Administracin E Inspeccin de Obras

DIAGRAMA DE GANTT
El diagrama de Gantt es una popular herramienta grfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicacin previsto para
diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado. A pesar de esto, el diagrama de Gantt no indica las
relaciones existentes entre actividades.
En gestin de proyectos, el diagrama de Gantt muestra el origen y el final de las diferentes unidades mnimas de trabajo y
los grupos de tareas (llamados summary elements en la imagen) o las dependencias entre unidades mnimas de trabajo (no
mostradas en la imagen).
Desde su introduccin los diagramas de Gantt se han convertido en una herramienta bsica en la gestin de proyectos de
todo tipo, con la finalidad de representar las diferentes fases, tareas y actividades programadas como parte de un proyecto o
para mostrar una lnea de tiempo en las diferentes actividades haciendo el mtodo ms eficiente.
Bsicamente el diagrama est compuesto por un eje vertical donde se establecen las actividades que constituyen el trabajo
que se va a ejecutar, y un eje horizontal que muestra en un calendario la duracin de cada una de ellas.
Se puede producir un diagrama de Gantt con una hoja de clculo de una manera muy sencilla, marcando determinadas
celdas para formar la representacin de cada tarea. Existen macros que automatizan esta elaboracin en MS Excel y
Libre/OpenOffice Calculo. Sin embargo, existen herramientas de gestin de proyectos dedicadas a la planificacin y
seguimiento de tareas, que utilizan el diagrama de Gantt como pantalla principal. Se introducen las tareas y sus procesos
son capaces de producir una representacin de dichas tareas en el tiempo en el formato del grfico de Gantt. Tambin
existen herramientas de licencia libre capaces de llevar a cabo dicho tipo de operacin.
INSPECCIN DE OBRAS:
Inspeccin de una obra es la actividad que se hace con la finalidad de garantizar que su ejecucin se realice de acuerdo con
las normas tcnicas, especificaciones, planos y dems documentos que constituyen el proyecto. Se apoya en los controles
de calidad de los materiales que se utilizan en la obra, y de los equipos y servicios que se adquieren para lograr el correcto
funcionamiento de la misma. Es realizada por un profesional colegiado, que puede ser arquitecto o ingeniero. El profesional
que desarrolla esta actividad es el Inspector.
El Inspector puede ser visitante o a tiempo completo, segn sea la modalidad de la inspeccin que realiza. El visitante hace
visitas peridicas a la obra, a fin de controlar los aspectos que le corresponden. El que se contrata a tiempo completo debe
permanecer todas las horas laborables en el sitio de trabajo. El inspector es designado por el propietario de la obra; por lo
tanto, acta en su representacin y defiende sus intereses. Sus servicios incluyen la inspeccin tcnica y la inspeccin
administrativa.
La inspeccin tcnica se refiere al control que se realiza, para garantizar que la obra se ejecute segn los planos y
especificaciones correspondientes. Esta tarea se hace de la siguiente manera:

Controlando todos los materiales que llegan a la obra, mediante los ensayos correspondientes.
Constatando en cada plano, que la parte de obra que se ejecuta, est conforme en todos sus elementos.
Constatando que los materiales se emplean y se colocan en su sitio segn las especificaciones.
Controlando todos los equipos que llegan a la obra, para garantizar que cumplen con las indicaciones dadas por los
proyectistas y que estn en buen estado de funcionamiento.

La inspeccin administrativa se refiere, al control que se realiza para garantizar que la obra se ejecuta en el tiempo que ha
sido planificado, que las cantidades de obra ejecutada son correctas y que los pagos se hacen segn el presupuesto
aprobado previamente. Esta tarea se hace de la siguiente manera:
Constatando que el ritmo de la obra se corresponda con el plan proyectado. Para esto se debe tener una
programacin de barra o un programa computarizado de actividades que incluya el camino crtico.
Haciendo las mediciones de cada una de las partes de la obra, que estn clasificadas en las partidas que componen
el presupuesto.
Autorizando los pagos, despus de aplicar los precios unitarios a cada una de las Cantidades de obra ejecutadas y
aceptadas.
El monto de los honorarios profesionales que corresponden a la inspeccin se calcular tomando en cuenta todos los gastos
que ocasione la prestacin de este servicio, como son, el personal que interviene en la actividad (Ingenieros, topgrafos,
auxiliares de campo), viticos, traslados, alojamiento, alimentacin, equipos, etc.

Por ltimo La importancia de inspeccin de obras es conocer las caractersticas con sus respectivas normas para que a la
hora de realizar la inspeccin se pueda detectar las fallas ms comunes e identificar los elementos tcnicos que conforma
las obras. Tenemos que tener en cuenta que hay que garantizar la mejor realizacin de la obra considerando los objetivos
generales derivados del inters y objetivos especficos producto de elementos que intervienen en el proceso de la obra.

