PROCEDIMIENTO: SUMARIO

MATERIA: DEMANDA DE TRMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DEMANDANTE: BERNARDA DE LAS MERCEDES CALDERON APABLAZA
RUT: 9.927.980-K
ABOGADO PATROCINANTE Y APODERADO : MARO ARTURO CORDERO MENESES
RUT: 12.239.158-2
DEMANDADO: DAVID RAMIREZ VENEGAS

EN

LO

PRINCIPAL:

DEMANDA DE

TERMINACIN

INMEDIATA DE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y RECONVENCIONES DE PAGO; EN

SUBSIDIO,

NOTIFICACIN

DEL

DESAHUCIO;

PRIMER

OTROSI:

ACOMPAA DOCUMENTOS, CON CITACIN Y BAJO APERCIBIMIENTO

LEGAL; SEGUNDO: LISTA DE TESTIGOS; TERCERO:

NOTIFICACIN A

EMPRESAS DE SUMINISTRO; CUARTO OTROS: SE TENGA PRESENTE; Y,

QUINTO OTROS: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L. EN LO CIVIL

BERNARDA DE LAS MERCEDES CALDERON APABLAZA RUT N

9.927.980-k, duea de casa, domiciliada para estos efectos

en

Matas

Cousio N 150, oficina 425, comuna de Santiago Centro, en representacin

segn se acredita, de su hija menor de edad, Doa Krishna Carolina Nez,
Caldern , estudiante, Rut: 20.565.745-2, esta ltima duea del bien raz
materia del litigio, segn acreditar con certificado de dominio vigente que
acompao en otros

,del mismo

domicilio de su madre ; a US.,

respetuosamente digo:
Que por contrato verbal de fecha de 1 de Abril de 2011, por el plazo de
un ao ,entregu en arrendamiento, la propiedad ubicada en Avenida Travesa
6988, Block N, departamento 32, de la comuna de Pudahuel, a don DAVID
RAMIREZ VENEGAS, desconozco RUT, empleado , domiciliado en la misma
propiedad objeto de esta demanda, por la renta mensual anticipada de
$130.000.- (ciento treinta mil pesos), por el plazo de un ao.

El demandado ha violado, gravemente, las obligaciones del contrato.

El demandado me adeuda la suma de $520.000.-( quinientos veinte mil
pesos), por concepto de arriendo, por no pago de los meses de Febrero, Marzo
, Abril y Mayo del ao 2012, que me debe pagar , adems, reajustada en la
misma proporcin en que ha variado el ndice de Precios al Consumidor, entre
la fecha que debi realizarse cada pago, y aquella en que efectivamente
pague, conforme con el artculo 21 de la ley N 18.101 y sus modificaciones de
la ley 19.866. ; por lo que procede a US., declarar judicialmente, la terminacin
de tal contrato, por tal causal.

Junto con la deuda por las rentas impagas, el demandado me adeuda

diversas sumas por los siguientes conceptos:
1.-Que por concepto de energa elctrica me adeuda la suma de $48.000.(cuarenta y ocho mil pesos), con la empresa Chilectra, segn boleta Abril de
2012, que acompao en un otros.2.-Que por concepto de gastos comunes el demandado me adeuda a
Abril de 2012 la suma de $62.000 ( sesenta y dos mil pesos).- segn
Certificado emitido por Comit de Administracin Condominio Las Torres de
Pudahuel , de fecha 07 de Mayo de 2012, el que acompao en un otros.
3.- Que por concepto de agua potable el demandado me adeuda la suma
de $16.750 ( diez y seis mil setecientos cincuenta mil pesos) .- con corte en
trmite, con Aguas Andinas S.A.., segn boleta de Mayo de 2012, que
acompao en un otros.
4.-Que por concepto de gas me adeuda, al 08 de mayo de 2012 por la
suma de $104.100. ( ciento cuatro mi cienl pesos)- segn cartola de cliente de
empresa Gasco que acompao en un otros.
POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts.
7, 8, 10 y siguientes y 21 de la Ley N 18.101, y sus modificaciones Ley 19.866;

artculos 1.977 del Cdigo Civil y artculos. 680 y siguientes del Cdigo de
Procedimiento Civil,
RUEGO A US.; se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de
terminacin del contrato de arrendamiento, por no pago de rentas y servicios,
en contra de don DAVID RAMIREZ VENEGAS, ya individualizado, acogerla a
tramitacin, y ordenar que se practiquen las reconvenciones de pago, la
primera junto con la notificacin de la demanda y su provedo, y la segunda en
la audiencia de contestacin de la demanda, y, en definitiva, dar lugar a ella,
declarando en la sentencia respectiva la terminacin inmediata del contrato de
arrendamiento que liga a las partes, y ordenar al demandado a restituir el
inmueble dentro del tercero da, y condenarla al pago de:
1.- Las rentas adeudadas desde Febrero del 2012 a la fecha, por lo que me
adeuda la suma de $ 520.000.- (quinientos veinte mil pesos), que ya est en
mora;
2.- El respectivo pago por deuda de energa elctrica la suma de $48.000.(cuarenta y ocho mil pesos); por deuda de gastos comunes, la suma de
$62.000.- (sesenta y dos mil pesos); por deuda de agua potable, la suma de $
16.750.-(diecisis mil siete cincuenta pesos); y , por deuda de gas, la suma de
$104.100.-(ciento cuatro mil cien pesos).3.-Las sumas de dinero, por las dems rentas que se generen durante la
substanciacin del juicio y hasta el trmino del arrendamiento y entrega
material y efectiva del inmueble;
5.- Ms los intereses corrientes de cada renta mensual devengada y adeudada,
aplicables desde la fecha de su devengacin para cada uno de dichas rentas
mensuales hasta su pago efectivo;
6.-Las sumas adeudadas por el demandado por concepto de suministros de
energa elctrica, gastos comunes, agua potable y gas durante todo el perodo
de ocupacin del inmueble por el arrendatario y por las personas a su cargo,
junto con toda suma de dinero, sea por capital, inters u otro concepto, que por

