III CERTAMEN DERECHO ROMANO ORAL

XIMENA PULGAR - BENJAMIN MUSSO

FLORENCIA MARA SILVA BUDGE

1. CLASIFICACIN DE LOS BIENES.

2. DOMINIO:
a. CONCEPTO
b. CARACTERSTICAS
c. ATRIBUTOS,
d. CLASES
i. CIVIL
ii. PROVINCIAL
iii. PRETORIO
iv. PEREGRINO
3. PROTECCIN DEL DOMINIO:
a. ACTIO REIVINDICATORIA
b. ACTIO NEGATORIA
c. ACTIO AD EXHIBENDUM
d. INTERDICTO QUOD VI AUT CLAM ET PRECARIO
4. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO:
a. OCUPACIN
b. ACCESIN
c. CONFUSIN
d. CONMIXTURA
e. ESPECIFICACIN
f. ADQ. TESORO
g. ADQ. FRUTOS
h. TRADICIN
i. MANCIPATIO
j. IN IURE CESIO
k. ADJUDICACINM
l. USUCAPIN (NO SER EVALUADO EL LEGADO VINDICATORIO)
5. POSESIN:
a. REQUISITOS
b. CLASES
i. CIVIL
ii. NATURAL
iii. INTERDICTAL
6. PROTECCIN DE LA POSESIN:
a. ACCIN PUBLICIANA
b. INTERDICTOS
c. UTIS POSIDETIS
d. UTRUBI
e. UNDE VI
f. VI ARMATA
g. PRECARIO
7. CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES:
a. COPROPIEDAD
b. USUFRUCTO
c. SERVIDUMBRES (VECTIGAL SOLO RESPECTO AL VECTIGALISTA Y A PROPSITO DE LA
POSESIN INTERDICTAL)
8. OBLIGACIONES:
a. CONCEPTO
b. CLASIFICACIN
c. FUENTES
d. CASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
e. ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
i. (ESTUDIAR LOS ARTCULOS 1437 A 1444 DEL CDIGO CIVIL)
9. CONTRATOS:
a. VERBALES: STIPULATIO (NO SE EVALUAR FIANZA)
b. REALES:
i. MUTUO
ii. COMODATO
iii. DEPOSITO

1. REGULAR
2. IRREGULAR
3. NECESARIO
4. MISIRABLE
iv. PRENDA
1. PRENDA PROPIAMENTE TAL
2. PRENDA GORDIANA
3. PRENDA CONVENIDA, POR TANTO, HIPOTECA SOLO COMO PACTO DE PIGNUS
CONVENTUS Y NO COMO UN CONTRATO CONCENSUAL. NO SER EVALUADO
EL IUS OFFERENDI NI LA PRELACIN DE CREDITOS EN LA HIPOTECA)
c. CONSENSUALES:
i. COMPRAVENTA
ii. ARRENDAMIENTO
1. REI
2. OPERIS
3. OPERARUM
iii. SOCIEDAD
iv. MANDATO
10. DELITOS CIVILES:
a. HURTO
b. ROBO
c. INJURIAS
d. DAO INJUSTAMENTE CAUSADO (LEER LA LEX AQUILIA, ESTUDIAR LA RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL A PROPOSITO DEL DAO. SE RECOMIENDA, SIN SER OBLIGATORIO LEER
MI TESIS EN LO REFERENTE A INJURIAS Y DAOS, LA CUAL SE ENCUNETRA EN ICURSOS).
RESPECTO A LA MODALIDAD DE EVALUACIN:

El certamen comenzar a las 08:30 horas en la sala 114 con una lista voluntaria.
Se suspender el certamen entre las 11:30 horas y las 14:30 horas.
Se retomar el certamen a partir de las 14:30 horas en la sala 102 en lista obligatoria
El certamen ser oral y formal, por lo que se instruye que la tenida debe ser acorde con la ocasin (no gala, no
semiformal. Se recomienda la sobriedad)
la modalidad del certamen ser de cedulas. Cada cedula comprende un caso y una pregunta.
o no presentarse habiendo sido llamado en lista obligatoria se considerar ausente, lo cual ser
calificado con nota 1.0. Es carga del alumno estar atento al llamado de la comisin.

1. CLASIFICACIN DE LOS BIENES.

v CONCEPTOS
Cosa = Res
1 Cosa deriva de la palabra latina resque posee varias acepciones pero la que nos interesa es de res
como cualquier objeto constituido por materia sensible,sea bajo una forma natural, sea con la forma
artificial que le dieron la mano del hombre y sus instrumentos (Guzman Brito)
2 Definicin de res(profesora): todo aquello que puede ser captado o aprehendido como unidad
3 Los juristas romanos utilizaban la palabra corpus como sinnimo de res
4 La cosa es el objeto del Derecho real (aquel que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada
persona)
5 Bona = patrimonium: Designan un conjunto, totalidad o universalidad, que es tratado jurdicamente como
unidad, de forma que sus elementos particulares quedan sometidos al respectivo estatuto del todo, con
independencia del estatuto que hubieran recibido de haberselos considerado como tales elementos o
partes.

v CLASIFICACIN DE LOS BIENES

I. EN ATENCIN A SI PUEDEN O NO SER OBJETO DE APROPIACIN, DE TRFICO JURDICO:
I.1 Res extracomercium: Aquellas cosas de las cuales no hay comercio ;
1 res divini iuris:
a. res santae: Aquellas cosas consagradas a los dioses superiores(como lo son templos, altares
e instrumentos de rituales, etc)
b. res religiosae: Aquellas destinadas al culto de los dioses inferiores o manes(como el terreno
donde yace enterrado el cadver de un hombre y en que se construye un monumento
funerario, es decir una tumba)
c. Res sanctae: Aquellas cosas que han sido colocadas bajo la proteccin de los dioses, pero
no consagrados a ellos mediante una ceremonia especial(denominada inauguratio)
2 res comune omnium(clasificacin dada por el jurista Marciano): Aquellas cosas que por D natural
pertenecen a todos, como el aire, el agua corriente y el mar con sus costas.
I.2 Res intracomercium: Aquellas de las cuales hay dicho comercio, es decir, es posible apropiarlas y traficar
con ellas;
1 Res Nullius: Aquelas cosas que nunca han tenido dueo(como los animales salvajes, aves silvestres, isla
nacida en el mar y las cosas encontradas en la costa del mar)
2 Res Derelictae: Aquellas cosas que han sido abandonadas por sus dueos
3 Res Hostiles: Aquellas cosas que pertenecen a los pueblos enemigos de roma y que han sido apropiadas
por medio la guerra, a pesar de ser consideradas como cosas que tienen o han tenido dueo para el
enemigo, el pueblo romano desconoce este dominio y le otorga esta clasificacin. (Dejo un diario en una
casa publica, con la intencin de que se lo quede).

II.1 EN ATENCIN SI LAS COSAS DE DERECHO HUMANO(RES HUMANO IURIS) YA APROPIADAS SON
PUBLICAS O PRIVADAS

1.1- Res publica o cosas publicas: Aquellas que pertenecen al pueblo romano(populus Romanus), y se
encuentran protegidas por interdictos;
1 Aquellas destinadas al uso pblico:
a. vias o calles
b. los puentes
c. foros
d. plazas
e. teatros
f. baos o termas
2 El mar y sus costas adyacentes: Aquellas que son de uso pblico, pero no por un acto de carcter
administrativo que les atribuya esa cualidad, sino en virtud del D de gentes (aquel D establecido en
Roma pero aplicable a ciudadanos y extranjeros)
3 Los ros de caudal permanente, sean o no navegables
1.2- Res privatae o cosas privadas: Aquellas susceptibles de dominio particular y singular

En esta clasificacin centraremos nuestro estudio

II.2 COSAS PRIVADAS(RES PRIVATAE) SE CLASIFICAN EN:

(1) PRIMERO : EN ATENCIN A SI SON RES MANCIPI O NEC MANCIPI

1 Res mancipi: Denominacin arcaica que reciban ciertos bienes que eran destinados al uso productivo en
el seno de una sociedad agraria, por ende, constituan la base de la riqueza del grupo familiar. Pertenecen
a estos
a. Fundos en suelo italico y sus edificios
b. los esclavos
c. los animales que suelen ser domados por el cuello o lomo sea de tiro y carga(bueyes,
caballos, asnos o mulas)
d. servidumbres rsticas de los fundos itlicos
e. importancia de esta clasificacin: estos bienes solo pueden ser transferidos mediante los
actos solemnes de la mancipatio y la in iure cesio
2 Res nec mancipi: Aquellas cosas que no son del mancipio
a. Pueden ser transferidas por mediante traditio

(2) SEGUDO : EN ATENCIN SI PUEDEN SER PERCIBIDAS POR LOS SENTIDOS O NO

1 Cosas corporales: Aquellas que pueden ser tocadas(Gayo)
como un fundo, un esclavo, un traje, el oro, la plata, etc
2 Cosas Incorporales: Aquellas que no pueden ser tocadas, las cuales consisten por el D
como una herencia, un usufructo, las obligaciones contradas de cualquier modo y las servidumbres

(3) TERCERO : EN ATENCIN A SI SON MUEBLES O INMUEBLES

1 Cosas muebles: Son aquellas pueden trasladarse sin detrimento de su sustancia. Se subclasifican en:
a. Semovientes: Aquellas que pueden trasladarse por si mismas, sin necesidad de una fuerza
externa
como los animales o los esclavos
b. Inanimadas: Aquellas que para movilizarse requieren de una fuerza externa
2

como un libro o un martillo

Cosas inmuebles: Son aquellas su traslado implica el detrimento de su sustancia. Se subclasifican en:
Por naturaleza (aquellas recin mencionadas): se subclasifican en:
a. Fundos itlicos: Aquellos predios que se encuentran dentro de la pennsula itlica y
susceptibles de dominio quiritario.
Res urbana y rsticas:
Res urbana: Aquellas en las que existen edificaciones o construcciones
Res rsticas : Aquellas destinadas a la agricultura
b. Predios arco finali y in agri limitatis: En atencin a si tiene o limites representados por hitos
naturales
Por adherencia : Aquellas cosas que se encuentran adheridas permanentemente a un
inmueble
Por destinacin: Aquellas cosas que son muebles, pero que por estar destinadas al uso
y cultivo de un inmueble se consideran inmuebles

 Importancia: Por ejemplo en relacin con los bienes dotales o la enajenacin de

bienes en la tutela del impber

(4) CUARTO : EN ATENCIN A SI SON FUNGIBLES O NO

1 Fungibles: Aquellas que carecen de individualidad y por lo tanto se las puede confundir con otras iguales
y sustituir por aquellas
2 No fungibles: Aquellas dotadas con tan propia individualidad, que resultan identificables por si mismas
y, por ende, inconfundibles e insustituibles con o por otras
Importancia: determina variedad de negocios jurdicos propios de una u otra clase, por ejemplo
mutuo(se presta algo fungible) o comodato(cuando lo prestado es no fungible).

(5) QUINTO : EN A ATENCIN A SI SON DE GENERO O ESPECIE

1 Cosas especificas: Aquellas que se designan por su cualidad o por su situacin propia.
2 Cosas genricas: Aquellas que se designan por cualidades comunes a varias o por su cantidad, peso o
medida.

(6) SEXTO : EN ATENCIN A SU CONSUMIBILIDAD, DEBE CONCEBIRSE EN SENTIDO MATERIAL Y

JURDICO
1 Cosas consumibles
a. Materialmente: Aquellas cuyo primer uso adecuado a su naturaleza las destruye, de modo
de tornarse en ineptas para volver a ser usadas, como los alimentos
b. Jurdicamente: Aquella destinada permanentemente a la enajenacin, de manera que su uso
consiste en enajenarla, perdindose para su dueo, como el dinero, que es para gastarlo, o
las mercaderas de un establecimiento comercial, que se tienen para venderlas
2 Cosas no consumibles
a. Materialmente: Aquellas cuyo primer uso adecuado las deja ntegras y subsistentes,
pudiendo volver a ser usadas
b. Jurdicamente: Aquellas que no estn destinadas a la enajenacin de modo permanente.

(7) SEPTIMO : EN ATENCIN A SI SON DIVISIBLES O INDIVISIBLES

1 Cosas divisibles: Aquellas cuyo fraccionamiento fsico produce otras cosas o partes de menor cantidad
pero de su misma cualidad
2 Cosas indivisibles: Aquellas que al ser partidas no conservan su misma calidad, son de distinta calidad
del todo

(8) OCTAVO : EN ATENCIN SI SON COSAS SIMPLES, COMPUESTAS O AGREGADAS(DEFINICION

DADA POR EL JURISTA POMPONIO)
1 Simples: Aquellas que contenan un solo un todo como un esclavo, una piedra, etc.
2 Compuestas: Aquellas que constan de varias cosas que se tocan entre s y se unen coherentemente,
como un edificio, un armario, etc.
3 Agregadas: Aquellas que nada mas constituyen un conjunto de cosas cada cual autnoma pero sujetas
a un nico nombre, como un rebao, una biblioteca, etc.

(9) NOVENO : EN ATENCIN A SI SON PRINCIPALES O ACCESORIAS

1. Cosas principales: Aquellas cosas que en su mayor medida cumplen la funcin econmica a la que estn
determinadas.
2. Cosas accesorias: (a lo que los romanos se referan como el instrumentum): Aquellas que estn destinadas
al servicio y beneficio de otra, aunque en si mismas sean objetos autnomos
3. Adagio: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal (Accesorium sequitur principale)

2. DOMINIO:

v CONCEPTO DE DOMINIO
Dominio es el seoro jurdico pleno o potencialmente pleno que se tiene sobre las cosas corporales.
Se identifica el dominio con la cosa misma sobre la que recae.
Seoro jurdico implica que es un derecho absoluto y que esta cosa otorga a su dueo una serie de servicios.
1 PLENO: significa que se tiene todos los atributos de dominio sobre la cosa.
2 POTENCIALMENTE PLENO: significa que en un momento dado podr estar en otra persona uno o
algunos atributos sin que ello implique la prdida del dominio (Elasticidad del dominio
Los romanos no entendan como sobre una cosa incorporal poda recaer el derecho real de dominio. Para
ellos existia un cuasidominio (de ah que nuestro artculo 583cc. Hable de una especie de propiedad)

v DISTINCIONES PREVIAS
MERA TENENCIA O POSESIN NATURAL.
Tenencia de una cosa no como dueo sino que en lugar y a nombre del dueo.
Ejemplo: comodatario, usufructuario.
La situacin intermedia entre dominio y mera tenencia es la posesin civil.
POSESIN CIVIL
Tenencia de una cosa material con el nimo de seor o dueo amparada por una justa causa que da apariencia
de dominio
El pretor protege porque puede llegar a convertirse en dominio (usucapin).
El dominio es un derecho, en cambio la mera tenencia y la posesin civil son slo hechos.

Dominio
Posesin
civil
Posesin
natural

v ATRIBUTOS DEL DOMINIO

Son:

Uso natural de la cosa (uti o ius utendi)

Aprovechamiento de frutos (frui o ius fruendi)

Posibilidad de disponer de la cosa (habere o ius abutendi)

Posesin de la cosa (possidere)

ELASTICIDAD DEL DOMINIO.

Es la posibilidad que tiene el dueo de aprovecharse de todos los atributos del dominio o de desprenderse
de alguno o algunos de ellos sin que por ello pierda su derecho.

UTI; Consiste en darle a la cosa su uso natural sin que conlleve a la destruccin de la misma.
Slo cabe respecto de cosas inconsumibles
FRUI; Consiste en el aprovechamiento de los frutos que da la cosa.
FRUTOS: Rendimientos peridicos que da la cosa sin detrimentos de su substancia. Aquellas cosas formadas
espontneamente y de manera peridica por otras como consecuencia de procesos naturales y cuya
separacin no produce detrimento de la cosa.
1 NATURALES: aquellos que son producidos peridicamente por una cosa, con o sin ayuda del trabajo
humano, pero sin detrimento de su sustancia o de la cosa que lo produce. Se diferencian de los productos
porque stos producen detrimento o menoscabo de la cosa.
2 CIVILES: Precios que se pagan por transferir a otro el uso de una cosa. Provechos pecuniarios que obtiene
el dueo de la cosa fructuaria por la transferencia del uso de la cosa. Ejemplo: las rentas de arrendamiento
Los intereses no constituyen frutos civiles en el derecho clsico. Son precios que se pagan por el uso del
dinero.
HABERE; Consiste en afectar su sustancia fsica o jurdicamente total o parcial.
Slo es posible ejercer la disposicin sobre los productos.
PRODUCTO: Aquellas cosas que constituyen partes substanciales de otra de manera que su extraccin
destruye la cosa.
1 Disposicin fsica y total si la cosa es destruida
2 Disposicin fsica y parcial si la cosa es transformada
3 Disposicin jurdica y total si la cosa es enajenada
4 Disposicin jurdica y parcial si la cosa es gravada
FSICA

JURDICA

TOTAL

DESTRUCCIN

ENAJENACIN

PARCIAL

TRANSFORMACIN

GRAVAMEN

Era el derecho a tener la posesin civil de la cosa.

El dueo siempre tiene la posesin civil de la cosa.

MATERIAL

JURDICA

TOTAL

LA COSA SE DESTRUYE PARA

TODOS

INALIENABLE

PARCIAL

LA COSA DESAPARECE PARA

SU DUEO

SE GRAVA EL BIEN POR UNA

PRENDA O HIPOTECA

v CLASES DE DOMINIO
CLASIFICACIN
1 Dominio quiritario o civil.
2 Dominio bonitario o pretorio.
3 Dominio provincial.
4 Dominio peregrino.
DOMINIO CIVIL O QUIRITARIO
Supone que un ciudadano romano o latino con ius comercii haya adquirido la cosa por un modo de
adquirir reconocido por el derecho civil.
Recae sobre cosas mancipi muebles o inmuebles) o nec mancipi mueble.
Estaba protegido por la accin reivindicatoria.
REQUISITOS
1 El titular debe ser ciudadano romano o latino con ius comercii.
2 Deben cumplirse todos los requisitos del modo de adquirir el dominio de que se trate, en el caso
contrario ste no es vlido otorgando slo la posesin civil.
DOMINIO PRAETORIO O BONITARIO
Se trata de situaciones de hecho amparadas por el praetor.
El praetor se desentiende de los requisitos civiles y hace primar la aequitas, equiparando la posesin civil al
dominio civil.
Est protegido por la accin publiciana.
CASOS
1 el dueo quiritario de una cosa mancipi no emplea para transferir el dominio de ella la mancipatio o la in
iure cessio. el adquirente tiene el dominio slo la calidad de poseedor civil de ella y el transferente se
mantiene como dueo. para protegerlo el pretor crea la accin publiciana contra terceros, incluso contra
el dueo. El pretor hace caso omiso de los ritos formales y se queda con el hecho que exista una causa
y una entrega. Exceptio venditae et traditae.
2 Se presenta cuando un no dueo transfiere una cosa sea mancipi o no, a un tercero con o sin
mancipatio o in iure cessio. en este caso el tercero jams adquiere el dominio quiritario pues nadie
puede transferir ms derechos que los que tiene. Sin embargo, puede adquirir este por usucapin.
3 Tambin pueden tener el dominio pretorio:
a. BONORUM POSSESSOR.
b. BONORUM EMPTOR.
c. MISSUS DAMNI INFECTI EX SECUNDO DECRETO.
DOMINIO PROVINCIAL
Recae sobre los fundos en suelo itlicos que pertenecan al pueblo romano ager publicus. Sin embargo, se
concede a los particulares una tenencia y goce de hecho, concesin.
El Pretor concede interdictos.
DOMINIO PEREGRINO
Romanos reconocieron a los pueblos que fueron pacficamente a vivir a Roma Clientelismo.
Concepto: dominio que existe en los pueblos sometidos a roma. Porque roma respeta sus propias normas.
El Pretor les concede acciones con la ficcin si hubiera sido ciudadano romano
El Pretor les concede acciones Ficticias si hubiera sido ciudadano romano.
Ejemplo: un caso de hurto, como la persona no es romana no se puede proteger, pero el pretor lo
protege con la ficcin

v PROTECCIN Y AMPARO DEL DOMINIO

PPT BENJA

v CASOS
1

Primer caso a revisar: veruleyo vende a gayo un esclavo.

