo que señalan los estatutos.
Boleta de garantía de fiel cumplimiento de contrato.
10.10.3.- PERSONAS JURÍDICAS DE DERECHO PÚBLICO.

Antecedentes que acrediten la personería del representante legal actualmente


vigente.
Informe emitido con una antigüedad no superior a 60 días, contado desde la fecha
de su emisión, por una empresa especializada del ramo que acredite que no tiene
deudas con establecimientos comerciales, con instituciones financieras,
previsionales, tributarias y laborales.
Boleta de garantía de fiel cumplimiento de contrato.
10.10.4.- PERSONAS NATURALES.

Declaración jurada simple que cumple con las disposiciones del artículo 4° de la
Ley Nº 19.886, con una antigüedad no superior a 60 días corridos contados
desde su suscripción, según Anexo Nº2.
Informe emitido con una antigüedad no superior a 60 días, contado desde la fecha
de su emisión, por una empresa especializada del ramo que acredite que no tiene
deudas con establecimientos comerciales, con instituciones financieras,
previsionales, tributarias y laborales.
Boleta de garantía de fiel cumplimiento de contrato.

11.11.- DEL CONTRATO.

El contrato comenzará a regir a contar de la notificación de la total tramitación del


acto administrativo que lo apruebe y tendrá una vigencia de 24 meses. No obstante
ello y estando cumplido el plazo del contrato, la empresa deberá seguir prestando el
servicio de asesoría técnica hasta la finalización de la última operación que le
fuere asignada por el SERVIU durante la vigencia del mismo. En estos casos
deberá prorrogar la vigencia de la boleta de garantía de fiel cumplimiento de
contrato o bien entregar una nueva, por los días que demore en terminar tales
proyectos, aumentada en 60 días hábiles. La boleta deberá ser extendida en los
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mismos términos indicados en el punto 10 de estas bases.

A menos que expresamente se indique lo contrario, para efectos de este contrato, los
plazos serán de días hábiles.

El contrato se regirá por lo previsto en la Ley N° 19.886 y su Reglamento, aprobado


por D.S. N° 250, de 2004, de Hacienda, y por la siguiente documentación, en el orden
de precedencia que se indica:

• Bases Administrativas y Técnicas y sus Anexos.


• Aclaraciones y Modificaciones a las bases entregadas por el SERVIU, de oficio
o con motivo de alguna consulta de los proponentes, debidamente aprobadas por
resolución afecta a trámite de toma de razón, si correspondiere.
• Oferta del Adjudicatario.
• Resolución de Adjudicación.
• El Contrato y sus eventuales Anexos.

Sólo se efectuarán modificaciones al contrato cuando exista mutuo acuerdo entre


las
partes contratantes y que no signifiquen una alteración de fondo en lo convenido,
que
comprometa la fe pública involucrada en el llamado a propuesta.

Cualquier modificación que se acuerde introducir estará sujeta al mismo trámite de


aprobación que el contrato original.

La demora u observaciones que se produzcan en la tramitación del contrato no


darán derecho al adjudicatario a reclamar indemnización alguna.

El contrato será redactado por el SERVIU. NO SE ACEPTARÁ la presentación de


formatos predefinidos por el oferente adjudicado.
11.12.- BOLETA DE GARANTÍA DE FIEL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

El SERVIU hará efectiva unilateralmente esta boleta bancaria de garantía en caso de


incumplimiento por parte del prestador de los servicios de asistencia técnica y
jurídica de las labores que le corresponden. El SERVIU podrá también hacer
efectiva esta boleta bancaria de garantía, unilateralmente, en caso que el prestador
se constituya en quiebra o se encuentre en estado de notoria insolvencia. Para
estos efectos se entenderá que se encuentra en notoria insolvencia, cuando
registre documentos protestados o impagos del sistema financiero, que no
hubieren sido debidamente aclarados o mantenga incumplimientos de pago con
establecimientos comerciales o instituciones financieras ono esté dando
cumplimiento a sus obligaciones previsionales, tributarias o laborales.

Cualquiera sea el caso en que el SERVIU haga efectiva la boleta de garantía de fiel
cumplimiento del contrato, la empresa está obligada a entregar una nueva boleta, de
las mismas características y en las mismas condiciones establecidas en este

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pliego para tal caución. La obligación será exigible dentro de los cinco días
hábiles siguientes a la fecha en que el SERVIU notifique personalmente o por carta
certificada a la empresa del cobro de la boleta.

El incumplimiento de esta obligación faculta al SERVIU para poner término al


contrato.

11.13.- PROHIBICIONES.

El prestador de la asesoría técnica y jurídica no podrá efectuar ni directa ni


indirectamente cobro adicional alguno al beneficiario, a título de honorarios,
comisiones, cuotas de incorporación, gastos operacionales o cualquier otro
concepto que incremente o adicione los honorarios que le correspondan de
conformidad a lo expresado en estas bases.

Asimismo, tampoco podrá efectuar, solicitar, recibir, ni hacerse prometer, pagos,


comisiones, contribuciones, remuneraciones o cualquier tipo de retribuciones en
dinero o especies de parte de la empresa constructora o de cualquier otra persona
natural o jurídica que se vincule o relacione con el proyecto.

La infracción de las prohibiciones aquí descritas darán lugar al término anticipado


del contrato y al cobro de la boleta de garantía de fiel cumplimiento del contrato.

11.14.- CONTRAPARTE TÉCNICA.

Actuará como contraparte técnica una comisión compuesta por el Jefe del
Departamento Técnico, quien la presidirá, por el Jefe del Departamento de
Operaciones Habitacionales y por el Jefe del Departamento Jurídico del SERVIU, éstos
dos últimos podrán designar un funcionario de su departamento que los reemplace.

Sus funciones principales serán las de velar por el cumplimiento oportuno y eficiente
de las obligaciones y dar, bajo conformidad de estas, visación de pago cada vez que
corresponda.

Ejecutivo del Contrato:

La empresa deberá designar y comunicar por correo electrónico, a la contraparte


técnica del SERVIU, a contar de la fecha de suscripción del contrato, a un Ejecutivo
del contrato, quien será su representante permanente ante el Servicio y le
corresponderá, principalmente, coordinar las acciones que sean pertinentes para la
correcta ejecución del contrato. Para dicho efecto, deberá estar fácilmente
disponible para una comunicación rápida con la contraparte del SERVIU. Lo
anterior, sin perjuicio de la participación del representante legal o de la
empresa, según procediere, cuando ella sea requerida.

