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Universidade do Sul de Santa Catarina
Direito Civil IV
Disciplina na modalidade a distncia
Palhoa
UnisulVirtual
2011
Reitor Unisul Assistente e Auxiliar de Luana Borges da Silva Gerncia de Desenho Jeferson Pandolfo
Ailton Nazareno Soares Coordenao Luana Tarsila Hellmann e Desenvolvimento de Karine Augusta Zanoni
Maria de Ftima Martins (Assistente) Luza Koing Zumblick Materiais Didticos Marcia Luz de Oliveira
Vice-Reitor Fabiana Lange Patricio Maria Jos Rossetti Mrcia Loch (Gerente)
Tnia Regina Goularte Waltemann Marilene de Ftima Capeleto Assuntos Jurdicos
Sebastio Salsio Heerdt Ana Denise Goularte de Souza Bruno Lucion Roso
Patricia A. Pereira de Carvalho Desenho Educacional
Chefe de Gabinete da Paulo Lisboa Cordeiro Cristina Klipp de Oliveira (Coord. Grad./DAD) Marketing Estratgico
Coordenadores Graduao Silvana Souza da Cruz (Coord. Ps/Ext.)
Reitoria Adriano Srgio da Cunha Paulo Mauricio Silveira Bubalo Rafael Bavaresco Bongiolo
Rosngela Mara Siegel Aline Cassol Daga
Willian Mximo Alosio Jos Rodrigues Ana Cludia Ta Portal e Comunicao
Ana Lusa Mlbert Simone Torres de Oliveira
Vanessa Pereira Santos Metzker Carmelita Schulze Catia Melissa Silveira Rodrigues
Pr-Reitora Acadmica Ana Paula R. Pacheco Carolina Hoeller da Silva Boeing Andreia Drewes
Arthur Beck Neto Vanilda Liordina Heerdt
Miriam de Ftima Bora Rosa Elosa Machado Seemann Luiz Felipe Buchmann Figueiredo
Bernardino Jos da Silva Gesto Documental Flavia Lumi Matuzawa Marcelo Barcelos
Pr-Reitor de Administrao Catia Melissa S. Rodrigues Lamuni Souza (Coord.) Gislaine Martins Rafael Pessi
Fabian Martins de Castro Charles Cesconetto Clair Maria Cardoso Isabel Zoldan da Veiga Rambo
Diva Marlia Flemming Daniel Lucas de Medeiros Jaqueline de Souza Tartari Gerncia de Produo
Pr-Reitor de Ensino Fabiano Ceretta Eduardo Rodrigues Joo Marcos de Souza Alves Arthur Emmanuel F. Silveira (Gerente)
Jos Carlos da Silva Junior Guilherme Henrique Koerich Francini Ferreira Dias
Mauri Luiz Heerdt Horcio Dutra Mello Josiane Leal
Leandro Roman Bamberg
Letcia Laurindo de Bonfim Design Visual
Itamar Pedro Bevilaqua Marlia Locks Fernandes
Campus Universitrio de Jairo Afonso Henkes
Lygia Pereira Pedro Paulo Alves Teixeira (Coord.)
Tubaro Lis Air Fogolari Adriana Ferreira dos Santos
Janana Baeta Neves Gerncia Administrativa e Luiz Henrique Milani Queriquelli
Diretora Jardel Mendes Vieira Financeira Alex Sandro Xavier
Milene Pacheco Kindermann Marina Melhado Gomes da Silva Alice Demaria Silva
Joel Irineu Lohn Renato Andr Luz (Gerente) Marina Cabeda Egger Moellwald
Jorge Alexandre N. Cardoso Ana Luise Wehrle Anne Cristyne Pereira
Campus Universitrio da Melina de La Barrera Ayres Cristiano Neri Gonalves Ribeiro
Jos Carlos N. Oliveira Anderson Zandr Prudncio Michele Antunes Corra
Grande Florianpolis Jos Gabriel da Silva Daniel Contessa Lisboa Daiana Ferreira Cassanego
Ngila Hinckel Diogo Rafael da Silva
Diretor Jos Humberto D. Toledo Naiara Jeremias da Rocha Pmella Rocha Flores da Silva
Hrcules Nunes de Arajo Joseane Borges de Miranda Rafael Bourdot Back Edison Rodrigo Valim
Rafael Arajo Saldanha Frederico Trilha
Luciana Manfroi Thais Helena Bonetti Roberta de Ftima Martins
Campus Universitrio Luiz G. Buchmann Figueiredo Valmir Vencio Incio Higor Ghisi Luciano
Roseli Aparecida Rocha Moterle Jordana Paula Schulka
UnisulVirtual Marciel Evangelista Catneo Sabrina Bleicher
Maria Cristina S. Veit Gerncia de Ensino, Pesquisa Marcelo Neri da Silva
Diretora Sabrina Paula Soares Scaranto Nelson Rosa
Maria da Graa Poyer e Extenso Viviane Bastos
Jucimara Roesler Mauro Faccioni Filho Oberdan Porto Leal Piantino
Moacir Heerdt (Gerente) Patrcia Fragnani de Morais
Moacir Fogaa Aracelli Araldi Acessibilidade
Nlio Herzmann Vanessa de Andrade Manoel (Coord.) Multimdia
Equipe UnisulVirtual Onei Tadeu Dutra Elaborao de Projeto e Letcia Regiane Da Silva Tobal
Reconhecimento de Curso Srgio Giron (Coord.)
Patrcia Fontanella Mariella Gloria Rodrigues Dandara Lemos Reynaldo
Diretora Adjunta Rogrio Santos da Costa Diane Dal Mago
Patrcia Alberton Vanderlei Brasil Avaliao da aprendizagem Cleber Magri
Rosa Beatriz M. Pinheiro Fernando Gustav Soares Lima
Tatiana Lee Marques Francielle Arruda Rampelotte Geovania Japiassu Martins (Coord.)
