T. I. - Tipos de Contraros Joint Venture

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

CARRERA DE CONTABILIDAD Y AUDITORA
ENTORNO LEGAL I
TEMAS
TIPOS DE CONTRATOS MERCANTIL:

CONTRATO UMDERWRITER
CONTRATO DE LEASING
CONTRATO DE FACTORING
CONTRATO DE FRANQUICIA
CONTRATO DE JOINT VENTURE
AUTOR: AGUSTN CAIZA
DOCENTE GUIA: DR. DAVID MOREANO MARTNEZ
LATACUNGA
2016
NDICE
1
INTRODUCCION............................................................................................... 4
OBJETIVOS....................................................................................................... 5

__________________________________________________________________________________________________________
DESARROLLO DE LA INVESTIGACIN...............................................................6
3.1
El Contrato Mercantil................................................................................. 6
3.1.1
Antecedentes...................................................................................... 6
3.1.2
Definicin............................................................................................ 6
3.1.3
Oferta y aceptacin............................................................................ 7
3.1.4
Plazos.................................................................................................. 8
3.1.5
Responsabilidad en la Etapa Contractual............................................8
3.1.6
Promesa de Negocio Jurdico...............................................................8
3.1.7
Principios de Contratacin Mercantil...................................................8
3.2
El Contrato Underwriter............................................................................9
3.2.1
Antecedentes...................................................................................... 9
3.2.2
Definicin del Contrato Underwriter...................................................9
3.2.3
Naturaleza Jurdica............................................................................10
3.2.4
Importancia del Contrato Underwriting.............................................11
3.2.5
Caractersticas del Contrato Underwriting........................................11
3.2.6
Clasificacin de Contratos Underwriting...........................................11
3.2.7
Extincin del Contrato......................................................................12
3.3
El Contrato de Leasing............................................................................12
3.3.1
Antecedentes.................................................................................... 12
3.3.2
Definicin.......................................................................................... 13
3.3.3
3.3.4
Arrendamiento financiero y arrendamiento civil...............................14
3.3.5
Arrendamiento mercantil en Ecuador...............................................14
3.3.6
Clases de Contratos de Leasing........................................................15
3.3.7
Sujetos.............................................................................................. 16
3.3.8
Obligaciones del arrendador y del arrendatario................................16
3.3.9
Ventajas y Desventajas de Contrato de Leasing...............................16
3.4
El Contrato de Factoring..........................................................................17
3.4.1
Antecedentes.................................................................................... 17
3.4.2
Definicin de Contrato de Factoring..................................................17
3.4.3
3.4.4
Caractersticas de los Contratos de Factoring...................................18
3.4.5
Partes que Intervienen en el Contrato de Factoring..........................19
3.4.6
Mecanismo del Contrato de Factoring...............................................20

2

__________________________________________________________________________________________________________
3.4.7
Ventajas............................................................................................ 20
3.4.8
Desventajas...................................................................................... 20
3.5
EL CONTRATO DE FRANQUICIA................................................................20
3.5.1
Antecedentes.................................................................................... 20
3.5.2
Definicin de Contrato de Franquicia................................................21
3.5.3
3.5.4
Caractersticas de los Contratos de Franquicia.................................22
3.5.5
Clasificacin de Contratos de Franquicia..........................................22
3.5.6
Ventajas y Desventajas.....................................................................23
3.6
EL CONTRATO DE JOINT VENTURE...........................................................24
3.6.1
Antecedentes.................................................................................... 24
3.6.2
Definicin del Joint Venture...............................................................24
3.6.3
Objetivo Joint Venture.......................................................................25
3.6.4
Caractersticas Principales del Joint Venture.....................................25
3.6.5
Caractersticas Funcionales..............................................................26
3.6.6
Clasificacin y Tipologa....................................................................27
3.6.7
Proceso de Formacin de un Joint Venture........................................28
3.6.8
Duracin........................................................................................... 28
3.6.9
Terminacin del Contrato..................................................................28
CONCLUSIONES............................................................................................. 29
RECOMENDACIONES...................................................................................... 29
BIBLIOGRAFA................................................................................................ 29

__________________________________________________________________________________________________________
INTRODUCCION
El trabajo de investigacin consiste en indagar los contratos mercantiles, los que tienen un
origen en los comerciantes de Europa como una costumbre o una actividad diaria, pero nos
dice que es una especie de convenio que aprueba el traspaso de derechos y obligaciones entre
mutuo acuerdo entre las partes. Adems se detallara la oferta, la aceptacin, los plazos, la
responsabilidad contractual y la promesa de negocio jurdico.
La investigacin
abordara la consistencia, la naturaleza jurdica, las caractersticas, las
ventajas y desventajas de los contratos underwriter, leasing, factoring, el contrato de

franquicia y el joint venture.
El contrato underwriter se origin en el siglo XIX, al cual permite acceder a la mercado de
capitales a las empresas para obtener el financiamiento que se necesita, mediante un pacto
entre una entidad y una sociedad financiera. Mientras que el contrato de leasing se le conoce
como de arrendamiento mercantil, el cual consiste en una operacin realiza por sociedades
que compran bienes para poner a disposicin de terceras personas en forma de arriendo, bajo
ciertas condiciones.
Tambin se mencionara en este trabajo el contrato de factoring que es un tipo contrato que
utilizan la empresa para la adquicion de financiamiento a travs de la transferencia de crdito
comercial de su titular a un tercero factor que se encarga de su cobranza, incluso aun cuando
el deudor no cancele.
Otro contrato que se abordara es el contrato de franquicia que consiste en la venta de
derechos por el dueo de la franquicia, a una tercera persona, quien por medio de esta
adquisicin oferta los productos y servicios bajo el uso del logo, mercadera nombre
comercial.
Por ultimo tambin se realizara el anlisis contrato de joint venture, el cual tiene orgenes en
la primera mitad del siglo XX en Estados Unidos, a este tipo de contrato se le conoce como
riesgo compartido porque se unen dos personas o empresas que pueden ser momentneo con
fin por alcanzar o exponerse a un riesgo cuando se logra obtener beneficios. A este tipos de
contratos se les conoce tambin como contratos internacionales que son muy utilizados por la
empresas a nivel mundial en la actualidad, bajo los parmetros de cada pas.
2
OBJETIVOS
2.1. General
4

__________________________________________________________________________________________________________
Investigar y establecer definiciones de los contratos mercantiles modernos, mediante la

indagacin de informacin terica y conceptual en libros fsicos, virtuales y artculos
cientficos, con el propsito de conocer y comprender la consistencia de cada uno de
ellos.
2.2. Especficos
Comprender la finalidad de los contratos umderwriter y leasing en el territorio

ecuatoriano, para identificar la importancia y la funcin de estos contratos en nuestro
pas.
Establecer definiciones y caractersticas de contrato de factoring y de franquicia, para

comprender su funcin y aplicacin.
Determinar la consistencia y la importancia del contrato de joint venture, para entender el

riesgo y a la oportunidad que someten realizar este contrato..