Estamos hablando de un contrato de compraventa que se perfecciona en el acuerdo del precio y la

cosa. Es decir, es un contrato consensual donde el vendedor se obliga a entregar la cosa y el
comprador se obliga a pagar el precio.
Veruleyo era el dueo quiritario del esclavo.
Cayo en virtud de esta venta tiene la tenencia material de la cosa y tiene una justa causa (la
compraventa).
*la compraventa no es un modo de adquirir el dominio.
a. cayo es dueo del esclavo?
b. Es ciudadano romano?: si
c. Tiene una cosa mancipi?: si
d. Tiene un modo de adquirir adecuado? No; tiene que realizar una mancipatio para as cumplir
los requisitos.

Segundo caso: veruleyo le vende una mesa a cayo. Para que haya una transferencia de dominio, debe
haber una tradicin con justa causa (compraventa). De esta forma, cayo se transforma en el dueo
quiritario de la mesa.
Justa causa para transferir el dominio en derecho romano:
a. Compraventa
b. Donacin
c. Crdito
d. Dote
e. Pago
Como veruleyo nunca hace la mancipatio (el modo de adquirir apropiado) cayo solo tiene la tenencia
material de la cosa + una justa causa.
Por lo que veruleyo interpone una accin reivindicatoria frente a cayo. Y cayo responde una excepcin
diciendo que la cosa fue vendida y entregada.
Por lo que veruleyo replica: la cosa habr sido vendida y entregada, pero yo poseo el justo dominio.
Cayo duplica: que entonces veruleyo estaba actuando con dolo.
A esa situacin de hecho es la que el pretor le da el nombre de propiedad pretoria.

Tercer caso: De qu otra forma protegi tambin el pretor a este propietario pretorio?
Veruleyo nunca celebra la mancipatio, por lo tanto, cayo sigue siendo un propietario pretorio. Y qu
pasa si lucio le arrebata este esclavo? Por lo que cayo necesita pedir proteccin.
El pretor va a fingir como si hubiera pasado plazo de usucapin y as podr usar la accin publiciana.

Cuarto caso: Que ocurre cuando veruleyo no es el dueo quiritario de la cosa y si hace una mancipatio?
Tampoco puede transferir el dominio porque nadie puede transferir ms derechos de los que tiene. Y si
hubiera realizado una compraventa, esta sera completamente valida. Porque la compraventa de cosa
ajena es vlida.

a.
b.
c.
d.

CONCEPTO
CARACTERSTICAS
ATRIBUTOS,
CLASES
i. CIVIL
ii. PROVINCIAL
iii. PRETORIO
iv. PEREGRINO
3. PROTECCIN DEL DOMINIO:
a. ACTIO REIVINDICATORIA
ACCIN REIVINDICATORIA
EJEMPLO:

v QUIEN DETENTA LA ACCIN REIVINDICATORIA ES EL DEMANDANTE (LEGITIMADO ACTIVO) ES EL DUEO

QUIRITARIO NO POSEEDOR (QUE NO ESTA EN POSESIN DE LA COSA)

v QUIEN ES DEMANDADO Y SE LE EXIGE LA REIVINDICACIN DE LA COSA ES EL DEMANDADO ES EL

POSEEDOR NO DUEO, (EL ES EL QUE TIENE LA COSA)
DUEO = DERECHO
POSECION = HECHO
CAYO mandato de cuidarle la casa mientras se iba a la guerra LUCIO vende la casa a un pnfilo por manquipatio
(entrega de dominio correcta) PNFILO pnfilo mejora las cosas de la casa, arregla tejas, mejora rejas, cosecha el
jardn, le hace una piscina apotesica ...etc.
CAYO llega a la casa y se encuentra con la familia PANFILO Y PANFILA que dicen ser los dueos de la casa por
lo que le interpone la accin reivindicatoria ya que es el dueo y poseedor, segj lo que el se crea como)
(LUCIO NO ERA EL DUEO PARA HABER HECHO LA MANQUIPATIO, SINO QUE ERA UN SIMPLE UN MERO TENEDOR,
Y NO DUEO, POR LO QUE NO PUEDE TRANSFERIR MAS DERECHOS DE LOS QUE TIENE, POR LO TANTO NO ERA
DUEO SINO QUE ERA SOLO UN POSEEDOR YA QUE TENIA UNA JUSTA CAUSA Y LA TENENCIA DE LA COSA, NO
EL DOMINIO DE ELLA)
CAYO demanda a pnfilo, pero el que tiene que probar en este juicio es el ya que, el que alega prueba los hecho y
adems porque el poseedor se presume dueo PANFILO no quiere ser demandado porque es un buen ciudadano
adems quedara condenado a cuanto valga la cosa y el no tiene tal cantidad, y el que determina cuanto vale la cosa es el
demandante.
Condena a cuanto valga la cosa (pnfilo no tiene $ de la cosa) por lo que es salvado por la CLAUSULA ARBITRIARIA: a
menos que ante tu mandato restituya en cuyo caso absuelve.
PNFILA y la reja, la piscina, el quemado, los frutos, etc.? Quien te los paga??
HAY QUE DISTINGUIR
1. FRUTOS; antes de la LITIS CONTESTACIO Pnfilo puede consumir sus frutos, porque estaba hacindolo de buena
fe, mientras que despus de la LITIS CONTESTACIO, es decir, es de mala fe, por lo que el consumo de estos
frutos no los puedo consumir, o sino debo comprarlo
2. DAOS; daos antes de la L.C, B.F valido, despus NO, y hay que indemnizarlo
3. MEJORAS; en daos y mejoras hay que distinguir
a. Mejoras necesarias; Se pagan
b. Mejoras voluntarias; No se le deben pagar
c. Mejoras de lujo; Tampoco se pagan, y es ms si se la quiere llevar, lo puede hacer, sin el detrimento de
la cosa
d. Mejoras como la reja, se paga diferencia entre el aumento del valor de la cosa y la mejora realizada.
i. CASA 100
ii. REJA 50
iii. AUMENTO DEL VALOR DE LA CASA 200
iv. DIFERENCIA 100, POR LO QUE HAY QUE PAGAR LA DIFERENCIA DEL EL AUMENTO DEL
VALOR DE LA COSA Y EL VALOR DEL ARREGLO.
Si cayo no le paga a Pnfilo, este tiene un DERECHO LEGAL DE RETENCIN, donde si no le ha pagado el
puede retener la cosa, legalmente, por lo que claramente CAYO, va a pagarlo
LUCIO no queda as nomas, este tendr que pagar el doble del valor de la cosa vendida (la casa), al
comprador es decir a PNFILO.
Entre CAYO y LUCIO hay un mandato, si este no cumple con la obligacin de hacerlo, este comete un
perjuicio a CAYO, por lo que debe INDAMNIZARLO,
El MANDATO ES DE BUENA FE, POR LO QUE ESTE DEBE PAGARLA A CAYO TODO LO QUE DE BUENA
FE PUEDA.
APUNTES BENJAMIN MUSSO
2.3.1.- LA ACTIO REIVINDICATORIA.

v La accin reivindicatoria o accin de dominio, (La restitucin comprende la cosa reivindicada con sus frutos, daos
y mejoras.), como actualmente tambin se le conoce es la accin que tiene el dueo no poseedor contra el poseedor
no dueo para que se le restituya la cosa.
En el derecho arcaico; la restitucin se haca mediante el ejercicio de la legis actio per sacramentum in rem, con
todo el rito que ello significaba el cual ya conocemos.
En el derecho romano clsico; del procedimiento formulario dicha restitucin se lograba mediante el ejercicio de
la accin reivindicatoria, la cual se traduca en una clausula arbitraria contenida en la formula, toda vez que las
condenas en el derecho clsico eran siempre en dinero, lo cual resulta contrario al inters del dueo de la cosa,
quien no quiere el dinero sino la cosa de que es dueo pero cuya posesin le ha sido privada.
En el derecho post clsico; adems se hizo posible entablar la accin en contra del poseedor que dej
dolosamente de poseer antes de la litis contestatio para evitar la accin o contra el no poseedor, pero que se
hace pasar como tal, por haberse ofrecido al verdadero poseedor para aparecer en el juicio y as usucapir.
Las caractersticas de esta accin son que:
1 Pueden reivindicarse cosas corporales.
2 Incumbe probar siempre al demandante ya que el poseedor se reputa dueo.
3 Si el actor prueba su derecho, el demandado es condenado a pagar cuanto valga la cosa en el momento
mismo de la sentencia, pero podra el demandado evitar la pena restituyendo la cosa al demandante.
Artculo 889 Cdigo Civil: La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa
singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela.
Cuando la restitucin es procedente la cosa se reivindica con sus frutos, daos y mejoras, por lo que ser
menester distinguir si el poseedor no dueo se encontraba de buena o mala fe, es decir si tuvo conocimiento
de que la cosa que detentaba con nimo de seor y dueo era de dominio ajeno o lo ignoraba.
Respecto a los frutos que rinde la cosa estos debern reivindicarse siempre despus de que se trabe la litis
contestatio, pero solo el poseedor de mala fe deber restituir los frutos percibidos y an los consumidos antes
de la litis.
En relacin con los daos, no debern resarcirse aquellos producidos con anterioridad a la litis contestatio
los ocasionados por el poseedor de buena fe, en cambio s deber hacerlo el poseedor de mala fe. Luego de
trabarse la litis los daos producidos aun por caso fortuito o culpa del poseedor debern ser indemnizados.
En cuanto a las mejoras distinguiremos entre mejoras necesarias, que son aquellas que aun el verdadero
dueo debera hacer para la conservacin de la cosa; las mejoras tiles, las cuales sin ser indispensables
aumentan el valor de la cosa; y las voluptuarias, las cuales corresponden a mejoras de lujo.
La razn de stas reglas se encuentra en que uno de los efectos de la litis contestatio es transformar al
poseedor de buena fe en un poseedor de mala fe, ya que por medio de ella el demandado conoce la accin
que se intentar en su contra y por ello, tiene certeza o al menos la duda de que la cosa que posee sea de su
dominio.
Las mejoras necesarias deber pagarlas el verdadero dueo al poseedor que incurri en el gasto; las tiles
deber pagar el dueo de la cosa la mitad del valor que resulta de la diferencia entre el mayor valor obtenido
y el gasto incurrido. Las voluptuarias no se pagan, en el derecho justinianeo se permiti retirar las cosas
siempre que no importen un detrimento de la cosa principal.
Para asegurar el pago de las mejoras, el poseedor goza del derecho legal de retencin.
b. ACTIO NEGATORIA
c. ACTIO AD EXHIBENDUM
d. INTERDICTO QUOD VI AUT CLAM ET PRECARIO
4. MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO:
MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO EN EL DERECHO ROMANO.
No es extrao que al hablar de los modos de adquirir el dominio en el sistema jurdico ms perfecto que haya existido
jams encontremos muchos ms de los que hoy se ensean en las ctedras de Derecho Civil, puesto que o han
desaparecido o se han confundido con otros, como ocurre con la in iure cessio o la conmixtio, respectivamente.
Son modos de adquirir el dominio: La ocupacin, la accesin, la confusio o conmixtio, la especificacin, la adquisicin
del tesoro, la adquisicin de frutos, la tradicin, la mancipatio, la in iure cessio, la adjudicacin, la usucapin, el legado
vindictario y la lex. A los cuales ms adelante les dedicaremos unas lneas para explicarlos, salvo la ltima ya que ella es
simplemente la atribucin que en ciertos casos la propia ley hace del dominio de una persona.
CLASIFICACIN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.
Los modos de adquirir el dominio, doctrinariamente admiten muchas clasificaciones, pero en razn de nuestro estudio

hablaremos en particular de tres de ellas.

*

I. PRIMERA CLASIFICACIN: La primera clasificacin a que nos referiremos en este trabajo ser en atencin al
derecho que le da origen o por el cual han sido reconocidos, ya que sabemos que en el Imperio Romano
existieron distintos ordenamientos aplicables segn la persona de que se trate, como son el derecho bonitario,
quiritario, provincial y peregrino. Para no alejarnos del estudio en cuestin diremos que existi un derecho
exclusivo para el quirite o ciudadano romano y otro para los extranjeros a quienes por su cada vez mayor
participacin en el trafico jurdico le fue reconocido, as hablamos del derecho civil o ius civile y del derecho de
gentes o ius gentium. Son modos de adquirir el dominio del derecho civil la mancipatio, la in iure cessio y la
adiudicatio, por consiguiente todos los dems pertenecen al derecho de gentes.
II. SEGUNDA CLASIFICACIN: Una segunda clasificacin que debemos tener presente para comprender los
modos de adquirir el dominio es en atencin al origen de ste. Ya decamos algo al estudiar el concepto,
sealando que estos hechos o actos jurdicos hacen nacer o transferir el dominio en el patrimonio de alguien y
que dicha distincin era relevante a la luz del origen del dominio, es decir, si el derecho de propiedad exista con
anterioridad al modo de adquirirlo. Si el dominio nace con el modo entonces hablaremos de modos de adquirir
originarios, en cambio si ste exista y solo se produce con el modo su traspaso estaremos en presencia de un
modo de adquirir derivativo. Importante es la dependencia de un derecho de dominio anterior, ello porque
segn dice el aforismo jurdico nadie puede otorgar ms derechos de los que es titular (Nemo plus iuris ad
alium transfere potest, quam ipse habere), por tanto en un modo de adquirir el dominio derivativo ser menester
que quien traspasa el dominio de una cosa sea el dueo, puesto que de lo contrario no se adquirir el dominio
por el modo.
o Son originarios: la ocupacin, la accesin, la confusin, la adquisicin del tesoro (el dueo anterior es
remoto y desconocido), la adquisicin de frutos y la usucapin.
o Son derivativos: la tradicin, la mancipatio, la in iure cessio, la adjudicacin y el legado vindicatorio.
III. TERCERA CLASIFICACIN: Como tercera clasificacin estudiaremos el modo de adquirir desde el
momento mismo en que se produce la adquisicin del dominio, analizando si este es puro y simple o sujeto al
cumplimiento de alguna formalidad especial para su adquisicin.
o En las justas adquisiciones posesorias se adquiere el dominio al momento de adquirirse la posesin,
por lo que no es menester el cumplimiento de solemnidad alguna, lo que no ocurre en los actos
formales de atribucin, mediante los cuales se debe cumplir un rito particular para que se pueda
adquirir por medio del modo el dominio.
o La regla general son las justas adquisiciones posesorias, siendo nicamente actos formales de
atribucin la mancipatio y la in iure cessio.

ESTUDIO PARTICULAR DE LOS MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.

Dicho el concepto de los modos de adquirir el dominio y habindolos sealado y clasificado, cabe entonces estudiarlos
someramente uno a uno. Nos remitiremos de forma excepcional en el estudio del iuris romani al cdigo civil, toda vez
que don Andrs Bello fue sumamente ilustrativo en nuestra materia.

v OCUPATIO U OCUPACIN.
La ocupacin es un modo de adquirir el dominio que consiste en el apoderamiento de las cosas que no tienen
dueo sea porque nunca lo han tenido, porque han sido abandonados por ste o porque corresponde a un
botn particular de guerra de los enemigos de Roma- con la intencin de serlo.
Del concepto entendemos que la ocupacin tiene dos elementos, uno objetivo y otro subjetivo, como son la
aprehensin material y fsica de la cosa y la intencin de hacerse dueo de ella.
Como caracterstica principal de la cosa, esta no debe tener dueo, es decir debe ser una res nullius, res
hostiles o res derelictae. Otra caracterstica de la cosa es que esta debe ser nec mancipi, puesto que de lo
contrario no se adquirir el dominio de ella, sino la posesin civil. Estas cosas son, a saber:
1 Las res nullius, son aquellas que nunca han tenido dueo, por lo que se encuentran en un estado
silvestre, como las aves, las fieras, y los peces del mar; las cosas que el mar arroja a sus costas, como
las perlas y las conchas; o la isla que nace en medio del mar o insula in mare nata.
2 Las res derelictae son aquellas cosas que, habiendo tenido dueo, han sido abandonadas por ellos
para que las haga suya el primer ocupante, como las monedas que se arrojan a la muchedumbre.
3 Las res hostiles, al igual que las derelictae, han tenido un dueo, perteneciendo a los pueblos
enemigos de Roma, que al momento de ser abatidos por los romanos pueden ser adquiridas por
ocupacin.
Distingamos ahora las diversas clases de ocupacin:
1 La caza y la pesca: Importa la aprehensin del ave, bestia o pez por cualquier medio que produzca
dominacin, sea una red, jaula, conejera, lienzo, soga u otro artefacto. Se entiende ocupado el animal
desde el momento que es este privado de la condicin de libertad que naturalmente tena y
permanecer en dicha condicin mientras perdure el estado de cautiverio, puesto que, toda vez que

recupere su libertad, se esconda de la vista del dueo o escape de ste siendo imposible su
persecucin se entender que ha recobrado su estado indmito.
El cdigo civil chileno ha sido generoso en normar la ocupacin por caza o pesca, as regula entre
los artculos 617 y 622 todo lo concerniente al ejercicio de stas de forma minuciosa. En el artculo
617 seala Andrs Bello desde qu momento se entiende ocupado el animal. Incluso el artculo 608
nos seala que se entiende por animales bravos o salvajes.
2 Las cosas encontradas en las costas del mar: Se adquieren por medio de la ocupacin las perlas,
conchas, piedras preciosas, maderas y otras cosas que con las crecidas de las olas en las ms altas
mareas y al desocuparse nuevamente, el mar deposita en la playa.
La legislacin civil chilena regula esta materia en el artculo 624 bajo el nombre de invensin o
hallazgo.
3 La isla que nace en medio del mar: la regla en esta materia es que la isla que nace en medio del mar
pertenecer al primer ocupante. Ello no debe confundirse con la isla que nace en medio de un ro, ya
que no se adquiere sta por ocupacin, sino por accesin, que se estudiar luego.
4 Ocupacin de las cosas abandonadas por sus dueos: No hay duda sobre esta materia en torno a la
intencin del abandonante en desprenderse de su dominio. El punto lgido se encuentra en establecer
desde que momento se encuentra abandonada una cosa. En respuesta a ello, encontramos dos tesis:
a. La de los proculeyanos que sealan que se entiende abandonada la cosa desde el
momento que otro la aprehende con nimo de dominio, o
b. La de los sabinianos que indican que el abandono se produce desde el desprendimiento
que de ella hace el dueo. Este distingo importa que haya realmente o no ocupacin, toda
vez que en el primer caso se produce ocupacin, pendo en el segundo algunos entienden
que lo que realmente hay es una tradicin a persona indirecta.
5 Captura blica: Las res hostiles, se adquieren por los soldados por concesin del emperador o del
cnsul, dado que los soldados tienen la obligacin de entregar el botn so pena de exigir su valor
pecuniario afectado por una litis crecencia del cudruple del valor de la cosa. Los inmuebles no son
susceptibles de ocupacin por parte del soldado.
Curioso resulta el preguntarse desde que momento se entiende que la cosa del enemigo forma
parte del botn, la respuesta a ello es desde el momento que este se encuentra en lugar seguro,
puesto que de recuperarlo el enemigo no habr ocupacin.
El cdigo de Bello, si bien recoge la captura blica, la ha reinventado en los artculos 640 y
siguientes.
Digamos por ltimo que la ocupacin corresponde a un modo de adquirir originario, del derecho de gentes, una
justa adquisicin posesoria y se discute su naturaleza en cuanto a si se trata de un hecho o un acto jurdico.

v ACCESIO O ACCESIN.
La accesin es un modo de adquirir el dominio por el cual el dueo de una cosa principal pasa a serlo de lo
accesorio que a ella se junta.
Desprendemos de la definicin que es menester para la accesin la existencia de dos cosas: una principal y otra
accesoria que no sean del mismo dueo, lo cual no significa que deban ser de dos dueos distintos, porque
bien se puede que lo accesorio carezca de tal.
El principio jurdico reinante tras la accesin es que lo accesorio sigue la suerte de lo principal (Accesorium non
ducit, sed sequitur suum principalei) lo cual tiene mltiples acogidas en el derecho, por ejemplo, en cuanto a la
teora de los riesgos.
Este modo de adquirir el dominio se ha clasificado para su estudio en: accesin de inmuebles, accesin de
muebles y accesin de mueble a inmueble. A continuacin los estudiaremos:
1 ACCESIN DE INMUEBLES.
La accesin de inmuebles se produce cuando, por un hecho de la naturaleza un inmueble accesorio
adhiere a un inmueble principal. Cuesta, con un bsico conocimiento jurdico, imaginarse como algo
que no puede ser trasladado de un lugar a otro pueda juntarse y acceder a un inmueble distinto,
razn por la cual es imprescindible la cooperacin de las aguas en ello, lo que genera que en la
practica la accesin de inmuebles se produzca en predios riberanos.
Son tipos de accesin inmueble, el aluvin, la avulsin, el cambio de cauce de un ro y la isla
que nace en medio de un ro. A saber:
a. Aluvio: Se verifica toda vez que acrecienta la rivera de un ro, lago o mar por el lento e
imperceptible retiro de las aguas de suerte tal que existe un nuevo retazo de tierras, antes
cubiertas por las aguas, frente a un predio ribereo.
En esta situacin el predio ribereo acceder al nuevo terreno, adquiriendo su dominio
por la extensin de su demarcacin.