Secretaria Executiva e Cerimonial Gabriella Arajo Souza Esteves
Jackson Schuelter Wiggers (Coord.) Valnei Carlos Denardin Extenso Conferncia (e-OLA)
Roberto Iunskovski Jaqueline Cardozo Polla Carla Fabiana Feltrin Raimundo (Coord.)
Marcelo Fraiberg Machado Maria Cristina Veit (Coord.) Thayanny Aparecida B.da Conceio
Tenille Catarina Rose Clr Beche Bruno Augusto Zunino
Rodrigo Nunes Lunardelli Pesquisa
Assessoria de Assuntos Sergio Sell Daniela E. M. Will (Coord. PUIP, PUIC, PIBIC) Gerncia de Logstica Produo Industrial
Internacionais Mauro Faccioni Filho(Coord. Nuvem) Jeferson Cassiano A. da Costa (Gerente) Marcelo Bittencourt (Coord.)
Murilo Matos Mendona Coordenadores Ps-Graduao
Aloisio Rodrigues Ps-Graduao Logsitca de Materiais Gerncia Servio de Ateno
Assessoria de Relao com Poder Bernardino Jos da Silva Anelise Leal Vieira Cubas (Coord.) Carlos Eduardo D. da Silva (Coord.)
Pblico e Foras Armadas Abraao do Nascimento Germano Integral ao Acadmico
Carmen Maria Cipriani Pandini Maria Isabel Aragon (Gerente)
Adenir Siqueira Viana Daniela Ernani Monteiro Will Biblioteca Bruna Maciel
Walter Flix Cardoso Junior Salete Ceclia e Souza (Coord.) Fernando Sardo da Silva Andr Luiz Portes
Giovani de Paula Carolina Dias Damasceno
Karla Leonora Nunes Paula Sanhudo da Silva Fylippy Margino dos Santos
Assessoria DAD - Disciplinas a Renan Felipe Cascaes Cleide Incio Goulart Seeman
Distncia Leticia Cristina Barbosa Guilherme Lentz
Marlon Eliseu Pereira Francielle Fernandes
Patrcia da Silva Meneghel (Coord.) Luiz Otvio Botelho Lento Holdrin Milet Brando
Carlos Alberto Areias Rogrio Santos da Costa Gesto Docente e Discente Pablo Varela da Silveira
Enzo de Oliveira Moreira (Coord.) Rubens Amorim Jenniffer Camargo
Cludia Berh V. da Silva Roberto Iunskovski Juliana Cardoso da Silva
Conceio Aparecida Kindermann Thiago Coelho Soares Yslann David Melo Cordeiro
Capacitao e Assessoria ao Jonatas Collao de Souza
Luiz Fernando Meneghel Vera Regina N. Schuhmacher Docente Avaliaes Presenciais Juliana Elen Tizian
Renata Souza de A. Subtil Simone Zigunovas (Capacitao) Graciele M. Lindenmayr (Coord.) Kamilla Rosa
Gerncia Administrao Alessandra de Oliveira (Assessoria)
Assessoria de Inovao e Acadmica Ana Paula de Andrade Maurcio dos Santos Augusto
Qualidade de EAD Adriana Silveira Angelica Cristina Gollo Maycon de Sousa Candido
Angelita Maral Flores (Gerente) Alexandre Wagner da Rocha
Denia Falco de Bittencourt (Coord) Fernanda Farias Cristilaine Medeiros Monique Napoli Ribeiro
Andrea Ouriques Balbinot Elaine Cristiane Surian Daiana Cristina Bortolotti Nidia de Jesus Moraes
Carmen Maria Cipriani Pandini Secretaria de Ensino a Distncia Juliana Cardoso Esmeraldino Delano Pinheiro Gomes Orivaldo Carli da Silva Junior
Iris de Sousa Barros Samara Josten Flores (Secretria de Ensino) Maria Lina Moratelli Prado Edson Martins Rosa Junior Priscilla Geovana Pagani
Giane dos Passos (Secretria Acadmica) Fabiana Pereira Fernando Steimbach Sabrina Mari Kawano Gonalves
Assessoria de Tecnologia Adenir Soares Jnior Fernando Oliveira Santos Scheila Cristina Martins
Osmar de Oliveira Braz Jnior (Coord.) Tutoria e Suporte
Alessandro Alves da Silva Claudia Noemi Nascimento (Lder) Lisdeise Nunes Felipe Taize Muller
Felipe Jacson de Freitas Andra Luci Mandira Marcelo Ramos Tatiane Crestani Trentin
Jefferson Amorin Oliveira Anderson da Silveira (Lder)
Cristina Mara Schauffert Ednia Araujo Alberto (Lder) Marcio Ventura Vanessa Trindade
Phelipe Luiz Winter da Silva Djeime Sammer Bortolotti Osni Jose Seidler Junior
Priscila da Silva Maria Eugnia F. Celeghin (Lder)
Douglas Silveira Andreza Talles Cascais Thais Bortolotti
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Fabricio Botelho Espndola Francine Cardoso da Silva Fabiano Ceretta (Gerente)
Coordenao Cursos Felipe Wronski Henrique Joice de Castro Peres Relacionamento com o Mercado
Coordenadores de UNA Gisele Terezinha Cardoso Ferreira Karla F. Wisniewski Desengrini
Indyanara Ramos Eliza Bianchini Dallanhol Locks
Diva Marlia Flemming Maria Aparecida Teixeira
Marciel Evangelista Catneo Janaina Conceio Mayara de Oliveira Bastos Relacionamento com Polos
Roberto Iunskovski Jorge Luiz Vilhar Malaquias Patrcia de Souza Amorim Presenciais
Juliana Broering Martins Schenon Souza Preto Alex Fabiano Wehrle (Coord.)
Direito Civil IV
Livro didtico
Design instrucional
Sabrina Bleicher
Luiz Henrique Queriquelli
Palhoa
UnisulVirtual
2011
Design Instrucional
Sabrina Bleicher
Luiz Henrique Queriquelli
Diagramao
Edison Valim
Reviso
Amaline Mussi
342.144
D49 Destri, Michelle Denise Durieux Lopes
Direito civil IV : livro didtico / Michelle Denise Durieux Lopes Destri ;
design instrucional Sabrina Bleicher, Luiz Henrique Queriquelli. Palhoa :
UnisulVirtual, 2011.