__________________________________________________________________________________________________________
DESARROLLO DE LA INVESTIGACIN
3.1
El Contrato Mercantil
3.1.1
Antecedentes
Su primigenio origen est en las ferias para regir de manera uniforme las relaciones de los
comerciantes a travs de los usos y costumbres mercantiles, pasando a constituir el derecho
de los contratos, independiente de las leyes del lugar y la personal de los contratantes. De esta
manera la ley mercante o de los mercaderes o comerciantes, del latn lex mercatoria, aparece
desde su etapa inicial como el sistema jurdico utilizado por los comerciantes en la Europa
medieval para regular, a travs de sus normas y principios, sus nexos y relaciones, surgidos
de ellos mismos en lugar de ser el resultado de un edicto emanado de una autoridad y
desarrollado sobre la base de sus usos comunes. En los siglos xviii y xix, al modificarse los
modos de produccin que pasan de las formas artesanales a las de produccin industrial en
serie o en cadenas de ensamblaje, se imponen nuevas formas contractuales, que permiten
pasar del contrato individual a los actos jurdicos en serie o en masa, dando surgimiento, de
este modo, a los hoy conocidos como contratos de adhesin o contratos en serie, masivos o
estndar. (lvarez, 2012)
3.1.2
Definicin
Es una especie del convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones, as que
podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades para
crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil.

El autor Juan Gmez Calero cita a Broseta sealando los contratos mercantiles
contenidos en el Cdigo de Comercio se diferencian de los civiles de su mismo
nombre y naturaleza contenidos en el Cdigo Civil, por la presencia de un
comerciante en una de las partes, porque su fin es la industria o el comercio o por el
carcter mercantil del objeto sobre el que recae.

El Derecho Civil de origen agrario, es un derecho de tempo lento (Broseta Pont, 2003) o de
lento discurrir, incapaz por s mismo de regular satisfactoriamente las exigencias que plantea
una intensa actividad econmica; mientras que el Derecho Mercantil, como corresponde al
mundo contemporneo de los negocios, en cuanto libre del tecnicismo de la glosa 20 y de las

__________________________________________________________________________________________________________
abstracciones lgicas de los sistemas (p. 52), es ms asequible a la comunidad que el

Derecho Civil y de tiempo rpido
Segn Agustn Caiza afirma que

3.1.3
Oferta y aceptacin
a) Oferta
Las reglas de la oferta derivan de una premisa muy simple: dos partes intercambian
propuestas hasta que la oferta de una de ellas es aceptada por la otra, formando un contrato.
As, la promesa: (lvarez, 2012, pg. 47)
Es un acto jurdico unilateral del oferente, tendiente a producir efectos jurdicos.

Para que exista, debe ser real y seria.
Obligatoria para el que la hace cuando hay verdadera intencin de obligarse y no una
mera invitacin a ofrecer; las clusulas, salvo variaciones o sin compromiso, excluyen
de un modo expreso tal intencin.

Independiente de quien la formule, la propuesta en cuanto obligatoria se mantiene, as
el oferente muera, salvo expresin en contrario o en las ofertas intuito personae.

Debe ser comunicada al destinatario, entendindose por tal cuando se utilice cualquier
medio adecuado para hacerla conocer.
Si nos preguntamos sobre el momento a partir del cual obliga la propuesta, nos
encontraremos tres criterios que intentan respondernos: Criterio de la expedicin de la oferta,
Criterio de la simple emisin y Criterio de la informacin.
b) Aceptacin
Es un acto jurdico unilateral, puro y simple, por medio del cual el destinario y sol el, dentro
del respectivo plazo, comunica al proponente por algn medio adecuado su intencin de
quedar obligado. Puede ser expresado o tacita. Expresa por medio adecuado ideneo o signos
reveladores de la voluntad de contratar. Tacita, la que se origina mediante hechos inequvocos
de ejecucin del contrato propuesto. El silencio puede considerarse como su aceptacin
cuando su uso entre los contratantes tiene ese exacto valor de significacin. (lvarez, 2012,
pg. 48)

__________________________________________________________________________________________________________
3.1.4
Plazos
Si la oferta es publica de uno o ms gneros determinados o de un cuerpo cierto y

precio fijo, la aceptacin puede acerca hasta el da siguiente del anuncio.
Si es verbal entere presentes o telefnica, debe aceptarse al momento de orse.
Si es escrita a persona determinada, deber aceptarse dentro de seis das siguientes a
la fecha propuesta, ms el trmino de la distancia, cuando sea necesaria.
La oferta pblica de prestacin o premio deber cumplirse dentro del mes siguiente de
la fecha de oferta, salvo que por su naturaleza, se deduzca un trmino diverso.
3.1.5
Responsabilidad en la Etapa Contractual
Durante la negociacin de los contratos lo normal es que se recorta un iter o camino que se
desenvuelve gradualmente, de forma fragmentada en pasos sucesivos contenidos en una
sucesin de borradores, hasta llegar a un acuerdo final, cuyas clausulas se incorporan en un
documento, generalmente en sendas copiadas que se distribuyen a cada una de la partes, para
ser rubricadas con su firma. As, si las partes suscriben e intercambian copias del documento,
surgen una serie de dudas que las reglas clsicas de oferta y aceptacin no responden.
3.1.6
Promesa de Negocio Jurdico
Es la oferta de ejecutar una obligacin determinada. La promesa de contrato o precontrato no

fue considerada por el Derecho Romano sino respecto de la venta y mutuo. Cuando el
precontrato se refiere a contratos reales o solemnes, de l emerge el deber de celebrarlos e
impone obligaciones de hacer, aunque no est consagrado en un escrito, desde que rena las
condiciones de existencia y validez de todo negocio jurdico.
3.1.7
Principios de Contratacin Mercantil
Autonoma de la voluntad: Nace de la idea de libertad del individuo para tomar sus
decisiones
Relatividad contractual: Es un principio que se mantiene; para los terceros se aplica
segn los efectos.

Obligatoriedad contractual: Se interesa en la eficiencia y la eficacia del contrato.
Responsabilidad Contractual: Se rodea de garanta por loa necesidad de que se cumpla
con la eficiencia.
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__________________________________________________________________________________________________________
Inmutabilidad Contractual: Circunstancias imprevistas imprevisibles sobrevivientes
permiten que se modifique el contrato.

Libertad Contractual: Se encuentra muy limitada.
Libertad de Formas Contractuales: Da nacimiento a nuevos tipos negociables
Libertad Procedimental de Contratacin: Es un principio que en la realidad opera ms
para el contratante fuerte.

