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INGENIERA FINANCIERA
DELIVERYS RESTAURANT
PROPUESTA DE FINANCIAMIENTO
PROYECTO
IDIE10
GRUPO:
INTRODUCCIN
Deliverys Restaurant
La realizacin de este proyecto se ejecuta con miras a beneficiar
principalmente a los turistas mediante un excelente servicio, dejando en
ellos el gozo de ser bien atendidos, y al retirarse del pas tengan el
deseo de retornar pronto; y a los nacionales brindarles la oportunidad de
satisfacer su paladar con comidas y bebidas nacionales al igual que
internacionales en un ambiente diferente y nico por poseer espacio al
aire libre y espacio cerrado con los mximos estndares de calidad, con
servicio personalizado y diferente a lo acostumbrado habitualmente.
Freidora Industrial
Estufa industrial
Horno Industrial
Plancha
Barras de trabajo
Isla de trabajo
Refrigerador
Freezzer
Lava vajillas
Lavaplatos
2
Deliverys Restaurant
Licuadoras
Batidoras
Extractores
Cuchillos
Cubiertos
Cristalera
2. MONTO A FINANCIAR
$ 500, 000.00 mm
- Ventajas
- Medios de disposicin
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Pagar: Se requiere presentarse a la sucursal donde apertura el crdito
para poder firmar el pagar y disponer de los recursos, los cuales se
acreditan en la cuenta de cheques.
- Justificacin
Nota: Crediactivo CAT PROMEDIO 13.1% SIN IVA. Tasa fija calculado
sobre un crdito con comisin por apertura. Costo Anual Total de crditos
denominados en moneda nacional, calculado sobre un crdito sin
garanta real de $1,000,000 a un plazo de 36 meses sobre esquema de
amortizaciones iguales, para fines informativos y de comparacin
exclusivamente.
4. TASA DE INTERS
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Deliverys Restaurant
La tasa de inters que se tendr para el financiamiento es de 13.1% sin
IVA, el inters que a cubrir ser de 15% de forma fija anual.
5. PLAN DE PAGOS
$500,00
Capital 0.00
Tasa
Inters TABLA DE AMORTIZACIONES
Mensual 15%
Plazo a
Meses 24
Ao 1
Saldo Amortizacin de Pago
Mes Capital Inters
insoluto capital mensual
$500,000 $479,916.6 $75,400.
Enero .00 7 $20,083.33 00 $95,483.33
$479,916 $459,833.3 $69,342.
Febrero .67 4 $20,083.33 87 $89,426.20
$459,833 $439,750.0 $66,314.
Marzo .34 1 $20,083.33 30 $86,397.63
$439,750 $419,666.6 $63,285.
Abril .01 8 $20,083.33 74 $83,369.07
$419,666 $399,583.3 $60,257.
Mayo .68 5 $20,083.33 17 $80,340.50
$399,583 $379,500.0 $57,228.
Junio .35 2 $20,083.33 60 $77,311.93
$379,500 $359,416.6 $54,200.
Julio .02 9 $20,083.33 04 $74,283.37
$359,416 $339,333.3 $51,171.
Agosto .69 6 $20,083.33 47 $71,254.80
$339,333 $319,250.0 $48,142.
Septiembre .36 3 $20,083.33 90 $68,226.23
$319,250 $299,166.7 $45,114.
Octubre .03 0 $20,083.33 34 $65,197.67
$299,166 $279,083.3 $42,085.
Noviembre .70 7 $20,083.33 77 $62,169.10
$279,083 $259,000.0 $39,057.
Diciembre .37 4 $20,083.33 21 $59,140.54
$671,60 $912,600.3
Total $240,999.96 0.41 7
Ao 2
$ $238,196.7
Enero 259,000.04 1 $20,803.33 $35,920.06 $56,723.39
$ $217,393.3
Febrero 238,196.71 8 $20,803.33 $32,782.92 $53,586.25
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$ $196,590.0
Marzo 217,393.38 5 $20,803.33 $29,645.78 $50,449.11
$ $175,786.7
Abril 196,590.05 2 $20,803.33 $26,508.64 $47,311.97
$ $154,983.3
Mayo 175,786.72 9 $20,803.33 $23,371.50 $44,174.83
$ $134,180.0
Junio 154,983.39 6 $20,803.33 $20,234.35 $41,037.68
$ $113,376.7
Julio 134,180.06 3 $20,803.33 $17,097.21 $37,900.54
$
Agosto 113,376.73 $92,573.40 $20,803.33 $13,960.07 $34,763.40
Septiemb $
re 92,573.40 $71,770.07 $20,803.33 $10,822.93 $31,626.26
$
Octubre 71,770.07 $50,966.74 $20,803.33 $7,685.78 $28,489.11
Noviembr $
e 50,966.74 $30,163.41 $20,803.33 $4,548.64 $25,351.97
$
Diciembre 30,163.41 $9,360.08 $20,803.33 $1,411.50 $22,214.83
$249,639. $223,989. $473,629.
