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Los bienes inmuebles sujetos a este proceso estn situados en diferentes regiones del
pas (ver anexo No.2), por lo tanto el PAR acepta inscripciones de inmobiliarias de todo el
territorio nacional.
El porcentaje no deber ser superior al 3% para predios urbanos y/o el 5% para predios
rurales. (Anexo No.01 Pgina 2).
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La inscripcin deber ser presentada en un sobre, el cual deber estar rotulado con el
nombre del interesado y el siguiente ttulo:
INSCRIPCION DE INMOBILIARIAS PARA EL PROCESO DE COMERCIALIZACION Y
VENTA DE LOS BIENES INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL PAR
ORIGINAL
La informacin que se genere por parte del PAR ser enviada a la direccin relacionada
por el participante en el Anexo No. 01 Formulario de Inscripcin.
Procedimiento de inscripcin.
Empresas Inscritas
Empresas Rechazadas y causales de rechazo.
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Recibida la solicitud dentro del plazo indicado, la Unidad Administrativa del PAR contar
con cinco (5) das hbiles para comunicarle a la Inmobiliaria si su solicitud fue
presentada con el lleno de los requisitos o si se debe aclarar o subsanar alguno. De
llegarse a requerir, la inmobiliaria deber allegar la documentacin faltante o
corregida.
1.8. INSCRIPCION
Los inmuebles a comercializar y enajenar son los relacionados en el Anexo No.02, los
cuales se ofrecen en venta por parte del PAR como cuerpo cierto y en el estado fsico en
que se encuentran. El PAR podr adiciona o incluir nuevos inmueble al listado, en la
medida en que le sean transferidos, debidamente avaluados y refrendados por la Oficina
de Revisora Fiscal.
La comercializacin y venta de los inmuebles del PAR debe realizarse como mnimo por
el valor base de oferta.
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En el evento que los inmuebles presenten deudas por gravmenes, si el PAR lo considera
pertinente, el comprador podr asumirlas e imputarlas al precio del inmueble.
Los gastos que se ocasione con motivo de la suscripcin de la promesa de compra venta,
la firma del contrato de compra venta, el otorgamiento de la escritura pblica, los gastos
de beneficencia, as como la autorizacin y registro de la escritura pblica de compra
venta, sern a cargo de los COMPRADORES.
Los gastos que generen las visitas a los inmuebles no sern asumidos por el PAR.
El corredor inmobiliario debe presentar al posible comprador por medio de una carta de
presentacin de oferta de compra dirigida al Gerente del PAR, Doctor Javier Alonso Lastra
Fuscaldo, la cual debe ser firmada por el interesado en la compra y el representante legal
de la empresa inmobiliaria que hace las veces de agente intermediario, informando
claramente lo siguiente:
Dentro de las obligaciones que del contrato de corretaje inmobiliario se derivan para el
agente intermediario, se encuentran la de asesorar y acompaar al PAR en la
negociacin con el posible comprador, asesorar al PAR en la presentacin de los
soportes y documentos relacionados con la comercializacin y venta de los inmuebles,
proyectar para aprobacin del PAR las respectivas minutas de promesa de contrato y
de contrato de compra venta y la realizacin de los correspondientes trmites de
registro.
El PAR pagar al agente inmobiliario a ttulo de comisin, el valor que resulte de aplicar
el porcentaje correspondiente sobre el valor de la venta del respectivo inmueble.
Dicha suma se cancelar dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la correcta
presentacin de la factura, debidamente soportada y acompaada del certificado de
recibo a satisfaccin por parte del PAR.
El plazo antes sealado empezar a correr una vez se haya presentado la factura de
manera correcta.
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Las facturas debern presentarse, previo visto bueno de interventor del contrato de
corretaje inmobiliario suscrito con la empresa, de conformidad con los requisitos
establecidos en el Artculo 617 del Estatuto Tributario y en concordancia con el
instructivo de tramitacin de cuentas del PAR, el cual se encuentra en la Divisin de
Tesorera disponible para consulta.
1.17. IMPUESTOS.
Sern por cuenta del contratista y se entendern incluidos dentro del valor de la
comisin, todos los derechos, tasas, contribuciones e impuestos que se generen como
consecuencia de la celebracin y ejecucin del contrato de corretaje inmobiliario. Lo
cual se entiende como conocido y aceptado por el proponente con la suscripcin del
formulario de inscripcin.
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ANEXO No. 1
CIUDAD Y FECHA
NIT _______________________________________________________
Direccin _______________________________________________________
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ANEXO No. 1
ANEXO 2
INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL PAR PARA COMERCIALIZACION Y VENTA
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PredioNo.
AREA DE
AREA TOTAL TIPO DE VALOR DEL
Item
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PredioNo. AREA DE
AREA TOTAL TIPO DE VALOR DEL
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