Todo cambio relativo a esta designación deberá ser informado, por mail o por carta
certificada, al SERVIU por el representante legal de la empresa respectiva, con a lo
menos, 48 horas de antelación

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11.15.- SUPERVISION SERVIU.

SERVIU Región del Maule, designará un Inspector Técnico de Obra (ITO), para
desarrollar las actividades de Supervisión Técnicas de las Obras. Se designará un ITO
por cada empresa de cada una de las zonas.
Entre otras actividades el ITO SERVIU inspeccionará por cada proyecto la verificación
de la ejecución de las excavaciones, con su correspondiente sello de fundación y
constatación de las enfierraduras de tensores y/o pilares cuando corresponda y la
verificación de recepción de la vivienda con la respectiva aprobación del beneficiario.
Todas las visitas con sus respectivas actividades efectuadas por el ITO deberán
quedar registradas en el Libro de Obras respectivo.

11.16.- SUBCONTRATACIONES.

En cumplimiento al artículo 76 del Reglamento de la Ley N°19.886, a lo establecido


en las presentes bases y dado que el servicio al cual se refiere la presente licitación
considerará la capacidad e idoneidad del adjudicatario, queda expresamente
prohibido a la empresa adjudicada subcontratar el servicio solicitado en esta
licitación.

11.17.- MULTA.

El SERVIU estará facultado para aplicar a la Empresa una multa en los casos, formas
y plazos que se indican:

1. En el caso de falta de entrega oportuna al SERVIU de los informes exigidos a la


empresa contratada y la no corrección oportuna o corrección insatisfactoria a los
mismos, en los términos indicados en el punto “contenido de la prestación” de las
bases técnicas, se aplicará una multa equivalente a 1 UF, por cada cinco días en que
se mantenga el incumplimiento. Cada cinco días de retardo en el cumplimiento de
estas obligaciones se contabilizará como una nueva multa para los fines indicados
en la letra a) de la cláusula “término anticipado”.

2. En caso que en un proyecto la prestación de los servicios exceda de 45 días


corridos se aplicará una multa equivalente a 1 UF, por cada día de demora que
transcurra entre el vencimiento de los 45 días y el término de la operación de
acuerdo a la definición dada en el punto 11.5.b).

3. Caso en que se acredite incumplimiento de la obligación de confidencialidad de


la información, se aplicará una multa de 1 UF, en cada oportunidad.

4. En caso de cualquier otro incumplimiento de obligaciones especialmente


previstas en este pliego se aplicará una multa equivalente a 1 UF por cada día en
que se mantenga el atraso o el incumplimiento.

La contraparte técnica informará, mediante correo electrónico, del incumplimiento


respectivo al representante legal de la empresa, la aplicación de la multa y su monto.
La determinación del monto de la multa será efectuada por el Director del SERVIU. La
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empresa contará con un plazo de 3 días hábiles, desde la notificación, para efectuar
sus descargos, o solicitar reconsideración, de los que conocerá el mismo Director,
quien finalmente decidirá si procede la aplicación de la multa y su monto.

La aplicación de la multa se hará administrativa y unilateralmente por el SERVIU, a


través de la deducción de su monto del pago de la correspondiente factura (valor
factura- monto multa=valor a pagar) o haciendo efectiva la boleta de garantía de fiel
cumplimiento de contrato.

Las multas se aplicarán siempre que el incumplimiento no haya sido calificado por
el SERVIU como consecuencia de caso fortuito o de fuerza mayor.

11.18.- PAGO.

Para proceder a efectuar el pago de los proyectos terminados, el prestador de los


Servicios de asesoría técnica y jurídica deberá realizar una liquidación mensual, la
que deberá ser aprobada por la contraparte técnica del contrato. Esta
verificación se realizará en un plazo máximo de quince días.

En el caso que de la revisión efectuada por la contraparte técnica surjan reparos o


dudas referidas a determinadas actuaciones, éstas se excluirán del pago. Para ello, el
Jefe del Departamento Técnico remitirá a la empresa un estado de pago definitivo, en
el que se individualizarán los proyectos excluidos, las que serán analizadas por la
contraparte técnica con el objeto de incorporarlos en una próxima liquidación o bien
rechazarlos definitivamente.

Una vez aprobada la liquidación, la empresa remitirá al SERVIU el correspondiente


documento tributario (factura o boleta). Éste deberá estar extendido a nombre del
Servicio de Vivienda y Urbanización de la región del Maule, quien lo pagará, dentro de
los 30 días siguientes a la presentación, previa visación de la contraparte técnica.

El SERVIU será responsable de supervisar el desempeño de la empresa que preste la


asesoría técnica y aprobar los pagos correspondientes. El pago se realizará una vez
finalizadas y aprobadas las labores realizadas conforme lo indicado en el punto 11.5
de estas bases.
Para el pago de los honorarios se deben acompañar los documentos necesarios que
acrediten la obtención de los productos establecidos en las bases técnicas de
esta licitación, la rendición de cuentas a que se refiere la letra b del punto 11.5 de
estas bases y además se deberá acompañar la documentación correspondiente que
acredite el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales de la empresa
para con sus trabajadores, empleados o dependientes.

11.19.- TÉRMINO ANTICIPADO.

Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 13 de la Ley Nº 19.886, el SERVIU podrá


poner término anticipado al contrato que se suscriba, en las siguientes situaciones:

a) Por incumplimiento del contrato: Sin perjuicio de las demás acciones que
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procedan en caso de incumplimiento de las obligaciones de la empresa, el SERVIU
podrá, mediante acto administrativo fundado poner término anticipado al contrato,
cuando ésta incurra en cualquier incumplimiento de las obligaciones del contrato,
sin que la empresa tenga derecho a indemnización alguna por esta decisión. En
este caso el SERVIU podrá hacer efectiva la boleta de garantía de fiel cumplimiento
del contrato. La notificación de esta decisión se hará mediante la publicación de la
resolución o decreto en www.mercadopúblico.cl . Se entenderá, a modo ejemplar, que
la empresa ha incurrido en incumplimiento de contrato, en los siguientes casos:
- Si la prestación de los servicios de asesoría técnica y j u ríd i ca no fuere
satisfactoria, de acuerdo con los estándares básicos definidos en estas bases.
- Consignación de datos falsos en los informes a que está obligado a entregar el
contratado.
- Incurrir en la aplicación de 6 multas en un plazo no superior a doce meses,
contados desde la fecha de inicio del contrato.
- Presentar dos o más veces a pago el mismo expediente.
- Entrega, por parte de la empresa, de antecedentes falsos durante el
procedimiento de licitación.
- El incumplimiento en la ejecución de los compromisos estipulados en la oferta
técnica.
- Si se acredita que la empresa ha participado en actividades que atentan contra los
principios de transparencia y probidad, sea en esa región o en otra, sin perjuicio
de las acciones judiciales que procedan.
- Pérdida sobreviniente de la calidad de EGIS, de PSAT o de la inscripción en el
Registro Nacional de Consultores del MINVU, regulado por D.S. N° 135, (V. y U.), de
1978.

b) Por razones de necesidad o conveniencia: El SERVIU podrá poner término, por


medio de acto administrativo fundado, en forma anticipada y unilateralmente al
contrato, en cualquier tiempo y por razones de necesidad o conveniencia. La
notificación de esta decisión se hará mediante la publicación de la resolución en
www.mercadopúblico.cl .

c) Por incumplimiento de las obligaciones laborales o previsionales con trabajadores


propios: En caso que la empresa contratada registre saldos insolutos de
remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o
con trabajadores contratados en los últimos dos años, los honorarios devengados
por sus servicios deberá ser destinado al pago de dichas obligaciones. En caso que la
empresa se encuentre al día en los pagos por esos conceptos deberá presentar los
comprobantes respectivos. El incumplimiento de estas obligaciones por parte de la
empresa, dará derecho al SERVIU para hacer efectiva la Boleta de Garantía de Fiel
Cumplimiento del C ontrato. Asimismo, en el caso que el Servicio llame a una
nueva licitación la empresa referida no podrá participar.

En los tres casos descritos se pagarán a la Empresa los servicios efectivamente


realizados y recibidos a satisfacción.

Del mismo modo, en los casos de las letra a) y c), el SERVIU, con a lo menos diez
días corridos de anticipación y previo a dictar el acto administrativo que ponga fin al
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contrato, enviará una carta certificada a la empresa, al domicilio que conste en el
contrato, a fin que ésta efectúe sus descargos.

En todos los casos en que se ponga término anticipado al contrato de prestación de


servicios de alguna de las empresas adjudicadas, el SERVIU procederá a reasignar
entre el resto de las empresas de la zona o provincia la cartera de proyectos de
aquella que aún se encuentren en etapa de ejecución.

11.20.- LIBERACIÓN DE RESPONSABILIDADES.

La Empresa libera de toda responsabilidad al SERVIU frente a acciones entabladas por


terceros en razón de transgresiones al derecho de autor, de marcas, de propiedad
intelectual y otros, utilizadas por ella indebidamente.

11.21.- CONFIDENCIALIDAD.

Toda información, datos, documentos, registros y estadísticas que la Empresa, los


integrantes de su equipo de trabajo, sus dependientes, u otras personas vinculadas a
él, conozcan o llegaren a conocer con ocasión o a propósito del contrato y sus
actividades complementarias, se tratarán como información confidencial del SERVIU.
La Empresa no podrá hacer uso de la información excepto que esté expresamente
autorizada por el SERVIU. El incumplimiento de esta obligación autorizará al SERVIU
para poner término anticipado del contrato y dará lugar a la interposición de
acciones judiciales que correspondan.

11.22.- PROPIEDAD INTELECTUAL.

El producto del trabajo que la empresa por sí o por sus dependientes realice con
ocasión del contrato, tales como programas, entregables, rutinas, procedimientos,
archivos, manuales, documentos, informes, modelos, diagramas, diseños, diseños
lógicos, códigos fuentes, ejecutables u otros, serán de propiedad del SERVIU, quien
se reserva el derecho de disponer de ellos libremente, sin limitaciones de ninguna
especie, no pudiendo por tanto la empresa realizar ningún acto respecto de ellos,
ajeno al contrato sin la autorización previa y expresa del SERVIU. El incumplimiento
de ésta obligación por parte de la empresa, autorizará al SERVIU a poner término
anticipado al contrato, en virtud a lo señalado en el punto 11.18 de esta base, sin
perjuicio de perseguir las responsabilidades civiles y penales que según el caso
correspondan.

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II. BASES TÉCNICAS.


CONTENIDO DE LA PRESTACIÓN
Los servicios de asesoría técnica comprenderán las siguientes labores:

1.- Asesorar y apoyar la acreditación de propiedad de terreno por parte de


la familia preseleccionada, en el cual se desarrollará la construcción
del proyecto de Vivienda tipo:

ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR


Estudio de Títulos del Terreno apto jurídica y Informe de títulos, suscrito por un
terreno de la familia en legalmente para la abogado, que determine que el
que se pretende construir construcción del proyecto terreno se encuentra
el proyecto de vivienda tipo de vivienda regularizado a nombre del
tipo. priorizado por la familia. postulante al subsidio.

2.- Realizar Estudios de Factibilidad técnica del terreno acreditado para


la postulación, para la construcción de la vivienda tipo:

A) Preselección.

ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR


Formulación de Cronograma o Carta Cronograma o Carta Gantt que
Cronograma o Carta Gantt. establezca los plazos en días
Gantt de la totalidad de corridos, desglosados para cada
Actividades señaladas en actividad señalada a continuación.
los puntos siguientes de
esta tabla.

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Verificar situación del Pre-Informe técnico que El informe debe contener:
terreno, en donde se determine la situación - Certificado de Inhabitabilidad.
emplazará la vivienda. actual del terreno y - Decreto de demolición DOM.
documentos de respaldo. - Certificado de Informes Previos
entregado por la DOM respectiva.
- Certificados de Factibilidad
para la dotación de servicios
sanitarios y Eléctricos, entregados
por las entidades competentes.
- Archivo fotográfico de la
situación actual del terreno.
- Plano del terreno, incorporando
la solución y emplazamiento de
vivienda priorizada,
(considerando, Ordenanza Local y
OGUC), acotando los
distanciamientos a todos los
deslindes, determinando si el
proyecto de vivienda tipo cumple
las condiciones para emplazarse
en dicho terreno.

ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR


Elaboración de proyecto de Proyecto de - Solicitud Permiso de demolición,
demolición. demolición considerando los requisitos
establecidos en la OGUC.
- Presupuesto de Obras de
demolición.
- Certificado de desratización y
plagas.
- Declaración de medidas de
mitigación ambiental, si
corresponde
- Autorización municipal para retiro
y disposición de escombros. (Si
ocupa B.N.U.P.).
- Plano de demolición.
- Patente profesional y todos los
antecedentes que indica la
solicitud de demolición.
Preparación y entrega de Carpeta Técnica y - Informe de estratigrafía del
carpeta técnica. documentos de terreno, firmado por profesional
respaldo. competente.
- Ajuste de solución de
fundaciones para la vivienda tipo,
de acuerdo al terreno de
emplazamiento, firmado por
profesional competente.
- Revisar y elaborar proyecto
técnico (presupuesto, planos y
Especificaciones Técnicas) con
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firma de profesional competente,
de conexiones a servicios básicos
de agua potable, alcantarillado
y electricidad, velando porque no
supere los montos máximos
dispuestos para habilitación de
terreno en ítem conexiones a
servicios básicos o saneamiento
sanitario, según corresponda,
fijados en el punto 2 letra f),
de la Resolución Exenta N°
2968, (V. y U.) de 2010.
- Revisar y elaborar proyecto
técnico presupuesto, planos y
Especificaciones Técnicas), en
los casos que corresponda, con
firma de profesional
competente, en cuanto a obras
de habilitación de terreno,
velando porque no supere los
montos máximos dispuestos
para subsidio de habilitación de
terreno en ítem obras
habilitación, fijados en el punto
2 letra f), de la Resolución
Exenta N° 2968, (V. y U), de
2010.
- Legajo de antecedentes
técnicos de la vivienda proyecto
tipo aprobada por la División
Técnica de Estudio y Fomento
Habitacional del MINVU.
Gestiones para la solución de Observaciones Informe emitido dentro de
posibles observaciones solucionadas plazo, en que se dé solución a
formuladas por SERVIU. las observaciones de SERVIU.

B) Post selección.
ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR

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Tramitación de Permiso de Permiso de - Permiso de Edificación.
Edificación en la DOM Edificación - Legajo de antecedentes técnicos
respectiva (o SEREMI en los aprobados que cuente con timbres
casos que corresponda). y firmas respectivas de la DOM.
- NOTA: El plazo para la
obtención del permiso de
edificación será de 35 días
corridos contados desde que
SERVIU comunique al
adjudicatario la obtención del
Subsidio por parte del
beneficiario. En caso de no
obtener el permiso de
edificación en el plazo
indicado el adjudicatario
deberá justificar ante la
Contraparte Técnica SERVIU
los motivos de la no obtención

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Realización de labores de Informe Final de - Acta de entrega de terreno.
Inspección Técnica de Obras, Inspección Técnica Nota: Al momento de la
verificando que la obra sea de Obras. entrega del terreno la
ejecutada de acuerdo a empresa de Asesoría Técnica y
planimetría y especificaciones Jurídica deberá instalar un
técnicas aprobadas por la letrero indicativo de las obras
D.O.M. a ejecutar el cual será
proporcionado por el Serviu
para cada proyecto. Dicho
letrero indicativo deberá
permanecer en la obra hasta
la recepción municipal de
ésta, siendo obligación de la
empresa su devolución a
Serviu a través del ITO
Supervisor del proyecto.
- Anotaciones de Libro de Obra,
con registro de fecha de visitas
realizadas, firmadas por el ITO y
Encargado de la Obra.
- Informe final de Inspección
Técnica de Obras, que respalde e
informe la realización de las
siguientes faenas obligatorias a
verificar:
1. Verificación de la ejecución de
las excavaciones, con su
correspondiente sello de fundación
y constatación de las enfierraduras
de tensores y/o pilares cuando
corresponda.
2. Hormigonado de pilares y
cadenas (si procede).
3. Verificación de la ejecución de
solución de fundaciones de la
vivienda.
4. Verificación de la ejecución de
Gestiones para la solución Certificado de -radier
Certificado de Recepción
y estructura de la
de la vivienda
de posibles observaciones Recepción de la vivienda por la D.O.M.
formuladas por los distintos vivienda por la D.O.M. - Conexión de la vivienda a los
servicios, D.O.M y/ o SERVIU. Servicios sanitarios y eléctricos.
Tramitación y obtención de la
NOTA: El plazo para la
recepción final de las obras
obtención de la recepción
ejecutadas, por parte de la
municipal será de 20 días
D.O.M.
corridos contados desde la
recepción de los servicios
básicos por parte de los
organismos competentes.

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3.- Plan de Habilitación Social.

ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR


Mantener informada a Familia informada de los
las familias acerca del distintos hitos y avances Programa de cada actividad.
proceso constructivo y del proceso de
demás temas concreción de la solución
involucrados en la habitacional.
concreción de la
solución habitacional
- Reuniones informativas o Actas o minutas de talleres y/o
entrevistas con cada reuniones que incluya fecha,
familia para dar a conocer temas tratados, metodología
los principales avances, utilizada, principales
hitos o temas involucrados observaciones y/o acuerdos
en el proceso de tomados.
materialización de la
solución habitacional.

Capacitar a las familias


Familia capacitada en el
en el uso, cuidado y
uso, mantención y Registro de participación de cada
mantención de la
ampliación de su familia, que consigne fecha,
vivienda y en el
vivienda. nombre completo, RUT, firma.
proyecto de ampliación
de la vivienda (si
corresponde).
- Taller o reunión que
borde el adecuado uso,
cuidado y mantención de
la vivienda, considerando Material de apoyo (folletos,
la materialidad de la manuales, documentos, cartillas
misma y, si corresponde, informativas, entre otros).
sobre la ampliación de
vivienda de acuerdo al
proyecto de ampliación Familia capacitada en
diseñado. materias de seguridad de
la vivienda.
Capacitar en medidas
Medios audiovisuales utilizados.
prácticas de seguridad
al interior de las
viviendas
- Taller o reunión que
aborde las medidas de
seguridad de la vivienda
que permitan a la
respectiva familia conocer
el comportamiento de la
materialidad de éstas, e
identificar y reconocer sus
zonas seguras en caso de
catástrofes, tales como
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4.- Gestión legal y Administrativa del Proyecto.