288 p. : il. ; 28 cm.
Inclui bibliografia.
Apresentao. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Palavras da professora . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Plano de estudo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Equipe UnisulVirtual
Um abrao.
10
o livro didtico;
o Sistema Tutorial.
Ementa
Teoria Geral dos Contratos: Princpios Contratuais, Formao
dos contratos no Cdigo Civil e no Cdigo de Defesa do
Consumidor. Classificao dos contratos. Vcios redibitrios.
Teorias revisionais dos contratos. Extino dos contratos.
Contratos em Espcie.
Objetivos
Geral:
Aprofundar a reflexo sobre a teoria geral dos contratos, seus
princpios e os contratos em espcie, por meio de conceitos e
demonstraes prticas, contextualizando os dispositivos legais
com o auxlio da doutrina e jurisprudncia contemporneas.
Especficos:
Verificar o contexto em que se desenvolveu a teoria
clssica dos contratos e como ocorreu a evoluo da teoria
clssica para a teoria moderna.
Carga Horria
A carga horria total da disciplina 60 horas-aula.
12
Contedo programtico/objetivos
Veja, a seguir, as unidades que compem o livro didtico desta
disciplina e os seus respectivos objetivos. Estes se referem aos
resultados que voc dever alcanar ao final de uma etapa de
estudo. Os objetivos de cada unidade definem o conjunto de
conhecimentos que voc dever possuir para o desenvolvimento
de habilidades e competncias necessrias sua formao.
Unidades de estudo: 6
13
14
Atividades obrigatrias
15
Objetivos de aprendizagem
Verificar o contexto poltico, econmico, social e
cultural em que se desenvolveu a teoria clssica do
contrato.
Compreender os fundamentos da concepo clssica
do contrato.
Sees de estudo
Seo 1 A concepo tradicional do contrato
Bons Estudos!
18
Unidade 1 19
20
Unidade 1 21
22
Voc Sabia?
Em 1905, a Suprema Corte norte-americana declarou
inconstitucionais leis sobre salrios mnimos e durao
mxima da jornada de trabalho, argumentando
tratar-se de injustificada interferncia na liberdade e
propriedade (NORONHA, 1994).
Unidade 1 23
24
Leia com ateno o que diz Pereira (2001, p. 12) acerca do assunto:
Unidade 1 25
26
Autonomia da Vontade
O princpio da autonomia da vontade est intimamente ligado
liberdade contratual. Refere-se ao poder que tm os indivduos
de regularem seus prprios interesses, por acordo de vontades,
da maneira que melhor lhes convier, produzindo os efeitos
reconhecidos pelo ordenamento jurdico. Tradicionalmente, a
autonomia da vontade, fundada no princpio da igualdade dos
contratantes, estaria apenas limitada pela ordem pblica e pelos
bons costumes.
Unidade 1 27
28
Voc sabia?
Emmanuel Gounot foi o primeiro terico a formular,
expressamente, o princpio da autonomia da vontade Os conceitos de ordem
em sua tese de doutoramento pela Universidade de pblica e bons costumes
Dijon, Le principe de lautonomie de la volont en droit jamais puderam ser
priv - contribution ltude critique de lindividualisme definidos com preciso. A
juridique, em 1912. despeito de sua vagueza,
a doutrina no deixa de
procurar fixar-lhes um
conceito, recorrendo,
Supremacia da Ordem Pblica no mais das vezes,
exemplificaes. Por
Segundo o princpio da supremacia da ordem pblica, o interesse isso, cabe aos Tribunais
da sociedade deve prevalecer sobre o interesse individual. determinar, em cada caso,
se a ordem pblica ou os
bons costumes foram, ou
Historicamente, esse princpio limitador da liberdade contratual
no, violados.
pautava-se nos conceitos de ordem pblica e bons costumes.
Unidade 1 29
30
Obrigatoriedade do Contrato
De acordo com o princpio da obrigatoriedade do contrato,
as partes ficam vinculadas ao cumprimento das obrigaes
convencionadas, sob pena da imposio de sanes previstas para
o caso de inadimplemento, resultando na execuo patrimonial
do devedor. a representao da expresso da velha mxima
romana pacta sunt servanda, que significa dizer que os pactos
devem ser fielmente cumpridos.
Unidade 1 31
32
Unidade 1 33
34
Voc sabia?
A Jornada de Direito Civil promovida pelo Centro de
Estudos Judicirios do Conselho da Justia Federal, no
dias 11 a 13 de setembro de 2002, sob a coordenao
do Ministro Ruy Rosado de Aguiar Junior, concluiu
em anlise do princpio da funo social do contrato,
que A funo social do contrato, prevista no art. 421
do novo Cdigo Civil, constitui clusula geral a impor
a reviso do princpio da relatividade dos efeitos do
contrato em relao a terceiros, implicando a tutela
externa do crdito.
A tutela externa do
crdito visa a proteo
de direitos de crdito
contra ofensas por parte
de terceiros, estranhos a
Consensualismo relao contratual, que
impeam o devedor de
O princpio do consensualismo determina que basta o simples adimplir a obrigao
acordo de duas ou mais vontades, dispensando-se quaisquer assumida, ou que recebam
deste a prestao devida,
formalidades, para a gerao do contrato vlido. em circunstncias que
importem a liberao do
Dispensar formalidades significa que, em matria contratual, devedor (NORONHA, 2003).
como regra, a forma livre. Somente em casos excepcionais, a
lei exige a solenidade de forma, a teor do que dispe o art.107 do
Cdigo Civil.