Total 96 38 34
6. POLTICAS DE FINANCIAMIENTO
a. La empresa proveedora goza de una buena salud financiera.
b. La empresa est suficientemente capitalizada.
c. La empresa tiene capacidad de endeudarse a corto con
costes razonables.
d. Los mrgenes obtenidos en la venta de los productos son
suficientemente buenos.
e. La empresa cuenta con una capacidad de produccin
adecuada para suministrar regularmente a sus clientes (o
tiene niveles de stock apropiados).
f. Los clientes suelen cumplir con sus compromisos de pago.
g. Los niveles de morosidad y la siniestralidad de las empresas
del sector son bajos.
h. No se prevn cambios en el mercado ni se contemplan a
corto plazo crisis sectoriales.
i. La empresa se encuentra con un mercado maduro y
atomizado.
j. La oferta es mucho ms elevada que la demanda.
k. El sector es enormemente competitivo.
l. Los productos que vende la empresa han entrado en una
fase de madurez.
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m. Se est produciendo una progresiva cada de la demanda de
los productos debido a la ralentizacin de la actividad
econmica.
n. Las ventas estn experimentando una bajada importante el
ltimo semestre.
7. LIMITES DE RESPONSABILIDADES
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8. FLUJO DE EFECTIVO
- - - - -
$673,000 $189,789 $167,729. $112,936 $93,276. $43,104. $23,044. $33,997. $55,557.7 $106,678. $126,738. $188,164.
Total de ingresos .00 .57 81 .05 29 53 77 99 5 51 27 03
Egresos
Impuestos
$ $
$ $ $ $ 22,800.0 22,800.0 $ $ $ $ $ $
Nmina 22,800.00 22,800.00 22,800.00 22,800.00 0 0 22,800.00 22,800.00 22,800.00 22,800.00 22,800.00 22,800.00
$ $
$20,083.3 $ $ $ 20,883.3 20,883.3 $ $ $ $ $ $
Amortizacin 3 20,883.33 20,883.33 20,883.33 3 3 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33
$75,400.0 $69,342.8 $66,314.3 $63,285.7 $60,257. $57,228. $54,200.0 $51,171.4
Inters 0 7 0 4 17 60 4 7 $48,142.90 $45,114.34 $42,085.77 $39,057.21
Papelera $2,900.00 $3,000.00 $1,500.00 $1,400.00 $900.00 $800.00 $900.00 $1,000.00 $1,200.00 $1,100.00 $1,200.00 $3,500.00
$2,800.0
Energa Elctrica $2,500.00 $0.00 $3,200.00 $0.00 0 $0.00 $2,900.00 $0.00 $2,678.00 $0.00 $2,983.00 $0.00
Seguridad Social $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43
$
Compra de 450,000.0
mobiliario 0 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Gastos de venta $28,934.0 $0.00 $28,934.0 $0.00 $29,012. $0.00 $32,983.0 $0.00 $32,983.00 $0.00 $32,983.00 $35,982.00
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0 0 00 0
$507,710 $47,259. $77,893.7 $45,659. $76,971. $45,059. $81,042. $45,259. $81,120.7 $45,359.7 $81,425.7 $83,741.7
Total de egresos .43 76 6 76 76 76 76 76 6 6 6 6
- - - - - - -
$165,289 $142,529 $89,836.0 $67,276. $16,304. $1,955.2 $57,997. $79,257. $136,678. $152,038. $208,164. $271,905.
Saldo disponible .57 .81 5 29 53 3 99 75 51 27 03 79
9
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Septiemb Noviembr
Ingresos Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto re Octubre e Diciembre
- - - - - - - - - - - -
$271,905. $359,074. $378,108. $426,936. $446,051. $492,997. $507,071. $559,289. $576,923. $630,778. $641,313. $693,553.5
Saldo inicial 79 13 47 81 15 49 83 17 51 85 19 3
Ventas de $27,600.0 $29,400.0 $30,240.0 $27,720.0 $31,200.0 $32,160.0 $30,000.0 $28,800.0 $28,440.0 $36,000.0 $30,360.0
contado 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 $24,000.00
- - - - - - - - - - - -
Total de $244,305. $329,674. $347,868. $399,216. $414,851. $460,837. $477,071. $530,489. $548,483. $594,778. $610,953. $669,553.