ACTIVIDAD PRODUCTO VERIFICADOR


Elaboración, suscripción y Contrato de Construcción. Contrato de Construcción sucrito
protocolización del entre el Beneficiario, el prestador
Contrato de Construcción, de la asesoría técnica y la
según formato T ipo empresa constructora de la
proporcionado por el Vivienda Tipo.
SERVIU, en que se dejen NOTA: El plazo para la
estipuladas todas las elaboración, suscripción y
labores y obras que serán protocolización del contrato
de cargo de la empresa de construcción será de 20
constructora. días corridos contados desde
que SERVIU comunique al
adjudicatario la obtención del
Subsidio por parte del
Elaboración de las Escrituras públicas. beneficiario.
Copia autorizada de la o las
escrituras de escrituras publicas de la o las
Servidumbre, cuando Servidumbres
corresponda.

Elaboración de la Copia autorizada de la escritura


prohibición de gravar y pública en que se establece la
enajenar a favor del Prohibición de Gravar y enajenar a
SERVIU, como asimismo de favor del SERVIU.
la prohibición de arrendar
la vivienda y de la
obligación de habitarla
personalmente con su
grupo familiar.
Tramitación de la Inscripciones, en los Plano de la Vivienda Inscrito en el
inscripción del Plano de la registros Conservador de Bienes Raíces.
vivienda cuando correspondientes del
corresponda. Conservador de Bienes Copia de la inscripción de las
Raíces respectivo. Servidumbres
Tramitación de la
inscripción de las
Servidumbre, cuando Copia de la Inscripción de la
corresponda.
Prohibición de Gravar y enajenar a
favor del SERVIU.
Tramitación de la
inscripción de la
prohibición de gravar y
enajenar a favor del

PLAZO DE LA PRESTACIÓN

El plazo máximo para prestar los servicios de asesoría técnica y jurídica


comprendidos en el N° 1 y en la letra A), del N° 2 precedentes será de 30 días
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corridos por cada proyecto contados desde la correspondiente asignación por parte
de Serviu.

No obstante l o an te ri or este plazo se suspenderá una vez que la empresa ingrese


los informes considerados en los indicados numerales y un borrador de contrato de
construcción, en la Oficina de Partes del SERVIU, para su revisión y aprobación, la
que se realizará dentro de los 10 días hábiles. La contraparte técnica del contrato,
podrá rechazar cualquiera de los dos informes o el borrador de contrato de
construcción, caso en el que solicitará su enmienda, en un plazo no superior a los
cinco días hábiles. En caso de un nuevo rechazo, el SERVIU dará un plazo de dos
días hábiles para que la empresa subsane los errores y aplicará la multa indicada
en el acápite “Multas” de estas bases.

Aprobados los informes antes referidos y el borrador de contrato de construcción y las


enmiendas a éstas, si correspondiere, la contraparte técnica autorizará al prestador
del servicio para continuar con la realización de las actividades, trámites y gestiones
indicados en la letra B) del N° 2 precedente y en los N°s 3 y 4, ello hasta su total y
completa realización.

Se hace presente que los plazos que corren para el SERVIU en ningún caso son
fatales y que siempre se requerirá su pronunciamiento expreso.

PROFESIONALES COMPROMETIDOS PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO.


La no presentación de estos antecedentes dejará fuera de bases al oferente:
a) Abogados: currículo y certificado de título.
b) Asistente Social, Trabajador social, sociólogo o psicólogo: currículo y certificado de
título.
c) Profesionales competentes según lo definido en el artículo 1.1.2 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones: currículo y certificado de título.
De los tres profesionales competentes según lo definido en la Ordenanza General
de Urbanismo y Construcciones, mencionados en el párrafo anterior, uno deberá
obligatoriamente ser Ingeniero Civil para desarrollar, entre otras, las actividades
correspondientes al Informe de estratigrafía del terreno, firmado por profesional
competente y el ajuste de solución de fundaciones para la vivienda tipo, de acuerdo
al terreno de emplazamiento, firmado por profesional competente, indicadas en las
Bases Técnicas.

En el caso de cambios en el equipo de trabajo, la empresa se obliga a comunicarlo,


por escrito a la contraparte técnica, debiendo reemplazar al profesional por otro de
similares competencias laborales, dentro de tercero día hábil contado desde la
recepción de la comunicación del hecho. Asimismo, el SERVIU, fundadamente y por
escrito, podrá solicitar el cambio de uno o más miembros del equipo de trabajo,
debiendo la empresa acceder a ello en un plazo no mayor a cinco días hábiles
contados desde el envío de la comunicación.
Todo incumplimiento de estas obligaciones dará derecho al SERVIU para hacer
efectiva la boleta de garantía de fiel cumplimiento de contrato.

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V.

CRITERIOS DE EVALUACIÓN

Los criterios con que se evaluarán esta licitación son:

A. Currículum Laboral y experiencia de la Consultora, equipo profesional


y equipo administrativo de apoyo: se considerarán los contratos realizados y en
general toda la experiencia laboral desarrollada en materia de asesoría técnica y
jurídica. La Comisión ponderará en un 40% la experiencia de la Consultora, en un
40% al equipo profesional y en un 20% la experiencia del equipo administrativo de
apoyo. A su vez medirá la cantidad y complejidad de los trabajos similares
realizados tanto para terceros como para el SERVIU, identificando a quienes
acreditan dicha experiencia, según tabla que más adelante se detalla.

B. Metodología, Programa y Plan de Trabajo: Se considerará:

I) Descripción de la metodología general y particular a desarrollar por la Asesoría


Técnica y Jurídica, indicando responsables, plazos y, en general, todos los
procedimientos y técnicas a utilizar para la asesoría, con una descripción detallada
de las funciones que desempeñarán cada uno de los profesionales del equipo de
asesoría técnico y jurídico.

II) El staff mínimo que ofrece el Consultor Oferente, a fin de realizar en forma
eficaz y eficiente la labor de Asesoría.

