PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

Arquitecto DE LA CRUZ DE LA CRUZ

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO

1.1 Generalidades

El proyecto de Vivienda Unifamiliar se desarrollar en el

terreno ubicado en la PSJE. LINARIA, que cuenta el terreno con
un rea de 103.04 m2.

1.2 Ubicacin

El proyecto de Vivienda Multifamiliar proyectado est

ubicado en un terreno de 103.04 m2. se encuentra ubicado en el
sector Ce- 20-torre torredistrito y provincia de HUANCAYO del
Departamento de JUNN.

2. CONCEPCIN DEL DISEO DEL PROYECTO

El proyecto se ha diseado planificando el uso de vivienda

unifamiliar:

Vivienda Unifamiliar
1 piso: Estacionamientos y zona social.
2 piso: Dormitorio principal con su S.H., 2 dormitorios
con 1 S.h.
3 piso: 1 Dormitorio con su S.H.

La presente memoria describir la Arquitectura y los sistemas de

la vivienda.

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3. REA CONSTRUIDA TOTAL

El proyecto comprender las siguientes reas construidas:

.-

PRIMER PISO 73.78 m2

SEGUNDO PISO 53.91 m2

TERCER PISO 25.79 m2

AZOTEA 9.05 m2

TOTAL 162.53 m2

4. VIVIENDA UNIFAMILIAR

El proyecto en estudio considera un total de 03 pisos

Primer piso estacionamiento 2 vehculos y zona social.
Segundo piso un dormitorio principal con su S.H y 2
dormitorios con 1 S.H.
Tercer piso un dormitorio con su S.H.

Vivienda unifamiliar con lo siguiente:

N de Pisos : 03
Estacionamientos : 1 vehculos
rea de Terreno : 103.04 m2
Total rea Construida : 162.53 m2

4.1 Comparacin de las estipulaciones de los

reglamentos vigentes con las caractersticas del
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proyecto

El terreno se encuentra en Zonificacin R3, Sector Ce-, Sub-

Sector 20 torre torre, de acuerdo al Reglamento de
Zonificacin del distrito y es compatible con el uso de RDM
El diseo cumple con todas los aspectos reglamentarios
vigentes:

Altura de Edificacin.

Con frente al JR LOS FRESNOS se plantean 3 pisos ms

azotea y segn el parmetro se permiten 3 + azotea, de
tal manera que se cumple con la reglamentacin.

Usos
La norma especfica el uso residencial.

Estacionamientos.

Se requieren un estacionamiento por vivienda.

El proyecto cuenta con 1 estacionamiento en el primer

piso.

4.2 Caractersticas del Diseo

La estructura ser porticado y vigas de concreto armado con

diseo antissmico.

4.3 Ingresos

El proyecto contempla un acceso vehicular por el PSJE.

LINARIA, accesos peatonales, hacia el PSJE LINARIA.
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4.4 Estacionamientos

El proyecto cuenta con 1 estacionamiento en el 1 piso, con

acceso hacia la vivienda.
4.5 Estructura

Todos los elementos estructurales sern de concreto armado,

como son, columnas y vigas, ya que estos elementos brindan
un total aislamiento anti-inflamable, con resistencia al fuego;
cumpliendo as con las normas dictadas al respecto por el
Cuerpo General de Bomberos voluntarios del Per.

4.6 Equipamiento

Sistema de aterramiento pozos de tierra

Se proyectar un sistema de aterramiento especial con Pozos
de tierra en el jardn cerca al acceso para lograr una
dispersin menor que 2 ohmios.

4.7 Los Acabados

Exteriores:
El proyecto se implementar con acabados de primera
calidad, la fachada estar desarrollado con tarrageado y
pintado.

Interiores:
Todos los pisos sern en baldosas, los baos sern en
porcelanato 40X40 o acabados similares.

Las puertas principales sern en madera bruada y con

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acabado barnizado.

Se colocarn falsos techos de cartn de yeso o Drywall ms

pintura lisa, con luminarias tipo spots con lmparas clidas y
apliques de pared.

4.9 Descripcin de los pisos de la multifamiliar

Planta 1 Piso
En el Primer Piso se ubican los accesos, un ingreso peatonal
principal, hall de escaleras hacia los pisos superiores,
estacionamiento para 1 vehculo, sala, comedor, cocina,
S.H., estudio, patio de servicios, un jardn, y colinda con el
PSJE LINARIA.

El rea techada de este nivel es de 73.78 m2

Planta 2 Piso
En este nivel se ubican 1 dormitorio principal con su S.H., 2
dormitorios con 1 S.H., 1 escaleras de acceso y un Hall que
vincula a todos los ambientes.

El rea techada de este nivel es de 53.91 m2

Planta 3 Piso
En este nivel se ubican 1 dormitorio, 1 S.H., 1 escalera de
acceso y un Hall que vincula al dormitorio y a la escalera de
acceso.

El rea techada de este nivel es de 25.79 m2

Planta Azotea
Las escaleras llegan hasta el nivel de la azotea, segn lo
normado por el reglamento

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Zona de habitaciones:
Todos los pisos sern porcelanato, y los baos sern en
porcelanato 40X40 o acabados similares.

Las puertas principales sern en madera bruada y con

acabado barnizado.

Zona de servicios:
Los pisos sern en baldosas de terrazo pulido 40x40 o de
cermico gres antideslizante, la colocacin de los acabados
ser definidos en el proyecto.

Los muros interiores del rea de servicios sern pintados, con

zcalos de cermico tipo gris.

Se colocar la sealizacin reglamentaria para todas las reas

de circulacin y estacionamiento.
Las luminarias sern tipo spots ahorradores con difusor
metlico y cristal arenado.

HUANCAYO, MARZO del 2016

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