Hoy, nuestro cdigo civil trata esta forma de accesin en los artculos 649 a 651. En
este ltimo artculo el legislador civil ha sealado la forma de constituir el dominio sobre
ellas, y en el 650 sostiene que las tierras que las aguas ocupan y desocupan
alternativamente en sus creces y bajas peridicas no pueden ser objeto de accesin por
pertenecer a la ribera.
b. Avulsio: se produce cuando por una avenida o fuerza natural se desprende parte del
terreno de un predio superior y es trasladado rio abajo hasta depositarse en un predio
inferior.

c.

La regla general es que lo que es arrastrado ro abajo sigue pertenenciendo al dueo del
predio superior, salvo cuando la unin se torna indisoluble, echando los arboles races
al suelo, momento en que se adquiere por ocupacin el terreno.
Alveus derelictus: tiene lugar cuando un ro cambia su cauce, abandonando el lecho
habitual, inundando tierras que antes se tenan secas.

En este caso, se producir la accesin del terreno del lecho de la misma forma que si se
tratara de un caso de aluvin, pero con la salvedad que aquellos terrenos o partes de
ellos que se encuentran ahora inundados son pblicos perdiendo el dueo en caso de
haberlo- su propiedad sobre ellos.
d. Insula in flume nata: La isla que nace en medio de un ro deber distinguirse su situacin
geogrfica con respecto a los predios ribereos, as si est ms cerca de una ribera que de
la otra, accedern solo los predios de esa ribera, prolongando sus lneas de demarcacin,
en cambio s est en medio del ro accedern ambas riberas.
ACCESIN DE MUEBLES.
La accesin mueble tiene lugar cuando una cosa mueble se une a otra de la misma naturaleza,
siendo el dueo de la cosa principal quien accede a lo que a ella se une.
Lo relevante en esta materia es determinar qu cosa es la principal, puesto que sabiendo ello,
lograremos entender cmo se produce la accesin. Para ello el criterio a seguir ser e valor
pecuniario del bien, as el de mayor valor ser el principal y el de menor lo accesorio.
En este tipo de accesin se plantean cuatro casos distintos. A mayor abundamiento son:
a. Textura: La situacin que se presenta en ste tipo de accesin es que una persona borda
con material propio en atril ajeno, por lo tanto el dueo de lo bordado accede al atril, puesto
que el material es de mayor estimacin econmica que el atril.
b. Scriptura: Es una situacin bastante similar a la anterior y supone que una persona escribe
sobre papiro ajeno, as el dueo del papiro se hace dueo de lo escrito, dado que el papiro
era de un alto costo de produccin y adems lo escrito es fcilmente reproducible en otro
papel.
c. Pintura: al igual que antes una persona pinta con materiales propios en lienzo ajeno, aqu el
dueo de la pintura se hace dueo del lienzo.
d. Ferruminatio: Se verifica cuando dos metales de distintos dueos forman un todo
indivisible, as el dueo del metal ms costoso se har dueo del otro por accesin.
En materia de accesin de muebles, ya no es irrelevante si el bien accesorio tena o no
un dueo anterior, puesto que en todos los casos ser necesario que los muebles
pertenezcan a dueos distintos.
ACCESIN DE MUEBLE A INMUEBLE.
Aqu se puede dar por tres situaciones distintas en que a un terreno se le junta un mueble, ya sean
semillas, plantas o materiales de construccin (siembra, planta o edificacin). Para estos casos
regir siempre el mismo principio para poder verificar cual es la cosa principal, siendo siempre el
suelo, es decir el inmueble, el bien principal, por tanto todo lo que se siembre, plante o edifique
acceder al terreno, y por ende el dueo del terreno se har dueo de lo que se junte a l (con la
oportuna indemnizacin de perjuicios).
Obviamente no pueden ser cosas muebles del mismo dueo del terreno, puesto que no adquirir
entonces su dominio, dado que ya lo tena por un modo de adquirir diverso, aplicndose as una
regla fundamental, la cual seala que adquirido que sea el dominio sobre una cosa por un modo de
adquirir el dominio adecuado no podr adquirirse nuevamente por uno distinto.
De la accesin podemos sealar que es un hecho jurdico, originario, del derecho de gentes y una
justa adquisicin posesoria cuyo principio fundamental y en virtud del cual se inspira toda la
institucin de la accesin, donde lo accesorio sigue la suerte de lo principal (v. gr. Contratos de
ganranta)

v CONFUSIO O CONMIXTIO.

 La confusio es un modo de adquirir el dominio de las cosas, que se verifica toda vez que se mezclan slidos de
una misma especie, de forma tal que formen un todo.
Habr que distinguir para saber si opera o no el modo de adquirir el dominio, si los slidos de distintos dueos
son fcilmente identificables o si se ha producido tal confusin que se ha tornado imposible su diferenciacin.
1 En el primer supuesto se formara un condominio (comunidad) en donde los comuneros podrn gozar de
consuno de la cosa. Ahora bien, en caso de que ellas resulten identificables cada propietario tendr
derecho a exigir la reivindicacin de lo que a l le pertenece.
Por ejemplo, si se mezcla la avena de uno con el arroz de otro, podr identificarse a quien pertenece
cada cereal, en cambio s mezclamos el arroz de uno con el arroz de otro, no podremos hacer la
misma identificacin, por lo que se genera una comunidad.
Entendemos por tanto que el caso ms prctico que hayamos en la confusin es la de monedas.
La conmixtio es un modo de adquirir el dominio de las cosas que ocurre cuando se mezclan dos lquidos
formando un todo.
El principio es exactamente el mismo, por tanto habr comunidad cuando se mezclen dos vinos de distinto
dueo, pero no cuando se mezcle agua y aceite.
En nuestro sistema jurdico se trata como un tipo de accesin.
Finalmente, sistematicemos este modo de adquirir el dominio sealando que corresponde a un hecho
jurdico, originario, del derecho de gentes y es una justa adquisicin posesoria.

v ESPECIFICATIO O ESPECIFICACIN.
La especificacin es un modo de adquirir el dominio en virtud del cual se transforma la materia de una persona
en una nova especie por otra.
Para algunos autores la especificacin no se trata sino de otra forma de accesin de muebles, pero a nuestro
entender ello no es correcto, puesto que para ello se requera la existencia de dos cosas muebles y adems que
ellas fueran de distinto dueo, siendo una principal y la otra accesoria, empero ello no es propiamente tal, toda
vez que solo los bienes corporales admiten dicha clasificacin y en la especificacin estara accediendo a un
mueble el trabajo que es una cosa incorporal o intangible, po lo que no habra accesin de este tipo al no haber
dos muebles.
Entonces la especificacin consiste en la creacin de un bien diferente por la transformacin de la materia
prima. El problema resulta al plantearse a quien pertenece la nova especie. Frente a ello las escuelas
clsicas romanas tuvieron puntos de vista que fueron posteriormente subsanados por Justiniano. A saber:
1 Los Sabinianos sealaron que frente a un caso as sera de mayor relevancia la propiedad sobre la
materia, puesto que sin ella jams hubiese podido existir la nova esepecie, po lo que el dueo de la
materia pria lo era igualmente de la nova especie en cambio;
2 Los Proculeyanos sealan que lo realmente importante es el trabajo que se le ha incorporado a la
materia prima tendiente a hacer de ella un bien diverso, que producto de la incorporacin del trabajo ha
adquirido un valor pecuniario mucho mayor que el que solo tena la materia, por lo que especificador era
dueo de la nova especie.
Justiniano zanjar el problema doctrinal de estas escuelas sealando que habr que distinguir si es posible
volver al estado anterior a la materia prima antes de la creacin de la nova especie; de ser posible
pertenecer al dueo de la materia, de no serlo al especificador. Es decir, si de oro ajeno se hace una copa,
esta es perfectamente fundible por lo que puede volver a su estado anterior, por tanto serpa de dominio del
dueo de la materia prima, en cambio s de mrmol ajeno se esculpe una estatua, ste mrmol no podr
volver a ser el bloque que era, por lo que adquirir el valor de la nova especie el especificador.
En nuestro ordenamiento jurdico la especificatio se trata a propsito de la accesin, recogiendo el mismo
espritu que tuvo Justiniano, adicionando las concesiones recprocas y el caso en que la materia sea en
parte ajena y en parte propia.
La especificacin es un modo de adquirir el dominio, del derecho de gentes, originario y una justa
adquisicin posesoria.

v ADQUISICIN DEL TESORO.

La adquisicin del tesoro es un modo de adquirir el dominio de las cosas que han estado ocultas por largo
tiempo ignorndose su dueo.
El tesoro requiere de la manufactura humana, siendo o no objetos preciosos, por lo que se distingue de un
yacimiento mineral por ejemplo, pudiendo ser perfectamente una joya o una madera tallada. Se requiere
adems que este oculto por un largo tiempo y que se desconozca su dueo, por lo tanto las piedras preciosas
de una mina no son tesoros, ya que no hay trabajo del hombre en ellas, ni tampoco se hayan ocultas, sino en
sus naturales condiciones.
La regla en cuanto a su adquisicin es que si estos son descubiertos en suelo ajeno, segn un rescripto del

emperador Adriano, sern divididos en mitades, as una mitad ser para el descubridor y la otra para el dueo
del terreno, no obstante ello si el tesoro es descubierto en suelo sagrado, es por completo para el descubridor,
puesto que se entiende que los dioses as lo han querido.
En nuestro ordenamiento jurdico este modo de adquirir se ha confundido con la ocupacin.

v ADQUISICIN DE FRUTOS.
La adquisicin de frutos es un modo de adquirir el dominio de los frutos naturales que rinde una cosa fructfera
por el dueo de sta o por un tercero.
Hacemos ya en la definicin distincin sobre los frutos civiles y los frutos naturales, los que son, a modo de
repaso, los provechos pecuniarios que rinde una cosa y los rendimientos peridicos que da una cosa sin
detrimento de su sustancia. Aprovechamos de concluir que fruto no es lo mismo que producto, ya que el fruto
no conlleva la destruccin de la cosa fructfera, mientras que el producto s. (v. gr. Del nogal obtenemos nueces
y lea, siendo los primeros frutos y la segunda un producto.)
La regla general en esta materia es que el dueo de la cosa fructfera lo ser tambin de lo que ella produce,
adquiriendo su propiedad por simple separacin, ahora bien, no siempre el dueo ser quien adquiera el
dominio de los frutos, puesto que personas distintas al dueo pueden adquirirlo, como el usufructuario, con la
diferencia que ahora no adquiere el dominio por la simple separacin del fruto de la cosa fructfera, sino por
percepcin, es decir una aprehensin consiente.
Los frutos civiles, como el que tiene el arrendador al percibir la renta no los adquiere por este modo de adquirir
sino por una quasi traditio.
Como se puede apreciar, nuevamente aparece el principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal,
razn por la cual nuestro cdigo civil trata este modo como una forma de accesin.

v TRADITIO O TRADICIN.
La tradicin es un modo de adquirir el dominio que consiste en la entrega que una persona hace a otra de una
cosa nec mancipi acompaada de una justa causa.
La tradicin tiene dos elementos sine qua non para producir el efecto jurdico de traspasar el dominio de una
persona a otra. Estos son la entrega y la justa causa.
La entrega es el traspaso de la posesin que una persona hace a otra. Ella puede ser real o simblica.
Ser real la entrega cuando se traspase la cosa de mano a mano, as por ejemplo estaremos en presencia
de una entrega real (v. gr. cuando el tradente entregue al adquirente una bandeja de plata qu este ltimo
compr.)
La entrega ser simblica cuando se ejecuten actos por parte del tradente tendientes a representarle al
adquirente la entrega de la cosa. Encontramos:
1 Circumbalatio: Corresponde a una entrega simblica, mediante la cual se rodea, a pies o a caballo un
predio que quiere transferirse. Existe aqu un impedimento fsico para realizar la entrega mano a mano,
dado que ello no es posible por la naturaleza inmueble de la cosa que se entrega. Hagamos la salvedad
de que si este predio corresponde a un fundo en suelo itlico no podr entonces realizarse por medio
de este modo de adquirir el dominio su transferencia, toda vez que los fundos en suelo itlico y sus
edificaciones corresponden a cosas mancipi, por lo que la tradicin resulta inepta para transferir el
dominio.
2 Traditio longa manus: Aqu se verifica la entrega cuando el tradente seale a lo lejos la cosa o las
cosas que por la tradicin se pretende transferir. No puede realizarse la entrega real porque la cosa no
est fsicamente en manos del tradente, lo cual no obsta que se encuentre bajo su custodia. (v. gr. Esas
fanegas de trigo que se encuentran en tal granero)
3 Traditio brevis manus: Se da en aquellas situaciones en que, por algn motivo el adquiriente ya tena la
mera tenencia de la cosa que por la tradicin el tradente quiere transferir, por lo que es imposible
realizar la entrega real. Por ejemplo el arrendatario de un carro que posteriormente lo compra.
4 Constitutio posessionem: Podemos decir que es el caso inverso a la traditio brevis manus, aqu el
tradente transfiere el dominio de la cosa, pero guarda para s la tenencia de la cosa, como es por
ejemplo el caso en que una persona transfiere el dominio de una carreta, pero queda como comodatario
de sta.
La justa causa es el antecedente jurdico inmediato apto para transferir el dominio, justificndolo. Son en
definitiva, aquellos ttulos que son tiles para justificar que se trasfiera el dominio. Ejemplos de ellos son la
dote, el pago, la dote y la donacin.
Adems, como requisito fundamental sealamos que el tradente debe ser dueo de la cosa que se pretende
entregar, puesto que de lo contrario no podr transferir el dominio, ya que siguiendo un viejo aforismo
jurdico "nadie puede transferir ms derechos de aquellos de que es titular. En caso contrario el adquiriente
no adquirir el dominio de la cosa entregada, sino slo la calidad de poseedor civil, por cuanto tiene el

nimo de dueo y seor que lo habilita a ganar por usucapin el dominio.

En cuanto a la naturaleza jurdica del modo de adquirir el dominio, estamos en presencia de un acto jurdico,
toda vez que existe una manifestacin de voluntad tendiente a producir efectos jurdicos, como por ejemplo
crear el derecho de dominio en el adquirente y extinguirlo en el tradente, u otro ejemplo sera modificar el
derecho de dominio en el adquirente en caso de una constitutio posessionem, etctera.
Sealemos que en el plano obligacional, cuando la entrega es tendiente a transferir el dominio por tradicin
estaremos en presencia de una obligacin de dar, en cambio si es una mera entrega esta ser una
obligacin de hacer.
Por ltimo digamos que la tradicin es un modo de adquirir el dominio que se origina en un acto jurdico, es
derivativo por cuanto depende del dominio anterior, es del derecho de gentes y es una justa adquisicin
posesoria.

v MANCIPATIO.
La mancipatio es un modo de adquirir el dominio arcaico, solemne y ritual de las cosas mancipi, mediante la
simulacin de una venta de ellas.
Del tenor del concepto que hemos propuesto, concluimos que la mancipatio es por excelencia el modo de
adquirir el dominio de las cosas mancipi. Para entender bien esta forma de traspaso de la propiedad debemos
retrotraernos en el estudio del dominio y volver a cotejar la clasificacin de las cosas para percatarnos que
cosas son las llamadas mancipi.
1 Diremos que son mancipi en primer lugar, los animales de tiro y carga, precisando que solo ellos, por
tanto el buey, la vaca o el corcel son animales para cuya adquisicin se necesita de la mancipatio, no
ocurre as con el gallo, el cordero o el cerdo.
2 Son tambin cosas mancipi los fundos en suelo itlico y las edificaciones que sobre estos se hagan.
3 En tercer trmino, encontramos a los esclavos y en cuarto lugar las servidumbres prediales.
Dicho ello, podemos analizar la mancipatio en s como modo de adquirir la propiedad.
Decamos en la definicin que es un modo solemne de transferir el dominio, por lo que requera de la
concurrencia de ciertas formalidades que de no darse la mancipatio no tena validez. Son:
1 Primero, la presencia de cinco testigos, los cuales deban ser, como requisitos copulativos: pberes
(mayores de 14 aos), varones y ciudadanos romanos. La inexistencia de alguno de estos requisitos
tomaba imposible la capacidad de la persona para ser testigo.
2 Segundo, debe estar presente la cosa o algo que la represente, es decir debe estar real o
simblicamente la cosa, por ejemplo en caso de un domus, bien puede realizarse la mancipatio con la
sola presencia de las llaves.
3 Tercero, debe concurrir tanto quien por la mancipatio transfiere el dominio, como aquel que por ella lo
adquiere. Estas personas son el mancipi dans y el mancipi accipens, respectivamente.
4 Cuarto, debe haber un tcnico en pesaje o libripens, quien es aquel que sostena la balanza y pesaba
barras de metal.
5 Qunto, deben darse las nuncupationis. La nuncupatio corresponde a las palabras formales que deca el
dans en el ritual manifestando su voluntad de que por medio de la mancipatio transfera el dominio al
accipens, adems singularizaba la cosa, de suerte tal que si luego exista una alteracin de lo dicho por
l y la verdadera condicin de la cosa (en caso de inmuebles) existan las acciones pertinentes
tendientes a corregir dicha situacin. A su turno, el accipens manifestaba su voluntad de por medio de
la mancipatio adquirir el dominio de la cosa transferida, todo lo dicho en la nuncupatio es una ley para
las partes (pacta sunt servanda).
En suma, la mancipatio consisti en una venta simblica (no confundir con tradicin) en virtud de la cual se
transfera el dominio de una cosa mancipi. En un primer momento, est ritual se realizaba con cualquier bien
mueble, pero luego, con la acuacin de monedas, se opt por stas, razn por la cual la cosa se deslig
del precio, ocurriendo situaciones tales como que le precio se pagaba con anterioridad al rito o simplemente
no se pagaba, dado que lo realmente importante era la solemnidad del acto.
En tiempos del derecho justineaneo pese a seguir exisitiendo la mancipatio haba cado en el total desuso.
Recordemos adems que la mancipatio no slo se concibe como un modo de adquirir el dominio (aunque al
igual que la tradicin es su principal efecto), dado que se utiliz tambin para constituir la dote o emancipar
a un hijo. Con todo, agreguemos adems que ella encuentra su origen en la ceremonia del as y la balanza per aes at libram- en caso de los testamentos, dado que el familiae emptor (accipens) adquira el dominio de
la herencia teniendo la obligacin moral de entregarla al heredero, pero recordemos que no existan
acciones para exigirlo, puesto que justamente haba obtenido la propiedad, y ello por mancipatio.
Decamos que todo lo declarado por las partes en la nuncupatio es una ley para ellas, esto se conoce como
el pacta susnt servanda o lo pactado obliga. Dentro de esas declaraciones encontramos dos muy
importantes del dans: ser el dueo de la cosa que quiere transferir y la descripcin del bien. Ahora, si es una

ley (en sentido amplio) debe tener un medio coercitivo que la asegure, as encontramos dos acciones
tendientes a proteger el derecho declarado. Ellas son:
1 Actio autoritas: La actio autoritas era una accin penal con litis crecencia (in duplum) por medio de la
cual se le exiga al dans que dolosamente ha tranferido una cosa ajena por medio de la mancipatio al
accipens, el cual se ve privado de ella por el ejercicio de una accin reivindicatora por parte del
verdadero dueo a que pague el doble del valor de la cosa por eviccin.
2 Actio de modo agri: Esta accin se le conceda igualmente al accipens para ser indemnizado por vicios
redhibitorios, cuando ha adquirido por la mancipatio un inmueble creyendo que sus extensiones
corresponden a las declaradas por el dans, pero que en la realidad son menores a estas.
Digamos para finalizar que la mancipatio es un modo de adquirir el dominio, correspondiente a un acto jurdico,
originado en el derecho civil, cuyo dominio es derivado y es un acto formal de atribucin.
Sealemos tambin que, la mancipatio hoy no tiene recogimiento alguno en nuestra legislacin civil, por ser un
mtodo muy propio del derecho romano inspirado en sus situaciones e idiosincrasia particular.

