CASOS PRCTICOS DERECHO ROMANO

1. Si t Cayo, hubieras comprado a Ticio un fundo, propiedad

de Sempronio, y te hubiese sido entregado, pero, una vez
pagado el precio, Ticio hubiese llegado a ser heredero de
Sempronio y hubiera entregado el mismo fundo a Mevio
De quin ser el fundo? Qu acciones se ejercitarn?
DESGLOSE:
En orden cronolgico:
1.
2.
3.
4.

Un Fundo propiedad de Sempronio

Vendido por Ticio a Cayo
El Fundo se hereda por Ticio (Se convierte propietario)
Ticio realiza una segunda compra-venta y lo entrega a Mevio

Quin es el perjudicado?
Cayo
Qu har Cayo?
Emprender la accin publiciana contra Mevio, poseedor actual, el cual no
tiene ninguna excepcin valida, la accin fructificar y deber devolverle el
fundo a Cayo.

2. Cayo descubre un tesoro enterrado en el fundo de Ticio y

cuando vuelve para excavar Ticio no se lo permite y lo
expulsa del fundo. Das despus, Estico, esclavo comn de
Ticio, propietario del fundo, y de Sempronio, excava y
desentierra el tesoro que entrega a sus dueos.
DESGLOSE:

Cul es el objeto de debate?

o Un Tesoro
A quin pertenece el fundo?
o Ticio
Descubridor del tesoro?
o Cayo lo encuentra pero no se le permite excavar cuando vuelve
a por l.
Estico desentierra el tesoro?
o Si y lo entrega a Ticio y Sempronio
Quin es el perjudicado?
o Cayo
Contra quin emprender acciones?
o Contra Ticio y Sempronio
Qu ocurrir?

El 50% para Ticio y el 50% para Cayo

3. Cayo posea una piara de cerdos que cuidaba el esclavo

pastor Estico. Ticio, colono de una finca vecina, se vali de
sus perros fuertes y feroces, que tena al cuidado de su
propio ganado para ahuyentar a los lobos y rescatar a los
cerdos. Cayo reclama los cerdos que cuidaba su pastor
pero se preguntaba si seguan siendo de Cayo ya que en
cierto modo haban sido capturados por caza.
DESGLOSE
Cayo vs Ticio
Cerdos en posesin de Ticio que no quiere devolverlos ya que dice que
podra haberlos obtenido por caza sin embargo lo que Cayo quiere es la
devolucin de los cerdos. Cayo aplica la accin reivindicatoria contra Ticio
que se defender con la excepcin IUSTI DOMINI pero triunfar la
reivindicatoria ya que ni los cerdos son animales salvajes ni son RES
NULLIUS.

4. Yo Cayo tengo una casa que est grabada con la

servidumbre de no poder elevar la edificacin a favor de la
casa de Lucio Ticio y la de Pluvio Mevio. Ped en precario a
Pluvio Mevio que me autorizase a elevarla y as la tuve
durante el tiempo prescrito.
Desglose: Hay 2 predios dominantes y un predio sirviente. Lucio T consiente
a Cayo elevar la edificacin. Este permiso autoriza la extincin de la
servidumbre? NO! No se ha extinguido ni su propia servidumbre con
respecto a Cayo. La usucapio libertatis extingue ambas servidumbres. Pluvio
Mevio ejerce la vindicatio servitutis contra Cayo pero este le opone la
excepcin usucapio libertatis porque haban pasado 2 aos.

5. Cerelio Vitali que tom en arrendamiento de la ciudad de

Vinturnio una fbrica de quesos echaba el humo que sala
de la chimenea sobre el predio superior.
Desglose: Sale perjudicado el predio superior. Se trata de una relacin de
vecindad y una inmissio (intromisin) que puede ser declarada justa o
injusta pero no existe una norma general para juzgarla como justa o injusta.

6. Quintilia instal un conducto que haca llegar unos vapores

que proceda de un bao hasta la casa de Urso Julio. Qu
accin tiene Urso Julio?

Desglose: Se ha producida una inmissio pero de las acciones posibles accin

negatoria o actio inmissio, la acertada es la actio inmissio. Es decir la
intromisin debe ser rechazada por la actio inmissio.

7. Ticia tiene en usufructo una casa que le haba dejado

mediante legado su esposo Cayo fallecido haca ya 3 aos
perteneciendo la propiedad de dicha casa a los hermanos
Julio y Mario hijos de Cayo y de Ticia. Ticia organiza
muchas fiestas en la casa que no son del agrado de sus
hijos por lo que estos le estn impidiendo de distintas
maneras el uso y disfrute de la misma. Aprovechando que
la casa requiere distintas reparaciones de conservacin
Ticia pretende ampliar el saln donde celebra sus fiestas
para lo que es necesario desplazar los muros.
Ticia tiene en usufructo una casa que le dej Cayo por legado cuando
palm hace 3 aos. Los propietarios son Julio-Mario (propietarios).
Que sern DDODTE.
Instituciones:
-Usufructo Ticia Tiene Uti y Frui (Usufructuaria)
Julio y Mario (Nudos Propietarios) Possidere y Habere
-Legado
-Sucesin
-PC Copropiedad/ Cosa comn y Herencia
El usufructuario tendr la vindicatio usufructus y exceptio usufructus
Adems entre los copropietarios existe la Actio Familiae Erciscundae.
Puede Ticia ampliar el saln de la casa? Paga ella?
Tiene que devolverla en el mismo estado as que no puede alterar la
forma o sustancia.
Quin debe pagar las reparaciones de conversaciones?
Ticia ya que son gastos de conversacin
Dadas las perturbaciones que Ticia est sufriendo en el usufructo,
que accin puede ejercer en su defensa?
Puede ejercitar la vindicatio usufructus contra Julio y Mario as como
los interdictos posesorios con el carcter de til.
-Puesto que Julio est en desacuerdo en como su hermano Mario
quiere solucionar el problema que tienen con su madre acude a su
abogado y le pregunta Qu accin puedo ejercer contra mi hermano
para dejar de tener en comn?
La accin de divisin de la cosa comn al ser una herencia Actio
Familiae Erciscundae
A quin adjudicar el juez la casa? Cmo la dividir?
La casa es indivisible, as que ofrecer que se lo quede uno pagando
una indemnizacin al otro o que se liquide la casa y se divida el
dinero en funcin de las cuotas.

La madre no adquirir la cosa por usucapio ya que no la est

poseyendo en concepto de propietario.