En la ciudad de Jalpa de Mndez, en fecha 05 de Noviembre de 2016, los que

suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles
y con entera libertad, celebramos el siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA por una
parte el C. Mari Guadalupe lvarez Estrada a quien en lo sucesivo se le denominar EL
VENDEDOR y por otra parte el C. Ernesto Ricardez Ovando a quien en lo sucesivo se le
denominar EL COMPRADOR, que nos sujetamos a la siguientes:

DECLARACIONES
PRIMERA. Declara el C. Mari Guadalupe lvarez Estrada, que es propietario del
predio ubicado en Barrio San Isidro, Villa Japula, que lo acredita como propietario de
dicho inmueble segn la Escritura Pblica nmero ______________, de fecha
_______________________, pasada ante la fe del Notario Pblico nmero ____________
de la ciudad de _________________.
SEGUNDA. EL COMPRADOR el C. Ernesto Ricardez Ovando, declara que est
conforme en adquirir el lote ubicado en Barrio San Isidro, Villa Japula, en el estado de
Tabasco y que lo hace con pleno conocimiento de la declaracin anterior.

CLUSULAS
PRIMERA. EL VENDEROR se compromete a vender el lote de terreno mencionado en la
declaracin anterior.
SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie
de 255 metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
Al Norte 25.50 metros colinda con Jess lvarez Estrada.
Al sur 25.50 metros colinda con Mara Guadalupe lvarez Estrada.
Al Oriente 10 metros colinda con Rosario lvarez.
Al Poniente 10 metros colinda con Callejn vecinal.
El Callejn consta con una amplitud de 6 metros para el acceso al inmueble.
TERCERA. El precio del inmueble que se vende, es el de $ 40,000.00 (Cuarenta Mil
Pesos m/n), cuya cantidad pagar EL COMPRADOR, en los trminos establecidos en la
clusula siguiente.
CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la enajenacin a su
favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones:

1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $30,000.00

(Treinta Mil Pesos 00/100 mn) como parte proporcional del valor del inmueble.
2. A suscribir 1 pago con valor de $ 10,000.00 (Diez Mil Pesos 00/100 mn) con
vencimiento el da 15 de Diciembre de 2016 para complementar el precio final del
inmueble.
QUINTA. Al concluir EL COMPRADOR con los pagos del inmueble EL VENDEDOR
tendr la obligacin de estar en la disponibilidad de firmar los papeles de escrituras del
inmueble cuando el comprador as lo requiera.
SEXTA. EL TERRENO es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente libre de todo
gravamen y responsabilidad, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y
gastos y dems cargas fiscales que cause, as como de cualquier otro derecho real o
personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma
de este documento.
SEPTIMA. Las partes que intervienen en la celebracin del presente contrato, manifiestan
que no existe error, dolo, mala fe, lesin, y ningn otro vicio del consentimiento reprobado
por la ley que pueda afectar su validez y cumplimiento, y por lo tanto, de manera formal y
expresa renuncian a cualquier accin que pueda resultar con posterioridad.
LEDO que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y fuerza legal de
sus declaraciones y clausulas, lo ratifican y firman en todas y cada una de sus partes en
Barrio San Isidro, Villa Jalupa, Jalpa de Mndez, Tabasco; a los cinco das del mes de
Noviembre del ao dos mil diecisis, para todos los efectos legales a que haya lugar.

COMPRADOR

TESTIGO

VENDEDOR

TESTIGO

DELEGACION MUNICIPAL