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1.
DATOS GENERALES:
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
1.10
1.11
2.
Facultad
Carrera Profesional
Tipo de Curso
Requisitos
Ciclo de estudios
Duracin del curso
Inicio
Trmino
Extensin horaria
Crditos
Periodo lectivo
Docente responsable
Horario
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
Arquitectura
Arquitectura
Obligatorio
Taller de Diseo VII
IX
17 semanas
19 de Marzo
21 de Julio
3 horas semanales
03
2007 I
Arq. Enrique Landa Rojas
Lunes de 10.00a.m. a 12.50 p m.
FUNDAMENTACION:
El contenido se dicta a los alumnos del IX ciclo y es de naturaleza aplicativa y terico prctico.
El curso integra y aplica la competencia de otro curso pre requisito: Gestin de Proyectos Arq. y Urb.
El curso ha sido estructurado en 4 unidades de acuerdo a la secuencia inicial para un proyecto, de visualizacin ,
proyeccin, inversin , y recursos de la inversin.
Cada unidad esta diseada con el debido esmero de integrar cada una en un solo resultado, proceso que estar
avalado por la bibliografa respectiva.
3.
COMPETENCIA:
Al terminar el alumno el curso podr tener la capacidad de dominio sobre la promocin, tramitacin, ejecucin y
manejo inmobiliario de los proyectos edificatorios o de obras de infraestructura detectados, con solvencia tcnica
econmica y moral.
El alumno podr aplicar estrategia y racionalidad en el manejo administrativo en la planificacin de la gestin
financiera, la programacin de las inversiones, la supervisin de los proyectos de inversin en obras hasta su
liquidacin.
4. OBJETIVOS ESPECIFICOS DEL CURSO:
4.1 Al concluir el curso los alumnos estarn en la capacidad de desarrollar sus propias metodologas de trabajo para
cada caso. As como podrn integrar a equipos de trabajos identificados con el manejo de dominio de planificacin,
gestin de financiamiento, contratacin ejecucin de obra, y del manejo del mercado inmobiliario.
4.2 Los alumnos al trmino de esta unidad tendrn los criterios de designar el tipo de perfil del proyecto
Ideal para cada situacin sectorial segn sea el caso analizado.
Al finalizar la unidad 2 los alumnos tendrn los criterios para formular un proyecto de inversin como resultado real
de los anlisis fsicos normativos considerando los perfiles urbanos y de inversin.
Al finalizar la unidad 3 el alumno estar capacitado para visualizar la factibilidad de inversin y conocer los
mecanismos de gestin financiera as mismo como las cargas tributarias.
El alumno al terminar la unidad capacitado para realizar trabajos de promocin y venta inmobiliaria as como los
procedimientos regstrales y dominio.
UNIDAD 4 :
Factibilidad de Inversin.
Valorizacin del Proyecto.
Valorizacin de la obra.
Anlisis final de inversin.
Gerencia Inmobiliaria y Aspectos Legales.
6. CONTENIDOS PROCEDIMENTALES:
UNIDAD 1 :
UNIDAD 2 :
UNIDAD 3 :
UNIDAD 4 -
7. CONTENIDOS ACTITUDINALES:
-
9. PROGRAMACION:
Unidad y su objetivo
Sem
Unidad 1 :
ANALISIS Y PERFIL
DE
Da
L 19
Marzo
LOS PROYECTOS
DE INVERSION
L 26
Marzo
Duracin : 4 semanas
3
Unidad 2 :
GESTIN Y
FORMULACIN
DE PROYECTOS DE
INVERSIN
4
5
6
7
Duracin : 4 semanas
8
9
Tema
Introduccin al curso
Aspectos generales Desarrollo de la Ciudad
Normatividad y Diseo Arquitectonico
Unidad y su objetivo
Sem
Unidad 3 :
GERENCIA Y
10
Da
L 21
Mayo
FINANCIAMIENTO DE
OBRA
11
L 28
Mayo
12
L 04
Junio
Tema
Factibilidad de inversin / entidades
financieras
Valor de inversin y tiempo ejecucin
Contratos y sub .- contratos de obra T3
Duracin : 4 semanas
Derechos laborales / planillas
Derechos tributarios de la obra
Expocisin grupal de los analisis de
inversin T4
Unidad 4 :
GERENCIA
INMOBILIARIA Y
14
L 11
Junio
L 18
Junio
ASPECTOS LEGALES
15
L 25
Junio
Duracin : 5 semanas
16
17
18
L 16 Julio Sustitutorio
13
T5
PESO (%)
10
15
20
25
30
100%
ESCALA VIGESIMAL
1,2
1,8
2,4
3,0
3,6
12
PESO (%)
20
60
20
100%
ESCALA VIGESIMAL
4
12
4
20
Descripcin
Anlisis Urbano Sectores
Formulacin y valor del Proyecto
Anlisis del Valor de la Obra
Financiamiento e Inversin
Proyecto y estudio de Mercado
Semana
3
9
11
16
16
FORMAS DE EVALUACIN
Los alumnos sern evaluados en cada Unidad mediante informes de la investigacin y de exposicin (la no
asistencia a las exposiciones y entrega de los informes implicar la evaluacin de 0), el promedio de estas
evaluaciones se reflejar al final del curso en el T5.
Bibliografa
-
Bibliografa Complementaria
-