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Es una figura procesal mediante el cual el poseedor puede defender la posesin que ejerce y
que se ve amenazada, bien por su despojo o por una perturbacin y solicita el cautelamiento de su
derecho posesorio al estado, el ejercicio de la accin procesal y el nacimiento de la
pretensionprocesara.
2. Acciones de defensa o proteccin de posesin.
La proteccin posesoria se lleva a cabo mediante acciones que se tramitan en
un procedimiento especifico, como los interdictos, al lado de los cuales se encentra
la accin publiciana, denominada tambin accin plenaria de posesin , mediante la cual se protege
la posesin considerada en si misma o en su caso, teniendo en consideracin el vigor del ttulo o el
derecho del demandante o del demandado. En la proteccin posesoria, la posesin se muestra como
un hecho, que la proteccin eleva a derecho, pues el poseedor ha de ser respetado y en caso de
perturbacin, ser mantenido o repuesto en la posesin. Por eso, la posesin se integra en
la estructura de los derechos al otorgrsele una proteccin similar a la de estos, pues como seala la
doctrina, el derecho se deja impulsar por el hecho de la posesin.
3. Las acciones posesorias.
La posesin es un hecho, pero no cualquier hecho, sino uno protegido por el derecho, de ah
que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe esta protegido en su situacin de poseedor, que solo
puede ser quitada por sentencia judicial
Francisco Brice sostiene que esta materia tambin se conoce como acciones posesorias, est
constituida por procesos y juicios especiales destinados a proteger al poseedor contra las molestias,
sustraccin o amenaza de perjuicios de daos prximos sobre la cosa que se posee estas acciones
protegen la posesin no la propiedad.
El procesalista Duque Snchez sostiene que el hecho de la tenencia de la cosa constituye una
presuncin del derecho de propiedad y es por ello que se requiere que para poder intentar la accin la
cosa sobre la cual versa e proceso este poseda por el querellante.
Humberto Cuenca afirma que el interdicto es una medida cautelar por medio de la cual el
estado dispensa tutela jurdica a la posesin para evitar la alteracin del orden social y que alguien
pueda hacerse justicia por s misma.
En resumen concluimos que el interdicto es un juicio posesorio, sumario, de carcter
extraordinario, de trmite sencillo y breve en donde se decide sobre la posesin de la cosa y es por
ello que se requiere que el querellante est en posesin del objeto del litigio.
El estudio de las acciones posesorias reviste particular importancia por cuanto se observa un
aumento considerable en las acciones de este tipo y, en su mayora son intentadas con un documento
de propiedad registrado o notariado como fundamento de la pretensin.
4. Clases de acciones posesorias.
Interdicto de amparo.
El interdicto de amparo, queja o mantenimiento protege al poseedor contra las perturbaciones
de que puede ser objeto su posesin. Su finalidad, pues, es hacer cesar dichas perturbaciones para
restablecer la situacin existente antes de que stas ocurrieran.
Supuesto de Procedencia.
1. El interdicto de amparo supone una perturbacin posesoria consumada sin que baste una
simple tentativa de perturbacin posesoria ni el temor fundado de ella.
Se entiende por perturbacin posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesin de
otro, con nimo de querer sustituir por la posesin propia la que hasta entonces se ejerca y que
implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesin tal como la vena
ejerciendo.
2. Para que exista perturbacin posesoria no es necesario que se cause dao material o
econmico1s al poseedor, aunque frecuentemente sucede as. En todo caso, el resarcimiento
de esos daos, cuando los hay, constituye un pedimento independiente del pedimento de ser
mantenido en la posesin y debe hacerse en juicio diferente.
3. El hecho de que exista perturbacin posesoria es independiente de la buena o mala fe del
poseedor y del perturbador.
4. La perturbacin puede ser de derecho (cuando el perturbador pretende hacer valer un derecho
contra el poseedor) o de hecho (cuando el perturbador no invoca ningn derecho contra el
poseedor).
5. La perturbacin puede afectar la posesin de toda la cosa o slo de parte de ella. En este
ltimo caso, las pruebas, defensas y efectos del fallo se limitan a la posesin de la parte
correspondiente.
6. No existe perturbacin posesoria cuando la actuacin se realiza con el consentimiento
expreso o tcito del poseedor porque una actuacin tal no implica el desconocimiento de la
posesin.
Legitimacin Activa.
1. En principio slo puede intentar el interdicto el poseedor legtimo ultra anual (C.C., arto 782,
encab.). Si la perturbacin recae en un accesorio de un bien basta la posesin ultra anual del
bien principal. As si alguien es perturbado en una edificacin muy reciente le bastar haber
posedo legtimamente el suelo por ms de un (1) ao.