Unidade 1 35
Reviso do contrato
O princpio da reviso do contrato traduzido pela regra
O princpio da reviso do contrato rebus sic stantibus. Consagra a ideia da onerosidade excessiva e
mais bem detalhado a partir do consolida a moderna teoria da impreviso. Esta regra autoriza
estudo do tema da extino do a modificao do contrato validamente concludo, diante da
contrato.
ocorrncia de fatos extraordinrios e imprevisveis os quais
tornem a prestao contratual excessivamente onerosa para uma
das partes.
36
Unidade 1 37
38
Unidade 1 39
40
Voc sabia?
O art. 51 do Cdigo de Defesa do Consumidor
enumera diversas hipteses de nulidade de clusula
contratual, todas por deixarem de atender a funo
social do contrato.
Unidade 1 41
42
Unidade 1 43
44
Unidade 1 45
Voc sabia?
O princpio da boa-f objetiva foi expressamente
consagrado pela Lei 8.078/90 (Cdigo de Defesa do
Consumidor), em seu art. 4.
46
Unidade 1 47
2. Funo integrativa
A funo integrativa da boa-f estabelece que, na relao
contratual, os direitos e deveres das partes no se restringem,
apenas, concreo da prestao estipulada no contrato. A boa-f
impe a observncia de muitos outros deveres de conduta, que se
tornam evidentes a partir de uma anlise da relao obrigacional
sob uma perspectiva sistmica.
48
Unidade 1 49
50
3. Funo de controle
A funo de controle da boa-f tem como finalidade esclarecer
como as partes podem exercer os direitos que a cada uma
competem no mbito da relao jurdica obrigacional.
Unidade 1 51
52
Unidade 1 53
54
Unilaterais e Bilaterais
Quando se fala em contratos bilaterais ou unilaterais,
Conforme o contrato seja unilateral
considera-se o fato de o acordo de vontade entre as partes criar,
ou bilateral, seus efeitos sero ou no, obrigaes recprocas entre elas. Surgindo obrigaes
diversos. A exceptio non recprocas, o contrato bilateral.
adimplenti contractus
peculiar aos contratos bilaterais; A compra e venda exemplo de contrato bilateral, pois ao
como tambm a clusula resolutiva
comprador se impe a obrigao de pagar o preo e ao vendedor
tcita. Ainda, dependendo de serem
unilaterais ou bilaterais, recebero
de entregar o bem.
da lei soluo diversa quanto aos
riscos advindos do fortuito ou fora Os contratos bilaterais so tambm denominados
maior. sinalagmticos, tendo por principal caracterstica
a dependncia recproca das obrigaes. Assim, a
prestao de cada uma das partes tem, por razo de
ser e nexo lgico, a prestao do outro contraente.
Cada uma das partes , a um s tempo, credora e
devedora da outra.
56
Onerosos e Gratuitos
Contratos onerosos so aqueles que trazem vantagens para ambos
os contraentes. Cada parte sofre um sacrifcio patrimonial com
o intuito de obter vantagem correspondente, de forma que nus
e proveito se estabeleam em uma relao de equivalncia. Os
contratos de compra e venda so exemplos de contratos onerosos,
assim como os contratos de locao.
Unidade 1 57
Comutativos e Aleatrios
Nos contratos comutativos, cada uma das partes pode estimar a
prestao a ser recebida no ato em que o contrato se aperfeioa.
As prestaes de cada uma da partes apresentam equivalncia de
valores.
58
Paritrios e de adeso
Nos contratos paritrios, as partes, em condies de igualdade,
discutem amplamente e fixam as clusulas e condies que
regero a relao contratual.
Principais e Acessrios
Contrato principal aquele cuja existncia independe da
existncia de qualquer outro. Acessrio o contrato cuja
existncia jurdica supe a existncia do contrato principal. O
contrato acessrio visa assegurar a execuo do contrato principal.
Unidade 1 59
Consensuais e Reais
Consensuais so os contratos que se aperfeioam pelo
mero consentimento das partes, sem necessidade de outro
complemento. A ordem jurdica no lhes impe forma especial
para sua celebrao.
Solenes e no solenes
Solenes ou formais so os contratos que dependem de forma
prescrita em lei. Portanto, se o contrato for realizado sem
observncia da forma legal, no ter validade, conforme prescreve
o art. 166, IV, do Cdigo Civil.
60
Nominados e Inominados
Nominados so aqueles a que a lei d denominao prpria
e submete a determinadas regras. O Cdigo Civil de 2002
regulamenta 23 contratos nominados.
Tpicos e atpicos
Tpicos so os contratos regulados pela lei, o Cdigo Civil ou
Leis Especiais.
Unidade 1 61
Mistos e Coligados
Contrato misto o que resulta da combinao de elementos
de diferentes contratos, formando nova espcie contratual no
especificada pela lei.
Preliminares e Definitivos
Os contratos definitivos tm por objeto, criar vrios tipos de
obrigaes para os contraentes. Quer dizer, possuem objetos
diversos de acordo com a natureza de cada negcio.
62
Unidade 1 63
Sntese
Atividades de autoavaliao
Unidade 1 65
Saiba mais
66
Objetivos de aprendizagem
Estudar a formao do vnculo contratual.
Sees de estudo
Seo 1 Formao dos contratos
68
Negociaes Preliminares
Unidade 2 69
70
Proposta
Unidade 2 71
72
Unidade 2 73
Aceitao
74
Unidade 2 75
Portanto a oferta pode ser sem prazo, com prazo moral, ou com
prazo arbitrado pelo policitante.
76
Unidade 2 77
78
Unidade 2 79
A Teoria da Impreviso
A teoria da impreviso prev a aplicao da clusula rebus sic
stantibus, a fim de assegurar a equivalncia das prestaes que
tenham-se tornado excessivamente onerosas, resultando em
extrema dificuldade de cumprimento para uma das partes, em
virtude de fatos supervenientes, extraordinrios e imprevisveis.
80
Unidade 2 81
82
Voc sabia?
Como consequncia da feio nitidamente liberal do
Cdigo Civil de 1916, a clusula rebus sic stantibus no
encontrava previso expressa em nosso ordenamento.