Igualdad de los Contratantes: Se procura del real equilibrio de los contratantes.
Control Privado Contractual: Las circunstancias actuales alteran y modifican
sensiblemente las caractersticas del contrato.
3.2
EL CONTRATO UNDERWRITER
3.2.1
Antecedentes
Muchos autores coinciden que el Underwriting se origin en el derecho anglosajn durante

el siglo XIX junto con el gran crecimiento empresarial, surgiendo con ello la necesidad de
acudir al crdito pblico.
Comenzaron a surgir las primeras empresas que se dedicaban a la promocin de ttulos
valores y a la bsqueda y colocacin de los mismos entre el pblico inversionista. En el
Ecuador, no existen normas jurdicas que regulen el contrato de underwriting para que pueda
ser aplicado en nuestro medio.
3.2.2
Definicin del Contrato Underwriter
Carlos Ghersi define que: mediante este contrato se permite el acceso de las empresas
al mercado de capitales, para obtener el financiamiento que se necesita. En este
convenio una entidad financiera y una sociedad comercial pactan con el fin de que la
primera se obligue a prefinanciar (en firme o no), ttulos valores emitidos por la
sociedad, para su posterior colocacin en el respectivo mercado. (Ghersi, 2000, pg.
176)
Alex Bravo afirma que: "se trata de un contrato casi atpico, en virtud de la cual una
empresa financiera y una sociedad emisora de valores mobiliarios contratan a fin de
que la primera citada se obliga a financiar, prefinanciar y vender los valores emitidos
por la segunda trada a colocacin" (Bravo Melgar, 1997, pg. 49).
9

__________________________________________________________________________________________________________
Segn Jorge Enrique Romero define que: El contrato underwriting es una operacin
financiera que facilita el acceso de las empresas al mercado de capitales, con el
objetivo de lograr la expansin y el desarrollo tecnolgico deseado ante el reto de la
globalizacin. (Romero, 2006, pg. 6)
Segn Agustn Caiza determina: Los contratos underwriting es una operacin celebrada entre
una entidad financiera a la cual se conoce como underwriter y una sociedad emisora de
valores mobiliarios, por el cual la primera se obliga a prefinanciar a la segunda, parcialmente
los recursos que se obtendran como resultado de su colocacin y comprometindose a
preocupar la colocacin de tales valores en el mercado primario, garantizando un total o
parcial, suscripcin por parte de los inversionistas dentro de un plazo predeterminado, con el fin
de obtener recursos financieros para las empresas.
3.2.3
Naturaleza Jurdica
El underwriting o suscripcin de emisiones accionarias es otra forma de intervencin de las

entidades financieras en el mercado de capitales. Se trata de una figura que econmicamente
asume diferentes modalidades y facetas.
A pesar de gozar de similitudes con otros contratos, su funcin econmica tan propia y la
finalidad perseguida con la figura para actuar en un mercado tan especializado Abarca la
colaboracin de ttulos valores que se contempla tambin de diferentes servicios de
asesoramiento (particularmente en la etapa inicial, pero tambin durante su funcionamiento,
pues pueden presentarse en la prctica hechos que no fueron inicialmente considerados o
debidamente evaluados).
3.2.4
Importancia del Contrato Underwriting
Es un mecanismo de financiamiento alternativo que permite a las empresas poder acudir al

Mercado de Valores en busca de asistencia financiera; a travs de la emisin de ttulos
destinados a la circulacin, y para ello recurre a un banco o entidad financiera para que tome
a su cargo la colocacin de esa emisin de acciones y le anticipe fondos a cuenta de dicha
emisin o bien para que adquiera en su totalidad la emisin para su totalidad la emisin para
luego colocarla entre el pblico en general; es bsicamente el punto central de la importancia
del underwriting por cunto permite a las empresas obtener asistencia financiera, es decir,
10

__________________________________________________________________________________________________________
otorga a la sociedad emisora la obtencin del capital, sin esperar la colocacin paulatina de
los valores, dndole la posibilidad de lograr un aporte inmediato de capital que no le resulta
fcil obtener entre sus accionistas.
3.2.5
Caractersticas del Contrato Underwriting
Se puede sealar una clasificacin de caracteres de este modo:

a) Estructurales
Consensual y bilateral: El convenio es vlido desde que las partes se ponen de
acuerdo.
Sinalagmtico: las partes adquieren derechos y deberes.
Oneroso: hay ventajas patrimoniales.
No formal: el convenio puede adoptar cualquier forma negocial.
b) Funcionales
Financiero y canalizador de recursos: Constituye uno nueva tcnica para canalizar
recursos financieros con el fin de capitalizar, desarrollar y expandir las empresas.

De servicio: este mecanismo comprende la prestacin de servicios de asesoramiento,
seguros, proteccin, que son parte integrante de la negociacin. (Romero, 2006)
3.2.6
Clasificacin de Contratos Underwriting
En firme: Es el ms riesgoso para el underwriter y el ms favorable para la sociedad emisora

de los ttulos. Se hace cargo de la totalidad de la emisin, se la paga a la compaa y luego, la
revende en el mercado, asumiendo todo el riesgo de su colocacin o no, entre el pblico.
De garanta: Este tipo garantiza la colocacin de una emisin en un plazo determinado. Si no
lo hace, la prefinanciacin no se realiza sino hasta que venza el plazo establecido. La
obligacin del underwriter es poner todo su esfuerzo en la colocacin de la respectiva
emisin
Colocacin al mejor esfuerzo: El underwriter se obliga a colocar el mayor nmero de ttulos
posibles en un plazo dado, no existiendo prefinanciacin. Las empresas al darse cuenta de
que no se les garantiza la colocacin de sus ttulos, prefieren acudir a otras fuentes de
financiamiento.
Colocacin del todo o nada: Trata de lograr promesas de suscripcin entre posibles
inversionistas. Si es posible colocar la totalidad de la emisin en un plazo dado, esa emisin
se lanza al mercado; caso contrario, no se realiza esa emisin. (Romero, 2006, pg. 13)
11

__________________________________________________________________________________________________________
3.2.7
Extincin del Contrato
Se extingue por dos formas: La Forma Natural, es aquella que contempla el propio contrato,
como el vencimiento del plazo, el ejercicio de una condicin resolutoria y el acuerdo entre las
partes, siempre y cuando no haya empezado la ejecucin del contrato con los posibles
inversionistas u otras causales anlogas. La Forma Anormal se produce cuando existe
incumplimiento de la prestacin por alguna de las partes, suponiendo que ha existido dolo,
negligencia, caso fortuito o fuerza mayor. (Montoya, 2006, pg. 193)
3.3
EL CONTRATO DE LEASING
3.3.1
Antecedentes
Su origen, indudablemente anglosajn, lo precisan algunos en 1936, a travs de una

operacin de la cadena californiana Safeway Stores Inc. Para otros, su nacimiento se dio en
1952 con la fundacin de la United States Leasing Corporation. Francia lo incorpor a su
legislacin el 2 de julio de 1966, complementada con una Ley del 10 de enero de 1978; en
tanto, en nuestro pas, apenas si aparece tmidamente entre los aos 1977 y 1978. Su gnesis
es consecuencia de la accin de los operadores econmicos para atender necesidades de
financiacin de la economa moderna, dada su utilidad en el mundo del comercio, tanto para
las empresas como para las instituciones crediticias.
3.3.2
Definicin
Segn Jorge Graf Barrera afirma que: el arrendamiento financiero es una operacin
tpica de crdito. Su propsito es intermediar en los mercados de capital para obtener
recursos y destinarlos a su colocacin lucrativa. (Graf Barrera, 1985, pg. 72).

Segn Omar Gomez define que: el trata de una operacin de tipo especial de
arrendamiento efectuado por sociedades especializadas que, a peticin de sus clientes,
compran bienes y equipos y los ponen a disposicin de las firmas peticionarias, en
forma de arrendamiento, ligado a condiciones especiales y a pagos convenidos
(Gomez, 2005, pg. 18).