2. Sin embargo, el poseedor precario puede intentar la accin en nombre e inters del que posee,
a quien le es facultativo intervenir en el juicio (C.C., art., 782, aparte 1). Desde luego en este
caso la persona para quien posee el detentador debe ser un poseedor legtimo ultra anual.
Aguilar (ob. cit.) destaca que quien tiene la posesin legtima ultra anual de un derecho real y
la posesin precaria de la cosa puede intentar el interdicto tanto en nombre e inters propio
como en nombre e inters de la persona para quien posee la cosa.
3. Se exige que la posesin sea ultra anual para evitar que la persona protegida por el amparo
sea a su vez un poseedor expuesto al interdicto de despojo (que slo puede intentarse dentro
del ao siguiente al despojo).
Sin embargo, el ltimo aparte del artculo 782 del Cdigo Civil establece que En caso de una
posesin (legtima) por menos tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino contra el no poseedor o
contra quien lo fuere por un tiempo ms breve. Perola Corte Supremade justicia en 1964 y luego en
1966 consider que exista una flagrante contradiccin entre el primero y el segundo prrafo del
artculo 782 puesto que el primero condiciona el interdicto de amparo a una posesin ultra anual y el
ltimo acepta para su procedencia una posesin sin sujecin a lapso alguno; que en consecuencia la
Cortedeba pronunciarse por una u otra disposicin y que por varias razones optaba por la primera de
modo que la regla del ltimo aparte citado careca de aplicacin.
Legitimacin Pasiva.
Bienes Protegidos.
De acuerdo con la letra de la ley, el interdicto slo procede cuando se trata de la posesin de
un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles (C.C., art. 782, encab.). Pero ha
de entenderse que el derecho real debe ser inmobiliario porque sera incomprensible que el legislador
negara el interdicto al poseedor de la cosa mueble uti singulis (rectius al poseedor de la propiedad de
una cosa mueble), y se lo concediera a quien slo posee un derecho real limitado sobre la misma.En
cuanto a las universalidades de muebles, seala Agular (ob. cit.) que la doctrina dominante es que la
ley comprende tanto a las universalidades de hecho como de derecho.
Plazo.
1. El interdicto debe intentarse dentro del ao contado a partir de la fecha de la perturbacin
(C.C., art. 782, encab.).
Si la perturbacin consisti en varios hechos repetidos y sucesivos, el plazo comienza a correr desde
la fecha del primero de ellos. Si, en cambio, se han sucedido hechos perturbatorios distintos nacen
tantas acciones como hechos, cada una sujeta a su propio plazo.
2. El plazo sealado es de caducidad.
Efectos.
Supuesto de Procedencia.
1. El interdicto presupone el despojo del poseedor. Ahora bien, por despojo se entiende el acto
de privar a alguien de la posesin o de la simple tenencia de una cosa contra su voluntad o al
menos sin su voluntad, con el nimo de sustituirse en esa posesin o tenencia.Excluye pues,
toda idea de despojo el hecho de que el poseedor o detentador, voluntariamente, entregue a
otra persona su posesin o tenencia.Tampoco pueden considerarse despojo aquellos actos en
los que no existe el animus spoliandi, o sea, el conocimiento y la intencin de privar a otro de
su posesin o tenencia para sustituirla por la propia posesin o tenencia. As no existe despojo
cuando alguien ha entrado en la detentacin de la cosa en inters del poseedor o detentador
(por ejemplo, con la exclusiva intencin de poner la cosa a salvo de un peligro), si est
dispuesto a la correspondiente restitucin. Tampoco hay despojo cuando alguien destruye
materialmente la cosa porque quien as procede no se sustituye en posesin o tenencia alguna.
2. El despojo puede ser total o parcial segn afecte la posesin o detentacin de toda la cosa o
de una parte de ella. En ambos casos procede el interdicto; pero es evidente que en el segundo
caso las pruebas, y defensas as como los efectos del fallo que recaiga se limitan a la parte en
cuestin.
Legitimacin Activa:
Legitimacin Pasiva.
Plazo.
La accin debe intentarse dentro del ao del despojo, so pena de caducidad.El plazo se inicia
el da de la culminacin del acto de despojo, sin que deban tomarse en cuenta actos previos de
perturbacin ni los actos dirigidos a producir el despojo mientras no hayan logrado este efecto.El
plazo, como todo plazo de caducidad, corre aun contra los menores y entredichos, y no puede ser
interrumpido.
Efectos.
1. Si el interdicto de despojo es declarado con lugar, la sentencia condena al demandando a
restituir la cosa al actor. No cabe pronunciamiento sobre la propiedad de la cosa o titularidad
de otro derecho, que es materia petitoria y no posesoria, ni procede la condena al pago de los
daos, y perjuicios causados por el despojo, que es materia de otra accin.Por otra parte,
casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no cabe la demolicin de
las construcciones existentes en el terreno que se ordena restituir, porque ello equivaldra a
declarar a quien las ejecut constructor de mala fe en terreno ajeno cuando el juicio
interdictal slo versa sobre posesin.