ingresos 79 13 47 81 15 49 83 17 51 85 19 53
Egresos
Impuestos $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58
$22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0
Nmina 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 $22,800.00
$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $
Amortizacin 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33 20,883.33
$35,920.0 $32,782.9 $29,645.7 $26,508.6 $23,371.5 $20,234.3 $17,097.2 $13,960.0 $10,822.9
Inters 6 2 8 4 0 5 1 7 3 $7,685.78 $4,548.64 $1,411.50
Papelera $2,900.00 $3,000.00 $1,500.00 $1,400.00 $900.00 $800.00 $900.00 $1,000.00 $1,200.00 $1,100.00 $1,200.00 $3,500.00
Energa
Elctrica $2,500.00 $0.00 $3,200.00 $0.00 $2,800.00 $0.00 $2,900.00 $0.00 $2,678.00 $0.00 $2,983.00 $0.00
Seguridad
social $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43
Compra de $
mobiliario 35,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Gastos de $28,934.0 $28,934.0 $29,012.0 $32,983.0 $32,983.0 $32,983.0
venta 0 $0.00 0 $0.00 0 $0.00 0 $0.00 0 $0.00 0 $35,982.00
Total de $114,768. $48,434.3 $79,068.3 $46,834.3 $78,146.3 $46,234.3 $82,217.3 $46,434.3 $82,295.3 $46,534.3 $82,600.3 $84,916.3
egresos 34 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4
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Deliverys Restaurant
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Saldo $359,074. $378,108. $426,936. $446,051. $492,997. $507,071. $559,289. $576,923. $630,778. $641,313. $693,553. $754,469.
disponible 13 47 81 15 49 83 17 51 85 19 53 87
11
Deliverys Restaurant
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Total de $721,349. $779,954. $771,217. $796,138. $784,649. $803,320. $792,671. $819,445. $810,868. $829,080. $818,299. $851,216.
ingresos 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98
Egresos
Impuestos $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58
$22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0 $22,800.0
Nmina $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Papelera $2,900.00 $3,000.00 $1,500.00 $1,400.00 $900.00 $800.00 $900.00 $1,000.00 $1,200.00 $1,100.00 $1,200.00 $3,500.00
Energa
Elctrica $2,500.00 $0.00 $3,200.00 $0.00 $2,800.00 $0.00 $2,900.00 $0.00 $2,678.00 $0.00 $2,983.00 $0.00
Seguridad
social $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43
Compra de $
mobiliario 35,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Gastos de $29,012.0 $32,983.0 $32,983.0 $32,983.0 $35,982.0
venta $28,934.00 $0.00 $28,934.00 $0.00 0 $0.00 0 $0.00 0 $0.00 0 0
Total de $93,885.0 $27,551.0 $58,185.0 $25,951.0 $57,263.0 $25,351.0 $61,334.0 $25,551.0 $61,412.0 $25,651.0 $61,717.0 $64,033.0
egresos 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- - - - - - - - - - - -
Saldo $815,234. $807,505. $829,402. $822,089. $841,912. $828,671. $854,005. $844,996. $872,280. $854,731. $880,016. $915,249.
disponible 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99
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Total de $875,505. $927,055. $911,060. $929,328. $910,351. $921,304. $903,455. $923,317. $907,914. $917,486. $899,419. $926,576.
ingresos 99 00 41 62 63 24 25 26 67 68 29 30
Egresos
Impuestos $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58
$22,800.0
Nmina $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 0 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00
Papelera $2,900.00 $3,000.00 $1,500.00 $1,400.00 $900.00 $800.00 $900.00 $1,000.00 $1,200.00 $1,100.00 $1,200.00 $3,500.00
Energa
Elctrica $2,500.00 $0.00 $3,200.00 $0.00 $2,800.00 $0.00 $2,900.00 $0.00 $2,678.00 $0.00 $2,983.00 $0.00
Seguridad
social $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43
Compra de $
mobiliario 35,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Gastos de $32,983.0
venta $28,934.00 $0.00 $28,934.00 $0.00 $29,012.00 $0.00 $32,983.00 $0.00 0 $0.00 $32,983.00 $35,982.00
Total de $93,885.0 $27,551.0 $58,185.0 $25,951.0 $57,263.0 $25,351.0 $61,334.0 $25,551.0 $61,412.0 $25,651.0 $61,717.0 $64,033.0
egresos 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
- - - - - - - - - - - -
Saldo $969,391. $954,606. $969,245. $955,279. $967,614. $946,655. $964,789. $948,868. $969,326. $943,137. $961,136. $990,609.