DIRECCIN DE OBRAS. DESCRIPCIN

La direccin de obras es la actividad que se hace para garantizar que los trabajos sean ejecutados eficientemente,
respetando las normas tcnicas y de seguridad industrial. Es realizada por un profesional colegiado que puede ser Arquitecto
o ingeniero. El profesional que desarrolla esta actividad es el
Residente
El Residente es el que interpreta los planos, especificaciones y dems documentos que integran el proyecto, segn el
espritu de los proyectistas; y resuelve los problemas tcnicos que se presentan durante la ejecucin de la obra.
Por esta razn debe tener experiencia y especialidad en el rea objeto del contrato. No tiene atribuciones para introducir
modificaciones en el proyecto, sin la autorizacin de los proyectistas y la conformidad del Inspector.
El Residente es designado por el contratista que ejecuta la obra; por lo tanto, acta en su representacin y lo asesora en la
parte tcnica. Sus servicios incluyen la direccin tcnica y la direccin administrativa; sin embargo, generalmente slo se le
asigna la direccin tcnica, porque la administrativa la realiza el personal de la empresa contratista.
SUPERVISIN DE OBRAS. DESCRIPCIN
A supervisin de obras es la actividad que se hace con el objeto de asegurar que los trabajos sean ejecutados conforme al
proyecto realizado, sin que se alteren los criterios que privaron en su concepcin. Es efectuada por los profesionales
colegiados que participaron en la ejecucin del proyecto, o por otro profesional delegado por ellos.
Generalmente se divide esta actividad en supervisin arquitectnica, que es
Ejercida por el arquitecto, y supervisin de la obra de ingeniera, que es ejercida por el ingeniero estructural y los dems
especialistas.
El Supervisor de obras es el que interpreta los planos y las especificaciones.
Colabora con el Residente en la solucin de los problemas que surgen en la obra y definitivamente los autoriza.
Puede hacer modificaciones en la parte del proyecto de su competencia, que contribuyan a mejorarlo o que sean necesarias
para adaptarse a las situaciones que se presenten en obra; para ello debe estar previamente autorizado por el ente
contratante.
Todas las modificaciones que se hagan en la obra, deben ser agregadas a los planos originales o anexadas en planos o
croquis adicionales. Igualmente, si se hacen cambios en las especificaciones, deben anexarse a las existentes
originalmente, indicando claramente las que se eliminan y las que se agregan. Los planos y especificaciones definitivos
deben reflejar fielmente la obra ejecutada.
El supervisor coordina y vigila la correcta ejecucin de la obra, asesora al inspector y al residente en la interpretacin del
proyecto tal como fue concebido, controla los costos de la construccin, verifica el plan de obra y hace las recomendaciones
pertinentes a fin de que se cumpla lo previsto en el presupuesto
y en el tiempo de ejecucin El equipo supervisor tambin es designado por el propietario o ente contratante, puesto que fue
quien lo contrat para elaborar el proyecto, y luego para que supervise. Por lo tanto, acta en su representacin ante el
contratista y los dems profesionales. Adems, es el asesor del propietario o ente contratante.
Para que pueda cumplir con todas estas funciones, debe revisar los informes del inspector, del residente, los resultados de
los ensayos de materiales y vigilar la calidad de la obra que se est ejecutando.
Debe prestar mucha atencin a los detalles en los revestimientos y acabados, cerramientos, marcos y cualquier elemento
que no est claramente expresado en los planos o que no haya sido resuelto en la etapa de proyecto.
PERFIL DEL INSPECTOR, DIRECTOR O SUPERVISOR DE OBRAS
Inspector, Director o Supervisor de obras, debe tener experiencia en las tcnicas constructivas, en la interpretacin de
planos, y en la organizacin y administracin de obras. Esta experiencia se adquiere, cumpliendo Alguna de las siguientes
actividades:
Asistente de otro profesional de mayor experiencia, que est realizando alguna de las funciones indicadas.
Trabajando al servicio de alguna empresa consultora o de construccin, donde forme equipo con otros profesionales de
distinto nivel.
Trabajando como auxiliar de inspeccin o de supervisin, mientras se realizan los estudios de ingeniera o de arquitectura.
Realizando pasantas en obras, que formen parte del plan de formacin de la carrera universitaria.
El profesional debe poseer tambin las siguientes caractersticas o cualidades:
Conocer y dominar las normas vigentes para la construccin, a fin de aplicarlas con seguridad en la obra.
Criterios profesionales bien formados mediante el anlisis concienzudo de los problemas de ingeniera, que le permitan
tomar decisiones maduras y efectivas.
Una esmerada preparacin profesional y conocimientos slidos de la construccin, que le permitan aplicar, o recomendar
su aplicacin en la obra, de una tecnologa moderna, prctica y segura.
Debe conocer muy bien el comportamiento fsico, qumico y mecnico de los materiales, as como de los elementos
estructurales y componentes accesorios, a fin de evitar posteriores fallas de las obras construidas. Y conocer tambin la
formacin geolgica y el comportamiento de los suelos que servirn de asiento a las estructuras.
La diversidad de disciplinas, que intervienen en una construccin, obliga al profesional a tener clara conciencia de sus
limitaciones y consultar a los especialistas en los casos necesarios.
Conocer y saber aplicar los mtodos de control de calidad en el rea que le compete.

