Exp.- DENUNCIA: N.Cuad.-Principal.

Sum.-Interpone denuncia por delitos Conexos

Contra la Fe Publica en su modalidad de Falsedad
Ideolgica, Fraude Procesal, seguida del delito de
Usurpacin Agravada la dirijo contra RONALD
HORACIO POMA ESPINOZA apoderado y contra la
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL
HUANDOY
en
agravio
de
mi
representada CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A.
acompaa Medios Probatorios y solicita Diligencia
de Inspeccin Fiscal en el GRAN CENTRO COMERCIAL
NARANJAL ubicada a la Altura Cuadra 49 de la Av.
Prceres esquina con la Av. Naranjal ,Distrito de San
Martin de Porres, en el termino del da por existir un
peligro inminente, diligencia que deber practicarse
con el Apoyo de la Fuerza Pblica a fin de garantizar
la integridad fsica del recurrente y dems personas
que intervengan en la mencionada , autorizndose
el Descerraje si fuere necesario en el termino ms
breve, en razn que nuestros Inquilinos de los
espacios de venta de comida del primer piso
ubicados en el rea reservada para Frigorfico , de
los
servicios
higinicos
se
encuentran
AMENAZADOS DE SER DESPOJADOS POR LA FUERZA
por RONALD POMA ESPINOZA Y SUS COAUTORES de
los espacios alquilados que vienen ocupando sobre
cuya propiedad se ha consumado los delitos de
USURPACIN AGRAVADA y otros, ROMPIENDO Y
FRACTURANDO LAS CHAPAS PUERTA PRINCIPAL Y DE
LA OFICINA DEL SEGUNDO PISO robando la suma
de S/,800,00, los
Planos del Mercado y otros
enseres de oficina, la LNEA TELEFNICA N.15214844 acompaa medios probatorios.
SEOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO DE LIMA NORTE:
CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A., inscrita en la Partida Electrnica
N.-01296337 del Registro de Personas Jurdicas, debidamente
representado por su Apoderado Seor JOS MARA ROS MEDINA, con
DNI N.-07814332, con domicilio real y Procesal en la Calle Uchupata

N.-5030 Distrito de los Olivos y alternativamente en la Casilla N.-804

de la Central de Notificaciones del Poder Judicial de Lima Norte, a Ud.
respetuosamente decimos:
PETITORIO:
Que, en mi condicin de apoderado de la firma CONSTRUCTORA
ALTAMIRANO S.A. vengo a formular denuncia penal por delitos
conexos contra la Fe Publica en su modalidad de FALSEDAD
IDEOLGICA tipificada en lo Establecido por los Arts. 427 y 428 del
Cdigo Penal, seguido del delito de USURPACIN AGRAVADA
tipificado en lo dispuesto por los Arts. 202 Incs. 1,2,3, Art. 204 Inc. 2
del CDIGO PENAL, haciendo extensiva la denuncia a la comisin de
otros delitos que como consecuencia de la investigacin se detecten,
la mencionada denuncia la interponemos contra Don RONALD
HORACIO POMA ESPINOZA en su condicin de APODERADO DE LA
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY
contra sus coautores, cmplices y encubridores en la Comisin de
los mencionados delitos, debiendo notificarse a RONALD HORACIO
POMA ESPINOZA y el coautor JESS DAVID POMA PAREJAS ambos
domiciliados en la Manzana F-3 Lote 49 de la URBANIZACIN PARQUE
EL NARANJAL, Distrito de Los Olivos ,haciendo extensiva esta
denuncia contra los autores INTELECTUALES algunos Dirigentes y
Socios que hayan participado directamente o indirectamente
aportando diversas sumas de dinero para la comisin de los hechos
delictivos denunciados de acuerdo a los siguientes fundamentos de
hecho y de derecho que exponemos:
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO EN QUE SE SUSTENTA LA
DENUNCIA PENAL POR DELITO CONTRA LA FE PUBLICA EN SU
MODALIDAD DE FALSEDAD IDEOLGICA SEGUIDA DEL DELITO DE
USURPACIN AGRAVADA QUE HAN COMETIDO EN FORMA VIOLENTA
POR LA FUERZA EN CONCIERTO Y BANDA ANTES DE LOS DAS 2, 4
17 DE MAYO EN HORAS DE LA MADRUGADA CON AYUDA POLICIAL
CON AYUDA A CUATRO MATONES QUE SE ENCUENTRA AL CUIDADO DE
LOS SERVICIOS HIGINICOS DE NUESTRA PROPIEDAD HAN DESPOJADO
AL GUARDIN DE LOS SERVICIOS HIGINICOS Y HAN CERRADO CON
CANDADO IMPIDIENDO EL INGRESO Y USO DE DICHOS SERVICIOS,
POR LO QUE SIENDO ESTE HECHO
UN DELITO FLAGRANTE SE
ORDENE LA DETENCIN INMEDIATA DEL DENUNCIADO RONALD
HORACIO POMA ESPINOZA Y DE LOS CUATRO O MAS MATONES QUE
SE ENCUENTRAN EN LAS PUERTAS DE LOS SERVICIOS Y O EN ALGN

AMBIENTE DEL MERCADO A FIN DE EVITAR LA TOMA POR LA FUERZA

DE OTROS AMBIENTES Y AREAS DEL DELITO DE USURPACIN Y
OTROS DELITOS QUE VIENE COMETIENDO EL DENUNCIADO
EN
CONCIERTO BANDA SIN NINGN RESPETO POR NUESTRAS NORMAS
LEGALES, POR LO QUE SE SOLICITA LA INMEDIATA INSPECCIN
TCNICO FISCAL A FIN DE QUE SE NOS RESTITUYA EN EL DA LA
MINISTRACIN DE TODA LA POSESIN DEL CENTRO COMERCIAL
NARANJAL UBICADO EN LA CDRA. 49 DE LA AV. PRCERES ESQUINA
CON AV. NARANJAL, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES QUE ES DE
PROPIEDAD DE MI REPRESENTADA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A.
DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE
DERECHO QUE EXPONEMOS:
PRIMERO.-Que mi representada ha tomado conocimiento de los actos
ilcitos que han venido siendo planificado en concierto y Banda con
la coautora intelectual de algunos
Abogados que haban
proyectando desde hace mucho tiempo atrs APROPIEARSE DEL
GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL DE PROPIEDAD DE MI
REPRESENTADA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. mediante Procesos
Penales y actualmente mediante procedimientos NOTARIALES, con la
directa conduccin y ejecucin de
Don RONALD HORACIO POMA
ESPINOZA en su condicin de PRESIDENTE DE LA ASOCIACIN DE
PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY persona que para
poder obtener la representacin de la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
haba
celebrando Asambleas fantasmas sin la concurrencia de el
Qurum reglamentario, FALSIFICANDO LAS FIRMAS DE ALGUNOS
DIRIGENTES Y SIN SU CONCURRENCIA NI APROBACIN
se haba
hecho nombrar como Apoderado de la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY, que corre Inscrita en la Partida
N.-110224004 del Registro de Personas Jurdicas ,con la coordinacin
de MALOS abogados que con maniobras dolosas y fraudulentas
pretenden apropiarse ilcitamente de propiedades ajenas
en
coordinacin con algunos socios y Dirigentes que han sido engaados
y terceras personas han PLANIFICADO Y PROYECTADO LA FORMA Y
MODO DE APROPIARSE DEL GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL DE
PROPIEDAD DE MI REPRESENTADA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A.
ubicada en la altura cuadra 49 de la Av. PRCERES ESQUINA CON LA
AV. NARANJAL, Distrito de San Martin de Porres. cuya propiedad y
dominio con otras reas de mayor extensin corre inscrita en la
PARTIDA ELECTRNICA N.-07082035 del Registro de la Propiedad
inmueble de Lima, utilizando para dicho efecto de la consumacin
de los delitos de la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO

