PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINA GRANDE

SECRETARIA DE SERVIOS URBANOS E MEIO AMBIENTE - SESUMA

COORDENADORIA DO MEIO AMBIENTE- COMEA

INSTRUES TCNICAS PARA ELABORAO DE ESTUDO DE IMPACTO DE

VIZINHANA
Considerando os impactos dos empreendimentos urbansticos sobre a rea
urbana e a exigibilidade nos termos do Estatuto da Cidade (Lei Federal n 10.527 de 10 de junho
de 2001), do Plano Diretor do Municpio (Lei complementar 003 de 09 de outubro de 2006) e
do Cdigo Municipal de Defesa do Meio Ambiente (Lei complementar 042 de setembro de
2009), este rgo define as instrues e critrios tcnicos bsicos para a elaborao do Estudo e
Relatrio de Impacto de Vizinhana (E.I.V.) que dever preceder licena urbanstica e
licena ambiental. Toda documentao que integra o estudo dever estar disposio na
SESUMA, para anlise e consulta de qualquer cidado. Caso haja manifestao da sociedade
civil, do Ministrio Pblico ou de 50 (cinquenta) ou mais cidados, realizar-se- audincia
pblica.
1.0 INFORMAES GERAIS
1.1 Identificao do empreendimento
1.2 Identificao do empreendedor (Nome, razo social, endereo,
telefone, E-mail dos responsveis e/ou representantes legais)
1.3 Identificao do profissional tcnico ou Empresa que responsvel
pela elaborao do EIV (Nome, endereo, telefone, E-mail e ART)
1.4 Dados gerais do empreendimento
1.5 Nome/ razo social
1.6 rea do Terreno
1.7 rea de Construo
1.8 Identificao do responsvel tcnico
2.0 DESCRIO DO EMPREENDIMENTO
Dados informativos necessrios, acompanhados de estudos, projetos e demais
documentos para anlise tcnica adotada, contendo:
2.1 Justificativa da localizao do empreendimento quanto ao aspecto
urbanstico e ambiental e compatibilidade do projeto com o Plano
diretor, legislao Urbanstica e legislao Ambiental;
2.2 Mapa de situao e localizao do empreendimento, com relao ao
bairro e cidade, constando todo o sistema virio de
acesso(entradas, sadas, gerao de viagens) em base altimtrica;
2.3 Projeto arquitetnico, com cotamento;
2.4 reas do projeto: terreno, construes, permeveis, vegetadas e
outras;
2.5 ndices urbansticos: taxa de Ocupao, ndice do aproveitamento,
alturas, afastamentos, quantidade de vagas de estacionamento;
2.6 Dados referentes qualificao e dimenso das reas arborizadas
sujeitas supresso;
2.7 Taxa de permeabilizao e as solues de permeabilidade
2.8 Clculo da outorga onerosa (quando for o caso)
3.0 DIAGNSTICO DA REA DE VIZINHANA
Delimitao das reas de influncia (vizinhana) direta, levando-se em
considerao os meios fsico, bitico e antrpico, conforme os fatores de impacto constatados.
Informaes referentes qualidade ambiental e condies anteriores
implantao do empreendimento.
Devero ser analisados os seguintes aspectos:
3.1 Uso e ocupao do solo, constando:
3.1.1 ndices urbansticos conforme legislao vigente,
especialmente taxa de permeabilidade;

