RESTITUCIN DE LAS EXPENSAS Y MEJORAS

Devolucin
Gastos ordinarios de
produccin de los frutos

Poseedor de buena fe
Poseedor de mala fe
En toda restitucin de frutos se abonarn al que la hace los gastos ordinarios
que el poseedor vencido ha invertido en producirlos. Art. 907 c.c.

Debe restituirlas al poseedor est de buena o mala fe, de conformidad a las

siguientes reglas- art. 908. Dependiendo si se invirtieron en:
Obras permanentes, se abonarn, en cuanto hubieran sido realmente
Expensas necesarias
necesarias; pero reducidas a lo que valgan las obras al tiempo de la
Son aquellas necesarias
restitucin.
para la conservacin de la
Cosas que por su naturaleza no dejan un resultado material
cosa
permanente (inmateriales), sern abonadas en cuanto aprovecharen al
reivindicador, y se hubieren ejecutado con mediana inteligencia y
economa.
En este caso el reivindicador
tendr derecho a elegir entre el
pago de lo que valgan al tiempo de la
restitucin las obras en que consisten
las mejoras, o el pago de lo que en
virtud de dichas mejoras valiere ms
la cosa en dicho tiempo.
Mejoras tiles
Son aquellas que sin ser
necesarias, aumentan el
valor venal (comercial) de
la cosa.

Mejoras voluptuarias
Son aquellas que
consisten en objetos de
lujo y recreo, y que
generalmente no
aumentan el valor venal
de la cosa o lo aumentan
en una proporcin
insignificante.

En cuanto a las obras hechas

despus
de
contestada
la
demanda, el poseedor de buena fe
solamente tendr derecho a llevarse
los materiales de dichas mejoras,
siempre que pueda separarlos sin
detrimento de la cosa, y que el
verdadero heredero rehse pagarle el
precio que tendran dichos materiales
despus de separados.

En este caso el poseedor de buena

fe tiene derecho a que se le abonen
las mejoras tiles, hechas antes de
la contestacin de la demanda.
En el caso de las obras hechas
despus de contestada la demanda,
el poseedor de mala fe, no
tendr derecho a que se le
abonen las mejoras tiles; pero
podr llevarse los materiales de
dichas mejoras, siempre que pueda
separarlos sin detrimento de la cosa,
y que el verdadero heredero rehse
pagarle el precio que tendran
dichos
materiales
despus
de
separados.

Respecto de stas, el verdadero heredero no ser obligado a pagarlas al

poseedor vencido de mala ni de buena fe, que solo tendr con respecto a
ellas el derecho de llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre
que pueda separarlos sin detrimento de la cosa, y que el propietario
rehse pagarle el precio que tendran dichos materiales despus de
separados.

***La buena o mala fe del falso heredero vencido se refiere: al Tiempo en que fueron hechas