COMERCIAL HUANDOY llevar a cabo ASAMBLEAS FANTASMAS SIN LA

CONCURRENCIA DE TODOS LOS ASOCIADOS Y POR CONSIGUIENTE
SIN CONSENTIMIENTO DE SUS VOLUNTADES DE TODOS SUS
ASOCIADOS y lo ms grave del caso ES QUE HAN FALSIFICADO LAS
FIRMAS
DE
ALGUNOS
DIRIGENTES
PARA
APARENTAR
SU
PARTICIPACIN FRAUDULENTA en las asambleas Generales ordinarias
y extraordinarias de la citada Asociacin sin el requisito del qurum
Reglamentario de Socios, el Presidente RONALD HORACIO POMA
ESPINOZA otros coautores y cmplices en los delitos denunciados
haban realizado POR INTERMEDIO DE LA NOTARIA LJUBICA NADA
SEKULA DELGADO, domiciliada en la Av. Tpac Amaru N.-880 Comas,
UN TRAMITE
FRAUDULENTO DE SOLICITUD O MINUTA DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE UN REA DE 2,264.14
M2 DE PROPIEDAD DE MI REPRESENTADA; DONDE EN UN REA
MAYOR DE 2,795.26 M2 MI REPRESENTADA HA ELABORADO UN
ANTEPROYECTO DE MERCADO DE ABASTOS Y CENTRO COMERCIAL
DENOMINADO GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL, HABIENDO
MEDIANTE DICHO TRAMITE FRAUDULENTO E ILEGAL EN BASE A
DOCUMENTOS PREFABRICADOS CON PREORDINACIN DOLOSA
CONSISTENTES EN FALSAS DECLARACIONES TESTIMONIALES CON
DOCUMENTOS
PRESENTADOS
RECIENTEMENTE
ANTE
LA
MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES EN LOS QUE HAN
REALIZADO PAGOS DE TRIBUTOS CON FECHA RECIENTE DE 26 DE
NOVIEMBRE DEL 2012 CORRESPONDIENTE DEL AO DEL 2012 DE
IMPUESTOS PREDIAL EN LAS QUE CUYAS DECLARACIONES
PRESENTADAS A LA MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES HAN
SEALANDO FALSAMENTE UN REA DE 1, 600. OO DEL TERRENO
evadiendo el pago real por el rea total POR IMPUESTO PREDIAL,
OBTENIENDO UNA FALSA CONSTANCIA DE POSESIN OTORGADA
POR LA MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES CON
RESOLUCIN N.-490-2011-SGCHU-GDU-MDSMP DE FECHA TRES DE
AGOSTO DEL 2011 , A FAVOR DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
CENTRO COMERCIAL HUANDOY, TENIENDO EN CUENTA QUE UNA
PERSONA JURDICA POR SER UN ENTRE CREADO INTELECTUALMENTE
POR EL DERECHO NO PUEDE POSEER FSICAMENTE UNA PROPIEDAD
MATERIAL Y FSICA, EN RAZN DE QUE DICHA FACULTAD SOLAMENTE
ESTA ASIGNADA POR LEY A LAS PERSONAS NATURALES FSICAS QUE
SON LAS NICAS QUE PUEDEN GOZAR DEL DERECHO FACTICO DE LA
POSESIN, POR QUE EL DERECHO POSESORIO ES INHERENTE
NICAMENTE A LA PERSONA HUMANA por lo que resulta un ACTO
FRAUDULENTO E ILEGAL dicha constancia de falsa posesin, y en el

CASO CONTRARIO PARA QUE ESTE ACTO PUDIERA OCURRIR, LA

POSESIN QUE EJERCE CADA COMPRADOR SOBRE CADA TIENDA Y
REA, TENDRA QUE ESTAR CEDIDA Y TRANSFERIDA POR CADA
COMPRADOR EN FORMA PERSONAL PREVIA CELEBRACIN DE UN
CONTRATO QUE ESTABLEZCA DICHA CONDICIN JURDICA A FAVOR
DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS CENTRO COMERCIAL HUANDOY
Y AL NO EXISTIR ESTE REQUISITO ESTABLECIDO POR NUESTRO
ORDENAMIENTO JURDICO LGICAMENTE DICHO SUPUESTO ACTO DE
POSESIN QUE DICE TENER DICHA ASOCIACIN NO HA OCURRIDO
POR LO TANTO DICHO ACTO ES UN ACTO ILCITO CON
PREORDINACIN DOLOSA CON LO QUE SE HA SORPRENDIDO Y
COMETIDO EL DELITO DE FRAUDE PROCESAL Y DELITO DE FALSEDAD
IDEOLGICA POR HABER INSERTADO HECHOS FALSOS EN
DOCUMENTO PUBLICO CON LA CLARA INTERVENCIN NOTARIAL QUE
HA SERVIDO Y PERMITIDO LA CONSUMACIN DE LOS DELITOS QUE
SON ACTOS ANTIJURDICO, ILEGAL, DOLOSO Y CULPABLE Y SE
ENCUENTRA TIPIFICADO EN EL ART. 428 COMO DELITO DE FALSEDAD
IDEOLGICA POR HABERSE INSERTADO EN DICHO TRAMITE HECHOS
FALSOS, AMPARADOS EN DOCUMENTOS FALSOS QUE NO TIENEN LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS POR LA LEY POR EL ART. 505 INCS. 1, 2,
3,4, Y SGTS. DEL C.P.C. A QUE SE REMITE LA LEY 27333 DE
COMPETENCIA NOTARIAL PARA REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES,
Y QUE CON DICHO ACTO ILEGAL LA NOTARIO CONJUNTAMENTE CON
LOS DENUNCIADOS HAN VIOLADO LAS FACULTADES OTORGADOS A
LOS NOTARIOS PARA SOLUCIONAR ESTOS PROBLEMAS AL NO HABER
HECHO CUMPLIR
LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS POR LA LEY
NOTARIAL Y PROCESAL HA ACTUADO EN COMPLICIDAD DE LOS
DENUNCIADOS Y POR EL CONTRARIO EN BASE A ESTOS MEDIOS
PROBATORIOS QUE NO TIENEN VALIDEZ NI EFICACIA LEGAL NI
AMPARO DEL DERECHO ACOMPAADOS POR EL DENUNCIADO SE HA
VIOLADO Y LESIONADO EL DERECHO DE PROPIEDAD Y POSESIN DE
MI REPRESENTADA,
AS COMO POR EL REGISTRADOR DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE QUE NO HA CALIFICADO LA VALIDEZ LEGAL DE
DICHOS TTULOS Y MEDIOS PROBATORIOS A PESAR DE TENER LA
CONDICIN DE JUECES DE TTULOS EN UN COMIENZO HABA
OBSERVADO DICHO TITULO EN TRES FECHAS ORDENANDO QUE SE
EMPLACE VLIDAMENTE A MI REPRESENTADA CONSTRUCTORA
ALTAMIRANO S.A. Y A LA PROPIETARIA ANTERIOR INVERSIONES
NARANJAL S.A. CON EL TRAMITE DE PRESCRIPCIN NOTARIAL Y NO
LO HICIERON POR EL CONTRARIO LA NOTARIO NOTARIA SEKULA
DELGADO NO CUMPLI Y SUBSANAR DICHAS OBSERVACIONES