III) La programación de todas las actividades y su secuencia de acuerdo al Plan y


Metodología de Trabajo.

C. Equipamiento mínimo obligatorio: Se considerará

Para desarrollar su labor, el personal profesional y administrativo perteneciente a la


Asesoría Técnica y Jurídica, deberá contar con una oficina y diversos equipos, cuyas
características mínimas se definen a continuación (aceptándose otras marcas de los
equipos o implementos indicados y que sean de similares características, de igual o
superior calidad):

a) Oficina apta para atención de público y dependencias del equipo técnico-


jurídico.
b) Computadores de última generación.
c) Impresora a inyección de tinta o láser.
d) Para el registro fotográfico de las obras solicitadas, el equipo técnico – jurídico
deberán contar con Cámara Digital Fotográfica de última generación.
e) Para el traspaso a formato digital de toda la información relativa al contrato de
Asesoría, el equipo técnico – jurídico deberá contar con un Scanner de última
generación.

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V.
f)Previo a la suscripción del contrato se deberá acreditar ante este SERVIU región
del Maule, el cumplimiento de todas las exigencias relativas a las
dependencias, equipos e instrumentos mencionados.
g) La Asesoría Técnica y jurídica deberá contar desde el inicio del contrato, con un
distintivo visible tanto en la oficina, vehículo y accesorios, como así también
contar con equipo de seguridad para equipo técnico – jurídico, el cual incluirá al
menos los siguientes implementos: chalecos reflectantes, cascos de seguridad,
color blanco y calzado de seguridad.
h) El equipo técnico – jurídico, deberá considerar los vehículos de movilización
que sean necesarios para el normal y adecuado desempeño, debiendo indicar
en su Oferta Técnica de cuantos de ellos dispondrá.
i) La Asesoría Técnica y jurídica, deberá considerar y mantener en todo el plazo del
contrato un teléfono móvil de contacto por cada profesional del equipo técnico
– jurídico, como así también una dirección de correo electrónico 100%
operativo.

Todo el equipo descrito anteriormente es para uso en las labores de la Asesoría y su


disposición será total para esos fines, lo cual será permanentemente supervisado por
el SERVIU. La Asesoría deberá dar todas las facilidades para que el SERVIU tenga
libre acceso a los equipos y a la información contenida en ellos, durante todo el
periodo de vigencia del contrato y/o hasta el término de las obras.

El buen uso de todos los elementos a disponer por la Asesoría será permanentemente
supervisado por el SERVIU.

El SERVIU no se hará responsable por el deterioro, mala manipulación, robo o hurto


de los equipos indicados en los puntos anteriores, siendo responsabilidad de la
Asesoría garantizar por todo el período de vigencia del Contrato, la tenencia de estos
equipos.

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V.

A N E X O Nº 1

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V.
DECLARACIÓN JURADA SIMPLE.

Yo,............................................................................., cédula nacional de identidad Nº


..........................., domiciliado en...................................................., en mi calidad de
representante legal de la
empresa....................................................................................................., para los efectos de
lo dispuesto en el inciso séptimo, del artículo 4º de la Ley Nº 19.886, efectúo la declaración
contenida en la casilla marcada con una letra X, en la tabla siguiente:

La empresa que represento es una sociedad de personas de la que no forman parte


funcionarios directivos del SERVIU ni sus cónyuges, hijos, adoptados o parientes hasta
el tercer grado de consanguinidad y segundo de afinidad inclusive.
La empresa que represento es una empresa individual de responsabilidad limitada
de la que no forma parte ningún funcionario directivo del SERVIU ni sus cónyuges,
hijos, adoptados o parientes hasta el tercer grado de consanguinidad y segundo
de afinidad inclusive.
La empresa que represento es una sociedad en comandita por acciones o anónima
cerrada en que no son accionistas funcionarios directivos del SERVIU ni sus
cónyuges, hijos, adoptados o parientes hasta el tercer grado de consanguinidad y
segundo de afinidad inclusive.
La empresa que represento es una sociedad anónima abierta en que no son dueños
de acciones que representen el 10% o más del capital, funcionarios directivos del
SERVIU ni sus cónyuges, hijos, adoptados o parientes hasta el tercer grado de
consanguinidad y segundo de afinidad inclusive.

Asimismo, declaro que ni el suscrito, ni el gerente, administrador, representante, ni los


directores de la antedicha empresa somos funcionarios directivos del SERVIU.

Se deja constancia que los contratos celebrados con infracción a lo dispuesto en el inciso
anterior serán nulos y los funcionarios afectados por alguna de las incompatibilidades de que
dan cuenta las declaraciones que anteceden que participen en ellos incurrirán en
contravención al principio de probidad administrativa descrito en el numeral 6 del inciso
segundo del artículo 62 de la ley Nº 18.575, Orgánica Constitucional de Bases
Generales de la Administración del Estado, sin perjuicio de la responsabilidad civil y penal
que les corresponda.
La empresa, a través de quien le representa, y que firma la presente declaración,
expone además, que cumple con las disposiciones de la Ley Nº 19.886, en lo
concerniente a no estar condenado por prácticas antisindicales o infracción a los
derechos fundamentales del trabajador.

Firma Representante (s) Legal (es)

….…………… de…….……. del 20………

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V.

A N E X O Nº 2

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Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción en sitio propio con Proyecto Tipo F. S.
V.
DECLARACIÓN JURADA SIMPLE.

Yo,............................................................................., cédula nacional de identidad Nº


..........................., domiciliado en...................................................., para los efectos
de lo dispuesto en el inciso séptimo, del artículo 4º de la Ley Nº 19.886, declaro
que no soy funcionario directivo del SERVIU ni lo son mi cónyuge, ni mis hijos,
adoptados ni mis parientes hasta el tercer grado de consanguinidad y segundo
de afinidad inclusive.

Se deja constancia que los contratos celebrados con infracción a lo dispuesto en


el inciso anterior serán nulos y los funcionarios afectados por alguna de las
incompatibilidades de que dan cuenta las declaraciones que anteceden que
participen en ellos incurrirán en contravención al principio de probidad
administrativa descrito en el numeral 6 del inciso segundo del artículo 62 de la
ley Nº 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración
del Estado, sin perjuicio de la responsabilidad civil y penal que les corresponda.

