CURSO : CONSTRUCCION I

TEMA : HABILITACIONES
URBANAS
Profesor : Ing. Joseph Castaeda
CIP : 97510

OBJETIVOS
DEFINICION DE HABILITACION URBANA
COMPRENDER LOS FUNDAMENTOS BASICOS DE LOS
COMPONENTES DE DISEO URBANO

COMPRENDER LOS TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS.

COMPRENDER BASICAMENTE LOS DOCUMENTOS
TECNICOS/OTROS NECESARIOS PARA PRESENTAR UN
EXPEDIENTE DE H.U.

VIDEO DE HABILITACION URBANA

https://www.youtube.com/watch?v=00UxSs3pzAk

QUE ES EL PROCESO DE
URBANIZACION?
Es aquel proceso que explica el fenomeno de
desarrollo de las Ciudades. Sucede cuando las
poblaciones de un medio rural migran hacia las
cercanias de los focos urbanos desarrollados con la
intencion de utilizar sus servicios basicos, lo que
obliga a un desarrollo urbano.

ENTONCES QUE ES HABILITACION

URBANA?
Es el Proceso de Facilitacion de servicios basicos para
una futura urbe o ciudad en crecimiento.

HABILITACIONES URBANAS
Para poder desarrollar un proyecto de H.U. aparte de
la topografa de la zona es muy importante conectar a
dicha zona con el foco de desarrollo urbano a travs
de VIAS DE CONEXIN.
Es por ello que es de vital importancia primero
desarrollar un proyecto de ZONIFICACION Y VIAS y de
SERVIDUMBRES

HABILITACIONES URBANAS
No se podr HABILITAR urbanamente un terreno
cuando :

Existe Peligro potencial para la Salud los pobladores.

Exista zonas arqueolgicas.
Existan Reservas Naturales.
Exista alta dificultad de dotacin de servicios pblicos
(SERVIDUMBRES).

OJETIVOS

HABILITACIONES URBANAS
B) COMPONENTES DE DISEO URBANO (NORMA
GH.020)
GENERALIDADES:
Son los espacios pblicos y los terrenos aptos para ser
edificados.

HABILITACION URBANA
Conformacin Espacios Pblicos:
VIAS DE
CIRCULACION
PEATONAL Y
VEHICULAR

PARQUES

PLAZAS DE USO
PUBLICO

HABILITACION URBANA
Conformacin Terrenos Edificables:
Lotes de libre
Disposicin del
Propietario

Lotes aportados
reglamentariamente

HABILITACIONES URBANAS
Las Habilitaciones urbanas debern conectarse al
ncleo urbano, del que formara parte, a travs de una
va publica.
De tratarse de una Habilitacin urbana no ubicada
cerca a algn ncleo urbano desarrollado, pero si a
algn ncleo consolidado de potencial desarrollo, se
elaborara un Plan integral de Sistema Vial.

HABILITACIONES URBANAS
SERVIDUMBRES

SOLUCIONES / APORTES

Dentro de vas publicas

Bienvenidas,
dentro de la norma!!

HABILITACIONES URBANAS
DISEO DE VIAS
CRITERIOS GENERALES DE DISEO :
Integrarse al Sistema Establecido del Plan de Desarrollo
Urbano del Ncleo (Ciudad).
Segn lo demande puede estar constituido por: Vas expresas,
vas arteriales, vas colectoras, vas locales y pasajes.

HABILITACIONES URBANAS

Diseo de Vas Locales PRIMARIAS y SECUNDARIAS :

HABILITACIONES URBANAS
Ejemplo de VIA LOCAL PRINCIPAL:

HABILITACIONES URBANAS
Ejemplo de VIA LOCAL SECUNDARIA:

HABILITACIONES URBANAS
PEDNIENTES :
Las pendientes de las calzadas tendrn un mximo de
12%. Se permitir pendientes de hasta 15% en zonas de
volteo con hasta 50m. De longitud.
INTERSECCIONES:
Distancia mnima entre intersecciones por una sola va
ser de 40m. Y la mxima de 300m.