El Decreto Supremo No. 3121 del 22 de Diciembre de 1978 determina en el Artculo
1: El arrendamiento mercantil financiero, es la operacin por la cual el arrendador,
persona jurdica legalmente autorizada, arrienda un bien de su propiedad, por un plazo
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determinado y forzoso, y el arrendatario reconoce el pago de una renta, pudiendo al

vencimiento ejercer cualquiera de los siguientes derechos alternativos.
Agustn Caiza afirma que: es un contrato mercantil de arrendamiento en el cual el
arrendador concede el goce de una cosa y el arrendatario paga por ello sobre un plazo inicial
forzoso, as surte el efecto, al finalizar el plazo del contrato, algunas alternativas: la opcin de
comprar la cosa (que es lo ms frecuente), la prrroga del contrato, la venta de la cosa a un
tercero, como la celebracin de un nuevo contrato o recibir en arrendamiento mercantil un
bien sustitutivo del primero.
El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso contrario (sin
leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente de inversin para nuevos
equipos, es frecuente que se haga el financiamiento del proyecto con aumentos de capital o
emisin de acciones de pago, lo que implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la
empresa entre nuevos socios reducindose el grado de control sobre la compaa.
3.3.3
Naturaleza Jurdica
Frente a la naturaleza jurdica de este contrato no existe unanimidad: para algunos, es una
combinacin de venta y arrendamiento, que conduce a una remisin a las normas de dichos
contratos; no obstante, nos apartamos de tal opinin al estimar que se trata de un negocio
dotado de individualidad y autonoma, creado por los operadores negociales, que responde a
claras necesidades econmicas y financieras del nuevo mundo del comercio, que si bien
permite evocar el arrendamiento o la compraventa, encuentra su razn de ser en su operacin
integral. Realmente se trata de una operacin integral y autnoma, as sus elementos, que se
subsumen en la totalidad de su iter, lleven a evocar caractersticas de los contratos de venta y
arrendamiento.
3.3.4
Arrendamiento financiero y arrendamiento civil
Para la legislacin civil ecuatoriana el arrendamiento es un contrato en que las dos partes se
obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar
un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado, salvo lo
que disponen las leyes del trabajo y otras especiales (Cdigo Civil ecuatoriano, 2005: Art.
1856). El arrendamiento financiero, arrendamiento mercantil o leasing en sentido, podra
ubicarse en la primera de estas clases. Sin embargo al goce de la cosa arrendada, y con
13

__________________________________________________________________________________________________________
independencia del pago de una renta peridica, debe sumarse la fijacin de intereses sobre el
uso y la opcin a compra del bien con la conclusin del contrato.
3.3.5
Arrendamiento mercantil en Ecuador
El arrendamiento mercantil en Ecuador se encuentra regulado por el Decreto Supremo Nro.

3121 expedido por el Consejo Supremo de Gobierno en 1979. Este decreto, que constituye la
ley de arrendamiento mercantil en Ecuador, tipifica la naturaleza mercantil del arrendamiento
de bienes muebles e inmuebles siempre que el acto: 1) El plazo inicial, forzoso para ambas
partes; 2) Que la renta a pagarse durante el plazo forzoso, ms el precio sealado a la opcin
de comprar de que se trata ms adelante, excedan del precio en que el arrendador adquiri el
bien. El monto de dicha renta no estar sometida a los lmites establecidos para el inquilinato,
cuando se trata de inmuebles; 3) Que el arrendador sea propietario del bien arrendado; y, 4)
Que al finalizar el plazo inicial forzoso, el arrendatario tenga los siguientes derechos
alternativos:
a) Comprar el bien, por el precio acordado para la opcin de compra o valor residual
previsto en el contrato, el que no ser inferior al 20% del total de rentas devengadas.
b) Prorrogar el contrato por un plazo adicional. Durante la prrroga la renta deber ser
inferior a la pactada originalmente, a menos que el contrato incluya mantenimiento,
suministro de partes, asistencia u otros servicios.
c) Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien sea vendido a un
tercero.
d) Recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo, al cual se apliquen las
condiciones previstas en este artculo.
3.3.6
Clases de Contratos de Leasing
a. Leasing Financiero: El arrendatario o usuario, de acuerdo a sus requerimientos

especficos, previamente ha revisado catlogos de equipos o maquinarias y negociando su
precio definitivo acudiendo a arrendar para que adquiera el proveedor nacional o
14

__________________________________________________________________________________________________________
extranjero para que despus de comprado el equipo sea entregado en arredramiento al

arrendatario mediante el pago de sumas peridicas.
b. Leasing Operativo: Conocido como Operating lease , el cual es considerado como
una forma promocional de ventas antes que una intermediacin financiera, la cual est
conformada por dos actores el proveedor del equipo y el usuario.
c. Leasing Mobiliario: Existe cuatro clases de leasing, sobre bienes de equipo, vehculos,
bienes de consumo duradero y bienes inmuebles y aade las operaciones realizadas en
bienes de consumo de uso duradero.
d. Leasing Inmobiliario: Se refiere a adquisicin de un edificio o inmueble que sea para
uso social o vivienda, ni vivienda taller, ni vivienda comercio (estas ltimas no estn
sujetas a ley de arrendamiento mercantil sino a la Ley de Inquilinato) con una duracin de
5 aos de contrato.
e. Leasing Directo: Es aquel por el cual directamente el arrendamiento acude a la empresa
leasing a realizar una operacin sin intermediarios de ninguna especie.
f. Leasing Indirecto: Es aquel promovido por un agente llamado brker de leasing que
inclusive puede ser una compaa de leasing menor que no disponga de los fondos
suficientes para el monto de la operacin y cede, previo pago de una comisin.
g. Leasing Internacional: Es hiptesis de la sociedad de leasing que se encuentre en un
pas y arrienda los bienes a un usuario de otro pas, debiendo prever todo un complejo de
mecanismos y soluciones especficas para salvar las diferencias que pueden surgir.
h. Lease-back: mediante el cual una persona vende a la entidad leasing un bien de su
propiedad, para tomarlo enseguida en arriendo con la opcin de compra.
3.3.7
Sujetos
La entidad leasing es la persona jurdica, banco o compaa de financiamiento, que
desarrolla de manera profesional, es decir habitual y permanentemente.

El usuario es la persona natural o jurdica, necesitada de adquirir un bien determinado
para su uso, durante un periodo de tiempo establecido.
3.3.8
Obligaciones del arrendador y del arrendatario

Obligaciones del arrendador:
- Entregar el bien en buen estado.
- Recibir la renta.
15

__________________________________________________________________________________________________________
Obligaciones del arrendatario:

- Pagar la renta.
- Cuidar el bien y conversarlo.
- Rescindir el contrato.
3.3.9
Ventajas y Desventajas de Contrato de Leasing
Las ventajas son: se puede financiar el 100% de la inversin en leasing, se mantiene libre la
capacidad de endeudamiento del cliente, flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios,
permite conservar las condiciones de venta al contado, mnima conservacin del capital de
trabajo, oportunidad de renovacin tecnolgica y rapidez en la operacin.
Las desventajas son: se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer
la opcin de compra, no permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato, existencia
de clusulas penales previstas por incumplimiento de obligaciones contractuales y los coste a
veces mayor que el de otras formas de financiacin, en particular cuando se producen
descensos en los tipo de inters.
3.4
3.4.1
EL CONTRATO DE FACTORING
Antecedentes
Actualmente es uno de los contratos que ms trascendencia han adquirido en la evolucin

sufrida por la financiacin de comerciantes requeridos de lquidez y transformacin de
costos, derivadas de su poltica de concesin de crditos. Su nomen iuris deviene del verbo
latino facere, hacer, el cual se torn en el gerundio ingls factoring, hacer algo por cuenta de
otro. Deriva de un antiguo uso mercantil de la antigua Babilonia, que adquiri utilidad
prctica e importancia en el desenvolvimiento comercial de las colonias britnicas a travs de
los llamados factors, en la Baja Edad Media. En el mundo del comercio, en los tiempos
modernos, se expande globalmente, debido a su utilidad prctica, porque permite el
movimiento de la cartera de la empresa mediante su venta, especficamente en aquellas de
pequeo y mediano tamao, que tienen como prctica habitual el otorgamiento de crdito en
sus operaciones de venta u otras, concertadas con terceros.
16

__________________________________________________________________________________________________________
3.4.2
Definicin de Contrato de Factoring

Para Jaime Arrubla manifiesta que: el factoring es una transferencia de crdito
comercial de su titular a un tercero factor que se encarga de su cobranza y que
garantiza el buen fin incluso en caso de impagos del deudor, mediante la retribucin o
el pago de los gastos de intervencin. A esta garanta del buen fin se aade
generalmente una operacin de crdito. En este caso, el factor efecta el pago de
contado al vendedor sin esperar el vencimiento del crdito. (Arrubla, 2002, pg. 193)
Luis Mulford manifiesta que: el factoring es una forma ms clsica consiste en el
pago por el Factor a un industrial o comerciante, de las facturas que ellos tienen sobre
sus compradores, mediante la transferencia de los crditos y la entrega a las ciertas
comisiones, agios y hace cuestin propia la falta de pago eventual de la factura por el
deudor. La operacin participa de la tcnica bancaria y del seguro. (Mulford, 1980,
pg. 2)
Snchez Luis manifiesta la actividad realizada por una unidad econmica de gestin
de cobro sin derecho de regreso sobre crditos adquiridos por transferencia de otras
unidades econmicas, encargndose de los servicios subsidiarios que su gestin
implica (Sanchez, 1977, pg. 30)
Segn Agustn Caiza determina que mediante el contrato de factoring un empresario

traspasa la totalidad de la cuentas por cobrar a un tercero al cual se conoce como factor,
quien se encarga de la cobranza total, y que incluso garantizan el buen fin aunque exista
impagos, mediante la retribucin o pagos de gasto de intervencin
3.4.3
Naturaleza Jurdica
El contrato de Factoring lleva nsito un sistema operativo que combina prestaciones propias
de varios contratos, entre ellas cabe referir los servicios complementarios que el Factor
provee a la empresa factoreada como ser el anlisis de cobrabilidad y solvencia de los
clientes, estudios de mercado, investigaciones y seleccin de clientela, servicios de cobranza
judicial o extrajudicial, y ms destacado: la financiacin. El problema de intentar determinar
su naturaleza, reside justamente en la amplitud de esta nueva forma contractual, que al
17

__________________________________________________________________________________________________________
abarcar tan variadas prestaciones, hace difcil determinar con precisin su caracterstica
esencial. (Martorell, 2010, pp. 380-381).
Es un contrato que tiene una gran variedad de servicios, as mismo gran diversidad de
prestaciones resulta difcil catalogarlo en un solo campo. En primer lugar se puede mencionar
que el contrato de Factoring es un contrato atpico, al menos en nuestro pas; en virtud de
que este contrato no se encuentra plasmado en una normativa en la legislacin ecuatoriana.
3.4.4
Caractersticas de los Contratos de Factoring
a) Contrato Consensual: Es decir las partes intervinientes manifiestan su voluntad en la

celebracin del contrato.
b) Contrato Principal: Goza de total autonoma e independencia. Es decir no depende de
ningn otro acto jurdico para su validacin.
c) Contrato Obligacional: Se lo puede catalogar como un contrato obligacional ya que crea
obligaciones futuras.
d) De Prestaciones Recprocas: En el momento de que nace la relacin entre las partes.
e) Contrato Oneroso: El hecho de ser un contrato comercial tiene la caracterstica de ser
oneroso.
f) Contrato de Colaboracin: ya que el colaborador en este caso el Factor no tiene
dependencia de la organizacin.
g) Contrato Bilateral: es bilateral ya que tanto el factor como el cliente dependen de cada
uno para subsistir jurdicamente.
h) Contrato de Adhesin: ya que el cliente tiene que aceptar todas las clusulas impuestas
por el Factor.
i) Contrato Atpico e Innominado: debido a que el ordenamiento jurdico no tiene previsto
un nombre especfico, puesto que las caractersticas de este contrato no se encuentran
reguladas por una ley especfica.
3.4.5
Partes que Intervienen en el Contrato de Factoring

El Cliente Adherente: El cliente adherente es la parte que busca al Factor para realizar
dicho contrato, es decir es con la persona que el Factor se vincula contractualmente
durante el tiempo que dure el contrato.
18

__________________________________________________________________________________________________________
El Factor: Es la persona que tiene los medios necesarios de tipo financiero para
asumir el riesgo de recuperar el cobro de cartera vencida, a cambio de una comisin
que se fija previamente en el contrato.

Los Deudores: Es una de las partes que intervienen en el contrato de Factoring, son
las personas obligadas a cancelar las obligaciones adquiridas con el cliente, por lo que
podemos decir que la deuda la puede recuperar el cliente del contrato de Factoring
que es el dueo de la deuda, o el Factor ya que dentro de las obligaciones que tiene el
Factor es justamente la recuperacin de deudas pendientes del cliente.
3.4.6
Mecanismo del Contrato de Factoring
Por este contrato, la entidad financiera o factor, se obliga a adquirir todos los crditos que se
originen en la empresa factoreada, durante un determinado lapso, asumiendo o no los riesgos
de la imposibilidad de cobranza de dichos crditos, adems de comprometerse a brindar una
serie de servicios adicionales (asesoramiento administrativo), a favor de la otra parte. La otra
parte (empresa factoreada) se obliga a transferir a la entidad financiera o factor todos los
crditos que se originen como consecuencia de su giro comercial.
3.4.7
Ventajas
Proporciona liquidez, lo que le permite obtener de sus proveedores descuentos por pronto
pago, reduce los costos de operacin al ceder las cuentas por cobrar a una empresa que se
dedica a la factorizacin, crea certidumbre financiera ya que la empresa que vende sus
cuentas por cobrar sabe que recibe el importe de sus cuentas por cobrar menos la comisin de
la operacin en una fecha determinada, dinero de inmediato para compras de oportunidad,
etc.
3.4.8
Desventajas
Una empresa que est pasando por dificultades financieras temporales puede recibir muy
poca ayuda, en la mayora de los casos, las empresas de factoraje evalan la solidez de sus
clientes y no la de su empresa y es inconveniente y costoso cuando las facturas son
numerosas y relativamente pequeas en cuanta, pues incrementa los costos administrativos
necesarios.
19

