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PROPIEDAD

Poder jurdico efectivo o potencialmente pleno que una persona tiene respecto a una
cosa. Poder jurdico efectivo porque no es necesario tener contacto fsico con la cosa y
potencialmente pleno, que el dueo tiene el mximo poder sobre la cosa. Facultades:
Uso. Utilizar la cosa sin alterar su sustancia. Sin aprovechar sus frutos
Disfrute. Lo mismo pero obteniendo frutos, naturales o civiles
Disponer. Utilizar la cosa aprovechando sus frutos y pudiendo alterar su
sustancia. Puede ser fsica o jurdica. Y tambin total o parcial.
Tipos
1. Propiedad civil. Hace referencia al ius civile. Haba que ver si el ciudadano era
romano y si sus pertenencias estaban en suelo romano. Va unido a ''cosa
mancipi''. Las cosas deban adquirirse por mancipatio o traditio.
2. Propiedad en la provincia. Tenan que ser ciudadanos romanos. Lo que poseen
son cosas ''nec mancipi''
3. Propiedad de los peregrinos. Solo se tena en cuenta al hacer negocios con roma.
Se aplica el ius gentium para regular la propiedad.
Limitacin
Por inters pblico: perder una propiedad a cambio de darte otra por
expropiacin.
Inters privado: se genera un derecho real para una persona privada y ese
derecho es el de servidumbre que limita la propiedad.
Modos de adquisicin

Modos originarios: sin que interviniera otra persona, sin propietario anterior.
1. Ocupacin: hacerse con una cosa sin dueo. La cosa tena que ser extra
comercium y deba quererla para s mismo. Poda ser de 3 clases:
a) Res nullius: cosas que nunca haban tenido dueo.
b) Res derelictio: haban sido abandonadas.
c) Res hostiles: capturadas en botines de guerra.
2. Accesin: unin de dos cosas de forma material o artificial,
convirtindola en un todo. Puede ser:
a) De inmuebles con inmuebles. Se unen de forma natural.
b) De inmuebles con muebles. El inmueble es la cosa principal. Se
unen mediante dos formas: plantatio y inaedificatio.
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c) De muebles con muebles. Como ferrumiatio, textura, scriptura


El derecho pretorio dio al propietario que dejaba de serlo medio
judiciales para obtener un resarcimiento de daos. Estos medios son:
Exceptio de dolo. Deba comprobarse si haba dolo o no.
Actio in factu: comprobar cmo se haba hecho la unin.
3. Especificacin: cuando alguien no dueo, transforma una cosa ajena sin
permiso
4. Confusio: dos cosas de la misma naturaleza se unen y forman una nueva.
5. Adquisicin de tesoros y frutos:
Tesoro: deposito antiguo de dinero u objetos valioso del que no
haba conocimiento y cuyo dueo no constaba. En finca propia
era del dueo, sino se reparta. En suelo pblico era del estado.
Frutos: son partes de la cosa fructfera perteneciendo al dueo de
la misma. Su adquisicin puede producirse por:
Separacin. Dueo el propietario de la cosa productora.
Percepcin. Se haca dueo desde que se apoderaba de
ellos.
Consumicin. Dueo el poseedor de buena fe desde que
lo consuma.

Modos derivativos: persona anterior con la propiedad de la cosa.


1. Mancipatio. Rodeada de solemnidades. Era un intercambio de una cosa
por una suma de dinero. El vendedor otorgaba la cosa y el comprados
pagaba su precio en dinero, generalmente valorado por su peso.
2. In iure cessio: para cosas mancipi y nec mancipi. Traspaso de la
propiedad ante el magistrado (pretor). Para ello, se acuda a un proceso
convencional fingido, en el que el adquiriente demanda (ejercitando la
accin reivindicatoria) al transmitente (que se allana). Seguidamente, el
pretor adjudicaba la propiedad de la cosa al demandante (adictio).
3. Traditio: exige que exista una causa justa. Consiste en entregar una cosa
que el propietario haba hecho a otra persona. Ambas partes deban tener
capacidad para vender y adquirir. La traditio ficticia significaba la
entrega de un objeto que simbolizara la entrega de la cosa.
4. Ad iudicatio. Divisin de la cosa entre varios compradores. Dividir el
patrimonio comn.
5. Usucapin: adquisicin de la propiedad por la posesin continuada de
una cosa durante un tiempo en las condiciones que marca la ley. Siempre
actuando de buena fe. Tena unos requisitos:

No se podan usucapir cosas extra comercium ni arrebatadas por


la fuerza o hurtadas
Buena fe
Posesin no interrumpida
Los plazos para saber que se hablaba de usucapin eran: 3 aos para
cosas muebles; 10 para inmuebles entre presentes y 20 para inmuebles
entre ausentes.
Proteccin
Accin reivindicatoria.
Intenta proteger la propiedad de una perturbacin por parte de un tercero. Accin que
interpone el propietario no poseedor frente al poseedor no propietario.
a) demandante: quien se cree propietario
b) demandado. la accin se ejercita contra quien usa y disfruta la cosa. este poda
allanarse y no contradecir al demandante, as el ltimo se quedara la cosa o
contradecirle en cuyo caso empezara la prueba.
c) prueba:
en el per legis actiones ambas partes tenan que proporcionar pruebas
en el per formulan y extraordinem, recaer sobre el demandante.

d) efectos en la sentencia:
1) de quien era la cosa
2) devolucin de la cosa
3) tener en cuenta: los frutos
CUM SUA CAUSA (todos)
los daos: indemnizacin al demandado
los gastos
impenssae necesariae (todo)
impenssae utiles (una parte)
impenssae voluntariae (nada)
Accin negatoria.
negar que alguien tena un derecho sobre nuestra cosa. accin del propietario contra
quien afirmaba tener algn derecho sobre la cosa que limitase sus facultades.
a) prueba:
el demandante debe probar su dominio y los actos ofensivos del
demandado.
el demandado debe aportar pruebas de la existencia de la servidumbre
sobre la cosa del demandante.
b) efectos en la sentencia:
1) si tiene o no el derecho el demandado
2) la finalizacin de la actividad perturbadora del demandado
3) la restitucin de la cosa a su estado primitivo
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Interdictos possesorius: protegen la posesin.


Accin publiciana
aparece cuando no se cumplen los requisitos para que sea vlida la venta (defecto de
forma) o cuando el vendedor no es el propietario de la cosa y por tanto el que la
adquiere no se convierte en propietario de la cosa. se trata de un proceso fingido en el
que el pretor pide al juez que finja que ha pasado el tiempo suficiente para usucapir la
cosa. protege especialmente de la mala fe del vendedor y los defectos de forma.
* CAUTIO DAMNI INFECTI: promesa de resarcir daos cuando tus actos
amenazaban la propiedad del vecino.
COPROPIEDAD
Cuando una cosa pertenece a varios sujetos. Implica: la cuota, los comuneros tienen un
tanto %, y la posibilidad de salir de la copropiedad. Para salir exista la Adiudicatio:
divisin de la cosa y la adquisicin de la propiedad exclusiva de la parte
correspondiente a cada uno de los anteriores comuneros. Si existe usufructo, no se
puede vender.
POSESIN
Derecho en el que una persona tiene la facultad de utilizar una cosa por s mismo. Es
una situacin de hecho. Pueden existir:
Propietarios poseedores. Cuando los dueos tienen la cosa en su poder.
'' No poseedores. Cuando los dueos de la cosa no la tienen en su poder.
Poseedores no propietarios: cuando alguien tiene en su poder una cosa que no es
suya.
Para que un poseedor pueda defender sus derechos se debe dar:
1) Corpus: posesin de la cosa en ese momento
2) Animus: intencin de ser poseedor de la cosa
Tipos
a) Possesio naturalis. Posesin de la cosa sin medidas judiciales de proteccin.
b) '' Ad interdicta: poder ejercido sobre una cosa, situacin protegida mediante
interdictos.
c) '' Civilis: relacin de seora de hecho sobre una cosa que tiene proteccin
interdictal y poda transformarse en propiedad por usucapin.
Proteccin