No entanto, apesar da falta de previso, a doutrina e
jurisprudncia ptrias j a vinham aplicando em casos
de maior gravidade, quando ocorresse considervel
alterao da situao ftica existente no momento
da execuo da avena em confronto com aquela
existente no momento da concluso do contrato.
Unidade 2 83
84
Unidade 2 85
86
Ao revisional de contrato
Leasing - Arrendamento Mercantil. Ao revisional de contrato. A
jurisprudncia tem entendido, reiteradamente, que a exigncia coativa
ao caucionamento do crdito relativo ao valor residual antecipado
desnatura o leasing, transmutando-o em contrato de compra e venda
a prestao. Variao cambial. Alterao do ndice de atualizao
monetria. Alterada a base objetiva do contrato, merece reviso a
clusula que determina o ndice de correo monetria, atualizando-se
as parcelas devidas pelo IGP-M, no mais pela variao cambial.
Invalidade das clusulas negociais abusivas luz do Cdigo de Defesa do
Consumidor e do princpio da boa-f objetiva, merecem reviso judicial,
preliminar rejeitada. Apelo desprovido. (Ap. Cvel n. 70001346956,
da 14 C. Cvel do TJRS, rel. Des. Joo Armando Bezerra Campos, j. em
14.09.2000).
Arrendamento mercantil. Contrato em dlar. Teoria da base do
negcio jurdico. Ruptura do equilbrio contratual. Direito ao reajuste
das prestaes pelo INPC. Exegese do art. 6 do Cdigo de Defesa do
Consumidor.
Segundo a teoria da base do negcio jurdico, se a discrepncia
entre as condies existentes quando da contratao e a situao no
momento da execuo for grande o suficiente para romper o equilbrio
contratual, quebrada estar a base do negcio jurdico, a justificar a
adequao do contrato nova realidade.
secundria a discusso em torno da previsibilidade da flutuao
cambial, uma vez que o Cdigo de Defesa do Consumidor
expressamente estabelece o direito reviso da avena atingida por
eventos supervenientes que tenham rompido a comutatividade, no
exigindo fossem imprevisveis, tampouco extraordinrios (art. 6, CDC).
A validade da clusula dlar condicionada prova, a cargo do
arrendante, da captao de recursos no exterior; da utilizao destes
para a aquisio do bem arrendado; e da no-quitao do dbito junto
ao credor estrangeiro. (Agravo de Instrumento n. 00.017335-5, da 2
Cmara de Direito Comercial, do TJSC, rel. Des. Pedro Manoel Abreu, j.
em 13.06.2002)
Unidade 2 87
88
Unidade 2 89
90
Unidade 2 91
92
Unidade 2 93
Por outro lado, se, aps ter sido concludo o contrato, sobrevier
diminuio do patrimnio de uma das partes, capaz de tornar
duvidosa a prestao pela qual se obrigou, pode aquele a quem
incumbe fornecer a prestao em primeiro lugar recusar-se
a fornec-la, at que obtenha garantias do cumprimento do
contrato, ou receba, antecipadamente, a prestao de que
credor. Trata-se de garantia de execuo da obrigao a prazo
prescrita no art. 477 do Cdigo Civil:
94
Unidade 2 95
96
Unidade 2 97
Sntese
98
Atividades de autoavaliao
Unidade 2 99
Saiba mais
100
Objetivos de aprendizagem
Compreender o conceito de vcios redibitrios.
Sees de estudo
Seo 1 Vcios redibitrios
Bom estudo!
102
Unidade 3 103
104
Unidade 3 105
A denominao ao edilcia
faz aluso aos edis curules,
magistrados que, na poca do Efeitos decorrentes da garantia por vcios redibitrios aes
direito romano, atuavam junto ao cabveis
mercado, fiscalizando e resolvendo
questes relacionadas resoluo Conforme o teor dos dispositivos 441 e 442 do Cdigo Civil,
dos contratos ou abatimento nos da verificao de vcios redibitrios no bem objeto do contrato,
preos dos bens alienados com
decorrem duas aes viveis ao destinatrio da garantia. So as
defeitos.
chamadas aes edilcias, distinguindo-se em:
106
Unidade 3 107
Prazos decadenciais
Os prazos para ajuizamento das aes edilcias so decadenciais e
esto previstos no arts. 445 do Cdigo Civil:
108
Unidade 3 109
110
Unidade 3 111
Unidade 3 113
Seo 3 Evico
Nessa seo, voc conhecer o conceito e os requisitos da evico.
Aprender tambm os efeitos decorrentes desta garantia. Voc
perceber que a evico se funda no mesmo princpio de garantia
em que se assenta a teoria dos vcios redibitrios. Quanto aos
vcios redibitrios, o dever do alienante o de entregar ao
adquirente o bem alienado, garantindo-lhe o uso e gozo da coisa,
protegendo-o contra os defeitos ocultos. Com relao evico,
essa garantia se estende aos defeitos do direito transmitido. Neste
sentido, cumpre ao alienante defender o adquirente da pretenso
de terceiros quanto ao seu domnio ou posse. A matria est
regulada no Cdigo Civil, nos arts. 447 e seguintes e no Cdigo
de Processo Civil, nos arts. 70 a 76.
114
Unidade 3 115
116
Unidade 3 117
118
Unidade 3 119
120
Unidade 3 121
122
Unidade 3 123
Sntese
At breve!
124
Atividades de autoavaliao
Ao final de cada unidade, voc realizar atividades de autoavaliao. O
gabarito est disponvel no final do livro didtico. Mas esforce-se para
resolver as atividades sem ajuda do gabarito, pois, assim, voc estar
promovendo (estimulando) a sua aprendizagem.
Unidade 3 125
Saiba mais
126
Objetivos de aprendizagem
Conhecer os principais aspectos dos seguintes
contratos em espcie regulados pelo Cdigo
Civil: compra e venda, troca ou permuta, contrato
estimatrio, doao, locao de coisas e emprstimo.
Analisar as inovaes introduzidas pelo Cdigo Civil
com relao aos contratos abordados.