__________________________________________________________________________________________________________
3.5
EL CONTRATO DE FRANQUICIA
3.5.1
Antecedentes
Este contrato tiene su origen en los Estados Unidos a fines del siglo XIX como mtodo
utilizado por los fabricantes para colocar sus productos en el mercado a travs de terceros.
Quienes empezaron a utilizar esta modalidad de contratos fueron la Singer Sweing
Company en 1863 y la General Motors en 1898. Pero toma mayor fuerza e importancia a
partir de la Segunda Guerra Mundial, en donde la direccin de la franquicia est dirigida al
marketing, planificacin, control y coordinacin de las actividades que se realicen en el
mercado bajo un determinado nombre comercial.
3.5.2
Definicin de Contrato de Franquicia

Segn Manuel lvarez establece que: la franquicia es un sistema comercial en que
una empresa lder denominada fanchisor, franquicia o franquiciante, vende una
franquicia a tercera empresas afiliadas que se conoce como franchisees o
franquiciadas, que las habilita para distribuir los productos o servicios objeto de
contrato bajo mismo rotulo nombre y/o ensea comercial. (lvarez, 2012, pg. 115)
Lynn Christianson destaca que: la franquicia es, desde el punto de vista tcnico, un
modo de distribucin o comercializacin de un determinado producto o servicio en el
que intervine: la poseedora de la marca y de un gerenciamiento preferido: el
franquiciante y la interesada en el cmpralos el franquiciado. (Lynn, 2004, pg. 1)

Para Maria Naranjo: la franquicia se conoce en la terminologa inglesa, el franchising
es el mecanismo por el cual el franquiciante (franquisor) concede la licencia a un
comerciante independiente o franquiciado (franchisee) para que produzca o
comercialice los bienes o servicios de los que es titular, por lo que el franquiciado
paga una regala. (Naranjo, 2004, pg. 137)
Agustn Caiza manifiesta que: es un contrato entre dos partes, bajo determinados acuerdos y
condiciones, en el cual cede los derechos de uso de la marca, logotipos y el derecho de saber
hacer, en este contrato interviene como franquiciador que es quien otorga o vende derechos
de una marca y el franquiciado es quien adquiere o compra los derechos con un pago inicial
de asociacin y pagos consecutivos de acuerdo al volumen de ventas. (Caiza, 2017)
20

__________________________________________________________________________________________________________
3.5.3
Naturaleza Jurdica
Es un contrato mercantil, pues comprende un acuerdo de voluntades entre franquiciante y

franquiciado que da origen a una relacin jurdica de la cual nacen derechos y obligaciones
para las partes contratantes, y que consiste en una prestacin de dar, que recae a su vez sobre
bienes de naturaleza inmaterial objeto de propiedad intelectual.
Se caracteriza adems por la independencia jurdica y financiera de los contratantes. No hay
subordinacin ni jurdica ni econmica. El franquiciado compromete su patrimonio y asume
los riesgos de la inversin necesaria para la instalacin del establecimiento y desarrollo de la
actividad. Lo tpico y especfico del contrato de franquicia est dado por el hecho de que la
referida autorizacin comprende: Licenciamiento de uso de marca, Transferencia de KnowHow, Derecho de entrada y regalas, Asignacin de una zona y Confidencialidad.
3.5.4
Caractersticas de los Contratos de Franquicia
1. Oneroso: Una de las partes (franquiciatario) obtiene una ventaja a cambio de una
contraprestacin en dinero a favor de la otra (franquiciante).
2. Conmutativo: Una vez celebrado cada una de las partes conoce las obligaciones y ventaja.
3. No formal: No se exige ninguna forma especfica.
4. Atpico: No se encuentra legalmente regulado ni en el Cdigo Civil o ley nacional.
5. Consensual: Porque queda perfeccionado y genera los efectos jurdicos correspondientes.
6. Bilateral: Las partes se encuentra obligada respecto a la otra.
7. Tracto Sucesivo: Las obligaciones que se generan para cada parte no se agotan en el
momento de la celebracin del contrato.
3.5.5
Clasificacin de Contratos de Franquicia
1. Franquicia maestra: corresponde a la suscripcin del acuerdo de voluntades por la cual el

franquiciante otorga exclusividad al franquiciado para desarrollar la franquicia en una
determinada regin otorgndole a la vez, la opcin de sub-franquiciar el modelo de negocio
entre los interesados locales.
2. Franquicia individual: es el clsico contrato entre un comerciante independiente que
adquiere los derechos de explotar el modelo del empresario en una sola unidad.
21

__________________________________________________________________________________________________________
3. Franquicias mltiples: la facultad de abrir un nmero determinado de locales dentro de

un rea acordada.
4. Franquicia corner: son aquellas que se instalan en pocos metros cuadrados y forman
parte integrante de un mega espacio o mega evento.
5. Franquicia de productos: se trasmite la posibilidad de vender dentro de un local,
determinados productos del franquiciante.
6. Franquicia de servicios: se trata del franquiciante otorgando su transferencia del saber
hacer en la prestacin de un determinado servicio como inmobiliaria, capacitacin,
asesoramiento contable, jurdico, etc.
7. Franquicia de distribucin: En esta modalidad lo que se franquicia es la disponibilidad
del franquiciado, para su venta, de toda una gama de productos que han sido previamente
seleccionados y negociados por el franquiciador de entre los mejores productos y bajo las
mejores condiciones de los proveedores.
3.5.6
Ventajas y Desventajas
Ventajas y desventajas para el franquiciante

Facilita una penetracin acelerada en un
mercado que no controla.
Tener acceso a una nueva fuente de capitales
Evitar los gastos fijos y elevados que
implican generalmente un sistema de
distribucin
Cooperar
con
los
distribuidores
independientes
Cooperar con los hombres de negocios
locales bien integrados en medio de la
ciudad
Crear una nueva fuente de ingresos basada
en el saber hacer tcnico comercial
Ventajas y desventajas para el franquiciado
Le imposibilita tener un control sobre las

ventas realizadas a pequeas empresas
minoristas.
La rentabilidad de los lucros o ganancias que
se obtengan, tendrn que ser repartidos.
El franquiciante pierde una parte de la
ganancia de la franquicia.
El franquiciante asume riesgos de litigios
que pueden ser sumamente costosos
La
motivacin
de
franquiciado
principalmente es beneficiarse de la
experiencia.
Tener la posibilidad de poner en marcha una
empresa con poco capital.
Reducir el riesgo y la incertidumbre, puesto
Se establece el precio del producto o

servicio, y muchas veces el volumen de los
productos a comercializar.
Estos contratos limitan mucho las
oportunidades para iniciativas individuales o
propias.
22

__________________________________________________________________________________________________________
que se trata de un proyecto de xito probado.