Interdicto de retinendae possessionis (retener la posesin): cuando la


perturbacin dificultaba la posesin de la cosa sin llegar a su robo, el pretor
prohiba la perturbacin. Se daba sobre cosas muebles o inmuebles
'' Recuperandae possesionis (recuperar la posesin): cuando la perturbacin
haba robado al poseedor, el pretor daba la orden de restituir la cosa.

Posteriormente surgieron:
Interdicto operis novi nunciatio: cuando una obra de alguien podia perjudicar a
nuestra finca. Esto paralizaba la obra hasta resolucin judicial. Es una accin
provisional.
'' Quadvi aut dam: busca demoler una obra clandestina. Debe ser bastante
grande.
Ambos se interponen juntos antes del ao, si ha pasado ste se debe recurrir a otra
accin.
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA DE GOCE Y DISFRUTE

Sobre cosa ajena ''in iura re aliena''


Derechos que tiene una persona sobre una cosa que no es de su propiedad. Permite
disfrutar de la cosa. Pueden ser:

GOCE Y
DISFRUTE

PERSONALES

USUFRUTO

SERVIDUMBR
E

SUPERFICIE

PREDIALES

USO
HABITACIN
OPERAE
SERVORUM

RSTICOS

URBANOS
1) de goce y disfrute. Afectan a la hora de usarlos y disfrutarlos.

ENFITEUSIS

2) de garanta: derechos reales a favor de un acreedor para reforzar una obligacin


asegurndose el pago de la misma.

DERECHOS
REALES DE
GARANTA
FIDUCIA

PROPIEDAD

PRENDA

POSESIN

HIPOTECA

NADA

De goce y disfrute
a) SERVIDUMBRE
Consiste en impedir ciertos actos al dueo de la cosa o en la facultad de utilizarla de
forma indeterminada. Es una limitacin al derecho de propiedad. Existen varios tipos de
servidumbres:
1. Servidumbres prediales: suponen la existencia de 2 fundos: el fundo dominante
que tiene a su favor la servidumbre y el sirviente, el que la sufre como
obligacin. Pueden ser:
Rsticas: en inters de la agricultura y ganadera. Servidumbre de paso y
de aguas.
Urbanas: en inters de vivienda. Servidumbre de desage, de apoyo o de
luces y vistas.
2. Positivas/ negativas:
Positivas: la servidumbre da derecho a realizar algo.
Negativas: prohibido realizar algo
3. Continuas/discontinuas:
Continuas: se ejerce siempre servidumbre
Discontinua: no se ejerce de forma continuada la servidumbre. (paso de
ganado)
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4. Aparentes/no aparentes: si se manifiestan o no mediante signos fsicos.


Aparentes: servidumbre que se ve claramente su existencia
No aparente: aquella que no se ve.
5. Servidumbres personales (usufructo): derecho que concede a una persona el
uso y los frutos de una cosa ajena dejando a salvo la propiedad. El titular se
llama usufructuario y el que tiene la propiedad de la cosa nudo propietario (no
puede usar la cosa). El limite mximo de duracin del usufructo es el de la vida
del usufructuario, se llaman usufructos vitalicios. No es transmitirle por inter
vives ni opas a los herederos.
Facultades del usufructuario:
Adquirir los frutos de la cosa y el uso de la misma.
Obligaciones del usufructuario:
Conservacin de la cosa, devolucin y deba sufragar los gasto de la cosa. Se
constituyo que el usufructuario pagara una cautio que garantizara la devolucin
de la cosa. Si se entregaba la cosa en el plazo fijado, se devolva la fianza.
6. Uso, habitacin y operae servorum:
uso: facultad de usar una cosa sin participacin de los frutos y en caso de
necesidad.
habitacin: derecho de habitar una cada durante un tiempo limitado. no
se paga nada.
operae servorum: facultad de utilizar el trabajo de otra persona.
Modos de constitucin
Medios inter vivos: negocio entre el dueo de la cosa y el que va a ser titular de
la servidumbre. Los negocios jurdicos para constituir la servidumbre en el
derecho clsico eran: mancipatio, in iure cessio y deductio y en el derecho

justinianeo: traditio.
Mortis causa: negocio limitado otorgado por el propietario
Adiudicatio
Usucapin
Ley

