SEOR NOTARIO:

Srvase Usted extender en su registro de escrituras pblicas una de DIVSIN Y PARTICIN

CONVENCIONAL, que otorgan:
xxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casado, periodista, con
domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil soltera, maestra
jubilada, con domicilio en Av. xxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxx, de estado civil casado, mdico, con domicilio en
Calle xxxxxx No. xxx, Distrito de xxxx, Lima;
xxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxx, de estado civil casado, xxx, con domicilio en Av.
Xxxxxx No. xxxxxx, distrito de xxxxxx, Lima;
xxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casada, empresaria, con domicilio
en calle xxxxxx No. xxx, xxx, xxxxxx;
xxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil soltera, empresaria, con
domicilio en Av. xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria, con
domicilio en xxxxxxxxx, Estados Unidos xxxxx; debidamente representada por xxxxxx, segn
poder especial inscrito en la partida electrnica No. xxxxx, del Registro de Mandatos y
Poderes de la Oficina Registral de Lima,
xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado, empresario, con
domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil soltero, empresario, con
domicilio en Av. xxxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxx, Lima;
xxxxxxxxxxx, peruana, menor de edad, de estado civil soltera, estudiante, debidamente
representada por su seora madre doa xxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de
estado civil casada, empresaria; ambas con domicilio en Av. xxxxxx No. xxx, distrito de
xxxxxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxx, de estado civil casado, empleado, con
domicilio en Av. xxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxx, Lima;
xxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casada, profesora, con
domicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx, Espaa; debidamente representada por xxxxxxxx,
segn poder inscrito en la partida electrnica No. xxxxx, del Registro de Mandatos y Poderes
de la Oficina Registral de Lima,
xxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casado, mdico, con domicilio
en calle xxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, Lima; y,
xxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. x, de estado civil soltero, abogado, con domicilio en
el jirn xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx, Lima; de acuerdo a los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES.
PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES.

Los Otorgantes son copropietarios de los inmuebles siguientes:

A) Inmueble en primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxxxx No. xxx, urbanizacin
xxxx, distrito de xxxx, Lima, que corre inscrito en la partida electrnica No.xxxx, del Registro
de la Propiedad Inmueble de Lima.
B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida xxxxx No. xxx, inscrito en la partida electrnica
No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
C) Inmueble en tercer nivel 3er. y aires del mismo de la Avenida xxxxxx No. xxxxx, inscrito en
la partida electrnica No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDA.- CUADRO DE PARTICIPACIN SOBRE LOS 3 INMUEBLES INSCRITOS
ENLAS PARTIDAS ELECTRNICAS NO. xxxxxxx, xxxxx y xxxxx, RESPECTIVAMENTE.
El cuadro de participacin de Los Otorgantes sobre los derechos y acciones que constituyen
los bienes inmuebles en copropiedad es el siguiente:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx...................TITULAR DE 57,14% (OCHO CATORCEAVAS PARTES)
de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx..... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y
acciones.
xxxxxxxxxxxxxx....... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y
acciones.
xxxxxxxxxxxxx..............................TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de los
derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxx.......... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y
acciones.
xxxxxxxxxxxx............ TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)
de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxx............. TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)
de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxx.......... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE) de
los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxx............... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)
de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx................TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVA
PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx.........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)
de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx............TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)
de los derechos y acciones.

 xxxxxxxxxxxxx..........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVA PARTE)

de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxx................. TITULAR DE UN CUARTO DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones.
TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIN CONVENCIONAL.
Por la presente clusula Los Otorgantes acuerdan en forma unnime celebrar un contrato de
Divisin y Particin Convencional con respecto a lo bienes inmuebles en copropiedad
descritos en la clusula primera de esta minuta, de conformidad con lo establecido en el
artculo 983 del Cdigo Civil.
Slo para efectos ilustrativos se transcribe el texto del artculo 983 que dice: Por la particin
permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no
se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican.
CUARTA.CUADRO
DE
PARTICINEFECTUADA.