Beneficiarse de un mejor poder de compra
ante los proveedores de la cadena
franquiciada.
Recibir una formacin y una asistencia
continua proporcionadas por el del
franquiciador.
3.6
Mantienen un socio no deseado, mientras

dure la franquicia.
La posibilidad y el riesgo de perder la
franquicia por competencia de otro
empresario o por sancin de incumplimiento
EL CONTRATO DE JOINT VENTURE
3.6.1
Antecedentes
El trmino Joint Venture proviene de Joint Adventure y su origen se remonta a las relaciones
de derecho que surgieron de la ley de partnership (que significa asociacin) hacia fines del
siglo XIX. Sin embargo, algunos autores mencionan que su origen es escocs y que se
utilizaba un siglo antes. Lo cierto que es el gran salto y la utilizacin masiva de los joint
ventures proviene de los EE.UU. en los que tienen gran repercusin, en virtud de un rgimen
fiscal que favoreci su crecimiento.
Nacida a finales del siglo pasado en los Estados Unidos y desarrollada en la primera mitad
del siglo XX en aquel pas, ha ido adquiriendo relevancia en el trfico internacional a lo largo
de las ltimas dcadas y, en consecuencia, ha llegado tambin a ponerse en prctica de
Amrica Latina.
Las palabras Joint Venture aparecen en la actualidad en todos los medios de difusin de
conocimiento y de informacin. En los aos 60, constitua un concepto nuevo cuyos alcances
no estaban bien delimitados, pero en los aos 70 empez una corriente de inters, aunque sus
aspectos legales varen de acuerdo con el lugar donde se hace Joint Venture.
3.6.2
Definicin del Joint Venture

Para (Farina, 1993) El contrato de asociaciones y colaboracin empresarial llamado
Joint Venture, une a dos o ms personas o empresas en forma momentnea con un fin
especfico, se puede constituir entre las empresas pblicas o privadas, con el objetivo
de comercializacin, produccin, servicios e investigacin y desarrollo(p. 78).

El autor Javier Velarde afirma que: Se conoce a este contrato como de riesgo
compartido, y tiene como caracterstica que dos o ms personas naturales o jurdicas,
23

__________________________________________________________________________________________________________
celebran este contrato con el objeto de realizar una actividad econmica especfica, es
decir, realizar un negocio en conjunto, asumir el riesgo respectivo en comn y
disfrutar de sus beneficios, por un tiempo determinado. (Velarde Rodrguez, 2011)
Charles Lipton, sostiene que: "Toda Negociacin entre nacionales y

extranjeros no puede considerarse como joint venture que slo existe cuando
se unen recursos y se comparten las ganancias y las responsabilidades, con
independencia de que se constituya o no una nueva persona jurdica. (Lipton,
2002, pg. 137)
Segn Agustn Caiza determina que el contrato joint venture es oportunidad y obligacin
compartida que responde a la necesidad de movilizar dinero en busca de rendimiento,
rentabilidad y correlativa reduccin de riesgo, en el que las partes se juntan o asocian para
alcanzar un objetivo, que puede ser entre empresas locales y extranjeras.
3.6.3
Objetivo Joint Venture
El joint venture es usado para una gran variedad de proyectos econmicos que muchas veces,
por su magnitud y alta complejidad, relacionados con el comercio la industria la prestacin
de servicios tales como por ejemplo, la produccin y distribucin conjunta, la compra venta
y construccin de inmuebles, la explotacin y desarrollo de recurso naturales. (Torres
Vasquez, 2012)
3.6.4
Caractersticas Principales del Joint Venture
a. Autonoma. El joint venture no depende de otros contratos para su existencia.

b. Conservacin de la identidad e individualidad de las partes: mediante este contrato las
partes no tienen por objeto conformar una nueva persona jurdica sino ms bien participar
cooperando en un negocio determinado.
c. Contrato de colaboracin empresarial: las empresas cooperan entre s para conseguir un
fin comn sin necesidad de formar una sociedad nueva.
24

__________________________________________________________________________________________________________
d. Objeto especfico: las partes contratantes se asocian para llevar a cabo un negocio
especfico y concreto.
f. Aportes y comunidad de intereses: las partes contratantes unen sus bienes, intereses,
habilidades y riegos para que stos sirvan a la consecucin de los fines propuestos.
g. Control conjunto: Asumen mayor responsabilidad en la direccin, gestin y
administracin por delegacin de otra.
h. Relacin fiduciaria: una de las caractersticas principales de este contrato es que una parte
emprende el negocio comn basada en la confianza que le inspira la otra, lo que implica que
ambas se deben el mayo deber de lealtad el mismo que debe manifestarse en el transcurso de
toda la relacin contractual.
i. Fin lucrativo: las partes persiguen la obtencin mutua de beneficios econmicos; sin
embargo, la doctrina hoy en da refiere que stos pueden tener tambin fines de carcter
cientfico, tecnolgico, educacionales, de asistencia, entre otros.
m. Contribucin de los ventures. Las empresas cooperan entre s para conseguir un fin
comn sin necesidad de formar una sociedad nueva.
n. Ejecucin Continuada y Peridica. Ello en virtud de las obligaciones que estn a cargo
de los co-ventures (obligacin que constan pactadas en el contrato) se concretizacin a travs
de una ejecucin continuada, peridica, de la misma forma se irn renovando durante el
transcurso del tiempo de explotacin del negocio especifico concordado.
o. Contrato Plurilateral. El joint venture, es un contrato plurilateral pues que existen varias
declaraciones de voluntad. Vale decir se constituye varias manifestaciones de voluntad
dirigidas hacia un solo objetivo, el cual es explotar un objeto comn y a posteriori distribuir
las utilidades pertinentes del mismo.
3.6.5
Clasificacin de los Contratos de Joint Venture
A. Por su modalidad legal y/u organizacional

Joint Venture Societaria: Es una organizacin empresarial que da origen a una
nueva entidad o a una nueva sociedad con las implicancias jurdicas que ello significa
25

__________________________________________________________________________________________________________
por su rigidez y complejidad con la diversidad de las leyes de cada pas. Est ligada al
sistema jurdico del "Civil Law".
Joint Venture Contractual: Consiste en una relacin contractual que no da origen a
una nueva entidad jurdica. Pragmatismo, flexibilidad, autonoma, son caractersticas
inherentes a este Joint Venture. Est ligada al sistema jurdico del "Common Law".
B. Por su contexto geogrfico
Joint Ventures Nacional: Son las creadas por socios con idntica nacionalidad y
dentro de su pas de origen.
Joint Venture Internacional: Son las creadas por socios de diferentes
nacionalidades. Se considera como socio local el que tenga el domicilio social en el
pas donde se instale la Joint Venture.
C. Por el tipo de contrato o acuerdos de las partes
Para proyectos manufactureros.
Para las industrias extractivas.
Para la industria de la construccin.
Para proyectos comerciales.
Para investigacin y desarrollo.
D. Por el rol o desempeo de los socios:
Joint Venture con un Socio Dominante: Significa que el emprendimiento est
bsicamente controlado o dominado por el socio, que juega un rol activo, mientras
que el otro socio tiene un rol pasivo.
Joint Venture de Administracin y Operacin Compartida: Significa que ambos
socios juegan un rol activo en la administracin y gerenciamiento de la empresa.
Joint Venture Independientes: Los socios no juega un rol activo. El papel
fundamental en el proceso de toma de decisiones, y en la administracin y operacin
de la empresa o el proyecto, recae en manos de un gerente general.
3.6.6
Proceso de Formacin de un Joint Venture
El proceso de formacin de un Joint Venture es complejo:

a)
b)
c)
d)
Identificacin de objetivos.
Seleccin del socio o socios venturistas.
Intercambio de informacin confidencial.
Preparacin de una carta de intencin que es un documento que se describe de
acuerdo entre dos o ms partes, que contiene compromisos que se pueden formalizar.
26