Por último, declaro que tampoco he sido condenado por prácticas antisindicales ni
por infracción a los derechos fundamentales de los trabajadores, dentro de los
anteriores dos años contados hacia atrás desde la presentación de la Oferta.

Firma

….…………… de…….……. del 20………

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V.

A N E X O Nº 3

DERECHOS Y ARANCELES SUSCEPTIBLES DE FINANCIAR MEDIANTE


FONDO A
RENDIR.
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MEDIO DE
DERECHOS / ARANCELES
RENDICIÓN

MUNICIPALES

CERTIFICADOS: Copropiedad, Recepción Municipal,


Inhabitabilidad. Comprobante
de
DERECHOS: Alteración, Edificación (Incluye Anteproyecto), Pago
Demolición, Recepción de Obras de Edificación, de las SEREMI de
Salud o Servicios de Salud por tramitación de proyectos y análisis
de laboratorios en el caso que corresponda.

NOTARIALE
S

ESCRITURAS / PROTOCOLIZACIONES: Reducción Escritura Boleta / Factura


Pública Permiso de Edificación (DFL 2), Servidumbres y
Alzamiento de Prohibiciones si corresponde.

AUTORIZACIONES: Firma Notarial del Contrato de Construcción


y Declaración Jurada de No Parentesco.

CONSERVADOR BIENES RAÍCES


INSCRIPCIONES: Prohibición de Enajenar a favor de SERVIU,
Alzamiento de Prohibición y Servidumbres.

CERTIFICADOS: de Hipotecas, de Gravámenes, Prohibiciones y Boleta / Factura


Embargos y de Dominio Vigente.

OTROS: Copia de cualquiera de las Inscripciones señaladas


previamente.

ARCHIVERO JUDICIAL
Boleta / Factura
Obtención Copia de Escrituras Públicas.

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V.

A N E X O Nº 4

Ciudad, día / mes / año

Carta N°_________

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V.

Señor
XXXXXX
Director
SERVIU VII Región Del Maule

De Nuestra consideración:
Junto con saludarle, quien suscribe, viene a solicitar a Ud., pago por Servicio de
Asistencia Técnica y Jurídica a beneficiarios de Subsidio Habitacional Programa Fondo Solidario de
Vivienda, en sitio Propio con Proyecto Tipo, llamado ________ (indicar el Nº de llamado del Subsidio),
según el siguiente detalle:

Nombre de Beneficiario o Grupo


Habitacional Nº beneficiarios N° LP Monto UF

------------- -----------
TOTAL

Este estado de pago corresponde a Servicios prestados, que comprenden


Acreditación de Propiedad del Terreno, Estudios de Factibilidad Técnica del Terreno, Gestión Legal y
Administrativa, Plan de Habilitación Social e Inspección Técnica de las Obras de Construcción. En
consecuencia solicito a Ud., el pago de___________ (indicar Total Monto U.F.), correspondientes a los
Servicios de Asistencia Técnica prestados en la Región, para lo cual adjunto planilla de cobro y Carpetas
con antecedentes.

Sin otro particular le saluda atentamente,

_______________________________________________

ENTIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL (EGIS)

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V.

A N E X O Nº 5

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V.
PLANILLA DE PAGO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOSDE ASISTENCIA TÉCNICA
ENTIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL (EGIS)
LLAMADO
GRUPO HABITACIONAL (si procede)
FECHA

CONVENIO MARCO MINVU - EGIS


RESOLUCION Nº FECHA
FECHA CONVENIO VIGENCIA

N° NOMBRE DE BENEFICIARIO RUT. COMUNA SERIE SUBSIDIO MONTO PREST. A.T. COBRO
U.F. TOTAL

TOTAL PLANILLA

FIRMA Y TIMBRE ENTIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL (EGIS)

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Contratación del Servicio de Asesoría Técnica y Jurídica Construcción en sitio propio con Proyecto Tipo F. S.
V.

A N E X O Nº 6

Fecha:

FICHA DE COBRO POR ACTIVIDADES REALIZADAS EN PROYECTOS FSV PARA


VIVIENDA TIPO.
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IDENTIFICACIÓN

NOMBRE DEL BENEFICIARIO:


COMITÉ:
DOMICILIO:
COMUNA:

ACTIVIDADES REALIZADAS (MARCAR CON X LAS ACTIVIDADES


REZALIZADAS)

ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD

ESTUDIO E INFORME DE TITULOS DE LA VIVIENDA.

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD

Preselección

FORMULACIÓN DE CARTA GANTT.


VERIFICAR SITUACIÓN DEL TERRENO DONDE SE EMPLAZARÁ LA VIVIENDA (PRE INFORME
TÉCNICO).

ELABORACIÓN DE PROYECTO DE DEMOLICIÓN.

ELABORACIÓN Y ENTREGA DE CARPETA TÉCNICA.

GESTIONES PARA SOLUCIONAR OBSERVACIONES FORMULADAS POR SERVIU.

Post selección

TRAMITACIÓN DE PERMISO DE EDIFICACIÓN.


LABORES DE INSPECCIÓN TÉCNICA (INFORME FINAL).
TRAMITACIÓN Y OBTENCIÓN DE CERTIFICADO DE RECEPCIÓN DE LA VIVIENDA.
PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL

MANTENER INFORMADA A LA FAMILIA ACERCA DEL PROCESO CONSTRUCTIVO.

CAPACITAR A LAS FAMILIAS EN EL USO, CUIDADO Y MANTENCIÓN DE LA VIVIENDA

CAPACITAR EN MEDIDAS PRACTICAS DE SEGURIDAD AL INTERIOR DE LA VIVIENDA.

GESTIÓN LEGAL Y ADMINISTRATIVA

ELABORAR CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN, SEGÚN FORMATO SERVIU.

ELABORACIÓN DE ESCRITURAS DE SERVIDUMBRE (SI CORRESPONDE)

ELABORACIÓN DE PROHIBICIÓN.
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TRÁMITES EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES (INSCRIPCIÓN DEL PLANO DE


VIVIENDA, SERVIDUMBRE, PROHIBICIÓIN, TODO LO ANTERIOR SI PROCEDE).

