UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

TRABAJO DE ANLISIS DE
CONTRUTABILIDAD

Ao de la consolidacin del Mar de Grau

CURSO

ARQUITECTURA

EN LA CONSTRUCCIN
DOCENTE
CESAR LAZO

INTEGRANTES

ARQ.

PREZ SAIRE,
SOLANCE FERNANDA

CUSCO PER

2016

ANALISIS DE CONTRUCTABILIDAD

En un anlisis realizado de los diferentes enfoques sobre

Contractibilidad, se llega a la conclusin en la necesidad de establecer
un equipo de trabajo para el desarrollo de determinado proyecto,
establecen que el xito y la obtencin de los mejores resultados
dependen de la buena relacin que pueda darse entre los integrantes de
este equipo, siendo imprescindible la buena comunicacin entre
diseador-contratista, porque generalmente hay ciertos aspectos que no
son claros o no han sido resueltos en los planos y deben ser
solucionados en el campo. En el artculo La construccin: un paso ms
all del diseo convencional, Otro punto clave que mencionan es que,
el nivel de rendimiento de la obra depende en gran parte de la calidad
de las decisiones tomadas en las primeras etapas del proyecto. En este
sentido, adquiere una especial trascendencia la gestin de la
informacin en las primeras etapas.
Este concepto es especifico de la industria de la construccin y solo
tiene significado para quien se encuentra inmerso en este medio. La
aplicacin de los principios de la constructabilidad mejoran la gestin
durante las distintas etapas de un proyecto, este proceso es utilizado
cada vez con ms frecuencia en distintos pases, pero an falta que
muchos profesionales lo incluyan dentro de su vocabulario.
involucra una serie de factores que contribuyen potencialmente a la
ineficiencia de estas dos actividades:

Documentaci
n inadecuada
del proyecto
desarrollada
durante la
etapa inicial
del mismo

Falta de
coordinacin
entre
diseadores,
contratistas,
subcontratistas
y otros
consultores

FACTOR
ES

El diseo del
proyecto
resulta
ineficiente y
complejo

Especificacione
s ambiguas

El CIRIA (The Construction Industry Research and Information

Association) en Reino Unido, defini en 1983 el concepto de
constructibilidad como La medida en la que el diseo facilita la
construccin estando sujeta a todos los requerimientos necesarios para
llevarla a cabo5 . El modelo de CIRIA es muy estrecho, ya que su
mbito de aplicacin lo enfoca nicamente a la relacin entre diseo y
construccin

El mbito de la constructabilidad definido por CIRIA

Conceptualmente el mximo beneficio es medido por la capacidad de

influenciar en el costo

Curva de influencia el el costo final en el ciclo de la vida del

proyecto

El aporte de los profesionales de la construccin, puede darse en

cualquier etapa de un proyecto. Mientras ms temprana sea su
incorporacin en el proyecto, mayores sern los beneficios que se
obtendrn
La constructibilidad es una prctica muy eficiente para lograr una
mejora en la gestin de proyectos de construccin, prctica que captura
los conocimientos.

ETAPAS DE PLANEACIN CONCEPTUAL

A)LOS PROGRAMAS DE CONSTRUCTIBILIDAD FORMAN PARTE DE LOS

PLANES DE EJECUCIN DE UN PROYECTO.
Cuando la constructibilidad es adoptada en un proyecto, se debe tener
como objetivo: aprovechar sus beneficios, darle la importancia que
merece; es decir debe considerarse como parte de los planes de
ejecucin del proyecto.
Existen varios aspectos en que los programas de constructibilidad
contribuyen a la efectiva ejecucin de un proyecto:

Ayudan a
establecer
las metas y
objetivos
del
proyecto.

Proveen de un
mecanismo para
obtener experiencia
en construccin a
medida que se
necesita.

B) LA PLANIFICACIN DE UN PROYECTO INCORPORA EL CONOCIMIENTO

Y EXPERIENCIA DE CONSTRUCCIN EN FORMA ACTIVA.
Este concepto se refiere al objetivo de alcanzar beneficios en costo y
plazo a travs de la integracin de personal con amplia experiencia en
construccin en las actividades de planificacin, con la responsabilidad
de determinar cual es la mejor manera de reducir costos o mejorar la
calidad de la obra.
Factores

Disponibilida
d de
materiales

Capacidad
de la planta,
etc

Costo de
transporte.

Disponibilida
d de mano
de obra.

Costo de la
mano de
obra

c) LA ANTICIPADA PARTICIPACIN DE PROFESIONALES DE LA

CONSTRUCCIN ES CONSIDERADA DENTRO DEL DESARROLLO DE LA
ESTRATEGIA DE CONTRATACIN.
Este concepto se refiere a que generalmente el dueo del proyecto
establece su estrategia de contratacin; es decir, decide el esquema
contractual, si el proyecto ser contratado a precio alzado o por precio
unitarios, o si prefiere dejar la responsabilidad en un solo contratista.
Finalmente la estrategia de constructibilidad, especfica para un
proyecto est dada, por las condiciones de trabajo y por los objetivos
del proyecto.
D) LOS PROGRAMAS GENERALES DEL PROYECTO SON SENSIBLES A LA
CONSTRUCCIN.
Este concepto establece que la fecha de trmino de los proyectos y los
requerimientos de la fase de construccin deberan ser los elementos
centrales de un plan para optimizar los costos y programas del
proyecto.
las modalidades de diseo bsico, toman en cuenta los principales
mtodos constructivos
Cuando se quiera lograr mtodos constructivos eficientes, deben
considerarse durante el desarrollo del diseo, tratndolos como eje
central y generalmente deben estar orientados a facilitar la
construccin, consiguiendo que sta sea ms eficiente y econmica. Los
principales temas de anlisis, considerados por la constructibilidad
como importantes en el diseo son los siguientes:
Uso del concepto de modularizacin-prefabricacin
. Sistemas de excavacin en diferentes condiciones
Sistemas de cimentaciones y su impacto en las operaciones de
construccin que le siguen.
Uso de pre-ensamblaje o pre-armado como una solucin
constructiva.
LA DISTRIBUCIN DE LAS INSTALACIONES EN EL TERRENO DEBEN
PROMOVER UNA CONSTRUCCIN EFICIENTE.
Este concepto considera que la distribucin, tanto de las instalaciones
permanentes como de las temporales es un factor importante cuando se
quiere lograr la eficiencia de la construccin. Es importante considerar
una efectiva y planeada distribucin de instalaciones en el terreno para
facilitar las actividades de construccin, consecuentemente reducir las
prdidas de productividad y reducir los costos en muchas formas, como
por ejemplo:
Proporcionar un espacio adecuado y especfico para almacenamiento
y talleres de trabajo, y una localizacin conveniente tomando en cuenta
el sitio de trabajo.

 Facilitar el acceso de equipos, materiales y personal.

En donde existan alternativas econmicas, evitar tipos de
construccin complejos y de alto costo, como trabajos subterrneos,
elevados, o adyacentes a construcciones existentes. Evitar la
construccin bajo agua siempre que sea posible
ETAPA DE DISEO Y ADQUISICIONES.
a)adquisiciones son sensibles a la construccin
La planificacin inicial o conceptual de cualquier proyecto debe buscar
siempre la optimizacin de todos los programas para con esto lograr el
mximo beneficio global. Esta optimizacin generalmente est centrada
en aspectos de costo o plazo.
b) los diseos estn estructurados para permitir una construccin
eficiente.
Este concepto enfatiza la incorporaci6n de la constructibilidad en las
actividades de diseo. EI resultado deseado es facilitar el intercambio
de ideas entre los profesionales de construccin y diseo, antes de que
se lleven al papel las actividades de este ultimo.
c) la constructibilidad se mejora cuando el diseo se hace a travs de
elementos estandarizados.
Este concepto tiene como eje central la obtencin de beneficios en
trminos de costos y programa a travs del uso de la estandarizacin de
elementos, un proceso mediante el cual se logra que los elementos de
un proyecto sean regular y ampliamente usados, estn disponibles o
sean rpidamente aprovisionados. La estandarizacin resulta a travs
de los esfuerzos del personal de diseo y mediante la aplicacin del
conocimiento y la experiencia en construccin.
d) la constructibilidad es mejorada cuando la eficiencia en la
construccin es considerada en el desarrollo de especificaciones.
Este concepto aborda la incorporacin del conocimiento de construccin
durante el desarrollo de las especificaciones. Esto puede contribuir
significativamente a la generacin de especificaciones que promovern
la eficiencia de las operaciones de construccin en campo.
la preparacin de diseos modulares o pre-ensamblados facilita la
fabricacin, transporte e instalacin, mejorando la constructibilidad.
El pre-ensamble o pre-armado corresponde al proceso en el cual varios
materiales, componentes prefabricados y/o equipos,
son unidos en una ubicacin remota, para una subsecuente instalacin
en terreno como una sola unidad. La modularizacin corresponde a
productos que resultan de operaciones remotas de armado, que pueden
incluir porciones de muchos sistemas. Generalmente, es la unidad

componente transportable de mayor tamao de una instalacin u obra.

La decisin de utilizar alguna de estas dos alternativas se debe tomar
en la etapa de planeacin conceptual del proyecto
BENEFICIOS CUANTITATIVOS

Reduccin de los
costos de
ingeniera

Reduccin de los
costos de
construccin (mano
de obra, material y
equipo)

Reduccin de la
duracin del
programa.

BENEFICIOS CUANTITATIVOS

BENEFICIOS CUALITATIVOS

Incremento en la
prevencin de
problemas.

Mejora en la
accesibilidad del
sitio

Reduccin en la
interrupcin de la
produccin
actual

Mejora en la
seguridad

Reduccin de la
cantidad de
retrabajo.

Mayor trabajo en
equipo y
cooperacin .

Un mayor
compromiso por
parte de los
miembros del
equipo.

EVALUACION DE LOS AHORROS EN EL COSTO Y EN EL

PROGRAMA
PRINCIPIOS

1.- Integracin. La constructibilidad debe de ser una parte integral del

plan del proyecto.
2.- Conocimiento constructivo. El plan del proyecto debe contar con
conocimiento y experiencia
3.- Equipo experto. El equipo debe de ser experto y de composicin
apropiada para el proyecto.
4.- Objetivos comunes. La constructibilidad aumenta cuando el equipo
consigue el entendimiento
5.- Recursos disponibles. La tecnologa de la solucin diseada debe de
ser contrastada con los recursos disponibles.
6.- Factores externos. Pueden afectar al costo y/o programa del
proyecto.
7.- Programa. El programa global del proyecto debe ser realista, sensible
a la construccin y tener el compromiso del equipo del proyecto.
8.- Mtodos constructivos. El proyecto de diseo debe de considerar el
mtodo constructivo a adoptar.
9.- Especificaciones. Se aumenta la constructibilidad cuando se
considera la eficiencia constructiva en su desarrollo.
10.- Innovaciones constructivas. Su uso aumentar la constructibilidad.
11.- Retroalimentacin. Se aumenta la constructibilidad si el equipo
realiza un anlisis de post- construccin.

PARA
IMPLEMENTAR
CONSTRUCTIBILIDAD

CON

XITO

LA

El cliente debe acentuar los objetivos prioritarios del proyecto. Dichos

objetivos deben de ser claramente identificados por los participantes. ;
Es de vital importancia la toma de decisin en el diseo y construccin
desde el primer momento.
La clave para conseguir una implementacin con xito de la
constructibilidad radica en la comunicacin efectiva entre los miembros
del equipo.

La construccin: un paso mas all del diseo convencional: La

construccin: un paso mas all del diseo convencional, publicado en
la Revista Construccin, No.93: Gerencia, en la pgina Web
www.construccin.com.cr, 2005, se comenta que en Costa Rica
tradicionalmente los procesos de diseo estn desligados de las etapas
relacionadas con la construccin. Pues en ocasiones esto trae
discrepancias en la relacin consultor-contratista, porque ciertos

aspectos no son claros o no han sido resueltos en los planos y deben ser
solucionados en el campo, por lo que la constructibilidad, afirma, ha
venido a solventar este vaco que se da en la transicin del diseo hacia
la construccin.

FACTORES QUE AFECTAN LA CONSTRUCTIBILIDAD

1. La complejidad del proyecto.

La complejidad del
proyecto.
Las prcticas de
diseo
El plazo de entrega.
El tamao del
proyecto.

CONCLUSIN
La constructibilidad es considerada como una tcnica de administracin
que se incorpora como un programa de mejoramiento continuo en el
rea de construccin cuya finalidad es integrar el diseo con la
construccin como tal, incorporando la experiencia y el conocimiento
constructivo en etapas tempranas del ciclo de vida del proyecto,
ayudando en la coordinacin de ste desde la planeacin hasta el cierre
del proyecto.

La constructibilidad es una estrategia natural que busca sistematizar las

prcticas de mejora en el ciclo de vida de los proyectos de construccin.
La constructibilidad es una estrategia que busca el trabajo en equipo de
los involucrados en el ciclo de vida de un proyecto