FACULTAD DE DERECHO

DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES

TEMA 10
CASOS
1. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle el departamento 302 sin
vista al mar del Edificio Los Navegantes sito en la Av. Los Caracoles # 402,
Ancn.
Las partes establecen expresamente que PRIMUS podra liberarse de su
obligacin entregando el departamento 301, con vista al mar, ubicado en el
mismo edificio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo y se acuerda que la entrega se
efectuara el 25 de mayo.
En la fecha sealada, PRIMUS entrega el departamento 301.
Se le consulta:
a) Qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y SECUNDUS?
Es una obligacion con pluralidad de prestaciones con facultad de sustitucion
(SUSTITUTORIA) porque Secundus tiene el inters inicial de comprar el
departamento sin vista al mar, pero permite a Primus satisfacer su inters
con otra prestacin.
b) Teniendo en cuenta el artculo 949 del Cdigo Civil Quin es propietario
del departamento 402 desde el 15 de mayo hasta el 25 de mayo? Qu
ocurre respecto a la propiedad de los departamentos el 25 de mayo?
Desde el 15 de mayo Secundus es propietario del 302, debido a que se
perfeccion la transferencia con la sola celebracion del contrato.
El 25 de mayo con la sustitucion de la prestacion, Secundus sera propietario
del 301, con lo que Primus se liberara de la obligacion y nuevamente es el
propietario 401.
Lectura: Se recomienda leer SEMINARIO STULPA, Eduardo. La
transferencia de la propiedad inmobiliaria y las obligaciones alternativas en el
Cdigo Civil peruano. En: Advocatus, Ao I, segunda entrega, 1990.
2. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle el departamento 302 sin
vista al mar del Edificio Los Navegantes sito en la Av. Los Caracoles # 402,
Ancn o el departamento 301, con vista al mar, ubicado en el mismo edificio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo y se acuerda que la entrega se
efectuara el 25 de mayo.
En la fecha sealada, PRIMUS entrega el departamento 301.
Se le consulta:
a) Qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y SECUNDUS?
Es una relacin obligatoria con pluralidad de prestaciones disyuntivas; es
decir, presenta dos prestaciones desde el momento de nacimiento de la
relacin obligatoria pero el vnculo recaer sobre una de ellas, y solo ella
ser ejecutada.
Al principio hay una indeterminacin pero luego se determinan.

b) Teniendo en cuenta el artculo 949 del Cdigo Civil El 15 de mayo se

transfiri la propiedad de ambos de los inmuebles? Qu ocurre el 25 de
mayo? Explique su respuesta.
No se transfiri la propiedad de ninguno, sino que hubo una compra-venta
con pluralidad de prestaciones alternativas disyuntivas sobre bienes
determinadbles.
El 25 se produce la eleccin (concentracin) la prestacion queda
especficamente determinada y solo esta es exigible.
Lectura: Se recomienda leer SEMINARIO STULPA, Eduardo. La
transferencia de la propiedad inmobiliaria y las obligaciones alternativas en el
Cdigo Civil peruano. En: Advocatus, Ao I, segunda entrega, 1990.
3.

Castro y Prez Abogados, contrata a la empresa COMPUTRONIX S.A para

que le entregue en propiedad cinco (5) computadoras Compaq Presario
6430LS, con procesador Pentium IV 2.26GHz/533, Monitor FP5017 de 17
TFT Flat Panel, con parlantes JBL, Impresora Canon S200x bubble jet
printer; asimismo para que las instale en sus oficinas; para que les brinde el
mantenimiento correspondiente por un ao. En virtud del mismo contrato
COMPUTRONIX S.A. se obliga a instruir sobre su uso a los empleados del
Estudio.
Dicho contrato se celebra el da 15 de mayo. Las computadoras deban
entregarse el da 31 de mayo.
El da 20 de mayo COMPUTRONIX S.A enva una carta a Castro y Prez
Abogados comunicndole los nmeros de series de los equipos adquiridos.
El 28 de mayo se produce un atentado terrorista en las instalaciones de la
empresa COMPUTRONIX S.A. y los equipos de cmputos cuyos nmeros de
serie fueron comunicados mediante carta de 20 de mayo quedan totalmente
destruidos.
Se le consulta: Qu ocurre con la obligacin contrada?
Relacion obligatoria con prestaciones vinculadas, todas ellas tienen la
mismas trascendencia para satisfacer el inters del acreedor.
La relacion obligatoria se extingue, el acreedor no debe pagar la
contraprestacion y el deudor queda liberado de cumplir con la obligacion.
1138 inciso 5.