Modos de extincin
1. Confusio: cuando las finca dominante y sirviente pasan a ser de la misma
persona.
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2. Renuncia del titular de la finca dominante mediante una in iure cessio o


mancipatio.
3. Usucapio libertatis/ non usus: servidumbre que supone una actuacin positiva
del titular sobre el fundo sirviente.
4. Destruccin de la finca dominante o de la cosa sirviente de modo que no pueda
dar la utilidad en que consista la servidumbre.
5. Muerte o capitis deminutio del titular en las servidumbres personales.
Proteccin de las servidumbres
a) Vindicatio servitutis: se ejercitaba por el dueo del fundo dominante contra el que
le perturbaba. El demandante probaba su propiedad sobre el fundo dominante. El
titular del derecho de servidumbre tena que tener la garanta de que no volveran a
molestarle para lo que se estableci una caucin, una cantidad para garantizar que
nos se volvera a repetir.
b) Vindicatio usufructus. Igual que la anterior pero se reivindicaba que exista el
usufructo. La sentencia estableca varios pronunciamientos:
1) Si exista el derecho de servidumbre
2) Estableca una cantidad como pago de daos y perjuicios
3) Declara la destruccin de las obras que impidan ejercitar libremente la
servidumbre.
Aqu si la cosa no se devolva el dueo podia interponer una actio in factum.
b) DERECHO DE SUPERFICIE
Permite el pleno disfrute de un edificio levantado en el suelo ajeno.
Modos de constitucin
Por negocios inter vivos (contrato) ; mortis causa; Adiudicatio; usucapin.
Obligaciones
Pagar un canon anual y pagar impuestos unidos al edificio
Derechos del titular
Disfrutar del edificio y transmitir el derecho de superficie.
Modos de extincin
Por destruccin del edificio
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Por confussio: misma persona propietaria del suelo y el edificio


Si se convierte en una res extra commercium
Si se vence el plazo
Proteccin
Se defiende a travs del interdicto de superficiebus.
c) ENFITEUSIS
Usar y disfrutar de una exploracin agraria. Disfrute de un fundo ajeno e implicando en
el titular (enfiteuta) el cumplimiento de obligaciones en relacin con el dueo de la
finca.
Derechos del enfiteuta

Adquirir frutos
Cambiar cultivo
Constituir el usufructo
Constituir una servidumbre
Gravar su derecho con hipotecas
Transmitir el derecho

Obligaciones del enfiteuta


Pagar una cantidad por disfrutar del derecho de enfiteusis; pagar impuestos; abonar al
dueo del fundo el 2% de las ventas; conservar la hacienda en buen estado y comunicar
al dueo su propsito de traspasar.
Proteccin
Actio confessoria; negatoria; publiciana; in rem utilis (especial)
modos de extincin
Vencimiento del plazo; por confussio y si se convierte en una res extra commercium.