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3.1.2

Mapeamento dos usos do entorno permitido pela

legislao vigente.
3.1.3 Indicao dos bens tombados, patrimnio natural,
vegetao e arborizao das reas pblicas e sistema
virio.
3.1.4 Relatrio fotogrfico da paisagem natural e urbana
anteriormente implantao do empreendimento
3.2 Sistemas e equipamentos pblicos urbanos de infraestrutura urbana
disponveis e dimensionamento do acrscimo decorrente do
adensamento populacional, tais como:
3.2.1 Drenagem pluvial
3.2.2 Esgotamento sanitrio
3.2.3 Abastecimento de gua
3.2.4 Rede de energia eltrica
3.2.5 Rede de telefonia
3.2.6 Gs canalizado
3.2.7 Limpeza Pblica
Na existncia de corpos dgua num raio menor que 100,00m do
empreendimento em decorrncia do adensamento populacional e acrscimo da
impermeabilidade do solo e da remoo da vegetao.
3.3 Equipamentos pblicos comunitrios, tais como:
3.3.1 Nveis de servios prestados populao antes da
implantao do empreendimento.
3.3.2 Descrio e dimensionamento do acrscimo em virtude
do adensamento populacional.
3.4 Mobilidade urbana (estrutura de transporte e trnsito para
acessibilidade):
3.4.1 Caracterizao do sistema de transportes sob os
seguintes aspectos: Ofertas e modos existentes,
itinerrios das linhas, pontos de destinos atendidos,
terminais, pontos de parada e transportes, tais como:
transporte coletivo, txi, mototaxi, alternativos,
transportes rodovirios, bicicletas e outros.
3.4.2 Legislao e regulamentao das diversas modalidades
de transportes, tais como: transporte coletivo, txi,
mototaxi,
alternativos,
transportes
rodovirios,
bicicletas e outros.
3.4.3 Demanda atual e a ser gerada (resultado de pesquisa
sobre os principais polos geradores e atrativos de
viagens, conforme e a conforme o tipo a quantidade de
viagens).
3.4.4 Caracterizao do sistema virio:
Identificao das vias de circulao, passeios, faixas de
pedestres e acessibilidade, hierarquizao das vias,
sentido do trfego, capacidade de trfego, capacidade
de caixa das vias, condies de atendimento do sistema
virio quanto demanda de trfego gerada, bem como
das tendncias de evoluo dessas demandas.
3.5 Avaliao da valorizao imobiliria do valor dos imveis da regio
com a implantao do empreendimento.
4.0 IMPACTOS AMBIENTAIS
A potencialidade dos impactos ambientais devero ser identificados, descritos,
analisados e quantificados como base para as propostas das medidas mitigadoras e

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compensatrias que devero ser tomadas nas etapas de planejamento, implantao e operao
do empreendimento. Os impactos sero decorrentes de:
4.1 Uso e ocupao do solo
4.1.1 Permeabilidade
4.1.2 Aerao da paisagem e qualidade do ar no entorno
4.1.3 Ventilao e iluminao das edificaes vizinhas
4.1.4 Vegetao e arborizao urbana
4.1.5 Patrimnio natural e cultura
4.2 Adensamento populacional
4.2.1 Equipamentos pblicos comunitrios
4.2.2 Equipamentos pblicos urbanos
4.2.3 Segurana Pblica
4.3 Mobilidade urbana (Sistema virio, transportes, circulao e
acessibilidade)
4.3.1 Acessibilidade fluidez e circulao
4.3.2 Qualidade de servios dos transportes
4.3.3 Segurana e conforto
4.3.4 Custo de transporte
4.4 Qualidade ambiental
4.4.1 Gerao de resduos (slidos, efluentes lquidos e
atmosfricos)
4.4.2 Produo de rudos e vibraes
4.4.3 Anlise dos riscos
4.5 Valorizao imobiliria
5.0 MEDIDAS
MITIGADORAS,
COMPENSATRIAS
E
DE
CONTROLE.
Aos potenciais impactos negativos devem ser medidas, equipamentos ou
procedimentos, de natureza preventiva, corretiva ou compensatria, dotadas em cada fase do
empreendimento.
5.1 Qualidade ambiental
5.1.1 Qualidade do ar, rudos e odores;
5.1.2 Plano de atendimento de emergncias;
5.2 Meio bitico, do patrimnio natural e da paisagem
5.2.1 Arborizao e paisagismo
5.2.2 Recomposio de reas degradadas
5.3 Uso e ocupao do solo
5.3.1 Ventilao, iluminao, permeabilidade
5.3.2 Regularidade da ocupao
5.4 Infraestrutura urbana
5.4.1 Equipamentos pblicos comunitrios
5.4.2 Equipamentos urbanos
5.5 Mobilidade urbana
Contemplam-se as alteraes nas redes j existentes, alm de medidas
gerenciais, servios e obras para melhorias, abrangendo:
5.5.1 Vias, passeios e terminais;
5.5.2 Sistemas de transportes pblicos (tecnologias, nveis de
servios, formas de remunerao)
5.5.3 Acessibilidade (pedestres, bicicletas, txi, transportes
fretados, transportes alternativos e transportes
escolares)
5.5.4 Transportes de carga e outros;
5.5.5 Sistematizao do Plano de transportes e circulao
urbana.
5.6 Adensamento populacional