PARTICIPACIN

LUEGO

DE

LA

DIVISIN

Luego de la Divisin y Particin operada entre Los Otorgantes, el cuadro de participacin

sobre los derechos y acciones que constituyen los inmuebles en copropiedad es el siguiente:
A) Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima, constituido por el primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxx No. xxx,
urbanizacin xxxx, distrito de xxxx:
xxxxxxxxxx...................TITULAR DE 66,66% (CUATRO SEXTAS PARTES) de los derechos
y acciones.
xxxxxxxxxx......................TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y
acciones.
xxxxxxxxxx........ TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y acciones.
B) Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de
Lima, constituido por el segundo nivel de la Avenida xxxxx No. xxxx, urbanizacin xxxx, distrito
de xxxxxxx:
xxxxxxxxxx..... TITULAR DE 33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxx.......... TITULAR DE 33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxx......TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) delos
derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx........... TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los
derechos y acciones.
xxxxxxxxx............ TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los
derechos y acciones.

 xxxxxxxxxx................. TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los

derechos y acciones.
C) Inmueble de la partida electrnica No. xxxx del Registro de la Propiedad Inmueble deLima,
constituido por el tercer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxx No. xx, urbanizacin xxxx,
distrito de xxxxx:
xxxxxxxx............ TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxx.............. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxx.............. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxx................. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y
acciones.
xxxxxxx..................TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones.
QUINTA.- LIBRE INTENCIN DE LAS PARTES.
Los Otorgantes dejan expresa constancia que lo aqu pactado es fiel reflejo de su libre
intencin, por lo que en el caso de existir alguna diferencia de valores entre los derechos y
acciones permutados, se hacen mutua gracia y recproca donacin de todo aquello que
pudiera considerarse un exceso o falta de equivalencia.
SEXTA.- PARTICIPACIN SOBRE ZONAS COMUNES.
Los Otorgantes declaran conocer que las zonas comunes correspondientes a los tres
inmuebles de propiedad exclusiva descritos en la clusula primera de esta minuta, son los que
constan en la partida matriz de la cual se desmembraron registralmente los mismos. En tal
sentido, las zonas comunes se encuentran constituidas por el terreno (subsuelo, cimientos,
etc.)sobre el cual se levanta la edificacin, por el rea de retiro de la parte frontal del primer
nivel en donde se encuentran los cuatro estacionamientos no independizados, ms las
escaleras y pozo de luz, y todo aquello segn se describe en la escritura pblica de
independizacin otorgada por doa xxxxxx con fecha 12.11.01 ante el Notaria del Dr. xxxxxxx.
SPTIMA.- ACUERDO SOBRE LOS ESTACIONAMIENTOS.
Los Otorgantes acuerdan que las reas utilizadas como estacionamientos referidas en la
clusula precedente sern asignadas en uso de la siguiente manera:
Estacionamiento nmero uno, entrando a la izquierda, y que se encuentra delante de la
puerta falsa del primer nivel, se asigna en uso al primer nivel.
Estacionamiento nmero dos, entrando a la izquierda, y que se encuentra al costado del
estacionamiento No. 1, cuyo uso ser decidido por acuerdo de la Junta de Propietarios del
Edificio, pudiendo darse en arrendamiento o en uso a un tercero o a cualquiera de los titulares
de las secciones de propiedad exclusiva.

 Estacionamiento nmero tres, entrando a la derecha, y que se encuentra al costado del

estacionamiento No. 4, se asigna en uso al tercer nivel.
Estacionamiento nmero cuatro, entrando a la derecha, y que se encuentra delante dela
escalera que conduce al segundo nivel, se asigna en uso al segundo nivel.
OCTAVA.- BIENES PROPIOS.
No participan en la suscripcin de la presente minuta a fin de dar su autorizacin a los actos
jurdicos de disposicin (permutas) efectuados, los cnyuges de Los Otorgantes de estado civil
casado (a), en razn a que los bienes objeto de la Divisin y Particin son bienes propios de
cada cnyuge, adquiridos por sucesin.
NOVENA.- VALORIZACIN PARA EFECTOS REGISTRALES.
Slo para efectos de la liquidacin de los costos registrales, las partes acuerdan que los
derechos y acciones sobre los bienes inmuebles adjudicados tienen un valor igual al monto de
sus respectivos autoavaluos, de acuerdo a lo siguientes:
A xxxxxxxxxxxxx
B xxxxxxxxxx
C xxxxxxxxxxxxxx
Agregue Usted Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, y srvase cursar los partes
notariales al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para la correspondiente inscripcin.
Lima, xxx de XXXX de 2005.