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CONCEJO MUNICIPAL
ESTADO NUEVA ESPARTA
MUNICIPIO ARISMENDI
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO ARISMENDI
DEL ESTADO NUEVA ESPARTA
CAPITULO II
DE LA OFICINA MUNICIPAL DE CATASTRO
ARTCULO 6.- La ejecucin de las actividades relacionadas con el Catastro
municipal corresponden a la Oficina Municipal de Catastro, la cual tendr a su
cargo el cumplimiento de las disposiciones de la presente Ordenanza. La Oficina
Municipal de Catastro es una dependencia ejecutiva de alto nivel que forma parte
de la unidad encargada de coordinar la materia del desarrollo urbano en el
Municipio Arismendi y como tal depende directamente del Alcalde.
ARTCULO 7.- Son facultades de la Oficina Municipal de Catastro:
1. Colaborar en las actividades relacionadas con el deslinde de los municipios
colindantes, conjuntamente con las autoridades estadales asignadas al
efecto (Direccin de Cartografa Nacional del Ministerio del Ambiente y de
los Recursos Naturales Renovables), y segn las determinaciones de la
legislacin respectiva, con las autoridades de los municipios vecinos y con
las autoridades nacionales competentes.
2. Efectuar el deslinde territorial de las entidades locales menores del
Municipio Arismendi, de conformidad a lo dispuesto en la legislacin y
segn las instrucciones que al efecto imparta el Concejo Municipal por
intermedio del Alcalde.
3. Colaborar con las autoridades urbansticas municipales en las actividades
relacionadas con la formulacin de los planes urbansticos locales.
4. Recabar, actualizar y conservar los planos, mapas, levantamientos
aerofotogrameticos y dems material cartogrfico relativo al Municipio.
5. Efectuar el levantamiento detallado de las reas urbanas del municipio y la
determinacin detallada de los inmuebles que la forman.
6. Elaborar y actualizar la Planta de Valores de la Tierra Urbana, realizando al
efecto los estudios de valorizacin correspondientes.
7. Efectuar el estudio de los factores de correccin de las parcelas de
acuerdo con la zonificacin existente y con caractersticas topogrficas,
geomtricas y morfolgicas de las mismas.
CAPITULO IV
DE LA FORMACIN, MANTENIMIENTO Y
ACTUALIZACIN DEL REGISTRO INMOBILIARIO
ARTCULO 14.- La Oficina Municipal de Catastro llevara el Registro
Inmobiliario Municipal (RIM). Los propietarios, poseedores de inmuebles urbanos
en el Municipio estn obligados a inscribirlos en el Referido Registro.
ARTCULO 15.- En los casos de propiedades bajo el rgimen de
condominio, la inscripcin deber ser efectuada por cada uno de los condominios
o por quien administre el inmueble; en los casos de inmuebles bajo el rgimen de
enfiteusis, usufructo o fideicomiso, la inscripcin deber ser efectuada por el
enfiteuta, usufructuario o fideicomisario, en el caso de operaciones compre-venta,
y o de modificaciones fsicas realizadas al inmueble la inscripcin por parte de los
nuevos propietarios as como la participacin de las modificaciones realizadas,
deber ser hecha dentro de los dos (2) meses, a partir de la fecha en que se
hayan terminado las construcciones. En cualquier caso debern efectuarse con
posterioridad al registro o autenticacin de cualquier documento referido a la
propiedad del inmueble.
ARTCULO 16.- Sin perjuicio de lo dispuesto en los dos artculos
precedentes, cuando la transmisin de la propiedad sea registrada o autenticada
ante de la inscripcin catastral respectiva del inmueble, el propietario enajenante
ser el nico responsable ante el Municipio de todas las obligaciones que deriven
de la titularidad del inmueble de que se trate.
ARTCULO 17.- A los fines de asegurar el cumplimiento de las obligaciones
previstas en los artculos precedentes de este capitulo, la autoridad municipal
competente para otorgar solvencias tributarias por concepto del impuesto
inmobiliario urbano, deber exigir al interesado la presentacin de la respectiva
inscripcin catastral actualizada.
ARTCULO 18.- La Oficina Municipal de Catastro estar obligada a
suministrar los formularios respectivos. El referido material deber ser pagado por
el declarante por el costo que ser fijado por el Alcalde mediante Decreto
debidamente publicado el Gaceta Municipal o por la Ordenanza de Tasas
Administrativas. La inscripcin catastral deber mencionar el uso o destino del
menor a ellas. Los sectores se describirn en forma literal con indicacin de sus
lmites, nmero de manzanas y zona a la cual pertenecen, todo ello sin perjuicio
de su posible representacin grafica de los sectores se incluirn en el texto del
articulado de la Ordenanza de Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos o como anexos
de la misma.
ARTCULO 34.- El reglamento de la Ordenanza establecer los criterios
tcnicos as como cualquier otro requisito y forma que sean necesarias para la
identificacin y determinacin de las zonas y sectores.
CAPITULO VI
DEL ASPECTO VALORATIVO DEL CATASTRO
ARTCULO 35.- El aspecto valorativo del catastro urbano lo constituye el
conjunto de actividades destinadas a determinar el valor unitario promedio del
metro cuadrado de terreno para los diversos sectores de las reas del Municipio
Arismendi.
ARTCULO 36.- La valuacin del metro cuadrado de terreno en los
sectores de las reas del Municipio, es la del valor unitario promedio que se fije al
metro al metro cuadrado de terreno para un determinado sector, a los fines del
clculo y determinacin del impuesto inmobiliario urbano.
ARTCULO 37.- El valor unitario promedio del metro cuadrado de terreno
fijado se obtendr mediante la consideracin de diversas variables conforme a lo
previsto en esta Ordenanza y tomando en cuanta los lineamientos tcnicos y
elementos que establezca el Reglamento.
ARTCULO 38.- La fijacin del valor unitario promedio del metro cuadrado
de terreno determinado por el catastro tendr como nico y exclusivo fin servir de
base para la determinacin y calculo del monto del impuesto creado en la
Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, en los trminos y porcentajes
all establecidos y, para determinar el monto de las sanciones que en ella se
establecen cuando aquellas se impongan sobre la base del monto del impuesto.
La tenencia de este valor ser ajustada a los valores del mercado, elemento este
ARTCULO 41.- La valuacin que fije el precio unitario promedio del metro
cuadrado de terreno para los sectores ser objeto de ajustes peridicos
automticos en los casos establecidos en la Ordenanza de Impuestos de
Inmuebles Urbanos y de conformidad con lo all previsto.
ARTCULO 42.- La valuacin realizada podr ser revisada por las causas
siguientes:
1. Por la ejecucin de planes de mejoramiento o renovacin urbana que implique
nuevos servicios o acciones que se traduzcan en aumentos generales del valor de
los terrenos del sector.
2. Por cambios de la zonificacin del sector: cambios en las categoras de usos,
densidad de la poblacin o de construccin que produzcan variacin general del
valor de los terrenos del sector.
3. Cualquier otra circunstancias, debidamente justificada a travs del respectivo
estudio tcnico, que genere un mayor valor o una disminucin en el valor
promedio de los inmuebles en el sector respectivo.
ARTCULO 43.- La Direccin de Catastro podr proponer para su
aprobacin por el Concejo Municipal ajustes peridicos del avalo, en cuyos casos
estos sern realizados en forma general, mediante coeficiente de correcciones
debidamente estudiado y fijado por dicha Direccin.
CAPITULO VII
DE LAS NOTIFICACIONES, SANCIONES Y
RECURSOS ADMINISTRATIVOS
SECCIN I
DE LAS NOTIFICACIONES
ARTCULO 44.- Todo acto administrativo de efectos particulares deber ser
notificado al interesado de conformidad al procedimiento previsto en este capitulo.
La notificacin deber contener el texto integro del acto e indicar, si fuere el caso,
los recursos que proceden con expresin de los trminos para ejercerlos y de los
rganos o tribunales ante los cuales deben interponerse. La notificacin que no
SECCIN III
DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
ARTCULO 55.- Contra el acto administrativo de la fijacin del valor del
inmueble o de la imposicin de las sanciones previstas en la presente Ordenanza,
el interesado podr intentar el recurso de reconsideracin ante el Director de la
Oficina Municipal de Catastro, quien mediante Resolucin motivada, podr
confirmar, renovar o modificar el acto recurrido. El lapso para ejercer este recurso
ser de quince (15) das hbiles, contados a partir de la fecha de su notificacin, y
deber ser decidido dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la fecha de
admisin del recurso. Contra la decisin no podr interponerse de nuevo el
recurso de reconsideracin.
ARTCULO 56.- Contra la decisin del funcionario sealado en el artculo
anterior, el interesado podr interponer recurso jerrquico por ante el Alcalde,
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes a la notificacin de la decisin
recada sobre el recurso de reconsideracin interpuesto. El Alcalde deber decidir
el recurso jerrquico dentro del lapso de quince (15) das hbiles siguientes a la
fecha de admisin del recurso, mediante resolucin motivada.
ARTCULO 57.- Los recursos administrativos sern tramitados de
conformidad al procedimiento previsto en la Ordenanza de Hacienda Municipal o
en su defecto, en la Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos.
CAPITULO III
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 58.- Las normas sobre conservacin de las seales
geodsicas, topogrficas y catastrales colocadas por el Municipio, a travs de la
1.
Quinientos Bolvares (Bs. 500,oo) por la primera pgina y Doscientos
Cincuenta Bolvares (Bs. 250,oo), por cada pgina adicional que se expida.
2.
Quinientos Bolvares (Bs. 500,oo) por el primer ao y Doscientos Cincuenta
Bolvares (Bs. 250,oo) por cada uno de los aos subsiguientes a que se extiendan
las averiguaciones sobre el mercado inmobiliario. Doscientos Bolvares (Bs.
200,oo) por cada hoja de planos archivados.
Las copias certificadas en referencia, podrn efectuarse por el mtodo de
fotocopiado para los documentos y de copia heliogrfica o fotocopiado para los
planos, debiendo el interesado pagar, adems de las tasas previstas en este
artculo, el costo de las copias de acuerdo a los precios establecidos por la Oficina
los cuales sern ajustados cuando sea necesario a los precios reales del mercado.
PARGRAFO UNICO: La Oficina Municipal de Catastro, por intermedio de
los funcionarios autorizados para el manejo del archivo catastral, esta en el deber
de mostrar a los interesados las actas, fichas, planos, planillas y de ms
documentos incorporados a dicho archivo, sin que por ello pueda cobrarse
ninguna tasa o tarifa, as como por permitir que los interesados tomen o apunten
sobre el contenido de los expedientes, pero en ningn caso se permitir que sean
trasladados o utilizados fuera de la oficina asignada al efecto.
Dada, firmada y sellada en el Saln donde celebra sus sesiones el Concejo
del Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta. En La Asuncin, a los quince
das del mes de Mayo del mil novecientos noventa y siete (1997). AOS: 185 de
la Independencia y 137 de la federacin.
EL PRESIDENTE DEL CONCEJO
MANUEL ANTONIO NARVEZ
Publquese y ejectese
En el Saln donde celebra sus sesiones el Concejo Municipal del Municipio
Arismendi, del estado Nueva Esparta, en La Asuncin, a los 15 das del mes de
Mayo del mil novecientos noventa y siete (1997).
Cmplase.
EL ALCALDE