De garanta
Derechos reales sobre cosa ajena. Son los derechos de crdito. Se llaman as porque son
constituidos a favor de un acreedor para reforzar la obligacin asegurndole e pago de la

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misma. Consiste en prestar dinero y se generan medios para que el acreedor pueda
recuperar el dinero. Existen 3 tipos:
a) FIDUCIA
El que peda dinero (deudor), entregaba la propiedad y posesin de una cosa al que lo
prestaba (acreedor). La entrega de la propiedad de la cosa se haca a travs de
mancipatio o in iure cessio. Despus se haca un pacto fiducia en el que el acreedor se
comprometa a devolver la cosa al recibir la totalidad del dinero prestado ms intereses.
El problema era que los acreedores hacan lo que queran con la cosa, contra esto, el
deudor ejerca la actio fiduciae para que le devolviera la cosa.
b) PIGNUS (prenda)
Negocio por el que el pignorante (deudor) transmita la posesin de una cosa al acreedor
por medio de la traditio hasta cumplir con la deuda. En caso de no pagar la deuda el
acreedor se quedaba con la cosa, para lograrlo el acreedor deba ejercer el ius distraenti
que permita reconocer el derecho de la cosa.
c) HYPOTHECA
el traspaso de la posesin de la cosa al acreedor no se realiza en el momento sino
cuando ya la deuda garantizada haya quedado incumplida. no pierdes ni propiedad ni
posesin. si se incumple la deuda el acreedor se queda con el bien.

Caractersticas del Pignus y la hypotheca


Modos de constitucin
Negocios inter vivos
Mortis causa
Ley
Leyes especiales: si imponen determinados bienes.
Leyes generales: si afectan a la totalidad del patrimonio.
Mandato de la autoridad judicial
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Adiudicatio
Sentencia
Missio in possessionem. Habia una sentencia que deba que el pago de la
hipoteca o pignus deba hacerse con el embargo de todo el patrimonio.
Cosas que podan ser objeto del pignus y la hypotheca
Cosas fungibles; muebles o inmuebles; conjuntos de cosas; derechos, bienes reales y
patrimonios enteros.
Contenido del derecho de prenda
El contenido era la devolucin del dinero prestado, con intereses. Pero cuando no se
devolva el dinero, el titular tena 2 derechos:
Ius possidendi: derecho a tener la posesin de la cosa garantizada. Se encuentra
en el pignus.
Ius distraendi: se encuentra en el pignus, hypotheca y fiducia. Derecho a vender
la cosa garantizada y del precio obtenido recuperar lo que se ha prestado ms los
intereses. Procedimiento:
1) Es necesario que la deuda est venida.
2) Una vez vencida se realizan las denuntiationes donde el titular comunica
al deudor que se va a proceder a ejecutar la garanta.
3) Despus de la notificacin, en el pignus puedo vender la cosa pero en la
hypotheca obligo a vender la cosa (subasta)
4) Si el precio obtenido en la venta es igual a la deuda, se extingue. Pero si
no se cubre la deuda total, debe ejecutarse sobre otro bien.
5) La consecuencia ms importante es que el dueo de la cosa pierde la
propiedad.
* caso especial donde el dueo del dinero se puede cobrar los intereses aprovechndose
de los frutos que da el bien: ANTICRESIS.
Pluralidad del derecho de garanta
Se constituyen varias hipotecas sobre un mismo bien. Debido al orden de las hipotecas,
surge el priori tempore potior iure por le cual se ejecutaba la primera hipoteca, luego la
segunda y as acabar con todas. Es decir, del precio que se obtiene en la ejecucin de la
1 hipoteca se pagan las deudas en orden sucesivo.
Tambin existan hipotecas privilegiadas que si, por alguna razn, se produca la quiebra
total, la primera que se ejecutaba era la privilegiada aunque estuviese el ltimo lugar.
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Solan estar relacionadas con embargos


Constaban en documentos pblicos
Surga cuando una mujer se divorciaba y se le tena que devolver la dote. Si no
se devolva se converta en privilegiada.
Proteccin del derecho real de garanta
Accin reivindicatoria, negatoria (deudor), pignoraticia in rem, para demostrar el
prstamo sobre la cosa.
Modos de extincin del derecho real de garanta
Por cumplimiento de la obligacin, por destruccin, si se convierte en res extra
commercium, cuando se ejercita el ius distraendi, por usucapin.
OBLIGACIONES O DERECHOS DE CRDITO