el mismo concepto se devenguen durante la tramitacin del juicio y hasta la

restitucin del inmueble o que se efecte el pago;
7.- Ms las costas de la causa.
En subsidio, BERNARDA DE LAS MERCEDES CALDERON
APABLAZA, RUT N 9. 927.980-K, duea de casa, domiciliada en calle Matas
Cousio N 150, oficina 425 , Santiago Centro, en representacin segn se
acredita de su hija menor de edad Doa Krishna Carolina Nez Caldern Rut :
20.565.716-5 ;de su domicilio; a US. respetuosamente sealo:
Para el evento que el demandado don DAVID RAMIREZ VENEGAS, cuyo
RUT desconozco,empleado, domiciliado en Avenida Travesa 6988, Block N,
departamento N 32, de la comuna de Pudahuel, enervare la accin entablada
mediante el pago del saldo y de todas las rentas adeudadas, sus intereses
corrientes, ms las costas, manifiesto que no es mi intencin perseverar en
el contrato, por lo que pido se le notifique el desahucio, conforme los
artculos 1951 y siguientes del Cdigo Civil, para que en el plazo legal la
demandada proceda a la restitucin del inmueble, junto con el pago de
todas las rentas adeudadas, sus intereses corrientes y las costas,
correspondientes a la fecha de la restitucin, ya indicados en lo principal,
y que no reproduzco por economa procesal, con costas.
PRIMERO OTROSI: Acompao, con citacin y bajo el apercibimiento del
artculo 346 N 3 del C.P.C., las siguiente copias documentos, que enumero :
1.- Carta de aviso de trmino de contrato de fecha 05 de Marzo de 2012.
2.- Boleta de fecha Abril de 2012, emitida por la empresa Chilectra por la suma
de $48.000.3.- Certificado emitido por Comit de Administracin Condominio Las Torres,
Abril de 2012 la suma de $62.000.- de fecha 07 de Mayo de 2012.4.- Boleta de Mayo de 2012, emitida por Aguas Andinas S.A.., por la suma de
$16.750.-

5.- Boleta de empresa Gasco, emitida el 08 de mayo de 2012 por la suma de

$104.100.6.- Copia de certificado de nacimiento de Krishna Carolina Nez Caldern,
7.- Copia de Certificado de Dominio de la propiedad emitida por el Conservador
de Bienes Races de Santiago.
8- Copia enviaba a la Junta Administrativa Condominio Las Torres de Pudahuel,
en el cual doy cuenta del no pago de gastos comunes por parte de del
arrendatario Don David Ramrez Venegas, de fecha 21 de Febrero de 2012.
SEGUNDO OTROSI: Dentro de plazo y en forma legal, presento la siguiente
lista de testigos que depondrn por mi parte:
1.- Eladio Corts Altamirano, administrador, RUT N12.396.074-2, domiciliado
en Avenida la Travesa N 6988, condominio las torres de Pudahuel, comuna
de Pudahuel, ciudad de Santiago.
2.- Ral Soto Graf, pensionado, administrativo, RUT N 6.325.940-3,
domiciliado en Avenida la Travesa, N 6988, Condominio Las Torres de
Pudahuel, comuna de Pudahuel, ciudad de Santiago.
3.- Luis Humberto Abarza Vliz, empleado, RUT N 9.708.998-1, domiciliado
en Calle San Ignacio 1352, comuna de Santiago
4- Leonidas Ramrez Acua, trabajador independiente, RUT N 9.418.263-8,
domiciliado en calle Gorbea 2551. Comuna de Santiago Centro.
5- Sergio Esteban Marn Aceituno, administrativo, RUT N 10.264.462-K,
Domiciliado en calle Compaa 2012, departamento 666, comuna de Santiago
Centro.
TERCER OTROSI: En vista que en esta demanda solicito la entrega o
restitucin del inmueble, pido se ordene la notificacin de esta demanda y su
provedo a la Empresa CHILECTRA, de suministro de energa elctrica; a la
Empresa AGUAS ANDINAS S.A. de suministro de agua potable; a la Empresa
GASCO, de suministro de gas domiciliario; y, al Comit de Administracin
Condominio Las Torres, a fin de que el demandado sea el nico responsable
del pago de los consumos mientras dure la ocupacin del inmueble por ste o
por las personas a su cargo, conforme el artculo 14 de la Ley 18.101.

CUARTO OTROSI: Solicito a SS, tener presente que en mi calidad de madre y

tutora legal de mi hija Krishna Carolina Nez Caldarn, RUT N 20.565.716-5
, de mi domicilio, me encuentro habilitada para representarla en este acto.
QUINTO OTROS: Ruego a US., tener presente que por este acto en conferir
Patrocinio y Poder al Abogado habilitado para el ejercicio profesional don
MARIO CORDERO MENESES,, Rut : 12.239.158-2 domiciliado en calle Matas
Cousio 150, oficina 425 ,quien podr actuar con todas y cada una de las
facultades establecidas en el Articulo N 7 del Cdigo de Procedimiento Civil,
ambos incisos inclusive las que doy por reproducidas expresamente,
domiciliado en calle Matas Cousio N 150, oficina
Santiago Centro.

N 425, comuna de