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La utilidad de las hipotecas es incuestionable, otra cosa es que los desorbitados precios que han
alcanzado las viviendas en Espaa, unido a la fuerte crisis que vivimos que ha reducido la
capacidad de pago de las familias, hayan formado un coctel explosivo que ha provocado que
muchos deudores vieran realizada su "promesa de muerte" en su sentido menos deseado, la
ejecucin hipotecaria. El inters asociado suele ser fijo o variable, asociado principalmente al
Euribor que solemos ver en los noticiarios con sus subidas y bajadas, donde nos dicen
afortunadamente lo que bajaran las hipotecas. Pero no siempre es as, ya que estas pueden tener
asociadas clasulas suelo que impidan la bajada de la cuota mensual.
Acreedores a Largo Plazo. Cuenta del pasivo de una empresa, en la cual se contabilizan cantidades
cuyo pago no se realizarn, en su totalidad, antes de un ao. Segn la contabilidad espaola, puede
descomponerse en: obligaciones, deuda bancaria a largo plazo, deudas con empresas asociadas y
otras deudas a largo plazo. E.i.: long term liabilities.
Emisin de Bonos
Los bonos se emiten a la par, con prima y con descuentos, lo cual depende de la tasa efectiva que
ofrezca el emisor y la diferencia con la tasa de mercado, en el caso que sea igual se emiten bonos a
la par, si es mayor con descuento y si es menor con prima para compensar, de todas maneras se
reconoce la tasa de mercado.
El capital
El capital contable designa la diferencia entre el activo y el pasivo de una
empresa. Refleja la inversin de los propietarios en una entidad y consiste
generalmente en sus aportaciones ms o menos sus utilidades retenidas o
prdidas acumuladas, ms otro tipos de supervit como el exceso o
insuficiencia en la acumulacin del capital contable y las donaciones.
CAPITAL DONADO
Esta cuenta registra los aumentos y disminuciones derivadas de los donativos
recibidos por la empresa, los que por sus caractersticas, no puedan
considerarse como un ingreso del periodo contable en el cual se recibi.
SE CARGA:
Durante el ejercicio:
1. Del importe de las capitalizaciones que se hagan de los donativos recibidos.
Qu es la reserva legal?
El concepto de reserva legal puede utilizarse para nombrar a los activos que una institucin
financiera debe depositar en el banco central como garanta de su pasivo. El monto de dicha reserva
vara segn cada legislacin, aunque suele tratarse de un porcentaje aplicado a determinado
concepto.
SUPERAVIT ACUMULADO
Trmino usado en el rea del gobierno, Ingresos Tributarios y administracin presupuestaria. Es una
cuenta de Patrimonio del estado de situacin financiera que representa el monto de los remanentes
acumulados por una entidad del sector paraestatal a la fecha de presentacin del estado contable
indicado.
Utilidades retenidas