COMETIENDO UN ABUSO DEL DERECHO QUE NO ESTA PERMITIDO POR

LA LEY, Y UNA CLARA VIOLACIN DE NUESTRO ORDENAMIENTO
JURDICO ESPECFICAMENTE LO DISPUESTO POR EL ART. 70 DE LA
CONSTITUCIN POLTICA QUE DICE LA PROPIEDAD ES INVIOLABLE EL
ESTADO
LA
GARANTIZA,
CONCORDADOS
POR
EL
ART.
923,924,954,957,958.896 Y SGTS. DEL CDIGO CIVIL, HA DISPUESTO
UN ACTO DE CONCRETA VIOLACIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y
POSESIN Y ABUSO DEL DERECHO HA ORDENADO UN TRAMITE
RPIDO Y VELOZ SOLICITANDO AL REGISTRADOR LA ANOTACIN
PREVENTIVA DE LA MENCIONADA DE LA FRAUDULENTA SOLICITUD DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN EL ASIENTO D00010 DE
LA PARTIDA REGISTRAL N.-07082035 GRAVANDO NUESTRO
PROPIEDAD DONDE TENEMOS INSCRITO NUESTRO DERECHO DE
PROPIEDAD ACTO SEGUIDO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE HA PROCEDIDO
LA INSCRIPCIN INDEBIDA Y
FRAUDULENTA DE INDEPENDIZACION DE DICHA REA DE TERRENO
EN LA PARTIDA REGISTRAL 13013093 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DISPONIENDO DE ESTA FORMA DEL DERECHO
REAL DE PROPIEDAD Y POSESIN DE MI REPRESENTADA A FAVOR DE
LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS CENTRO COMERCIAL HUANDOY,
POR CONSIGUIENTE ESTOS HECHOS ILICITOS EJECUTADOS POR LOS
DENUNCIADOS SE DESCRIBEN ENCUADRAN Y SE SUBSUMEN EN LO
DISPUESTO POR EL ART. 428 DEL C.P. por lo que debern ser
sancionados con la mxima sencion penal en correcta aplicacin de
la ley.
SEGUNDO.-ACTO SEGUIDO LOS DENUNCIADOS EN CONCIERTO Y
BANDA HAN VENIDO PROSIGUIENDO EN CON LA COMISION DE OTROS
DELITOS POR LO QUE APROVECHNDOSE DE EL FRAUDULENTO
TITULO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO A FAVOR DE LA
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY,
que corre inscrita en la Partida de INDEPENDIZACION NULA E ILCITA
N.-13013093, EL PRESIDENTE DON
RONALD HORACIO POMA
ESPINOZA CON EL CONCURSO DE PERSONAS CONTRATADAS Y
ALGUNOS SOCIOS Y UTILIZANDO LA FUERZA Y A LA ASOCIACION DE
PROPIETARIOS SE VIENE APROPIANDOSE SISTEMATICAMENTE POR
LA FUERZA Y EN FORMA VIOLENTA CON EL CONCURSO DE VARIAS
PERSONAS EN CONCIERTO Y BANDA DE LA TOTALIDAD DEL REAS Y
LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES DE NUESTRA PROPIEDAD Y
POSESIN Y AS COMO DE LA PROPIEDAD DE LOS COMPRADORES DE
DICHO MERCADO, GRAVANDO DICHA PROPIEDAD A FAVOR DE LA
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY,

SOSTENIENDO
Y
SUSTITUYNDOSE
ILCITAMENTE
Y
FRAUDULENTAMENTE EN LOS DERECHOS DE CADA PROPIETARIO QUE
HAN ADQUIRIDO DE MI REPRESENTADA DERECHOS DE PROPIEDAD
DE CADA TIENDA O PUESTO CELEBRANDO CADA UNO DE ELLOS
CONTRATOS DE COMPRA-VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD Y EN
FORMA HORIZONTAL EN FORMA INDIVIDUAL Y PERSONAL, COMO SI
LA PROPIEDAD PERTENECIERA A UN PATRIMONIO AUTNOMO DEL
FORMAN PARTE CADA SOCIO (SIN QUE EXISTA ESTA FIGURA JURDICA
EN EL TITULO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO A FAVOR
DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL
HUANDOY
VIOLANDO DICHOS DERECHOS INDIVIDUALES Y
PERSONALES
E
INDEPENDIENTES
DE
CADA
COMPRADOR
SUSTITUYENDO FALSEMANTE DICHOS DERECHOS EN DOCUMENTOS
PREFABRICADOS EN CONCIERTO Y BANDA PARA OBTENER LA
TRANSFERENCIA DE DICHOS DERECHOS DE PROPIEDAD A FAVOR DE
LA ASOCIACIN CON DOCUMENTOS FALSOS Y FRAUDULENTOS CON
TESTIGOS QUE HAN RETIRADO SU DECLARACIN EFECTUADO EN
DICHO TRAMITE POR LO QUE LA CONDUCTA ANTIJURDICA ILCITA Y
CULPABLE, REALIZADA POR EL DENUNCIADO Y OTROS EN SU
CONDICIN AUTORES INTELECTUALES, COAUTORES , CMPLICES Y
ENCUBRIDORES SE SUBSUME Y SE DESCRIBE, DENTRO DEL DELITO
CONTRA LA FE PUBLICA ,EN SU MODALIDAD DE FALSEDAD
IDEOLGICA PREVISTA Y PENADA POR LOS Arts.-427 DEL CDIGO
PENAL QUE DICE A LA LETRA: EL QUE HACE EN TODO O EN PARTE,
HACE UN DOCUMENTO FALSO O ADULTERA UNO VERDADERO QUE
PUEDA DAR ORIGEN A DERECHO U OBLIGACIN O SERVIR PARA
PROBAR UN HECHO CON EL PROPSITO DE UTILIZAR EL DOCUMENTO,
SERA REPRIMIDO , SI DE SU USO PUEDE RESULTAR ALGN PERJUICIO
CON PENA PRIVATIVA DE LA LIBERTAD NO MENOR DE DOS NI MAYOR
DE DIEZ DICHA NORMA LEGAL ESTA EN CONCORDANCIA CON LO
ESTABLECIDO POR EL Art. 428.-EL QUE INSERTA O HACE INSERTAR, EN
UN
INSTRUMENTO
PUBLICO,
DECLARACIONES
FALSAS
CONCERNIENTES A HECHOS QUE DEBEN PROBARSE CON EL
DOCUMENTO, CON EL OBJETO DE EMPLEARLO COMO SI LA
DECLARACIN FUERA CONFORME A LA VERDAD Etc. Etc.
FUNDAMENTO POR EL QUE DICHA CONDUCTA TPICA, ANTIJURDICA Y
CULPABLE REALIZADA POR EL DENUNCIADO EN CONCIERTO Y BANDA
SE SUBSUMEN en los dispositivos legales mencionados POR HABER
INSERTADO HECHOS FALSOS EN LA SOLICITUD O MINUTA DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, A FAVOR DE LA
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY.