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5.7 Segurana pblica

5.8 Comprometimento do patrimnio cultural.
5.9 Fases da obra
As medidas mitigatrias e atenuantes so tomadas antes e no decorrer da obra.
Os impactos so gerados durante todas as fases dos servios de execuo da obra, dentre eles, os
de maiores intensidades abrangem o fluxo de pedestres e de veculos, no entorno do
empreendimento. Os demais so causados pela poluio sonora (rudos e vibraes) e pela
poluio atmosfrica (emisso de partculas no ar) e outros.
6.0 PLANOS DE MONITORAMENTO
As alteraes no uso e ocupao do solo devero ser monitoradas atravs de acompanhamentos
e anlises tcnicas, abordando aos seguintes fatores:
6.1 Paisagismo
6.2 Mobilidade urbana (transporte, acessibilidade e circulao)
6.3 Segurana pblica
6.4 Valorizao imobiliria
7.0 CONSIDERAES FINAIS
Para uma melhor anlise e entendimento quanto s alteraes impostas no
meio ambiente natural e construdo dever ser elencado todos os aspectos
de forma resumida, contida numa matriz de impactos com todas as
ocorrncias impactantes identificadas conforme a classificao e natureza
daquelas. Alm das medidas mitigadoras e/ou compensatrias.
7.1 Todos os membros da equipe multidisciplinar elaboradora do EIV
devero ser capacitados na sua rea de atuao devidamente
credenciados.
7.2 De acordo com o artigo 90, 2 do Plano Diretor do Municpio A
aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de
Termo de Compromisso pelo interessado, em que este se
compromete a arcar integralmente com as despesas decorrentes
das obras e servios necessrios minimizao dos impactos
decorrentes da implantao do empreendimento e demais
exigncias apontadas pelo Poder Executivo municipal, antes da
finalizao do empreendimento.
7.3 O estudo de impacto dever ser entregue em trs cpias em papel, e
uma em meio digital, com arquivos em formato PDF, para sua
disponibilizao ao pblico.

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MATRIZ DE IMPACTOS
EMPREENDIMENTO:______________________________________________________________________________________________
LOCALIZAO:___________________________________________________________________________________________________
I.T.

AO

ELEMENTO
IMPACTADO

IMPACTO POTENCIAL

Classificao
P/N

Vegetao e
arborizao

Adensamento populacional
PAISAGISMO

ARBORIZAO

Uso e Ocupao do
Solo/Meio Bitico

Mobilidade urbana

Infraestrutura

Esgotam. Sanitrio
Energia Eltrica
Telefone
Coleta de lixo
Abastecimento de gua
Equipamento Comunitrio
Sade e educao
Drenagem
Transporte de cargas
Capacidade das vias
Acessibilidade
Entrada e sada de veculos
Gerao de viagens
Transporte pblico
Permeabilidade
Aerao
Ventilao
Iluminao
Patrimnio
cultural

natural

Sistema virio
Fases da obra

Destino final desaterro*

Entulho da obra*
Cobertura vegetal*
Rudo*
Esgotamento sanitrio*
Qualidade do ar*
Morfologia urbana
Qualidade Ambiental
* Deve estar em consonncia com o Licenciamento Ambiental (Projeto de Gesto de Resduos da Construo Civil).

Abr.

Int.

Medidas mitigadoras
Tem

Observaes