obligaciones
Relacin jurdica en la que una persona puede exigir a otra un determinado
comportamiento. Los hechos jurdicos que unen a las personas son las fuentes de las
obligaciones y estas fuentes son:
Contratos: comn acuerdo entre partes
Delitos: acto ilegal que alguien tiene que reparar
a) CONTRATOS
La obligacin surge porque hacemos algo a cambio de algo. 4 tipos:
1. Contratos verbales: requieren pronunciar una serie de palabras.
2. '' Literales: forma documental
3. '' Reales: se perfeccionaban con la entrega de la cosa
Contrato de mutuo
Comodato
La prenda
El depsito
4. '' Consensuales: se perfeccionaban con el consentimiento de las partes.
Compraventa
Arrendamiento
Contrato de sociedad
Mandato
La compraventa se llama: emptio-venditio y el alquiler lovatio-conductio.
Tipos de contratos
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1. contratos consensuales
Son los que se perfeccionan con e consentimiento de las partes. CONSENSU.
a) Contrato de compraventa
Hace referencia a la compra de cosas. Es un contrato consensual, bilateral perfecto, las
dos partes tienen obligaciones, el vendedor entrega al otro la posesin de la cosa y el
otro paga, genera obligaciones y derecho real de propiedad. El comprador tendr la
actio in rem para reclamar su dinero al no darle la cosa.
El objeto de este contrato son:
Cosas intracomercium
Derechos de servidumbre, superficie y enfiteusis
Cosas que aun no existen
El precio debe ser verdadero, cierto y tiene que ser dinero.

Obligaciones de comprador y vendedor


Comprador: tener buena fe, pagar el precio, pagar el trmino fijado, indemnizar al
vendedor por los gastos.
Vendedor: entregar la cosa al comprador, conservar la cosa vendida hasta la entrega,
responde en caso de robo y de vicios ocultos.
b) contrato de sociedad
Contrato bilateral perfecto en el que varias personas se obligar a aportar bienes o trabajo
para obtener un fin, de inters para todos. Los elementos del contrato son:
Affectio societatis: intencin de constituir una sociedad
Aportaciones recprocas
Legalidad del objeto e inters comn del fin
Se distinguirn varios tipos de sociedad segn la ndole y la extensin de los medios
aportados, as como a la naturaleza del fin. En la poca clsica esta entrega para un fin
comunes e hacia por mancipatio, in iure cessio o traditio. La mxima responsabilidad
estaba en los administradores que respondan por dolo y culpa y por el deber de
custodia. Cuando el socio incurra en estos casos, el resto podan ejercer la ACTIO PRO
SOCIO, donde se determinaba la responsabilidad del socio en su gestin. El hecho de
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que se interpusiera la accin llevaba consigo la incompatibilidad de la continuacin de


la sociedad y por tanto la extincin de la misma. Otras causas de extincin de sociedad:

Ex personis: se extingue por la muerte de alguno.


Ex rebus: cuando el fin ha sido cumplido o los medios agotados
Ex actone: cuando cambia el objeto para el que se ha constituido
Ex voluntate: cuando as lo quieren todos los socios
c) contrato de arrendamiento

Ambas partes tienen derechos y deberes. Sus partes son: locator (arrendador) y
conductor (arrendatario). Los tipos de contrato son:
Contrato locatio-conductio rem: renuncia de un inmueble para que alguien lo use
a cambio de una renta. Cualquier cosa que no sea consumible.
Contrato locatio-conductio operarum: prestacin de un servicio a cambio de
dinero.
'' Operis: en el que el arrendatario se compromete a realizar un tabajo a cambio
de dinero.
El pago de la renta debe ser cierto y duele ser dinero.
Obligaciones de locator y conductor
Locator: entregar la cosa, si la cosa tiene un desperfecto debe repararla,
Conductor: pagar la renta, devolver la cosa, pagar si se estropea algo por su culpa.
Disolucin del contrato:
se pasa el tiempo establecido
no se paga la renta en 2 aos
se deteriora la cosa y no se puede utilizar
d) contrato de mandato
Contrato consensual imperfectamente bilateral, en el que uno de los contratantes
(mandatario) se obliga a cumplir gratuitamente el encargo del otro. La gestin deba ser
legal y moral y tena que tener un inters para el mandante.
Obligaciones del mandante y mandatario
Mandatario: obligado a llevar la gestin, rendir cuentas al mandante y restituir los
intereses de los capitales.
Mandante: resarcir al mandatario de los gastos de la ejecucin y de los daos que pueda
haber sufrido.
Existan dos acciones para defender los derechos en caso de incumplimiento:
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Actio mandati directa: mandante VS mandatario