TERCERO.-CONTINUANDO CON LA MISMA CONDUCTA ANTIJURIDICA

ILICITA Y CULPABLE LOS DENUNCIADOS UNA VEZ INSCRITA DICHO
GRAVAMEN ILEGAL EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE,
EN LA PARTIDA REGISTRAL N.-07082035 donde corre inscrito nuestro
Derecho de Propiedad as como con la PARTIDA DE INDEPENDIZACION
ILEGALMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA N.-13013093 UTILIZANDO
DICHOS FALSO TTULOS QUE ESTAMOS IMPUGNADO POR ILCITOS, HA
COMETIDO EL DELITO DE USURPACIN AGRAVADA AL INGRESAR Y
ROMPER LAS CHAPAS DE LA PUERTA PRINCIPAL DEL SEGUNDO PISO
QUE TIENE SU INGRESO POR LA CUADRA 49 DE LA AV. PRCERES
ESQUINA CON NARANJAL,DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES
HECHO QUE HA OCURRIDO LOS DIAS 2,4 Y 17 DE MAYO DEL
PRESENTE AO
HAN COMETIDO EL DELITO DE USURPACION
AGRAVADA EN CONCIERTO Y BANDA EN FORMA VIOLENTA Y POR LA
FUERZA HAN TOMADO POSESION DE NUESTRAS OFICINAS DEL
SEGUNDO PISO QUE SE ENCONTRABAS CERRADAS CON CHAPA
ROMPIENDO DICHAS CHAPAS DEL PRIMER Y SEGUNDO PISO SE HAN
APROPIADO Y ROBADO LA SUMA DE S/.800,00 QUE ERA EL
PRODUCTO DE LA COBRANZA DE ALQUILERES QUE PAGAN NUESTROS
INQUILINOS DEL PRIMER PISO, ADEMS DE LOS PLANOS DE
CONSTRUCCIN DEL
MERCADO DE NUESTRA PROPIEDAD Y DE
OTROS ENSERES Y TILES DE ESCRITO DE PROPIEDAD DE MI
REPRESENTADA QUE ESTA A CARGO DE NUESTRO EMPLEADO SEOR
MAURICIO VABLOS MIRANDA, HAN TOMADO Y DESPOJADO EN FORMA
VIOLENTA Y POR LA FUERZA , nuestras instalaciones y OFICINAS
CONSTRUIDAS EN LOS AIRES DEL SEGUNDO PISO DEL MERCADO
NARANJAL en un reas aproximadamente
de 2,790.14 metros
cuadrados son de propiedad de mi representada han tomado
posesin EN FORMA VIOLENTA Y POR LA FUERZA ROMPIENDO
CANDADOS Y CHAPAS CON EL CONCURSO DE VARIAS PERSONAS DE
DICHAS INSTALACIONES HECHO QUE HA OCURRIDO EL DIA 2,4 Y 17
DE MAYO DEL PRESENTE Y QUE SE VIENE CONTINUANDO CON LA
COMISION DE LOS MENCIONADOS DELITOS CON LA AMENAZA DEL
DENUNCIADO A TODOS NUESTRAS INQUILINAS DEL PRIMER PISO DE
DESPOJARLAS POR LA FUERZA DE LOS ESPACIOS DEL PRIMER PISO
QUE VIENEN OCUPANDO EN CONDICION DE NUESTRAS INQUILINAS
IGUALMENTE HAN INCREMENTADO LOS ACTOS DELICTUOSOS AL
PROCEDES A DESPOJAR DE LA POSESION DE LOS BAOS DE HOMBRE
Y MUJER DEL PRIMER PISO QUE SE ENCONTRABA A CARGO DE
NUESTRO GUARDIAN PROCEDIENDO A CERRAR DICHOS SERVICIOS
CON UN GRUPO DE MATONES IMPOMIENDO EL MIENTO Y EL TEMOR

CONTRA LOS DEMAS POSESIONARIOS QUE NO TIENE NINGUN

VINCULO CON LA ASOCIACION LO QUE VUESTRO DESPACHO DEBERA
TENER PRESENTE., cuya conducta ilcita est tipificada en lo
establecido en el Art. 202,204 del C.P. que dice a la letra: SERA
REPRIMIDO CON PENA PRIVATIVA DE LA LIBERTAD NO MENOR DE UNO
NI MAYOR DE TRES AOS, Inc. 1.-EL QUE PARA APROPIARSE DE TODO
O EN PARTE DE UN INMUEBLE, DESTRUYE O ALTERA LOS LINDEROS
DEL MISMO. Inc. 2.-EL QUE POR VIOLENCIA ,AMENAZA, ENGAO, O
ABUSO DE CONFIANZA, DESPOJA A OTRO TOTAL O .PARCIALMENTE DE
LA POSESIN O TENENCIA DE UN INMUEBLE O DEL EJERCICIO DE UN
DERECHO REAL Inc. 3 EL QUE CON VIOLENCIA O AMENAZA, TURBA LA
POSESIN DE UN INMUEBLE, ESTA CONDUCTA ILCITA Y ANTIJURDICA
Y CULPABLE ejecutada por el denunciado RONALD HORACIO POMA
ESPINOZA, se encuentra graficada y subsumida en los actos ilcitos de
Usurpacin descritos en los puntos que anteceden, y que han sido
CONSTATADOS POR EL PERSONAL DE LA PNP DE COMISARIA DE SOL
DE ORO, los das 02 y 4 DE MAYO DEL 2013, en la cuya constatacin
equivocadamente se ha consignado por daos materiales el Personal
de dicha Comisaria se entrevisto con algunas de nuestras inquilinos
de algunos ambientes del primer piso seora Alicia chumpitaz, Carlos
Snchez Andrade, Fernando Rojas y otros conforme consta en la
mencionada CONSTANCIA POLICIAL con cuya copia certificada
estamos acreditando la comisin de los delitos denunciados, actos
ilcitos que lo han ejecutado el Apoderado de la Asociacin RONALD
HORACIO POMA ESPINOZA, conjuntamente con su pariente JESS
DAVID POMA PAREJAS y otros cmplices contratados con tal fin para
romper LA CHAPA DE LA PUERTA PRINCIPAL y CAMBIARLA POR UNA
CADENA DE FIERRO Y CANDADO CERRANDO EL INGRESO A LAS
OFICINAS DEL SEGUNDO PISO Y LOS AIRES DE TODO EL REA DE
2,790.14 DE EXTENSIN IMPIDINDONOS EL INGRESO Y EL USO DE
LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS AIRES DEL SEGUNDO PISO
QUE SE ESTA VENDIENDO PARCIALMENTE, POR LO QUE NOS VIENEN
CANCELANDO EL PRECIO DE VENTA
del inmueble de nuestra
propiedad con frente a la Av. Precursores Cdra. 49, Distrito de San
Martin de Porres, delito que ha cometido el denunciado RONALD
HORARIO POMA ESPINOZA con el CONCURSO DE SUS PARIENTES Y
grupo de matones en forma violenta y por la fuerza sin mandato
judicial alguno ampliamos nuestra denuncia el el delito de
USURPACIN AGRAVADA SEGUIDO DE PELIGRO COMN CIERRE DE
BAOS PBLICOS QUE HAN REALIZADO EL DA DE HOY 17 DE MAYO
DEL 2013 EN HORAS DE LA MADRUGADA, DESPOJANDO A NUESTRO

EMPLEADO DEL CUIDADO Y ATENCIN DE LOS SERVICIOS PBLICOS

DE BAO DE HOMBRES Y MUJERES QUE TENEMOS CONSTRUIDO E
INSTALADO EN EL PRIMER PISO DE NUESTRO CENTRO COMERCIAL
NARANJAL, POR LO QUE COMO QUIERA QUE ESTE DELITO ES UN
DELITO FLAGRANTE ,por lo que solicitamos la INMEDIATA DETENCIN
CORPORAL DEL DIRIGENTE RONALD HORACIO POMA ESPINOZA Y
CUATRO O MAS MATONES Y VIGILANTES QUE HAN SIDO
CONTRATADOS PARA APODERARSE DE LOS BAOS PBLICOS DE
NUESTRA PROPIEDAD AGRAVANDO EL DELITO DE USURPACIN Y
DELITO DE PELIGRO COMN
Y CONTRA LA SALUD PUBLICA
TIPIFICADO EN EL ART. 277 DEL C.P. POR EL CIERRE Y DESPOJO DE
DICHOS SERVICIOS A FAVOR DE LA COMUNIDAD Y PERSONAS QUE
ACUDEN A REALIZAR SUS COMPRAS A DICHO MERCADO AS COMO DE
SUS PROPIETARIOS DE TIENDAS Y PUESTOS , fundamentos por los que
solicitamos a vuestro Digno Despacho se sirva ORDENAR LA
INMEDIATA DILIGENCIA DE INSPECCIN TCNICO FISCAL CON APOYO
DE LA FUERZA PUBLICA, AUTORIZNDOSE EL DESCERRAJE SI FUERA
NECESARIOS y formalizar la accin penal por ante el Seor Juez,
Penal en estricta aplicacin de la Ley a fin de restablecer el orden
Jurdico y la Paz Social de acuerdo a los siguientes fundamentos de
hecho y de derecho que exponemos:
CUARTO.-Es
el
caso
seor
Fiscal,
que
mi
representada
CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. es propietaria del bien inmueble
terreno denominado Lote 4-B que cuenta con un rea de 3,025 Has.
(Tres punto dos cinco Hectreas) ubicado en parte del ex fundo
NARANJAL Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento
de Lima, cuyo derecho de propiedad y dominio corre inscrita en los
Asientos N.-34 y 35 de Fojas 511 y 512 del tomo 2118 actualmente
Partida Registral N.-07082035 del Registro de la Propiedad Inmueble
de Lima, dicha propiedad con terrenos de mayor extensin fue
adquirida mediante Escritura Pblica de compra-venta otorgada por
su anterior Propietaria INVERSIONES NARANJAL S.A., a favor de
CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. extendida ante el Notario de Lima,
Dr. Virgilio Alzamora Valdez.
QUINTO-Que sobre el bien inmueble descrito en el primer punto, mi
representada CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A., ha implementado un
PROYECTO DE HABILITACIN URBANA denominada URBANIZACIN
LOS NARANJOS 2da ETAPA, el mismo que fue aprobado mediante
RESOLUCIN MUNICIPAL MLM/AMSMDU N.-012 mediante el cual se
autoriza la ejecucin de obras de Urbanizacin con Construccin

