MODIFICATORI

A DE LA LEY
A continuacin haremos un recuento solo de las reformas ms importantes que realiza la
NOTARIAL DEC.
nueva ley.
LEG. 1049 Y
1232

CONCEPCION DE LA MISMA
LEY.

El art. 1 del nuevo texto seala que

la actuacin notarial se regula por la
ley y su reglamentolo cual anuncia
que deber emitirse una disposicin
reglamentaria que complemente y
supla las lagunas que se adviertan
en la ley.

DEBERES DEL NOTARIO

El notario se encuentra obligado a cumplir
distintos deberes, unos de orden profesional
frente a los clientes o usuario del servicio; y
otros corporativos frente a su gremio y dems
notarios.
Entre
los
DEBERES
PROFESIONALES podemos contar la apertura
de oficina en el distrito localizado, asistencia al
oficio, prestacin obligatoria del servicio,
guarda del secreto profesional, cumplimiento
de las normas que regulan su funcin

ESCRITURAS PBLICAS
El art. 51 de la nueva ley, igual que
la anterior, define a la escritura
pblica como todo documento matriz
incorporado al protocolo notarial,
autorizado por notario, y que
contiene uno o ms actos jurdicos.

ARCHIVO NOTARIAL Y TRASLADOS

El archivo notarial est integrado por los
registros que lleva el notario (de escrituras
pblicas, de testamentos, de protesto, de actas
de
transferencia
de
bienes
muebles
registrables, de actas y escrituras de asuntos
no contenciosos y de instrumentos protocolares
de garanta mobiliaria), ya sea en soporte papel
o informtico; los tomos de minutas; los
documentos protocolizados y los ndices que
seala la ley (art. 81).

AUTORIZACIN DE VIAJE DE MENOR AL

INTERIOR O AL
EXTERIOR DEL PAS

El ltimo prrafo del art. 94 establece un

ndice cronolgico de autorizaciones de
viaje de menor al interior o exterior del
pas, el mismo que tiene como finalidad
servir de fuente de informacin a las
entidades respectivas (Direccin de
Migraciones) de la autenticidad del
instrumento.

BIBLIOGRAFA.

GUNTHER GONZALES
BARRN.

CREACIN DE PLAZAS NOTARIALES.

El texto primigenio del Dec. Ley 26002
adoptaba un nmero fijo de notarios en
Lima y provincias. Luego, el texto fijo se
modaliz con una Comisin Tcnica que
deba formular los requerimientos de
acuerdo con un estudio del INEI.
Finalmente esa comisin nunca produjo
resultados, por lo cual el sistema fracas
rotundamente

CESE DEL NOTARIO A LOS 75

AOS
La inamovilidad en el cargo implica
que el notario puede mantenerse en
el ejercicio de la funcin mientras
demuestre
buena
conducta
y
mantenga las condiciones que
habilitan su ejercicio (art. 19-a).

ACTAS DE TRANSFERENCIA DE
BIENES MUEBLES REGISTRABLES
Uno de los registros notariales previstos
por la ley es el de actas de transferencia
de bienes muebles registrables, en la que
se extienden los instrumentos sobre
vehculos y otros bienes muebles
identificables y/o incorporados a un
registro jurdico que la ley determine

INSTRUMENTOS
EXTRAPROTOCOLARES
Los instrumentos extraprotocolares son
aquellas atestaciones notariales que no
se incorporan al protocolo, y sobre los
que el manto de la fe pblica se
circunscribe en forma limitada al acto,
hecho o circunstancia que el notario
presencie o le conste por percepcin
sensorial, y que no sea de competencia
propia de otra funcin (art. 98).

PODERES
La ley mantiene la tradicional distincin
entre poderes por escritura pblica, fuera
de registro y por carta con firma
legalizada (art. 117), siendo que el uso de
cada una de estas distintas modalidades
de apoderamiento est determinado en
funcin de la cuanta del encargo (art.
122), sin perjuicio de lo que dispongan
las normas sustantivas y procesales
sobre la materia.

INGRESO A LA FUNCIN
NOTARIAL
La Unin Internacional del Notariado
Latino (UINL) propugna que el
acceso sea por concurso pblico de
mritos y oposicin, y que el nmero
de plazas sea cerrado.

