Qu es un establecimiento de comercio?

Conforme al artculo 515 del Cdigo de Comercio, se entiende por

establecimiento de comercio el conjunto de bienes organizados por el
empresario para realizar los fines de la empresa.
El establecimiento de comercio, entendido jurdicamente como un bien
mercantil, es susceptible de operaciones o negocios jurdicos, tales como la
compraventa, la donacin, el arrendamiento, el usufructo, la prenda sin
tenencia, etc.
Qu es la enajenacin de un establecimiento de comercio?
Es un contrato que transfiere total o parcialmente la propiedad de un
establecimiento de comercio. La transferencia de la unidad econmica
(llmese tienda, oficina, almacn, fbrica, bodega, factora, planta industrial,
etc.) se hace a ttulo de compraventa, dacin en pago, permuta, aporte para
una sociedad, etc.
Qu requisitos debe contener el contrato de compraventa?
Para que proceda su inscripcin en el registro mercantil, el documento debe
contener los siguientes datos:
Lugar y fecha en que se inscribe el contrato
Nombre, apellidos, documento de identificacin y domicilio del vendedor y
comprador. Si se acta por apoderado, deber anexarse copia del
respectivo poder.
Objeto del negocio. Debe identificarse claramente que no se trata de razn
social o de local.
La identificacin del establecimiento de comercio que se entrega en venta,
direccin y nmero de la matrcula mercantil y si la enajenacin es total o
parcial.
El precio de la venta y la forma de pago.

 La constancia de que el establecimiento de comercio se encuentra libre de

todo gravamen.
La constancia de que el comprador ha recibido a satisfaccin el
establecimiento de comercio y est de acuerdo con el precio de venta.
Copia autntica del contrato, reconocido ante Notario o presentado
personalmente por todos sus otorgantes ante la Cmara.
Formulario nico Empresarial debidamente diligenciado, sin tachaduras ni
enmendaduras, si el comprador del establecimiento de comercio no se
encuentra matriculado
La Matrcula Mercantil del vendedor debe estar renovada a la fecha en que
se solicite inscribir el Contrato de Compraventa en la Cmara de Comercio.
Formato RUT del comprador
Solicitud de cancelacin de matricula mercantil si el vendedor persona
natural no desea continuar ejerciendo el comercio.
Copia del recibo de pago del impuesto de registro.
Acreditar el pago de la retencin en la fuente, el cual debe efectuarse en la
Notara si el contrato consta en escritura pblica. Si se trata de
un documento privado se debe cancelar el 1% sobre el valor de la venta en
la entidad bancaria que reciba este pago, diligenciando para ello el recibo
oficial de pagos que distribuye la DIAN.
Cancelar los derechos de inscripcin de:
-El documento de compraventa
-La matricula del comprador
-La cancelacin de matricula del vendedor.
Dnde se inscribe el contrato de compraventa?
El contrato debe inscribirse en la cmara de comercio con jurisdiccin en el
lugar donde se encuentra ubicado el establecimiento de comercio.
Cmo se efecta el registro del contrato de compraventa?
Presentar copia autntica del contrato que puede constar en escritura
pblica o en documento privado. Si consta en documento privado, deber

su contenido ser reconocido ante notario o presentado personalmente por

los otorgantes ante el funcionario autorizado de la Cmara de Comercio, en
cualquiera de nuestras sedes.
Matrcula Mercantil del vendedor renovada a la fecha en que se inicie el
trmite de registro de la compraventa en la Cmara de Comercio.
Si el comprador no figura matriculado como comerciante en la Cmara de
Comercio, debe cumplir con esta obligacin legal diligenciando el Registro
Unico Tributario, RUT, debidamente firmado.
Si el vendedor persona natural no desea continuar ejerciendo el comercio,
debe solicitar la cancelacin de su matrcula mercantil presentando
personalmente ante la entidad, o en su defecto con sello de reconocimiento
de firma y contenido ante notario, una comunicacin escrita en tal sentido.
La copia que se remita debe ser totalmente legible para garantizar su
reproduccin por cualquier medio tcnico.
Cancelar los derechos de inscripcin y el valor del impuesto de registro.
Utilidad de la inscripcin
El registro del contrato permite que tenga efectos frente a terceros y permite
a la Cmara de Comercio certificar sobre el actual propietario del
establecimiento. Por otra parte, permite la oposicin de acreedores a la
venta, la cual deber efectuarse mediante la inscripcin del documento de
oposicin dentro de los dos meses siguientes a la inscripcin del contrato de
compraventa.
Recuerde
El contrato puede constar en escritura pblica o en documento privado.
Debe expresarse claramente que no se trata de venta de la razn social o
del local comercial.
La copia que se remita debe ser totalmente legible para garantizar su
reproduccin por medio tcnico.
El registro del contrato surte efectos frente a terceros a partir de su
inscripcin, y le permite probar su propiedad con el certificado que le expide

la Cmara de Comercio.
El comprador debe inscribir los Libros de Comercio.