v IN IURE CESSIO.
La in iure cessio es un modo de adquirir el dominio de las cosas mancipi por medio de una sentencia judicial
decretada por el pretor en virtud de un juicio re vindicatorio.
En su origen no corresponda propiamente tal a un modo de adquirir el dominio, sino ms bien a una aplicacin
de los principios procesales imperantes de un juicio de reivindicacin, as el magistrado por medio de una
sentencia judicial pasada en autoridad de cosa juzgada declaraba el dominio al demandante, segn veremos a
continuacin.
Como es un juicio simulado, las partes concurran ante el pretor previamente acordadas. Esta concurrencia tena
como especial caracterstica el que no admita representacin, as las partes deban acudir a la presencia del
magistrado personalmente.
Iniciado el proceso, el demandante - futuro adquiriente- deba tener la legitimacin activa para intentar una
accin real de dominio (reivindicatoria), por lo que tomaba la cosa disputada y afirmaba categricamente que
era de su propiedad y que se encontraba en memos del demandado. El pretor, una vez oda las alegaciones del
demandante, daba traslado en la misma audiencia al demandado - cedente- para que se defendiera, pero en
vez de ello -recordemos que tenan un acuerdo previo- se allanaba a la demanda sealando que efectivamente
la cosa perteneca al demandante, as el pretor no tena ms salida que declarar el dominio de la cosa disputada
al demandante, momento desde el cual se le transfera el dominio con todas las cargas reales que la cosa
tuviera (prenda, hipoteca, usufructo, servidumbre, etctera).
Como podemos percatarnos es un modo de adquirir netamente derivativo, razn por la cual debe cumplir con la
exigencia comn a todos ellos, la cual es que la cosa que por la in iure cessio se transfiere sea de propiedad del
cedente, ya que - al igal que en la traditio y la mancipatio- nadie puede trasferir ms derechos que aquellos de
los cuales es titular.
En este juicio se permita que las partes realizaran nuncupaciones.
Al ser un proceso caro, se utiliz para aquellos casos en que la mancipatio no era el procedimiento ms ptimo
para tranferir la propiedad.
Este juicio adems sirvi para otros fines como la manumisin de un esclavo por as ser declarado por sentencia
judicial (manumisin solemne per vindicta) o para la adopcin.
Hoy en da este modo de adquirir el dominio no tiene asidero en nuestro derecho civil, cabiendo las mismas
apreciaciones que hemos hecho con respecto a la mancipatio, de la cual comparte las mismas caractersticas
sealadas en la conclusin.

v ADIUDICATIO O ADJUDICACIN.
La adjudicacin es un modo de adquirir el dominio de las cosas que se tienen proindiviso, en virtud de una
sentencia judicial en un juicio de particin.
Para entender de buena manera la adjudicacin, debemos dedicarle primero un tiempo al estudio de la
comunidad o condominio, lo cual haremos a continuacin de forma ligera para no desviamos del objeto de
nuestro estudio.
Sin duda uno de los legados que el derecho romano dej a la legislacin civil moderna de los pases
continentales es su delicado estudio del condominio. Lo cual es digno de admiracin por las consecuencias que
tiene actualmente.
Los romanos entendieron que la comunidad no es sino una modalidad del derecho de dominio, en la cual es
menester distinguir la cosa misma que se tiene proindiviso entre dos o ms personas y la cuota, as sobre la
cosa los comuneros no tienen propiedad exclusiva, sino la propiedad en comn (de ah comunidad: comnunidad), por tanto para la realizacin de cualquier acto jurdico sobre ella por parte de uno de los comuneros se
requerir del consentimiento de los dems. En cambio sobre la parte alcuota o ideal existe un dominio

proporcional, ello porque la cosa no est realmente dividida sino que se genera una abstraccin intelectual
tendiente a sealar que existe una cuota que es de propiedad de cada uno de los comuneros, sobra la cual
existe un dominio exclusivo, as sobre ella se podrn realizar actos jurdicos, como cederla.
Esta concepcin se diferencia en gran medida de la que tenan por ejemplo, los germanos para quienes tal
distincin no exista, pues lo que haba era nicamente la cosa, de la cual ninguno era dueo, teniendo
exclusivamente un goce especial sobre ella.
Nuestro cdigo civil chileno, adopt esta teora romana con dos salvedades:
1 Primero, en cuanto a la comunidad hereditaria los romanos entendieron que haba comunidad sobre
cada bien en singular que compone el caudal hereditario y nuestro legislador entiende que existe sobre
toda la masa de bienes como una universalidad jurdica.
2 Segundo, en cuanto a la adjudicacin para los romanos era un modo de adquirir el dominio, mas hoy la
entendemos como un ttulo declarativo, por lo que el comunero ha sido dueo desde el origen de la
comunidad.
Entendida grosso modo la comunidad romana estudiaremos la adjudicacin como un modo de adquirir el
dominio de lo que antes se mantena en comn.
Como sabemos entonces existe una cosa que se tiene en estado de indivisin del cual uno de los
comuneros quiere salir y hacerse dueo de una parte del bien. Para ello debe acudir ante el magistrado con
la legitimacin activa de tal modo que en un juicio de particin le adjudique una parte de la cosa comn
mediante una sentencia judicial pasada en autoridad de cosa juzgada. Ejemplos de juicios de particin en el
derecho romano hay muchos, como la de la comunidad hereditaria en ejercicio de la actio familiae et
circundae, o de cualesquiera otra cosa comn mediante el ejercicio de una accin genrica para estos
efectos: la actio comuni dividundo.
Como apreciamos en el estudio de la comunidad romana, la adjudicacin hoy tiene cabida en nuestro
derecho civil, pero ya no como un modo de adquirir el dominio sino como un ttulo declarativo del dominio
pre-existente. se recoge en los artculos 2313 de forma genrica y especifica en cuanto a la comunidad
hereditaria en los artculos 1317 y siguientes del cdigo civil, en su libro III ttulo X, denominado "particin de
bienes"
Digamos finalmente que la adjudicacin es un modo de adquirir el dominio correspondiente sin duda a un acto
jurdico, derivativo y correspondiente a una justa adquisicin posesoria.

v USSUCAPIO, USUCAPIN O PRESCRIPCIN ADQUISITIVA.

La usucapin es un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas, por haberlas posedo ininterrumpidamente
por un lapso de tiempo.
Pertenece al derecho civil (ius cvile) por lo cual, originariamente, slo poda ser utilizada como modo de adquirir
por los ciudadanos romanos, pero luego se extender para todos los que tengan el ius comercium.
Este modo de adquirir el dominio en principio se utiliz para servir de complemento para la mancipatio, la in iure
cessio o la traditio en los casos en que estas se hallen defectuosas o como medio de prueba, ya que sabemos
que un modo de adquirir el dominio a que falte alguno de los requisitos que le son prescritos para su validez,
inevitablemente no producirn su principal efecto: traspasar el dominio, sino la posesin civil.
A todas luces estamos frente a una institucin injusta ya que ella priva de su dominio al dueo negligente,
justificndose en la necesidad de asegurar la paz social, por tanto al ser una verdadera excepcin a lo
absoluto del dominio debe tener varios requisitos que copulativamente deben concurrir para que se
adquiera el dominio por una parte y se extinga por otra. Son stos en el derecho clsico:
1 Pimero, que la cosa sea susceptible de propiedad: es decir deben ser res habilis, lo cual es la regla
general. En un sentido negativo, no podan ser adquiridas de este modo, las cosas hurtadas por un
ladrn (res furtivae); las cosas de una persona sometida a tutela, cratela o de extranjeros (hostis); las
por medio de la violencia o clandestinidad (res vi/clam possessae) y las cosas fuera del comercio
humano (res divini iuris).
2 Segundo, que el usucapiente haya posedo la cosa: Esta debe ser una posesin civil, no sirve una
mera tenencia o posesin natural porque ella reconoce dominio ajeno, en cambio la civil tiene el anio
de seor y dueo de la cosa en posesin. Adems,esta posesin debe estar amparada por una justa
causa, ttulo que debe efectivamente existir (compra, donacin, etctera)
3 Tercero, que la posesin sea ininterrumpida en el plazo legal: Es decir que sea continua y se haya
prolongado durante un ao en el caso de las cosas muebles o por dos aos para las inmuebles. Como
decamos los plazos deben ser ininterrumpidos, por lo que debemos entender qu es la interrupcin.
Ella puede ser civil o material.
La interrupcin ser civil cuando el poseedor es demandado por el verdadero dueo, quin
interpone una accin reivindicatora antes del tiempo requerido para usucapir. Si la sentencia es
absolutoria no se perder el tiempo intermedio.

La interrupcin ser material cuando el poseedor no puede ejecutar actos posesorios, por lo cual
hace perder el tiempo de posesin y una vez recuperado el plazo se debe contar de nuevo, (v. gr.
Hurto)
En la poca de Justiniano estos plazos se incrementaran a tres aos para los muebles y diez aos al
tratarse de inmuebles.
4 Cuarto, la buena fe: Justiniano posteriormente incorporar a estos requisitos que el poseedor se
encuentre de buena fe, es decir, que el poseedor tenga la cosa con la conviccin de ser el dueo,
cuando en verdad no lo es, creyendo que al entrar en posesin no lesiona derecho ajeno, por el
contrario, el poseedor se haya de mala fe cuando est consciente de que al entrar en posesin est
cometiendo un acto ilcito. La buena fe se presume en poseedor, por lo cual debe probarse lo contrario
por quien alegue mala fe. Esta buena fe debe ser inicial.
Justiniano, adems sostuvo que el trmino usucapin sera slo referente a las cosas muebles y el
de prescripcin (praescriptio) para los inmuebles.
En las provincias se utilizar la prescripcin de tiempo prolongado o de larga posesin (longi
temporis praescriptio o longae possessionis praescriptio), en vista de que la usucapin es slo
aplicable al derecho civil, por ello se va a emplear este recurso procesal equivalente a una
excepcin (exceptio). Para esta prescripcin se necesitan los mismos requisitos que para la
usucapin, pero se admitirn las suspensiones de plazo y estos deben ser de diez aos presentes
(cuando la cosa, el prescribiente y aquel en contra de quien se prescribe estn en la misma
provincia) y veinte aos ausentes.
La usucapin en nuestros das est incorporada al ordenamiento jurdico y se conoce como
prescripcin adquisitiva, contenida en los artculos 2492 y siguientes del cdigo civil, conjuntamente
con la prescripcin extintiva.
En suma, la usucapin es un modo de adquirir el dominio que encuentra su origen en dos hechos jurdicos: la
posesin y el paso del tiempo, es originario el dominio que con ella se adquiere y corresponde a una justa
adquisicin posesoria.

v LEGADO VINDICATORIO.
El legado vindicatorio es un modo de adquirir el dominio correspondiente a una asignacin testamentaria mortis
causa con que el causante ha querido beneficiar a una persona transmitindole el dominio de ciertas cosas
singulares no fungibles sin instituirla como heredero.
Por medio de los legados vindicatorios se trasmitan derechos reales como el usufructo o las servidumbres,
importando para efectos de este estudio el dominio.
Una vez que cobra eficacia el testamento, el legatario adquiere el dominio de lo legado, pudiendo ejercer una
accin reivindicatora contra el heredero a fin de que le sean entregadas sus cosas. Aqu el juicio, a diferencia de
la in iure cessio o la adiudicatio, es un medio para que se reivindique realmente la cosa al dueo, cuando el
cumplimiento de la obligacin del heredero de entregarla no ha sido espontaneo.
Para que sea eficaz, el causante debe ser el verdadero dueo de la cosa.
En conclusin, el legado vindicatorio es un modo de adquirir el dominio, correspondiente a un acto jurdico,
derivativo en su dominio, y es una justa adquisicin posesoria.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.
l.

v
v

OCUPACIN
ACCESIN
CONFUSIN
CONMIXTURA
ESPECIFICACIN
ADQ. TESORO
ADQ. FRUTOS
TRADICIN
MANCIPATIO
IN IURE CESIO
ADJUDICACINM
USUCAPIN (NO SER EVALUADO EL LEGADO VINDICATORIO)

5. POSESIN:
CONCEPTO
La posesin es la tenencia material de una cosa acompaada de una justa causa de posesin.
NATURALEZA JURIDICA

A diferencia del derecho real de dominio, la posesin no es un derecho real, ni tampoco es un derecho, por lo
tanto es una situacin de hecho.
ELEMENTOS
Objetivo: Como es la tenencia material de una cosa.
Subjetivo: una justa causa que da apariencia de dominio. En el derecho post clsico se habla de un nimo de
seor y dueo, as suele hablarse de que el poseedor rene tanto el corpus como el animus.
CLASES DE POSESIN
La posesin para los romanos puede ser de tres clases distintas: civil, natural e interdictal.
1 POSESIN CIVIL
La posesin civil coincide con la descripcin antes dicha y equivale a la propiedad pretoria, siendo
una situacin de hecho que habilita al poseedor a adquirir el dominio de la cosa que actualmente
posee por medio de la usucapin.
REQUISITOS
a. Por tenencia material de la cosa diremos que es la aprehensin de una cosa y a su control
posterior.
b. La justa causa a su vez es el antecedente jurdico conducente a obtener el dominio por medio
de un modo de adquirir, con independencia de que la adquisicin haya tenido o no lugar
finalmente.

Esta causa por su naturaleza debera ser apta para producir el dominio, aunque en el
hecho no lo produzca.
c. Posesin justa: Nec vi aut clam et precario
JUSTAS CAUSAS DE POSESIN
a. PRO SUO: consiste en la tenencia de cualquier dueo cualquiera que sea la causa, por el
hecho de tener la posesin por s mismo.
b. PRO POSSESORE: consiste en tenerla cosa como poseedor.
c. PRO EMPTORE: cuando alguien celebra una compraventa y le es entregada la coas en virtud
de este contrato.
d. PRO DONATO: consiste en la donacin.
e. PRO DOTE: la dote se funda en una causa de posesin.
f. PRO HEREDE: sucesin.
g. PRO LEGATO: en virtud de un legado vindicatorio de cosas mancipi. (mancipatio e in iure
cesio)
h. PRO SOLUTO: la cosa es poseda por recibirla en pago.
i. PRO CREDITORE: causa de la posesin de las cosas recibidas en propiedad para su
restitucin como en el mutuo. aquellas que emanan del procedimiento como el bonorum
emptor, missio in possessionen, ex secundo decreto, el abandono en noxa de un esclavo, la
adiudicatio en un juicio basado en el imperio del pretor, etc.
ADQUISICIN, CONSERVACIN Y PERDIDA DE LA POSESIN CIVIL
Como la posesin civil consiste en el hecho de que una persona tenga el control material de una
cosa amparada por una justa causa, slo es posible adquirirla mediante un acto de toma efectiva
de ese control acompaado de una justa causa, perdiendo el corpus o la justa causa de estos se
pierde la posesin, por lo que requiere el concurso de la tenencia material y de la justa causa,
existiendo entre ellos un nexo causal. El poseedor debe entrar en contacto fsico con la cosa,
tomndola, pero al mismo tiempo debe saber y entender lo que hace.
As la tenencia posesoria se conserva corpore et nimo, es decir mientras exista la tenencia y la
causa existir la posesin civil.
La prdida de la posesin civil entonces ocurre cuando falta alguno o ambos elementos; Cuando
se pierde la tenencia y el nimo, o alguno de ellos.

POSESIN NATURAL
La posesin natural de una cosa corresponde a la mera tenencia de ella o su detentacin
reconociendo dominio ajeno, siendo entonces poseedores naturales por ejemplo el arrendatario de
cosa, que reconoce el dominio del arrendador, el usufructuario de la cosa fructfera que reconoce el
dominio del nudo propietario y el comodatario que reconoce el dominio de la cosa que usa en el
comodante.
La posesin natural es una posesin intil, toda vez que no deja en vas de adquirir el dominio al
poseedor por medio de la usucapin.

POSESIN INTERDICTAL

La posesin interdictal es la tenencia de las cosas amparadas por interdictos.

Son poseedores interdictales:
a. El dueo quiritario;
b. El poseedor civil;
c. El vectigalista esto es quien ha obtenido una concesin para, por medio del pago de un
canon, usar de ciertas cosas pertenecientes al ager publicus;
d. El precarista, quien es aquel que detenta la posesin de una cosa por ignorancia o mera
tolerancia de su dueo;
e. El acreedor prendario, ste es aquel que tiene la posesin de una cosa ajena entregada en
garanta del cumplimiento de un crdito por parte de su deudor;
f. El secuestre, quien es quien detenta una cosa litigiosa con cargo de restitucin a quien
obtenga una sentencia favorable declarndole el dominio que se disputa.

v PROTECCIN DE LA POSESIN
ACCIN PUBLICIANA O REIVINDICATORIA UTIL
Est destinada a amparar al poseedor no dueo que no puede usar la accin reivindicatoria ya que el
legitimado activo de ella es el dueo.
Como consecuencia el pretor sobre la base de que haya posedo la cosa, finge que dicha posesin se
prolong durante el tiempo necesario para usucapirla, de modo que dicha cosa pas a pertenecer al poseedor
no dueo de manera que l podr recuperarla.
VER DOMINIO BONITARIO O PRETORIO
LOS INTERDICTOS POSESORIOS
CONCEPTO
1 Los interdictos posesorios son rdenes del pretor con el objeto de lograr la paz pblica.
2 Contiene una descripcin de hechos y una orden dirigida a una de las partes o ambas, pero que es vlida
en la medida que sean verdaderos los hechos planteados por el solicitante.
CLASES:
1 Exhibitorios, cuando ordenan mostrar algo;
2 Restitutorios, aquellos que ordenan restablecer algo;
3 Prohibitorios, los que contienen una orden de impedir un comportamiento.
a. Simples, se dirigen a una de las partes y son restitutorias y exhibitorias
b. Dobles, se dirigen a ambas partes y son generalmente prohibitorias.

Adems pueden ser

muebles o
inmuebles.
El interdicto se solicita por parte del interesado. Luego el pretor analiza los hechos y emite un decreto en que
se concede o deniega. Si el destinatario lo acoge se cumple el objetivo, pero si lo desobedece se aplica un
procedimiento ex interdictal, que tiene como objetivo forzar a aquello que dijo el pretor. Puede ser respecto a
interdictos restitutorios y exhibitorios mediante una accin con clusula arbitraria o respecto a interdictos
prohibitorios mediante el pago de una suma de dinero prometida por una estipulacin o una restitucin
inversa.

INTERDICTO UTIS POSIDETIS

Se aplica a los inmuebles, es prohibitorio, sirve para retener la posesin, es doble.
Este interdicto protege a aquel poseedor que sufre violencia destinada a impedir que posea.
Protege al que actualmente posea sin violencia, clandestinidad o detenta una cosa en precario. Es decir a un
poseedor no vicioso.
Se entiende por posesin viciosa aquella que ha sido obtenida por la fuerza, ocultamiento o por concesin
graciosa de su dueo (mera tolerancia)
1 Prohbo que se haga violencia para impedir a cualquiera de vosotros dos siga poseyendo el fundo del cual
se trata y que actualmente posee sin violencia, clandestinidad ni precario el uno respecto del otro
INTERDICTO UTRUBI
Se aplica a muebles, es prohibitorio, sirve para retener la posesin, aunque tambin puede servir para
recuperarla en ciertos casos, es doble.
Se protege al poseedor que hubiera posedo la cosa por ms tiempo en el ltimo ao contado hacia atrs
desde la emisin del interdicto.