INSPECCIÓN TÉCNICA DE LAS OBRAS Y HABILITACIÓN DEL


TERRENO

DESARROLLAR LAS ACTIVIDADES, COMPATIBLE CON LA LEGISLACIÓN Y


REGLAMENTACIÓN VIGENTE, LAS NORMAS TÉCNICAS (NCH) Y ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS PROPIAS DE CADA PROYECTO.

DESARROLLAR LAS LABORES, DE ACUERDO A LO INDICADO EN ESTAS BASES,


COMPLEMENTADO CON LO ESPECIFICADO EN EL MANUAL TÉCNICO DE OBRAS.

CUMPLIR EL NÚMERO MÍNIMO DE VISITAS A EFECTUAR PARA CADA PROYECTO


(SEGÚN RESOLUCIÓN 533).

• VERIFICACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LAS EXCAVACIONES, CON SU CORRESPONDIENTE


SELLO DE FUNDACIÓN Y CONSTATACIÓN DE LAS ENFIERRADURAS DE TENSORES Y/O
PILARES CUANDO CORRESPONDA.
• HORMIGONADO DE PILARES Y CADENAS (SI PROCEDE)
• VERIFICACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE SOLUCIÓN DE FUNDACIONES.
• VERIFICACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE RADIER Y ESTRUCTURA DE LA VIVIENDA (SI
PROCEDE)
• VERIFICACIÓN DE EJECUCIÓN DE TECHUMBRE Y CUBIERTA.
• VERIFICACIÓN DE EJECUCIÓN DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS.
• VERIFICACIÓN DE RECEPCIÓN DE LA VIVIENDA CON LA RESPECTIVA APROBACIÓN DEL
BENEFICIARIO.

COMUNICAR AL SUPERVISOR SERVIU, LAS VISITAS A TERRENO, A TRAVÉS DEL LIBRO


DE OBRAS

APLICAR LA METODOLOGÍA ESTABLECIDA EN EL MANUAL.

ESTUDIAR CADA CONTRATO OBJETO DE INSPECCIÓN TÉCNICA, ADAPTANDO, EN LO


QUE PUDIERA CORRESPONDER, LOS PROTOTIPOS DE LAS HERRAMIENTAS DE
CONTROL.

COORDINAR SU TRABAJO CON LOS PROFESIONALES SERVIU QUE SE DESEMPEÑAN COMO


SUPERVISORES.

ANTECEDENTES GENERALES QUE SE ENTREGAN PARA EL COBRO (MARCAR


CON X LOS ANTECEDENTES PRESENTADOS)

INFORME FINAL DEl PRESTADOR CON VISTO BUENO DE CONTRAPARTE TÉCNICA.

CERTIFICADO EMITIDO POR LA INSPECCIÓN DEL TRABAJO EN QUE CONSTE QUE NO


PRESENTA RECLAMOS NI DEUDAS PENDIENTES, POR OBLIGACIONES LABORALES NI
PREVISIONALES CON SUS TRABAJADORES.

CERTIFICADO EMITIDO POR EMPRESA ESPECIALIZADA QUE INDIQUE QUE NO TIENE


DEUDAS TRIBUTARIAS.

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DECLARACIÓN SIMPLE, PARA EL PERSONAL A HONORARIO A SU CARGO, LA CUAL MENCIONE


QUE NO POSEEN PAGOS POR HONORARIOS PENDIENTES RESPECTO A ESTE CONTRATO.

COPIAS DE LOS REGISTROS DEL LIBRO DE INSPECCION (LIBRO DE OBRAS),


INDICANDO NOMBRE DEL BENEFICIARIO INSPECCIONADO.

COPIA DE LA RECEPCION MUNICIPAL, ADJUNTANDO NÓMINA DE QUIENES SE RECIBEN.

COPIA DE CERTIFICADOS DE RECEPCIÓN DE SERVICIOS. AGUA POTABLE,


ALCANTARILLADO, ELECTRICIDAD Y GAS.

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN. (EGIS BENEFICIARIO, EMPRESA BENEFICIARIO)

COPIA DE CERTIFICADOS DE ENSAYOS DE LABORATORIO, si procede.

HERRAMIENTA DE VALIDACION APLICACIÓN MITO (SOLO SISTEMA TRADICIONAL)

FICHA DE COBRO POR ACTIVIDADES REALIZADAS DE ASISTENCIA TÉCNICA (ANEXO


6).

CERTIFICADO DE APROBACIÓN DEL PLAN DE HABILITACIÓN SOCIAL, EMITIDO POR


SERVIU.

FORMULARIO DE RENDICIÓN DE GASTOS. ADJUNTAR COPIA DE BOLETAS O FACTURAS


AL RESPECTO.

FOTOCOPIA DE BOLETA DE GARANTIA Y SU REQUERIMIENTO (CONTRATISTA, BUENA


CALIDAD DE LAS OBRAS…).

CARTA DE BENEFICIARIOS CON RECEPCIÓN CONFORME.

COPIA DE ESCRITURA (DOMINIO) Y PROHIBICIÓN.

OBSERVACIONES (Se deberá indicar, si corresponde, las situaciones que


hubiesen alterado a juicio de La EGIS el normal desarrollo de la prestación).

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A N E X O Nº 7

FORMULARIO DE OFERTA ECONOMICA


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OFERENTE

R.U.T.

DOMICILIO

TELÉFONO FAX

E mail

Comprometo la ejecución de la Asesoría Técnica y jurídica en conformidad a lo


estipulado en las Bases que regulan la presente licitación, como así también a la
Normativa Vigente en la materia, según TABLA que se indica:

HONORARIOS DE
ASISTENCIA TÉCNICA
ZONA PROVINCIA BENEFICIARIO Y JURÍDICA
HASTA 15 U.F.
(IMPUESTO INCLUIDO)

1 CURICO 1 (SINGULAR)

2 TALCA 1 (SINGULAR)

3 LINARES 1 (SINGULAR)

CAUQUENE 1 (SINGULAR)
4
S

NOTA 1: Los proponentes podrán presentar ofertas por un máximo de dos zonas o provincias.

_________________________________________
NOMBRE Y FIRMA REPRESENTANTE LEGAL
RAZON SOCIAL

En __________, a ____ de _________ del ___________

NOTA 2: Esta carta deberá llenarse sin modificaciones ni agregados, a fin de no afectar su validez.

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