Simultanea, que se ha desarrollado progresivamente, encontrndose

pendiente de Inscripcin formal y en parte de dicha rea esto es en
un rea de 2,795.28 M2 HA DESARROLLADO un PROYECTO DE
MERCADO De ABASTOS, denominado GRAN CENTRO COMERCIAL
NARANJAL, y en el ejercicio de nuestro derecho de Propiedad y
Posesin amparado por lo Establecido en el Art. 70 de la Constitucin
Poltica que dice a la letra Art. 70.-EL DERECHO DE PROPIEDAD ES
INVIOLABLE, EL ESTADO LA GARANTIZA Etc. Etc. concordado con lo
establecido en los Arts. 923, 924,896,957 y Sgts. del C. C, y dems
normas legales concordantes y pertinentes que nos garantiza y
faculta nuestro derecho de propiedad, y en el ejercicio de dicho
derecho de PROPIEDAD hemos procedido a dar en venta real y
enajenacin perpetua aproximadamente mas de 118 de PUESTOS Y
TIENDAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL DEL PRIMER PISO construidas
sobre un rea de 2,795.28 M2, conforme al Plano del Primer piso del
Mercado de Abastos GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL,
CELEBRANDO CONTRATOS PREPARATORIOS Y MINUTAS DE COMPRAVENTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, con reserva de los aires a partir
del Segundo Piso
de cada unidad inmobiliaria a favor de
CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. con cada uno de los compradores y
compradoras, hacindoles entrega fsica inmediata y posesin del
rea del Primer Piso adquirida a cada uno de los compradores a la
firma de los mencionados contratos de compra-venta en forma
individual, por lo que cada uno de los compradores SON
PROPIETARIOS DE LA CONSTRUCCIN EXISTENTE EN EL PRIMER PISO
EN PROPIEDAD HORIZONTAL DE CADA UNIDAD INMOBILIARIA EN
FORMA INDIVIDUAL E INDEPENDIENTE
haciendo presente que
algunos compradores aun vienen cancelando el precio de venta de la
propiedad adquirida que adeudan a mi representada y otros incluso
nos adeudan grandes cantidades de dinero, lo que vuestro Despacho
deber tener presente.
SEXTO.-Que as mismo deber tenerse presente, que mi representada
otorgara las Minutas y escrituras de compra-venta definitiva en via de
regularizacin y una vez que concluya con las obras de construccin
del segundo, tercer y cuarto piso respectivamente una vez que
concluyan dichos trabajos de construccin del mercado de Abastos
denominado GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL, se efectu LA
Declaracin de Fabrica E Independizacion de cada una de las
unidades Inmobiliarias en forma independiente a cada propietario de
cada unidad Inmobiliaria otorgndoles las Minutas y Escrituras
Publicas de compra-venta correspondientes a cada propietario en

forma individual para su elevacin a Escritura Publica con las reservas

establecidas en los contratos DE LOS AIRES, LAS CMARAS
FRIGORFICAS, LOS SERVICIOS HIGINICOS, as como todos los aires
de los PISOS que tengan que construirse correspondientes al terreno
o rea de terreno que se vendi, conforme a lo establecido en cada
uno de los contratos de compra-venta que son de obligatorio
cumplimiento entre las partes otorgantes y que tanto el recurrente asi
como los compradores estn en la obligacin de respetar y cumplir en
los trminos contractuales establecidos en cada contrato.
STIMO.-Que de manera sorpresiva a raz de haber concurrido el da
18 de Abril del 2013, al Registro de la Propiedad Inmueble a obtener
una copia literal de dominio de la Partida Electrnica N.-07082035
hemos tomado conocimiento que la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY representado por el denunciado
RONALD HORACIO POMA ESPINOZA, con el concurso de Autores
Intelectuales Abogados y Coautores complicidad directa con algunos
Dirigentes y Socios de la Asociacin de PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL HUANDOY, previa planificacin anticipada en concierto y
banda realizando asambleas fantasmas sin el qurum reglamentario
falsificando las firmas de algunos dirigentes y sin su presencia
actuado EN FORMA DOLOSA CON PREMEDITACIN Y ALEVOSA y por
intermedio
de la NOTARIO LJUBICA NADA SEKULA DELGADO
domiciliada en la Av. Tpac Amaru N.-880-Comas, haba logrado la
INSCRIPCIN DE LA ANOTACIN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE UN REA DE 2,264.14
M2 a favor de la ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL HUANDOY siguiendo el procedimiento establecido en las
Leyes 26662 y 27157 , y su Reglamento Ley 27333, inscribiendo
ilcitamente dicha prescripcin en la Partida Registral N.-07082035 del
Registro de la Propiedad Inmueble PARTIDA REGISTRAL DONDE CORRE
INSCRITO NUESTRO DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS TERRENOS CON
MAYOR EXTENSIN DE propiedad de mi Representada, VIOLANDO DE
ESTA FORMA NUESTRO DERECHO DE PROPIEDAD Y POSESIN
amparada por el Art. 70 de la Constitucin Poltica concordado con los
derechos de Propiedad amparados por los Arts. 923, 896,954,957,958
y Siguientes del C.C. y dems normas concordantes que amparan los
derechos de propiedad y posesin de mi representada, formulado
con fecha 22 de Abril de los corrientes ante la NOTARIA SEKULA
DELGADO, la OPOSICIN Y NULIDAD, haciendo presente que la
solicitud se haba formulada con Preordenacin dolosa y en base a
documentos prefabricados y FALSOS CON DECLARACIONES