Sees de estudo
Seo 1 Compra e venda
Seo 4 Doao
128
Unidade 4 129
130
Unidade 4 131
Por fim, devemos destacar que o preo deve ser fixado em moeda
corrente nacional, conforme a Lei 10.192, de 2001. Admite-se o
preo em moeda estrangeira apenas quando se tratar de compra e
venda internacional, conforme o Decreto Lei 857, de 1969.
132
Unidade 4 133
134
Voc sabia?
A incluso da exigncia do consentimento do cnjuge,
que no era mencionado pelo Cdigo Civil anterior,
coerente com sua nova condio de herdeiro
necessrio, a teor do art. 1.845 do Cdigo Civil.
Unidade 4 135
136
Unidade 4 137
Retrovenda
A retrovenda instituto atualmente em desuso. Trata-se de pacto
adjeto compra e venda, por meio do qual se reserva ao vendedor
a faculdade de reaver o imvel vendido, devolvendo ao comprador
o preo e as despesas decorrentes do contrato (custas de escritura
e impostos), bem como as despesas que o comprador, durante
138
Unidade 4 139
140
Da preempo ou preferncia
Pela clusula especial de preempo ou preferncia, o comprador,
ao vender ou dar em pagamento o bem adquirido anteriormente,
obriga-se a oferec-lo ao primitivo vendedor para que este
adquira a coisa, se assim desejar, tanto por tanto. Assim prescreve
o art. 513 do Cdigo Civil:
Unidade 4 141
142
Voc Sabia?
O art. 27 da Lei 8.245 de 1991 estabelece um direito de
preferncia para o inquilino quanto ao imvel locado
posto venda. O Cdigo Civil confere preferncia ao
condmino na aquisio da parte indivisa do bem.
Esses so exemplos de preferncia legal. Os arts. 513 a
520, ora em estudo, tratam da preferncia convencional,
quer dizer, resultante do acordo entre os contraentes.
Unidade 4 143
144
Unidade 4 145
146
Unidade 4 147
148
Unidade 4 149
150
Unidade 4 151
venda a terceiro.
Seo 4 - Doao
Voc observar, no decorrer dessa seo, que o contrato de
doao, dadas as suas peculiaridades, regulado por normas
bastante especiais, que ora facilitam e oram dificultam as doaes
e que, por vezes, fogem aos critrios ordinrios do ordenamento,
mormente no tocante capacidade e forma.
Por outro lado, por ser contrato no oneroso, a lei isenta o doador
de algumas responsabilidades, no estando, por exemplo, sujeito
s consequncias da evico ou do vcio redibitrio.
Unidade 4 153
154
Unidade 4 155
Espcies de doaes
As doaes podem ser classificadas em diversas espcies,
considerando-se os elementos que as integram:
156
Unidade 4 157
Voc sabia?
O art. 554, sem equivalente no Cdigo anterior,
regula a possibilidade de se fazer doao entidade
futura. Trata-se de doao subordinada condio
suspensiva, que a regular constituio da entidade.
No sendo providenciada sua constituio perante o
rgo competente, o contrato caducar.
158
Unidade 4 159
160
Revogao da doao
O art. 555 do Cdigo Civil, o qual estabelece que a doao pode
ser revogada por ingratido do donatrio ou por inexecuo
do encargo, corresponde ao art. 1.181 do Cdigo anterior.
Houve alterao na redao do dispositivo, corrigindo-se
a impropriedade existente na norma anterior, que previa a
revogao da doao por ingratido do donatrio, inexecuo do
encargo, alm dos casos comuns a todos os contratos.
Unidade 4 161
162
Unidade 4 163
164
Anota Venosa (2003) que a locao pode ser somente para uso,
sem direito de apropriao dos frutos, ou abranger o gozo,
concedendo, alm da utilizao do bem, tambm a possibilidade
de apropriao dos frutos.
Unidade 4 165
166
Unidade 4 167
168
Unidade 4 169
Contrato de Comodato
O contrato de comodato est disciplinado pelos arts. 579 a 585
do Cdigo.
170
Unidade 4 171
172
Unidade 4 173
Obrigaes do comodatrio
So obrigaes daquele que recebe um emprstimo em regime de
comodato:
174
Unidade 4 175
Obrigaes do comodante
As obrigaes do comodante referem-se no ao comodato
em particular, mas a todos os contratos, e ocorrem apenas
eventualmente. Por essa razo, parte da doutrina entende que o
comodato contrato bilateral imperfeito.
Extino do comodato
O contrato de comodato extingue-se por:
decurso do prazo;
Contrato de mtuo
Segundo Wald (1998, p. 433), o mtuo o emprstimo de coisas
fungveis, que:
176
Unidade 4 177
178
fungibilidade da coisa;
temporariedade.
Unidade 4 179
Sntese
180
Atividades de autoavaliao
Unidade 4 181
Saiba mais
182
Objetivos de aprendizagem
Conhecer os principais aspectos dos seguintes
contratos em espcie regulados pelo Cdigo Civil:
prestao de servios, empreitada, depsito, mandato,
seguro e fiana.
Analisar as inovaes introduzidas pelo Cdigo Civil
com relao aos contratos abordados.
Sees de estudo
Seo 1 Prestao de servios
Seo 2 Empreitada
Seo 3 Depsito
Seo 4 Mandato
Seo 5 Seguro
Seo 6 Fiana
184
Voc sabia...
Os cdigos novecentistas, entre eles o Cdigo Civil
de 1916, mantendo a tradio do direito romano,
regulavam os contratos de locao de coisas,
prestao de servios e empreitada sob o ttulo
Locao. Essa unidade conceitual repelida pela
doutrina e cdigos contemporneos que disciplinam
os trs tipos de contratos autonomamente. Seguindo
esta nova orientao, o Cdigo Civil de 2002 tratou
do contrato de prestao de servios, expresso mais
apropriada, abandonando a antiga denominao
locao de servios. A designao locao de
servios decorre das concepes de uma poca em
que se praticava a escravido, em que as pessoas eram
vistas como coisas que se alugavam, assim como a
seus servios.