'' contraria: al revs
El contrato se extingua por: revocacin del mandante, renuncia del mandatario,
cumplimiento del encargo, muerte o capitis deminutio.
2. Contratos reales
Acuerdo entre ambos contatantes no basta, es necfesario que una de las partes praspase
a la otra una cosa.

a) Mutuo
Contrato real, unilateral por el que una persona entrega la propiedad de una cantidad de
dinero y otras cosas fungibles a otra que se compromete a devolverlas. Las acciones que
posee el mutuante para reclamar el dinero y la cosa son:
Condictio certae creditae: accin del mutuante para reclamar el dinero.
Actio tritticaria: accin para reclamar la cosa.
b) Depsito
Contrato en el que una persona, deponens entrega a otra, depositarius, una cosa
mueble a fin de que la custodie gratuitamente y se la devuelva.
Obligaciones del depositario: guardar la cosa, no usarla y restituirla
Obligaciones del depositante: resarcir al depositario de los gastos para su conservacin.
La ACTIO IN FACTUM exige el cumplimiento del depsito a favor del depositante.
La condena de estas acciones lleva asociada la infamia.
c) Comodato
Contrato real por el que una persona entrega a otra una cosa no consumibnle, mueble o
incmueble para que la use y la restituye.
Obligaciones del comodatario: usar segn lo convenido, devolverla y responder por la
custoria
Obligaciones del comodante: resarcir los gastos al comodatario por la conservacin e
indemnizar en caso de perjuicios.
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Acciones para reclamar:


Actio comodati directa: a favor del comodante
Actio comodati contraria: a favor del comodatario.
d) Contrato de prenda
Contrato por el que una persona entrega a otra una cantidad de dinero. Y para garantizar
la devolucin est un derecho real de garanta. El que da la cosa debe resarcir los daos
y gastos y el que la recibe debe devolver el dinero. Si no se devuelve el dinero exista la
ACTIO PIGNORATICIA IN REM para ejercer el ius distraendi.

e) DELITOS
La obligacin es que yo hago dao y tengo que pagar algo como indemnizacin. Existen
4 tipos:
1. Delitos furtum: abarca robo, hurto, incumplimientos de contratos, abusso de
confianza, estafas y lesiones a situaciones de posesin.
2. Rapina: sustrae la cosa ajena con violencia.
3. Iniura: lesin corporal o moral causadas por una persona a otra.
4. Danum iniura datum: perjuicio patrimonial a una persona para hacer dao.
esto dar lugar a la reclamacin de daos y perjuicios donde se valora el dao
emergente y el lucro cesante.
La situacin de las partes en las obligaciones da lugar a 2 conceptos:
Deudor: persona obligada a realizar actos o adoptar un comportamiento
Acreedor: persona que posee el derecho y lo puede reclamar.
Clasificacin de las obligaciones en funcin del cumplimiento

1. Segn el objeto
El objeto es la prestacin, el comportamiento que el deudor guarda a favor del acreedor.
Tipos de objetos:

Dare: prestacion consistia en que el deudor praspasara al acreedor la propiedad

de una cosa o derecho real.


Facere. Todas las obligaciones positivas
Praestare: alude a la idea de responsabilidad.