TESTIMONIALES FALSAS Y DESMENTIDAS POR LOS MISMOS TESTIGOS

que aparecen sosteniendo que la Asociacin de Propietarios del
Centro Comercial Huandoy se encuentran en POSESIN DE MAS DE
DIEZ AOS y otros y
POR INCUMPLIMIENTO DE REQUISITOS de
tramite y falta de notificacin de nuestra parte. contra la ilcita
Solicitud de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO QUE HAN
TRAMITADO A NUESTRAS ESPALDAS Y SIN NUESTRO CONOCIMIENTO Y
SIN NUESTRA NOTIFICACIN NI EMPLAZAMIENTO CONFORME LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ART. 505 DEL C.P.C. SOLICITANDO
A DICHO NOTARIO LA SUSPENSIN DEL MENCIONADO TRAMITE
finalice dicho tramite en aplicacin de lo establecido por el Art.-4 de
la Ley 26662 y Art. 5 Inc. g) de la Ley 27333 DE LOS ASUNTOS DE
COMPETENCIA NOTARIAL PARA REGULARIZAR EDIFICACIONES y otros
dispositivos NOTARIO QUE VIOLANDO DICHOS DISPOSITIVOS LEGAL
ORDENO EN FORMA INMEDIATA Y SIN RESPECTAR LOS TRMINOS
ESTABLECIDOS EN DICHA LEY LA INDEPENDIZACION DE DICHO
PROPIEDAD A FAVOR DE LA ASOCIACIN EN LA PARTIDA REGISTRAL
N.-13013093 del REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
consumndose con este hecho ilegal e ilcito del despojo de nuestro
DERECHO DE PROPIEDAD Y POSESIN ACTOS QUE SE HAN
REALIZADO VIOLANDO EL ORDEN PUBLICO Y FESTINANDO TRAMITES
SIN CUMPLIR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS Y NO OBSTANTE ESTO
NO ENCONTRAMOS NINGUNA RESPUESTA NI RESULTADO POR PARTE
DE LA NOTARIO, POR EL CONTRARIO LA MENCIONADA NOTARIO el
mismo da de la presentacin de nuestro Escrito de OPOSICIN, LA
NOTARIO HABA REMITIDO LA SOLICITUD PARA LA INSCRIPCIN
INMEDIATA DEL TITULO AL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE LA INSCRIPCIN DE INDEPENDIZACION DEL MENCIONADO
REA cuya independizacion fue INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRNICA N.-13013093 del Registro de la Propiedad Inmueble
CONSUMNDOSE DE ESTA FORMA EL DELITO DE FRAUDE PROCESAL Y
FALSEDAD IDEOLGICA; igualmente se presento otro escrito ante el
Registrador Publico.
FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO EN QUE SE SUSTENTA LA
DENUNCIA PENAL POR DELITO DE FRAUDE PROCESAL.
PRIMERO.-El delito de Fraude procesal Tipificado en lo establecido en
el Art. 416 del C.P. dice a la Letra: EL QUE POR CUALQUIER MEDIO
FRAUDULENTO, INDUCE A ERROR A UN FUNCIONARIO O SERVIDOR
PUBLICO PARA OBTENER RESOLUCIN CONTRARIA A LA LEY, SERA

REPRIMIDO CON LA PENA PRIVATIVA DE LA LIBERTAD NO MENOR DE

DOS NI MAYOR DE CUATRO AOS.
En el caso de autos seor Fiscal la CONDUCTA DEL DENUNCIADO DON
RONALD HORACIO POMA ESPINOZA, se subsume en el mencionado
dispositivo legal, en razn de que la MINUTA SOLICITUD DE FECHA 8
DE SETIEMBRE DEL 2012, DON RONALD HORACIO POMA ESPINOZA,
solicita en la SEGUNDA CLAUSULA.- SE LE DECLARE A LA ASOCIACIN
DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY, COMO
PROPIETARIA POR PRESCRIPCIN SOBRE EL INMUEBLE DE 2,264.14
M2, que se encuentran Registrados en la Partida N.-07082035 del
Registro de Predios de Lima. Y EN LA ULTIMA PARTE DE DICHO
CLAUSULA DICE QUE LA PRESCRIPCIN DE DOMINIO SE DIRIGE
CONTRA LA TITULAR REGISTRAL CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A.
MANIFESTANDO QUE A LA FECHA DESCONOCE EL DOMICILIO DE LA
CITADA EMPRESA HABIENDO AGOTADO LOS MEDIOS PARA UBICAR SU
PARADERO.
ESTA ULTIMA PARTE DE LA CLAUSULA SEGUNDA SEOR FISCAL, SE HA
CONSIGNADO EN DICHA SOLICITUD MINUTA COMETIENDO FRAUDE
PROCESAL, decimos esto por cuando Don RONALD HORACIO POMA
ESPINOZA, tiene perfecto conocimiento del DOMICILIO DE MI
REPRESENTADA QUE SE ENCUENTRA EN LA AV. PRCERES S/N
CUADRA 49 DE LA MZ M2 ESQUINA CON LA AV. HUANDOY 2do Piso
Tienda 1, Distrito de San Martin de Porres, conforme consta en el
recibo de la Compaa de Telfonos cuyo numero es 5214844 en cuya
OFICINA SE ENCONTRABA INSTALADO DICHO SERVICIO, adems tenia
perfecto conocimiento de nuestra Direccin puesto que en su calidad
de APODERADO DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL HUANDOY, interpuso DENUNCIA PENAL POR DELITO DE
ESTAFA CONTRA MI REPRESENTADA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO
S.A. en supuesto agravio de la mencionada Asociacin DENUNCIA N.510-2010, que se tramito por Ante LA CUARTA FISCALA PROVINCIAL
PENAL DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA NORTE, QUE DECRETO EL
ARCHIVAMIENTO DE DICHA DENUNCIA ,la misma que nos notifico por
intermedio de la Comisaria de PRO con fecha 4-11-2010, en nuestro
domicilio sito en LA AV. LOS PRCERES MZ. M-2 INTERIOR 1, Distrito
de San Martin de PORRES, con lo que acreditamos EL DELITO DE
FRAUDE PROCESAL que ha incurrido el mencionado denunciado, en el
TERCERA CLAUSULA SOLICITUD MINUTA PARA PROBAR LOS
FUNDAMENTOS DE SU SOLICITUD PRESENTA LOS SIGUIENTES
DOCUMENTOS, que procedemos a ANALIZARLOS , para establecer si

se ha cumplido con lo establecido por la LEY 26662, Ley 27333, que

en su Art. 5 establece los Requisitos y Tramite que deben seguirse
para la Regularizacin de Edificaciones, que dice
Inc.
b,-Recibida
la Solicitud el NOTARIO VERIFICARA QUE LOS MISMOS CONTENGAN
LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ART. 505 Inc. 1,2,3 del C
.PROCESAL CIVIL, Inc. d) SIN PERJUICIO DE LAS PUBLICACIONES EL
NOTARIO NOTIFICARA A LOS INTERESADOS Y COLINDANTES Y
COLOCARA CARTELES EN EL INMUEBLE, en el Ins. f) establece que
TRANSCURRIDOS 25 DAS DESDE LA FECHA DE LA ULTIMA
PUBLICACIN SIN MEDIAR OPOSICIN EL NOTARIO COMPLETARA EL
FORMULARIO REGISTRAL Y ELEVARA A ESCRITURA PUBLICA
DECLARANDO ADQUIRIDA LA PROPIEDAD POR PRESCRIPCIN, Etc. en
el caso de autos, el denunciado Apoderado de la Asociacin ha
presentado recibo de pago de impuestos realizados recientemente
con fecha 26-09-2012 lo que no acredita la posesin de los diez aos
que la ley exige.
En el 6to punto,-ACOMPAA LOS AUTO AVALOS DEL INMUEBLE DE
LOS AOS 2005,2006,2007,2008,2009,2010, 2011, Y 2012 si se
procede a ANALIZAR DICHOS DOCUMENTOS CLARAMENTE SE PUEDE
PROBAR QUE ESTOS DOCUMENTOS NO ACREDITAN EN FORMA
INDUBITABLE LA POSESIN ININTERRUMPIDA POR MAS DE 10 AOS ,
ya que dichos documentos en el supuesto no probado solamente
acreditan la supuesta posesin de la asociacin del AO 2012 ES
DECIR NO EXISTE LA POSESIN TRANQUILA PACIFICA Y PUBLICA DE
LOS DIEZ AOS CUYO REQUISITO EXISTE LA LEY, adems se debe
tener presente que como volvemos a REPETIR QUE CADA UNIDAD
INMOBILIARIA PERTENECE EN FORMA INDEPENDIENTE A CADA
PROPIETARIO POSEEDOR Y NO A LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS
QUIEN SE HA SUSTITUIDO EN TODO CASO EN LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y POSESIN DE CADA PROPIETARIO EN FORMA
INDIVIDUAL E INDEPENDIENTE TANTO MS SI SE TIENE EN CUENTA QUE
NO TODOS LOS PROPIETARIOS DE LAS TIENDAS Y PUESTOS NO
FORMA PARTE DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS Y NO FORMAN
NINGN PATRIMONIO AUTNOMO POR QUE SON PROPIEDADES
INDEPENDIENTES DE CADA ADQUIRIENTE Y PROPIETARIO POR LO QUE
SON DERECHOS INDIVIDUALES Y PERSONALES QUE NO HAN SIDO
CEDIDOS PARA PERSEGUIR ESTA FALSA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
DE DOMINIO TENIENDO EN CUENTA QUE LA ASOCIACIN SOLO SE HA
CONSTITUIDO CON EL OBJETO DE VELAR POR LA MEJORA DEL
MERCADO Y PARA REALIZAR ACTOS ADMINISTRATIVOS COMO EL
ORDEN DEL MERCADO Y OTROS, FUNDAMENTOS CON LO QUE SE