__________________________________________________________________________________________________________
e) Eleccin de la forma del negocio.

f) Identificacin de los problemas entre socios.
g) Redaccin de convenio de Joint Venture.
3.6.7
Duracin
La duracin prevista est referida al logro de los objetivos propuestos; no obstante, los
joint ventures, pueden sealar un plazo mximo definido, pudindose extinguir, an no
concluido el objeto.
3.6.8
Terminacin del Contrato
Las causales previstas para la terminacin del contrato son: a. El logro del objeto o del
negocio previsto, b. Por resolucin del contrato ante el incumplimiento de algunas de
las condiciones contractuales, c. De mutuo acuerdo entre las partes, d. Por vencimiento
del contrato cuando fue celebrado a plazo determinado.
27

__________________________________________________________________________________________________________
CONCLUSIONES
Los contratos underwriter son los que permiten a una empresa acceder al mercado de
capitales, mediante la celebracin entre una sociedad comercial y una empresa
comercial con el objeto de prefinanciar a travs de la venta de ttulos valor emitidos
por una sociedad.

El contrato de arrendamiento (leasing) de origen anglosajon, el cual consiste en
arrendar un bien o ceder el derecho de utilizar un bien, a cambio del pago de una renta
al arrendador por parte del arrendatario.

El contrato de factoring posee origen en la antigua Babilonia, esta consiste en la en
que una sociedad financiera compra las cuentas por cobrar de una empresa con sus
clientes, esta sociedad se encarga de dar el seguimiento de cobro de la cuentas.

El contrato de franquicia tiene su origen en los EE.UU. a fin del siglo XIX que
utilizaba GM Company, el mismo que se trata de vender derechos o concede licencia
para que pueda ofertar los bienes y servicios de la franquicia, bajo el uso de la marca,
logotipo, imagen corporativa.

El contrato joint venture de origen en los EE.UU. a finales del siglo XIX, el cual se
unen dos personas o empresas que puede ser momentneo o determinado, con el fin
de alcanzar un objetivo asumiendo el riesgo o en busca de obtener un beneficio
RECOMENDACIONES
Los
28

__________________________________________________________________________________________________________
BIBLIOGRAFA
lvarez, M. J. (2012). Contratos Mercantiles. Bogota - Colombia: CO: Universidad de Ibagu.

Arrubla, J. (2002). Contratos Mercantiles: contratos atipicos. Bogota: Edit. Santafe de Bogota.
Bravo Melgar, S. A. (1997). Contratos Moderno Empresariales. Peru: Lima: Editorial. Fecat.
Farina, J. (1993). Contratos Comerciales Modernos. Buenos Aires: Editorial Astrea.
Ghersi, C. (2000). Contratos Civiles y Comerciales. Buenos Aires, Argentina: Astrea.
Gomez, O. (2005). Leasing o Arrendamiento Financiero. Malaga: Enumet.net.
Graf Barrera, J. (1985). Nueva Legislacion Bancaria. Mexico: Editorial Purrua.
Maguia, R. (2011). Joint Venture: estrategia para Lograr la Competitividad Empresarial en el Peru.
(U. N. Selva, Ed.) Tingo Maria, Peru.
Montoya, U. (2006). Derecho Comercial. Tomo III. Peru: Lima: Editorial Grijley.
Mulford, L. (1980). Algunos Anotaciones Sobre el Contrato de Factoring. Bogota: Pontificia
Universidad Javierina.
Romero, J. E. (2006). Underwriting: Contrato Financiero Moderno. San Jose Costa RIca:
Universidad de Costa Rica.
Sanchez, L. (1977). El Factoring. Madrid: Edi. Asociacin para el progreso.
Schreiber, A. (s.f.). Contratos Bancarios Modernos.
Torres Vasquez, A. (2012). Contratos de Colaboracion Empresarial.
Velarde Rodrguez, J. (2011). Contratos Bancarios Modernos. Obtenido de
http://img3.xooimage.com/files/0/5/9/joint-venture-ord...-peruano-10c15b1.pdf
29

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UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

TIPOS DE CONTRATOS MERCANTIL:

AUTOR: AGUSTN CAIZA

DOCENTE GUIA: DR. DAVID MOREANO MARTNEZ

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

Responsabilidad en la Etapa Contractual............................................8

Promesa de Negocio Jurdico...............................................................8

Principios de Contratacin Mercantil...................................................8

Definicin del Contrato Underwriter...................................................9

Importancia del Contrato Underwriting.............................................11

Caractersticas del Contrato Underwriting........................................11

Clasificacin de Contratos Underwriting...........................................11

Extincin del Contrato......................................................................12

Arrendamiento financiero y arrendamiento civil...............................14

Arrendamiento mercantil en Ecuador...............................................14

Clases de Contratos de Leasing........................................................15

Obligaciones del arrendador y del arrendatario................................16

Ventajas y Desventajas de Contrato de Leasing...............................16

Definicin de Contrato de Factoring..................................................17

Caractersticas de los Contratos de Factoring...................................18

Partes que Intervienen en el Contrato de Factoring..........................19

Mecanismo del Contrato de Factoring...............................................20

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

Definicin de Contrato de Franquicia................................................21

Caractersticas de los Contratos de Franquicia.................................22

Clasificacin de Contratos de Franquicia..........................................22

EL CONTRATO DE JOINT VENTURE...........................................................24

Definicin del Joint Venture...............................................................24

Objetivo Joint Venture.......................................................................25

Caractersticas Principales del Joint Venture.....................................25

Proceso de Formacin de un Joint Venture........................................28

Terminacin del Contrato..................................................................28

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

abordara la consistencia, la naturaleza jurdica, las caractersticas, las

ventajas y desventajas de los contratos underwriter, leasing, factoring, el contrato de

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

Investigar y establecer definiciones de los contratos mercantiles modernos, mediante la

Comprender la finalidad de los contratos umderwriter y leasing en el territorio

Establecer definiciones y caractersticas de contrato de factoring y de franquicia, para

Determinar la consistencia y la importancia del contrato de joint venture, para entender el

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil.

carcter mercantil del objeto sobre el que recae.

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

abstracciones lgicas de los sistemas (p. 52), es ms asequible a la comunidad que el

Segn Agustn Caiza afirma que

Es un acto jurdico unilateral del oferente, tendiente a producir efectos jurdicos.

de un modo expreso tal intencin.

el oferente muera, salvo expresin en contrario o en las ofertas intuito personae.

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

Si la oferta es publica de uno o ms gneros determinados o de un cuerpo cierto y

Responsabilidad en la Etapa Contractual

Promesa de Negocio Jurdico

Es la oferta de ejecutar una obligacin determinada. La promesa de contrato o precontrato no

Principios de Contratacin Mercantil

segn los efectos.

UNIVERSIDAD TCNICA DE COTOPAXI

Inmutabilidad Contractual: Circunstancias imprevistas imprevisibles sobrevivientes

permiten que se modifique el contrato.

para el contratante fuerte.

Muchos autores coinciden que el Underwriting se origin en el derecho anglosajn durante

Definicin del Contrato Underwriter