INGENIERIA TOPOGRAFICA Y AGRIMENSURA

CONTRATO
El contrato es un acuerdo legal manifestado en comn entre dos o ms personas
con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando
sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento
pueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o compelerse
una parte a la otra, si el contrato es unilateral.1 Es el contrato, en suma,
un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es
decir, slo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adems del
acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfeccin, otros
hechos o actos de alcance jurdico, tales como efectuar una determinada entrega
(contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos
formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad.
De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial,
incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y
es parte de la categora ms amplia de los negocios jurdicos. Es funcin
elemental del contrato originar efectos jurdicos (es decir, obligaciones exigibles),
de modo que a aquella relacin de sujetos que no derive en efectos jurdicos no se
le puede atribuir cualidad contractual.
En cada pas, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos
contractuales diferente en lo superficial, pero el concepto y requisitos bsicos del
contrato son, en esencia, iguales. La divergencia de requisitos tiene que ver con la
variedad de realidades socio-culturales y jurdicas de cada uno de los pases (as,
por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de
los derechos patrimoniales, nicamente, sino que abarca tambin derechos
personales y de familia como, por ejemplo, los pases en los que el matrimonio es
considerado un contrato).
CONCEPTOS LEGALES DE CONTRATO
La mayora de los Cdigos civiles de los pases cuyos ordenamientos jurdicos
provienen histricamente del sistema romano-cannico y germnico, contienen
definiciones aproximadas del contrato. La mayora de ellos, siguen las directrices
iniciadas por el Cdigo civil francs, heredero del Cdigo Napolenico, cuyo
artculo 1101 establece que el contrato es la convencin por la cual una o ms
personas se obligan, con otra u otras, a dar, hacer, o no hacer alguna cosa.
El BGB, Cdigo civil alemn prescribe por su parte que "para la formacin de un
negocio obligacional por actos jurdicos, como para toda modificacin del
contenido de un negocio obligacional, se exige un contrato celebrado entre las
partes, salvo que la ley disponga de otro modo". Por su lado el Cdigo civil

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suizo seala que "hay contrato si las partes manifiestan de una manera
concordante su voluntad recproca; esta manifestacin puede ser expresa o
tcita".
El Cdigo Civil de la antigua Unin Sovitica solo expresaba que "los actos
jurdicos, esto es, los actos que tienden a establecer, modificar o extinguir
relaciones de Derecho Civil, pueden ser unilaterales o bilaterales (contratos)".
El Cdigo Civil espaol, en su art. 1254, como todos los de la Europa continental,
sigue tambin el rastro marcado por el Cdigo Napolenico, de modo que deja
establecido que "el contrato existe desde que una o varias personas consienten en
obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algn
servicio."2 El Cdigo Civil argentino, en su art. 1137, establece que "hay contrato
cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad
comn, destinada a reglar sus derechos."3
Conforme al Cdigo Civil del Uruguay (art. 1247), "Contrato es una convencin por
la cual una parte se obliga para con la otra o ambas partes se obligan
recprocamente a una prestacin cualquiera, esto es, a dar, hacer o no hacer
alguna cosa".
Influenciado por la evolucin del derecho civil en Sur Amrica, en la Repblica del
Ecuador en un similar sentido prescribe como contrato en el art. 1454 "Contrato o
convencin es un acto por el cual una parte se obliga con otra a dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Cada puede ser una o muchas personas"
Antecedentes histricos del contrato
Sistema contractual romano
En el Derecho romano el contrato aparece como una forma de acuerdo
(conventio). La convencin es el consentimiento de dos a ms personas que se
avienen sobre una cosa que deben dar o prestar. La consensualidad era el
prototipo dominante.
La convencin se divide en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el pacto
aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que lo tiene. En este
contexto se entiende por nombre la palabra que produce la accin (el pacto se
refiere nicamente a relaciones que slo engendran una excepcin). La causa es
alguna cosa presente de la cual se deriva la obligacin. El pacto fue
paulatinamente asimilndose al contrato al considerar las acciones el instrumento
para exigir su cumplimiento.

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El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades dirigido a crear obligaciones
civilmente exigibles y estaba siempre protegido por una accin que le atribua
plena eficacia jurdica.
Los contratos se dividen en verdaderos y en cuasicontratos. Eran verdaderos los
que se basaban en en consentimiento expreso de las partes y eran cuasicontratos
los basados en el consentimiento presunto.
A su vez los contratos verdaderos de dividan en nominados e innominados. Eran
nominados los que tenan nombre especfico y particular confirmado por el
derecho (ej. compraventa) e innominados los que an teniendo causa no tenan
nombre. Los contratos inominados eran cuatro: "Doy para que des", "Doy para que
hagas", "Hago para que des" y "Hago para que hagas". Lo caracterstico de los
contratos inominados es que en ellos no intervena el dinero contado.
En el Derecho romano existan contratos unilaterales y bilaterales. Los contratos
unilaterales obligaban solo a una de las partes (por ejemplo, el mutuo) y los
bilaterales obligaban a ambas partes (como en el caso de la compraventa).
Interpretacin de los contratos
Interpretar un texto consiste en atribuir significado preciso a sus palabras. La
interpretacin de cualquier texto es fundamental, y especialmente lo es en materia
de contratos, porque de ella depende la posterior calificacin jurdica y
determinacin de los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la
voluntad comprendida en sus trminos. Tratndose de los contratos su
interpretacin tendr en esencia que definir la causa, el objeto y las
manifestaciones de voluntad con integracin de aquello que, no siendo esencial,
falte a su perfeccin (principio de integracin del contrato). El problema de la
incoherencia del contrato, en caso de discordia entre las partes, se traslada al
juez, que aplicar las reglas interpretativas conforme al principio de legalidad. 4
Mtodos de interpretacin
Existen varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el Cdigo Civil
que rija.
Pero se observan bsicamente dos corrientes, dos mtodos de interpretacin: el
que propone analizar el texto (literalmente) y el que propone encontrar la intencin
comn de las partes, o sea, qu fue lo que los autores quisieron decir. Varios
autores entienden que llegar a conocer la voluntad comn de las partes es muy
complejo y aumenta la discrecionalidad del juez.

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Teora subjetivista
Segn esta teora, el juez debe buscar la solucin basado en las intenciones que
hayan tenido las partes al momento de contratar. La labor del juez consistira,
entonces, en investigar estas intenciones. Es la opcin que siguen, entre otros,
el Cdigo Civil chileno (art. 1560) y el espaol (arts. 1281 y 1286).
Teora objetivista
El juez debe evaluar los datos objetivos que emanan del acuerdo para precisar
cual fue la intencin comn de las partes. Es la opcin que siguen, por ejemplo,
el Cdigo Civil francs y el del Distrito Federal de Mxico.5
Pautas para la interpretacin de expresiones ambiguas[editar]
Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la
validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Las
clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos
claros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito. Los hechos de los
contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relacin con lo que se discute,
servirn para explicar la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato.
Las clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el
lugar del contrato.
Interpretacin a favor del deudor
Las clusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor (favor debitoris).
Pero las clusulas ambiguas, u oscuras, que hayan sido extendidas o dictadas por
una de las partes, sea acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre
que la ambigedad provenga de su falta de explicacin. Lo anterior, recoge una
antigua regla romana (interpretatio contra stipulator), su fundamento se encuentra
en el principio de la responsabilidad, que impone la carga de hablar claro. As la
oscuridad del pacto debe perjudicar al declarante. La generalidad de las leyes
de defensa del consumidor establecen que ante la duda debe interpretarse a favor
del consumidor.
Teora de la imprevisin
La teora de la imprevisin tambin se aplica a los contratos, en caso que, por
cambios radicales en las condiciones econmicas generales, la satisfaccin del
contrato se le haga en exceso gravosa, y deban ajustarse las condiciones del

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contrato para que se asemejen a lo que las partes tuvieron en mente
originalmente.
FORMACIN DEL CONTRATO
Se trata aqu de analizar aquellos actos, causas, hechos, requisitos y formas que,
instantnea o sucesivamente, han de confluir para la perfeccin y cumplimiento
del contrato.
Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las partes
que conformarn el acto jurdico. As, cuando las partes contratantes expresan su
voluntad en el momento que se forma el contrato, se denomina entre presentes.
Cuando la manifestacin de la voluntad se da en momentos diferentes, se
denomina entre ausentes. La distincin es importante para poder determinar con
exactitud el momento en que el contrato entra en la vida jurdica de los
contratantes. El contrato entre presentes entrar en vigencia en el momento de la
manifestacin simultnea de la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes
solamente hasta que el ltimo contratante haya dado su manifestacin.
Oferta y aceptacin
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El
ejemplo clsico es el del comercio minorista que ofrece sus productos a
cualquiera, a un precio determinado. La oferta es obligatoria, es decir, una
vez emitida, el proponente no puede modificarla en el momento de la
aceptacin del sujeto interesado.
La aceptacin de la oferta debe ser explcita, de modo que el otro
contratante debe mostrar su consentimiento expreso o tcito, de manera
que indique su inequvoca intencin de aceptar la oferta y adherirse a las
condiciones del oferente.
La vigencia obligatoria de la oferta vara en los distintos ordenamientos jurdicos.
Para algunos, el oferente puede variar la oferta mientras sta no haya sido
aceptada; en cambio en otros la oferta debe mantenerse intacta por todo el
perodo que, usual o legalmente, se reconozca al contratante para aceptarla.
Aceptacin en el contrato entre ausentes/distantes

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Existen diversas teoras respecto al momento en que un contrato despliega sus
efectos jurdicos cuando se trata de partes distanciadas fsicamente entre s.
Confluyen diversas teoras:
Teora de la emisin: Entiende que la oferta es aceptada en el momento en
que se produce la aceptacin del aceptante.
Teora de la remisin (o expedicin): La aceptacin se produce en el
momento en que se acepta y se da remisin de dicha aceptacin al
oferente.
Teora de la recepcin: La aceptacin se producira en este caso tras la
aceptacin, remisin y llegada de esta ltima al mbito donde el oferente
realiza su actividad (empresa, domicilio, etc).
Teora del conocimiento: Exige aceptacin, remisin, llegada al mbito y,
adems, conocimiento de ello. La doctrina espaola se inclina por la teora
de la recepcin, pese a que la del conocimiento sea ms estricta (vase
jurisprudencia al respecto, o la Ley de Contratacin Automtica).
Etapa precontractual
El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro. Pueden
identificarse tres diferentes tipos de precontrato:
El pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre s para llevar a
cabo negociaciones que den como resultado un contrato futuro. No pueden
romper las negociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad
contractual.
La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un
contrato futuro a otro sujeto, quien asiente en estudiarla y decidir si la
acepta o rechaza. El oferente conviene en no retirar la oferta durante un
determinado plazo. nicamente el oferente est obligado en este pacto. Las
propuesta comerciales son un ejemplo tpico de este tipo de precontrato, en
donde la empresa oferente se compromete a mantener la oferta intacta por
un periodo determinado, por ejemplo, 30 das.
La promesa bilateral o recproca.
Elementos del contrato

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El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto
jurdico cuales son los elementos personales, elementos reales y elementos
formales.
Elementos esenciales
Bsicamente son tres, aquellos requisitos que, en casi todos los sistemas
jurdicos, exigen las leyes, para alcanzar la eficacia del contrato: consentimiento,
objeto y causa.
Consentimiento
Es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada bajo el
consentimiento, produce efectos en derecho. La perfeccin del contrato exige que
el consentimiento sea prestado libremente por todas las partes intervinientes, por
razn o efecto del principio de relatividad de los contratos. La voluntad se
exterioriza por la concurrencia sucesiva de la oferta y de la aceptacin, en relacin
a la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento
viciado, por haber sido prestado por error, con violencia o intimidacin, o dolo, o
por sujeto ajeno al objeto del contrato.
Los vicios del consentimiento
La ausencia de vicios en el consentimiento es imprescindible para la validez y
eficacia del contrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada por
factores externos que modifiquen la verdadera intencin. Los ms
destacados vicios del consentimiento se encuentran: (a) el error, (b) la violencia y
(c) el dolo.
(a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto
del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo
de nulidad del contrato cuando recae sobre la naturaleza del contrato
(quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa), sobre la identidad
del objeto, o sobre las cualidades especficas de la cosa.
El error no debe ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en
dolo.
(b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que
causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las
partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante
una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no ser
que se amenace abusivamente de este derecho.

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(c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe,
empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una
persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo
hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener
el contrato y reclamar daos y perjuicios.

Objeto
Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera
del comercio de los hombres, an las cosas futuras. Pueden ser igualmente objeto
de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes, a la moral, a
las buenas costumbres o al orden pblico.
Causa
Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige que haya
una causa justa para el nacimiento de los actos jurdicos. La causa es el motivo
determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un contrato no tiene
causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la funcin
social que debe cumplir, tampoco cuando se simula o se finge una causa. El
contrato debe tener causa y sta ha de ser existente, verdadera y lcita.
Causa fuente: es el origen o hecho jurdico generador de obligaciones o de
un acto jurdico.
Causa fin: es el propsito o finalidad perseguida por las partes al llevar a
cabo el acto o negocio jurdico.
El problema de la causa gira en torno a la 'causa fin'. Ha habido discrepancias y
debates que an permanecen activos acerca de si deba considerarse a la causa
fin como un elemento esencial de los actos jurdicos. Al parecer por la redaccin
del Art. 944 del CC debera ser. Para quienes consideran que la causa fin no debe
ser parte de los elementos esenciales del acto jurdico expresan que sta se
confunde con su objeto o con su consentimiento. Afirma esta postura que los
elementos esenciales del negocio son: sujeto, objeto y forma. Pero para quienes
consideran que la causa fin es parte del negocio jurdico distinguen:
El objeto: como la materia sobre la cual versa el acto jurdico o sea los
hechos, las cosas y;

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La causa: como la finalidad tenida en cuenta o en miras por las partes al
celebrar el negocio.
Teora de la Causa
Dificultad de la materia:
Aparicin del problema de la causa en el campo del derecho

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

Citamos, a continuacin, las clases ms comunes, sobre las cuales la doctrina es
coincidente, y que son:
Contratos unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral: es un acuerdo
obligaciones solo para una parte.

de

voluntades que

engendra

Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a

obligaciones para ambas partes.
Importancia de la clasificacin
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la
transferencia de una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza
mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La
cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de
dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de
uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el
contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema,
porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una
parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en
atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el
incumplimiento del deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas
contratos bilaterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una
parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la
otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir
judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondr
la excepcin de contrato no cumplido (principio "la mora purga la mora"). La

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exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales,
por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada,
y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que
pueda oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna
obligacin que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos
Contrato oneroso: es aqul en el que existen beneficios y gravmenes
recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes
(equivalencia en las prestaciones recprocas); por ejemplo, la compraventa,
porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa,
y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el
gravamen de pagar.
Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes,
sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el
que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo
el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios
Esta clasificacin slo aplica en los contratos bilaterales.
Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se
deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto
jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de
un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben
las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este
acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de
cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.
Entre las caractersticas comunes de los contratos aleatorios destacan:
La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o
bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).
La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que
cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la
otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la
medida de la prdida de la otra.

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Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino
aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj.
Perteneciente o relativo al juego de azar.
Contratos principales y accesorios[editar]
Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el
deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que
se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente
no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que
puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin
principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Contratos instantneos y de tracto sucesivo[editar]
Contratos instantneos, o de tracto nico, son aquellos que se cumplen en
el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a
cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y
stos trminos pueden ser:
(a)Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
(b)Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en
fechas establecidas.
(c) Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

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Caractersticas de las ejecuciones son: La ejecucin es autnoma de las dems,
por lo que cada acto es autnomo. Existe una retroactividad por cada acto jurdico
que se realice. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular
alguna prestacin ya realizada.

FUNDAMENTOS DE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

Responsabilidad contractual
El pago es la forma natural y normal de cumplir
una obligacin, siendo la ms esperada de las
consecuencias de la responsabilidad contractual.
Responsabilidad
contractual o responsabilidad
civil contractual es el conjunto de consecuencias
jurdicas que la ley le asigna a las obligaciones
derivadas de un contrato. En razn de esta
definicin es que a esta materia tambin se le
conoce como efectos de las obligaciones. Pablo Rodrguez la define como el
deber de indemnizar los perjuicios causados por el incumplimiento de una
obligacin preexistente derivada de una relacin contractual. 1
La responsabilidad civil contractual, como efecto jurdico, tiene su fundamento en
la interaccin de dos fenmenos jurdicos: la ley del contrato y el derecho de
prenda general de los acreedores. Por medio del primero, se entiende que
todo contrato legalmente celebrado constituye una verdadera ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por
causas legales. De esta manera, todo contrato lleva consigo una fuerza obligatoria
que constrie al deudor a cumplir su prestacin. Por su parte, el derecho de
prenda general de los acreedores permite a cualquier acreedor solicitar al tribunal
el cumplimiento de la obligacin, mediante la realizacin de todos los
bienes embargables del deudor, sean presentes o futuros, si ste no efecta un
cumplimiento voluntario, perfecto, ntegro y oportuno de su obligacin.

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Desde un punto de vista acadmico, la responsabilidad civil contractual se clasifica
en funcin de sus efectos: en responsabilidad contractual al haber cumplimiento,
incumplimiento o para el aseguramiento de la obligacin.
Responsabilidad contractual al haber cumplimiento
Cumplimiento voluntario
El cumplimiento voluntario de la obligacin no es otra cosa que el pago efectivo y
todos aquellos modos de extinguir las obligaciones equivalentes a l, que
satisfacen al acreedor sin mediar coaccin.

Cumplimiento forzado
El cumplimiento forzado o ejecucin forzada de la obligacin, es el efecto de la
obligacin que se sigue al incumplimiento de la misma en forma voluntaria por
el deudor.1
Responsabilidad contractual al haber incumplimiento
Incumplimiento unilateral
Se produce cuando la causa del incumplimiento de la obligacin es provocada por
una sola de las partes, sea el deudor (lo normal) o el acreedor.1
Incumplimiento unilateral pasivo
El comercio ha invertido en tecnologas para pagar y as facilitar la responsabilidad
contractual del deudor.
Es aquel provocado por el deudor ante su negativa a prestar en forma exacta,
ntegra y oportuna la obligacin, y se traduce en el derecho del acreedor de exigir
la ejecucin forzada y/o la indemnizacin de perjuicios.1
Ejecucin forzada de la obligacin
La ejecucin forzada de la obligacin es la forma de cumplimiento por equivalencia
de la misma, al no producirse el cumplimiento perfecto, ntegro, oportuno y
voluntario por parte del deudor. La ejecucin forzada de la obligacin constituye
adems la materializacin del Derecho de Prenda General o garanta comn de
los acreedores, dado que es por medio de ella que el ordenamiento jurdico
permite el cumplimiento de las obligaciones a travs de la afectacin de todos los

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bienes embargables del deudor, cuando ste no realiza un cumplimiento
voluntario, perfecto, ntegro y oportuno de su obligacin. 1
Ejecucin forzada de la obligacin de dar
Por regla general, las legislaciones establecen que el cumplimiento forzado de una
obligacin de dar sea por medio de la enajenacin o venta de bienes (suficientes)
del deudor en remate o pblica subasta, diligencia que, dependiendo de la clase
de bien a ejecutar, se realiza a travs del propio tribunal, un martillero o
un corredor de bolsa.1
Ejecucin forzada de la obligacin de hacer
Normalmente los ordenamientos jurdicos de las diversas legislaciones permiten al
juez fijarle un plazo al deudor para que cumpla su obligacin de hacer y en caso
de desobediencia, facultan al acreedor o ejecutante pedir al juez que nombre a
un tercero para que la ejecute a costa del deudor. Si no se ejecuta o si la
obligacin fuere no fungible (personalsima), se contina el procedimiento
ejecutivo de una obligacin de dar (remate o subasta de bienes del deudor).1
Ejecucin forzada de la obligacin de no hacer
Esta especie de obligacin es la menos homognea, pues su ejecucin va a
depender de cada pas. Por ejemplo, en pases como Espaa, Chile y Per, se le
fija al deudor un plazo para deshacer lo hecho, transcurrido el cual el ejecutante
tiene derecho a pedir que se designe a un tercero para que cumpla esta obligacin
a costa del deudor y, en caso de no ser esto posible, se lleva a efecto la ejecucin
forzada de esta obligacin a travs del procedimiento ejecutivo de una obligacin
de dar (remate o subasta de bienes del deudor). En otros pases
como Argentina o Mxico, la ejecucin forzada de las obligaciones de no hacer se
cumplen directamente a travs del procedimiento ejecutivo de una obligacin de
dar.
IMPREVISION Y ABUSO DE DERECHO
EFECTOS JURDICOS DE LA TEORA DE LA IMPREVISIN
El interesado puede pedir la abolicin de los efectos del contrato y su liberacin
sin responsabilidad, siempre cuando no hubiese culpa o dolo de su parte ni
hubiese incurrido en mora. Si la parte perjudicada pide la rescisin, la otra puede
impedir ese resultado si ofrece mejorar equitativamente los efectos del contrato.

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Rescisin.- La obligacin queda extinguida sin responsabilidad para el interesado,
si la imprevisin obra como causa de inimputabilidad. Pude ser pedida por la parte
perjudicada, o bien, se puede pronunciar el juez para eximir a las partes de las
consecuencias futuras del acto.
Revisin.- La parte beneficiada puede impedir la rescisin ofreciendo mejorar los
efectos del contrato (el juez puede equilibrar las prestaciones slo hasta el lmite
ofrecido por la parte beneficiada).
ABUSO DEL DERECHO
Se denomina abuso del derecho a la situacin que se produce cuando el titular
de un derecho subjetivo acta de modo tal que su conducta concuerda con
la norma legal que concede la facultad, pero su ejercicio resulta contrario a la
buena fe, la moral, las buenas costumbres o los fines sociales y econmicos
del Derecho. Igualmente, es el accionar de quien en ejercicio de un derecho acta
con culpa o dolo, sin utilidad para s y causando daos a terceros.

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