4.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra o a entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz superior.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 7 de mayo.
El da 6 de mayo se produce un incendio en los Almacenes de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz (extra y
superior) ah depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no
apta para el consumo humano.
Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?

Relacion obligatoria con pluralidad de prestaciones disyuntivas con

modalidad alternativa.
El deudor se obliga a entregar toneladas de arroz no necesariamente de su
propiedad. Realiza la eleccin y se lo comunica al acreedor.
Se debe determinar la modalidad y el objeto, solo se ha deterimnado la
modalidad (el tipo de arroz).
De acuerdo con el 1146 al estar en una obligacn genrica antes de la
concentracion sobre el objeto (arroz mismo) no puede eximirse de la entrega.
5.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra o a entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz extra.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 7 de mayo.
El da 6 de mayo se produce un incendio en los Almacn # 1 de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz extra ah
depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no apta para el
consumo humano.
Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?
1146.
la prestacion no se ha tornado imposible porque el deudor deber entregar lo
acordado porque es un bien genrico y no se pude alegar la impsibilidad sin
culpa antes de la eleccion (1146). Al haberse realizado la concentracion y
elegido el arroz extra esta prestacion alternativa queda determinada y se
convierte en una relacin obligatoria con prestacin nico de dar bien
genrcio.

6.

Molino Azul S.A se obliga frente a La Negrita SA a entregarle 50 toneladas

de arroz extra de las 100 toneladas depositadas en el Almacn # 1 o a
entregarle 70 toneladas de arroz superior.
El da 4 de mayo conforme a lo acordado se rene el directorio de Molino
Azul SA y decide la entrega del arroz extra.
El da 5 de mayo se enva la comunicacin la cual llega al domicilio de La
Negrita SA en la ciudad de Arequipa, el da 6 de mayo.
El da 7 de mayo se produce un incendio en los Almacn # 1 de Molino Azul
SA. Como consecuencia del siniestro toda la produccin de arroz extra ah
depositada es considerada, por el Ministerio de Salud, como no apta para el
consumo humano.
Se le consulta: Se ha tornado imposible la prestacin?
Relacin obligatoria con pluridad de prestaciones disyuntivas en su
modalidad alternativa, una es dar bien cierto y la otra es dar bien genrico.
Desde la concentracion, estamos ante una presatcion nica.
S se ha torndo imposible ya que despus de la eleccin sucedi el incendio
y la relacion obligatoria.
Se aplica el 1138, inciso 5.

7.

PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el caballo Rocinante o

el caballo Plata o el caballo Santorn (todos ellos de propiedad de PRIMUS),
el que deber ser elegido por PRIMUS.
Plata es de calidad media, Rocinante de calidad inferior a la media y Santorn
de calidad superior a la media.
PRIMUS elige entregar a Rocinante. SECUNDUS se niega alegando que
conforme al artculo 1143 del Cdigo Civil no poda elegir bienes de calidad
inferior a la media. A su vez, PRIMUS responde que tratndose de una
obligacin alternativa no resulta de aplicacin el artculo 1143.
Se le consulta: Quin tiene razn? Al analizar el caso tenga en cuenta el
siguiente supuesto y comprelo: PRIMUS se obliga a entregar uno de los
tres caballos de su propiedad (Rocinante, Plata y Santorn).
No se aplica el 1143.
Si Primus se hubiera obligado a entregar 1 de los 3 caballos, debera
cumplir lo establecido en el 1143; sin embargo, al determinarlo no es
necesario ello.

8.