Generalmente el interdicto sirve para retener la posesin, si es que el actual poseedor posey ms tiempo
que la otra parte sin vicios respecto de l, pero tambin opera como recuperatorio, si es quien no posee
actualmente, el que ha posedo el mayor tiempo el ltimo ao.
No se aplica al vectigalista.
1 "Prohbo el empleo de la fuerza para impedir llevarse al esclavo del cual se trata a aquel de vosotros dos
que durante la mayor parte del ao precedente lo hubiera posedo sin violencia, clandestinidad ni precario
el uno respecto del otro"

INTERDICTO UNDE VI
Se aplica a los inmuebles, es restitutorio, sirve para recuperar la posesin, es simple.
Tiene un plazo de un ao para intentarse desde el hecho violento.
Vi = violencia o fuerza.
1 "En el lugar de donde con violencia tu expulsaste o tus esclavos expulsaron en este ao a aquel que lo
posea sin violencia clandestinidad ni precario respecto de ti, y en las cosas que ah tena, lo restituirs"
INTERDICTO DE VI ARMATA
Se aplica a los inmuebles, es restitutorio, sirve para recuperar la posesin, es simple.
No tiene plazo. Se puede solicitar en cualquier momento y aun cuando su posesin anterior haya sido violenta.
Es para recuperar la posesin.
El pretor protege aun al poseedor violento antes que l obtenga la posesin.
1 "En el lugar de donde t, con violencia de una banda de hombre armados expulsaste o tus esclavos
expulsaron a aquel y en todas sus cosas ah lo restituirs"
INTERDICTO DE PRECARIO
Requiere que este en precario de una cosa que se le ha sido quitada por cualquier otro, menos por el dueo.
Se aplica a los inmuebles y muebles, es restitutorio, es simple.
Precarista que le ha sido arrebatada la cosa, pero es protegido porque un tercero le arrebata la posesin.
Si el dueo le quita la cosa el pretor no lo protege.
1 "Lo que de aquel tienes en precario, o que con dolo malo dejaste de tener, acerca de lo cual aqu se trata,
a aquel se lo restituirs"
a. REQUISITOS
b. CLASES
i. CIVIL
ii. NATURAL
iii. INTERDICTAL
6. PROTECCIN DE LA POSESIN:
a. ACCIN PUBLICIANA
b. INTERDICTOS
c. UTIS POSIDETIS
d. UTRUBI
e. UNDE VI
f. VI ARMATA
g. PRECARIO
7. CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES:

v LAS LIMITACIONES AL DOMINIO O CONCURRENCIA DE DERECHOS REALES.

INTRODUCCIN

El dominio es un derecho real exclusivo y absoluto, pero con ciertas limitaciones.

En una cosa de propiedad de alguien pueden concurrir, junto con el dominio, otros derechos reales.

La concurrencia de derechos reales pueden ser de la misma naturaleza o de distinta naturaleza.

1

COMUNIDAD

USUFRUCTO O SERVIDUMBRES PERSONALES.

SERVIDUMBRES RUSTICAS.

CONDOMINIO, COMUNIDAD O COPROPIEDAD

COMUNIDAD
1 CONCEPTO
Es un cuasicontrato por el cual dos o ms personas tienen sobre una cosa el dominio de la misma,
siendo dueos de una parte abstracta de ella.
La comunidad se entendi de dos formas:
a. Comunidad germana.
Propia del derecho arcaico.
Cada comunero es dueo del total de las cosas que integran la comunidad.
Existe ius prohibendi
Existe una indivisin aparente.
b. Comunidad romana.
Propia del derecho clsico.
Cada comunero es dueo de una cuota ideal, abstracta, o alcuota.
Existe ius prohibendi
Respecto de la cosa, existe una indivisin.
Ejemplo para entender cada tipo de comunidad

PARTES
a. Comuneros
Facultades de los comuneros
Respecto a la cuota, cada comunero es dueo de su parte o cuota, por lo tanto
puede enajenarla, darla en usufructo, hipotecarla, reivindicarla, etc. En relacin con
esta cuota cada comunero deber contribuir a las cargas y gastos de la cosa a
prorrata de dichas cuotas y cada comunero percibir los frutos que la cosa rinda en
proporcin a las mismas.
Respecto a la cosa, se mantiene el estado de indivisin por lo que ninguno puede
realizar actos de disposicin si no es proindiviso actuando por tanto de consuno, de
lo contrario puede ejercerse el ius prohibendi por cualquiera de los otros
comuneros, vetando dichos actos.
A este tipo de comunidad se le conoce como comunidad romana.
b. Copropietarios o codueos.

Concurrencia de derechos reales:

Dominios distintos.
Igual naturaleza.
CUASICONTRATO DE COMUNIDAD
En ella concurren dos o ms derechos de igual naturaleza: el dominio.
La comunidad no siempre fue entendida del mismo modo. En el derecho arcaico cada comunero es
como dueo nico, singular y exclusivo del total de las cosas por lo que cada comunero puede
usar, gozar, disponer y tener toda la cosa, pero como son varios los dueos, los actos de dominio
de uno de ellos pueden verse impedidos por los dems comuneros en ejercicio del ius prohibendi,
es decir, puede usar, gozar, disponer y tener la cosa, salvo que los dems comuneros se opongan,
por esta razn es que en la prctica deban actuar de consuno, evitando el veto de uno de ellos
respecto de los dems.
Este tipo de comunidad recibe el nombre de comunidad germana.
Ser en el derecho clsico donde se considera a la cosa como entidad abstracta susceptible de
dividirse en cuotas ideales o alcuotas, por lo que es menester para entender el funcionamiento de
la copropiedad.

COPROPIEDAD: fuentes
Dos son las fuentes principales de la comunidad:
a. La comunidad hereditaria; se forma al momento de abrirse la sucesin de una persona.
Presupuestos:
Muerte de un sui iuris.
Existencia de herederos.
Delacin de la herencia.
Adquisicin de la herencia.
La denominacin (hereditas) designa una cierta totalidad o derecho de la sucesin y no
cosas singulares. Africano.

b. El contrato de sociedad.
CONCEPTO
Contrato consensual en virtud del cual dos o ms partes llamadas socios acuerdan
poner algo en comn con las miras de repartir los beneficios y prdidas que de ello
provengan. La cosa esencial es tener acuerdo en el Fin y en el Aporte.
PARTES
socios
OBLIGACIONES
Socios; Realizar el
aporte, el que puede
consistir en dinero,
especies o trabajo.
EXTINCIN
Por todos los modos de
extinguir las
obligaciones.
Por ser intuitus
personae, se extingue
adems:
1. Muerte de un socio.
2. Renuncia de algn socio.
3. Capitis diminutio.
EJERCICIO DE LA ACTIO PRO SOCIO.
5

ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO

Es una accin real destinada a provocar la particin que lleva adiudicatio. No solo singulariza el
dominio, tambin se puede constituir un usufructo o servidumbre.
Si la cosa admite cmoda divisin, puede:
a. Adjudicar todo a uno.
b. Partir la cosa cuotativamente.
Constituir derechos reales.
a. No admite comoda divisin.
b. Ordenar la venta en publica subasta.
c. Dividir el dinero.
EJEMPLO: Sea Ticio, Mevio y Cayo recuperatores: Puesto que Lucio Ticio y Cayo Seyo
han solicitado que se les d un juez para la particin de la herencia del difunto Publio
Mevio, t, juez, adjudica lo que convenga adjudicar.
Otras fuentes:

a. Legado a varios.
b. Confusio o conmixtio.
c. Thesaurum.
d. Actos entre vivos.
e. Traspaso cuotativo.
EXTINCIN DE LA COMUNIDAD
sta se extingue por confusin, es decir, porque un comunero rena todas las cuotas, ya que solo
en l se consolidar el dominio; por destruccin de la cosa, ya que se extinguirn los derechos de
dominio de cada comunero; o por el ejercicio de la actio comuni dividundo, esto es por la particin
de una comunidad en el procedimiento formulario en virtud de la adiudicatio, adquiriendo por dicho
modo el dominio de dichas cuotas separadas cada comunero.
En el derecho arcaico se extingua por el ejercicio de la legis actio per iudicis arbitrive
postulationem.

USUFRUCTO O SERVIDUMBRE PERSONAL

1

CONCEPTO

Paulo (D.7,1,1) Es un derecho real sobre cosa ajena consistente en el derecho de usar y gozar una
cosa no fungible y no consumible dejando a salvo su sustancia.

PARTES

Nudo propietario dueo de la cosa gravada con usufructo. Mantiene el ius abutendi.

Usufructuario titular del derecho real de usufructo. Tiene el ius utenti y fruendi. Es un mero
tenedor de la cosa dada en usufructo, ya que reconoce dominio ajeno. Adquiere el dominio de los
frutos por percepcin.
Concurrencia de derechos reales:
a.

Dominio y usufructo.

b. Distinta naturaleza.
3

CARACTERSTICAS
a.

Derecho real.

b. Gravamen.
c.

Se ejerce sobre una cosa no fungible y no consumible.

d. Se ejerce sobre cosa ajena.

e.

Derecho personalsimo.

f.

Es un derecho intransmisible.

g. Lo mximo que puede durar es la vida del usufructuario.

h. Es un ttulo de mera tenencia.
4

CONSTITUCIN DEL USUFRUCTO

El origen del usufructo se encuentra en la proteccin que el pater daba a la mujer casada sine
manus a travs de un legado vindicatorio donde le otorgaba el derecho a usar y gozar de la casa
familiar, sin perjuicio de los dems herederos. As sin vulnerar a los herederos, beneficia a la mujer.
a.

Legado vindicatorio: Es una asignacin testamentaria a titulo singular que sirve como
modo de adquirir el dominio y los dems derechos reales. En l, el pater deja en usufructo
alguno de sus bienes a un legatario.

b. Addictio en in iure cessio usufructis por medio de la vindicatio usufructis.

c.

Addiudicatio

d. Deductio usufructis en una mancipatio o in iure cessio.

5

PROTECCIN DEL USUFRUCTO

VINDICATIO USUFRUCTIS
Accin civil y real y arbitraria.
a.

Legitimado activo: Usufructuario.

b. Pasivo: tercero, incluso el nudo propietario sus herederos y cesionarios.

Busca que no se turbe o se declare el usufructo.

CAUTIO USUFRUCTUARIA
Es una garanta para el nudo propietario
a.

Indemnizar.

b. Restituir.
Consiste en una estipulacin pretoria extraprocesal.
Da accin personal contra el usufructuario: actio ex stipulatio.
Todo usufructuario debe prestarla
ACTIO AD EXHIBENDUM
a.

Solo para usufructos muebles.

INTERDICTOS
a.

Utis possidetis.

b. Unde vi.
6

LIMITES DEL USUFRUCTO

CONTENIDO
a.

Uti.

b. Frui. El usufructuario adquiere los frutos por percepcin.

LIMITES
a.

Usufructuario puede disponer de la cosa.

b. Usufructuario disponer de su derecho real de usufructo.

c.
7

No puede empeorar la cosa.

EXTINCIN DEL USUFRUCTO

Por el vencimiento del plazo.

Por la destruccin de la cosa.

Muerte o capitis diminutio del usufructuario.

Confusin.

Renuncia del usufructuario.

Desuso durante el plazo de prescripcin.

SERVIDUMBRES PREDIALES
1

CONCEPTO
derechos reales consistentes en gravmenes constituidos voluntariamente sobre un predio
colindante de otro, para servicio y utilidad de este ltimo. El predio beneficiado se llama dominante
y el gravado se llama sirviente.
REQUISITOS
Existencia de predios colindantes.
De distintos dueos.
Utilidad para el predio dominante.
Permanencia.
CARACTERISTICAS
Inherencia predial
Indivisibilidad.
Concurrencia de derechos reales:
Dominio y servidumbre.
Distinta naturaleza.
EJEMPLO 1

EJEMPLO 2

CONSTITUCIN Y EXTINCIN
1 CONSTITUCIN
Igual que el usufructo.
2 EXTINCIN
Confusin.
Destruccin de la cosa.
Desuso durante el plazo de usucapin.
CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES PREDIALES
RUSTICAS O URBANAS; No miran a la ubicacin del predio, sino a la funcin del mismo. Segn sirva a un
predio agrcola o habitacional.
1 Rusticas: de paso y de agua (iter Trnsito a pie o caballo; actus paso de ganado animales; va
paso de carruajes; abrevar o apacentar; aquae ductus transporte de agua por la superficie; aquae
haustus extraccin de agua; aquae inmissio dejar escurrir las aguas, etc.
2 Urbanas: luz y vista, de aguas lluvias y de apoyo y medianera.
APARENTES O INAPARENTES.
CONTINUAS O DISCONTINUAS.
PROTECCIN
VINDICATIO SERVITUTIS
1 Accin civil y real y arbitraria.
2 Legitimado activo: Dueo quiritario del predio dominante.
3 Pasivo: Dueo quiritario del predio sirviente.
4 Busca que no se turbe o se declare la servidumbre.
ACTIO NEGATORIA
Para las servidumbres de hecho.
a. COPROPIEDAD
b. USUFRUCTO
c. SERVIDUMBRES (VECTIGAL SOLO RESPECTO AL VECTIGALISTA Y A PROPSITO DE LA
POSESIN INTERDICTAL)
8. OBLIGACIONES:
TEORIA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES

CONCEPTO DE OBLIGACION
1 CONCEPTOS ROMANOS

Florentino: Obligacin es el vnculo jurdico que nos constrie con la necesidad de pagar alguna
cosa segn el derecho de nuestra ciudad. (Inst. 3, 13, pr.)
Paulo: La sustancia de la obligacin consiste no en que se haga nuestra alguna cosa o alguna
servidumbre, sino que se constria a otros a darnos, hacernos o prestarnos alguna cosa. (D. 44, 7,
3, pr.)
CONCEPTO DE CATEDRA
Vnculo Jurdico en virtud del cual un sujeto activo tiene el derecho de exigir en virtud de una accin
a otro llamado pasivo el cumplimiento de una determinada prestacin y este a su vez el deber de
cumplirla.

ELEMENTOS
1 Vinculo jurdico.
2 Sujetos: Activo y pasivo
3 Objeto: Prestacin.
4 Accin.

ELEMENTOS DEL CONCEPTO

1 VINCULO JURIDICO
Proviene del latn vinculum (vincire-culum) que significa atar, unir o ligar.
Hablamos de un vinculo porque une a dos sujetos.
El vnculo es jurdico, ya que produce efectos jurdicos y esta reconocido y sancionado por el
derecho.
2

SUJETOS
Los sujetos son dos: Un sujeto activo y uno pasivo.
a. SUJETO ACTIVO: Tambin llamado acreedor, es aquel que tiene un crdito contra el sujeto
pasivo y por consiguiente un derecho personal para exigir que el otro de, haga o no haga
alguna cosa.
b. SUJETO PASIVO: Tambin llamado deudor, es aquel que tiene una deuda respecto del
acreedor y por consiguiente el deber de satisfacerla.
Cada parte puede ser una o muchas personas.

OBJETO
El objeto de la obligacin esta dado por la prestacin la cual consiste en dar, hacer, no hacer o
prestar alguna cosa.
No es lo mismo el objeto del Acto jurdico*, con el de la obligacin, toda vez que sta es el objeto de
aquel.

PRESTACIN
Puede ser de dar, hacer, no hacer o prestar.
a. DARE OPORTERE Consiste en transferir el dominio de una cosa a travs de un modo de
adquirir el dominio adecuado o constituir otro derecho real distinto del dominio en favor del
acreedor.
b. FACERE OPORTERE Consiste en realizar un acto o hecho en favor del acreedor distinto de
dar, como puede ser realizar una obra material, prestar servicios inmateriales, devolver
cosas a sus dueos o transportar cosas.
c. NON FACERE OPORTERE, Consiste en el deber de abstenerse de realizar un determinado
comportamiento que de no mediar la existencia de la obligacin, sera lcito al deudor
realizar.
d. PRESTARE OPORTERE, Alude al contenido de la obligacin en general, consistiera en dare
o facere, pero ms propiamente consistieron en aquellas prestaciones que tenan por objeto
la entrega de una cosa con una finalidad distinta a transferir el dominio u otro derecho real,
en definitiva, buscan garantizar otra obligacin.
REQUISITOS DE LA PRESTACION
a. Debe ser objetivamente posible tanto fsica como jurdicamente.
b. Debe existir
c. No debe ser ilcita o contraria a las buenas costumbres o normas jurdicas.
d. Debe ser determinada o determinable.
e. Debe ser estimable en dinero. Tiene que tener un contenido pecuniario.

a.
b.
c.
d.
e.

CONCEPTO
CLASIFICACIN
FUENTES
CASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS
i. (ESTUDIAR LOS ARTCULOS 1437 A 1444 DEL CDIGO CIVIL)

9. CONTRATOS:
OBLIGACIONES Y CONTRATOS
v TEORIA GENERAL DE LAS OBLIGACIONES

CONCEPTO DE OBLIGACION
1 CONCEPTOS ROMANOS
Florentino: Obligacin es el vnculo jurdico que nos constrie con la necesidad de pagar alguna
cosa segn el derecho de nuestra ciudad. (Inst. 3, 13, pr.)
Paulo: La sustancia de la obligacin consiste no en que se haga nuestra alguna cosa o alguna
servidumbre, sino que se constria a otros a darnos, hacernos o prestarnos alguna cosa. (D. 44, 7,
3, pr.)
2 CONCEPTO DE CATEDRA
Vnculo Jurdico en virtud del cual un sujeto activo tiene el derecho de exigir en virtud de una accin
a otro llamado pasivo el cumplimiento de una determinada prestacin y este a su vez el deber de
cumplirla.

ELEMENTOS
1 VINCULO JURDICO.
2 SUJETOS: Activo y pasivo
3 OBJETO: Prestacin.
4 ACCIN.

ELEMENTOS DEL CONCEPTO

1 VINCULO JURIDICO
Proviene del latn vinculum (vincire-culum) que significa atar, unir o ligar.
Hablamos de un vinculo porque une a dos sujetos.
El vnculo es jurdico, ya que produce efectos jurdicos y esta reconocido y sancionado por el
derecho.
2

SUJETOS
Los sujetos son dos: Un sujeto activo y uno pasivo.
a. SUJETO ACTIVO: Tambin llamado acreedor, es aquel que tiene un crdito contra el sujeto
pasivo y por consiguiente un derecho personal para exigir que el otro de, haga o no haga
alguna cosa.
b. SUJETO PASIVO: Tambin llamado deudor, es aquel que tiene una deuda respecto del
acreedor y por consiguiente el deber de satisfacerla.
Cada parte puede ser una o muchas personas.

OBJETO
El objeto de la obligacin esta dado por la prestacin la cual consiste en dar, hacer, no hacer o
prestar alguna cosa.
No es lo mismo el objeto del Acto jurdico*, con el de la obligacin, toda vez que sta es el objeto de
aquel.

PRESTACIN
Puede ser de dar, hacer, no hacer o prestar.
a. DARE OPORTERE Consiste en transferir el dominio de una cosa a travs de un modo de
adquirir el dominio adecuado o constituir otro derecho real distinto del dominio en favor del
acreedor.

b. FACERE OPORTERE Consiste en realizar un acto o hecho en favor del acreedor distinto de
dar, como puede ser realizar una obra material, prestar servicios inmateriales, devolver
cosas a sus dueos o transportar cosas.
c. NON FACERE OPORTERE, Consiste en el deber de abstenerse de realizar un determinado
comportamiento que de no mediar la existencia de la obligacin, sera lcito al deudor
realizar.
d. PRESTARE OPORTERE, Alude al contenido de la obligacin en general, consistiera en dare
o facere, pero ms propiamente consistieron en aquellas prestaciones que tenan por objeto
la entrega de una cosa con una finalidad distinta a transferir el dominio u otro derecho real,
en definitiva, buscan garantizar otra obligacin.
REQUISITOS DE LA PRESTACION
a. Debe ser objetivamente posible tanto fsica como jurdicamente.
b. Debe existir
c. No debe ser ilcita o contraria a las buenas costumbres o normas jurdicas.
d. Debe ser determinada o determinable.
e. Debe ser estimable en dinero. Tiene que tener un contenido pecuniario.
CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES
EN ATENCIN A

OBLIGACIONES SEGN SU ACCIN

v CIVILES O NATURALES
CIVILES
Son obligaciones perfectas que disponen de una accin para exigir el cumplimiento de la prestacin.
NATURALES:
Aquellas que no tienen una accin para exigir su cumplimiento. Podra el praetor subsanarlas a travs de
acciones ficticias, in factum o con transposicin de personas. Como contienen una prestacin pueden ser
caucionadas, novadas, compensadas y pagadas. Su cumplimiento otorga al acreedor una excepcin para
retener lo que se ha dado o pagado en razn de ellas.
Causa? No fue desarrollada por los romanos. Se confunde con el objeto, por ello
hablamos de prestacin.
DE DERECHO ESTRICTO O DE BUENA FE
ESTRICTO DERECHO; Son aquellas en que el juez tiene nula capacidad para resolver un asunto fuera de
aquello que dicta la frmula, no pudiendo considerar la equidad en sus fallos.
ACCIONES DE BUENA FE; La buena fe nace para el derecho con las acciones ex fide bona en el campo del
derecho procesal romano, las que permitieron al juez incorporar criterios sustantivos a sus fallos y condenar
por un monto distinto a la cuanta de la obligacin incumplida por alguna de las partes del litigio. Estas
acciones autorizaban ello explcitamente
Cuando el proceso per formulas es reemplazado por la cognitio extraordinem las acciones existentes
pasaran todas a ser de buena fe, con excepcin de la condictio certa y la condictio triticaria para el mutuo y
la stipulatio.
OBLIGACIONES SEGN SU OBJETO: ESPECIFICAS O GENERICAS

v OBLIGACIONES DE ESPECIE O CUERPO CIERTO U OBLIGACIONES ESPECIFICAS.