ACREDITA LA COMISIN DE LOS DELITOS DENUNCIADOS POR LOS

QUE VUESTRO DESPACHO SE SERVIR ORDENAR UNA INVESTIGACIN
INMEDIATA EXHAUSTIVA Y FUNDAMENTALMENTE LA INSPECCIN
TCNICO FISCAL EN EL GRAN CENTRO COMERCIAL NARANJAL DE
PROPIEDAD DE MI REPRESENTADA A FIN DE IMPEDIR LOS ACTOS
ILCITOS QUE ESTA PRETENDIENDO LLEVAR A CABO EL DIRIGENTE Y
SUS ASESORES, QUIENES HAN SOLICITADO A CADA PROPIETARIO SE
EMPADRONE EN LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS PARA
OTORGARLES
UN
NUEVO
TITULO
DE
PROPIEDAD
PREVIA
CANCELACIN DE LA SUMA DE APROXIMADAMENTE 1,300.00 UN MIL
TRESCIENTOS NUEVOS SOLES A CADA PROPIETARIO TENIENDO EN
CUANTA QUE SON APROXIMADAMENTE 120 PROPIETARIOS A NOMBRE
DEL SEOR ERIK CHAVARRA MATOS CURSNDOLES COMUNICADOS
PARA QUE DEPOSITEN DICHA SUMA
EN LA CUENTA N.19121093968037 DEL BANCO DE CRDITO DEL PER, CON EL
ARGUMENTO DE OTORGASE UN NUEVO TITULO DE PROPIEDAD, lo que
vuestro despacho deber tener presente.
FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparamos nuestra denuncia en lo dispuesto por el Art. 70 de la
CONSTITUCIN POLTICA, Arts. 896, 923,924, en lo dispuesto por el
Art.-202,204 Inc. 2, Arts. 416,427,428 del C.P. Arts. 1ero y Sgts. del
Nuevo Cdigo Procesal Penal, Decreto Leg. 51 de la Ley Orgnica del
Ministerio Publico y Sgts. de nuestro ordenamiento jurdico que
amparan los derechos de mi representada y la presente denuncia.
MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS.Que en parte de prueba que nos corresponde ofrezco lo siguiente:
Primero.-El merito de la Escritura de INDEPENDIZACION Y COMPRAVENTA de fecha 22 de Junio de 1981, otorgada por su ex propietario
INVERSIONES NARANJAL S.A. A FAVOR DE CONSTRUCTORA
ALTAMIRANO S.A. extendida ante el Notario Virgilio Alzamora Valdez
cuyo dominio de nuestra propiedad con reas de mayor extensin con
inscrita en los Asientos N.-34 y 35 de fojas 511,512 del tomo 2118 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, que acompao en copia
legalizada como Anexo 1-A.
2.-El merito de la copia literal de la PARTIDA ELECTRNICA N.07082035 del tomo 2118 fojas 511 y 512 del Registro de Predios,
donde corre inscrito el derecho de propiedad de mi representada, que
acompao en copia , como Anexo 1-B.

3.-El merito del Plano del MERCADO DE ABASTOS GRAN CENTRO

COMERCIAL NARANJAL DE LA PLANTA GENERAL DEL PRIMER PISO con
lo que se acredita el proyecto donde se ha construido el mencionado
centro comercial de propiedad de mi representada CONSTRUCTORA
ALTAMIRANO S.A., que acompao en copia como Anexo 1-C4to.-El merito de DOS FOTOGRAFAS donde se aprecia la puerta
principal de ingreso al segundo piso donde se encontraban nuestras
oficinas CON LAS CHAPAS DE LA PUERTA PRINCIPAL DEL PRIMER PISO
TOTALMENTE ROTAS Y CERRADAS CON UNA CADENA GRUESA Y
CANDADO NUEVO QUE IMPIDE EL INGRESO A NUESTRAS OFICINAS
DEL SEGUNDO PISO CUYAS CHAPAS HAN SIDO ROTAS Y CAMBIADAS
CON OTRO CANDADO Y QUE AL COMETER EL DELITO DE USURPACIN
HAN ROBADO LA SUMA DE S/.800.00 PRODUCTO DE LA COBRANZA
DEL PAGO DE NUESTROS INQUILINOS DEL PRIMER PISO , AS COMO
DE LOS PLANOS ORIGINALES DEL MERCADO, DEL SERVICIO
TELEFNICO QUE TENEMOS INSTALADO N.-15214844, Y OTROS
ENSERES QUE TENAMOS EN DICHA OFICINA, EN CUYA FOTOGRAFA
SE PUEDE APRECIAR CLARAMENTE EL AVISO DE MI REPRESENTADA
CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. Y EL HORARIO DE ATENCIN EN LA
PARTE DELANTERA DE LA OFICINA, Y QUE AHORA HA SIDO BORRADA
POR LOS DENUNCIADOS Y HAN COLOCADO OTRO AVISO QUE DICE
PROPIEDAD DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO
COMERCIAL HUANDOY que acompao las DOS FOTOGRAFAS Y EL
RECIBO DEL PAGO DE TELFONO N.-15214844 INSTALADO EN
NUESTRAS OFICINAS DEL SEGUNDO PISO como Anexo 1-C.
5to.-El merito de la COPIA CERTIFICADA DE LA COMISARIA DE SOL DE
ORO DE FECHA 2 DE MAYO Y 4 AMPLIACIN DEL 4 DE MAYO DEL 2013
DE LA DENUNCIA POR EL DELITO DE USURPACIN AGRAVADA
COMETIDA POR EL DENUNCIADO RONALD POMA ESPINOZA Y JESS
DAVID POMA PAREJAS EN LA QUE MANIFIESTA QUE EL SEOR RONALD
POMA ESPINOZA Y SU DIRECTIVA SON LOS NUEVOS PROPIETARIOS
DEL CENTRO COMERCIAL NARANJAL Y QUE HAN TOMADO EL CONTROL
DEL MERCADO Y HAN COLOCADO DICHA CADENA Y CANDADO A LA
PUERTA METLICA DE ACCESO AL SEGUNDO PISO RECONOCIENDO
EXPRESAMENTE LA COMISIN DE LOS DELITOS DENUNCIADOS, que
acompao como Anexo 1. D
6.-El merito de LA CARTA REMITIDA POR LA NOTARIO LJUBICA NADA
SEKULA DELGADO remitida del Registrador del Registro de la
Propiedad inmueble, de fecha 19 de octubre del 2012, SOLICITANDO