Unidade 5 185
186
Voc sabia?
A prestao de servios no onerosa ou trabalho
voluntrio regula-se pela Lei n. 9.608/98.
Unidade 5 187
188
Concluso da obra;
Unidade 5 189
Inadimplemento;
Seo 2 Empreitada
O contrato de empreitada definido por Alves (2003, p. 546)
como sendo:
190
Unidade 5 191
Modalidades de empreitada
O Cdigo Civil distingue duas espcies de empreitada: a
empreitada de mo de obra ou de lavor e a empreitada mista.
No tocante aos riscos, so diversos os efeitos produzidos pelas
modalidades aludidas. Em ambas, aplica-se o princpio da perda
da coisa para o dono (res perit domino).
192
Unidade 5 193
194
Unidade 5 195
196
Responsabilidade do empreiteiro
Entregue a obra e aceita pelo dono, presume-se verificada e
conforme o contrato, ficando liberado o empreiteiro de responder
pelos defeitos que possa ter. A regra apresenta, contudo, duas
excees. A primeira delas diz respeito aos vcios ocultos, contra
os quais poder apresentar reclamao nos prazos legais, segundo
disposto nos arts. 441 e seguintes do Cdigo; a segunda refere-se
solidez e segurana da obra, nos termos do art. 618.
Unidade 5 197
Subempreitada
No sendo a empreitada considerada pela lei como contrato intuitu
personae, pode o empreiteiro contratado transferir para um terceiro,
total ou parcialmente, a sua obrigao de construir a obra.
Unidade 5 199
distrato;
200
Seo 3 Depsito
De acordo com art. 627 do Cdigo Civil, pelo contrato de
depsito recebe o depositrio um objeto mvel, para guardar, at
que o depositante o reclame.
Unidade 5 201
202
Unidade 5 203
204
So obrigaes do depositrio:
guardar a coisa, conservando-a como se fosse sua, e restitu-la
quando exigida pelo depositante;
no utilizar o bem, salvo se autorizado pelo depositante;
devolver a coisa acompanhada dos frutos, produtos e acessrios;
mesmo nos contratos por prazo determinado, devolver a coisa
quando requisitada pelo depositante; e,
restituir a coisa no local combinado ou no local do depsito.
So obrigaes do depositante:
reembolsar as despesas feitas pelo depositrio na guarda da coisa;
indenizar o depositrio pelos prejuzos que advierem do depsito; e,
pagar a remunerao ajustada, se o depsito for oneroso.
Unidade 5 205
decurso de prazo;
distrato;
206
perecimento da coisa; e,
Seo 4 Mandato
Conforme preconiza o art. 653 do Cdigo Civil, o mandato se
opera quando algum recebe de outrem poderes para, em seu
nome, praticar atos ou administrar interesses. Do dispositivo se
infere o prprio conceito do contrato de mandato. o negcio
jurdico em que uma pessoa, o mandatrio, recebe de outra, o
mandante, poderes para agir em seu nome.
Unidade 5 207
Unidade 5 209
210
Unidade 5 211
212
Unidade 5 213
gratuito ou remunerado;
214
Voc sabia?
O advogado, diferentemente dos outros profissionais
liberais, , ao mesmo tempo, mandatrio e prestador
de servios. mandatrio, porque age em nome e
por conta do constituinte, o mandante; prestador
de servios, porque est obrigado a desenvolver a
atuao prometida.
Obrigaes do mandatrio
Ao consentir no contrato, de acordo Loureiro (2004), o
mandatrio assume as seguintes obrigaes:
Unidade 5 215
216
Voc sabia?
A jurisprudncia tem entendido que, no obstante a
morte do mandante, prevalece o mandato outorgado
para dar escritura de venda de imvel cujo preo j
tenha sido pago.
Seo 5 Seguro
Define-se o contrato de seguro como aquele em que uma das
partes, o segurador, se obriga para com a outra, o segurado,
mediante o pagamento de certa remunerao ou prmio, a
Prmio a remunerao paga garantir interesse legtimo do segurado, relativo a pessoa ou a
pelo segurado ao segurador como coisa, contra riscos predeterminados.
contraprestao pela transferncia
do risco. Trata-se de elemento
essencial do contrato de seguro. Art. 757. Pelo contrato de seguro, o segurador se obriga,
mediante o pagamento do prmio, a garantir interesse
legtimo do segurado, relativo a pessoa ou a coisa, contra
riscos predeterminados.
218
Unidade 5 219
220
Unidade 5 221
222
Unidade 5 223
224
Seguro de danos
Caracteriza-se o seguro de danos pela obrigao do segurador
no pagamento de indenizao do dano. Compreende diversas
espcies, as quais abrangem os prejuzos sofridos por um
indivduo em seu patrimnio.
Unidade 5 225
226
Seguro de Pessoas
No tocante ao seguro de pessoas, tem por finalidade beneficiar
a vida e as faculdades humanas (GONALVES, 2004, p. 490).
seguro de vida;
seguro aposentadoria;
seguro invalidez; e,
seguro sade.
Unidade 5 227
228
Unidade 5 229
230
Seo 6 Fiana
O contrato de fiana est regulado no Cdigo Civil, nos arts. 818
a 839. Dispe o art. 818:
Unidade 5 231
232
Unidade 5 233
234
Com efeito, nos termos dos arts. 831 a 833 do Cdigo Civil, o
fiador que pagar integralmente a dvida ficar sub-rogado nos
direitos do credor. Dessa forma, pagando a dvida, ter o fiador
direito de regresso contra o devedor, podendo reclamar o valor da
dvida e seus acessrios, como correo monetria, juros, despesas
com o desembolso e perdas e danos.
Unidade 5 235
236
Unidade 5 237
Voc sabia?
Apesar de serem comumente confundidos, a fiana
e o aval so institutos distintos e, como tais, recebem
disciplina jurdica diferenciada. A fiana uma
garantia pessoal, contratual e de natureza causal.
