EL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES URBANOS

Es un tributo municipal que se genera por la propiedad o posesin de terrenos

y construcciones ubicados dentro del permetro municipal urbano y que estn
dotados de servicios pblicos por parte del municipio.
Este tributo grava la propiedad inmobiliaria, es decir, todos los bienes
inmuebles que se encuentren en el rea que, por Resolucin Especial del
Concejo Municipal sea declarada como urbana. Es uno de los ms importantes
para los municipios en la generacin de ingresos propios, el cual de ser
explotado apropiadamente coadyuvara a la obtencin de ingresos que se
revertiran de manera inmediata en inversin, beneficiando a la comunidad.
NATURALEZA JURDICA DE LOS TRIBUTOS MUNICIPALES
En el artculo 173 de La Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, este
impuesto recae sobre toda persona que tenga derechos de propiedad, u otros
derechos reales, sobre bienes inmuebles urbanos ubicados en la jurisdiccin
de un municipal de que se trate.
El artculo 162 de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal, prev los
requisitos para la validez de los tributos municipales, dejando claro que, ellos
no podrn tener como base imponible el monto a ser pagado por concepto de
otro tributo.
Como novedad, destaca la ley que los municipios podrn celebrar contratos de
estabilidad tributaria con determinados contribuyentes a fin de asegurar la
continuidad en el rgimen relativo a sus tributos.
Por lo que respecta al rgimen de prescripcin de las deudas tributarias, regir
lo dispuesto en el Cdigo Orgnico Tributario, aplicndose ste de manera
supletoria a otras materias tributarias municipales que no estn expresamente
reguladas en esta ley o en las ordenanzas.
El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, est consagrado en el artculo 179,
numeral 2, de la Constitucin Bolivariana de Venezuela y atribuido
originariamente al Poder Municipal, se encuentra regulado en las Ordenanzas
que al respecto crean los Concejos Municipales.

CARACTERSTICAS DEL IMPUESTOSOBRE INMUEBLES URBANOS

El impuesto sobre los inmuebles urbanos es tpicamente local, ya que

tiene vigencia en la jurisdiccin de un determinado Municipio, as mismo,
se refiere a la vinculacin fsica del bien que es la materia imponible del
tributo, es decir, Los bienes inmuebles por su naturaleza, que estn
sembrados o fijados en el suelo y son inseparables de l.

Es un impuesto directo que no se puede trasladar, que incide

directamente al propietario del bien inmueble gravado.

Es real, ya que se paga de acuerdo al valor del bien inmueble grabado,

sin tomar en cuenta la situacin econmica personal del contribuyente,
debido a que se centra en las cualidades del inmueble.

Los contribuyentes de este impuesto son los propietarios de los bienes

inmuebles gravados.