PRIMUS se obliga a pagar a SECUNDUS como precio en una compraventa

US $ 45,000. El da sealado para el pago PRIMUS ofrece el pago en
moneda nacional al tipo de cambio de venta y lugar de esa fecha conforme lo
establece el artculo 1237 del Cdigo Civil.
SECUNDUS se niega a recibir el pago. PRIMUS alega que conforme al
artculo 1237 del Cdigo Civil el goza de una facultad legal de sustitucin.
Qu opina sobre el argumento de PRIMUS?
La ley establece una facultad sustituta. (p.16).

9.

PRIMUS enva a SECUNDUS una carta en la cual le seala lo siguiente: Te

ofrezco en venta el automvil Toyota Corona del ao 1987 con Placa AB1234 o el automvil Toyota Corona del ao 1988 con Placa LM-2345. El
precio: US $ 45,000 que ser pagado al contado. SECUNDUS contesta
aceptando.
Se le consulta: se trata de una obligacin con prestacin alternativa? Para
responder este caso revise el artculo 1377 del Cdigo Civil.
No. Estamos ante ofertas alternativas, hasta que no haya consentimiento
respeco a quien recibi la oferta sobre que bien acepta, no hay contrato no
hay relacion obligatoria.

10. PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregar 50 Kg. de arroz extra; el

automvil Toyota Corona, color rosado, con placa LM-2345; US $ 5,000; 5
ejemplares del libro La vida y la historia de Jorge Basadre, editoral Crtica,
2. Edicin, ao 1999.
Se le consulta lo siguiente:
a) Determinar qu clase de obligacin es la contrada por PRIMUS y
SECUNDUS.
Relacin obligatoria con pluralidad (conjuncin) de prestaciones donde
todas estn en el mismo plano y tienen la misma trascendencia, pero
satisfacen diferentes intereses.

b) Describa cada una de las prestaciones sealadas.

Bien genrico.
Bien cierto.
Suma de dinero.
Obligacin de dar bien cierto de cantidad.
c) El automvil con placa LM-2345 se destruye en un siniestro puede
negarse SECUNDUS a recibir a las dems prestaciones?
No, porque del negocio se entiende que hay conjuncin de prestaciones
pero no vinculadas, en tal sentido cada una de las prestaciones son
idneas para satisfacer al acreedor.
11.

PRIMUS es un vendedor de automviles usados. SECUNDUS tiene un

negocio de taxis y ha decidido comprar un automvil para modernizar su flota
de taxis.
PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el automvil Toyota
Corona, ao 2001, color rosado, con placa LM-2345 o el automvil Mazda,
color turquesa, ao 2002, con placa ML-4523.
Se le consulta los siguientes supuestos (cada supuesto es independiente):
a) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS cules seran las consecuencias?
1167. si todas salvo una se volvieron imposibles, por eso hay una
obligacin simple.
b) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a PRIMUS cules seran las consecuencias?
Como no dice nada, segn el 1162, elige el deudor. Por eso, se aplica el
artculo 1165 inciso 2.
c) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas no
imputables a las partes cules seran las consecuencias?
1167.
se queda con el mazda.
d) Analice cada uno de los supuestos anteriores pero suponiendo que la
eleccin corresponde a SECUNDUS.
Se aplica el 1166

12. PRIMUS es un vendedor de automviles usados. SECUNDUS tiene un

negocio de taxis y ha decidido comprar un automvil para modernizar su flota
de taxis.
PRIMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle o el automvil Toyota
Corona, ao 2001, color rosado, con placa LM-2345 o el automvil Mazda,
color turquesa, ao 2002, con placa ML-4523 o el automvil Daihatsu, ao
2003, color violeta, con placa PN-6969.
Se le consulta los siguientes supuestos (cada supuesto es independiente):
a) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS cules seran las consecuencias?