Observador acucioso para detectar los detalles, identificar las fallas y preocuparse por que se ejecuten los correctivos
cuando sean necesarios.
Elevado sentido de responsabilidad, moralidad y tica profesional, a fin de que las obras se ejecuten de conformidad con la
buena prctica de la ingeniera, sin disminuir la calidad y seguridad de las mismas por atender a intereses personales o de
contratistas, defendiendo y garantizando los intereses del cliente con honestidad.
Sentido comn. El profesional tiene que enfrentarse muchas veces a situaciones conflictivas, generadas por diversas
interpretaciones o criterios, que se presentan entre los especialistas que intervienen en una obra; en estos casos, es
necesario proceder razonablemente y con prudencia, con clara conciencia de los lmites que determinan la situacin, y de lo
que conviene o no para armonizar con las partes involucradas. Muchas veces es necesario ceder para lograr mejores
resultados; algunas veces se debe empear en imponer su criterio,
y otras, debe consultar a los superiores, al propietario o al especialista.
Dispuesto a permanecer en la obra todo el tiempo que sea necesario, a fin de observar todos los procesos constructivos, y
as evitar los posibles vicios ocultos.
Adems, debe estar presente para resolver problemas imprevistos y dirimir posibles conflictos entre el personal de campo.
Para esto se requiere mstica en el trabajo.
La permanencia del Residente de obras es fundamental, de all su nombre.
El Inspector tambin debe permanecer en la obra todo el tiempo de trabajo.
El Supervisor puede cumplir su funcin haciendo visitas peridicas.
Capaz de trabajar en equipo. Habilidad para relacionarse con sus superiores o clientes. Destreza para dirigir grupos de
subordinados.
Disciplinado, en lo que se refiere a la puntualidad en el cumplimiento de los compromisos, citas con las personas
relacionadas con su trabajo, organizacin de las tareas propias de su funcin, y la presentacin de los informes y entrega de
cuentas a sus inmediatos superiores o clientes.
Capaz de dar instrucciones, tanto escritas como orales, que puedan ser interpretadas correctamente por el personal
encargado de realizar las tareas propias de la construccin.
Capaz de expresarse con claridad mediante dibujos, que interpreten los detalles de obras en croquis trazados a mano
alzada.
Capaz de expresarse oralmente con facilidad, de manera que pueda exponer ante otras personas, que conocen o no la
obra, las situaciones que se presentan,
y que deban ser explicadas, para tomar decisiones que competen a organismos oficiales, a grupos de propietarios o a
empresas proveedoras o de servicios.
Capaz de redactar informes, memoranda y diario de obras.
Espritu de colaboracin, a fin de lograr el mayor rendimiento en la realizacin de las obras, y habilidad para relacionarse
armoniosamente con las personas que intervienen en la construccin.
Capacidad de decisin.
Saber analizar la situacin que se presente en una obra, plantearse las alternativas que puedan existir, y decidirse por la
ms adecuada segn su criterio y conocimiento tcnico. Adems, debe tener firmeza de carcter, para mantener y defender
la decisin tomada frente a los contratistas, y dems personas involucradas en la obra, sin caer en faltas de respeto a las
otras personas, ni manifestaciones autoritarias.
Imparcialidad en la toma de decisiones. Cuando tiene que resolver una situacin, por encima de todo, es un profesional; por
lo tanto, la solucin debe estar conforme con la tica y sus principios personales; no con los intereses, ni del propietario, ni
del contratista, ni del proveedor, sino con la buena prctica de la ingeniera y la seguridad de la obra.
Sensibilidad social. El profesional no slo est al servicio de los intereses del propietario o de la empresa que lo contrata,
sino tambin al servicio de la colectividad, ya que las obras son siempre de inters social, en el sentido amplio del trmino.
Debe organizar el trabajo o cuidar que se organice, de manera que no afecte a la comunidad circunscrita a la obra; debe
estar consciente de su contribucin al desarrollo urbano, cuidar y preocuparse por la esttica y la seguridad industrial; y debe
evitar la contaminacin ambiental por ruido, polvo, descarga de agua, o congestionamiento de trfico.
Iniciativa. El profesional debe ser capaz de aplicar ideas propias que faciliten el desarrollo de la obra, siempre que no
modifiquen el contenido de los planos, especificaciones y dems documentos que constituyen el proyecto. Por iniciativa
propia, se pueden implementar mejores tcnicas constructivas, proponer al proyectista una modificacin que mejore el
funcionamiento o la calidad de la obra. Se puede recomendar al propietario un cambio que redunde en economa o en el
mejor aprovechamiento de la construccin.
Estas cualidades son las que le dan al profesional, la autoridad moral para aceptar o rechazar un material, o una parte de
obra ejecutada, o realizar una modificacin en obra.