disponible 00 01 42 63 64 25 26 27 68 69 30 31
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Deliverys Restaurant
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Total de $942,916.5 - $961,294.6 $971,579.4 $943,616.8 $945,307.4 $918,818. $930,386. $906,792. $905,996. $879,185. $899,430.
ingresos 1 $985,998.32 1 6 7 0 41 02 71 72 65 66
Egresos
Impuestos $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58 $1,174.58
Nmina $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00 $22,800.00
Papelera $2,900.00 $3,000.00 $1,500.00 $1,400.00 $900.00 $800.00 $900.00 $1,000.00 $1,200.00 $1,100.00 $1,200.00 $3,500.00
Energa
Elctrica $2,500.00 $0.00 $3,200.00 $0.00 $2,800.00 $0.00 $2,900.00 $0.00 $2,678.00 $0.00 $2,983.00 $0.00
Seguridad
social $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43 $ 576.43
Compra de
mobiliario $ 35,000.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00 $ 0.00
Gastos de
venta $28,934.00 $0.00 $28,934.00 $0.00 $29,012.00 $0.00 $32,983.00 $0.00 $32,983.00 $0.00 $32,983.00 $35,982.00
Total de $61,334.0 $25,551.0 $61,412.0 $25,651.0 $61,717.0 $64,033.0
egresos $93,885.01 $27,551.01 $58,185.01 $25,951.01 $57,263.01 $25,351.01 1 1 1 1 1 1
- - - - - - - - - - - -
Saldo $1,036,801. $1,013,549.3 $1,019,479. $997,530.4 $1,000,879. $970,658.4 $980,152. $955,937. $968,204. $931,647. $940,902. $963,463.
disponible 52 3 62 7 88 1 42 03 72 73 66 67
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f1 -$271,905.790
-
$2,150,319
f2 -$754,469.870 VAN .54
f3 -$915,249.990
f4 -$990,609.310
f5 -$963,463.670
n aos
i tasa de inters 13.05% (0.1305)
Io (inversin $
inicial) 650,000.00
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0= 0.42
16
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11. CCPP (COSTO DE CAPITAL PROMEDIO
PONDERADO)
12.
13.
15.
14. 16.
17.
18. CCPP 19.
20.
22.
21. 23.
24.
25. Detalle 26.
27.
29.
28. Recursos propios 30% 30.
31.
33.
32. Porcentaje de crdito 70% 34.
37.
35.
100
36. Total % 38.
39.
41.
40. 42.
45.
43.
0.21
44. Tasa de inters crdito 6 46.
47.
49.
48. TIR 0.42 50.
51.
53.
52. 54.
55.
57.
56. 58.
61.
59.
28
60. CCPP % 62.
63. 64. 65. 66.
67.
68.
18
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69. TREMA (TASA MINIMA DE RENDIMIENTO
ACEPTABLE)
70.
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144. EVA
145.
146.
184. EVA=UODI-CCPP*CAPITAL
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185. ANALISIS FINANCIERO
186. Una vez realizado el debido anlisis financiero a la
anterior propuesta de financiamiento para la creacin de un
nuevo negocio (Deliverys) se detectaron bastantes
inconsistencias en el plan de financiamiento, primeramente
la cantidad solicitada al banco BANCOMER fue de $500.00
pesos MX, esta cantidad fue financiada a 2 aos con un
inters del 13.1% sin IVA, pagando un inters del 15% anual,
lo cual realizando el anlisis exhaustivo y utilizando
informacin contable del negocio a 5 aos se pudo de notar
que debido a las ventas decrecientes que tendra el negocio
por ser un establecimiento nuevo y considerando los gastos
operativos del negocio, el flujo de efectivo nos arroja que en
el primer ao el negocio en el mercado no sera rentable,
incluso en el primer ao al mes de julio estaramos en
nmeros rojos, aun sabiendo que gracias a ley federal no se
nos aumentara el inters el primer ao. Sabiendo que esto
ayuda a los negocios a que crezcan sin tantos egresos,
Deliverys no sera viable ni con esta ayuda.
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70%, esto ocasiona que la inversin sea ms fuerte de lo que
en realidad el negocio va darnos de utilidades, en caso
contrario si fuese un 10-90 o bien un 50-50, estaramos
dentro del margen para que las utilidades pudiesen cubrir el
prstamo, otro factor negativo es la cantidad de tiempo que
otorga el prstamo CREDIACTIVO, al ser un prstamo
apegado a polticas que exigen que el negocio sea rentable
los primeros aos, Deliverys se encuentra en desventaja
debido a que los primeros 5 o quiz 7 aos sean negativo,
sera una perdida enorme y terminara por quedarse el banco
con todo el inmueble y sus posesiones.
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189. CONCLUSION
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