Sendo pacto acessrio, nulo o contrato principal,
nula ser a fiana. O aval garantia aposta em ttulo
de crdito, de natureza abstrata. Tem existncia
autnoma, independentemente da sorte do ttulo
avalizado. Portanto, sendo nulo o ttulo de crdito,
persiste o aval outorgado.
238
Sntese
Atividades de autoavaliao
Unidade 5 239
240
Saiba mais
Unidade 5 241
Os Novos Contratos na
Ambincia Civil
Objetivos de aprendizagem
Conhecer os principais aspectos dos contratos de
transporte, comisso mercantil, agncia e distribuio e
corretagem.
Verificar as principais distines entre os tipos
contratuais abordados na unidade.
Sees de estudo
Seo 1 O contrato de transporte
Bom estudo!
244
Unidade 6 245
Transporte de pessoas
A incolumidade refere-se situao No contrato de transporte, assume o transportador obrigao
daquilo que est protegido e seguro de resultado, devendo zelar pela integridade fsica do passageiro
(falando de bens que se quer
e da coisa conferida sua guarda para deslocamento. H nsita
proteger).
clusula de incolumidade.
246
Voc Sabia?
A bagagem do passageiro bem acessrio
do contrato de transporte de pessoas, no se
convertendo em transporte de coisas.
Unidade 6 247
248
Unidade 6 249
Transporte de coisas
So partes no transporte de coisas o expedidor ou remetente e
o transportador. O destinatrio ou consignatrio a pessoa a
quem se destina o objeto transportado. No parte no contrato,
mas possui certos direitos e obrigaes perante o transportador
(GOMES, 1997; VENOSA, 2003).
250
Voc sabia?
Conhecimento de transporte, conhecimento de frete
ou conhecimento de carga o documento emitido
pelo transportador para comprovao da concluso
do contrato, recebimento da mercadoria, condies
do transporte e obrigao de entreg-la. ttulo de
crdito imprprio, aplicando-se-lhe os princpios
cambirios de literalidade, autonomia e cartularidade.
Unidade 6 251
252
Unidade 6 253
Voc sabia?
O contrato de comisso mercantil surgiu pela
impossibilidade dos comerciantes praticarem
pessoalmente suas operaes, em locais diferentes
e em curto perodo de tempo, devido longa
durao das viagens. Ao surgir a ideia de se designar
um comissrio para negociar em cada povoado
prximo, o comitente conseguiu fazer crescer seus
negcios e, consequentemente, sua fortuna, pois
teve oportunidade de concretizar diversas transaes
comerciais, simultaneamente, em distintos lugares.
254
Unidade 6 255
256
Unidade 6 257
258
Unidade 6 259
260
O contrato de agncia
Agncia o contrato em que uma pessoa assume, em carter no
eventual e sem vnculo de dependncia, a obrigao de promover,
conta de outra, mediante retribuio, a realizao de certos
negcios, em zona determinada (CC, art. 710).
Unidade 6 261
262
O contrato de distribuio
Caracteriza-se o contrato de distribuio, quando o agente tiver
sua disposio a coisa a ser negociada. So aplicveis ao contrato
de distribuio os mesmos dispositivos concernentes ao contrato
de agncia.
Unidade 6 263
Unidade 6 265
266
Sntese
Unidade 6 267
Atividades de autoavaliao
268
Saiba mais
Unidade 6 269
COELHO, Fbio Ulhoa. Manual de direito comercial. 15. ed. rev. e atual.
So Paulo: Saraiva, 2004. 504 p.
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278
Unidade 1
1) Dirigismo contratual consiste em um sistema de garantias,
com proibies ou imposies de determinados contedos
aos contratos, que visa impedir que os fracos se submetam
aos fortes. Protege a parte economicamente mais fraca, de
modo a garantir igualdade substancial das partes, e no
meramente formal.
Unidade 2
1) A proposta ou policitao negcio jurdico unilateral, pois surge
a partir da vontade de uma nica pessoa. J os contratos, negcios
jurdicos bilaterais, so criados a partir da conjugao das vontades de
duas ou mais partes. A proposta obrigatria nos termos do art. 427 e
428 do Cdigo Civil.
283
Unidade 3
1) Joo ter direito de ser ressarcido pela evico que sofreu. Carlos
dever pagar a ele todas as verbas devidas nos termos do art. 450 do
Cdigo Civil.
Unidade 4
1) As principais obrigaes do comodatrio so: a) restituir a coisa ao
final do prazo ajustado, salvo antecipao da retomada por motivo
imprevisto e urgente do comodante, reconhecido judicialmente; b)
conservar a coisa como se sua prpria fora e em caso de perigo comum
para os seus haveres e o bem alheio, deve preferir salvar o bem do
terceiro, sob pena de responder pelo fortuito; c) utilizar a coisa segundo
os termos do contrato e com os usos locais, atendendo sua natureza e
finalidade do comodato.
284
Unidade 5
1) Considera-se prestao de servios o contrato sinalagmtico, ou
bilateral, pelo qual uma das partes, denominada prestador, obriga-se
a prestar servios a outra, denominada dono do servio, mediante
remunerao. O contrato de prestao de servios bilateral,
comutativo, oneroso, consensual e intuitu personae.
285
Unidade 6
1) Ao passageiro garantido o direito de resilio unilateral do contrato
de transporte desde que exercido antes de iniciada a viagem. O
transportador, notificado em tempo de renegociar a passagem, deve
restituir o valor do bilhete ao passageiro primitivo. O passageiro que
desistir do transporte depois de iniciada a viagem faz jus restituio
do valor correspondente aos trechos no utilizados, desde que
demonstre que outra pessoa foi transportada em seu lugar. Se deixar
de embarcar, no ter direito a reembolso, exceto se provar que outra
pessoa foi transportada em seu lugar. Em quaisquer das hipteses
de resilio ou desistncia do contrato, o transportador ter direito
de reter at cinco por cento do valor a ser restitudo a ttulo de multa
compensatria.
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