COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE INMUEBLE INSCRITOS

NUMERO OCHO. En la Ciudad de Guatemala el da veinticinco de agosto del ao dos mil

doce, ANTE MI, JOSE RODRIGO RUIZ CASTILLO, NOTARIO, comparecen: el seor DIEGO
ARMANDO MARADONA, de cuarenta aos de edad, soltero, pintor, guatemalteco, de este
domicilio, que se identifica con documento personal de identificacin extendido por el Registro
Nacional de las Personas, con cdigo nico de identificacin nmero cuatrocientos mil
espacio dos mil espacio mil, con nmero de identificacin tributaria ocho millones guin dos; y
por la otra parte el seor GABRIEL OMAR BATISTUTA, de cincuenta aos de edad, casado,
perito contador, guatemalteco, de este domicilio, que se identifica con documento personal de
identificacin extendido por el Registro Nacional de las Personas, con cdigo nico de
identificacin nmero diez millones espacio ocho mil espacio cuatrocientos, con nmero de
identificacin tributario trece millones guin cinco. Ambos comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificacin ya
relacionados, y me manifiestan que comparecen a otorgar COMPRAVENTA DE DERECHOS
DE POSESION DE INMUEBLE INSCRITOS que se contiene en las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor DIEGO ARMANDO MARADONA que es propietario de los
derechos de posesin inscritos sobre la finca rustica inscrita en el Registro de la Propiedad de
la Zona Central con el nmero cien, folio cien, libro cien E, del departamento de Guatemala,
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral, inmueble
ubicado en la dcima avenida veinte guion quince de la zona cinco, municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando el seor DIEGO ARMANDO
MARADONA que por este acto y por el precio de cincuenta mil quetzales que declara tener
recibidos el da de hoy a su entera satisfaccin VENDE al seor GABRIEL OMAR BATISTUTA
los derechos de posesin inscritos de la finca identificada en la clausula anterior, incluyendo
la venta de todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y bajo advertencia del Notario
declara que sobre los derechos de posesin ya inscritos sobre la finca ya relacionada no
existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador o de terceros, quedando advertido de la responsabilidad en que incurre si lo
declarado no fuere cierto. TERCERA: Por su parte el seor GABRIEL OMAR BATISTUTA
manifiesta que en los trminos relacionados ACEPTA la compraventa de los derechos de

posesin que por este acto se le hace. Como Notario DOY FE: a) De todo lo escrito me fue
expuesto y lo contenido, b) Tuve a la vista los documentos personales de identificacin ya
relacionados, as como el ttulo de propiedad

con el cual el seor DIEGO ARMANDO

MARADONA acredita la posesin de esos derechos inscritos, y que consiste en la

Certificacin extendida por el Juzgado Tercero de primera instancia Civil del Departamento de
Guatemala, y que contiene la resolucin de fecha treinta de septiembre del ao dos mil dos,
por medio de la cual declara con lugar las diligencias de titulacin supletoria promovidas por la
parte vendedora que quedaron inscritas registralmente a la Primera Inscripcin de Derechos
de Posesin, y c) Le lo escrito a los otorgantes quienes enterados de contenido, objeto,
validez y efectos legales, as como lo relativo a la inscripcin registral, lo aceptan, ratifican y
firman junto con el Notario que autoriza.
COMPRADOR

VENDEDOR
ANTE M

Es PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero ocho que autorice en la ciudad de

Guatemala el da veinticinco de agosto del ao dos mil doce, para entregar al seor GABRIEL
OMAR BATISTUTA extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel
de fotocopia tomada en ambos lados, y la segunda que es la presente. Hago constar que el
Impuesto al Valor Agregado que grava el presente contrato con valor de seis mil quetzales, se
satisface pagando en efectivo mediante formulario BANCASAT nmero veinte guin treinta,
as como un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos por razn registral. Guatemala
veintisis de agosto del ao dos mil doce.

Es TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pblica nmero ocho que autorice en la ciudad de

Guatemala el da veinticinco de agosto del ao dos mil doce, para enviar al Archivo General
de Protocolos extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel de
fotocopia tomada de ambos lados, y la segunda que es la presente. Hago constar que el
impuesto del Timbre Notarial que grava el presente contrato se satisface adhiriendo en la
primera hoja un timbre notarial del valor de cien quetzales, y un timbre fiscal del valor de
cincuenta centavos por cada hoja en la que consta el presente testimonio. Guatemala
veintisis de agosto del ao dos mil doce.