LA ANOTACIN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIN

ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL REA DE 2,264.14 METROS
CUADRADOS EN MERITO A LA SOLICITUD FORMULADA POR LA
ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY
CON FECHA 10-10-2012 ACOMPAANDO LA MINUTA O SOLICITUD DE
LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL
HUANDOY DE FECHA 8 DE SETIEMBRE DEL 2012 ACOMPAANDO
,DOCUMENTOS DE IDENTIDAD, COPIA LITERAL DE LA FICHA
REGISTRAL, MEMORIA DESCRIPCIN, REPORTE DE PAGOS DE
EDELNORT, AUTO AVALOS A NOMBRE DE LA ASOCIACIN DEL AO
2005,2006,2007,2008,2009,2010, 2011, Y 2012, CONSTANCIA DE
POSESIN OTORGADA POR LA MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE
PORRES DE FECHA 3 DE AGOSTO DEL 2011, CUATRO COPIAS DE LAS
DECLARACIONES JURADAS DEL AO 2012 DEL IMPUESTO PREDIAL,
TRES ESQUELAS DE OBSERVACIN DE REGISTROS PBLICOS
ORDENANDO SE ADJUNTE UN CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Y VAS
EXPEDIDO POR LA MUNICIPALIDAD DE LIMA Y SE NOTIFIQUE A LA
EMPRESA INVERSIONES NARANJAL S.A. DEL PROCEDIMIENTO DE
PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA,
UNA
SEGUNDA
OBSERVACIN
REGISTRAL SOLICITANDO LOS DOCUMENTOS MENCIONADOS EN LA
PRIMERA OBSERVACIN Y PONIENDO NFASIS EN QUE SE EMPLACEN
CORRECTAMENTE A LOS TITULARES REGISTRALES (CONSTRUCTORA
ALTAMIRANO S.A. E INVERSIONES NARANJAL, HECHO QUE NUNCA SE
REALIZO, documento obtenido del Titulo Archivado de los Registro
Pblicos que se acompaa en 26 fojas EN CUYA 26 FOJAS CORRE LA
FRAUDULENTA E ILCITA ANOTACIN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO A FAVOR DE LA ASOCIACIN
DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL HUANDOY EN LA PARTIDA
REGISTRAL N.-07082035 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DONDE SE ENCUENTRA INSCRITO EL DERECHO DE PROPIEDAD EN
CONJUNTO CON OTRAS REAS DE MAYOR EXTENSIN DE PROPIEDAD
MI REPRESENTADA, que acompao en copia como anexo 1-E.
7mo.-El merito de la COPIA LITERAL DE LA PARTIDA ELECTRNICA N.13013093,
DONDE
CORRE
INSCRITO
LA
PARTIDA
DE
INDEPENDIZACION DEL CENTRO COMERCIAL DE NUESTRA PROPIEDAD
ILEGALMENTE A FAVOR DE LA ASOCIACIN DE PROPIETARIOS DEL
CENTRO COMERCIAL HUANDOY con lo que se acredita la comisin del
delito de Falsedad Ideolgica, fraude procesal, usurpacin que
acompao en copia como Anexo 1-F

8.-El merito la DECLARACIN JURADA del Testigo que el hicieron

participar en el tramite de la solicitud de prescripcin don JESS
HORACIO
RAMREZ
HUERTA,
RETIRANDO
SU
DECLARACIN
TESTIMONIAL POR HABER SIDO ENGAADO que se acompaa en
copia DEBIDAMENTE LEGALIZADA por la misma Notaria Sekula
Delgado con fecha 20-04-2013, como anexo 1-G9no.-El merito de la copia de la DENUNCIA DE LA ASOCIACIN DE
PROPIETARIOS CENTRO COMERCIAL HUANDOY
CONTRA MI
REPRESENTADA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. Y SU GERENTE
SEOR ISAAS ALTAMIRANO DEL RIO, interpuesta por delito contra la
fe Publica falsedad IDEOLGICA, GENRICA, MATERIAL de fecha 9 DE
SETIEMBRE DEL 2010, CON LO QUE SE ACREDITA QUE EL
DENUNCIANTE TENIA CONOCIMIENTO DE NUESTRO DOMICILIO Y QUE
ESTOS INMUEBLES MATERIA DE PRESCRIPCIN NO SE HAN
ENCONTRADO EN PACIFICA, TRANQUILA Y PUBLICA POSESIN PUESTO
QUE HAN ESTADO SOMETIDOS A PROCESOS JUDICIALES, denuncia
que fue ARCHIVADA POR LA CUARTA FISCALA PROVINCIAL PENAL DE
LIMA NORTE, que acompao en copia simple en seis fojas como
anexo 1-H.
10mo.-El merito del contrato preparatorio de COMPRA-VENTA
otorgada por mi representada CONSTRUCTORA ALTAMIRANO S.A. a
favor de la Seora JULIA ISABEL FUENTES ESPINOZA de fecha 19 de
noviembre de 1997 mediante el que se le vende el PUESTO N.-77 con
un rea de 6.50 M2 y los linderos y medidas perimtricas que
constan en el mencionado documento CUYO PUESTO SE HACE LA
VENTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL CON RESERVA DE LOS AIRES DEL
SEGUNDO PISO Y SUCESIVAMENTE DE OTROS PISOS Y SE OBLIGA A
RESPETAR EL ANTEPROYECTO DEL MERCADO DE ABASTOS, con cuyo
contrato estamos acreditando que con cada uno de los propietarios se
han realizado CONTRATOS PERSONALES INDICANDO Y PRECISANDO
EL REA ADQUIRIDA Y QUE SE TRATA EN PROPIEDAD HORIZONTAL
CON RESERVA DE TODOS LOS AIRES DEL REA VENDIDA, CONTRATOS
INDIVIDUALES Y PERSONALES QUE TIENEN Y HAN ORIGINADO UN
DERECHO PERSONAL Y NO DE PATRIMONIO AUTNOMO COMO
FALSAMENTE SE HA SORPRENDIDO AL NOTARIO PARA CONSEGUIR LA
INSCRIPCIN DE LA FRAUDULENTA SOLICITUD DE PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, contrato que acompao en copia como
anexo 1.i.

11. avo.-El merito de la copia de la Asamblea General de la asociacin

de Propietarios del Centro comercial Huandoy documento donde se
han falsificado las firmas de algunos Dirigentes segn versin de
algunos Dirigentes que en su oportunidad
probaran dichas
manifestaciones con lo que el denunciado Ronald Poma Espinoza,
pese a diversas observaciones registrales ha logrado inscribir en el
Registro de Asociaciones partida Registral N.-11024004 donde corre
inscrita la Asociacin de Propietarios CENTRO COMERCIAL HUANDOY,
que LA fiscala se servir solicitar mediante oficio la copia literal de
dicha partida a fin de probar los actos fraudulentos realizado por el
actual presidente de la Asociacin, cuya copia se acompaa en copia
simple como Anexo 1-J.
12.-El merito de la COPIA LITERAL DE OTORGAMIENTO DE PODERES A
MI FAVOR YH OTRO POR LA EMPRESA CONSTRUCTORA ALTAMIRANO
S.A. con las facultades de representacin ante cualquier Autoridad
representando a la mencionada empresa con las FACULTADES DE
INICIAR ACCIONES JUDICIALES Y TODA CLASE DE DENUNCIAS Y
DEMS FACULTADES que justifican mi legitimidad para obrar en la
presente denuncia expedido por LA SUNARP DE LA PARTIDA
REGISTRAL ,.01296337 DONDE CORRE INSCRITA MI REPRESENTADA ,
que acompao en copia legalizada como Anexo 1-k.
13.-El merito de la copia de mi DNI N.-07814332 con lo que acredito
mi identidad dentro del presente proceso, que acompao como anexo
1.L.
Por tanto:
Srvase UD. Seor Fiscal, admitir la presente denuncia, practicar las
diligencias solicitadas a fin de evitar la desaparicin de las huellas del
delito, y oportunamente se sirva formalizar la presente denuncia ante
el Seor Juez Penal en correcta y estricta aplicacin de la Ley.
Lima 17 de Mayo del 2013.