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Contabilidade Rural
como Instrumento Gerencial e Tributrio
1945...2015
1945...2015
no Brasil
INFLAO
ESTOQUE
GANHO
FINANCEIRO
ECONOMIAS
FECHADAS
gesto
GLOBALIZAO
PLANO REAL
GERENCIAR ...
Lei 8.023/90
IN 83/2001
Tipos de Receitas
Receitas Operacionais: so receitas ligadas a atividade operacional da empresa, incluindo as vendas de
imobilizado rural.
Receitas Extraoperacionais: so receitas que no esto relacionadas as atividades da empresa, como por
exemplo receitas financeiras, aluguel de mquinas, arrendamento...
Tipos de Despesas
Despesas Extraoperacionais: so todas as despesas no relacionadas com a atividade principal da empresa, como
por exemplo multas, juros de mora ...
Pessoa Jurdica: so tratados como despesa pelo valor total porm, nas empresas de Lucro Real, no momento da
aquisio do bem ocorre a Depreciao Acelerada, ou seja, o mesmo depreciado 100% para fins de apurao do
resultado fiscal (Arts. 313 e 314 do RIR).
BASE DE CLCULO DO IR DA
ATIVIDADE RURAL
Receita das Atividades
RECEITA
Venda de imobilizado da atividade rural (exceto terra nua)
CUSTOS/
DESPESAS
Investimentos em imobilizado
CASO PRTICO
Situao encontrada:
Produtor de Arroz com explorao na Pessoa Fsica com as seguintes caractersticas e operaes negociais:
EXPLORAO
DA TERRA
Condomnio;
Parceria;
Comodato;
Arrendamento.
Explorao da Terra
Arrendamento:
Condomnio:
- Preo fixado em %;
ou no;
Parceria
- Os coproprietrios
participam do risco;
- Preo incerto;
- Tributao na atividade
antecipao mensal ou
rural (5,5%);
IRRF (27,5%);
- Tributao anual de
- Informao do valor
ajuste;
pago na declarao do
Arrendatrio;
Registro em cartrio
- Estatuto da terra
ttulos e documentos);
(art. 3 do DL 59.566/66).
- Cdigo Civil
(art. 1314 1326).
Explorao da Terra
Comodato:
- Cdigo Civil - Art. 579
O comodato o emprstimo gratuito de coisas no fungveis. Perfaz-se com a tradio do objeto.
[...]
Explorao da Terra
Comodato:
- Perguntas e Respostas DIRPF 2015/2014
201 Qual o tratamento tributrio do valor locativo de imvel cedido gratuitamente?
O valor locativo de imvel cedido a terceiro tributado na Declarao de Ajuste Anual, devendo ser informado em Rendimentos Tributveis
Recebidos de Pessoas Jurdicas, no se sujeitando, portanto, ao recolhimento mensal (carn-leo).
O valor tributvel corresponde a 10% do valor venal do imvel, podendo ser adotado o constante da guia do IPTU do ano-calendrio da Declarao
de Ajuste Anual. Se a cesso de uso no abrangeu todo o ano-calendrio, o valor tributvel apurado proporcionalmente ao perodo de cesso de
uso de imvel.
No h incidncia do imposto quando o imvel for ocupado por seu proprietrio ou cedido gratuitamente para uso do cnjuge ou de
parentes de 1 grau (pais e filhos).
CASO PRTICO
ARRENDAMENTO
TABELA PROGRESSIVA DO
IMPOSTO DE RENDA
Tributao no Arrendamento
Caso Prtico N 1
EXEMPLO: Arrendamento pago em dinheiro de 1.000 ha 35 scs/ha de soja ao preo de R$
60,00/sc.
Tributao no Arrendamento
Caso Prtico N 1
11,33%
Tributao no Arrendamento
Caso Prtico N 2
EXEMPLO: Arrendamento de PF para PF pago em produto referente a 1.000 ha 35 scs/ha
de soja ao preo de R$ 60,00/sc, onde o arrendador vendeu o produto por R$ 62,00/sc.
TRIBUTAO - ARRENDATRIO
Tributao no Arrendamento
Caso Prtico N 2
TRIBUTAO - ARRENDADOR
Imposto de Renda
Da Pessoa Fsica
ATIVIDADE URBANA
CUIDADOS NA HORA DE DECLARAR
Dvidas pessoais;
Operaes de compra e venda de imveis (contratos x escritura pblica x pagamentos e recebimentos em sacos)
Aquisio e Alienao de Bens em geral, inclusive Terra Nua;
Doaes ou emprstimos em dinheiro (doaes ITCD);
Gastos c/ Carto de Crdito (informaes para Operadoras de Crdito);
Despesas Mdicas (DIRF e DMED);
Recebimento de Aluguel e Arrendamento.
ATIVIDADE RURAL
CUIDADOS NA HORA DE DECLARAR
DISPONIBILIDADE DE CAIXA
Modelo de Explorao
Parcerias Agropecurias
Lucro Presumido,
por qu?
Impostos e
contribuies
na Pessoa Jurdica
Lucro Presumido
Os percentuais aplicados sobre a receita bruta para compor a base de clculo do Lucro Presumido so::
8,0% Atividades em geral (comercializao, atividade rural);
1,6% Revenda de Combustveis;
16% Servios de transporte (exceto o de carga);
8,0% Servios de transporte de carga;
32% Servios em geral (exceto servios hospitalares);
8,0% Servios hospitalares;
32% Intermediao de negcios;
32% Administrao, locao ou cesso de bens e direitos de qualquer natureza, inclusive de imveis
Alquotas Diretas:
8% x 15% = 1,2%
32% x 15% = 4,8%
A Base de Clculo da CSLL devida pelas Pessoas Jurdicas que optarem pelo Lucro Presumido, so aplicados os seguintes
percentuais:
12% demais atividades (atividade rural);
32% decorrente das prestaes de servio em geral (aluguis);
Alquota
O imposto trimestral e calculado mediante a aplicao da alquota de 9%.
Alquotas Diretas:
12% x 9% = 1,08%
32% x 9% = R$ 2,88%
PIS E COFINS
Alquotas
PIS (Programa de Integrao Social) 0,65%;
COFINS (Contribuio para o Financiamento da Seguridade Social) 3,00%
Benefcios Fiscais
PIS e COFINS
Suspenso;
Alquota Zero;
Iseno.
Hortculas (Captulos 7 e 8 da TIPI): Batata, Feijo, Cenoura, Beterraba, Laranja, Cebola, Alho, manga, abacate, melancia e outros.
Operacionalidade
do Sistema MIX
PF + PJ
Uma
pessoa jurdica optante pelo Lucro Presumido em que a terra integralizada como Capital Social;
Contrato de Parceria entre as Pessoas Fsicas e a Pessoa Jurdica, em que parte da receita conforme percentual
abaixo ser tributado na PJ:
Observar que a entrega dos produtos no pode ser em quantidades fixas para que se tenha indcios de caracterizao
de arrendamento.
Vantagens:
CASO PRTICO
Imposto sobre
Ganho de Capital
Lucro Imobilirio
Ganho de Capital
Conceito: Considera-se Ganho de Capital a diferena positiva entre o valor de alienao de bens ou direitos e o
respectivo custo de aquisio.
Alquota: 15% Pessoa Fsica (sobre o *Lucro Tributvel) e 34% Pessoa Jurdica.
SIMULAO:
Hoje:
Venda em 2017:
VDEO
OBRIGADO!
Lizandra Blaas
Consultora Empresa Safras & Cifras
E-mail: lizandra@safrasecifras.com.br
www.safrasecifras.com.br