Es de aplicacin, 1165, inciso 2. Segn el artculo 1162, la

eleccin le corresponde al deudor. Sea por su culpa o por
culpa del acreedor, se realiza una concentracin anormal
que lleva a adjudicar el Daihatsu.
b) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS. Las prdidas son sucesivas cules seran las consecuencias?
1165 inciso 2.
c) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a SECUNDUS y el automvil Mazda por causas imputables a
PRIMUS. Las prdidas son simultneas cules seran las
consecuencias?
1165 inciso 2.
d) Si todas las prestaciones son imposibles por culpa de SECUNDUS
cules seran las consecuencias?
Se extingue la obligacion. Por el 1165 inciso 3.
e) Si antes de la eleccin el automvil Toyota se perdiera por causas
imputables a PRIMUS cules seran las consecuencias?
1165 inciso 2.
f) Analice cada uno de los supuestos anteriores pero suponiendo que la
eleccin corresponde a SECUNDUS.
Si el primer auto se perdiera por culpa del acreedor se aplicara el inciso 3 del
artculo 1166, por lo que el deudor PRIMUS debera elegir entre los autos
restantes, pero luego se pierde el MAZDA por culpa del deudor, por lo que se
aplicara el inciso 2 del artculo 1166 por lo que el acreedor SECUNDUS debera
aceptar el DAIHATSU o resolver la obligacin.
Si el primer auto se perdiera por culpa del acreedor se aplicara el inciso 3 del artculo
1166, por lo que el deudor PRIMUS debera elegir entre los autos restantes, pero luego
se pierde el MAZDA por culpa del deudor, por lo que se aplicara el inciso 2 del artculo
1166 por lo que el acreedor SECUNDUS debera aceptar el DAIHATSU o resolver la
obligacin.
En este caso se tratara de una concentracin anormal de acuerdo al artculo 1167, por lo
que PRIMUS deber entregar el ltimo y nico vehculo, es decir el DAIHATSU.
En este caso, no habiendo culpa del deudor, PRIMUS, se extingue la obligacin de
acuerdo al artculo 1166 inciso 4.
En este caso, el acreedor SECUNDUS deber escoger entre los autos existentes o
resolver la obligacin, PRIMUS deber devolver la contraprestacin si SECUNDUS
hubiere pagado, y SECUNDUS podra pedir una indemnizacin si viniera al caso.

13. PRIMUS celebra con SECUNDUS un contrato de compraventa en virtud del

cual el primero se obliga a transferir la propiedad del inmueble inscrito en la
Ficha No. 4567643 el Registro de la Propiedad Inmueble.

Las partes acuerdan que el precio podr ser pagado de la siguiente manera
a eleccin del deudor:
a) US $ 60,000 (sesenta mil dlares de los Estados Unidos de Amrica
con 00/100) a los quince das de la suscripcin del contrato; o,
b) US $ 80,000 (ochenta mil dlares de los Estados Unidos de Amrica
con 00/100) a ser pagados al ao de la suscripcin del contrato.
El deudor deber comunicar al acreedor su decisin a los cinco (5) das de la
suscripcin del contrato, en caso de hacerlo en el plazo sealado se
entender elegida la opcin b).
Se le consulta:
Qu tipo de relacin obligatoria es la existente entre PRIMUS y
SECUNDUS con relacin al precio?
Relacin obligatoria con pluralidad de prestaciones disyuntivas en su
modalidad alternativa. 2 prestaciones alternativas luego de constituida la
Relacion obligatoria. El vnculo recae sobre una de ellas, la cual debe ser
determinada.
Ya existe una obligacion, no es una oferta alternativa.
14. En la Clusula Dcima del contrato celebrado entre COMPAA LA MERCED
(EL OPERADOR) y PETROLIMA (EL USUARIO) se dice:
EL OPERADOR responder por las prdidas y
contaminaciones que sufran los productos almacenados de EL
USUARIO siempre que sean consecuencia de hechos
imputables a EL OPERADOR. La responsabilidad de EL
OPERADOR se limitar a reponer fsicamente, en cantidad y
calidad, los productos perdidos o contaminados, dentro de un
plazo razonable de acuerdo a la disponibilidad de dichos
productos en el mercado. EL OPERADOR podr compensar en
dinero los productos perdidos o contaminados, a su valor de
costo de reposicin.
PETROLIMA demanda a COMPAA LA MERCED pretendiendo que sta le
restituya en va indemnizatoria el valor del perjuicio econmico originado por
las prdidas de combustibles producidas durante el proceso de despacho de
combustible. La cuanta de la demanda es de US$ 499,856.
Usted ha sido designado rbitro nico:
Se le consulta, asumiendo que efectivamente se encuentra responsable a
COMPAA LA MERCED por las prdidas de combustible producidas
durante el proceso de despacho de combustible resolvera fundada la
demanda?
Facultad sustitutoria. prestacin debida es restituir los bienes y la prestacin
sustitutoria es la de compensar el precio de los bienes perdidos.
improcedente

