CONTRATO DE LOCACION

Entre el Ministerio de Modernizacion de la Nacion Argentina representado por el Sr. ANDRS

HORACIO IBARRA, con domicilio en Av. Roque Senz Pea N 511, del la Ciudad Autnoma de
Buenos Aires, DNI N 12.676.719, en adelante LA LOCATARIA, por una parte y por la otra LA
LOCADORA, FIRST DATA CONO SUR S.R.L. (CUIT N 30-52221156-3) con domicilio en la calle
Per N 143, Piso 8 de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, representada en este acto por el
Sr. GONZALO MIGUEL RODRIGUEZ ROJAS y la Sra. PATRICIA LAURA GUARNES, de conformidad
al Poder General otorgado mediante Escritura del 3 de marzo de 2016, pasada ante el
Escribano de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, L. Christmann, Folio 902 del Registro 2174,
y con facultades suficientes para celebrar este acto, convienen en celebrar el presente
contrato de locacin, sujeto a las siguientes clusulas:

PRIMERA: LA LOCADORA cede en locacin a LA LOCATARIA los Pisos 4, 5, 6, 7 y 8 del

inmueble de su propiedad ubicado en la calle Av. Per N 143 de esta Ciudad Autnoma de
Buenos Aires, sus respectivas cocheras y mobiliario existente segn inventario detallado en
ANEXO I que forma parte del presente, que sern destinados para dependencias del Ministerio
de Modernizacin de la Nacin Argentina.
SEGUNDA: El trmino de duracin del presente Contrato de locacin ser de SESENTA (60)
meses, a contar desde el da de la suscripcin del presente contrato, por la suma total de
DOLARES ESTADOUNIDENSES TRES MILLONES CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS CUARENTA
(U$S 3.041.340).
TERCERA: El precio mensual de la locacin es de DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES
CINCUENTA MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (U$S 50.689). El pago se realizara previa
acreditacin de parte del Locador de la factura mensual correspondiente, el da 5 de cada mes
o su hbil posterior en pesos argentinos. Para la efectivizacin del mismo, se tomara el tipo de
cambio vendedor del BANCO DE LA NACIN ARGENTINA vigente al momento de la
acreditacin bancaria correspondiente, por lo que el monto mensual del alquiler ser
efectuado en la cantidad de pesos argentinos que resulten suficientes para adquirir DOLARES
ESTADOUNIDENSES BILLETES CINCUENTA MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (U$S 50.689).
CUARTA: LA LOCADORA est obligada a entregar el inmueble en buen estado de uso y
conservacin, a mantener a LA LOCATARIA en el uso y goce del mismo por todo el tiempo de
la Locacin, efectuando todos los actos necesarios a esos fines, abstenindose de impedir,
aminorar o crear dificultades al uso y goce de la locataria.
Sern por cuenta de LA LOCADORA las refacciones y modificaciones que sean indispensables
para adaptarlo a los servicios necesarios, para el funcionamiento y operatividad del destino
establecido en el presente Contrato, autorizando LA LOCADORA a LA LOCATARIA a instalar
los elementos necesarios para las comunicaciones de voz y datos que permitan el normal
funcionamiento de la dependencia.
Asimismo, LA LOCADORA esta obligada a mantener el inmueble en perfecto estado de
conservacion, para lo cual deber efectuar las reparaciones que exigiere su deterioro, por caso
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fortuito o de fuerza mayor, o el que causare por la calidad propia del mismo, su vicio o
defecto. Si, previa intimacion por medio fehaciente, LA LOCADORA, en el termino que se
fijare, no hiciere o retardare en ejecutar las reparaciones o los trabajos que le incumben hacer
en su carcter de propietario, LA LOCATARIA queda autorizada a efectuar las mismas por
cuenta y orden de LA LOCADORA, reteniendo del canon mensual el importe correspondiente
al costo de las reparaciones realizadas. LA LOCATARIA queda autorizada a deducir los
importes respectivos de los alquileres devengados y a devengarse hasta su cancelacion.
LA LOCATARIA esta obligada a conservar el inmueble en buen estado, debiendo reintegrarlo
al vencimiento de la Locacion en el mismo estado, salvo el deterioro natural producido por el
uso y el transcurso del tiempo.
QUINTA: Queda absolutamente prohibido a LA LOCATARIA ceder la Locacion o subarrendar o
transferir total o parcialmente o dar en comodato el inmueble.
SEXTA: Queda a cargo de LA LOCATARIA el pago del servicio de Agua, Alumbrado, Barrido y
limpieza, y/o cualquier tasa o contribucion sobre el inmueble. Asimismo, estara a cargo de LA
LOCATARIA el pago de los servicios de Gas, Electricidad, de Telefonia y los gastos comunes
ordinarios de los inmuebles afectados al regimen de propiedad horizontal (expensas
ordinarias), y demas impuestos que pudieran corresponderle por el ejercicio de la actividad
desarrollada por LA LOCATARIA de cualquier indole que ella fuere.
SEPTIMA: LA LOCATARIA contratara un seguro sobre el inmueble que cubra los riesgos de
incendio.
OCTAVA: LA LOCATARIA podr rescindir unilateralmente y en cualquier momento el
presente Contrato, sin que ello genere derecho a LA LOCADORA a exigir indemnizacion
alguna. La voluntad de rescindir deber ser comunicada por LA LOCATARIA fehacientemente
con una anticipacion minima de SESENTA (60) das corridos.
NOVENA: Al vencimiento del termino del Contrato, LA LOCADORA otorgara a LA
LOCATARIA un plazo de TREINTA (30) das habiles para que esta proceda a la desocupacion
del bien arrendado. Dicho plazo comenzara a regir a partir de la fecha en que LA LOCADORA
requiera fehacientemente la restitucion del inmueble. Durante ese periodo LA LOCATARIA
abonara en concepto de alquiler una suma directamente proporcional a los dias de ocupacion,
tomando como referente el canon locativo abonado el mes inmediato anterior.
DECIMO: LA LOCATARIA, previa conformidad por escrito de LA LOCADORA, podr efectuar
en el inmueble locado las modificaciones que considere convenientes para adaptarlo a sus
funciones. A la fecha de restitucion del inmueble LA LOCATARIA podr entregar la
propiedad: a) con las modificaciones efectuadas sin derecho a reclamo monetario aguno; b)
retirando aquellas que no han sido incorporadas a la construccion; c) retirando las que
hubieren sido incorporadas a la construccion, retrotrayendo el estado del inmueble al inicio de
la Locacion.
DECIMO PRIMERA: A todos los efectos emergentes del presente Contrato, las partes
constituyen domicilio en las direcciones arriba mencionadas en donde sern validas cuantas
notificaciones se cursen entre ellas. Las controversias que se puedan suscitar respecto del
presente sern ventiladas ante los Tribunales Federales que resulten competentes en funcion
del domicilio del inmueble objeto del presente Contrato, con exclusion de cualquier otro fuero
o jurisdiccin que pudiere corresponder.
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DECIMO SEGUNDA: Es de aplicacin al presente Contrato el Reglamento del Rgimen de

Contrataciones de la Administracin Nacional, aprobado por el Decreto N 893/2012 y sus
modificatorios.
En prueba de conformidad se firman DOS (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto
en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires a los _______ das del mes de ___________________
de ______________.

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ANEXO I: INVENTA RIO DE MOBILIA RIO

321

Escritorios

56

Mesas

219
23

Muebles de archivo

Muebles de guardado
Ficheros

308

Sillas

28
4

Sillon es
Livings

35

Cajoneras

48
62

Estanteras
Percheros

Detalle

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