Son aquellas en que se debe un individuo determinado de un gnero determinado.

Tienen por objeto una cosa individualizada por sus caractersticas propias y particulares.
El deudor cumple pagando con la cosa debida.
Si la cosa perece por caso fortuito, se extingue la obligacin.

 REI PERIT DOMINI

v DE GENERO O GENERICAS.

Son aquellas obligaciones donde se debe un individuo indeterminado de un gnero determinado.

La prestacin recae sobre cosas que se designan por la clase a la que pertenecen, su nmero, peso o medida.
Por lo general son cosas fungibles.
Deudor cumple entregando un individuo de calidad mediana perteneciente a ese gnero. No se extinguen por
caso fortuito.
GENUS NON PERIT

OBLIGACIONES SEGN SU OBJETO: ALTERNATIVAS O FACULTATIVAS

v ALTERNATIVAS
Tienen por objeto a ms de una prestacin alternativamente. Se deben varias cosas pero el pago de una de
ellas extingue la obligacin respecto de todas.
Las varias prestaciones que se deben no son el objeto de la obligacin, pero cumplida una, se extingue y no se
deben las dems.

Ej: lucio debe a cayo, el esclavo estco o pnfilo.

Si nada se dice acerca de quien puede elegir la prestacin para cumplir con la obligacin, le corresponde al
deudor hacerlo. Para que le corresponda al acreedor, debe haberse acordado expresamente mediante una
estipulacin.
Cuando la eleccin le corresponde al deudor, puede disponer de cosas que deben alternativamente, mientras
subsiste una con la que pagar.
El caso fortuito, no extingue la obligacin a menos que se extingan todas las que se deban alternativamente.
Hay varias cosas en la obligacin y una en el pago.

v FACULTATIVAS
Se debe una cosa, pero se puede pagar con esa o con otra que se designa. Tiene una prestacin nica pero el
deudor puede extinguir la obligacin con otra prestacin distinta a la prevista.

Ej: la clusula noxal, establece que el pater est obligado a pagar la multa pero est facultado para hacer
eso o abandonar en noxa.

Si la cosa perece por caso fortuito, se extingue la obligacin.

Hay una cosa de obligacin y varias formas de pago.
OBLIGACION EN ATENCIN A LOS SUJETOS: DIVISIBLES, INDIVISIBLES O SOLIDARIAS

v DIVISIBLES, MANCOMUNADAS O SIMPLEMENTE CONJUNTAS

Las obligaciones sern divisibles cuando la cosa debida admite divisin entre los muchos acreedores, los
muchos deudores o muchos de ambos. Existiendo pluralidad de sujetos, la prestacin puede ser cumplida por
el deudor a cada acreedor, o por cada deudor a cada acreedor.
Estas obligaciones admiten cumplirse por partes de forma tal que el pago que cada deudor haga a cada
acreedor, extingue su obligacin de ste a aquel. Ello quiere decir que las obligaciones son simplemente
conjuntas.
Cada deudor por tanto ser obligado a su parte o cuota en la deuda y cada acreedor podr exigir su parte o
cuota en el crdito, no quedando obligados por tanto a las otras cuotas, ni pudiendo los acreedores exigir ms
que su parte en el crdito.

v INDIVISIBLES

 Por otro lado las obligaciones son indivisibles cuando existiendo pluralidad de personas la cosa debida por
muchos o a muchos no es susceptible de divisin (v. gr. Un caballo), no pudiendo cumplirse por parcialidades,
quedando por tanto cada deudor obligado al total de la deuda y pudiendo cada acreedor exigir el total del
crdito.
El pago que cualquier deudor haga de la obligacin la extingue respecto de todos.
El deudor que pagar se subroga en el crdito.

v SOLIDARIAS
Las obligaciones solidarias, en stas la obligacin es naturalmente divisible, pero en virtud del legado
damnatorio, la stipulatio o la ley las partes quedan obligadas como si la obligacin fuese indivisible.
As la solidaridad ser activa, cuando concurra un solo deudor y varios acreedores, pudiendo cada uno de ellos
exigir el total del crdito al deudor, y cumplida que sea la obligacin por el deudor, dicha obligacin se extingue
por el pago, naciendo una nueva relacin jurdica entre los acreedores y el acreedor que recibi el pago,
tornndose deudor de sus coacreedores por la parte o cuota que les corresponda en dicho crdito, no obstante
la solidaridad se extingui siendo dichas obligaciones simplemente conjuntas.
Por el contrario, la solidaridad ser pasiva cuando concurran varios deudores obligados respecto de un solo
acreedor, en este caso dicho acreedor puede exigir a cualquiera de los deudores el cumplimiento total de la
deuda y cumplida que sea la obligacin, el deudor que pag se subrogara en los derechos del acreedor
convirtindose en acreedor de sus codeudores, pudiendo exigir la parte o cuota que les hubiere correspondido
en la deuda, por lo tanto, las obligaciones que surgen en este plano interno son simplemente conjuntas o
mancomunadas.
Por ltimo la solidaridad ser mixta cuando concurran varios deudores y varios acreedores.
Con un fin ilustrativo, se dice que la solidaridad activa facilita el pago de la obligacin y la solidaridad pasiva
facilita el cobro de la misma.

FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

v CONCEPTOS

Son aqullos actos o hechos que generan las obligaciones.

Hechos jurdicos que sitan a dos personas en calidad de acreedor y deudor una respecto a otra.
De las fuentes de las obligaciones surgen los derechos personales.
Hubo principalmente dos estudios de las fuentes de las obligaciones.
Gayo
Justiniano
1 FUENTES GAYANAS
Gayo en sus institutas estableci que las fuentes de las obligaciones son el contrato y el delito.
Dijo respecto a los contratos que son reales, consensuales, literales o verbales. Reconociendo
como fuentes al mutuo, la compraventa, el mandato, la sociedad, el arrendamiento, la estipulacin y
la nomina transcripticia.
En cuanto al delito poda ser por hurto, robo, injuria o dao.
CRITICA:
Clasificacin incompleta porque no menciona la prenda, comodato, depsito entre los contratos
y excluye ciertos delitos pretorios como el fraus creditorum, no considera la negotiurum gestio
y ni al legado damnatorio que generan obligaciones.
2 FUENTES JUSTINEANEAS
Incorpora al contrato y al delito como fuentes de las obligaciones al cuasicontrato, al cuasidelito y a
la ley
Reconoce dentro de los contratos a la prenda, deposito, al deposito irregular, necesario y
secuestro, la sponcio y comodato, agragando a la synegrapha, qyrographa,
Reconoce al metus, dolo y el fraus creditorum como fuente de obligaciones.
Reconoce al pago de lo no debido, a la comunidad y a la negotiorum gestio.
Incorpora al legado damnatorio como manifestacin de la ley.

TEORIA GENERAL DEL CONTRATO

CONTRATO

v CONCEPTOS
Contrato es una convencin generadora de obligaciones que tiene nombre propio y est amparado por una
accin.
acto convencional, licito y que genera obligaciones, dotado de una accin y un nombre.

Alejandro Guzmn Brito, desde un sentido etimolgico seala que el contrato viene del latn contrahere que
significa atraerse o arrastrase mutuamente.

Los sujetos que intervienen se llaman partes

Los contratos se distinguen de los pactos, ya que estos ultimos estan desprovistos de accin.

v CLASIFICACION
UNILATERALES Y BILATERALES.

Aqu estamos mirando a cuantas partes resultan obligadas con el contrato, siendo contratos bilaterales
aquellos en que ambas partes resultan obligadas y unilaterales aquellos contratos en que una de las partes
se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna.

Los contratos bilaterales o sinalagmticos pueden ser perfectos o imperfectos:

Son perfectos aquellos contratos en que las obligaciones surgen en el mismo momento en que el contrato
se perfecciona. En este caso, se seala que las obligaciones de las partes son interdependientes entre s, y
es por ese motivo entonces, que en el sinalagmtico perfecto vamos a encontrar las tres instituciones
especiales a que nos referimos anteriormente.

Que las obligaciones sean interdependientes entre s quiere decir que los fenmenos o sucesos que afecten
a la obligacin de una de las partes, repercutirn en forma necesaria en la obligacin correlativa de la otra
parte.

Suele definirse el sinalagmtico imperfecto como aquel contrato que en su inicio es unilateral, y por ende,
que slo impone obligaciones a una de las partes, pero que durante la ejecucin del contrato, hace surgir
una obligacin para aquella parte originalmente liberada de ella. As por ejemplo puede ocurrir en el
comodato.

Se ha criticado la terminologa de sinalagmtico imperfecto, porque ella da la idea de que un contrato

unilateral se transforma en bilateral, pero esto no es as, porque la obligacin de aquel que estaba
originalmente liberado no proviene de la voluntad de las partes, no proviene del consentimiento mutuo, sino
que ella est establecida en la ley.

GRATUITOS Y ONEROSOS

Aqu el nfasis esta puesto en el beneficio que reporta el contrato para las partes, siendo gratuitos aquellos
contratos en que una parte se beneficia respecto de otra que sufre un gravamen y onerosos aquellos
contratos en que ambas partes obtienen utilidades gravndose cada uno en beneficio del otro.

El criterio que se utiliza en la distincin es un criterio de orden econmico, es decir, hay que preguntarse a
qu parte dentro de la relacin jurdica el contrato le representa un beneficio o le reporta una utilidad.

Suele en esta materia incurrirse en una impropiedad, que es pensar que todo contrato oneroso es a su vez
un contrato bilateral. Pero ello no es as. Hay ejemplos de contratos que son unilaterales y onerosos, como
sucede con el depsito irregular. Tambin existen casos de contratos bilaterales que son gratuitos, como el
mandato.

CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS

Esta es una sub clasificacin que emana de los contratos onerosos. Slo los contratos onerosos pueden ser
conmutativos o aleatorios, el contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a
dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el
equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.

En el contrato conmutativo, la caracterstica principal es la equivalencia de las prestaciones, es decir, al

momento de celebrar la convencin, las partes estn en condiciones de determinar cunto beneficio y
cunta prdida les reportar ese contrato.

En cambio, en el contrato aleatorio, la existencia y la extensin de las obligaciones de una de las partes, se
encuentra sujeta a la verificacin de un hecho futuro e incierto, de manera tal que al tiempo de contratar,
ninguna de las dos partes est en condiciones de determinar ex ante cul va a ser el beneficio o la prdida
que le reportar la convencin. Es importante tener en cuenta que el contrato debe ser aleatorio para ambos
contratantes.

En palabras del profesor Jorge Lpez, el elemento caracterstico del contrato conmutativo, es que puede

pronosticarse si la convencin resultar beneficiosa, y en cunto. Normalmente, seala Lpez, en los

contratos aleatorios no puede realizarse ningn clculo racional, o sea, el resultado de ese contrato queda
supeditado a la suerte, al acaso.
PRINCIPALES Y ACCESORIOS.

El contrato es principal cuando subsiste por s mismo, sin necesidad de otra convencin; y accesorio
cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no puede
subsistir sin ella.

La regla general son los contratos principales.

Los contratos accesorios tienen la naturaleza jurdica de una caucin, lo que significa generalmente
cualquiera obligacin que se contrae para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. Las cauciones
pueden ser reales (v. gr. Prenda) o personales (v. gr. Fianza)

LITERALES, VERBALES, REALES Y CONSENSUALES.

El criterio que inspira a esta clasificacin apunta a la forma a travs de la cual el contrato se perfecciona,
esto es, cuando el contrato nace a la vida del derecho. La clasificacin no apunta a los efectos del contrato.

Los contratos literales son aquellos que se perfeccionan mediante la escrituracin, ellos son la nmina
transcripticia, la synegrapha y la quirographa.

Los contratos verbales en cambio son aquellos que se perfeccionan con el uso de ciertas palabras, como
la stipulatio o la sponcio.

Son contratos reales los que para su perfeccin requieren de la entrega de la cosa que se trata como el
mutuo, el comodato, el depsito o la prenda.

Por ultimo son consensuales lo que para nacer a la vida del derecho requieren del solo consentimiento de
las partes, como la compraventa, mandato, sociedad o arrendamiento.

No obstante la clasificacin sealada, es evidente que todo contrato, cualquiera que ste sea, requiere para
su nacimiento del consentimiento. Lo que sucede en esta clasificacin, es que en el caso del contrato
consensual, slo se requiere del consentimiento. En el real, se requiere del consentimiento ms la entrega;
en el verbal, del consentimiento ms el uso de las palabras; y en el literal del consentimiento ms la
escrituracin.

Cuando se habla de contrato real, se debe entender la entrega como la simple entrega material de una cosa.
Esa entrega no constituye tradicin de la cosa, no es un modo de adquirir el dominio. Es ms, la mayora de
los contratos reales, como el comodato, el depsito y la prenda, no son justas causas de tradicin, y por
ende, mal podra ser esa entrega tradicin. Slo en el mutuo y el depsito irregular hay una justa causa de
dominio, y por ende, la entrega s constituye tradicin.

v ELEMENTOS DEL CONTRATO

Una distincin que podemos encontrar en nuestra legislacin civil en cuanto a los contratos, la cual no es
originaria nuestra, es decir que en todo contrato se distinguen las partes que son de su esencia, las que son de
su naturaleza y las puramente accidentales, siendo las de su esencia aquellas sin las cuales o no existe o
degenera en un contrato diferente; las de su naturaleza aquellas que se entienden pertenecerles sin necesidad
de que medie clausula expresa; y las puramente accidentales aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen sino que se le agregan por medio de clusulas especiales.
As en una compraventa podemos decir que el precio y la cosa son elementos de su esencia, la obligacin de
saneamiento es de su naturaleza y la entrega en un lugar determinado o en una fecha posterior es puramente
accidental.
ARTCULOS DE MEMORIA:
-

ART. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no
hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas.

ART. 1439. El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin
alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recprocamente.

ART. 1440. El contrato es gratuito o de beneficencia cuando slo tiene por objeto la utilidad de una de las
partes, sufriendo la otra el gravamen; y oneroso, cuando tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravndose cada uno a beneficio del otro.

ART. 1441. El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una
cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste
en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio.

ART. 1442. El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin, y
accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no
pueda subsistir sin ella.

ART. 1443. El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la tradicin de la cosa a que se
refiere; es solemne cuando est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin
ellas no produce ningn efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo consentimiento.

ART. 1444. Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las
puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales o no produce efecto
alguno, o degenera en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales
en l, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial; y son accidentales a un contrato
aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas especiales.

v CONTRATOS EN PARTICULAR
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
LITERALES: (SE PERFECCIONAN POR LA ESCRITURACIN)
1 Nomina Transscripticia
2 Synegrafha
3 Chyrographa
* VERBALES: (SE PERFECCIONAN POR LA PALABRA)
1 Sponcio
2 Stipulatio
3 Fideiusso
* REALES: (SE PERFECCIONAN POR LA ENTREGA)
1 Mutuo
2 Comodato
3 Depsito
4 Prenda
* CONSENSUALES: (SE PERFECCIONAN POR EL SOLO CONSENTIMIENTO)
1 Compraventa
2 Mandato
3 Sociedad
4 Arrendamiento

GARANTA: (ACCEDEN A OTRO)

1 Prenda
2 Hypotheca
3 Fideiusso

DE ESTRICTO DERECHO: (ACCIN STRICTI IURIS)

1 Literales
2 Mutuo
3 Stipulatio
DE BUENA FE: (ACCIN IN FIDES BONA)
1 Literales
2 Mutuo
3 Stipulatio

CONTRACTUS VERBI

v STIPULATIO
SPONSIO
Fue la primera forma de prometer en Roma.

Exclusiva de los ciudadanos romanos.

Pudo tener su origen en una promesa religiosa pero luego fue civil.
Eran inicialmente, promesas a dios para obtener algn beneficio.
STIPULATIO
CONCEPTO
Contrato verbal que consiste en una pregunta y una respuesta utilizando el mismo verbo.
Pomponio: Formula de palabras con la que quien es interrogado responde que dar o har aquello que se le
interrogo (D.45.1.5.1)
CARACTERISTICAS
1 Contrato verbal.
2 De derecho estricto.
3 Unilateral.
4 Gratuito.
5 Es un contrato puro y simple, por lo que si hay condicin o plazo, no hay estipulacin. Adems, obliga
de inmediato y para siempre.
6 La obligacin nace luego de la pregunta.
7 Los testigos y la escrituracin sirven como medio de prueba.
8 El elemento esencial es que se utilice el mismo verbo para la pregunta y la respuesta.
PARTES
1 ESTIPULANTE: quien formula la pregunta. (sujeto activo)
2 PROMITENTE: quien responde. (sujeto pasivo)
REQUISITOS
1 Oralidad: la pregunta y la respuesta deben ser orales.
2 Presencia simultnea de las partes: ambas deben estar presentes; no pueden otorgar un fiador para
realizarla.
3 Unidad del acto: la respuesta debe ser inmediata a la pregunta.
4 Congruencia verbal: la pregunta debe contener ciertos verbos que deben ser repetidos en la respuesta.
Debe ser el mismo verbo para la pregunta y la respuesta.

ACCIONES
Son de derecho estricto;
1 CONDITIO CERTA: cantidad de dinero.
2 CONDITIO TRITICARIA: una cantidad de cosas fungibles.
3 ACTIO EX STIPULATIO: se refiere a otra prestacin.

RECORDAR
La estipulacin es una fuente de obligaciones solidarias y de las alternativas.
La escrituracin de una estipulacin no es una condicin para que surja a la vida del derecho sino que es un
medio de prueba.
Las frmulas no poseen clusula arbitraria.

 EJEMPLOS
1 Vadimonium
2 Iusurandum liberti
3 Promissio dotis
4 Cautio usufructuria
5 Solidaridad
6 Obligaciones alternativas
7 Intereses en el mutuo
CONTRACTUS REI

v MUTUUM/MUTUO
CONCEPTO
Contrato real en virtud del cual una parte llamada mutuante entrega a otra llamada mutuario, dinero o una
cierta cantidad de cosas fungibles con la obligacin de restituir otro tanto de igual gnero y cantidad.
El elemento esencial es que lo que se entrega sea dinero o cosa fungible.
PARTES
1 MUTUANTE: Quien realiza la entrega y tiene la facultad de exigir su restitucin. (sujeto activo)
2 MUTUARIO: Es el obligado a restituir otras tantas cosas del mismo genero y cantidad (sujeto pasivo)
CARACTERISTICAS
Contrato real: se perfecciona con la entrega de la cosa.
Unilateral: solo una de las partes se ve obligado; el mutuario.
Gratuito: solo se beneficia el mutuario.
De derecho estricto: el mutuario solo puede ser obligado a pagar lo estrictamente pactado. Intereses?
Objetos: el dinero y las cosas fungibles. (Tienen el mismo poder liberatorio).
Mutuario adquiere el dominio de las cosas entregadas. Entrega constituye traditio en virtud del crdito
como justa causa
INTERESES EN EL MUTUO
El mutuo es un contrato de derecho estricto y adems gratuito, por ello no genera intereses por s mismo.
Solo es posible exigirlos cuando se han pactado en virtud de una estipulacin, debiendo cumplirse con los
requisitos de ese contrato.
ADVERTENCIA.
Hoy el mutuo se clasifica en 3. Mutuo civil o de cosas fungibles, mutuo comercial y mutuo de
dinero u operaciones de crdito de dinero. Por ello es que el mutuo de dinero hoy es
naturalmente oneroso; debe pactarse la onerosidad. En Roma es todo lo contrario.
OBLIGACIONES
RESTITUIR: El mutuario es obligado a restituir otras tantas cosas de igual genero y cantidad.
Recordemos que como son obligaciones genricas se satisface ello entregando una cosa de una calidad
mediana.
JAMAS LA ENTREGA ES UNA OBLIGACION DEL MUTUANTE. LA ENTREGA ES LA FORMA EN
QUE SE PERFECCIONAN LOS CONTRATOS REALES. SIN ENTREGA NO HAY CONTRATO.
ACCIONES
Son de derecho estricto
1 CONDITIO CERTA: referida a dinero.
2 CONDITIO TRITICARIA: referida a cosas fungibles.

v COMMODATUM/COMODATO
COMMODATUM PRECARIUM
PRECARIUM
CONCEPTO
Contrato real en virtud del cual una parte llamada comodante entrega a otra llamada comodatario
una cosa no fungible y no consumible para que las use gratuitamente con la obligacin de restituirla
tan pronto termine el uso o el plazo convenido.