15. FREELANCE SAC celebr con ALIMENTOS LABRADOR SA un contrato de

mutuo en virtud del cual el primero le entreg al segundo la suma de US$
300,000. A dicho prstamo se le aplica una tasa de inters del 20% anual.
ALIMENTOS LABRADOR SA se obliga a pagar dichos intereses cada 30
das mediante cuotas de US$ 5,000 cada una conforme se detalla en el
cuadro que se adjunta. Con la ltima cuota de intereses, ALIMENTOS
LABRADOR SA pagar el principal.
N
CUOTA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

FECHA

INTERESES

CAPITAL

CUOTA

10 OCT 2005
10 NOV 2005
10 DIC 2005
10 ENE 2006
10 FEB 2006
10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 60,000

US$ 300,000
US$ 300,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 305,000
US$360,000

ALIMENTOS LABRADOR SA incumple con pagar la cuota n 2 y 3. En la

fecha prevista para el pago de la cuota n 4 ALIMENTOS LABRADOR SA
vuelve a incumplir y FREELANCE SAC decide, conforme al artculo 1323 del
Cdigo Civil, exigir a ALIMENTOS LABRADOR SA el inmediato pago del
saldo, dndose por vencidas las cuotas que estuvieran pendientes.
Se le pide su opinin.
Esta es una obligacin fraccionada.
Artculo 1323.
16. FREELANCE SAC celebr con ALIMENTOS LABRADOR SA un contrato de
mutuo en virtud del cual el primero le entreg al segundo la suma de US$
300,000. A dicho prstamo se le aplica una tasa de inters del 20% anual.
ALIMENTOS LABRADOR SA se obliga a pagar dichos intereses cada 30
das mediante cuotas de US$ 5,000 cada una conforme se detalla en el
cuadro que se adjunta. Con la ltima cuota de intereses, ALIMENTOS
LABRADOR SA pagar el principal.
N
CUOTA
1
2
3

FECHA

INTERESES

CAPITAL

CUOTA

10 OCT 2005
10 NOV 2005
10 DIC 2005

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000

4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

10 ENE 2006
10 FEB 2006
10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 60,000

US$ 300,000
US$ 300,000

US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 5,000
US$ 305,000
US$360,000

En la Clusula Quinta se establece lo siguiente: ALIMENTOS LABRADOR

SA conviene expresamente en que su incumplimiento en el pago de
cualquiera de las cuotas es la fecha respectiva de su vencimiento conllevar
la facultad del FREELANCE SAC de dar por resuelto este Contrato y por
vencidas todos los plazos y exigir el pago inmediato de las sumas ordenadas
pudiendo iniciar las acciones legales pertinentes, sin que sean necesario
formalidad alguna para constituirlo en mora.
ALIMENTOS LABRADOR SA incumple con pagar la cuota n 2 y 3. En la
fecha prevista para el pago de la cuota n 4 ALIMENTOS LABRADOR SA
vuelve a incumplir y FREELANCE SAC decide, conforme a la Clusula
Quinta resolver el Contrato y exigir a ALIMENTOS LABRADOR SA el
inmediato pago del saldo, dndose por vencidas las cuotas que estuvieran
pendientes.
Se le pide su opinin.
En este caso estamos discrepamos con lo establecido por las partes en la Clusula
Quinta en tanto se debe escoger entre aplicar el remedio resolutorio o el artculo 1323,
pero no se puede mezclar ambos supuestos. As, las partes debern establecer si por el
incumplimiento se deber resolver la obligacin o bien si se har exigible el pago de todas
las cuotas pendientes conforme a los establecido en el artculo 1323.
Asimismo, al resolver la obligacin se deben pagar intereses hasta la fecha de resolucin
y pago de la deuda, pero en el vencimiento anticipado se paga la totalidad de los
intereses programados para todo el prstamo en cuotas.
Resultara ilgico que al resolverse la obligacin, el deudor an deba realizar el pago por
una prestacin que ya no se va a ejecutar. Resultara en un enriquecimiento indebido de
FREELANCE S.A.C.