HABILITACIONES URBANAS
SECCION PASAJES PEATONALES: 1/20 de su longitud
total, mnimo a = 4.00m.

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS
DESCANSOS EN VEREDAS:

HABILITACIONES URBANAS
OTRAS CONSIDERACIONES:
Calzada con bombeo para escurrimiento de aguas
pluviales.
Radios minimos entre calzadas secundarias: 3.00m.
Radios minimos entre calzadas primarias: 5.00m.
Rampas para discapacitados.

HABILITACIONES URBANAS
Los radios mnimos de las inflexiones de las tangentes
de las vas locales sern las sgtes:
VIAS LOCALES PRINCIPALES : 60 M.
VIAS LOCALES SECUNDARIAS : 30 M.

HAILITACIONES URBANAS
Longitud de tangente entre Curvas y Contra-curvas:
Para Vas Locales Principales : 30 m.
Para Vas Locales Secundarias : 20 m.

HABILITACIONES URBANAS
LOTIZACION-CONSIDERACIONES :
Las Manzanas estarn conformadas por uno o mas lotes y
estarn delimitadas por vas publicas, pasajes peatonales o
parques pblicos.
Todos los Lotes deben tener acceso desde una va publica
con transito vehicular o peatonal. En los casos de vas
expresas y arteriales, lo harn a travs de una va auxiliar.

HABILITACIONES URBANAS
APORTES DE HABILITACION URBANA:
APORTES

PORCENTAJE
DE AREA
BRUTA DEL
LOTE
ENTREGADA

Los aportes de una Habilitacin urbana son

reas del lote entregadas para recreacin
publica, servicios pblicos para educacin y
otros.

HABILITACIONES URBANAS
Ningn lote deber estar a mas de 300m. Con
respecto al rea de Recreacin Publica.
El ancho mnimo de aporte para recreacin publica
ser de 25m. En el calculo del rea no se incluirn las
veredas que forman parte de la seccin transversal de
la va.

HABILITACIONES URBANAS
Si el rea a habilitar es > 10 Ha
Entonces se considera Area concentrada adicional
30% del area total del Aporte Total para Recreacion
Publica.
No se consideran como aportes: areas
servidumbre debajo de lineas de alta tension.

de

HABILITACIONES URBANAS
COMPOSICION DE LAS AREAS DE RECREACION
PUBLICA:

Jardines
Veredas interiores
Iluminacin
Instalaciones para riego
Mobiliario urbano.

HABILITACIONES URBANAS
Las Municipalidades Provinciales podrn establecer el
rgimen de aportes de su jurisdiccin, ajustado a las
condiciones especificas locales y a los objetivos
establecidos en su Plan de desarrollo Urbano,
tomando como referencia lo indicado en la presente
norma.

HABILITACIONES URBANAS
PLANEAMIENTO INTEGRAL:
Desarrollada solo en casos donde no existen focos de
desarrollo urbano o ciudades o se trata de predios
rsticos-rurales.
El primer paso para elaborar un Planeamiento Integral
deber ser el desarrollo del Proyecto de Zonificacin
y Vas.

HABILITACIONES URBANAS
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
Esta compuesto por:
Luminarias, basureros, bancas, hidrantes contraincendios y elementos de sealizacin, casetas de
vigilantes, papeleras, cabinas telefnicas, mapas
urbanos, juegos infantiles, semforos (MTC), etc.

HABILITACIONES URBANAS
OBRAS DE CARCTER PROVINCIAL o REGIONAL
Como corredores interocenicos, vas expresas,
intercambios viales
Se producen :

HABILITACIONES URBANAS

NOMENCLATURA
COMPONENTES DE UN PROYECTO:

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS
C) TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS:

TH.010 Habilitaciones Residenciales

TH.020 Habilitaciones Comerciales
TH.030 Habilitaciones para Uso Industrial
TH.040 Habilitaciones para Usos Especiales
TH.050 Habilitaciones en Riberas y Laderas
TH.060 Reurbanizacin