El elemento esencial es que lo que se entregue sea una cosa no fungible y no

consumible.

PARTES
1 COMODANTE: entrega la cosa no fungible y no consumible para que la use gratuitamente el
comodatario. (sujeto activo)
2 COMODATARIO: tiene la obligacin de conservar la cosa (custodiar) y restituirla al termino del uso o
plazo convenido. (sujeto pasivo)
CARACTERSTICAS
1 Contrato Real: se perfecciona con la entrega de la cosa.
2 Bilateral Imperfecto: inicialmente se obliga una parte y en caso eventual la otra.
3 Gratuito: Solo una parte ve beneficiada. (esencial* De pactarse un precio degenerara en arrendamiento
de cosa.)
4 De Buena Fe: se faculta al juez a condenar por una cuantia diferente.
5 Objeto: Recae sobre cosas no consumibles y no fungibles. muebles o inmuebles.
6 El comodatario es poseedor natural: o mero tenedor, entonces reconoce que la cosa que posee es
ajena.
7 La entrega no constituye Traditio.

El comodato se relaciona con el comodato precario y el simple precario. Precarista es poseedor

interdictal

COMMODATUM PRECARIUM
Es aquel que existe finalizado el comodato estando pendiente la restitucin de la cosa,
permaneciendo en poder del comodante por ignoracia o concesin graciosa del comodante. Se le
llama tambin precario sobrevenido.
PRECARIUM.
Consiste en la tenencia de una cosa ajena por ignorancia o consecin graciosa del dueo, sin que
exista titulo. Es completamente desformalizado y se le conoce adems con el nombre de ruego de
precario.

v DEPOSITUM/DEPOSITO
1
2
3
4

REGULAR
IRREGULAR
DEPOSITUM NECESARI VEL MISERABILE
SECUESTRO

FIGURAS DEL DEPOSITO: CARACTERISTICAS COMUNES.

FIGURAS DEL DEPOSITO
1 Deposito regular
2 Deposito irregular
3 Deposito necesario o miserable
4 Secuestro
CALIDADES JURDICAS DEL DEPOSITO
1 Depositario perfecto: mero tenedor
2 Depositario imperfecto: dueo
3 Depositario necesario: mero tenedor
4 Secuestre: poseedor interdictal
DEPOSITO REGULAR
CONCEPTO
Contrato real en virtud del cual una parte llamada depositante entrega a otro llamada depositario
una cosa mueble y no fungible, para que la guarde gratuitamente y restituya a la primera solicitud
del depositante.
PARTES
1 DEPOSITANTE: Quien entrega una cosa mueble y no fungible y puede exigir su restitucin. (sujeto
activo)
2 DEPOSITARIO: Quien recibe la cosa con la obligacin de guardarla y restituirla a la primera solicitud del
depositante. (sujeto pasivo)
CARACTERSTICAS
1 Contrato real: se perfecciona con la entrega de la cosa.

2
3
4
5
6
7

Bilateral imperfecto: en un principio solo se obliga el depositario, pero el depositante podra verse
obligado a reparar daos e indemnizar.
Gratuito: una parte se beneficia (esencial); como oneroso sera arrendamiento de servicios.
De buena fe.
Recae sobre cosas muebles no fungibles.
El depositario es mero tenedor o poseedor natural, reconociendo que es tenedor de una cosa ajena.
La entrega no constituye traditio.

DEPOSITO IRREGULAR
CONCEPTO
Contrato real en virtud del cual una parte llamada depositante entrega a otra llamada
depositario, dinero con la obligacin de restituirlo.
PARTES
1 DEPOSITANTE: Quien entrega dinero y puede exigir su restitucin. (sujeto activo)
2 DEPOSITARIO: Quien recibe dinero con la obligacin de guardarlo y restituirla a la primera
solicitud del depositante. (sujeto pasivo)
CARACTERISTICAS.
1 Contrato real: se perfecciona con la entrega de la cosa.
2 Unilateral: solo se obliga el depositario a restituir.
3 Oneroso: tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes gravndose cada uno a beneficio del otro.
4 De buena fe: es posible exigir intereses.
5 Recae sobe dinero (esencia del contrato).
6 Depositario es dueo del dinero entregado.
7 Entrega constituye traditio en virtud del crdito como justa causa

DEPOSITO NECESARIO O MISERABLE

CONCEPTO
Aqul contrato real en que debido a circunstancias de ruina, naufragio o incendio, no es posible
elegir a la persona del depositario y el depositante se ve obligado a entregar la cosa al que
primero se presente.
a. El depositante es un mero tenedor y responde solo de dolo, ya que no est
responsabilizado de cuidar la cosa perfectamente.
b. La accin se da in duplum, exigiendo el doble de lo que vale al cosa.
DEPOSITO SECUESTRE
CONCEPTO
Aqul contrato real en que las partes en un juicio reivindicatorio depositan a un tercero
(secuestre) la cosa disputada entre las partes, con la obligacin de custodiarla y restituirla a
quien obtenga sentencia favorable.
a. El secuestre es poseedor interdictal.
b. La accin se denomina actio secuestraria.

v PIGNUS/PRENDA
1 PRENDA GORDIANA
2 HYPOTHECA
CONCEPTO PIGNUS
Contrato real en virtud del cual una parte llamada deudor principal (pignorante) entrega a otra llamada
acreedor (pignoratario) una cosa no fungible para garantizar el cumplimiento de una obligacin principal.
NATURALEZA JURIDICA
Contrato real.
1 Derecho real: se ejerce sobre una cosa y da derecho a perseguirla en manos de quien quiera que se
encuentre. Se constituye por la entrega de la cosa, est protegida por la actio pignoraticia in rem y es
indivisible.
2 Garanta Real: resulta una determinada cosa afectada al cumplimiento de la obligacin. Se asegura con
el cumplimiento de la obligacin principal.

PARTES
1 Pignorante: deudor principal y acreedor de la prenda.
2 Pignoratario: acreedor prendario (cto. Ppal) y deudor en la prenda.; no puede ocupar la cosa
empeada.
CARACTERSTICAS
1 Contrato real: se perfecciona con la entrega de la cosa.
2 Bilateral imperfecto: en caso de indemnizar o reparar daos.
3 Gratuito: solo uno se beneficia
4 De buena fe.
5 Recae sobre muebles o inmuebles, macipi o nec macipi.
6 Acreedor prendario: es poseedor interdictal de la cosa, no puede usarla.

7
8
9
10

Entrega no constituye traditio: es traspaso material.

La prenda de cosa ajena vale.
Contrato de garanta.
Contrato accesorio.

PENDIENTE EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN PRINCIPAL.

El pignoratario debe guardar la cosa, disponer de custodia o debido cuidado.

Pignoratario tiene la posesin interdictal de la cosa entregada en prenda. De usarla comete furtum ussus.

El pignorante no puede sustraer la cosa so pena de cometer furtum possesionen.

CUMPLIDA LA OBLIGACIN PRINCIPAL.

El pignoratario tiene la obligacin de restituir la cosa empeada.

Eventualmente el pignorante puede verse obligado a reembolsar gastos o indemnizar perjuicios.

FALLIDA LA OBLIGACIN PRINCIPAL.

El pignoratario acreedor prendario- dispone de varias alternativas para obtener la satisfaccin de su

crdito:

IUS VENDENDO O DISTRAHENDO:

El acreedor prendario tiene derecho a vender en pblica subasta la prenda y a pagarse con el producto de
ella. Debe restituir el sobrante si lo hubiera y se extingue la obligacin.

PACTO DE LEX COMMISSORIA: o pacto de comisio;

Las partes acuerdan que el acreedor pignoraticio se har dueo de la prenda en caso de que no se pague.

PACTO DE ANTICRESIS:

El acreedor se abstiene de cobrar los intereses al deudor a cambio de percibir los frutos naturales o civiles
de la cosa.

 I. PRENDA GORDIANA
CONCEPTO; Consiste en el derecho legal de retencin que tiene el acreedor prendario cuando, cumplida la
obligacin caucionada con la prenda, exista entre las mismas partes otras obligaciones no garantizadas con
dicha prenda que se encuentran incumplidas.
As el acreedor puede retener la cosa para asegurar el cumplimiento de dichas deudas.
Se interpone como exceptio.
Hoy se llama prenda pretoria.
Detrs de este tipo de prenda encontramos el derecho de prenda general a que
alude el artculo 2465 del Cdigo Civil.
II. HYPOTHECA O PIGNUS CONVENTUS
CONCEPTO; La hipoteca o prenda convenida es un simple pacto en donde se grava una cosa mueble o
inmueble en favor del acreedor, permaneciendo en poder del deudor, constituyndose el derecho de prenda
aparece por las convenciones entre las partes.
PARTES.
1 Pignorante.
2 Pignoratario.
No confundir con la hipoteca moderna. En trminos modernos hoy no hablaramos
de este pacto como Hipoteca, sino como una Prenda sin desplazamiento. Ley
20.190.

HYPOTHECA DERECHO GRIEGO

1 ORIGEN
Se encuentra en la necesidad de asegurar el pago de las rentas de arrendamiento de los fundos
rsticos.
Su contexto se encuentra en la crisis latifundista.
Los ciudadanos romanos se vieron en la necesidad de trabajar la tierra lo cual antes hacan los
esclavos debiendo arrendar predios para ello.
Los arrendatarios se vieron en una paradoja: lo nico que tenan para empear eran sus
herramientas de labranza, pero si lo hacan no podran trabajar y por consiguiente pagar la renta,
pero si no lo hacan no tenan como caucionar el arrendamiento.
En razn de todo lo anterior nace en Roma la prenda convenida donde la cosa efectivamente se
empeaba, pero no haba desplazamiento de ella.
2 COSAS SUCEPTIBLES DE HYPOTHECA
Bienes presentes o futuros.
Cosas mancipi o nec mancipi.
Muebles o inmuebles (no confundir: hoy slo inmuebles, en Roma sin distincin.)
Servidumbres prediales o personales (usufructo)
Cuota en comunidad.
Una misma cosa poda soportar ms de una hipoteca, lo cual produce problemas al momento de
realizarse la cosa hipotecada, ya que deban concurrir todos los acreedores hipotecarios. cmo se
pagan?
3 IUS OFERENDI
Como evidentemente no todos los acreedores podran pagarse con el producido de la venta se crea
el ius oferendi, el cual consiste en un derecho por medio del cual un acreedor de peor derecho, para
a uno de mejor derecho y privilegios la deuda que tena con el ejecutado, subrogndose en su
posicin pudiendo pagarse con el producido resultante de la ejecucin de bienes.
4 ACCIONES
Actio pignoraticia in rem.
Actio cuasi-serviana o hipotecaria.
Accin serviana era la que tena el propietario de una finca rstica para reivindicar contra todo
poseedor los objetos que el arrendatario hubiese obligado por un simple pacto, sin tradicin, a la
seguridad de los arriendos.La accin cuasi-serviana o hipotecaria tiene su origen en la serviana;
mejor dicho, es aqulla generalizada. Se estableci en la prctica que el propietario pudiese
reivindicar, contra cualquier poseedor, los objetos que el arrendatario hubiese llevado a los locales
arrendados, para reintegrarse de la suma que ste le adeudare por los arriendos, sin que mediase
ningn pacto expreso. Se llamaba cuasi-serviana la accin y se la generaliz para reivindicar toda
cosa mueble o inmueble que sin tradicin y por un pacto se obligase en garanta de una deuda.

INTERDICTO SALVIANO
A fines del primer tercio del siglo I, el emperador Adriano tuvo a bien encargar al notabilsimo
jurista Salvio Juliano una redaccin definitiva del edicto pretorio, tarea que Juliano
desempeara brillantemente. Al encargarse del Ttulo 43, dedicado a los interdictos, nuestro
jurista aprovech para modificar ligeramente el rgimen de desposeimiento que se acaba de
describir. En efecto, destin las secciones (o rbricas) 266 y 267 para realizar estos cambios:
la primera de stas las destinara a un interdicto, mientras que la segunda, sorprendentemente a
una accin. A esta ltima la llamara formula Serviana.
el interdicto habra permitido al dueo del fundo adquirir la posesin del utillaje ingresado en el
fundo por el colono Tambin se otorga para adquirir la posesin el interdicto llamado Salviano,
a disposicin del dueo de un fundo en relacin con el utillaje del arrendatario con el que
hubiera convenido que constituira prenda del pago de la renta devengable)

CONTRACTUS CONSENSU

v MANDATUM/MANDATO
NOGOTIORUM GESTIO
CONCEPTO
Contrato consensual en virtud del cual una parte llamada mandante encarga gratuitamente a otra llamada
mandatario la realizacin de uno o ms negocios en beneficio del mandante o un tercero.
PARTES
1 Mandante: quien realiza el encargo.
2 Mandatario: quien ejecuta el encargo por cuenta y riesgo del mandante.
CARACTERSTICAS
Contrato consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes.
Bilateral imperfecto: en caso de indemnizacin de perjuicios o de daos.
Gratuito: una parte se beneficia. (esencial* De pactarse un precio degenerara en arrendamiento de
servicios.)
De buena fe.
Intuito personae: se celebra en consideracin de una persona.
Objeto: uno o varios negocios. Es un hecho jurdico.
Representacin imperfecta
Encargo: debe resultar en beneficio del mandante o de un tercero.

 EXTINCIN DEL MANDATO

Por todos los modos de extinguir las obligaciones, siendo por esencia el pago, que en caso del mandato
corresponde al cumplimiento del encargo.

Por ser intuitus personae, se extingue adems:

1

Muerte del Mandante o Mandatario.

Revocacin del mandante

Renuncia del Mandatario

REPRESENTACIN

La representacin es una institucin jurdica en virtud de la cual lo que una persona ejecuta a nombre de
otra, estando facultada por ella o por ley produce los mismos efectos respecto del representado como si
hubiese actuado el mismo.

La representacin puede ser perfecta o imperfecta.

PERFECTA: Es aquella que coincide con la definicin.

IMPERFECTA: Es aquella en que los efectos jurdicos del negocio hecho en nombre de otro no se
radican en el patrimonio del representado directamente, sino en el del representante.

Contemplatio domine

RENDICIN DE CUENTAS.

Decamos que en el mandato la representacin es imperfecta, y por ende quien aparece manifestando su
voluntad en torno al negocio es el mandatario y no el mandante, y por tanto sus efectos se radican en su
propio patrimonio, debiendo traspasarlos a su mandante. Ello lo hace a travs de un contrato innominado y
forzoso llamado rendicin de cuentas.

 CUASICONTRATO NEGOTIORUM GESTIO

La agencia oficiosa o gestin de negocios ajenos, llamada comnmente gestin de negocios, es un

cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato los negocios de alguna persona, se obliga para con
sta, y la obliga en ciertos casos.

Las obligaciones del agente oficioso o gerente son las mismas que las del mandatario.

Debe en consecuencia emplear en la gestin los cuidados de un buen padre de familia; pero su
responsabilidad podr ser mayor o menor en razn de las circunstancias que le hayan determinado a la
gestin.

Si se ha hecho cargo de ella para salvar de un peligro inminente los intereses ajenos, slo es responsable
del dolo o de la culpa grave; y si ha tomado voluntariamente la gestin, es responsable hasta de la culpa
leve; salvo que se haya ofrecido a ella, impidiendo que otros lo hiciesen, pues en este caso responder de
toda culpa.

Debe asimismo encargarse de todas las dependencias del negocio, y continuar en la gestin hasta que el
interesado pueda tomarla o encargarla a otro.

Si el interesado fallece, deber continuar en la gestin hasta que los herederos dispongan.

Si el negocio ha sido bien administrado, cumplir el interesado las obligaciones que el gerente ha contrado
en la gestin y le reembolsar las expensas tiles o necesarias.

El interesado no es obligado a pagar salario alguno al gerente.

Si el negocio ha sido mal administrado, el gerente es responsable de los perjuicios.

El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibicin del interesado, no tiene demanda contra
l, sino en cuanto esa gestin le hubiere sido efectivamente til, y existiere la utilidad al tiempo de la
demanda; por ejemplo, si de la gestin ha resultado la extincin de una deuda, que sin ella hubiera debido
pagar el interesado.

SOCIETAS/SOCIEDAD

COMUNITAS
1

CONCEPTO

PARTES

Contrato consensual en virtud del cual dos o ms partes llamadas socios acuerdan poner algo en
comn con las miras de repartir los beneficios y prdidas que de ello provengan. La cosa esencial
es tener acuerdo en el Fin y en el Aporte.
Socios

CARACTERSTICAS

Contrato consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes.

Bilateral perfecto: todas las partes se obligan recprocamente.

Oneroso: ambas partes gravan su patrimonio a favor de la otra, ambos se benefician.

De buena fe.

Intuito personae: la calidad de socios es determinante para la formacin de la sociedad.

Derecho clsico: no forma una persona jurdica distinta de los socios que la componen
individualmente.

Todos los socios participan en las ganancias y prdidas: si nada se dice, responden por partes
iguales.

OBLIGACIONES

Socios

Realizar el aporte, el que puede consistir en dinero, especies o trabajo.

EXTINCIN

Por todos los modos de extinguir las obligaciones.

Por ser intuitus personae, se extingue adems:

Muerte de un socio.

Renuncia de algn socio.

Capitis diminutio.

Ejercicio de la actio pro socio.

CUASICONTRATO DE COMUNIDAD
1 En ella concurren dos o ms derechos de igual naturaleza: el dominio.
2 La comunidad no siempre fue entendida del mismo modo. En el derecho arcaico cada comunero es
como dueo nico, singular y exclusivo del total de las cosas por lo que cada comunero puede usar,
gozar, disponer y tener toda la cosa, pero como son varios los dueos, los actos de dominio de uno de
ellos pueden verse impedidos por los dems comuneros en ejercicio del ius prohibendi, es decir, puede
usar, gozar, disponer y tener la cosa, salvo que los dems comuneros se opongan, por esta razn es
que en la prctica deban actuar de consuno, evitando el veto de uno de ellos respecto de los dems.
3 Este tipo de comunidad recibe el nombre de comunidad germana.
4 Ser en el derecho clsico donde se considera a la cosa como entidad abstracta susceptible de
dividirse en cuotas ideales o alcuotas, por lo que es menester para entender el funcionamiento de la
copropiedad.
5 Respecto a la cuota, cada comunero es dueo de su parte o cuota, por lo tanto puede enajenarla, darla
en usufructo, hipotecarla, reivindicarla, etc. En relacin con esta cuota cada comunero deber contribuir
a las cargas y gastos de la cosa a prorrata de dichas cuotas y cada comunero percibir los frutos que la
cosa rinda en proporcin a las mismas. Respecto a la cosa, se mantiene el estado de indivisin por lo
que ninguno puede realizar actos de disposicin si no es proindiviso actuando por tanto de consuno, de
lo contrario puede ejercerse el ius prohibendi por cualquiera de los otros comuneros, vetando dichos
actos.
6 A este tipo de comunidad se le conoce como comunidad romana.
7 La comunidad puede adquirirse por sucesin mortis causa, por la liquidacin de una sociedad, etc.
8 sta se extingue por confusin, es decir, porque un comunero rena todas las cuotas, ya que solo en l
se consolidar el dominio; por destruccin de la cosa, ya que se extinguirn los derechos de dominio
de cada comunero; o por el ejercicio de la actio comuni dividundo, esto es por la particin de una
comunidad en el procedimiento formulario en virtud de la adiudicatio, adquiriendo por dicho modo el
dominio de dichas cuotas separadas cada comunero.
9 En el derecho arcaico se extingua por el ejercicio de la legis actio per iudicis arbitrive postulationem.

v LOCATIO CONDUCTIO
1

LOCATIO CONDUCTIO REI

LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM

LOCATIO CONDUCTIO OPERIS

LOCATIO CONDUCTIO

CONCEPTO: Contrato consensual mediante el cual una parte llamada arrendador (locator), se obliga a
entregar el uso y goce de una cosa (rei); prestar un servicio (operarum); o confeccionar una obra (operis); a
otro llamado arrendatario (conductor) que se obliga a pagar por ste uso y goce de una cosa, servicio u
obra una determinada cantidad de dinero llamada renta, canon o merced.