DECLARACIN DE CESE DEL

NOTARIO
Otra precisin importante de la ley es la distincin entre
procedimiento disciplinario, pertinente solo para el caso
de infracciones y cuya competencia 15 corresponde al
Tribunal de Honor (art. 147), y la declaracin de cese
del notario por prdida de las cualidades sealadas en
el art. 10, y que es competencia de la junta directiva del
Colegio respectivo (art. 21-i). Por ejemplo, la prdida de
la condicin de abogado o la incapacidad fsica, son
causales de cese cuya declaracin corresponde a la
junta, y no al Tribunal de Honor. f

REGISTRO DE INSTRUMENTOS
PROTOCOLARES DE CONSTITUCIN DE
GARANTA MOBILIARIA Y OTRAS
AFECTACIONES
En este Registro se extienden las actas
referidas a los negocios jurdicos sobre
garantas mobiliarias y otras afectaciones que
seala el art. 32 de la ley 28677. Este registro
fue creado por el art. 1 del Dec. Sup. 0122006-JUS, aun cuando la norma se justific
como una interpretacin del art. 34 de la Ley
28677, sobre Garanta Mobiliaria.

CERTIFICACIN DE FIRMAS
Segn la doctrina, la ahora denominada
certificacin de firmas, aunque con efectos
puramente terminolgicos, es una declaracin
notarial puesta al pie del documento en la cual
se reputa como autnticas las firmas que all
aparecen, ya sea porque el notario ha llegado a
esa conclusin por conocimiento directo
(comparecencia personal del firmante) o por
considerarla idntica por medios indubitadosa

CONCLUSIN
Podramos decir que introduce reformas
sentidas y necesarias para la seguridad
documental, mejora sustancialmente el
procedimiento disciplinario, se adapta a
las nuevas tecnologas, y por sobre todo
reafirma que la importancia de la funcin
notarial est vinculada necesariamente
con la actuacin correcta de su
protagonista.

CASO
Ley de oposicin al procedimiento de inscripcin registral (Ley N 30313)

Ayude a resolver el alto ndice de casos de suplantacin de identidad en la transferencia

de inmuebles en el pas, pero lo cierto es que tambin podra afectar de manera negativa
a ciertos sectores y grupos sociales.
Publicada el pasado 26 de marzo, dicha norma busca erradicar la suplantacin de
personas y la falsificacin de documentos que, en los ltimos tiempos, han significado el
despojo de propiedades por mafias organizadas. Para ello, entre otros aspectos, se
dispuso la modificacin del artculo 4 de la Ley del Notariado, estableciendo que son
nulas de pleno derecho las actuaciones notariales referidas a actos de disposicin o
gravamen intervivos de bienes inmuebles ubicados fuera del mbito territorial del notario
provincial.
Esto quiere decir que todo tipo de transferencia o gravmenes sobre inmuebles tendr
que realizarse ante el notario pblico de aquel lugar donde est ubicado el predio en
cuestin. Esta medida se debe aplicar a personas naturales o personas jurdicas
(incluidas, los bancos).
Esta medida en particular ha sido objeto de crtica. As, a travs de un comunicado, el
Colegio de Notarios de Lima y la Junta de Decanos de los Colegios de Notarios del Per,
expresaron que la norma debe ser corregida, pues vulnera los derechos de las personas
ancianas o las que sufren de discapacidad fsica, as como a las personas de bajos
recursos econmicos, quienes se veran en la obligacin de viajar hasta el lugar en donde
se encuentre el predio para solamente all realizar dichas transacciones.
No obstante, el abogado de Gaceta Consultores y especialista en temas inmobiliarios,
Juan Carlos Esquivel Oviedo, considera que este inconveniente podra ser superado
mediante el otorgamiento de poderes. La persona que se encuentre impedida de viajar a
un lugar distante de su domicilio puede otorgar un poder especial a un tercero para que
realice el trmite de venta o constituya una hipoteca ante el notario del lugar en donde se
encuentre el predio, anot. Asimismo, el citado especialista indic que, pese a que el
comunicado del Colegio de Notarios niega la posibilidad de que mediante poderes se
solucione este problema, consider que esta posicin excede el contenido de la norma
modificada.

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FILIAL CAJAMARCA
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

Escuela Acadmico Profesional de Derecho

CTEDRA

DERECHO CIVIL IV (OBLIGACIONES Y CONTRATOS).

CATEDRTICO

Abg. ARMAS MATALLANA, Yngrid Vanessa

CICLO

V (QUINTO)

MODALIDAD

Working Adult

TEMA

Modificatoria de la le Notarial Dec. Leg. 1049 y 1232.

INVESTIGADORES :
CHILN HUAMN, Ydeysy Judith.
IRIGON CABRERA, Igor Manuel.
MALCA MONCADA, Edwar Ivn.
MORENO GARCA, ngel David.
QUILICHE CHATILN, Mara Esther.
SALAZAR MERCADO, Rachel.

Cajamarca, Agosto de 2016