El objeto tena que tener unos requisitos:


Objeto posible
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Objeto legal
Objeto determinado o determinable, en principio o al final se o sabr mi
obligacin.
Ofrecer un inters al acreedor.
a) Divisibles o indivisibles
Divisible es cuando su objeto puede fraccionarse y su cumplimiento puede comprobarse
por acumulacin de pagos parciales.
Indivisible es cuando la prestacin no puede fraccionarse.
b) alternativas/facultativas/genricas
alternativa es aquella en la que en el contrato de constitucin se sealan varias
prestaciones para que le deudor cumpla una de ellas. la eleccin entre los objetos
corresponde al deudor.
facultativas es aquellas en las que la obligacin se puede cumplir eligiendo
voluntariamente una obligacin u otra dependiendo de las circunstancias. el objeto es
nico
genricas son aquellas en las que el deudor tiene que cumplir la prestacin con algn
objeto que pertenezca a la misma categora. ambas partes son acreedores y deudores.

2. Sujetos
a) obligaciones solidarias
son aquellas en las que la obligacin con pluralidad de sujetos est constituida de tal
manera que el acreedor en una situacin de incumplimiento puede exigir a uno de los
deudores que cumpla la totalidad de la prestacin y una vez pagada, la obligacin queda
separada de las dems. pueden ser: solidarias activas, pluralidad en acreedores, pasivas,
en deudores y obligaciones con solidaridad activa y pasiva, en ambos.
los modos de extincin de estas son:
cumplimiento de la obligacin
situaciones equiparables al pago, como la novacin (reestructurar la deuda) o la
compensacin.
retardo por mora
b) obligaciones mancomunadas

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supone que el acreedor tiene que reclamar a cada deudor la parte que le corresponde.
depender del acuerdo de las partes en el momento de la obligacin.
modos de extincin:
cumplimiento de la obligacin
situaciones equiparables al pago, como la novacin (reestructurar la deuda) o la
compensacin.
retardo por mora
c) obligaciones propter rem
aquellas en las cuales el acreedor o deudor, o ambos, no son conocidos individualmente
en el momento de la obligacin, ni son los mismos desde que la obligacin nace hasta
que se extingue. se sealar como sujeto a la persona que est en una determina cada
situacin.

3. conducta de los sujetos


el deudor debe comprometerse para que con su conducta no retarde la deuda, aunque
pueden ocurrir circunstancias ajenas.
a) dolo
conducta antijurdica, consciente y querida, es decir, que se quiere actuar de esa manera.
se dir que incurre en dolo cuando a sabiendas impide la obligacin. la obligacin en los
casos de dolo, persiste.
b) culpa
supone la falta de cuidado en el cumplimiento de la obligacin, lo que dar lugar a
negligencia. el deudor incurre cuando impide la realizacin de la prestacin por no
poner atencin suficiente. la culpa extracontractual ser la culpa que no surge entre
acreedor y deudor, sino entre 3 personas extraas no ligadas pro el vnculo de
obligacin. 2 niveles de culpa:
culpa lata: supone un descuido extremado.
culpa levis: dao por una negligencia no prevista
c) caso fortuito y fuerza mayor

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causa de imposibilidad no inicial de incumplimiento de la prestacin. esta causa no es


culpa del deudor.
caso fortuito: cuando se producen causas no imprevisibles
fuerza mayor: circunstancias naturales, en este caso cualquier medida del deudor
habra resultado intil.

d) deber de custodia
cuidado al que est obligado el deudor para conservar una cosa. lo tienen las personas a
las que les dejas algo para que lo guarde.
e) mora
retardo injustificado en el cumplimiento de la obligacin por parte del deudor o la
obstaculizacin por parte del acreedor a recibir la prestacin. hay 2 clases:
mora debitoris: incurre el deudor cuando no cumple la obligacin en el tiempo.
mora creditoris: cuando el acreedor impide el pago
las circunstancias que tienen que darse para reclamarla son:

obligacin civil
obligacin exigible
retraso sea aplicable al deudor
debe ir precedida de un requerimiento

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