2. Ahora bien, la restitucin de la posesin en caso de despojo no excluye el ejercicio de las
dems acciones posesorias de parte de cualquier poseedor legtimo (C.C., art. 784).
Interdicto de obra nueva
Consagracin Legal.
Supuestos de Procedencia.
1. Para que proceda el interdicto que tratamos es necesario que exista una obra nueva
emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno.
a. Para que pueda hablarse de obra nueva se requiere que se trate del resultado de una
actividad humana.
b. Si la obra ya exista (no es nueva) el interdicto procedente es el interdicto de dao temido
o de obra vieja.
c. Es necesario que la obra sea ejecutada en el suelo lo que comprende las obras
ejecutadas en cosas que a su vez estn incorporadas al suelo. Por lo dems, es irrelevante
que el suelo en cuestin pertenezca al ejecutor de la obra o a un tercero.
2. El actor debe tener razn para temer que la obra cause perjuicio a un inmueble, a un derecho
real o a otro objeto.
a. Ese temor debe ser fundado, puesto quela Leylo concede a Quien tenga razn para
temer . La determinacin de si el temor es fundado o no, es una cuestin de hecho que
en ltimo trmino corresponder apreciar al Juez.
b. El temor debe ser causado por el peligro que representa la continuacin de la obra nueva.
c. Es necesario que el perjuicio no se haya causado an. Si el dao ya se produjo el
interdicto es improcedente porque ya no puede cumplir su finalidad que es preventiva. Sin
embargo, si la obra nueva ya ha causado algunos daos; pero existe razn para temer que
cause otros ms en lo futuro puede intentarse el interdicto por lo que se refiere a estos
posibles daos futuros.
d. El perjuicio a que se refierela Leycuando se trata de un inmueble o de otro objeto es su
destruccin o deterioro total o parcial y en el caso de los derechos reales es la privacin
del mismo (por ej.: por destruccin del objeto sobre el cual recae) o el estorbo en su
ejercicio siempre que para ste se requiera el uso de la cosa y que ese uso no pueda ser
objeto de posesin porque en caso de serlo se estara frente a un caso de perturbacin
posesoria en el cual la accin procedente sera el interdicto de amparo.
e. El objeto amenazado puede ser un inmueble, un derecho real u otro objeto. Esta ltima
expresin incluye a los muebles.
3. Es necesario que la obra no est concluida porque la finalidad que puede perseguir el actor al
intentar el interdicto es que se paralice la construccin o que se tomen ciertas precauciones
caso contrario.
Legitimacin Activa.
1. Puede intentar la accin el poseedor. Ello se deduce del texto literal dela Leyque se refiere a
Quien tenga razn para temer que una obra nueva cause perjuicio a un inmueble, a un
derecho real u a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva . En el
mismo sentido puede alegarse que la norma figura en el Ttulo consagrado a la posesin.
Nuestra jurisprudencia considera que el interdicto puede ser intentado no slo por el poseedor
propiamente dicho sino tambin por el detentador.
2. Dada la finalidad de la accin, algunos autores consideran que el interdicto puede ser
intentado por el actor a ttulo de propietario o de titular de un derecho real incluso cuando no
es poseedor. Dentro de esta corriente se discute si el interdicto puede ser intentado por el
acreedor hipotecario o si ste slo puede invocar la proteccin que le confiere el artculo
1894 del Cdigo Civil.
Legitimacin Pasiva.
Efectos.
tiempo posible, examinar cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se trasladar al lugar
indicado en la querella, y asistido por un profesional experto, resolver sin audiencia de la otra parte,
sobre la prohibicin de continuar la obra nueva, o permitirla (C.P.C., art. 713).
Si el Juez resuelve permitir la continuacin de la obra, se oir apelacin al querellante en
ambos efectos (C.P.C., arto 714, lt. aparte, in fine). En cambio si el Juez prohibiere la continuacin
de la obra nueva -prohibicin que puede ser total o parcial- dictar las medidas que considere
necesarias para hacer efectiva esa decisin y conforme al art. 785 del Cdigo Civil exigir al
querellante las garantas oportunas para asegurar al querellado el resarcimiento del dao que la
suspensin de la obra le pueda producir y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a
que se refiere el articulo 716 del C.P.C. (C.P.C., art. 714, encab.). Las obras que se realizaren no
obstante la prohibicin judicial sern destruidas por cuenta del dueo y los respectivos pagos sern
abonados por ste (C.P.C., art. 714, ap. 1). La resolucin por la cual el Juez prohba la continuacin
de la obra puede ser apelada por el querellado; pero dicha apelacin no suspende la prohibicin
mientras decida el Superior puesto que la misma slo se oir en un slo efecto (C.P.C., art. 714, lt.
ap., in limine).