PARTES

Arrendador o Locator: Entrega el uso y goce de una cosa, presta un servicio o realiza una obra a
cambio de la renta, el canon o la merced.

Arrendatario o Conductor: Paga por el uso y goce, servicio u obra la renta, canon o merced.

CARACTERISTICAS COMUNES
1

Contrato consensual: se perfecciona por el slo consentimiento de las partes.

Bilateral perfecto: ambas partes de obligan.

Oneroso y conmutativo: ambas partes gravan su patrimonio a favor de la otra, y se miran de manera
equivalente.

De buena fe.

Precio: dinero que puede ser pagado por perodos.

Contrato de tracto sucesivo: las obligaciones nacen, se extinguen y vuelven a nacer.

LOCATIO CONDUCTIO REI

CONCEPTO; Contrato consensual en virtud del cual una parte llamada arrendador se obliga a entregar el
uso y goce de una cosa a otro llamado arrendatario quien se obliga a pagar por aquello cierta cantidad de
dinero llamado renta.

CARACTERISTICAS APLICABLES AL LOCATIO CONDUCTIO REI

La cosa arrendada debe ser fungible e inconsumible porque se entrega el uso y goce.

Arrendatario es mero tenedor de la cosa arrendada.

Arrendatario tiene el uso y goce de la cosa arrendada y adquiere los frutos naturales por quasitraditio.

OBLIGACIONES
1

Arrendador

Entregar la cosa

Proporcionar uso y goce: dejar la cosa en condicin de poder ser usada y gozada por el
arrendatario con reparaciones locativas.

Responder por dolo o culpa si la cosa causa perjuicio al arrendatario.

Arrendatario

Pagar el precio del arrendamiento (renta)

Restituir la cosa al trmino del contrato.

Responder con custodia emplear la conservacin de la cosa, el debido cuidado porque tiene la
obligacin de restituir.

EXTINCIN
1

Cumplimiento del plazo.

Extincin del derecho del arrendatario

Terminacin: es de trato sucesivo por lo tanto, no es de ejecucin inmediata, no pudiendo resolverse.

Opera ex tunc y no ex nunc

v LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM

CONCEPTO, contrato consensual en virtud del cual una parte llamada arrendador se obliga a prestar un
servicio a otro llamado arrendatario quien se obliga a pagar por aquello cierta cantidad de dinero.
CARACTERISTICAS APLICABLES AL LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM
1

El objeto son los servicios de alguna persona: mdico, preceptor, agrimensor, etc.

El locutor est obligado a prestar un servicio en la forma y en el plazo convenido.

Es un contrato intuito personae

OBLIGACIONES
1

Arrendador

Prestar un servicio inmaterial.

Arrendatario

Pagar el precio del arrendamiento.

v LOCATIO CONDUCTIO OPERIS

CONCEPTO: Contrato consensual mediante el cual una parte llamada arrendador (locator), se obliga
confeccionar una obra; a otro llamado arrendatario (conductor) que se obliga a pagar por sta obra una
determinada cantidad de dinero.
CARACTERISTICAS APLICABLES AL LOCATIO CONDUCTIO OPERIS
1

El objeto es la confeccin de una obra material.

No importa si la realiza personalmente el arrendador (puede subarrendar).

El material debe se proporcionado por el arrendatario ya que en caso contrario sera compraventa.

OBLIGACIONES
1

Arrendador

Confeccionar una obra.

Arrendatario

Pagar el precio del arrendamiento.

v EMPTIO VENDITIO/ COMPRAVENTA

CONCEPTO; Contrato consensual, en virtud del cual una parte llamada vendedor se obliga a entregar la
tranquila y pacfica posesin de una cosa a otra llamada comprador quien se obliga a pagar por esa cosa, cierta
cantidad de dinero llamado precio.
ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
1

Cosa

Precio.

COSA

Puede ser:
1

Cosa corporal o incorporal, mancipi o nec mancipi (cualquier cosa), menos extracomercium.

Tener por objeto un patrimonio hereditario.

Ser vendido un establecimiento de comercio.

(2 y 3 universalidades)

Vender con alternativa de objetos.

Presente o futura

Propia o ajena.

VENTA DE COSA FUTURA

Se distingue:
1

No existe pero se espera que exista (emptio rei esperatae): tiene una condicin de que exista la
cosa. No existe al momento pero se espera que ocurra. La condicin es un hecho futuro e incierto por lo
tanto los efectos se producen cuando la condicin se verifique, o que simplemente exista la cosa.

Comprar a la suerte o el azar (emptio spei): contrato aleatorio porque el objeto es una contingencia
de ganancia incierta.

PARALELO

VENTA DE COSA AJENA

Es valida, ello porque:
1 El vendedor se obliga a entregar la posesin y no el dominio.
2 La compraventa es un contrato consensual por lo que se perfecciona cuando las partes estn de
acuerdo en la cosa y el precio (elementos esenciales)
3 La entrega no importa tradicin, la compraventa es una causa de tradicin, pero no el modo.
La entrega no constituye tradicin y el comprador queda como poseedor civil.
En los efectos, el verdadero dueo tiene derecho a la accin reivindicatoria contra el comprador quien pide
una clusula arbitraria y una accin contra el vendedor para indemnizar por el doble de la cosa.
La prdida la sufre el comprador, mediante una indemnizacin por eviccin contra el vendedor.
La compra de cosa propia es nula.
PRECIO
Consistir en dinero (sino sera permuta).
Fijado por las partes.
Debe ser determinado, cierto o determinable.
No puede ser simulado porque podra considerarse donacin.

Lesin Enorme: opera solo para los bienes inmuebles, es un vicio en la compraventa que se da cuando el
vendedor vendi por una cantidad de dinero inferior a la mitad del justo precio de la cosa que tena, al
momento del contrato, o el comprador pago ms del doble.
En ese caso tiene derecho a:
Exigir la devolucin de la cosa restituyendo el precio.
Perseverar en el contrato, si el comprador completa la diferencia y entrega el justo precio.
CARACTERSTICAS
Contrato consensual: se perfecciona con el slo consentimiento de ambas partes.
Bilateral perfecto: ambas partes se obligan recprocamente.
Oneroso: ambas partes se benefician y gravan su patrimonio.
Conmutativo y aleatorio en caso de venta de la suerte: equivalentes sobre el precio y cosa (conmutativa),
y el objeto es de contingencia incierta, de ganancia o prdida (aleatorio).
De buena fe.
La entrega no importa necesariamente tradicin (venta de cosa ajena)
OBLIGACIONES
Comprador
Pagar el precio de la cosa (Dar)
Vendedor:
1 Entregar la cosa vendida (hacer); cuando el comprador tenga la tranquila y pacfica posesin de la
cosa y no sea requerido por terceros que aleguen tener derechos sobre ella, cumple con la obligacin.
La venta de cosa ajena es vlida y si el vendedor es el dueo la compraventa acta como justa causa y
el comprador adquiere el dominio por traditio. Si la cosa es mancipi, necesitan de una in iure cessio o
de la mancipatio.
2 Saneamiento
3 Custodia (en caso de deferirse la entrega)
SANEAMIENTO
Comprende vicios jurdicos y materiales.
Responsabilizarse por Eviccin: hay eviccin cuando el comprador se ve privado total o
parcialmente de la cosa comprada por una accin reivindicatoria u otra limitativa de dominio,
intentada por el verdadero dueo de la cosa. Mediante una clusula arbitraria o juicio reivindicatorio,
o garantizando la subsistencia de un usufructo o servidumbre reclamados, o debiendo pagar su
valor para ser absuelto.
Puede ser:
a. Total: verdadero dueo intenta una accin reivindicatoria.
b. Parcial: dueo alega derecho, no dominio.
En la mancipatio el mancipi accipiens tena la actio autoritas contra el dans para exigir el doble del
precio pagado.
En la poca clsica, se obligaba al vendedor por eviccin mediante estipulaciones duplae o actio
stipulatae duplae. Ah se comprometa a pagarle al comprador el doble del precio de la
compraventa.
A partir de juliano, se consider que la obligacin de eviccin es de la naturaleza del contrato y por
lo tanto es posible hacerla efectiva a travs de la actio empti sin necesidad de una estipulacin
expresa.
Responsabilizarse por vicios materiales, ocultos o redhibitorios: afectan la cosa vendida pero a simple vista
no son conocidos por el comprador.
En la mancipatio se usaba la actio de modo agri si el vendedor ocult los vicios existentes o los neg, o no
existen las cualidades que afirm. El comprador exige la reparacin del valor de la cosa y las
indemnizaciones que correspondan. Si el vendedor no conoca los vicios, se pide la rebaja del precio.
Para la venta de esclavos y ganado se crearon las acciones:
1 Actio redhibitoria: el vendedor que informa al comprador de los vicios (enfermedades o defectos fsico
morales) no responde. Si no se inform, el comprador dispone de 6 meses para pedir la resolucin del
contrato (dejar sin efectos) siempre que en ese plazo se hubiera manifestado un defecto no declarado y
anterior a la compraventa.
2 Actio quanti minoris: si dentro de un ao aparecen vicios ocultos, se puede pedir la rebaja del precio.
PACTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA
1 Son clusulas accesorias o elementos accidentales.
2 In diem adictio: el vendedor se reserva la facultad de tener por no vendida la cosa si dentro de cierto
plazo, existe un mejor comprador.
3 Lex comissoria: el vendedor se reserva la facultad de tener por no comprado si el comprador no paga

4
5

el precio dentro de un plazo. (Condicin suspensiva tcita).

Pacto de retroventa y retrocompra: se reservan el derecho de volver a comprar y vender por el mismo
precio que lo hicieron ellos.
Pacto de compra a prueba o al gusto: se reserva la facultad de pagar hasta que apruebe la cosa que
va a comprar.

10. DELITOS CIVILES:

a. HURTO
b. ROBO
c. INJURIAS
d. DAO INJUSTAMENTE CAUSADO (LEER LA LEX AQUILIA, ESTUDIAR LA RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL A PROPOSITO DEL DAO. SE RECOMIENDA, SIN SER OBLIGATORIO LEER
MI TESIS EN LO REFERENTE A INJURIAS Y DAOS, LA CUAL SE ENCUNETRA EN ICURSOS).
LOS DELITOS Y LA ACCIN PENAL EN EL DERECHO PRIVADO ROMANO
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

NOCIONES DE DELITOS
v Los delitos son un hecho ilcito y doloso que genera obligaciones amparados en un principio rector de no causar
dao a otro.
NO HAY RESPONSABILIDAD CIVIL SIN DAO
Los romanos distinguieron entre crmenes y simples delitos.
1 CRIMEN: un hecho sancionado con penas corporales o pecuniarias a favor del fisco (fiscus = ager
publicus?), son perseguidos en un proceso pblico y forman questiones perpetuaes.
2 DELITO: hecho sancionado solo con penas pecuniarias, a travs del ejercicio de una accin personal,
privada y penal.

v ACCIONES PENALES

Son aquellas que tienen su origen en un delito, es decir un acto voluntario e ilcito que exige una pena al
delincuente, que generalmente equivale al mltiplo del valor de la cosa.
CARACTERISTICAS
1 Son acumulables concurso de delitos. De un mismo hecho surgen distintos delitos con distintas
penas, todos ellos se estiman como delitos aislados y se sanciona por la sumatoria de todos esos
delitos.
2 Intrasmisibles pasivamente.
3 Puede existir pluralidad de demandados.
CLASIFICACION
1 Noxales
2 Populares
CLASIFICACIN DE LOS DELITOS.
CIVILES
1 Furtum
2 Rapia
3 Iniuria
4 Damno iniuria datum
PRETORIOS
1 Metus
2 Dolo
3 Fraus creditorum
CUASIDELITOS
1 Effusum et deiectum
2 Positum et suspensum
3 Si iudex litem suam fecerit
FURTUM / HURTO
Apoderamiento doloso de una cosa mueble ajena sin la voluntad de su dueo con intensin de obtener un
provecho pecuniario.
Apoderamiento fraudulento de una cosa para realizar lucro, ya de la misma cosa; ya de su uso o posesin
(Pau D. 42. 2. 1. 3)
ELEMENTOS
La cosa hurtada debe ser mueble. traslado de cuerpo.
Apoderamiento.
1 Furtum rei
2 Furtum ussus
3 Furtum possesionis
Dueo, poseedor civil o mero tenedor debe estar en posesin de la cosa.
Ausencia de voluntad del dueo Precario?
Dolo animus lucri facendi / affectio furandi
Ausencia de fuerza.
CLASIFICACIN
Furtum manifestum: delito flagrante.
Furtum nec manifestum: posterior a la comisin del delito.
SANCIONES analizar el tipo de hurto y la participacin del autor.
1 Manifestum: cuadruple del valor de la cosa hurtada.
2 Nec manifestum: doble del valor de la cosa hurtada.
AUTOR MATERIAL
Encubridor (solo nec manifestum): Triple del valor de la cosa.
ALLANAMIENTO Quien realiza el allanamiento del lugar donde esta la cosa?
1 LICTOR: Funcionario pblicos que durante el periodo republicano de la Roma clsica se encargaban de
escoltar a los magistrados curules. Eran ciudadanos romanos de pleno derecho.
Solemnidad: ingreso desnudo y con una balanza.
Presuncin: se presume encubridor a quien habite la casa donde se encuentre la cosa.
ACCION
Actio furti (Accin penal, ex fide bona, infamante, popular)
Acciones civiles?
RAPIA / ROBO

Apoderamiento doloso de una cosa mueble ajena sin la voluntad de su dueo con intensin de obtener un
provecho pecuniario y provista de fuerza ya sea en las cosas o en las personas, con uso de bandas
armadas o desarmadas.
1 PILLAJE
En el ao 66 el praetor Tiberio Lucullus crea la actio vi bonorum raptorum. Siendo una accin
equivalente a la actio furti manifesti si se interpona en el plazo de un ao o simplum furti despus,
con la salvedad de ser exclusivamente penal.
En el derecho justineaneo la actio vi bonorum raptum adquiere una connotacion mixta, siendo
penal y civil.

DELITOS CIVILES
v INIURIA
INIURIA / LESIN
En el derecho arcaico se entenda que era cualquier acto contrario al ius acto injusto.
No exista diferencia entre lesiones corporales y daos inmateriales.
En el derecho clsico se separan:
1 Lesin: cualquier vejamen en la persona fsica de un hombre libre.
2 Injuria: contumelia, afrenta o menoscabo a una persona libre como su fama, honor, dignidad u
honestidad mediante el uso de palabras o lesiones corporales.
El edicto del pretor contemplaba un tipo general para los delitos de lesiones o injurias y uno especial para
ciertas injurias (v. gr. Difamacin)

ELEMENTOS
1 Dolo: conocimiento y deseo de provocar lesiones o el animus iniuriandi (animus iocandi?)
2 Puede hacerse directamente al afectado o a otra persona.
3 Sujeto pasivo debe ser un hombre libre Esclavo?
4 Puede agravarse.

ACCION
1 Actio iniurandum (bona fide, personal, penal)
Condena juez a todo cuanto pareciere bueno y equitativo en consideracion a la injuria

v DAMNO INIURIA DATUM. LA LEX AQULILIA DE DAOS

DAMNO INIURIA DATUM /DAO INJUSTAMENTE CAUSADO.
Existe un principio general de derecho que seala que las personas por el hecho de vivir en sociedad deben
procurar no causar dao a otros, por tanto lo que interesa es estudiar qu pasa cuando una persona causa
con dolo o culpa un menoscabo bien sea patrimonial o no a otra persona.
RESPONSABILIDAD (=)

TEORIAS DE RESPONSABILIDAD
Ambas se encuentran recogidas en la lex aquilia y fueron posteriormente por el derecho
moderno estudiadas y complementadas.
a. RESPONSABILIDAD CIVIL OBJETIVA: El que crea el dao es civilmente responsable de l.

b. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBJETIVA: El que causo el dao sin observar el cuidado

debido es civilmente responsable.

Era la figura ms general de delito privado y por tanto la fuente ms importante de las obligaciones ex
delicto responsabilidad civil extracontractual.
El dao se define como el acto ilcito cometido por una persona a otra hecho con o sin intensin de daar,
generando un perjuicio.
Este delito tuvo un trato especial en la lex aquilia de daos, de la cual los juristas romanos ampliaron su
interpretacin crendose as toda la teora de la responsabilidad civil extracontractual.

LEX AQUILIA DE DAMNUS

Mocin hecha por el tribuno Aquilius por una rogatio ad populum de la cual resulta la creacin en el Siglo III
ac. De la lex Aquilia de damnus.
Complement y desenvolvi el delito de daos que vena tratndose desde las XII tablas, por medio de la
regulacin de figuras particulares de daos.
Segn Ulpiano (D.9.2.1) la lex aquilia derog las antiguas que trataron el dao con injuria.
La ley consideraba tres captulos: (I y III referente al dao)
1 I CAPITULO: Estableca penas pecuniarias para aquel que hubiera dado muerte a un esclavo ajeno o a
un animal ajeno, debiendo al propietario el mayor valor que la cosa hubiere tenido el ultimo ao.
2 II CAPITULO: Regulaba la indemnizacin que deba pagar el adstipulador que hubiera perjudicado al
acreedor al condonar la deuda sin el consentimiento de este.
3 III CAPITULO: Establece penas al que causare daos en las cosas de un tercero, debindose el mayor
valor obtenido en el ultimo ao.

REQUISITOS JURISPRUDENCIALES
1 Accin positiva, no una omisin.
2 Consecuencia de una injuria:
Sin autorizacin, necesidad o legitima defensa.
Dolo o culpa aunque fuese mnima lege aquilia et levissima culpa venit
3 Damnum corpore-corpori (dao emergente y lucro cesante)
4 Nexo causal.

ACCION
1 Legis actio Aquiliae (penal/ reipersecutoria y civil, personal) Simplum para el confesante; in duplum para
el que negare.
2 Legis actio Aquiliae utilis (penal, pretoria, in facutm)
3 En el periodo post- clsico poda intentarse an en cede contractual

CONDENA

1
2

Legis actio Aquiliae clsica: pluris quantum

Legis actio Aquiliae utilis: id quod interest

DELITOS PRETORIOS
v METUS: METUS / MIEDO = AMENAZAS
Consiste en que alguien ha perdido o conferido un inters patrimonial en beneficio de otro, bajo temor o miedo.
Esto es por la amenaza de un mal irreparable y grave a la vctima o a sus parientes, o por el ejercicio de una
violencia material.
La amenaza debe ser actual e inminente, ello quiere significar que la amenaza debe ser de tal magnitud que
haga razonablemente pensar al amenazado que el dao puede ocurrir.
ACCION
Actio Metus: se exige el cudruple del inters perdido y debe ser ejercida en el plazo de un ao. Pasado
esto, es solo por el valor simple.
DOLO
El dolo puede ser entendido como la produccin de un perjuicio patrimonial o prdida para la vctima como
consecuencia de la maquinacin fraudulenta realizada por el autor.
Se puede beneficiar el hechor por el engao contra autor o un tercero.
Tambin puede entenderse como cualquier maquinacin fraudulenta destinada a impedir el cumplimiento
de una obligacin.
La accin se dirige contra el autor y todo aqul que se ha beneficiado.
FRAUS CREDITORUM
Es el acto fundamentalmente consistente en que el deudor con la intencin de hacerse pasar por insolvente
se declara como tal, es decir, es una declaracin que realizan las personas cuando ya no existe forma
alguna de poder pagar sus deudas de forma tal de defraudar a sus acreedores.
ACCION
1 Accin pauliana.
REQUISITOS
1 Salgan bienes del patrimonio del deudor.
2 Perjuicio de los acreedores.
3 Fraude pauliano.
CUASIDELITOS
El cuasidelito corresponde a un hecho ilcito que causa dao a una persona en su patrimonio o en su persona.
El delito y el cuasidelito tienen vasos conectores, as ambos son un acto ilcito, y ambos causan dao a una
persona.
La diferencia entre uno y otro est en el mvil psicolgico; en la intencionalidad.
En el delito, el agente est consciente, o al menos se representa como posible los resultados perniciosos de
su accin.
En cambio, en el cuasidelito la actuacin es negligente.
En el Derecho Romano tal distincin no existi, la diferencia entre delito y cuasidelito era semntica y nominal.
As encontraremos cuasidelitos dolosos (Si iudex Litis suam fecerit) y delitos culposos (damno iniuria datum).
SON:
1 Effesum et deiectum
2 Positum et suspensum
3 Si iudex Litis suam fecerit