Tehuacan Reglamento de Construcciones PDF

Gobierno del Estado de Puebla
Secretara de Servicios Legales y

Defensora Pblica
Orden Jurdico Poblano
Reglamento de Construcciones para el

Municipio de Tehuacn, Puebla.
Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacn, Puebla.
Publicacin
18/oct/1994
Extracto del texto

Se aprueba el Reglamento de Construcciones
para el Municipio de Tehuacn, Puebla.
CONTENIDO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE TEHUACN,

PUEBLA. ............................................................................................................... 9
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................. 9

1 ................................................................................................................. 9
2 ................................................................................................................. 9
3 ................................................................................................................. 9
4 ............................................................................................................... 10
5 ............................................................................................................... 10
6 ............................................................................................................... 11
2 VAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN .......................................... 11
7 ............................................................................................................... 11
8 ............................................................................................................... 11
9 ............................................................................................................... 11
10 ............................................................................................................. 12
11 ............................................................................................................. 12
12 ............................................................................................................. 12
13 ............................................................................................................. 12
14 ............................................................................................................. 13
15 ............................................................................................................. 13
16 ............................................................................................................. 13
3 ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO ...................................................... 13
17 ............................................................................................................. 13
18 ............................................................................................................. 13
19 ............................................................................................................. 14
20 ............................................................................................................. 14
21 ............................................................................................................. 14
22 ............................................................................................................. 14
23 ............................................................................................................. 14
24 ............................................................................................................. 14
25 ............................................................................................................. 15
26 ............................................................................................................. 15
27 ............................................................................................................. 15
28 ............................................................................................................. 15
4 AUTORIZACION DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION ............................ 15
29 ............................................................................................................. 15
30 ............................................................................................................. 15
31 ............................................................................................................. 16
32 ............................................................................................................. 16
33 ............................................................................................................. 16
34 ............................................................................................................. 16
35 ............................................................................................................. 16
36 ............................................................................................................. 17
37 ............................................................................................................. 17
38 ............................................................................................................. 18
39 ............................................................................................................. 19
40 ............................................................................................................. 19
41 ............................................................................................................. 19
5 OCUPACIN DE LAS OBRAS ................................................................. 20
42 ............................................................................................................. 20
43 ............................................................................................................. 20
44 ............................................................................................................. 20
45 ............................................................................................................. 20
46 ............................................................................................................. 20
47 ............................................................................................................. 21
48 ............................................................................................................. 21
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
49 ............................................................................................................. 22
50 ............................................................................................................. 22
51 ............................................................................................................. 22
6 AGUA POTABLE..................................................................................... 22
52 ............................................................................................................. 22
53 ............................................................................................................. 22
54 ............................................................................................................. 22
55 ............................................................................................................. 23
56 ............................................................................................................. 23
57 ............................................................................................................. 23
58 ............................................................................................................. 23
59 ............................................................................................................. 23
7 ALCANTARILLADO ................................................................................. 24
60 ............................................................................................................. 24
61 ............................................................................................................. 24
62 ............................................................................................................. 24
63 ............................................................................................................. 24
64 ............................................................................................................. 24
65 ............................................................................................................. 24
66 ............................................................................................................. 24
67 ............................................................................................................. 25
68 ............................................................................................................. 25
69 ............................................................................................................. 25
70 ............................................................................................................. 25
71 ............................................................................................................. 25
72 ............................................................................................................. 25
73 ............................................................................................................. 25
74 ............................................................................................................. 26
75 ............................................................................................................. 26
76 ............................................................................................................. 26
77 ............................................................................................................. 26
78 ............................................................................................................. 26
79 ............................................................................................................. 26
80 ............................................................................................................. 27
8 DE LAS FOSAS SPTICAS ..................................................................... 27
81 ............................................................................................................. 27
82 ............................................................................................................. 28
83 ............................................................................................................. 28
9 DE LAS SANCIONES .............................................................................. 28
84 ............................................................................................................. 28
85 ............................................................................................................. 28
86 ............................................................................................................. 28
87 ............................................................................................................. 28
88 ............................................................................................................. 28
10 DE LOS PERITOS................................................................................. 29
89 ............................................................................................................. 29
90 ............................................................................................................. 29
91 ............................................................................................................. 29
92 ............................................................................................................. 29
93 ............................................................................................................. 29
94 ............................................................................................................. 31
95 ............................................................................................................. 31
96 ............................................................................................................. 32
97 ............................................................................................................. 32
11 D LOS PERITOS ESPBCIALISTAS DE OBRA ...................................... 32
98 ............................................................................................................. 32
99 ............................................................................................................. 32
100 ........................................................................................................... 33
Artculo 101 ........................................................................................................... 33

Artculo 102 ........................................................................................................... 33
CAPTULO 12 DE LAS SANCIONES A PERITOS DE LA SUSPENSIN Y CLAUSURA DE
OBRAS Y DE LOS INSPECTORES .............................................................................. 34
Artculo 103 ........................................................................................................... 34
Artculo 104 ........................................................................................................... 34
Artculo 105 ........................................................................................................... 34
Artculo 106 ........................................................................................................... 35
Artculo 107 ........................................................................................................... 36
Artculo 108 ........................................................................................................... 36
Artculo 109 ........................................................................................................... 36
Articulo 110 ........................................................................................................... 36
Artculo 111 ........................................................................................................... 37
Artculo 112 ........................................................................................................... 38
CAPTULO 13 PROYECTO ARQUITECTNICO............................................................ 38
Artculo 113 ........................................................................................................... 38
Artculo 114 ........................................................................................................... 38
Artculo 115 ........................................................................................................... 39
Artculo 116 ........................................................................................................... 39
Artculo 117 ........................................................................................................... 39
Artculo 118 ........................................................................................................... 39
Artculo 119 ........................................................................................................... 40
CAPTULO 14 EDIFICIOS DESTINADOS PARA HABITACIN ...................................... 40
Artculo 120 ........................................................................................................... 40
Artculo 121 ........................................................................................................... 41
Artculo 122 ........................................................................................................... 41
Artculo 123 ........................................................................................................... 41
Artculo 124 ........................................................................................................... 41
Artculo 125 ........................................................................................................... 41
Artculo 126 ........................................................................................................... 42
Artculo 127 ........................................................................................................... 42
Artculo 128 ........................................................................................................... 42
Artculo 129 ........................................................................................................... 43
CAPTULO 15 EDIFICIOS DESTINADOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS................... 43
Artculo 130 ........................................................................................................... 43
Artculo 131 ........................................................................................................... 43
Artculo 132 ........................................................................................................... 44
Artculo 133 ........................................................................................................... 44
CAPTULO 16 EDIFICIOS DESTINADOS PARA LA EDUCACION ................................. 45
Artculo 134 ........................................................................................................... 45
Artculo 135 ........................................................................................................... 45
Artculo 136 ........................................................................................................... 45
Artculo 137 ........................................................................................................... 45
Artculo 138 ........................................................................................................... 46
Artculo 139 ........................................................................................................... 46
Artculo 140 ........................................................................................................... 46
Artculo 141 ........................................................................................................... 46
CAPTULO 17 INSTALACIONES DEPORTIVAS ............................................................ 47
Artculo 142 ........................................................................................................... 47
Artculo 143 ........................................................................................................... 47
Artculo 144 ........................................................................................................... 47
Artculo 145 ........................................................................................................... 47
CAPTULO 18 BAOS PBLICOS ............................................................................... 48
Artculo 146 ........................................................................................................... 48
Artculo 147 ........................................................................................................... 48
Artculo 148 ........................................................................................................... 48
Artculo 149 ........................................................................................................... 48
Artculo 150 ........................................................................................................... 48
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
CAPTULO
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
Artculo
151 ........................................................................................................... 49
19 HOSPITALES ....................................................................................... 49
152 ........................................................................................................... 49
153 ........................................................................................................... 49
20 EDIFICIOS DESTINADOS A INDUSTRIAS ............................................. 50
154 ........................................................................................................... 50
155 ........................................................................................................... 50
21 SALAS DE ESPECTCULOS ................................................................. 51
156 ........................................................................................................... 51
157 ........................................................................................................... 51
158 ........................................................................................................... 51
159 ........................................................................................................... 51
160 ........................................................................................................... 51
161 ........................................................................................................... 52
162 ........................................................................................................... 52
163 ........................................................................................................... 52
164 ........................................................................................................... 53
165 ........................................................................................................... 53
166 ........................................................................................................... 54
167 ........................................................................................................... 54
168 ........................................................................................................... 54
169 ........................................................................................................... 54
170 ........................................................................................................... 54
171 ........................................................................................................... 55
22 CENTROS DE REUNIN ...................................................................... 55
172 ........................................................................................................... 55
173 ........................................................................................................... 55
174 ........................................................................................................... 56
175 ........................................................................................................... 56
176 ........................................................................................................... 56
177 ........................................................................................................... 56
178 ........................................................................................................... 56
179 ........................................................................................................... 56
180 ........................................................................................................... 57
181 ........................................................................................................... 57
182 ........................................................................................................... 57
183 ........................................................................................................... 57
23 EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS ................................ 58
184 ........................................................................................................... 58
185 ........................................................................................................... 58
186 ........................................................................................................... 59
187 ........................................................................................................... 59
188 ........................................................................................................... 59
189 ........................................................................................................... 59
190 ........................................................................................................... 59
24 TEMPLOS ............................................................................................ 60
191 ........................................................................................................... 60
192 ........................................................................................................... 60
193 ........................................................................................................... 60
194 ........................................................................................................... 60
195 ........................................................................................................... 60
196 ........................................................................................................... 60
25 ESTACIONAMIENTOS PBLICOS......................................................... 60
197 ........................................................................................................... 60
198 ........................................................................................................... 61
199 ........................................................................................................... 61
200 ........................................................................................................... 61
201 ........................................................................................................... 61
Artculo 202 ........................................................................................................... 61

Artculo 203 ........................................................................................................... 62
Artculo 204 ........................................................................................................... 62
Artculo 205 ........................................................................................................... 62
CAPTULO 26 INSTALACIN DE APARATOS MECNICOS EN FERIAS ....................... 62
Artculo 206 ........................................................................................................... 62
Artculo 207 ........................................................................................................... 62
Artculo 208 ........................................................................................................... 63
Artculo 209 ........................................................................................................... 63
Artculo 210 ........................................................................................................... 63
Artculo 211 ........................................................................................................... 63
CAPTULO 27 SUPERFICIES VERDES........................................................................ 63
Artculo 212 ........................................................................................................... 63
Artculo 213 ........................................................................................................... 64
Artculo 214 ........................................................................................................... 64
Artculo 215 ........................................................................................................... 64
Artculo 216 ........................................................................................................... 64
CAPTULO 28 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES .................................................. 64
Artculo 217 ........................................................................................................... 64
Artculo 218 ........................................................................................................... 65
Artculo 219 ........................................................................................................... 65
CAPTULO 29 CEMENTERIOS .................................................................................... 65
Artculo 220 ........................................................................................................... 65
Artculo 221 ........................................................................................................... 65
CAPTULO 30 DEPSITO DE SUSTANCIAS Y MATERIALES EXPLOSIVOS E
INFLAMABLES ........................................................................................................... 65
Artculo 222 ........................................................................................................... 65
CAPTULO 31 DISEO ESTRUCTURAL Y ESTADOS LMITES DE UNA ESTRUCTURA 67
Artculo 223 ........................................................................................................... 67
Artculo 224 ........................................................................................................... 67
Artculo 225 ........................................................................................................... 67
Artculo 226 ........................................................................................................... 67
Artculo 227 ........................................................................................................... 67
Artculo 228 ........................................................................................................... 67
Artculo 229 ........................................................................................................... 68
Artculo 230 ........................................................................................................... 68
Artculo 231 ........................................................................................................... 68
Artculo 232 ........................................................................................................... 68
Artculo 233 ........................................................................................................... 68
Artculo 234 ........................................................................................................... 68
Artculo 235 ........................................................................................................... 69
Artculo 236 ........................................................................................................... 69
Artculo 237 ........................................................................................................... 69
Artculo 238 ........................................................................................................... 70
Artculo 239 ........................................................................................................... 70
Artculo 240 ........................................................................................................... 70
Artculo 241 ........................................................................................................... 70
Artculo 242 ........................................................................................................... 70
Artculo 243 ........................................................................................................... 70
Artculo 244 ........................................................................................................... 71
Artculo 245 ........................................................................................................... 71
Artculo 246 ........................................................................................................... 71
Artculo 247 ........................................................................................................... 71
Artculo 248 ........................................................................................................... 71
Artculo 249 ........................................................................................................... 71
Artculo 250 ........................................................................................................... 71
Artculo 251 ........................................................................................................... 72
Artculo 252 ........................................................................................................... 72
Artculo 253 ........................................................................................................... 72

Artculo 254 ........................................................................................................... 72
Artculo 255 ........................................................................................................... 72
Artculo 256 ........................................................................................................... 73
Artculo 257 ........................................................................................................... 73
CAPTULO 32 INSTALACIONES ELCTRICAS ............................................................ 73
Artculo 258 ........................................................................................................... 73
Artculo 259 ........................................................................................................... 73
Artculo 260 ........................................................................................................... 73
Artculo 261 ........................................................................................................... 73
Artculo 262 ........................................................................................................... 74
Artculo 263 ........................................................................................................... 74
Artculo 264 ........................................................................................................... 74
Artculo 265 ........................................................................................................... 74
Artculo 266 ........................................................................................................... 75
Artculo 267 ........................................................................................................... 75
Artculo 268 ........................................................................................................... 75
Artculo 269 ........................................................................................................... 75
Artculo 270 ........................................................................................................... 75
Artculo 271 ........................................................................................................... 75
Artculo 272 ........................................................................................................... 76
Artculo 273 ........................................................................................................... 76
Artculo 274 ........................................................................................................... 76
Artculo 275 ........................................................................................................... 76
CAPTULO 33 PROVISIONES DE GAS EN LOS EDIFICIOS ......................................... 76
Artculo 276 ........................................................................................................... 76
Artculo 277 ........................................................................................................... 76
Artculo 278 ........................................................................................................... 77
Artculo 279 ........................................................................................................... 77
Artculo 280 ........................................................................................................... 77
Artculo 281 ........................................................................................................... 77
Artculo 282 ........................................................................................................... 77
CAPTULO 34 EJECUCIN DE OBRA, USO Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS Y
PREDIOS ................................................................................................................... 77
Artculo 283 ........................................................................................................... 77
Artculo 284 ........................................................................................................... 78
Artculo 285 ........................................................................................................... 78
Artculo 286 ........................................................................................................... 78
Artculo 287 ........................................................................................................... 78
Artculo 288 ........................................................................................................... 78
Artculo 289 ........................................................................................................... 78
Artculo 290 ........................................................................................................... 79
Artculo 291 ........................................................................................................... 79
CAPTULO 35 CONSTRUCCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS .................................. 79
Artculo 292 ........................................................................................................... 79
Artculo 293 ........................................................................................................... 80
Artculo 294 ........................................................................................................... 80
CAPTULO 36 USOS PELIGROSOS, MOLESTOS Y MALSANOS EN EDIFICIOS,
ESTRUCTURAS Y TERRENOS .................................................................................... 81
Artculo 295 ........................................................................................................... 81
Artculo 296 ........................................................................................................... 81
CAPTULO 37 VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL ........................................................ 82
Artculo 297 ........................................................................................................... 82
Artculo 298 ........................................................................................................... 82
Artculo 299 ........................................................................................................... 82
CAPTULO 38 NOMENCLATURA ................................................................................ 83
Artculo 300 ........................................................................................................... 83
Artculo 301 ........................................................................................................... 83
Artculo 302 ........................................................................................................... 83

Artculo 303 ........................................................................................................... 83
CAPTULO 39 MEDIDAS DE APREMIO....................................................................... 83
Artculo 304 ........................................................................................................... 83
RECURSOS DE REVOCACION ................................................................................... 86
Artculo 305 ........................................................................................................... 86
Artculo 306 ........................................................................................................... 86
Artculo 307 ........................................................................................................... 86
Artculo 308 ........................................................................................................... 86
Artculo 309 ........................................................................................................... 87
Artculo 310 ........................................................................................................... 87
Artculo 311 ........................................................................................................... 87
Artculo 312 ........................................................................................................... 87
Artculo 313 ........................................................................................................... 87
Artculo 314 ........................................................................................................... 88
Artculo 315 ........................................................................................................... 88
PRESCRIPCION.......................................................................................................... 88
Artculo 316 ........................................................................................................... 88
Artculo 317 ........................................................................................................... 88
Artculo 318 ........................................................................................................... 88
Artculo 319 ........................................................................................................... 88
TRANSITORIO ................................................................................................. 89
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE

TEHUACN, PUEBLA.
CAPTULO 1 DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1
Alcance. El presente ordenamiento regula las obras de construccin,
instalacin, remodelacin, modificacin, ampliacin, reparacin, uso
de inmuebles y usos de suelo dentro del municipio de Tehuacn.
Dichas obras y actividades se sujetarn adicionalmente a las
disposiciones de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ley de
Fraccionamientos, Ley de Desarrollo Urbano del Estado, Ley Orgnica
Municipal y dems ordenamiento municipales.
Artculo 2
De conformidad con las leyes a que se refiere el artculo anterior y al
Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn, se declara de
utilidad pblica e inters social el cumplimiento y observancia del
presente Reglamento, as como todas las disposiciones aplicables en
materia de planificacin, construccin, seguridad, funcionalidad,
esttica, estabilidad, higiene y vialidad del municipio de Tehuacn.
Artculo 3
Facultades. De conformidad a lo dispuesto por el Artculo 115 de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, por la
Constitucin Poltica del Estado de puebla y por la Ley Orgnica
Municipal, el ciudadano Presidente Municipal est facultado para
hacer cumplir las disposiciones del presente Reglamento, pudiendo
delegarlas a la Direccin de Desarrollo Urbano, para lo cual debern:
I. Fijar los requisitos tcnicos a que se sujetarn las construcciones,
obras, instalaciones o mejoras que se construyan en los predios o en
las vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de
seguridad, funcionalidad, higiene, comodidad y esttica.
II. Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los
fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos, y
determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos,
de conformidad con el Programa Director Urbano de la Ciudad de
Tehuacn.
III. Otorgar o negar, suspender o cancelar las licencias y permisos
para ejecutar las obras a que se refiere el Artculo 1 del presente
Reglamento.
IV. Autorizar y llevar un registro clasificado de Peritos Responsables,

para la ejecucin de obras; as como verificar el uso o destino que se
d a los predios y la funcionalidad de las estructuras e instalaciones
que en el mismo se realicen.
V. Acordar las medidas que procedan en relacin con las
construcciones malsanas, peligrosas, vetustas o aquellas que
amenacen en ruina o causen molestias.
VI. Autorizar o negar la ocupacin o el uso de una estructura,
instalacin, edificio o construccin.
VII. Realizar a travs del Programa Director Urbano de la Ciudad de
Tehuacn, los estudios que limiten los usos del suelo y determinen
las densidades de poblacin permisibles.
VIII. Autorizar o negar la ocupacin de una instalacin, edificio o
construccin, de conformidad con esta reglamentacin.
IX. Ejecutar las obras que se hubiesen ordenado realizar, con cargo a
los propietarios que estn en rebelda y no hayan cumplido de
acuerdo a este Reglamento.
X. Ordenar la suspensin temporal antes de la clausura de obras en
ejecucin o terminadas, por faltas al presente Reglamento.
XI. Ordenar y ejecutar la demolicin de edificaciones, con cargo a los
propietarios, en los casos previstos por este Reglamento.
XII. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones al
presente Reglamento.
XIII. Expedir y en el caso modificar los acuerdos, instructivos,
circulares y dems disposiciones que procedan, para el cumplimiento
del presente Reglamento.
XIV. Aplicar las medidas de apremio y hacer uso de la fuerza pblica
para el cumplimiento de sus determinaciones.
Artculo 4
Para el estudio, reformas y adiciones del presente Reglamento, el
Honorable Ayuntamiento, a travs del Presidente Municipal, integrar
una Comisin Consultiva de Estudios y Reformas al Reglamento de
Construcciones, que presentar su propuesta a autorizacin.
Artculo 5
La Comisin deber estar integrada por el Regidor de Obras Pblicas,
el Director de Desarrollo Urbano, el Director de Obras Pblicas, un
representante del Sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado
del Municipio de Tehuacn y un representante de las organizaciones
que promuevan o realicen obra pblica, adems de un representante
de las organizaciones de arquitectos, ingenieros y constructores
10
existentes, debidamente reconocidas por el Honorable Ayuntamiento,

adems de dos abogados nombrados por el Honorable Ayuntamiento.
Artculo 6
El Ciudadano Presidente Municipal har designacin del Presidente
de la Comisin de Estudios y Reformas al Reglamento de
Construcciones.
CAPTULO 2 VAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN
Artculo 7
Va pblica es la superficie destinada por las disposiciones jurdicas
al libre trnsito. Bien comn ser todo aquel destinado a un servicio
pblico. Tanto una como otro se encuentran a disposicin de la
Autoridad Municipal y sujetas a las Leyes y Reglamentos de la
materia.
I). La va pblica sirve para la aeracin, iluminacin y asolamiento de
los edificios que limiten o den acceso a los predios colindantes, o para
alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio
pblico, adems del trnsito peatonal y vehicular. Este espacio est
limitado por la superficie virtual que sigue el alineamiento oficial.
Artculo 8
Cuando el Ayuntamiento autorice la creacin de una nueva colonia o
el proyecto de un fraccionamiento, las vas pblicas y bienes comunes
dentro de ellos se considerarn bienes del dominio pblico del
Municipio. As mismo, las instalaciones de uso comn destinadas a
un servicio pblico, se regirn por lo dispuesto en los ordenamientos
respectivos, por el presente Reglamento y por las disposiciones legales
en lo conducente
Artculo 9
Autorizacin para la ejecucin de obras en la va pblica. Se requiere
autorizacin del Ayuntamiento para:
I. Realizar, modificar, demoler o reparar obras de la va pblica.
II. Ocupar la va pblica con postes particulares para cualquier uso,
construcciones provisionales, anuncios o mobiliario urbano.
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las aceras y guarniciones
de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas,
quedando obligado el que as lo hiciera, de reparar los daos a entera
satisfaccin del Honorable Ayuntamiento, en un tiempo mximo de 72
horas, sin que esto lo libere de las sanciones correspondientes.
11
IV. Construir instalaciones subterrneas rompiendo las aceras y

guarniciones, quedando obligado el que as lo hiciese, de reparar los
daos a entera satisfaccin del Honorable Ayuntamiento, en un
tiempo mximo de 72 horas, sin que esto lo libere de las sanciones
correspondientes.
Artculo 10
No se autorizar a los particulares al uso de la va pblica, en los
siguientes casos:
I. Para aumentar la superficie de un predio o de una construccin, no
se puede usar la va pblica con piezas habitables en ningn nivel.
II. Para obras o actividades que ocasionen molestias a los vecinos
como polvos, humos, olores ftidos o irritantes, gases, ruidos y luces
intensas, etc.
III. Para conducir lquidos por la superficie.
IV. Para depsito de basura y otros desechos.
V. Para hacer mezclas de ingredientes para colados, concretos,
morteros, etc.
VI. Para fines comerciales.
VII. Para otros fines que la Direccin de Desarrollo Urbano considere
contrarios al inters pblico.
Artculo 11
Los permisos o concesiones que la Direccin de Desarrollo Urbano
otorgue para el uso de la va pblica y otros bienes de uso comn o
destinados al servicio pblico, no crearn ningn derecho real o
accesorio.
Artculo 12
Los permisos y concesiones para el uso de la va pblica, sern
siempre revocables y temporales; no podrn otorgarse en perjuicio del
libre trnsito ni de las entradas a los predios, o de las superficies
destinadas al uso comn, as como en detrimento de todo aquello
cuyo destino sea la va pblica.
Artculo 13
En los permisos que la Direccin de Desarrollo Urbano expida para
uso de la va pblica por obras o instalaciones en ella, se indicar el
plazo de retiro o traslado de las mismas, siendo por cuenta del
usuario esa actividad, debiendo ste colocar seales para evitar
accidentes. En los casos de ocupacin de va pblica, se sujetarn en
adicin, a lo dispuesto en los dems Reglamentos Municipales en lo
que les atae a va pblica.
12
Artculo 14
Obras de emergencia en la va pblica. En casos de fuerza mayor, las
empresas de servicio pblico podrn ejecutar en forma inmediata
obras de emergencia, estando sujetas a dar aviso a la Autoridad y a
solicitar el permiso correspondiente dentro del plazo de tres das,
contados a partir de aquel en que se inicien las obras.
Artculo 15
Retiro de obstculos de la va pblica. El Honorable Ayuntamiento en
trminos de este Reglamento o a sus correlativos, podr en todo
tiempo remover o retirar cualquier obstculo de la va pblica y tomar
las medidas necesarias para mantener o recuperar la posesin de esta
va, as como los bienes de uso comn o aquellos destinados a un
servicio pblico.
Artculo 16
El que ocupe sin autorizacin la va pblica para construcciones o
instalaciones superficiales, areas o subterrneas, est obligado a
retirarlas o a demolerlas. As mismo, el que sin autorizacin
respectiva de la Autoridad cause daos a la va pblica o genere
residuos en la misma, est obligado a su reparacin inmediata y al
retiro de los residuos. En caso de incumplimiento lo har la Autoridad
a cargo de aquel, independientemente de las sanciones que se
apliquen.
CAPTULO 3 ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
Artculo 17
Alineamiento Oficial. El alineamiento oficial es la traza sobre el
terreno que limita a un predio con la va pblica o con la va pblica
futura que se determine en los planos ya realizados, planos en estudio
y proyectos legalmente aprobados.
Artculo 18
Constancia de Alineamiento y/o Uso del Suelo. Para que la Direccin
de Desarrollo Urbano autorice un alineamiento y/o uso del suelo, el
propietario del predio deber comprobar su propiedad; deber de
solicitar las constancias por escrito, indicando la zona a la que
pertenece el predio y uso del suelo que se pretende, conforme al
Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn. La vigencia de
las constancias ser fijada por la Direccin de Desarrollo Urbano.
13
Artculo 19
Modificaciones del Alineamiento. Si entre la expedicin de la
constancia de alineamiento y la solicitud para licencia de
construccin hubiese modificacin del alineamiento, los proyectos de
construccin debern de ajustarse a los nuevos requerimientos o
modalidades. Si la modificacin se hace despus de concedida la
licencia de construccin, se ordenar la suspensin de los trabajos
para que se revise el proyecto de construccin y se ajuste a las
modalidades y limitaciones que se indiquen en la nueva constancia de
alineamiento.
Artculo 20
Cuando como resultado del alineamiento que se seale al ejecutarse
las obras de vialidad respectivas quede terreno sobrante, de la va
pblica,
ste
pasar
mediante
el
proceso
administrativo
correspondiente, a ser propiedad del Municipio. Los propietarios
colindantes tendrn preferencia para adquirirlo pagando su valor,
previo avalo, de la Autoridad Catastral.
Artculo 21
Para comprobar la tenencia o propiedad de los predios por poseedores
o propietarios, es necesario el documento original que acrediten esos
actos. En todo caso se estar de acuerdo a las disposiciones del
cdigo civil vigente en el Estado.
Artculo 22
Usos Mixtos. En los proyectos para edificios que contengan dos o ms
de los usos a que se refiere este Reglamento, se sujetarn cada uno de
esos usos a las disposiciones correspondientes, contempladas en el
Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn.
Artculo 23
Por razones de planeacin del desarrollo urbano del Municipio de
Tehuacn, el Honorable Ayuntamiento tiene la facultad de fijar reas
para crecimiento urbano y reas de preservacin ecolgica, as como
agrcolas, forestales, agropecuarias y las dems especificadas por el
Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn.
Artculo 24
Restricciones. La Direccin de Desarrollo Urbano establecer las
restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso
de los bienes inmuebles, ya sea en forma general o en forma
determinada, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos y
14
las har constar en los permisos, licencias o constancias de

alineamiento que expida, quedando obligados a respetarlas los
propietarios de inmuebles.
Artculo 25
Para proteger a las instalaciones y servicios subterrneos, as como a
los viaductos, pasos a desnivel, o cualquier otra obra similar, el
Honorable Ayuntamiento determinar las zonas dentro de cuyos
lmites podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones,
reparacin o ejecucin de obras, para lo cual se expedir autorizacin
especial.
Artculo 26
Si de las determinaciones del Programa Director Urbano de la Ciudad
de Tehuacn, resultasen modificaciones al alineamiento autorizado, el
propietario no podr efectuar obra nueva o alterar las construcciones
existentes, salvo casos especiales y previa autorizacin del Honorable
Ayuntamiento.
Artculo 27
Si un propietario se viera afectado en su predio por restriccin urbana
en beneficio de la comunidad, se proceder conforme a la ley.
Artculo 28
Se requiere alineamiento y licencia de construccin en suelo suburbano expedida por la Direccin de Desarrollo Urbano, que estar
condicionada al futuro trazo de calles en esas zonas. La autorizacin
de uso de suelo se otorgar al predio y no al propietario del mismo,
conforme al Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn.
CAPTULO 4 AUTORIZACION DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION
Artculo 29
Licencia de Construccin. Es el documento expedido por la Direccin
de Desarrollo Urbano por el cual se autoriza a los propietarios para
construir, ampliar, modificar, restaurar, reparar, o demoler una
edificacin o instalacin en sus predios.
Artculo 30
Necesidad de Licencia. Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o
privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o
privada, ser necesario obtener licencia del Honorable Ayuntamiento
por medio de la Direccin de Desarrollo Urbano.
15
Artculo 31
Se necesita licencia de uso especial, que expedir la Direccin de
Desarrollo Urbano, cuando as lo requiera el Programa Director
Urbano de la Ciudad de Tehuacn y de conformidad con los
reglamentos o instructivos correspondientes, cuando la naturaleza del
inmueble presente intensa concentracin de usuarios, trnsito de
vehculos, requieran de servicios municipales, estacionamientos, y
originen problemas especficos de vialidad.
Artculo 32
En cada licencia de uso especial, se indicarn las condiciones que fije
el Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn, en materia
de vialidad, estacionamientos, superficies verdes, maniobras y
densidad de poblacin, o cualquiera otra. Estas condiciones se
transcribirn
tambin
en
las
licencias
de
construccin
correspondientes, que no sean especiales.
Artculo 33
No se podr otorgar licencia de construccin en aquellos casos en que
la obra o actividad solicitada presente impacto ambiental adverso en
las zonas aledaas a la misma.
Artculo 34
Para cada solicitud de licencia de construccin se deber recaer una
resolucin de expedicin o rechazo. La revisin de documentos y
planos que se anexen con la solicitud, se har por medio de la
Direccin de Desarrollo Urbano, quin con base en los Reglamentos,
acuerdos,
instructivos,
circulares
y
dems
disposiciones
administrativas del Ciudadano Presidente Municipal o del Honorable
Cabildo, proceder a la autorizacin o rechazo. En cada caso se
fundamentar debidamente la modificacin o rechazo a la solicitud.
Artculo 35
A la solicitud de licencia de obra nueva se acompaarn los
siguientes documentos:
I. Constancia vigente de alineamiento y nmero oficial.
II. Constancia vigente de uso de suelo y constancia de propiedad del
predio.
III. Certificado del organismo correspondiente de que se cuenta con
servicios municipales o con facilidad de dotarlos.
IV. Cuatro tantos del proyecto arquitectnico que consiste en planos
arquitectnicos de plantas, cortes sanitarios, fachadas, plano de
conjunto y plano de localizacin. Adems, los planos de instalaciones
16
elctricas, hidrulicas, sanitarias y de gas; planos constructivos de la

obra correspondientes Y de acuerdo a la memoria de clculo, en
planos a escala legibles debidamente acotados y especificados
(utilizando de preferencia escalas de 1:50, 1:100, 1:200, 1:1000,
mltiplos de 10) y todos aquellos que la Direccin de Desarrollo
Urbano considere necesarios.
V. Los planos debern estar firmados por el propietario, por el Perito
Director de Obra y por el Perito Especialista en las construcciones que
as lo ameriten, de acuerdo al criterio de la Direccin de Desarrollo
Urbano.
VI. Cuatro tantos del proyecto estructural de la obra en planos
debidamente acotados y especificados, acompaando el resumen de
criterio y sistema adoptados para el clculo. Estos documentos
debern de estar firmados por el Perito Director de obra y por el Perito
Especialista.
VII. Cuando proceda, se incluir la manifestacin de impacto
ambiental previamente autorizada, plan de ataque a contingencias,
proyecto de proteccin a colindancias y estudio de mecnica de
suelos, firmado por el Perito de Obra, o por el Perito Especialista
segn el caso.
VIII. Se incluir la autorizacin del Instituto Nacional de Antropologa
e Historia, cuando se trate de obras o instalaciones a efectuar en
monumentos o en la zona denominada Centro Artstico y/o Histrico
de la ciudad.
IX. La presentacin de los clculos completos para su revisin en los
casos que las Autoridades Municipales lo exijan o juzguen
conveniente.
Artculo 36
No se requerir licencia de construccin sino solamente un permiso
expedido por la Direccin de Desarrollo Urbano, previo pago de los
derechos, para efectuar:
I. Las construcciones menores de 50 m2.
II. Las bardas de los predios y construcciones provisionales.
III. Resanes y aplanados exteriores.
IV. Pintura y revestimientos exteriores e interiores.
V. Construccin de cisternas Y reparacin de albaales.
VI. Colocacin de madrinas en techos, salvo en los techos de concreto.
Artculo 37
Las construcciones que al trmino de la obra sean de ms de 50 m2
en conjunto y que se vayan a hacer por etapas en tramos hasta de 50
m2, requerirn de un Perito Responsable de Obra y de licencia de
17
construccin, en el entendimiento de que debern de presentar para

obtener la licencia correspondiente, todos los planos y requisitos
necesarios para obtener una licencia de construccin para una obra
mayor de 50 m2, adems hacindose acreedor a las sanciones y
derechos correspondientes.
Artculo 38
Adems de los documentos que indica este artculo, se requiere de
licencia de construccin especfica para las obras o instalaciones
siguientes:
I. Para las excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de
sesenta centmetros. En este caso la licencia tendr una vigencia
mxima de cuarenta y cinco das; el requisito de la licencia especfica
no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la
edificacin autorizada.
II. Para los tapiales que invadan la acera en una anchura superior a
cincuenta centmetros; si los tapiales invaden con un ancho menor,
as se especificar en la licencia de construccin.
III. Cuando se hagan modificaciones al proyecto original, se
acompaar por cuadruplicado el proyecto respectivo.
IV. Para las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas o plazas de
toros con graderas desmontables y similares, la solicitud deber
contener la responsiva profesional de un ingeniero especialista
registrado como Perito en el Honorable Ayuntamiento, en este caso
todo tipo de estas instalaciones debern contar con el servicio y la
certificacin de la Direccin de Desarrollo Urbano y la Direccin de
Servicios Municipales.
V. Para la instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para
personal, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro
mecanismo de transporte electromecnico, con excepcin de las
reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin,
manejo, sistemas elctricos o de seguridad. Con la solicitud de
licencia se acompaarn:
a). Cuatro juegos completos de planos y especificaciones
proporcionados por la empresa que haya fabricado el aparato y una
memoria en donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.
b). La responsiva profesional de un ingeniero mecnico o mecnico
electricista, registrado como Perito en el Honorable Ayuntamiento, as
como los datos referentes a la ubicacin e instalacin y tipo de
servicio a que se destinar.
18
Artculo 39
El tiempo de vigencia para las licencias de construccin ser acorde
con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar, sujetndose la
Autoridad para fijar ese tiempo a las siguientes bases:
I. Para licencia de construccin de obra con superficie de hasta 300
m2, la vigencia mxima ser de seis meses.
II. Cuando se trate de licencias de construccin de obras de superficie
hasta de 500 m2 la vigencia, ser de nueve meses.
III. En licencias de construccin de obras de, superficie de 1,000 m2 o
ms, la vigencia mxima ser de doce meses.
IV. En las obras o instalaciones no previstas en el presente
Reglamento, se fijar el trmino de vigencia tomando en consideracin
las caractersticas particulares de cada una de ellas.
V. Si fenecido el trmino autorizado para la construccin de una obra
o instalacin no se hubiesen concluido stas, se deber de obtener
prrroga de licencia y si existiere continuidad en la obra, sta se
conceder cuantas veces sea necesario, previo el pago del 20% del
valor de la licencia actualizada.
VI. Si no existiere continuidad en la obra en un lapso de doce meses,
se requerir de nueva licencia y el pago de los derechos.
VII. A la solicitud de prrroga se acompaar una descripcin de los
trabajos que se vayan a efectuar y en el caso de existir cambios, se
presentarn croquis o planos de las modificaciones.
Artculo 40
Los conjuntos habitacionales denominados as y clasificados por las
disposiciones jurdicas, cubrirn las aportaciones o derechos que
estipulen las normas que los rijan.
Artculo 41
Las construcciones en condominio y/o conjuntos habitacionales,
debern de dejar una superficie exclusiva para rea verde dentro del
lmite del predio y en una sola fraccin, de acuerdo a las
caractersticas de la vivienda, en la inteligencia de que dichas reas
sern patrimonio de .los propietarios o condminos, y quedarn bajo
su cuidado y responsabilidad como reas verdes comunes. Estas no
podrn ser enajenadas ni destinadas a ningn otro uso que no sea el
de reas verdes. Dichas reas no contarn como parte de la superficie
de donacin al Municipio por parte de los fraccionamientos, y ser
como sigue:
Vivienda de tipo popular 5 m2 por vivienda,
Vivienda de tipo medio 7.5 m2 por vivienda y,
Vivienda de tipo residencial 10 m2 por vivienda.
19
CAPTULO 5 OCUPACIN DE LAS OBRAS

Artculo 42
Los propietarios y peritos directores de obra responsables
conjuntamente, estn obligados a manifestar por escrito al Honorable
Ayuntamiento la terminacin de las obras ejecutadas en los predios
para su ocupacin, en un plazo no mayor de 15 das contados a partir
de la conclusin de las mismas, utilizando para su caso el nmero y
la fecha de la licencia respectiva.
Artculo 43
Recibido por la Autoridad el escrito de terminacin de obra a que se
refiere el Artculo anterior, ordenar una inspeccin para verificar si
la construccin se ajust a los planos arquitectnicos y la
reglamentacin vigente, as como a los requisitos indicados en la
licencia, en un plazo no superior a quince das hbiles. Mientras
tanto, no se podr hacer uso de ellas.
Artculo 44
Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el Artculo anterior y
del cotejo de documentos apareciese que la obra no se ajust a los
requisitos de la licencia ni a los planos autorizados, se ordenarn las
modificaciones necesarias. Se dar el permiso de ocupacin una vez
que la autoridad haya constatado que se hubiesen realizado las
modificaciones ordenadas por escrito o con una nueva aprobacin de
planos. Si no se ejecutasen estas modificaciones, no se autorizar el
uso y ocupacin de la obra.
Artculo 45
La Autoridad podr permitir diferencias entre las obras ejecutadas y
los proyectos aprobados, siempre que:
a). Se hayan respetado las condiciones de seguridad, estabilidad,
destino, servicio y salubridad.
b). Se hayan aplicado las restricciones indicadas en la constancia de
alineamiento.
c). Hayan sido cumplidas las caractersticas autorizadas en la
licencia.
d). Se haya observado el nmero de niveles especificados y tolerancias
que indica el presente Reglamento.
Artculo 46
En las instalaciones de circos, carpas, plazas de toros, ferias con
aparatos mecnicos y otros similares, ser necesaria la constancia de
20
seguridad y operatividad expedida por la Direccin de Desarrollo

Urbano, en donde la autoridad certifica que las obras e instalaciones
ejecutadas renan las condiciones de funcionalidad y seguridad, de
acuerdo a las normas que las rigen. La autoridad exigir la renovacin
de esta constancia cada vez que las instalaciones cambien de
ubicacin.
Artculo 47
Requieren de la constancia de seguridad y operatividad anual las
edificaciones e instalaciones que a continuacin se indican:
I. Escuelas y cualquiera otra instalacin destinada a la enseanza.
II. Centro de reuniones como: hoteles, hospitales, cines, teatros, salas
de conciertos, salas de conferencias, auditorios, cabaretes,
restaurantes, salones de fiestas o similares, museos, circos, carpas,
arenas, hipdromos, plazas de toros o cualquier lugar de
concurrencia pblica.
III. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de
explotacin mercantil, como: estadios, canchas de tenis, frontenis,
squash, karate, gimnasia rtmica, albercas, locales para billares o
juegos de saln.
IV. Ferias con aparatos mecnicos.
V. Transportadores electromecnicos o electrnicos; en este caso la
constancia de seguridad y operatividad slo se conceder despus de
efectuada la inspeccin yla prueba correspondiente, previa exhibicin
de la responsiva que debe otorgar el Perito que haya instalado los
aparatos.
Artculo 48
Obras ejecutadas sin licencia. La Autoridad, previa notificacin, podr
ordenar la demolicin total o parcial de una obra por incumplimiento
de las disposiciones legales, independientemente de aplicar las
sanciones que corresponda; no obstante lo anterior, se puede
conceder el registro de obra ejecutada que no requiera ser demolida, y
en el caso, el interesado deber sujetarse al procedimiento siguiente:
I. Presentar solicitud de regularizacin Y registro de obra;
II. Acompaar con la solicitud los documentos siguientes: constancia
de uso de suelo, alineamiento, nmero oficial, certificado de
instalacin de toma de agua y de conexin del albaal, planos
arquitectnicos y estructurales por cuadruplicado de la obra
construida y dems documentos que exija el Reglamento, as como
responsiva de un Perito Director de Obra.
III. La documentacin no ser recibida si falta alguno de los requisitos
establecidos. Una vez recibida, se proceder a su revisin y se
21
practicar una inspeccin a la obra; si el resultado fuere favorable y

de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias, la
Autoridad autorizar el registro, previo pago de las sanciones en que
se hayan incurrido, as como los derechos que seale la Ley de
Ingresos de los Municipios del Estado, vigente.
Artculo 49
La Direccin de Desarrollo Urbano ordenar la inmediata suspensin
de trabajos efectuados sin la licencia correspondiente o sin ajustarse
a los planos y especificaciones aprobadas por la misma, de manera
defectuosa o con materiales diversos de los aprobados. La suspensin
o clausura impuesta por este Reglamento no se levantar en tanto no
se obtenga la licencia y se realicen las correcciones ordenadas por
escrito o en planos nuevos por la autoridad y se hayan pagado las
multas a que se hayan hecho acreedores.
Artculo 50
La Direccin de Desarrollo Urbano emplear inspectores municipales
quienes se encargarn de la inspeccin de las obras. Los inspectores
tendrn una credencial que los acredite en su carcter oficial.
Artculo 51
Terminacin de obra. Recibida la manifestacin de terminacin de
obra, la Direccin de Desarrollo Urbano habiendo hecho una
inspeccin a la obra y determinado que todo estaba construido de
acuerdo a los trminos en que se expidi la licencia, relevara al perito
Director de Obra de responsabilidad por modificaciones o adiciones
que se hagan posteriormente a su intervencin.
CAPTULO 6 AGUA POTABLE
Artculo 52
Para calcular el gasto de agua potable en los edificios, se considerar
una dotacin mnima de ciento cincuenta litros diarios por habitante.
Artculo 53
Se prohbe que los particulares hagan conexiones domiciliarias
directas a las tuberas maestras, salvo casos previamente autorizados
por el Sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado.
Artculo 54
Tanto la tubera como las lneas distribuidoras, podrn ser de P.V.C.,
de fierro fundido o de fierro dulce galvanizado o de otros materiales
22
que satisfagan la calidad y especificaciones que al efecto seale el

Sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado. En ningn caso
se utilizar tubera de asbesto-cemento.
Artculo 55
Para el control de flujo y casos de reparacin, los sistemas del agua
potable debern de contar con el nmero suficiente de vlvulas,
piezas especiales y cajas, y debern de reunir las normas de calidad y
especificaciones mnimas que seale el Sistema Operador del Agua
Potable y Alcantarillado.
Artculo 56
Las tomas domiciliarias o conexiones a la red municipal de
distribucin de agua potable, contarn con abrazaderas, empaque de
asbesto-cemento, llave o nudo de insercin, chicote de tubo de plomo,
niple de media pulgada que podr ser de cobre, fierro galvanizado o
polivinilo y llave de banqueta; en los casos de colocacin de medidores
stos formarn parte de la toma y debern de quedar instalados en
un lugar visible desde el exterior del inmueble.
Artculo 57
Queda estrictamente prohibido a los particulares intervenir en el
manejo de los servicios pblicos de agua potable, como son abrir y
cerrar vlvulas, ejecutar tomas domiciliarias, reponer tuberas y otros
actos similares cuya ejecucin es exclusiva del personal autorizado
del sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado.
Artculo 58
Los particulares que por cuenta propia ejecuten los trabajos a que se
refiere el Artculo anterior, se harn acreedores a las sanciones legales
y reglamentarias.
Artculo 59
Se prohbe la construccin e instalacin de cualquier vivienda, unidad
habitacional, condominio o sus similares que no cuenten con el
servicio previamente certificado de agua potable, alcantarillado y de
tratamiento de aguas residuales. Esto ltimo cuando el Dictamen de
Impacto Ambiental solicitado as lo determine
23
CAPTULO 7 ALCANTARILLADO
Artculo 60
Se entiende por sistema de alcantarillado al conjunto de dispositivos y
tuberas que se instalan en una zona industrial, comunidad o
poblacin, con la finalidad de que sirvan de colectores, conductores y
depsitos de agua residuales que arrojen esos lugares.
Artculo 61
El sistema de drenaje es el conjunto de dispositivos y tuberas
instaladas con el propsito de captar, conducir y depositar en un
lugar determinado, las aguas negras o el producto de escurrimientos
naturales o pluviales.
Artculo 62
Se denomina colector al dispositivo o tubo de concreto, conductor de
aguas residuales o pluviales, cuyo dimetro sea de sesenta
centmetros o ms.
Artculo 63
Se denomina ramal o colector secundario, el tubo de concreto que
conduce o recibe aguas residuales o pluviales de una zona industrial,
poblacin o comunidad, cuyo dimetro mnimo sea de treinta
centmetros.
Artculo 64
Se denomina atarjea al depsito pblico que capta los escurrimientos
naturales o aguas pluviales.
Artculo 65
El albaal o descarga predial es el tubo de concreto que une a un
edificio con el ramal o colector secundario; el dimetro de ese tubo
ser de quince centmetros y solamente podr ser mayor si se justifica
por el caudal que conduce o cuando el ramal que lo reciba tenga un
dimetro mayor en relacin al predio de que se trate.
Artculo 66
Toda descarga de aguas pluviales deber canalizarse a una cisterna.
En aquellos casos en que no sea factible realizar este ordenamiento
deber presentarse la justificacin valorada por perito autorizado,
adems de alternativas de solucin a la descarga.
24
Artculo 67
El caudal de aguas negras se considerar igual al de abastecimiento
de agua potable y para el clculo de las acciones se tomar en cuenta
el caudal mximo.
Artculo 68
Los materiales de construccin que se empleen en las instalaciones de
alcantarillado, debern reunir los mnimos de calidad a juicio del
Sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado.
Artculo 69
Las tuberas que se empleen para drenajes, no sujetas a presin
interna, podrn ser de concreto o mortero simple a base de arena de
ro y cemento, hasta de sesenta y un centmetros de dimetro, sin
perjuicio de que se utilicen las de barro siempre que los acabados
internos sean lisos, compactos, sin grietas ni deformaciones, y el
sistema de acoplamiento sea de espiga o macho y campana, con
impermeabilizacin interior.
Artculo 70
Cuando se vayan a instalar tubos de un dimetro mayor de sesenta y
un centmetros o cuando se presuma que trabajarn a presin
considerable, debern de llevar refuerzos de acero y resistencia de
concreto, efectundose las pruebas de ensaye de laboratorio del
concreto a utilizar.
Artculo 71
Las pendientes mnimas y mximas de los tramos de red de aguas
negras sern calculadas en funcin de la velocidad y escurrimiento de
esas aguas, previendo que su captacin sea de sesenta cm3 por
segundo como mnimo o de trescientos como mximo.
Artculo 72
Debern construirse pozos de visita o de cada en aquellos puntos en
donde las lneas de colectores cambien de direccin, o haya descenso
brusco de nivel en tramos rectos. Estos pozos no se espaciarn a
distancias mayores de cien metros uno del otro.
Artculo 73
Las bocas de tormenta en el sistema de alcantarillado para la
captacin de aguas pluviales, sern del tipo, dimensiones y ubicacin
que determine el sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado,
25
siendo obligatorio un registro en los puntos en donde esas bocas

viertan las aguas a la red respectiva.
Artculo 74
Para las descargas domiciliarias o albaales al colector municipal,
debern de utilizarse tubos de cemento o de barro y codos con un
dimetro mnimo de quince centmetros.
Artculo 75
Previa autorizacin del sistema operador de Agua Potable y
Alcantarillado, los particulares podrn ejecutar obras de drenaje en
lugares pblicos, de reparacin a las redes existentes o a conexiones
domiciliarias, as como aquellas construcciones de registro de
terminales del drenaje domiciliario en la va pblica.
Artculo 76
La Direccin de Desarrollo Urbano no podr emitir dictamen favorable
para recibir los sistemas de alcantarillado de fraccionamientos
nuevos, si no se cumple con los requisitos establecidos en el proyecto
respectivo previamente aprobado por el sistema Operador de Agua
Potable y Alcantarillado.
Artculo 77
Las descargas de aguas residuales industriales o de servicios, con
agregados que puedan perjudicar al sistema municipal, debern
contar con un tratamiento que elimine esos agregados antes de
verterse al sistema municipal y estudio previo de Impacto Ambiental.
En caso de efectuarse hacia algn afluente federal, se deber contar
adems con la aprobacin de la Comisin Nacional del Agua.
Artculo 78
Para la construccin de obras de descarga de aguas residuales,
pluviales, industriales, de una poblacin o comunidad, es necesaria la
constancia de factibilidad expedida por el sistema Operador de Agua
Potable y Alcantarillado, as como la autorizacin de la Direccin de
Desarrollo Urbano.
Artculo 79
El Sistema Operador del Agua Potable y Alcantarillado autorizar las
obras de drenaje y alcantarillado, si se cumple con los preceptos que
indica el presente Reglamento y los siguientes requisitos:
I. Tratndose de sistemas de drenaje y alcantarillado de
fraccionamientos o de unidades habitacionales, se establece que las
26
aguas residuales debern de separarse de las pluviales, conduciendo

a estas ltimas a una cisterna con capacidad proporcional al tamao
de los predios y de acuerdo a la precipitacin pluvial anual en la
regin. Las aguas negras o residuales debern de tratarse y utilizarse
para el riego de las reas verdes del fraccionamiento o de las unidades
habitacionales. El sobrante de las aguas podr ser canalizada a donde
lo indique el sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado.
II. Para que las autoridades municipales den trmite a la solicitud de
obra a que se refiere este artculo y como consecuencia otorguen la
autorizacin, se acompaarn los siguientes documentos:
a). Solicitud de permiso y registro de descarga de aguas residuales y
pluviales.
b). Plano topogrfico actualizado de la zona en donde se proyecta el
sistema, con curvas de nivel a cada metro.
c). Memoria descriptiva de la obra y especificacin del sistema.
d). Memoria del clculo hidrulico de la red y emisor.
e). Memoria del clculo de la planta de tratamiento.
f). Plano de localizacin de la zona beneficiada, indicando el trazo del
emisor.
g). Diseo de la red de alcantarillado y sus obras conexas.
h). Diseo de la red de drenaje y sus obras conexas.
i). Diseo de la planta de tratamiento
j). Copias heliogrficas de los planos a la escala y en el nmero que el
sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado requiera.
Artculo 80
En lo no previsto por el presente Reglamento sobre instalaciones de
drenaje yagua potable, se estar a las disposiciones de Salubridad del
Estado, y en todo caso a lo que ordene la Direccin de Desarrollo
Urbano.
CAPTULO 8 DE LAS FOSAS SPTICAS
Artculo 81
En el caso de que una unidad habitacional, edificio pblico o privado,
o casa habitacin no cuente con factibilidad de descarga de aguas
residuales al sistema municipal, la Direccin de Desarrollo Urbano
exigirn que se implementen fosas spticas de acuerdo a las
condiciones de descarga, teniendo que presentarse planos y
especificaciones para obtener la licencia de construccin.
27
Artculo 82
El mantenimiento y desazolve de las fosas spticas ser por cuenta de
los usuarios.
Artculo 83
Las descargas de las fosas spticas se harn a pozo o campo de
absorcin, de acuerdo al nivel del primer manto fritico, y previa
autorizacin de la Direccin de Desarrollo Urbano.
CAPTULO 9 DE LAS SANCIONES
Artculo 84
Todo organismo pblico o privado que realice obras que perjudiquen
de alguna manera al sistema de Drenaje y Alcantarillado, deber de
reparar los daos que ocasionen.
Artculo 85
La persona que de alguna manera determine la estructura del sistema
de Drenaje y Alcantarillado, independientemente de las sanciones en
que incurra, responder de los daos que cause.
Artculo 86
Los organismos pblicos o privados que de algn modo puedan
alterar por la realizacin de sus obras, la conduccin o regulacin de
aguas residuales o pluviales, debern de someter a consideracin del
Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado esa afectacin,
antes de proceder a efectuar las obras.
Artculo 87
Todo sistema de drenaje o alcantarillado construido por organismos
pblicos o privados, pasarn a ser propiedad del Honorable
Ayuntamiento. Al ser recibidos por ste, ser responsable el sistema
Operador de Agua Potable y Alcantarillado del buen uso y
conservacin de los mismos.
Artculo 88
El sistema Operador del Agua potable y Alcantarillado es la
dependencia encargada de inspeccionar y vigilar el desarrollo de las
obras de los sistemas de drenaje y alcantarillado, suspendiendo
mediante acta circunstanciada los trabajos que no se ajusten al
proyecto aprobado, as mismo, ordenando la rectificacin
correspondiente y remitiendo al interesado copia de los documentos,
para su cumplimiento.
28
CAPTULO 10 DE LOS PERITOS

Artculo 89
Para los efectos de este Reglamento, se consideran Peritos a las
personas que acrediten conforme a las leyes poseer los conocimientos
de la profesin, ciencia o tcnica de su especialidad.
Artculo 90
En relacin con el artculo anterior se consideran dos grupos de
peritos:
I. Peritos Directores de Obra.
II. Peritos Especialistas de Obra.
Artculo 91
La Direccin de Desarrollo Urbano, llevar el Registro de Peritos
Directores de Obra y Peritos Especialistas de Obra que ante ella se
hubiesen acreditado.
Artculo 92
Los Peritos Directores de Obra son las personas fsicas o profesionales
en el ramo de la construccin, que de acuerdo a la ley y el presente
reglamento, estn facultados para otorgar al propietario y a las
autoridades correspondientes la responsabilidad profesional de cada
una de las de las etapas de un proyecto, diseo arquitectnico, diseo
estructural o de construccin de toda clase de obra. Se contar con
un perito especialista de obra, cuando a juicio de la Autoridad sea
necesario. Los Peritos Directores de Obra debern reunir los
siguientes requisitos:
I. Tener ttulo de Arquitecto, Ingeniero civil o Ingeniero Municipal,
expedido por instituciones educativas legalmente facultadas para
otorgarlo y adems, cdula profesional registrada en la Direccin
General de Profesiones:
II. Tener experiencia mnima de dos aos en la prctica profesional
de ejecucin de obras, computndose stos desde la fecha de
expedicin de la cdula profesional.
III. Estar inscrito en el Registro de Peritos del Ayuntamiento del
Municipio.
Artculo 93
El Perito Director de Obra tendr las siguientes obligaciones:
I. Suscribir con su firma los planos, diseos- y documentos, mediante
los cuales ejecutar total o parcialmente la obra.
29
II. Dirigir y vigilar personalmente, o por medio del Especialista de

Obra o el Tcnico Auxiliar, la ejecucin de las obras conforme a los
planos aprobados.
III. Llevar en la obra un libro de bitcora foliado, en donde anotar los
nombres, firmas y atribuciones de los Peritos Especialistas de obra y
de los Tcnicos Auxiliares en la construccin, si los hubiese, adems
anotar en ese libro:
a). Las fechas de visita que hagan los peritos a la obra, que sern
como mnimo dos veces por semana, cuidando de la veracidad de sus
anotaciones o las de sus auxiliares tcnicos o la de los contratistas,
en su caso.
b). El nmero de licencia de obra, fecha de inicio, y fecha de inicio de
cada una de las etapas de la misma.
c). Los materiales empleados para fines estructurales y de seguridad.
d). Los procedimientos generales de construccin y control de
garanta.
e). Los incidentes que se presenten en la ejecucin de la obra,
anotando adems las visitas y observaciones de los inspectores del
Ayuntamiento.
IV. Conservar durante la ejecucin de la obra los planos y licencias.
V. Vigilar que se cumplan las disposiciones compatibles del presente
Reglamento relacionadas con la responsiva, con la ejecucin de la
obra, y especialmente en forma estricta, lo siguiente:
a). Las propiedades mecnicas de los materiales.
b). La tolerancia en las dimensiones de los elementos estructurales
como pueden ser las medidas de los claros, secciones de las piezas,
distribucin del acero, espesor de recubrimiento y superficies.
c). El nivel y alineamiento de los elementos estructurales.
d). Las cargas muertas en- la estructura, como pueden ser el peso
volumtrico propio y el provocado por la colocacin de materiales
durante la ejecucin de la obra.
e). En relacin con las obligaciones especiales de este Artculo, los
Peritos Directores de obra tambin estn obligados a que en la
aplicacin de los materiales o aplicacin de sistemas estructurales se
cumplan con los requisitos especificados por la Autoridad, de tal
manera que los procedimientos garanticen el comportamiento de la
estructura en concordancia con el diseo.
VI. Los Peritos Directores de Obra debern de proteger la integridad
fsica de sus trabajadores para que no sufran dao alguno, as como
evitar molestias o daos a terceros con motivo de la ejecucin de las
obras.
VII. La obligacin anterior ser tambin para el propietario de la obra,
requiera sta o no de la direccin de un perito. Los propietarios de las
30
obras estn obligados a emplear los materiales de calidad y

resistencia que indican las normas al respecto, as como aplicar la
tcnica de la construccin y requisitos reglamentarios.
VIII. Se deber de colocar en lugar visible de la obra, un letrero que
indique la ubicacin de sta y el nmero de licencia, el nombre del
perito Director de Obra y su nmero de registro, el nmero de su
cdula profesional, el o los nombres -si los hubiese- de los peritos
Especialistas de obra, sus registras y cdula profesional que les
corresponda.
XI. Se deber de refrendar anualmente el registro como Perito Director
de Obra, de acuerdo a los lineamentos que para tal efecto determine
la Direccin de Desarrollo Urbano.
X. Los Peritos Directores de Obra, o los propietarios o encargados de
ella, debern de contar con permiso para ocupar la va pblica con
materiales, andamios o cualquier objeto que impida o estorbe el paso
de peatones o vehculos. Ser de su obligacin vigilar que las
maniobras de descarga o cargas de los materiales y escombros de las
obras se realicen dentro del lugar de las mismas, y cuando no sea
posible en este lugar, se efecten en la va pblica por el tiempo
necesario, sin que esa ocupacin cause molestias a los vecinos ni
exceda de la mitad de esa va, recomendando que sea en el horario
nocturno.
Artculo 94
El Honorable Ayuntamiento podr negar la licencia de obra, o
suspender sta cuando no exista Perito Responsable en cada una de
las etapas correspondientes, y si el caso lo requiere, ordenar la
demolicin de lo construido a costa del propietario.
Artculo 95
Los profesionales registrados como Peritos, para poder otorgar
responsiva profesional, debern cumplir con los requisitos siguientes:
I. Suscribir y presentar la solicitud de licencia de construccin o
demolicin de obra, ante la Direccin de Desarrollo Urbano.
II. Anexar a la solicitud el proyecto de obra, sea total o parcial, sus
modificaciones, ampliaciones, o mejoras a las existentes.
III. Suscribir la solicitud de registro de la obra o plano.
IV. suscribir la responsiva de ejecucin total o parcial de la obra,
segn su naturaleza.
V. Presentar un dictamen de estabilidad y seguridad del inmueble o
aquel que a juicio de la Direccin de Desarrollo Urbano sea necesario
conforme a la naturaleza y diseo de la construccin que se pretende
ejecutar.
31
VII. Suscribir y presentar un estudio de carcter arquitectnico y otro

de carcter estructural.
Artculo 96
El Perito Director de Obra o Perito Especialista de Obra, ser
responsable de la parte de la obra que le haya correspondido dirigir,
aprobar, vigilar o realizar.
Artculo 97
La Direccin de Desarrollo Urbano ordenar la suspensin de la obra
cuando el perito Especialista de Obra o Perito Director de Obra sean
sustituidos permitiendo la reanudacin de la misma hasta que se
hayan designado nuevos peritos, segn el caso.
CAPTULO 11 D LOS PERITOS ESPBCIALISTAS DE OBRA
Artculo 98
Tendr el carcter de Perito Especialista de Obra, el profesional en
alguna de las materias de la construccin, que en razn de sus
estudios de posgrado, est legalmente autorizado para emitir su
opinin, responsiva o dictamen respecto a su especialidad o
disciplina.
Artculo 99
Para los efectos del artculo anterior se consideran como
especialidades las siguientes:
1. Urbanismo
2. Proyecto arquitectnico
3. Restauracin de monumentos
4. Clculo de estructuras
5. Mecnica de suelos
6. Ingeniera Sanitaria
7. Pavimentos
8. Instalaciones elctricas
9. Instalaciones hidrulicas
10. Instalaciones de gas
11. Clima artificial
12. Acstica
13. Ecologa
14. Perito Valuador
15. Cualquier otra actividad tcnica que el Ayuntamiento estime
merecedora de tal calidad.
32
Artculo 100
La Direccin de Desarrollo Urbano reconocer el carcter de Perito
Especialista de Obra, a quienes:
I. Lo soliciten y acrediten la especialidad, en razn de poseer cdula
profesional en las especialidades que la requieran.
II. Tengan estudios de pos grado en las especialidades sealadas en el
artculo anterior, y estn acreditados por Instituciones Educativas
legalmente reconocidas.
III. Por razn de su experiencia y conocimientos, estn debidamente
acreditados.
IV. Sean servidores pblicos y que, con base en su experiencia o
conocimiento especfico, tengan a su cargo la responsabilidad de
dirigir, supervisar, inspeccionar, o realicen estudios especializados.
V. Obtengan el registro expreso de la Direccin de Desarrollo Urbano
y queden debidamente inscritos en el Registro de la Comisin de
Asesora y Admisin de Peritos.
Artculo 101
Los Peritos Especialistas de Obra se encargarn de:
I. Aprobar bajo su estricta responsabilidad los planos, diseos,
clculos estructurales o tcnicos y la ejecucin de las obras que se
realicen dentro del Municipio.
II. Visitar las obras en todas las etapas de la construccin, anotando
en la bitcora las fechas de su visita y aprobando lo realizado bajo su
responsabilidad as como las observaciones que al efecto consideren
necesarias. La bitcora estar foliada y encuadernada, contendr el
nombre, atribuciones y firmas d los peri tos Especialistas de Obra y
Tcnicos Auxiliares, si los hubiese.
III. Dar aviso a la Direccin de Desarrollo Urbano de cualquier cambio
de su domicilio, dentro de los ocho das siguientes de que ste ocurra.
IV. Refrendar anualmente su calidad d Perito Especialista de Obra.
V. La inasistencia del Perito Especialista de Obra durante cuatro
semanas consecutivas sin causa justificada; dar lugar a que se le
sancione y se suspenda la obra hasta que se designe otro perito.
VI. Las personas morales conocidas tambin como personas jurdicas,
debern de avisar al Ayuntamiento el cambio de Perito Especialista de
Obra.
Artculo 102
Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de los
Peritos Directores de Obra y Peritos Especialistas de Obra, termina a
los cinco aos de haberse autorizado el uso y ocupacin de las obras
33
por las cuales otorgaron la responsiva profesional, o en su caso; a

partir de la fecha en que hubiese cambiado de perito.
CAPTULO 12 DE LAS SANCIONES A PERITOS DE LA
SUSPENSIN Y CLAUSURA DE OBRAS Y DE LOS INSPECTORES
Artculo 103
La Direccin de Desarrollo Urbano podr suspender a un Perito en el
ejercicio de su actividad, en los casos siguientes:
I. Cuando para obtener su inscripcin haya manifestado datos falsos
o errneos; en este caso la suspensin ser temporal.
II. Por incumplimiento en el ejercicio de las obligaciones como peritos,
o cuando hayan violado dos o ms disposiciones de este Reglamento
relacionadas con los requisitos de construccin de la obra; en el
primer caso, la suspensin ser definitiva, dejando a salvo las
acciones legales que correspondan; en el segundo, la suspensin ser
temporal y si hubiese reincidencia, ser definitiva.
III. Cuando haya acompaado con la solicitud de inscripcin,
documentos falsificados; en este caso la suspensin ser definitiva,
sin perjuicio de dar aviso al Ministerio Pblico.
IV. La suspensin temporal a que se refieren las fracciones anteriores
ser a juicio de la Direccin de Desarrollo Urbano, previa consulta
con el Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano, pero en ningn caso
ser menor de tres meses, subsistiendo la obligacin de los
suspendidos para corregir las irregularidades en que hayan incurrido.
V. En los casos de suspensin, se dar aviso al Colegio, Sociedad o
Agrupacin de Profesionales que corresponda.
Artculo 104
Para los efectos del artculo anterior, la Direccin de Desarrollo
Urbano remitir al Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano un
informe pormenorizado acerca de la presunta responsabilidad para
que ste, previa audiencia y pruebas aportadas por el Perito, resuelva,
comunicando su dictamen a la propia Direccin.
I. El dictamen mencionado podr recurrirse ante el Ciudadano
Presidente Municipal, quien resolver de plano.
Artculo 105
Para que la Direccin de Desarrollo Urbano rinda el informe
pormenorizado que indicas el Artculo anterior, proceder de la
siguiente manera:
34
I. Nombrar a un Perito de los que se encuentren registrados, para

que inspeccione la obra y certifique el incumplimiento de las
disposiciones del presente Reglamento.
II. Al profesional nombrado, lo proveer de una credencial que lo
identifique, y del documento en donde se seale el motivo y
fundamento de la inspeccin a realizar, sealando el lugar y
ubicacin de la obra as como todos los datos necesarios para
constatar el estado en que se encuentra sta.
III. El perito nombrado rendir el 1nforme ala propia Direccin en un
trmino no mayor de tres das.
Artculo 106
A los Peritos Directores de Obra se les sancionar:
I. Con multa hasta de cien veces el salario mnimo general vigente en
el Municipio de Tehuacn:
a) Cuando en la ejecucin de una obra se violen las disposiciones del
b) Cuando en la construccin y demolici6n de obras o excavaciones
usen explosivos sin contar con la autorizacin correspondiente.
c) Cuando en la construccin de una obra no se tomen las medidas
necesarias para proteccin de los trabajadores y de otras personas a
las que pueda causarse dao.
II. Con multa de hasta cincuenta veces el salario mnimo general
vigente en el Municipio de Tehuacn:
a). Cuando se invada la va pblica con materiales o se hagan cortes
de banquetas y guarniciones sin el permiso correspondiente.
b). Cuando se realicen excavaciones que puedan perjudicar la
estabilidad del propio inmueble o de las construcciones colindantes,
as como se excave la va pblica o se cometan daos a los servicios
pblicos; en este ltimo caso, la autoridad Municipal podr denunciar
esos daos ante la Autoridad competente.
c). Cuando no se d aviso de la terminacin de la obra dentro del
plazo indicado en la licencia de construccin.
d). Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores debidamente
acreditados,
no se muestren a su solicitud las licencias de
construccin, planos, la constancia de alineamiento o cualquiera
otras autorizaciones, que por orden fundada y motivada de la
Autoridad les requieran a los propietarios, responsables o con quien
se entienda en la obra en la visita de inspeccin.
III. Con multa de hasta treinta veces el salario mnimo general vigente
en el Municipio de Tehuacn:
a). Cuando en una obra, no se efecten las prevenciones contra
incendio a que se refiere el presente Reglamento.
35
b). Cuando para obtener la expedicin de licencia de construccin o

durante la ejecucin de sta o uso de la misma, se hayan presentado
documentos falsificados.
IV. Con multa de hasta veinte veces el importe de los derechos de la
licencia de construccin.
a). Cuando se realicen obras o instalaciones sin la licencia respectiva.
b). Cuando una obra no coincida con el proyecto arquitectnico, o
diseo estructural autorizado, habiendo exceso en las tolerancias
permitidas.
c). Cuando en la ejecucin de cualquier obra no se cumplan las
restricciones, afectacin o usos autorizados y que fueron indicados en
las constancias.
Artculo 107
En caso de reincidencia, se aplicar el triple de la sancin que se
hubiese impuesto por primera vez.
Artculo 108
Las sanciones que contienen los artculos 106 y 107, sern aplicables
a las dems personas que realicen esos actos y todos tienen la
obligacin de corregir las irregularidades en que hayan incurrido.
Artculo 109
La Direccin de Desarrollo Urbano podr suspender una obra en
cualquiera de sus etapas cuando se carezca de la licencia respectiva,
o porque no se haya ajustado a las especificaciones y planos
aprobados, o por utilizar materiales diferentes a los autorizados.
Articulo 110
La Direccin de Desarrollo Urbano al recibir la manifestacin de
terminacin de una obra, mandar a un inspector para comprobar
que en la misma se cumplieron con los ordenamientos del presente
reglamento y el objetivo del proyecto.
I. Si del dictamen emitido por el inspector se determina que no se
cumplieron con los requisitos legales, la Direccin podr clausurar la
obra, previa audiencia del interesado para que exponga lo que a su
derecho convenga.
II. Si se determina que se cumpli con la normatividad reglamentaria,
se proceder a autorizar el uso de ocupacin.
III. Si se determina que no se cumpli con la normatividad, se
observar el Procedimiento siguiente:
36
a). En la audiencia a que se refiere la fraccin I de este artculo y

despus de que la autoridad haya odo al interesado, proceder al
desahogo de las pruebas presentadas por ste.
b). Si de la resolucin emitida por la autoridad hubiese inconformidad
por parte del interesado, esta nombrara a un perito tercero en
discordia, siendo uno de los que se encuentren registrados en la
direccin de desarrollo urbano.
Artculo 111
Para que los inspectores de obras del Ayuntamiento puedan cumplir
con las funciones que se les encomienden, debern identificarse con
la credencial oficial expedida por la propia autoridad y adems se
dar cumplimiento a los siguientes preceptos.
I. Toda visita de inspeccin se realizar por orden escrita de la
Direccin de Desarrollo Urbano en la que precisar el lugar de la
visita y el nombre del visitado, el objeto de la misma, la causa o
motivo de ellas y las disposiciones legales o reglamentarias en que se
funde.
II. El inspector entregar la orden visita al destinatario, a su
representante legal si estuviese, o a quien se encuentre en la obra,
para que se entere de su contenido, anotando esta circunstancia y de
que firm o no quiso hacerlo. En caso de no encontrarse el notificado
o su representante legal, dejara citatorio para que dentro del trmino
de veinticuatro horas de presente a la obra, en la inteligencia que de
no hacer lo se desahogar la diligencia con la persona que se
encuentre en ella, o con el vecino ms cercano.
III. El inspector levantar acta circunstanciada de la visita, en la que
anotar la fecha y hora de la misma, el nmero de la orden y la fecha
de esta, el nombre de la persona con quien se entiende la diligencia,
las observaciones que haga y los hechos que a su juicio constituyen
las violaciones reglamentarias.
IV. El acta circunstanciada a que se refiere la fraccin anterior, ser
entregada a la direccin de desarrollo urbano para que esta verifique
lo asentado en ella a travs de un profesional titulado de su
adscripcin, y en caso de encontrar violaciones a los preceptos
reglamentarios, con fundamento en ellos razonara su determinacin
aplicando las sanciones correspondientes.
V. La sancin aplicada ser notificada al interesado, pudiendo
impugnarla este a travs del recurso a que se refiere el artculo 112.
37
Artculo 112
Contra todas las resoluciones de la autoridad municipal que se
funden en el presente reglamento procede el recurso de revocacin del
que conocer el Departamento Jurdico del Honorable ayuntamiento.
CAPTULO 13 PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 113
Se entiende por proyecto arquitectnico al diseo que, mediante un
mtodo o prctica, tiene como objeto realizar una obra tendiente a
reunir las condiciones para que el ser que la ocupe realice alguna
actividad, o la utilice para su desarrollo fsico y/o psicolgico.
En el proyecto debern de considerarse entre otros conceptos:
a). Los conocidos como escala, secuencia, contexto urbano, vialidad,
identidad, y la adecuacin especial de interiores o exteriores de las
obras que influyen en el comportamiento individual o en forma
colectiva.
b). Los elementos del diseo arquitectnico en los gneros de los
edificios, como pueden ser: circulaciones, ancho de escaleras,
iluminacin, ventilacin, puertas de entradas o salidas, lugares
asoleados, acstica o ispticas.
c). El inters pblico, como pueden ser: los servicios pblicos a la
comunidad, la abundante concentracin humana y de medios de
transporte.
d). La demanda de infraestructura urbana, como pueden ser agua
potable, vialidad, drenaje, energa elctrica, telfono y alcantarillado.
e). La Direccin de Desarrollo Urbano y el Consejo Consultivo de
Desarrollo Urbano debern analizar los proyectos arquitectnicos que
consideren tengan especial importancia y cuando se proyecte una
obra para usos mltiples supervisarn el Proyecto para que se
cumplan las disposiciones normativas que para cada uso indica el
Artculo 114
Cuando en los proyectos para edificios comerciales se incluyan
letreros, anuncios o cualquier otro tipo de publicidad, ser necesario
que la Direccin de Desarrollo Urbano otorgue el permiso
correspondiente, previo estudio y aprobacin del diseo estructural,
clculo de instalacin y condiciones de seguridad, requiriendo adems
un peritaje de la Direccin sobre Imagen Urbana conforme a su
Reglamento.
38
Artculo 115
El diseo arquitectnico que forma el perfil de una fachada es la
pilastra, el sardinel y los marcos de puertas y ventanas, pudiendo
construirse stos sobre el nivel de la banqueta y sobresalir del
alineamiento hasta diez centmetros; cuando se construyan a una
altura mayor de dos cincuenta metros, la saliente podr ser hasta de
treinta centmetros como mximo en relacin con el alineamiento.
Artculo 116
Los balcones situados a una altura de dos metros ochenta
centmetros sobre el nivel de la banqueta podrn sobresalir del
alineamiento hasta un metro, y al igual que los conceptos
arquitectnicos se ajustarn a las restricciones sobre distancias a las
lneas o cables de transmisin de los servicios pblicos.
Artculo 117
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento un metro menos
del ancho de la banqueta, pero sin exceder un metro cincuenta
centmetros y no podrn usarse como pieza habitable cuando se
proyecten sobre la va pblica. Las marquesinas se construirn a una
altura mayor de dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la
banqueta.
Artculo 118
Cuando se proyecte una construccin con material novedoso que no
haya sido calificado por la Secretara de Comercio y Fomento
Industrial, el Perito de Obra solicitar a la Direccin de Desarrollo
Urbano la autorizacin correspondiente para utilizarlo, presentando
los resultados de las pruebas de resistencia y calidad as como la
comprobacin y estudio del diseo y planos, para su autorizacin.
I. La Direccin de Desarrollo Urbano podr exigir los muestreos y
pruebas necesarios para verificar la calidad y resistencia de los
materiales que formen parte de los elementos de una construccin,
an cuando se trate de obras terminadas. Esta Direccin llevar un
registro de los laboratorios que puedan realizar esas pruebas. El
muestreo podr efectuarse aplicando mtodos estadsticos que
prueben que la muestra representa al conjunto de toda la obra.
II. La altura del edificio deber medirse a partir del nivel de la
banqueta, en el tramo de calle correspondiente al frente del inmueble.
III. Cuando los edificios se construyan en una esquina formada por
dos calles con anchuras diferentes, la parte del edificio que linde con
la calle ms angosta podr tener una altura equivalente a la que mida
la calle ms ancha, o dos veces el ancho de la calle angosta.
39
IV. La Direccin de Desarrollo Urbano podr fijar otros lmites de

altura a los edificios, dependiendo de la zona en donde se vayan a
construir y de acuerdo al Reglamento de Imagen Urbana.
Artculo 119
Los edificios que se construyan, modifiquen, o reconstruyan dentro de
la zona denominada Centro Artstico y/o Centro Histrico, se regirn
por lo dispuesto en el artculo anterior, por las disposiciones del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia y por el Reglamento de
Imagen Urbana.
CAPTULO 14 EDIFICIOS DESTINADOS PARA HABITACIN
Artculo 120
Es obligatorio en la construccin de los edificios destinados para
habitacin, el dejar superficies libres o patios que proporcionen luz y
ventilacin a partir de la planta baja y sin que esas superficies sean
cubiertas con escaleras, volados, pasillos o corredores, quedando
sujetas las superficies libres o patios a las siguientes restricciones:
I. Si los patios estn comunicados con dormitorios, salas y
comedores, las dimensiones de ellos estarn en relacin a la altura de
los muros que los limiten, con las siguientes medidas:
ALTURA
4 metros
8 metros
12 metro
SUPERFICIE MNIMA DEL PATIO

2.50 x 2.50 metros
3.25 x 3.25 metros
4.00 x 4.00 metros
II. Si son alturas mayores a las que se refiere la fraccin anterior, la

dimensin mnima del patio nunca ser inferior a un tercio de la
altura total del paramento de los muros.
III. Los patios que den servicio a piezas no habitables, tendrn las
dimensiones siguientes:
ALTURA
4 metros
8 metros
12 metros
SUPERFICIE MINIMA DEL PATIO

2.00 x 2.00 metros
2.25 x 2.25 metros
2.50 x 2.50 metros
IV. En caso de alturas mayores a las citadas, la dimensin mnima del

patio no ser inferior a una quinta parte de la altura total de los
muros del paramento.
40
a). Para los efectos de este artculo se consideran piezas habitables las
que se destinan a salas, comedores y dormitorios y no habitables, las
destinadas a cocinas, baos, excusados, lugares para planchar,
lavaderos y circulaciones.
b). El destino de cada pieza, habitable o no, ser el que resulte del
proyecto aprobado por la Autoridad, y en caso de que haya alguna
modificacin posterior se deber obtener la autorizacin para el
cambio.
Artculo 121
La superficie mnima habitable de una pieza ser de 7.30 m2; su
altura no podr ser menor de 2.30 m y ancho mnimo de 2.70 m.
Artculo 122
Slo se podr autorizar la construccin de viviendas o departamentos
cuando tengan como mnimo una pieza habitable con servicio de
cocina y bao.
Artculo 123
Las piezas habitables de todos los pisos deben de tener iluminacin y
ventilacin por medio de vanos, que tendrn comunicacin directa a
patios o a la va pblica.
Artculo 124
Las ventanas de cada pieza estarn libres de toda obstruccin y
sern, por lo menos, igual a un octavo de la superficie del piso, y el
vano de ventilacin por lo menos de un veinticuatravo de la superficie
de la pieza.
Artculo 125
Los edificios unifamiliares, multifamiliares y los de dos o ms pisos,
debern de reunir las siguientes caractersticas:
I. En los edificios multifamiliares, la anchura de las escaleras ser de
un metro veinte centmetros mnimo y en las unifamiliares sern de
sesenta centmetros; sern construidas con material incombustible;
cuando sean necesarias las barandas, stas tendrn un mnimo de 90
cm de altura.
II. En ningn caso la anchura de las puertas de entrada al edificio
ser menor la suma del ancho de las escaleras que comuniquen a
ellas, y las puertas de acceso a los departamentos sern del ancho
mnimo de noventa centmetros.
41
III. Los edificios de dos o ms pisos tendrn siempre escaleras que

comuniquen a todos los ni veles, no obstante que tengan elevadores,
debiendo tener tambin iluminacin artificial.
IV. Debern de contar con instalaciones de agua potable que puedan
suministrar un mnimo de ciento cincuenta litros diarios por persona;
si se instalan tinacos, stos tendrn sistemas que eviten la
sedimentacin en ellos.
V. Todos los departamentos o viviendas de un edificio tendrn salidas
a pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de
salida o a las escaleras, y stas nunca sern menores de un metro
con veinte centmetros de ancho.
VI. Las aguas pluviales que corran por los techos, terrazas, andadores
o circulaciones y patios pavimentados de los edificios,
obligatoriamente se conducirn a una cisterna, y el sobrante a
jardines o red municipal y nunca a la va pblica.
Artculo 126
Las cocinas y baos para los edificios a que se refiere el Artculo
anterior tendrn la luz y ventilacin directamente de los patios o de la
va pblica por medio de vanos, y stos no podrn ser menores a un
octavo de la superficie de las piezas. Excepcionalmente se podrn
autorizar extractores, los que debern ser suficientes para
proporcionar una ventilacin
Artculo 127
Cuando en los edificios se hagan instalaciones elctricas o se instalen
calderas, calentadores, aparatos similares y sus accesorios, se deber
de acatar lo dispuesto en los reglamentos respectivos y, en todo caso,
a lo que disponga la Direccin de Desarrollo Urbano, previendo sta
que no se causen molestias a las personas ni se ponga en peligro la
seguridad de ellas o de los bienes.
Artculo 128
En la construccin de los edificios para habitacin, se deber prever
el uso del suelo destinado para estacionamiento, aplicndose los
siguientes criterios:
USO DEL SUELO NMERO DE CAJONES POR VIVIENDA
I. Habitacin
Habitacin popular o plurifamiliar
1.1 Hasta 120 m2
De 121 a 250 m2
0.5
1
2
42
Ms de 250 m2
1.3 Habitacin especial
Para personas solas, hasta de 60 m2
Para personas solas, de ms de 60 m2
Parques para remolques
Pie de casa
3
0.5
1
1
0.5
Artculo 129
Si en la construccin de una unidad habitacional, casa habitacin,
edificio pblico, o privado, no existe factibilidad de descarga de aguas
residuales al sistema municipal, el propietario construir fosas
spticas de acuerdo a las condiciones de descarga. A la copia de este
trmite se agregar la solicitud de descarga de aguas residuales.
1. El mantenimiento y desazolve de la fosa sptica ser por cuenta de
los usuarios. De la fosa sptica se pasar a un pozo de absorcin o a
una red de absorcin superficial en el caso de que el manto de agua
fritica est a poca profundidad y se corra el peligro de contaminar a
dicho manto.
CAPTULO 15 EDIFICIOS DESTINADOS PARA COMERCIOS Y
OFICINAS
Artculo 130
En la construccin de edificios destinados a comercios y oficinas, se
considerar a los locales de ellos como piezas habitables, aplicndose
en lo conducente tambin, las dems disposiciones de este
Reglamento.
Artculo 131
Las escaleras de los edificios a que se refiere este Capitulo, tendrn
como mnimo de ancho un metro veinte centmetros y un mximo de
dos metros cuarenta centmetros. El servicio mximo de una escalera
podr ser de mil cuatrocientos metros cuadrados por piso, con
variantes de la siguiente manera:
De
De
De
De
100 a 400 m2
400 a 700 m2
701 a 1,050 m2
1,051 a 1,400 m2
1.20
1.50
1.80
2.40
43
metros
metros
metros
metros
Artculo 132
En los proyectos de edificios para comercios y oficinas, con superficies
hasta de cuatrocientos metros cuadrados por piso, se incluirn dos
servicios sanitarios, uno para empleados y otro para el pblico, y cada
uno de ellos tendr como mnimo dos excusados, un mingitorio y un
lavabo.
1). Si la superficie proyectada fuese mayor de la cantidad que indica
este precepto, la Direccin de Desarrollo Urbano determinar en cada
caso el nmero de sanitarios y accesorios.
Artculo 133
En superficies destinadas para estacionamiento de los edificios para
comercios y oficinas, se aplicarn las siguientes disposiciones:
Oficinas Particulares y de Gobierno
Superficie total
1 por cada 80 m2
Comerciales:
Comercio especializado
Peluqueras y salones de belleza mayores de Superficie para el 1 por cada 60 m2
40 m2
pblico
Talleres de costura
Superficie total 1 por cada 150 m2
Instituciones de Crdito, bancarias, de Superficie total
1 por cada 60 m2
seguros, de cambio, fianza, casas de
cambio de moneda, telgrafos, correos y
locales de gobierno para la atencin al
pblico
Comercio de Maquinaria, material y Superficie total 1 por cada 100 m2
talleres; ferreteras, venta de maquinaria, de
materiales y muebles
Talleres mecnicos, de pintura y hojalatera, Superficie total
1 por cada 80 m2
de implementos y estaciones de servicio de
de servicio
lubricantes
Taller de lavado de vehculos
Equipo de
5 por cada equipo
lavado mecnico
de lavado
Equipo de
2 por cada equipo
lavado manual
de lavado
Comercio departamental:
Superficie total
1 por cada 80 m2
de venta, hasta
1,000 m2
Ms de 5 giros, locales o razones Mayor de 1,000
1 por cada 60 m2
comerciales, o mayor de 500 m2
m2
Comercios de mercadera y vveres:
44
Mercados y tiendas de vveres
Superficie total
de venta de 100 a
500 m2
1 por cada 80 m2
CAPTULO 16 EDIFICIOS DESTINADOS PARA LA EDUCACION

Artculo 134
La superficie mnima de terreno destinado a la construccin de un
edificio para la educacin, ser de 5 m2 por alumno, calculando el
nmero de stos con la capacidad de las aulas, mismas que sern
para un cupo mximo de 50 alumnos o sea un metro cuadrado para
cada uno de ellos.
1). El cupo mximo de las aulas a que se refiere el prrafo anterior
podr ser mayor en razn al aumento demogrfico. En este caso
queda a juicio de la Autoridad determinar el cupo.
Artculo 135
Las aulas de los edificios a que se refiere el Artculo anterior, debern
estar iluminadas y ventiladas por medio de ventanas hacia la va
pblica o patios, teniendo una longitud mnima equivalente a uno de
los muros ms largos de esas aulas.
I). La superficie total de las ventanas que iluminen ser de una quinta
parte de la superficie total del piso del aula, y las de ventilacin con
un mnimo de una quinceava parte del piso.
II). En caso de que las aulas tuviesen iluminacin artificial, sta ser
siempre directa y uniforme.
Artculo 136
Los patios para el recreo y los destinados para dar luz y ventilacin a
las aulas de los edificios a que se refiere este Captulo, tendrn las
siguientes caractersticas:
a). Los de recreo, una superficie mnima equivalente al 50 % de lo
construido.
b). Los de iluminacin y ventilacin, la dimensin del lado menor
igual a la mitad del paramento, o como mnimo 3 metros.
Artculo 137
Cada aula de los edificios a los que se refieren los Artculos
precedentes, tendr una puerta cuyo ancho ser de 1.20 m. si se
tratare de salones de reunin, stos se construirn con un mnimo de
dos puertas y con el ancho indicado cada una.
45
a). Los salones con capacidad mayor de 300 personas, quedarn

sujetos a las especificaciones que se indican en el Captulo relativo a
Centros de Reunin.
Artculo 138
Las escaleras de los edificios destinados a la educacin, sern
construidas con material incombustible, con un ancho mnimo de un
metro con cincuenta centmetros y darn servicio a un mximo de
seis aulas por piso, pudiendo ser aumentado su ancho en diez
centmetros por cada aula que exceda da ese nmero. En ningn caso
se permitir que sea mayor de dos metros cuarenta centmetros.
Estas escaleras tendrn barandales con una altura mnima de
noventa centmetros.
Artculo 139
En los edificios destinados a escuelas es obligatorio construir locales
adecuados para enfermera y equipo de emergencia.
Artculo 140
En la construccin de estacionamientos de los edificios destinados
para la educacin se aplicarn los criterios siguientes:
SERVICIOS DE EDUCACIN ELEMENTAL:

Guarderas, jardines de nios, primarias y secundarias
1 cajn por cada aula
SERVICIOS DE EDUCACION SUPERIOR:

Universidades,
Tecnolgicos,
Preparatorias, 4 cajones por cada
Vocacionales, Escuelas de Especializacin de Artes y aula
Oficios y Similares
Internados, Seminarios, Orfanatorios, etc.
1.5 cajones por cada
aula
SERVICIOS DE EDUCACION EN ACADEMIAS
Locales para la enseanza y prctica de gimnasia, danza, Zona de prctica
baile, judo, karate, natacin o similares
2 cajones por c/aula
Artculo 141
Cuando se pretenda que un edificio ya construido se destine al
servicio de la educacin, slo se permitir su utilizacin si cumple con
todos los requisitos que se solicitan para construcciones nuevas. En
46
caso de no cumplirlas, el edificio deber ser remodelado con el fin de

que se cumpla todo lo establecido.
CAPTULO 17 INSTALACIONES DEPORTIVAS
Artculo 142
Los terrenos destinados a campos deportivos, sean pblicos o
privados, estarn adecuadamente drenados y contarn con servicios
de vestidores y sanitarios para hombres y mujeres, debidamente
ventilados, excepto los campos denominados llaneros cuyo uso no
implique para los deportistas o aficionados alguna renta.
Artculo 143
En caso de que se construyan graderas en los campos deportivos a
que se refiere el artculo anterior, stas sern de material
incombustible, quedando a juicio de la Direccin de Desarrollo
Urbano indicar los requisitos que deben reunir.
Artculo 144
Cuando se construyan albercas en lugares de recreo o destinados al
deporte acutico, se debern de marcar claramente las zonas de
natacin y las zonas para clavados, indicndose con letreros las
profundidades mnimas y mximas, marcndose adems la pendiente
del piso en donde cambie la profundidad a partir de un metro.
Artculo 145
En la construccin de estacionamientos en los lugares deportivos, se
podrn aplicar los criterios siguientes:
Billares
Boliche
Frontones
Tenis
Squashes
Pista para patinar
Ftbol de saln
rea individual de prctica
deportiva especializada
Minicanchas deportivas
Clubes deportivos
Mesa de juego
Mesa de juego
Cancha
Cancha
Cancha
Superficie de pista
Superficie de pista
Superficie de prctica
Superficie de canchas
Superficie de prctica
47
0.5 cajn por mesa

1 cajn por mesa
1 cajn por cancha
1 cajn por cancha
1 cajn por cancha
1 cajn por cada 200 m2
2 cajones por cada rea
de prctica
Albercas pblicas
Campos de Golf
Superficie de alberca
Superficie de campos

La Direccin de Desarrollo Urbano, indicar cualquier especificacin

complementaria para las instalaciones deportivas.
CAPTULO 18 BAOS PBLICOS
Artculo 146
La construccin de baos pblicos deber de contar con instalaciones
hidrulicas y de vapor, con fcil entrada para su mantenimiento y
conservacin, adems de reunir los siguientes requisitos:
a). Los muros y techos debern de cubrirse con material impermeable.
b). Los pisos sern impermeables, antiderrapantes y con las aristas
redondeadas.
c). La ventilacin ser la suficiente para evitar la concentracin de
bixido de carbono; la mxima concentracin permitida ser de 500
partes por milln.
d). La iluminacin podr ser natural o artificial; la primera por medio
de ventanas con superficie mnima igual a un octavo de la superficie
del piso y si es artificial por medio de instalaciones elctricas
especiales que resistan la humedad.
Artculo 147
En los edificios destinados a baos pblicos, los servicios sanitarios
para hombres y mujeres tendrn como mnimo: dos excusados, dos
mingitorios y los servicios adecuados para cada sexo.
Artculo 148
El local destinado a regaderas tendr como mnimo por cada 12
casilleros, dos regaderas, sin incluir las de presin.
Artculo 149
Los locales destinados a baos de vapor o aire caliente, tendrn una
superficie de un metro cuadrado como mnimo por casillero, sin que
sean mayores de catorce metros cuadrados y de altura mnima de tres
metros.
Artculo 150
Las albercas que se construyan en baos pblicos, debern reunir los
mismos requisitos que cualquier otra alberca ya descrita.
48
Artculo 151
En la construccin de estacionamientos de los edificios destinados a
baos pblicos, se aplicar el criterio siguiente:
Baos pblicos
Superficie construida 1 cajn por cada 100 m2

CAPTULO 19 HOSPITALES
Artculo 152
Los edificios que se construyan en el Municipio y que sean destinados
a Hospitales, debern de sujetarse a las disposiciones sobre la
materia y a las siguientes:
I). La superficie mnima de los cuartos, corredores y patios, queda
sujeta a lo dispuesto en el Captulo 14 referente a edificios para
habitacin, y las escaleras respecto al Captulo 15 que se refiere a
edificios para comercios y oficinas.
II). La sala o salas generales para enfermos tendrn la superficie
suficiente que permita el libre movimiento de camillas.
III). Como medida preventiva, es necesaria la instalacin de una
planta elctrica de emergencia con la capacidad que se requiera a
juicio de la Autoridad.
IV). Cuando se pretenda que un edificio ya construido se destine a
servicio de hospital, slo se podr autorizar si se llenaron todos los
requisitos a que se refiere este Captulo y dems disposiciones sobre
la materia.
Artculo 153
En los estacionamientos para hospitales, clnicas y similares, se
aplicarn los criterios siguientes:
Hospitales y clnicas
1 categora
Cuartos privados
1 categora
Cuartos mltiples
Hospitales y clnicas
2 categora
Cuartos privados
2 categora
Cuartos mltiples
Consultorios, laboratorios rea total construida
49
1 cajn por cuarto

1 cajn por c/4 cuartos
1 cajn por c/5 cuartos
1 cajn por c/10 camas
1 cajn por c/60 m2
clnicos, quirfanos y salas

de expulsin
CAPTULO 20 EDIFICIOS DESTINADOS A INDUSTRIAS
Artculo 154
El permiso para la construccin e instalacin de edificios destinados a
industrias, podr concederse si no contravienen lo dispuesto por el
Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Tehuacn, la Ley de
Fraccionamientos, el Uso de Suelo y si se ajusta a las siguientes
disposiciones:
I). Las industrias que por su importancia, actividad, riesgo o
desechos, causen cualquier tipo de molestias, debern ubicarse fuera
de las zonas urbanas o en las zonas industriales reservadas para ese
fin.
II). Tratndose de industrias selectivas, podrn ubicarse stas dentro
del permetro de la poblacin, siempre que puedan conectarse a los
servicios municipales urbanos sin entorpecer o perjudicar a los
mismos y que no causen molestias ni alteren la imagen urbana, el
ornato, el trnsito, o existan restricciones o prohibiciones que
impidan extender el permiso para su construccin.
III). La Direccin de Desarrollo Urbano cuidar que las instalaciones y
construcciones industriales satisfagan las disposiciones de los
Reglamentos de Salubridad, de higiene en el trabajo y el
cumplimiento de la normatividad que establezcan las dependencias
federales y estatales para prevenir la contaminacin del medio
ambiente. Tambin se requerir un Dictamen de Impacto Ambiental
favorable para poder obtener el uso de suelo solicitado.
Artculo 155
En los estacionamientos de edificios destinados a industrias, se
aplicarn los siguientes criterios:
Industrias
Bodegas
rea industrial
rea total
1 cajn por c/150 m2

1 cajn por c/200 m2
1). Se debern construir los servicios sanitarios que se requieran para

hombres y mujeres de acuerdo a la normatividad dada para edificios
pblicos, como mnimo para baos pblicos.
2). Los centros industriales, fbricas, maquiladoras, etc., debern
contar con un saln comedor y cocina para el servicio de sus
empleados.
50
3). Los centros industriales, fbricas, maquiladoras, etc., debern

contar con un patio interior para realizar las maniobras de carga o
descarga de sus materias primas y/o productos terminados. Por
ningn motivo se permitir realizar estas maniobras en la va pblica.
CAPTULO 21 SALAS DE ESPECTCULOS
Artculo 156
Para los efectos del presente Reglamento, se entiende por salas de
espectculos las construcciones destinadas a cines, conciertos,
recitales, teatros, lugares para conferencias, auditorios, o
cualesquiera otros para usos similares.
Artculo 157
No se autorizar el funcionamiento de las salas de espectculos si los
resultados de las pruebas de carga e instalaciones no son
satisfactorias de acuerdo a los proyectos, normatividad reglamentaria
y disposiciones legales aplicables. La Direccin de Desarrollo Urbano,
debidamente auxiliada por los peritos por ella nombrados, efectuar
las inspecciones tcnicas necesarias para determinar la funcionalidad
de la construccin, satisfaciendo entre otros, los requerimientos de
seguridad, visibilidad, acstica y vialidad.
Artculo 158
En la construccin de salas para espectculos, deber destinarse un
espacio intermedio entre la va pblica y el vestbulo de ellas, que no
ser menor del veinticinco por ciento de la superficie construida total,
as como contar con un lugar de ascenso y descenso para el pblico,
que ser independiente de la circulacin o va principal.
Artculo 159
Las salas de espectculos tendrn salidas directas hacia el exterior, o
bien comunicarse con ste a travs de pasillos cuya anchura' mnima
ser igual a la suma del ancho de los pasillos interiores de la sala que
desemboquen a ellos.
Artculo 160
Las salidas a que se refiere el Artculo anterior, debern de ser
cuando menos tres, con una anchura mnima cada una, de un metro
ochenta centmetros.
51
Artculo 161
Las salas de espectculos tendrn vestbulos que comuniquen tanto a
la propia sala de exhibicin como al exterior y pasillos que las unan,
todos con las siguientes caractersticas:
a). La superficie mnima de los vestbulos se calcular a razn de un
metro cuadrado por cada siete espectadores.
b). Los pasillos de la sala de exhibicin debern desembocar al
vestbulo y tener el mismo nivel del piso con ste.
c). Cada sala de espectculos deber de tener un espacio para el
descanso de los espectadores durante los intermedios.
d). Las anchuras de las puertas al exterior y la de los pasillos que
comuniquen a l, debern de ser como mnimo igual a las cuatro
terceras partes de la suma de las anchuras de las puertas, que
comunican al interior de las salas con los vestbulos.
Artculo 162
Las salas de espectculos debern reunir los siguientes requisitos:
I. Tendrn una taquilla para la venta de boletos por cada mil
quinientos espectadores, ubicada de manera visible y que no obstruya
la circulacin.
II. El espacio interior se calcular a razn de dos metros cincuenta
centmetros cbicos por espectador, con una altura libre que en
ningn punto ser inferior a tres metros.
III. Debern instalarse butacas, cuya anchura mnima ser de
cincuenta centmetros y la distancia mnima entre sus respaldos de
ochenta y cinco centmetros.
IV. El espacio libre mnimo entre el frente de un asiento y el respaldo
del prximo, ser de cuarenta centmetros.
V. Las butacas tendrn asientos plegadizos y debern de estar fijas en
el piso a excepcin de las que se siten en los palcos y plateas.
VI. La distancia de cualquier butaca al punto ms cercano de la
pantalla, ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn
caso menor de siete metros.
VII. No debern de colocarse butacas en zonas de visibilidad
defectuosa o carente de ella.
Artculo 163
En las salas de espectculos, los pasillos interiores para circular
tendrn una anchura mnima de un metro veinte centmetros cuando
haya asientos a ambos lados, o bien de noventa centmetros cuando
tengan asientos de un solo lado; quedando prohibido colocar ms de
catorce butacas al desembocar a dos pasillos o siete hacia uno solo.
52
Artculo 164
La anchura de las puertas que comuniquen a la sala con el vestbulo,
estarn calculadas para evacuar la sala en tres minutos,
considerando para ello que cada persona pueda salir por una anchura
de sesenta centmetros en un segundo. Esa anchura ser el mltiple
de sesenta centmetros y nunca menor a un metro veinte centmetros.
Artculo 165
Cada piso o sala con cupo superior a cien personas, adems de las
puertas especificadas en el artculo anterior, debern de tener cuando
menos una salida de emergencia con comunicacin directa a la calle,
o pasajes independientes que conduzcan a la calle; tanto aquella
como stas y, en su caso, las escaleras, tendrn las caractersticas y
medidas siguientes:
I. Las puertas se abrirn siempre hacia el exterior y estarn colocadas
de tal manera que al abrirse no obstruyan pasillo alguno, escalera o
descanso.
II. Las puertas tendrn los dispositivos necesarios que permitan su
apertura con la simple presin o empuje de las personas.
III. Las puertas que comuniquen directamente a escaleras, debern
tener una superficie de descanso mnima de un metro veinte
centmetros.
IV. En las puertas de los pisos o salas que conduzcan el exterior se
colocarn, invariablemente en la parte superior de ellas, letreros con
la palabra SALIDA, as como flechas luminosas indicando la
direccin de la misma.
V. Los letreros a que se refiere la fraccin anterior tendrn como
mnimo quince centmetros de altura y estarn permanentemente
iluminados, aun cuando se interrumpa el servicio elctrico general,
por planta de emergencia.
VI. El ancho de las salidas y de pasajes de emergencia, ser lo
suficientemente amplio que permita el desalojo de los pisos o salas en
tres minutos, considerando que 60 cm de ancho permiten salir a una
persona por segundo.
VII. Las escaleras principales que conduzcan a los pisos o salas,
tendrn como ancho mnimo la suma de las anchuras de las puertas
o pasillos a los que den servicio; sern construidas con material
incombustible y piso antiderrapante, con pasamanos cuya altura
mnima ser de noventa centmetros e instalados cada metro sesenta
centmetros sobre el ancho de la escalera.
VIII. Cada piso deber contar cuando menos con dos escaleras, con
las caractersticas indicadas en la fraccin anterior.
53
Artculo 166
Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquina y
casetas de televisin o radio, estarn aislados entre s por medio de
muros, techos, pisos, telones o puertas de material incombustible y
separados de las salas de espectculos, con salidas independientes de
ellas.
I). Las puertas de esos lugares tendrn dispositivos que las
mantengan cerradas.
Artculo 167
En los lugares en donde se instalen guardarropas, stos debern de
proyectarse de tal manera que la gente que est esperando su ropa no
obstruya el trnsito del pblico.
Artculo 168
Las casetas de proyeccin tendrn una ventilacin artificial y
proteccin contra incendios.
Artculo 169
Las salas de espectculos tendrn equipo de ventilacin artificial para
el tratamiento de aire, cuya temperatura ser entre los veintitrs y
veintisiete grados centgrados, as como una humedad relativa entre
el treinta y el sesenta por ciento, sin permitir concentraciones de
bixido de carbono mayores a quinientas partes por milln y sin
excepcin estarn equipadas con un sistema contra incendios, de
acuerdo a las normas vigentes sobre la materia.
I. La Direccin de Desarrollo Urbano est facultada para exigir en
cualquier tiempo, la adopcin de otras medidas preventivas contra
incendios de acuerdo al reglamento respectivo.
Artculo 170
Las salas de espectculos cuya capacidad sea hasta de cuatrocientas
personas, o los pisos que se construyan como parte de estas salas,
tendrn servicios sanitarios con vestbulos, ventilacin artificial y
reunirn adems los siguientes requisitos:
I). Los sanitarios destinados para hombres tendrn como mnimo
ocho excusados, tres mingitorios y dos lavabos. Los de las mujeres,
con doce excusados y dos lavabos; los correspondientes a los actores,
un excusado, un lavabo y un mingitorio; los de las actrices, dos
excusados y un lavabo.
II). La construccin interior de los sanitarios, ser de material
impermeable as como los pisos y recubrimiento de marcos, estos
54
ltimos, lisos y con ngulos redondeados que faciliten su limpieza. El

drenaje ser el adecuado para ese uso.
III). Los depsitos de agua que den servicio a los sanitarios, sern
adecuados y se calcularn a razn de seis litros por espectador.
Artculo 171
En la previsin de estacionamientos para el servicio de los
concurrentes a las salas de espectculos, se aplicar el siguiente
criterio:
SERVICIOS PARA ESPECTACULOS
Auditorios, teatros y salas de

concierto
Cines
y
salas
de
arte
cinematogrfico
Centro de exposicin, ferias, carpas
y circos temporales
Salones para fiestas infantiles
Cupo
1 cajn por cada 8 personas
Cupo
Cupo
Superficie
de fiestas
Ftbol de saln

CAPTULO 22 CENTROS DE REUNIN
Artculo 172
Los locales destinados total o parcialmente para casinos, cabaretes,
discotecas, restaurantes, cafeteras, salas de baile o cualquier uso
similar, debern de tener una altura mnima de tres metros y su cupo
se calcular a razn de un metro cuadrado por persona, restndose la
superficie que ocupe la pista para baile, misma que ser de un metro
cuadrado por cada cinco personas.
Artculo 173
Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres y cuartos de
mquinas de los centros de reunin, estarn aislados entre s
mediante muros, techos, pisos y puertas, as como separados de las
salas y construidos con material incombustible; las puertas tendrn
dispositivos que las mantengan cerradas.
55
Artculo 174
Todos los muebles y dems materiales de decoracin mayor que estn
al alcance del pblico, como cortinas, alfombras etc., debern de ser
de material incombustible.
Artculo 175
Los centros de reunin debern de tener la suficiente ventilacin
natural a juicio de la Direccin de Desarrollo Urbano. En caso de
tener ventilacin artificial, ser la que resulte adecuada de acuerdo al
clculo de un especialista en aire acondicionado. No se permitirn
concentraciones de bixido de carbono mayores de 500 partes por
milln.
Artculo 176
Los centros de reunin, cuya capacidad sea hasta de doscientas
personas, tendrn servicios sanitarios separados para hombres y
mujeres; los primeros con cuatro excusados y tres mingitorios ms
dos lavabos; los segundos tendrn seis excusados y dos lavabos,
adems, los sanitarios para empleados y para actores, de acuerdo al
Artculo 170, fraccin I.
Artculo 177
Las conexiones elctricas debern de ser revisadas por Peritos por
parte de los propietarios cuando menos una vez al ao y evitar que
estn sobrecargadas.
I). Las conexiones elctricas debern de estar entubadas en ductos a
prueba de agua, de explosin y de uso rudo, sobre todo las luces en el
piso para efectos de decoracin.
II). Las tapas de registro debern de estar completas y ser las
adecuadas para el servicio.
III). Los centros de reunin quedan sujetos a las prevenciones que
contra incendios indica el presente Reglamento y las que seale la
Direccin de Desarrollo Urbano o lo que al respecto determine el
Cuerpo de Bomberos.
Artculo 178
Debern de haber extintores funcionales de tipo ABC, de 9 k. de polvo
qumico seco. Un extintor por cada 50 m2 de construccin. El
personal deber estar capacitado para el uso de los extintores.
Artculo 179
Quedan estrictamente prohibidas las escaleras en voladizo para las
discotecas ubicados del segundo nivel en adelante.
56
Artculo 180
Las salidas de emergencia debern de estar distribuidas en lugar,
nmero y tamao suficiente, de acuerdo a la capacidad del lugar,
para que ste pueda ser desalojado totalmente en tres minutos. Las
puertas de las salidas de emergencia debern de estar provistas de un
mecanismo que se abran para afuera de slo un empujn. Deber de
haber sealamientos luminosos o por lo menos fluorescentes en las
salidas.
Artculo 181
Deber de haber un sistema automtico de luces de emergencia por
medio de bateras o planta de emergencia, en caso de que la energa
pblica falle.
Artculo 182
Los lugares de reunin que se especifican en este Capitulo debern de
contar con un aislamiento acstico suficiente para no causar
molestias a los vecinos.
Artculo 183
Los centros de reunin tendrn estacionamientos de acuerdo a la
capacidad de los mismos, sujetndose al criterio siguiente:
Restaurantes, cafeteras, salones de Con cupo superior a 1 cajn por c/10

fiestas, etc.
40 personas
personas
Cabaretes y cantinas
Cupo
1 cajn por c/8
personas
CENTROS RECREATIVOS:
Museos, bibliotecas y hemerotecas Cupo de consulta
1 cajn por c/100
m2
SERVICIOS MORTUORIOS:
Como velatorios y agencias de
4 cajones por
inhumaciones y capillas
c/capilla
Panteones:
Osarios, fosas, criptas 1 cajn por c/200
y colombarios
m2
ALOJAMIENTOS Y LUGARES
TURSTICOS:
57
Hoteles
Casas para ancianos, huspedes,
estudiantes, otros similares
Moteles
Amueblados con servicio del hotel
(suites)
Campos para casa rodantes
Unidades
1 cajn por cada 2

cuartos
1 cajn por cada 5
cuartos
1 cajn por cada
cuarto
1 cajn por cada
cuarto
85 m2 por cada
unidad
CAPTULO 23 EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS

Artculo 184
Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios, las
plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros o cualesquiera
otros similares.
I. Los edificios a que se refiere el prrafo anterior, tendrn las
instalaciones especiales que la Direccin de Desarrollo Urbano
determine para proteger a los espectadores de los riesgos propios del
espectculo.
Artculo 185
Las gradas de los edificios destinados a espectculos deportivos,
debern tener una altura mxima de cuarenta y cinco centmetros y
una profundidad mnima de sesenta excepto cuando se instalen
butacas en cuyo caso se estar en lo conducente a lo dispuesto por la
fraccin III del Artculo 220, observndose adems las siguientes
disposiciones:
I. Cuando se proyecte que las gradas estn techadas, la altura
mnima libre entre el techo y aquellas, ser de tres metros;
II. Las gradas sern construidas con material incombustible,
pudiendo autorizarse de otro material cuando se trate de gradas
destinadas a ferias, kermesses y otras similares, y la instalacin sea
eventual, sin exceder de un mes.
III. Para cada espectador deber destinarse una superficie cuya
longitud mnima sea de cuarenta y cinco centmetros.
58
Artculo 186
Las gradas tendrn por cada nueve metros de longitud, escaleras
cuyos escalones sern de dieciocho centmetros de altura por
veintisiete de profundidad, adems de contar con los siguientes
requisitos:
I. Por cada diez filas de gradas habr pasillos paralelos con una
anchura mnima igual a la suma del ancho de las escaleras.
II. Como mnimo dos puertas lo suficientemente amplias, que
comuniquen a los pasillos de las gradas conforme al proyecto que se
apruebe.
Artculo 187
Los edificios destinados a espectculos deportivos, contarn con una
sala para enfermera y equipo de emergencia.
Artculo 188
En la construccin de los edificios destinados a espectculos
deportivos, adems de observarse los requisitos sealados en los
Artculos anteriores, debern aplicarse los siguientes:
I. Los vestidores, baos y servicios sanitarios sern los suficientes
para los deportistas.
II. Los sanitarios y lavabos necesarios sern los adecuados a la
capacidad que indique el proyecto, mismo que ser aprobado por la
Direccin de Desarrollo Urbano.
III. Los depsitos que proporcionen agua a los baos y sanitarios, se
calcularn para capacidad de dos litros para cada espectador.
Artculo 189
Son aplicables en lo conducente a los centros para espectculos
deportivos, las disposiciones del presente Reglamento que rigen a las
salas para espectculos, as como en lo referente a ubicacin,
ventilacin, iluminacin, puertas de entrada y salida, sanitarios,
acabados y autorizacin para el funcionamiento.
Artculo 190
En la construccin de estacionamientos para los edificios a que se
refieren los artculos precedentes, habr una superficie mnima de
acuerdo al siguiente criterio; arenas, plazas de toros, autdromos,
galgdromos y estadios, uno por cada ochenta personas.
59
CAPTULO 24 TEMPLOS
Artculo 191
En la construccin de edificios conocidos como iglesias, templos,
sinagogas, mezquitas o cualquier edificio destinado al culto religioso
pblico, se proyectar una superficie mnima para las salas de un
metro cuadrado por asistente, considerando un espacio de dos metros
cincuenta centmetros cbicos para cada uno de ellos. En ningn
lugar de las salas la altura ser menor a tres metros.
Artculo 192
La ventilacin de los edificios a que se refiere el Artculo anterior,
puede ser natural, artificial o mixta.
Artculo 193
La iluminacin podr ser artificial o mixta. En ambos casos, la
iluminacin ser la suficiente para poder leer cmodamente por un
rato corto.
Artculo 194
Los edificios a los que se refiere el Artculo 191, tendrn un atrio o
patio de esparcimiento delante de la salida principal de dimensiones
proporcionales a la capacidad del templo.
Artculo 195
Tratndose de los edificios a los que se refiere el Artculo 191, se
aplicarn las normas que rigen' a las salas para espectculos, as
como en lo referente a la ubicacin, puertas de entrada y salida,
salidas de emergencia, sanitarios, plantas de luz de emergencia,
disposiciones contra incendios, superficie para el trnsito de los
concurrentes, etc.
Artculo 196
Los edificios a que se refiere este Captulo, tendrn una superficie
mnima de estacionamiento que se calcular un cajn por cada
cincuenta personas.
CAPTULO 25 ESTACIONAMIENTOS PBLICOS
Artculo 197
Estacionamiento Pblico es el lugar, de propiedad privada o pblica,
destinado para la guarda, permanencia y custodia de vehculos.
60
Artculo 198
Los
edificios
nuevos
construidos
expresamente
para
Estacionamientos Pblicos debern tener, debidamente sealados,
carriles separados para la entrada y salida de vehculos, con anchura
mnima de dos metros cincuenta centmetros. Adems, contarn con
banquetas techadas para ascenso y descenso de los usuarios. Las
medidas mnimas de stas sern de dos metros de longitud, un metro
veinte centmetros de ancho y quince centmetros de alto. Los lotes o
construcciones adaptados para estacionamientos podrn tener una
sola entrada que sirva tambin como salida.
Artculo 199
Las construcciones hechas expresamente para estacionamientos
tendrn entre el piso terminado y el techo, una altura libre mnima de
dos metros diez centmetros.
Artculo 200
Las rampas de los estacionamientos tendrn una pendiente mxima
de quince por ciento; una anchura mnima de circulacin de dos
metros sesenta centmetros en recta, tres metros cincuenta
centmetros en curva y un radio mnimo de siete metros cincuenta
centmetros al eje de la rampa. Adems esas rampas contarn con los
I. Estarn delimitadas por guarniciones con altura de quince
centmetros y una banqueta de proteccin de treinta centmetros de
ancho en curva de circulacin.
II. Las circulaciones verticales en rampas o montacargas sern
independientes de las superficies de ascenso y descenso de las
personas.
Artculo 201
Las superficies para estacionamientos se marcarn con' rayas que
figuren cajones, cuyas dimensiones para vehculos chicos y medianos
sern de dos metros cuarenta centmetros de ancho por cuatro
metros cincuenta centmetros de largo como mnimo. Para vehculos
grandes sern de dos metros cincuenta centmetros de ancho por
cinco metros cincuenta centmetros de largo. Se autorizar
nicamente 70% de carros chicos.
Artculo 202
Las columnas, muros y banquetas de los estacionamientos debern
de tener aristas redondeadas.
61
Artculo 203
En la construccin de estacionamientos con superficies a desnivel, se
colocarn topes en cada uno de los cajones para detener los vehculos
que en ellos se estacionen.
Artculo 204
Los estacionamientos tendrn una caseta de control y un lugar de
espera para el pblico. Tendrn tambin los servicios sanitarios para
hombres y mujeres que considere convenientes la Direccin de
Desarrollo Urbano.
Artculo 205
Cuando se utilicen terrenos para estacionamientos, sin construccin
alguna, se aplicarn las siguientes disposiciones:
I. Los terrenos tendrn el drenaje adecuado y podrn ser recubiertos
con grava o tezontle, o pavimentados con asfalto, concreto, adoqun u
otro material idneo, y las tarifas variarn de acuerdo al acabado.
II. Tendran entrada y salida independientes, o una sola, pero
suficientemente ancha para ese servicio.
III. Tendrn las superficies de circulacin bien delimitadas con
seales.
IV. Los cajones sern marcados con pintura o figurados con otro
material.
V. Las bardas en todos sus linderos tendrn una altura mnima de
dos metros veinte centmetros y podrn ser aparentes, revocadas o
aplanadas, adems de pintadas cuando menos en el exterior.
VI. Se tendrn casetas de control, banquetas para el ascenso y
descenso de las personas, servicios sanitarios y dems servicios que
indique la Direccin de Desarrollo Urbano.
CAPTULO 26 INSTALACIN DE APARATOS MECNICOS EN
FERIAS
Artculo 206
La Direccin de Desarrollo Urbano otorgar el permiso para la
instalacin de aparatos mecnicos en ferias.
Artculo 207
La Direccin de Desarrollo Urbano otorgar el permiso de instalacin
siempre y cuando estas instalaciones no obstruyan, an
provisionalmente, el trnsito peatonal o vehicular.
62
Artculo 208
Para la seguridad de los usuarios, la Direccin de Desarrollo Urbano
exigir la responsiva de un ingeniero mecnico quin ser el
responsable de practicar revisiones peridicas a los aparatos
mecnicos que se instalen e impedir el uso de los que no renan las
condiciones de seguridad. En caso de cambio de lugar de los aparatos
dentro del mismo permetro ferial, se deber solicitar la aprobacin de
la Direccin para hacerlo.
Artculo 209
Para proteccin de los usuarios, los aparatos mecnicos debern
tener cercas ubicadas a dos metros de distancia del lmite de sus
movimientos que permitan una circulacin peatonal adecuada.
Artculo 210
Se instalarn servicios sanitarios, que sern mviles, para los
usuarios y para el personal que labore en esos establecimientos.
Adems, se instalar una unidad de primeros auxilios en un sitio de
fcil localizacin que est bien sealizado como tal en toda la feria.
Artculo 211
Cuando se establezcan ferias, circos, carpas u otros espectculos
similares contiguos a un jardn, prado o cualquier tipo de
construccin, debern de protegerse stos mediante alambrados o
mallas metlicas quedando prohibido el uso de alambres de pas.
Sern responsables los propietarios o sus representantes de cualquier
dao que se causase a las construcciones, superficies contiguas, o a
las mismas superficies en donde se establezcan, y tendrn la
obligacin
de
reparar
el
dao
que
hubiesen
causado,
independientemente de la sancin a que sean acreedores.
CAPTULO 27 SUPERFICIES VERDES
Artculo 212
Cuando existan plantados rboles o prados en las banquetas o en los
camellones, los propietarios o inquilinos de los inmuebles ubicados
frente a ellos tienen la obligacin de cuidarlos, podarlos, abonarlos,
fumigarlos, regarlos y todo lo que sea necesario para su crecimiento y
conservacin. En caso de no hacerlo, incurrirn en sanciones fijadas
por el presente reglamento.
63
Artculo 213
La Direccin de Ecologa es la dependencia encargada de vigilar que
los particulares planten rboles de especies que no obstruyan o
causen dao a las instalaciones ocultas del servicio pblico ni a las
banquetas.
1. Queda prohibido a los particulares derribar rboles que se
encuentren dentro de la circunscripcin de la va pblica, excepto
cuando se obtenga autorizacin de la Direccin de Ecologa y no se
violen las disposiciones federales al respecto.
Artculo 214
Cuando en un lote haya una superficie destinada para zonas verdes
entre arroyo y banqueta o entre banqueta y lote, sta ser utilizada
para la siembra de rboles y plantas de ornato. S6lo se permitir
pavimentar las entradas peatonales y vehiculares.
1. Cuando se pretenda utilizar una superficie verde para paso
peatonal o vehicular, se deber solicitar permiso a la Autoridad.
Artculo 215
Si de acuerdo al proyecto de construccin es necesario derribar uno o
ms rboles de la va pblica, se solicitar permiso a la Direccin de
Ecologa quin bajo su responsabilidad resolver lo procedente. Si se
determinara derribar, indicar la reposicin de la especie, la cantidad
que en ningn caso ser menor de cinco veces de lo derribado-, y el
lugar de plantacin.
Artculo 216
En las construcciones en condominio y/o conjuntos habitacionales,
las superficies verdes sern calculadas de acuerdo al Artculo 41. La
superficie de las reas verdes quedan bajo custodia de los
condminos o propietarios, quienes estn obligados bajo sancin a su
siembra y conservacin.
CAPTULO 28 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Artculo 217
Se consideran construcciones provisionales las que por su destino,
uso, materiales empleados en ellas o formas de construir, tengan una
vida temporal mxima de un ao.
1. Las construcciones provisionales se sujetarn a las disposiciones
del presente reglamento en lo que se refiere a estabilidad, higiene y
ornato.
64
Artculo 218
Para que los particulares puedan construir provisionalmente, ser
necesaria la licencia que expedir la Direccin de Desarrollo Urbano,
previa solicitud, misma que ir acompaada del proyecto y datos que
les indique la propia dependencia; en ella se expresar la
manifestacin de uso de suelo, temporalidad, material de
construccin, dimensin de la obra y lugar de ubicacin, como
mnimo.
Artculo 219
El propietario de una construccin provisional est obligado a
conservarla en buen estado. En caso contrario, la Direccin de
Desarrollo Urbano est facultada para ordenar el derribo, aun
estando vigente la licencia.
CAPTULO 29 CEMENTERIOS
Artculo 220
El Ayuntamiento podr construir cementerios o conceder licencia
para ese fin a quin lo solicite, previo Estudio de Impacto Ambiental,
autorizacin y licencia de la Direccin de Desarrollo Urbano. Queda la
licencia condicionada a que los servicios de inhumacin se presten
sin distincin de persona alguna.
1. Para otorgar la licencia se respetar lo que indique el Programa de
Director Urbano de la Ciudad de Tehuacn y lo que dispongan la
Secretara de Salud y los Servicios Coordinados de Salud Pblica en el
Estado.
Artculo 221
Para otorgar la licencia, la Direccin de Desarrollo Urbano normar la
dimensin de las fosas, la distancia entre ellas, las vas de
circulacin, las superficies verdes mnimas, las salas para el pblico,
las oficinas, el horno crematorio y dems servicios.
1. En ningn caso la Direccin de Desarrollo Urbano conceder la
licencia para construir cementerios para uso privado.
CAPTULO 30 DEPSITO DE SUSTANCIAS Y MATERIALES
EXPLOSIVOS E INFLAMABLES
Artculo 222
Se entiende por sustancias explosivas a los ni tratos, al alcohol, a los
cloratos y a la nitrocelulosa industrial humedecida en alcohol que
utilizan las industrias en el proceso de transformacin de sus
65
productos, as como algunos derivados del petrleo. Se entendern

por explosivos, las materias slidas conocidas como polvorines y que
implican peligro por su depsito o almacenamiento.
1. Se requiere para la licencia de construccin del depsito o
almacenamiento de las substancias y materiales explosivos e
inflamables, del Aviso Preventivo de Ecologa y dictamen de Impacto
Ambiental, adems de la autorizacin de la Secretara de la Defensa
Nacional (en su caso) y de la Direccin de Desarrollo Urbano quin,
entre otras disposiciones, aplicar las siguientes:
a). La ubicacin para depsitos o almacenamientos de substancias y
materiales explosivos en ningn caso ser menor de un kilmetro de
distancia de una zona poblada.
b). Los depsitos o almacenamientos de sustancias y materiales
explosivos estarn alejados de las vas de comunicacin o del trnsito
de peatones a una distancia mnima de doscientos metros.
c). Si se trata de instalaciones en fbricas debern estar alejados de
los lugares de trabajo a una distancia mnima de quince metros.
d). Los lugares de almacenamiento o depsito se construirn de
.ladrillo con un espesor de cuando menos veintiocho centmetros,
estarn techados con material ligero y con ventilacin natural, o
sern construidos con material adecuado al tipo de explosivo.
e). Los depsitos, talleres o locales destinados al comercio o similares,
que guarden madera, pastura, hidrocarburos, papel, cartn,
substancias inflamables o cualquier otro material de fcil combustin,
sern construidos con material incombustible y muros con un
espesor no menor de veintiocho centmetros.
f). Los edificios destinados a gasolineras o sus instalaciones, distarn
de las casas o predios colindantes, en todos sus permetros, cuando
menos tres metros, aprovechando sta como servidumbre de paso
para los vehculos, y se respetar la normativa de Pemex. En todo
caso la Direccin de Desarrollo Urbano emitir dictamen para
autorizar la licencia de construccin y a la ocupacin de los
inmuebles, en su caso, de conformidad con Pemex.
g). En los lugares de depsito, almacenes, locales o talleres a que se
refiere este Artculo, tendrn dispositivos contra incendios; previa
solicitud de construccin se presentar una memoria descriptiva de
esas prevenciones.
66
CAPTULO 31 DISEO ESTRUCTURAL Y ESTADOS LMITES DE

UNA ESTRUCTURA
Artculo 223
Estructura es el conjunto de elementos que soporta el peso, las
fuerzas y cargas de una obra.
Artculo 224
Estado lmite de una estructura, es la situacin que guarda sta
dentro de la tolerancia que la tcnica de la construccin permite y que
no altera la funcionalidad parcial o total de la obra.
Artculo 225
Para verificar que la estructura rena los requisitos del objetivo de la
obra proyectada, habr que cerciorarse que los efectos de las
intensidades nominales no rebasen ningn estado lmite de servicio,
pudiendo la Direccin de Desarrollo Urbano aceptar procedimientos
alternativos de diseo para comprobar esa finalidad.
Artculo 226
Los materiales que formen parte de los elementos de una estructura.
y que pueden disminuir su resistencia por encontrarse expuestos a
ambientes corrosivos o estn sujetos a acciones fsicas, qumicas, o
biolgicas, debern ser cubiertos por materiales o sustancias que los
protejan, previendo su funcionalidad a travs de un mantenimiento
bajo las condiciones sealadas en el propio diseo.
Artculo 227
Las acciones de una estructura son el resultado de las fuerzas
combinadas del diseo y que tienen la probabilidad de ocurrir
simultneamente. En la revisin de la estructura debe de tomarse en
consideracin la combinacin de acciones y el clculo de los efectos
de stas, as como determinarse las intensidades nominales.
Artculo 228
Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones
en las estructuras, se determinarn mediante anlisis estructural.
I. La Direccin de Desarrollo Urbano, sealar los procedimientos de
anlisis para distintos materiales y sistemas estructurales que sean
congruentes con los factores de carga y resistencia especificados.
II. Podrn admitirse mtodos de anlisis con distintos grados de
aproximacin, siempre que la falta de precisin en la determinacin
de las fuerzas internas se tome en cuenta, modificando los factores de
67
carga especificados de manera que se obtenga una seguridad

equivalente a la que se alcanzara con los mtodos especificados.
Artculo 229
Se entiende por resistencia, la magnitud de una accin o de una
combinacin de acciones que provoca la aparicin de un estado limite
de falla en la estructura.
I. Cuando se determine la resistencia de una accin en forma
analtica, se expresar en trminos de la fuerza interna o de la
combinacin de fuerzas internas producidas por las acciones.
II. Debe entenderse por fuerzas internas, a las fuerzas axiales y
cortantes y los momentos de flexin y torsin que acontecen en una
accin de la estructura.
Artculo 230
Para determinar la resistencia de una estructura, se debern seguir
los procedimientos fijados por la Direccin de Desarrollo Urbano, en
atencin a los materiales y sistemas de construccin ms comunes.
La revisin de seguridad contra estados lmite de falla, se har en
trminos de la resistencia del diseo estructural.
Artculo 231
En los casos no previstos por las-disposiciones anteriores, la
resistencia del diseo estructural se determinar con procedimientos
analticos basados en la evidencia terica y experimental o con los
procedimientos de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 232.
Artculo 232
Para que se pueda determinar la resistencia de una estructura por
medio del procedimiento experimental, tendr que procederse con
ensayes diseados para simular en modelos fsicos de la propia
estructura, o en porciones de ella, as como considerarse el efecto de
la combinacin de acciones y cargas.
Artculo 233
Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se
produzcan en forma industrializada, los ensayes se harn sobre
muestras de produccin o de prototipos. En otros casos, los ensayes
se podrn efectuar sobre modelos de la propia estructura.
Artculo 234
De la seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del
sistema de carga que se apliquen, debern de obtenerse las
68
condiciones ms desfavorables que puedan presentarse en la prctica,

tomndose en cuenta la interaccin con otros elementos
estructurales.
I. Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una
resistencia nominal tal, que la probabilidad de que no sea alcanzada,
sea de dos por ciento, tomando en cuenta las posibles diferencias
entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas en los
especimenes ensayados, y que las que puedan esperarse en las
estructuras reales.
II. El tipo de ensaye, el tamao de las muestras y la resistencia
nominal de diseo deducida, debern ser aprobados por la Direccin
de Desarrollo Urbano, quien podr exigir una comprobacin de
resistencia de la estructura mediante una prueba de carga.
Artculo 235
Estado lmite por desplazamientos horizontales. Las deformaciones
laterales de cada entrepiso debido a fuerza cortante no excedern de
0.008 veces la diferencia de elevaciones correspondientes salvo donde
los elementos que no formen parte integrante de la estructura estn
ligados a ella en tal forma que no sufran daos por las deformaciones
de sta. En este caso, el lmite en cuestin deber tomarse igual a
0.016. En el clculo de los desplazamientos se tomarn en cuenta la
rigidez de todo elemento que forme parte integrante de la estructura.
Artculo 236
Estado limite por rotura de vidrios. En las fachadas tanto interiores
como exteriores, los vidrios de las ventanas se colocarn en los
marcos de stas dejando en todo el derredor de cada panel una
holgura por lo menos igual a la mitad del desplazamiento horizontal
relativo entre, sus extremos, calculado a partir-de la deformacin por
cortante de entrepiso y dividido entre 1 + H\B donde B es la base y H
la altura del tablero de vidrio de que se trate. Podr omitirse esta
precaucin cuando los marcos de las ventanas estn ligados a la
estructura de tal manera que las deformaciones de sta no los
afecten.
Artculo 237
Estado lmite por choques contra estructuras adyacentes. Toda
construccin deber separarse de sus linderos con los predios
vecinos, una distancia igual al desplazamiento horizontal acumulado,
calculado en cada nivel, aumentado en 0.002 de su altura. La
separacin nunca ser menor de 5 cm.
69
I. Para las juntas de dilatacin regir el mismo criterio que para

linderos de co1indancia.
Artculo 238
Tanques. En el diseo de tanques debern tomarse en cuenta las
presiones hidrodinmicas Y las oscilaciones de lquido almacenado as
como los momentos que obren en el fondo del recipiente.
Artculo 239
Muros de retencin. Los empujes que ejercen los rellenos sobre los
muros de retencin debidos a la accin de los sismos, se va1uarn
suponiendo que el muro y la zona de relleno por encima de la
superficie critica de deslizamiento se encuentra en equilibrio limite
bajo la accin de las fuerzas debidas a carga vertical, y a una
aceleracin horizontal igual a 1\3 de la gravedad. Podrn asimismo
emplearse procedimientos diferentes siempre y cuando sean
previamente aprobados por la Direccin de Desarrollo Urbano.
Artculo 240
Otras estructuras. El anlisis y diseo de las estructuras que no
pueden c1asificarse en alguno de los tipos descritos, se har previo
estudio y aprobacin del Ayuntamiento.
Artculo 241
Estructuras daadas. Cuando a raz de un sismo una construccin
sufra daos en sus elementos, sean o no estructurales deber
presentarse un proyecto de reparacin o de refuerzo al Honorable
Ayuntamiento, el que podr determinar sobre las disposiciones y
criterios que deban aplicarse.
Artculo 242
Cimentaciones. Para solicitar la licencia de construccin se deber
contar con el proyecto estructural de la edificacin, el cual deber
contener el diseo de la cimentacin, entendindose como tal al
elemento o elementos que constituyen la subestructura incluyendo el
terreno de cimentacin sobre la que sta se desplante.
Artculo 243
Diseo de la cimentacin. Toda cimentacin se deber disear desde
el punto de vista estructural y de mecnica de suelos.
70
Artculo 244
Asentamientos. Todos los hundimientos o expansiones que se
presenten en la cimentacin debern estar en el rango de valores que
no afecten la funcionalidad de la estructura y en ningn caso debern
ser mayores que los considerados como tolerables en el proyecto
estructural.
Artculo 245
Investigacin del terreno de cimentacin. Las caractersticas y
propiedades del subsuelo que se utilicen para el diseo de la
cimentacin, se determinarn mediante exploracin, muestreo o
ensayes de laboratorio.
Artculo 246
Revisin y aprobacin. Los alcances del estudio de mecnica de
suelos para el diseo de la cimentacin sern definidos por el
especialista encargado del proyecto y en todos los casos revisados y
aprobados por el Honorable Ayuntamiento.
Artculo 247
Obligaciones de cimentar. Toda construccin se soportar por medio
de una cimentacin aprobada. Los elementos de la subestructura no
podrn, en ningn caso, desplantarse sobre material orgnico o sobre
desecho suelto.
Artculo 248
Investigacin de las construcciones colindantes. Debern investigarse
las condiciones de cimentacin, estabilidad, hundimientos,
emersiones, agrietamientos y desplomados de las construcciones
colindantes y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la
cimentacin en proyecto.
Artculo 249
Proteccin del suelo de cimentacin. La subestructura deber
desplantarse a una profundidad tal que sea insignificante la
posibilidad de deterioro del suelo por erosin o intemperismo en el
contacto con la subestructura.
Artculo 250
Resistencia. La seguridad de las cimentaciones contra los estados
lmite de falla se evaluarn en trminos de las capacidades de carga
netas.
71
Artculo 251
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por
mtodos analticos o empricos suficientemente apoyados en evidencia
experimentales o se basarn en pruebas de carga. La capacidad de
carga de la base de cualquier cimentacin se calcular a partir de la
resistencia media del estrato ms dbil- que gobierne el mecanismo
de falla ms probable.
Artculo 252
Cuando en el sitio o en su vecindad existan galeras, grietas, cavernas
u otras oquedades, vacas o con rellenos sueltos, stas debern
tratarse apropiadamente, o bien tomarse en cuenta en el anlisis de
estabilidad de la cimentacin.
Artculo 253
Excavaciones. En el diseo y ejecucin de las excavaciones se
considerarn los estados lmite de servicio y de falla.
I. Cuando existan capas arenosas subyacentes al fondo de la
excavacin, la ejecucin de sta deber ser controlada mediante
observaciones piezomtricas, 90n objeto de evitar falla de fondo por
subpresin.
Artculo 254
Rellenos. Los rellenos no incluirn materiales degradables ni
excesivamente comprensibles y deber compactarse de modo que sus
cambios volumtricos por peso propio, por saturacin y por las
acciones externas a que estarn sometidos, no causen daos
intolerables a las instalaciones o a las estructuras alojadas en ellos o
colocadas sobre los mismos. Se controlarn las condiciones de
compactacin de campo, a fin de cumplir las especificaciones de
diseo.
I. Los rellenos que vayan a ser contenidos por muros, debern
colocarse por procedimientos que eviten el desarrollo de empuje
superiores a los considerados en el diseo.
Artculo 255
Instalaciones de pilotes o pilas. Los procedimientos para la instalacin
de pilotes o pilas debern garantizar que no se ocasionen daos a las
estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento
vertical y horizontal del suelo.
72
Artculo 256
Memorias de diseo. La memoria de diseo deber cumplir una
justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de los
procedimientos de construccin especificados y una descripcin de los
mtodos de anlisis usados y del comportamiento previsto para cada
uno de los estados lmite. Se anexarn los resultados de las
exploraciones,
sondeos,
pruebas
de
laboratorio
y
otras
determinaciones, as como las magnitudes de las acciones tomadas en
cuenta en el diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones
de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se dejar
entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
Artculo 257
En caso de obras que se localicen en zonas donde existan antiguas
galeras filtrantes, se agregar a la memoria una descripcin detallada
de la configuracin de las cavidades localizadas y de la forma en que
stas fueron tratadas o tomadas en cuenta en el diseo, deber
ajustarse a lo sealado por el Programa Director Urbano de la Ciudad
de Tehuacn vigente, referente a estas zonas.
CAPTULO 32 INSTALACIONES ELCTRICAS
Artculo 258
Las instalaciones elctricas que se pretenden realizar en cualquier
obra, edificio o vivienda, debern de reunir los requisitos de la
Comisin Federal de Electricidad, as como los contenidos en el
presente Capitulo.
Artculo 259
Para llevar a cabo las instalaciones a que se refiere el artculo
anterior, ser necesario que la Autoridad Municipal autorice el plano
respectivo, as como la Comisin Federal de Electricidad. El plano a
que se refiere el prrafo anterior, deber ir firmado por el perito
especialista, de obra.
Artculo 260
La capacidad de los conductores elctricos en una obra, debern ser
conforme a la carga total que origine el uso simultneo de todas las
lmparas, contactos, aparatos y mquinas.
Artculo 261
Las instalaciones elctricas en el interior de los edificios sern
ocultas, y excepcionalmente sern" visibles, siempre que se cumpla
73
con las especificaciones del proyecto y no impliquen peligro para las

personas o los bienes.
Artculo 262
En la instalacin de alumbrado y calefaccin para los edificios, se
aplicarn las indicaciones siguientes:
I. Los circuitos tendrn como mximo una capacidad de carga de mil
quinientos watts en alumbrado y tres mil en fuerza;
II. En alimentacin monofsica se puede permitir un mximo de
cuatro circuitos.
III. En alimentacin bifsica un mximo de ocho circuitos.
IV. Cuando haya un nmero mayor de circuitos, la alimentacin ser
trifsica.
Artculo 263
Para el control del servicio elctrico, en las obras o edificios, se podrn
aplicar las indicaciones siguientes:
I. La instalacin se har a la entrada de la casa o edificio, a una
altura de un metro sesenta centmetros del piso, protegiendo la
instalacin por medio de un tubo de entrada hasta el interruptor y a
la-salida del medidor por un interruptor con tapones no regenerables.
II. Si el interruptor de servicio es para casa habitacin, bastar con
un solo circuito y cuando sean necesarios mayor nmero de circuitos,
se instalar un tablero de control con circuitos derivados y protegidos
cada uno con interruptores monofsicos e instalndose un
interruptor general para proteger toda la instalacin.
III. La capacidad de los interruptores ser de acuerdo a la capacidad
de los circuitos de servicio, que debern de ser de dos por treinta
amperes, o sea ciento veinte voltios.
IV. La capacidad del interruptor trifsico general, ser de acuerdo a la
carga total conectada con la instalacin.
Artculo 264
La colocacin de los tableros deber hacerse en base slida aislante,
de una sola pieza, con orificios hechos con taladro para poder
montarlos interruptores.
Artculo 265
La distancia mxima para colocar el tablero o interruptor de servicio,
respecto a la entrada de la casa, ser de quince metros. Deber de
quedar en un lugar visible para poder ser inspeccionado.
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Artculo 266
La alimentacin de la energa cuando sea transmitida por cables
subterrneos, se proteger con tubos de concreto o metlicos,
debidamente protegidos contra corrosin, del dimetro necesario para
tener un factor .de relleno de cuarenta por ciento mximo.
Artculo 267
Los edificios en los que se instalen monofsico monofsicos o
trifsicos, tendrn alimentacin especial de energa elctrica, con
tablero de control e interruptor de proteccin directa a la entrada que
alimenta a los diferentes interruptores monofsicos o trifsicos y que
derivan del interruptor general.
I. A la entrada de cada motor trifsico o monofsico, se conectar un
interruptor con cartuchos o tapones regenerables con capacidad que
le rena las condiciones de carga conectada, as como los aparatos de
arranque necesarios, en cada caso.
Artculo 268
La colocacin de motores, con sus interruptores de servicio, se har
en un lugar especial del destinado al servicio general y si son
mquinas de motor individual se colocar en un lugar amplio con una
base firme.
Artculo 269
Los tubos que se usen en las instalaciones sern de fierro y de los que
comnmente se conocen como tubos conduit, de un dimetro no
menor de trece milmetros y con capa de pintura aislante; tambin
podr usarse tubera conduit de PVC, que se emple en circuitos
privados debiendo unirse a cajas de registro mediante conectores
especiales. Ninguna tubera de las que indica el prrafo anterior, se
utilizar con un relleno mayor de cuarenta por ciento.
Artculo 270
La interconexin de los tubos conduit ser por medio de cajas
cuadradas o circulares, de fierro laminado, aluminio fundido o pvc,
cubiertos con una capa de pintura aislante no menor de ocho
centmetros.
Artculo 271
Para fijar las cajas de tubera se usarn contratuercas de fierro
galvanizado, o de tamao no menor de trece milmetros, o conectores
especiales de PVC.
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Artculo 272
En las terminales de tubera, ya sea en cajas de conexiones,
apagadores, contactos o tableros, se usarn monitores de fierro
galvanizado o aluminio de trece milmetros como mnimo.
Artculo 273
Los conductores elctricos que se usen en las instalaciones sern de
forro de goma y de un calibre no menor al nmero catorce, este
calibre se emplear nicamente para finales de circuito de
apagadores. Los conductores que indica el prrafo anterior, tendrn
capacidad para llevar el ciento veinticinco por ciento de la corriente, a
la plena carga de los aparatos que alimente.
Artculo 274
Con el fin de garantizar un voltaje eficiente y el correcto
funcionamiento de una instalacin, no se permitirn cadas de
tensin mayores de tres por ciento para circuitos de alumbrado a
partir del tablero y hasta el final de cada circuito; en caso de que sea
una instalacin de fuerza, alumbrado y calefaccin, se admitir una
cada de tensin hasta de cinco por ciento. Estos lmites debern
tenerse en cuenta para el clculo de los circuitos que integran las
obras elctricas.
Artculo 275
En los edificios destinados para habitacin, oficinas o comercio, las
instalaciones de medidores de energa elctrica se harn por
separado, con la finalidad de que se pueda leer el consumo de cada
uno de ellos.
CAPTULO 33 PROVISIONES DE GAS EN LOS EDIFICIOS
Artculo 276
En lo no previsto por este Captulo, la instalacin de cilindros,
tanques estacionarios, tuberas, calentadores y dems accesorios para
el suministro de gas en los edificios, se estar a las disposiciones de
los ordenamientos respectivos.
Artculo 277
En los edificios unifamiliares., los recipientes de gas se colocarn en
lugares ventilados, en patios, jardines o azoteas, de manera que no
queden expuestos al deterioro o impliquen peligro para las personas o
los bienes.
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Artculo 278
En los edificios multifamiliares, adems de las prevenciones a que se
refiere el prrafo anterior, los recipientes debern estar cercados para
la debida proteccin de los moradores sin que ello obstruya el
suministro y conservacin del equipo.
I. Si los recipientes se colocasen sobre el piso, ste deber ser lo
suficientemente slido, y estarn alejados de flamas o materiales
inflamables.
Artculo 279
Las tuberas que conduzcan el gas, se instalarn ocultas en el
subsuelo dentro de la propiedad o de manera visible adosadas a los
muros, colocados a un metro ochenta centmetros como mnimo del
piso.
Artculo 280
Est prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior
de las piezas destinadas a dormitorios.
Artculo 281
Los calentadores de gas para agua, podrn colocarse en patios o
azoteas y cuando se instalen en cocinas estarn adosados a alguno de
los muros que limiten con el exterior y que tengan una ventilacin
constante.
Artculo 282
En el interior de los cuartos de bao, est prohibida la instalacin de
calentadores de agua que usen gas, excepto los instalados en edificios
construidos con anterioridad al presente Reglamento, siempre que
dispongan de una renovacin de aire constante.
CAPTULO 34 EJECUCIN DE OBRA, USO Y CONSERVACIN DE
EDIFICIOS Y PREDIOS
Artculo 283
Podrn utilizarse nuevos procedimientos de construccin que la
tcnica
introduzca,
previa
autorizacin
de
la
Autoridad
correspondiente y en este caso, el Perito Director de Obra presentar
solicitud detallada de ella en el procedimiento que propone, anexando
los estudios, datos y resultados de las pruebas experimentadas.
I. La Autoridad Municipal podr exigir la construccin de modelos
para comprobar el procedimiento y las condiciones tcnicas que
juzgue necesarias.
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Artculo 284
Durante la ejecucin de una obra, el Perito Director de Obra o el
responsable de ella, deber de tomar las medidas necesarias para no
alterar las construcciones e instalaciones de los predios colindantes y
de la va pblica, quedando bajo su responsabilidad la ejecucin de
los procedimientos especificados en los planos estructurales y en la
memoria de clculo.
Artculo 285
En las construcciones provisionales, deber de cumplirse con los
requisitos de higiene y seguridad que exige este Reglamento para las
construcciones permanentes o fijas, conservndose tambin el buen
estado y aspecto.
Artculo 286
Los propietarios de obras cuyas construcciones se suspendan por
ms de sesenta das, estn obligados a limitar sus predios o
construcciones con la va pblica con cercas o bardas y a cerrar los
vanos que fuesen necesarios para impedir el paso a ellas.
Artculo 287
Cuando se interrumpa una excavacin por ms de quince das, se
tomarn las precauciones necesarias para evitar movimientos que
puedan daar las construcciones contiguas o colindantes, as como a
las instalaciones de la va pblica, o para evitar fallas en las paredes o
taludes de la excavacin por 1ntemperismo prolongado. Las mismas
precauciones se harn para evitar el paso al sitio de excavacin,
instalndose sealamientos para evitar accidentes.
Artculo 288
Los propietarios o poseedores de predios ubicados dentro del Centro
Artstico y/o Histrico de la ciudad, debern cercarlos o bardearlos,
con excepcin de aquellos predios que tengan servidumbre de paso.
I. En caso de incumplimiento del mandato citado, la Autoridad podr
construir la barda o instalarla cerca con cargo al propietario o
poseedor, independientemente de aplicar la sancin que corresponda.
Artculo 289
El alineamiento es el plano virtual vertical sobre el cual deben de
estar los paramentos de los edificios o fachadas, sobre los lados de las
calles, plazas, etc., logrndose con esto que las vas de comunicacin
de la ciudad conserven u obtengan el ancho y direccin que el
Programa Director Urbano de la Ciudad de Tehuacan asigne, para la
78
seguridad de la circulacin, as como para la salubridad pblica y

embellecimiento de la ciudad.
I. Las bardas o cercas se construirn o instalarn conforme al
alineamiento autorizado; de no realizarse as, la Autoridad notificar
al propietario o poseedor, para que, dentro del trmino de cuarenta y
cinco di as d cumplimiento a lo ordenado, previnindole que en caso
de desobediencia, la Autoridad proceder a la demolicin con costo al
propietario.
Artculo 290
En la construccin de bardas o instalacin de cercas, se aplicarn las
siguientes disposiciones:
I. Sern de una altura mnima de dos metros. Tendrn firmeza y
estabilidad, as como buen aspecto.
II. En ningn caso se utilizar madera, cartn, alambre de pas o
materiales similares.
III. En relacin a la calle, avenida o zona de la ciudad dentro del
Centro Artstico y/o Histrico, la Direccin de Desarrollo Urbano
determinar las especificaciones arquitectnicas y el material que
deba utilizarse.
Artculo 291
En caso de derrumbe parcial o total, inestabilidad o estado ruinoso de
una barda o cerca la Direccin de Desarrollo Urbano ordenar al
propietario o poseedor la reconstruccin, reparacin o demolicin de
ellas, si stos no cumpliesen con el ordenamiento, se proceder
conforme lo dispone el Artculo 292.
CAPTULO 35 CONSTRUCCIONES PELIGROSAS O RUINOSAS
Artculo 292
Cuando la Direccin de Desarrollo Urbano tenga conocimiento de que
una obra, instalacin o estructura, presenta peligro para las personas
o los bienes, proceder de la siguiente manera:
I. Expedir una orden de visita fundada y motivada, para que un
Perito verifique si existe o no el peligro.
II. Si el dictamen de la visita resulta afirmativo, la Autoridad ordenar
al propietario que realice las medidas preventivas para evitar el
peligro, o en su caso las reparaciones o demolicin de la obra,
instalacin o estructura, conforme al dictamen tcnico que haya
resultado.
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III. Para el efecto del prrafo anterior, la Autoridad fijar un trmino

razonable al propietario para que ste inicie y concluya los trabajos
que se le indican, si no se trata de un peligro inminente
IV. Si el propietario omitiese el ordenamiento anterior dentro del
trmino fijado, o no realizase las medidas preventivas para evitar el
peligro, la Autoridad ordenar que los trabajos se efecten por cuenta
de ella y con cargo a aquel, independientemente de aplicar la sancin
por desobediencia a lo ordenado.
V. Si el peligro fuese inminente, la Autoridad sin anuencia del
propietario, realizara las medidas preventivas para evitar el peligro y
si resultar alguna erogacin, sta ser con cargo al propietario o
responsable.
Artculo 293
El propietario de una obra, instalacin o estructura, podr
inconformarse en contra de lo ordenado en las fracciones II y III del
Artculo 292, mediante responsiva firmada por profesional titulado,
dentro del trmino de cinco das, para lo cual se seguir el siguiente
procedimiento:
I. Interpuesto el escrito de inconformidad a que se refiere el prrafo
anterior, la Autoridad resolver dentro de los tres das siguientes.
II. Si se interpuso la inconformidad dentro del trmino indicado y la
Autoridad confirma su resolucin, notificar sta personalmente al
recurrente y en este caso le fijar el trmino para cumplir con las
medidas preventivas o los trabajos que correspondan.
III. Si fenecido el trmino que indica la fraccin anterior, el propietario
o responsable de la obra no cumpliese con las indicaciones de la
Autoridad, sta podr ejecutar las obras a costa del omiso,
independientemente de aplicar las sanciones que correspondan.
Artculo 294
En caso de peligro inminente, la Autoridad ordenar el desalojo
inmediato a los ocupantes de las obras, instalaciones o estructuras,
inclusive utilizando la fuerza pblica.
I. Si el peligro no es inminente, la Autoridad notificar a los
ocupantes, si los hubiese, para que dentro de un plazo razonado
desalojen la obra, instalacin o estructura, dejando a salvo los
derechos de stos.
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CAPTULO 36 USOS PELIGROSOS, MOLESTOS Y MALSANOS EN

EDIFICIOS, ESTRUCTURAS Y TERRENOS
Artculo 295
La Direccin de Desarrollo Urbano impedir los usos peligrosos,
insalubres o molestos en edificios, estructuras y terrenos, as como
dentro de zonas habitables o comerciales, quedando a juicio de esa
dependencia determinar cualquier uso, sujetndose ste a lo
dispuesto por el Programa Directos Urbano de la Ciudad de Tehuacan
o de otros ordenamientos aplicables.
I. Si los usos a que se refiere el prrafo anterior viniesen acaeciendo
sin conocimiento de la Autoridad, sta tomar las medidas
pertinentes para evitarlos, pudiendo la Direccin de Desarrollo
Urbano ordenar la desocupacin del inmueble o clausurar el lugar.
II. Para los efectos de este Artculo, se consideran usos peligrosos
insalubres y molestos, entre otros, los siguientes:
a). La produccin, almacenamiento, depsitos, venta o manejo de
substancias y objetos txicos, explosivos, inflamables o de fcil
combustin.
b). La excavacin de terrenos; el depsito de escombro o basura; el
exceso o mala aplicacin de la carga en las construcciones;
c). Los que produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos,
polvo, emanaciones ftidas, ruidos, movimientos, cambios de
temperatura, y otros efectos perjudiciales para las personas y los
bienes.
Artculo 296
La Direccin de Desarrollo Urbano ordenar la desocupacin de un
inmueble, por las causas a que se refiere el artculo anterior,
procediendo de la siguiente manera:
I. Al tener conocimiento del uso peligroso o insalubre, en un edificio
local, ordenar una visita a esos lugares, misma que estar fundada y
motivada para que un Perito verifique si existen o no esas causas.
II. Si del dictamen de visita resultasen las causas, ordenar las
medidas preventivas pertinentes, citando al presunto responsable
para que dentro del trmino de tres das se presente a deducir lo que
a su derecho convenga y aporte las pruebas necesarias,
apercibindolo que de no comparecer, se proceder a la desocupacin
o clausura del lugar a su costa, independientemente de la sancin
econmica a que se haga acreedor por no comparecer.
III. Si dentro del trmino a que se refiere el prrafo anterior el citado
comparece, la Autoridad escuchar a ste recibiendo las pruebas que
a su favor aporte; si no compareciese, le aplicar las sanciones
81
econmicas a que haya lugar, procediendo si fuera necesario la

clausura o desocupacin a costa del omiso.
IV. Aportadas las pruebas, la Autoridad resolver dentro del trmino
de cinco das y, si resolviera afirmativamente, conceder un trmino
razonable al recurrente para que repare o modifique el uso de que se
trata, requirindole el pago por las medidas preventivas que en su
caso haya realizado.
V. Si dentro del trmino a que se refiere el prrafo anterior, el
responsable no cumpliera con las determinaciones de la Autoridad,
sta proceder a la clausura o desocupacin, o en su caso, a
subsanar o modificar el uso, a costa del infractor, cuantificando las
sanciones que se le apliquen.
VI. Para hacer efectivas las cantidades por los conceptos a que se
refiere la fraccin V de este Artculo, la Direccin de Desarrollo
Urbano comunicar a la Autoridad Municipal competente para que
proceda a su cobro.
CAPTULO 37 VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL
Artculo 297
Se entiende por vivienda de inters social a los edificios unifamiliares
o multifamiliares, que sirvan de morada a las familias de escasos
recursos. Estas construcciones pueden o no formar conjuntos
habitacionales donde cuenten con espacios o edificaciones que formen
parte de ellos y sean de uso comn, como lo pueden ser las
destinadas a recreo, deporte, descanso, estacionamiento, etc.
Artculo 298
Para la construccin de viviendas a que se refiere el artculo anterior,
se presentarn a la Direccin de Desarrollo Urbano los proyectos,
clculos, planos y presupuestos requeridos normalmente, para que
previo estudio y aprobacin se otorgue la licencia respectiva y se
proceda a cubrir las aportaciones o derechos correspondientes.
Artculo 299
Si el proyecto y dems documentos presentados no renen las
condiciones establecidas en el presente Reglamento, no se autorizar
la licencia de construccin, y en este caso la Autoridad har las
recomendaciones pertinentes.
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CAPTULO 38 NOMENCLATURA
Artculo 300
Nomenclatura Oficial. El Honorable Ayuntamiento Municipal, a travs
del departamento correspondiente, establecer la nomenclatura oficial
considerando sugerencias de la ciudadana para la denominacin de
la va pblica, parques, jardines y plazas, de acuerdo a lo que
establece la Fraccin XXV del Articulo 40 de la Ley orgnica
Municipal.
Artculo 301
Nmero Oficial. El Departamento de Nomenclatura, previa solicitud,
sealar para cada predio que tenga frente a la va pblica, un solo
nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.
Artculo 302
Colocacin del Nmero Oficial. El nmero Oficial deber ser
claramente legible y con las placas oficiales expedidas por el
Honorable Ayuntamiento Municipal.
Artculo 303
Cambio del Nmero Oficial. El Honorable Ayuntamiento Municipal, a
travs de la Direccin de Desarrollo Urbano o del Departamento de
Nomenclatura, podr ordenar el cambio de Nmero Oficial para lo
cual se notificar al propietario del predio directamente o a travs del
poseedor, quedando obligado a colocar el nuevo numero oficial en el
plazo que se fije, pudiendo conservar el anterior noventa das ms.
Dicho cambio deber ser notificado por la Direccin de Desarrollo
Urbano o el Departamento de Nomenclatura, a la Direccin General
de Correos de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, a la
Recaudacin de Rentas de la Secretara de Finanzas del Estado, a la
Oficina Federal de Hacienda, al Registro Pblico de la Propiedad de
este Distrito Judicial, al Sistema Operador de Agua Potable y
Alcantarillado del Municipio de Tehuacn, al Catastro Municipal, al
Registro Federal de Electores y a la Comisin Federal de Electricidad.
CAPTULO 39 MEDIDAS DE APREMIO
Artculo 304
La Direccin de Desarrollo Urbano est facultada para imponer
sanciones por las infracciones al presente Reglamento que se
encuentren especficamente sealadas en el mismo:
83
a). Las sanciones podrn ser aplicadas al propietario de la obra, al

profesional, al prctico de la construccin o a quin resultare
responsable.
b). Cuando no se cumpla con el pago de la sancin impuesta dentro
del trmino de tres das, a partir de la fecha de la notificacin, la
Autoridad proceder a suspender la obra por medio del Procedimiento
Administrativo de Ejecucin. En caso de subsistir la sancin, se
proceder a la clausura definitiva sin eximirse del pago de la multa.
c). Si despus de la clausura subsistiese la sancin, la Autoridad
podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica y conmutar la multa por
arresto de 36 horas.
SANCIONES AL PROPIETARIO RESPONSABLE
1. EN ALINEAMIENTOS
l. Se infraccionar con hasta veinticinco salarios mnimos vigentes en
el Municipio, por metro lineal de frente del predio.
a). Cuando la construccin no se encuentre dentro del alineamiento
aprobado por el H. Ayuntamiento, deber de corregirse el
alineamiento de acuerdo a lo que marque el Programa Director
Urbano de la Ciudad de Tehuacn, y de no hacerlo, la Direccin de
Desarrollo Urbano lo har con cargo al propietario.
II. EN SUPERFICIES VERDES
1. Se infraccionar con hasta veinticinco salarios mnimos vigentes en
el Municipio por metro lineal de frente del predio a:
a) Quin no de mantenimiento a los rboles plantados, los prados en
las banquetas, en los camellones, o dentro de un predio en
condominio, los cuales deber cuidar, podar, abonar, fumigar, regar y
todo lo que sea necesario para su crecimiento y conservacin.
III. EN GENERAL
I. Se infraccionar con hasta veinticinco salarios mnimos vigentes en
el Municipio cuando:
a). Se invada la va pblica con materiales sin autorizacin del H.
Ayuntamiento.
b). Sean notificados para reparar o construir su guarnicin o
banqueta y no se lleven a cabo las obras dentro del plazo otorgado.
c). Sean notificados para reparar o construir las bardas de un predio
sin construccin ubicado en el Centro Artstico y/o Histrico de la
ciudad y no se lleven a cabo las obras dentro del plazo otorgado.
d). Sean notificados para demoler o reparar construcciones ruinosas
que afecten la higiene, seguridad o esttica de la va pblica y no se
lleven a cabo las obras dentro del plazo otorgado.
e). Intervengan en el manejo de los servicios pblicos y cometan actos
que impidan el buen servicio de los mismos.
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2. Se infraccionar con hasta cincuenta salarios mnimos vigentes en

el Municipio cuando:
a). Se realicen obras o instalaciones sin la licencia respectiva.
b). Una obra no coincida con el proyecto o diseo autorizado,
habiendo exceso en las tolerancias permitidas.
c). En la ejecucin de una obra no se cumplan los alineamientos,
restricciones, afectaciones o usos autorizados, que fueren indicados
en las constancias expedidas por el H. Ayuntamiento.
d). En la ejecucin de una obra se violen las disposiciones de este
reglamento.
e). No se d aviso de terminacin de obra dentro del plazo indicado.
f). Para obtener la expedicin de la licencia de construccin o durante
la ejecucin o uso de la misma se hayan presentado documentos
falsos.
g). No se muestren, a solicitud de los inspectores del H.
Ayuntamiento, las licencias de construccin, planos, constancias o
cualquier otra autorizacin, que por orden fundada y motivada de la
Autoridad le requieran a los responsables, o con quin se entiendan
las visitas de inspeccin.
3. Se infraccionar con hasta setenta y cinco salarios mnimos
vigentes en el Municipio cuando:
a). Sin autorizacin del -Ayuntamiento realice, modifique, demuela o
repare obras en la va pblica.
b). Ocupe la va pblica para cualquier uso, como puede ser: postes,
construcciones provisionales, anuncios, mobiliario urbano, talleres
mecnicos, puestos, etc.
c). Rompa el pavimento o haga cortes en las banqueta y guarniciones
en la va pblica.
d). Construya instalaciones subterrneas rompiendo las aceras y
guarniciones.
e). Ocupe la va pblica para construcciones superficiales y/o areas.
f). Cause daos a la va pblica o la perjudique con materiales de
construccin o cualquier otro material sobrante que dejen sobre ella.
4. Se infraccionar con hasta cien salarios mnimos vigentes en el
Municipio cuando:
a). Se realicen excavaciones que puedan perjudicar la estabilidad del
propio inmueble o de las construcciones colindantes.
b). En la construccin o demolicin de obras o excavaciones se usen
explosivos sin contar con la autorizacin correspondiente y sin la
debida proteccin.
c). Se ejecuten obras sin ajustarse a los planos y especificaciones, de
manera defectuosa o se empleen materiales estructurales distintos a
los aprobados.
85
d). Se establezcan ferias, circos, carpas u otros espectculos similares

contiguos a un jardn, prado o cualquier tipo de construccin que
causase dao a los mismos, a las superficies contiguas, a las
superficies en donde se establezcan.
e). Se contravenga cualquier disposicin de este Reglamento que no
hubiese sido considerado.
5. En todos los incisos correspondientes, el propietario responsable,
independientemente de pagar la sancin, deber cubrir los derechos
que causen los permisos o licencias respectivas, as como los gastos
de ejecucin de los trabajos que por cuenta del mismo haga el H.
Ayuntamiento.
RECURSOS DE REVOCACION
Artculo 305
Contra actos y resoluciones de las Autoridades Municipales con
motivo de la aplicacin del presente reglamento den fin a una
instancia o resuelvan un expediente los interesados podrn
interponer el Recurso de Revocacin.
Artculo 306
El plazo para interponer el recurso ser de quince das hbiles
contados a partir del da siguiente a aquel en que se hubiese
notificado la resolucin o acto que se recurra.
Artculo 307
El recurso se interpondr directamente ante la Secretara del
Ayuntamiento o por correo certificado con acuse de recibo. En este
ltimo caso, se tendr como fecha de presentacin la del da de su
depsito en la Oficina de Correos.
Artculo 308
En el escrito se precisar el nombre y domicilio de quin promueva los
hechos objeto del recurso, la fecha en que, bajo protesta de decir
verdad, manifieste el recurrente que tuvo conocimiento de la
resolucin recurrida, los agravios que directa o indirectamente, a
juicio del recurrente, le causen la resolucin o acto impugnado; la
mencin de la autoridad que haya dictado la resolucin, ordenado y
ejecutado el acto y el ofrecimiento de las pruebas que el inconforme se
proponga rendir.
Al escrito debern acompaarse los siguientes documentos:
I. Los que acrediten la personalidad del promovente, siempre que no
sea el directamente afectado y cuando dicha personalidad no hubiese
86
sido reconocida con anterioridad por las Autoridades Municipales en

la instancia o expediente que concluya con la resolucin impugnada.
II. Los documentos que el recurrente ofrezca como resolucin o acto
impugnado, y
III. Original de la resolucin impugnada, en su caso.
Artculo 309
En la tramitacin del recurso se admitirn todos los medios de prueba
que seala el cdigo de Procedimientos Civiles para el Estado de
Puebla, a excepcin de la confesional la cual en ningn caso ser
admisible.
Artculo 310
Al recibir el recurso, se turnar al Departamento Jurdico del
Honorable Ayuntamiento para que ste verifique si es procedente, y si
fue interpuesto con la debida oportunidad. En el caso que el
Departamento Jurdico del Honorable Ayuntamiento considere, previo
estudio de los antecedentes respectivos, que procede su
desechamiento, emitir opinin en tal sentido y lo pondr a
consideracin del Honorable Cuerpo Edilicio.
Artculo 311
En el caso de que el recurso fuere admitido, el Departamento
Administrativo que hubiese dictado la resolucin o acto combatido,
emitir una opinin tcnica del asunto dentro de un plazo de diez das
hbiles a partir de la fecha del acto admisorio, y una vez admitido
ste, el Departamento Jurdico continuar con la substanciacin del
recurso.
Artculo 312
En la substanciacin del recurso slo procedern las pruebas que se
hayan ofrecido en el escrito inicial; para la admisin y recepcin de
stas, se aplicar supletoriamente el cdigo de Procedimientos civiles
para el Estado, y para su desahogo se dispondr de un trmino de
veinte das hbiles contados a partir de la fecha en que hayan sido
admitidas.
Artculo 313
La interposicin del recurso suspender la ejecucin de las sanciones
pecuniarias, si el infractor garantiza el crdito fiscal, de acuerdo con
las disposiciones que para ese caso sealan los Artculos 81 y 83 del
cdigo Fiscal del Estado, teniendo el Honorable Ayuntamiento la
87
facultad para aceptar o rechazar cualquiera de las formas con que el

recurrente pretenda garantizar el inters fiscal.
Tratndose de otro tipo de actos o resoluciones la interposicin del
recurso suspender su ejecucin, siempre y cuando se satisfagan los
I. Que lo solicite el recurrente, y
II. Que no se siga perjuicio al inters social ni se contravengan
disposiciones de orden pblico.
Artculo 314
Concluida la recepcin de las pruebas ofrecidas, se proceder al
estudio de las constancias de autos, y si el negocio lo permite se
proceder a dictar la resolucin definitiva, misma que deber ser
sometida a la consideracin del Cabildo a travs del Sindico
Municipal para su aprobacin o negacin en su caso.
Artculo 315
En la tramitacin del Recurso de Revocacin se aplicar
sup1etoriamente el cdigo de Procedimientos civiles para el Estado de
Puebla.
PRESCRIPCION
Artculo 316
El ejercicio de la facultad para imponer las sanciones administrativas,
previstas en el presente reglamento, prescribir en el trmino de cinco
aos.
Artculo 317
Los trminos para la prescripcin sern continuos y se contarn
desde el da en que se cometi la falta o infraccin administrativa, si
fue re consumado, o desde que ces si fuere contina.
Artculo 318
Cuando el presunto infractor impugnare los actos de la Autoridad
Municipal, se interrumpir la prescripcin hasta en tanto la
resolucin definitiva que se dicte no admita ulterior recurso.
Artculo 319
Los interesados podrn hacer valer la prescripcin por va de
excepcin. La Autoridad Administrativa deber declararla de oficio.
88
TRANSITORIO
(Del Acuerdo que aprueba el Reglamento de Construcciones para el
Municipio de Tehuacn, publicado en el Peridico Oficial el 18 de
octubre de 1994, Tomo CCLI, Nmero 32, segunda seccin)
Primero. Remtase el presente Reglamento al Ciudadano Gobernador
del Estado de Puebla, para los efectos de la fraccin III inciso C del
artculo 105 de la Constitucin Poltica del Estado.
Segundo. El presente reglamento entrar en vigor a partir del da
siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado.
Tercero. Se derogan todos los reglamentos y disposiciones que se
opongan a lo establecido en el presente Reglamento.
SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIN. Tehuacan, Puebla, a 27 de
junio de 1994. Presidente Municipal Constitucional. ARQ. ARTURO
BARBOSA PRIETO. Secretario del Honorable Ayuntamiento. LIC.
JOS LUIS SALGADO VZQUEZ. Sndico Municipal. LIC. MIGUEL
LPEZ DAZ. Regidor de Obras Pblicas. DRA. MARGARITA B.
MARTNEZ DEL SOBRAL Y CAMPA. Rbricas.
89

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Secretara de Servicios Legales y

Reglamento de Construcciones para el

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacn, Puebla.

Extracto del texto

Orden Jurdico Poblano

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE TEHUACN,

1 DISPOSICIONES GENERALES ................................................................. 9

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacn, Puebla.

Orden Jurdico Poblano

Artculo 101 ........................................................................................................... 33

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacn, Puebla.

Orden Jurdico Poblano

Artculo 202 ........................................................................................................... 61

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Tehuacn, Puebla.

Artculo 253 ........................................................................................................... 72

Orden Jurdico Poblano

Artculo 302 ........................................................................................................... 83

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE

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IV. Autorizar y llevar un registro clasificado de Peritos Responsables,

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existentes, debidamente reconocidas por el Honorable Ayuntamiento,

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IV. Construir instalaciones subterrneas rompiendo las aceras y

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las har constar en los permisos, licencias o constancias de

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elctricas, hidrulicas, sanitarias y de gas; planos constructivos de la

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construccin, en el entendimiento de que debern de presentar para

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CAPTULO 5 OCUPACIN DE LAS OBRAS

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seguridad y operatividad expedida por la Direccin de Desarrollo

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practicar una inspeccin a la obra; si el resultado fuere favorable y

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que satisfagan la calidad y especificaciones que al efecto seale el

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siendo obligatorio un registro en los puntos en donde esas bocas

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aguas residuales debern de separarse de las pluviales, conduciendo

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CAPTULO 10 DE LOS PERITOS

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II. Dirigir y vigilar personalmente, o por medio del Especialista de

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obras estn obligados a emplear los materiales de calidad y

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VII. Suscribir y presentar un estudio de carcter arquitectnico y otro

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por las cuales otorgaron la responsiva profesional, o en su caso; a