Por otra parte, prohibida la continuacin de la obra, el querellado puede tambin pedir al
Tribunal que le permita continuarla, caso en el cual el Juez con el dictamen favorable de los expertos
que nombrar al efecto, podr acordar la autorizacin solicitada, previo el cumplimiento de las
recomendaciones y medidas de seguridad que hayan indicado los expertos (C.P.C., art. 715, encab.),
y exigiendo al querellado las garantas oportunas para asegurar al querellante el resarcimiento del
dao que la continuacin de la obra le pueda producir, y que resulte demostrado en el procedimiento
ordinario a que se refiere el artculo 716 (C.P.C., art. 715, ap. nico).
En lo sucesivo, todas las reclamaciones entre las partes se ventilarn fuera del procedimiento
interdictal en procedimiento ordinario, en el entendido de que la demanda deber proponerse dentro
del ao siguiente a la terminacin de la obra nueva o dentro del ao siguiente al Decreto que hubiere
ordenado la suspensin total o parcial de la obra (C.P.C., art. 716, encab.). Caso contrario,
consumada la caducidad quedarn extinguidas las garantas constituidas en el interdicto (C.P.C., art.
716, nico ap.).
Consagracin Legal: Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera
otro objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho a
denunciarlo al Juez y de obtener segn las circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a
evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles
(C.C., art. 786).
Denominacin.
Ninguno de los dos nombres con que se conoce el interdicto de que tratamos, es feliz. El nombre de
dao temido podra aplicarse con igual propiedad al interdicto de obra nueva y el nombre de obra
vieja no tiene en cuenta que la procedencia del interdicto que nos ocupa no presupone una obra en
el sentido de un resultado de la actividad humana.
Supuestos de Procedencia.
1. Es necesario que exista un temor racional de que un edificio, un rbol u otro objeto amenace
con causar un dao prximo.
a. El temor debe ser racional, o sea, fundado, lo que en ltimo trmino es una cuestin de
hecho que le toca resolver al Juez.
b. El temor debe obedecer a un dao prximo que un edificio, rbol u otro objeto pueda
causar.
c. La fuente del dao temido (un edificio, un rbol o cualquier otro objeto) puede ser
cualquier cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de una obra
propiamente dicha, o sea, del resultado de una actividad humana.
d. El objeto que crea la amenaza debe existir ya.
e. El dao temido debe ser prximo, lo que se contrapone tanto a dao actual como a dao
remoto. Si el dao ya se ha producido el interdicto carece de sentido porque ninguna de
las decisiones que en l puede tomar el Juez podra remediar la situacin. Sin embargo, si
ya se han producido daos; pero existe temor fundado de que se causen otros daos, el
interdicto procede respecto de estos ltimos.
f. El dao temido debe consistir en una destruccin o deterioro.
2. El objeto amenazado puede ser un predio u otro objeto expresin que debe interpretarse en
toda su amplitud literal; pero desde luego no incluye a las personas ya que stas no son
objetos.
3. Obsrvese que este interdicto no est sometido a ningn plazo de caducidad.
Legitimacin Activa.
En esta materia procede repetir cuanto se ha dicho sobre la legitimacin activa en el interdicto
de obra nueva.
Legitimacin Pasiva.
El interdicto debe intentarse contra la persona que ser responsable en caso de producirse el
dao que se teme.
Efectos.
1. De acuerdo con el C.P.C. derogado, si el Juez declaraba con lugar el interdicto poda ordenar
que se tomaran las medidas conducentes a evitar el peligro o que el demandado prestara
caucin por los daos posibles; pero no poda condenar al pago de daos causados ni
resolver cuestiones propias de juicio petitorios.
2. Conforme al C.P.C. vigente se proceder de acuerdo con el artculo 713 eiusdem y el Juez
resolver segn las circunstancias sobre las medidas conducentes a evitar el peligro o
intimar al querellado a constituir garantas suficientes para responder de los daos posibles
de acuerdo a lo pedido por el querellante (C.P.C., art. 717).
De la resolucin que dicte el Juez cualquiera que ella sea se oir apelacin a un solo efecto
(C.P.C., art. 718) y en lo sucesivo toda reclamacin entre las partes se ventilar por el
procedimiento ordinario (C.P.C., art. 719).
Profesora:
Abg: Mara Fernanda Gil.
Estudiantes:
Thomas Das. CI: 26.531.736.
Angeles Lozada. CI: 26.646.115.
Victoria Reyes. CI: 27.745.719.
Luis Guzmn. CI:
Mara Gmez. CI: 25.980.240.
Carysa Alba. CI:25.978.811.
Raul Gil. CI: