CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil el 01 de Agosto del 2.015, comparece por

una parte el Sr. Manuel Ramiro SERRANO Chvez con C.I. No.
0906208475, por su propio derecho y a quien se lo podr denominar
como el ARRENDADOR, y por otra parte el Sr. Washington Daniel
BRIGGS CHAGERBEN con C.I, No. 0912478450 a quien se lo podr
denominar como el ARRENDATARIO O INQUILINO, tenemos a bien
celebrar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con
las clusulas que a continuacin detallo.
PRIMERA.- ANTECEDENTES Y OBJETO DEL CONTRATO.- El Sr.
Manuel Ramiro SERRANO Chvez, es propietario de un Patio y
local comercial situado en LORENZO DE GARAICOA 3016 ENTRE
FRANCISCO DE MARCO Y LETAMENDI de esta ciudad de Guayaquil. El
Sr. Manuel Ramiro SERRANO Chvez, comparece como
ARRENDEDOR de dicha Oficina y patio, para dar en arrendamiento al
Sr. Washington Daniel BRIGGS CHAGERBEN.
SEGUNDA.- PLAZO O DURACCION DEL CONTRATO.- El plazo de
duracin del presente contrato de arrendamiento es el de un ao,
plazo que comienza a recurrir desde la firma del presente instrumento
y fenece el da 01 de Agosto del 2.016, plazo que es obligatorio, pero
renovable por un ao, si as lo convienen las partes.
TERCERA.- CANON.- El canon de arrendamiento, pactado libre y
voluntariamente por las partes es de SEISCIENTOS DOLARES
AMERICANOS ($600,00) durante este ao de vigencia del contrato.
Canon que deber pagar por adelantado y dentro de los primeros
cinco das.
CUARTO.- El arrendatario queda advertido que en el valor de
canon de arrendamiento mensual, no estn incluidos los valores de
energa elctrica, ni de agua potable, para cuyo efecto el
arrendatario deber cancelar mensualmente en consumo de agua y
de energa que genere el local previo la presentacin de las
correspondientes planillas de consumo.
QUINTO.DESTINO
DEL
LOCAL
ARRENDADO.El
ARRENDATARIO se compromete con el ARRENDADOR a destinar la
Oficina y el Patio. La Oficina para trabajo Administrativo y el Patio
Trabajo de Publicidad, tambin se prohbe la tenencia de mascotas
(animales) en el local y tambin el subarrendamiento de dicho local.

SEXTO.- ENTREGA DE RECEPCION DEL LOCAL ARRENDADO.- El

ARRENDATARIO, manifiesta que ha recibido en excelente estado y
condicin todas las instalaciones como agua potable, aguas servidas,
instalaciones elctricas, sanitarias, puerta principal.
As como
tambin el piso, paredes, ventoleras, (llaves de agua, lavabos, baos,
servicio higinicos , un solo ambiente) y funcionamiento es eficiente
por lo tanto mediante esta clausula el arrendatario se compromete
con el ARRENDADOR a entregar el local en el momento que as le
corresponda hacerlo, en el mismo estado y condicin en que lo recibe
mediante este contrato, corriendo por su cuenta cualquier dao y
riesgo existente y las reparaciones que sufriere por deterioro,
descuido negligencia suya as mismo la arrendataria se compromete
del mantenimiento, aseo y limpieza necesaria.
SEPTIMO.- TERMINACION DEL CONTRATO.- Las partes se
someten, de manera expresa a todo lo que debern comunicar a la
otra, su deseo de no renovarlo con por lo menos 60 das de
anticipacin a la terminacin del contrato por medio de desahucio
notificado legalmente. En caso de haber notificado por ninguna de
las partes el contrato de arrendamiento automticamente se renueva.
OCTAVO.- DEPOSITO.El ARRENDATARIO deja en manos del
ARRENDADOR la cantidad de 1200, 00 dlares americanos en
calidad de depsito para responder los daos causados en el local
arrendado el mismo es reembolsable al termino del contrato en caso
de existir daos que reparar. En caso contrario el depsito no ser
devuelto.
NOVENO.CONSERVACION
DE
LA
OFICINA
Y
LOCAL
ARRENDADO.- El arrendarlo se compromete a que cuando deseare
introducir un cambio en lo arrendado, este lo solicitara por escrito al
arrendador para su aprobacin, caso contrario el arrendador podr
dar por terminado este contrato antes del vencimiento del plazo
estipulado.
DECIMO.- DECLARACION VARIAS.- Para cualquier controversia que
se suscitare como consecuencia de la aplicacin o incumplimiento, las
partes convienen en someterse expresamente a la jurisdiccin de los
jueces competente de esta ciudad de Guayaquil y en la va verbal
sumaria.

Para constancia y estando de acuerdo se firman a continuacin el

contrato con 01 de Agosto del 2.015

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MANUEL SERRANO CHAVEZ
BRIGGS CHAGERBEN
C.I.0906208475
0912478450

WASHINGTON
C.I.

ARRENDADOR
ARRENDATARIO