17. PRIMUS celebra con SECUNDUS un contrato de arrendamiento en virtud del

cual el primero cede en uso al segundo un inmueble de su propiedad ubicado
en el distrito de La Victoria. La duracin del contrato es de 5 aos.
Ambas partes acuerdan que la renta a pagarse ser de US$ 3,000
mensuales por periodos vencidos.

SECUNDUS deja de pagar la renta correspondiente a tres meses

consecutivos y PRIMUS, conforme al artculo 1323 del Cdigo Civil, exige a
SECUNDUS el inmediato pago del saldo, dndose por vencidas las rentas
que estuvieran pendientes.
Se le pide su opinin.
En este caso nos encontramos frente a una obligacin peridica ms no ante una
obligacin fraccionada, por lo tanto no es de aplicacin el artculo 1323 como lo pretende
PRIMUS, sino que debera aplicarse en su lugar el artculo 1697 que establece que el
contrato de arrendamiento entre PRIMUS y SECUNDUS puede resolverse si el
arrendatario no paga la renta de acuerdo con el supuesto del caso.
NO se contempla de ninguna manera el vencimiento anticipado de los pagos
correspondientes a los meses siguientes.

18. La EMPRESA X celebra con la EMPRESA Y un contrato en virtud del cual la

segunda compra a la primera un Equipo Electromecnico. Dicha mquina
deber ser instalada por la EMPRESA X en la estacin La Espaola de
propiedad de la EMPRESA Y en Trujillo.
En la fecha prevista se culmina la obra pero al hacer la prueba del equipo
este no funciona por problemas en el montaje del equipo. Luego de varios
intentos, la EMPRESA X no logra hacer funcionar el equipo.
La EMPRESA Y decide resolver el contrato por incumplimiento. La
EMPRESA X alega que tratndose de una relacin obligatoria con
prestaciones conjuntas, ha cumplido con la entrega del Equipo
Electromecnico aunque reconoce no haber cumplido con el montaje de la
obra.
Se le consulta:
1) Qu opina de lo alegado por la EMPRESA X?
RO con conjuncin de prestaciones y todas ellas estn en el mismo plano
para satisfacer el inters del acreedor. Son vinculadas.
El conjunto es una unidad. (p.5)
Solo se libera si cumple todo.
2) Sera posible que EMPRESA Y deje sin efecto la obligacin y exija la
desmontaje de lo ejecutado o desmontarlo por cuenta del deudor
conforme lo establece el artculo 1151 del Cdigo Civil? Qu pasara con
el Equipo Electromecnico?
s podra porque al tratarse de una RO con conjuncion de prestaciones
vinculadas, en caso de prestacion inexacta esta se puede rechazar.
19. PRIMUS celebr con SECUNDUS un contrato de compraventa en virtud del
cual el primero transfiri al segundo la propiedad del inmueble inscrito en la
Partida Electrnica No. 34573 del Registro de Predios.
Las partes acordaron un precio US$ 300,000 el cual sera pagado en cuotas
peridicas conforme a la tabla que se indica a continuacin:
N CUOTA
1

FECHA
10 OCT 2005

CUOTA US$
25,000

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

10 NOV 2005
10 DIC 2005
10 ENE 2006
10 FEB 2006
10 MAR 2006
10 ABR 2006
10 MAY 2006
10 JUN 2006
10 JUL 2006
10 AGO 2006
10 SEPT 2006

25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
25,000
300,000

La Clusula Sexta del Contrato de Compraventa establece lo siguiente:

SECUNDUS se obliga a no transferir ni gravar el inmueble
mientras no cumpla con pagar la totalidad de las cuotas. El
incumplimiento de esta obligacin faculta a PRIMUS a dar por
vencidas todos los plazos y exigir el pago inmediato de las
cuotas que se encuentren pendientes de pago.
SECUNDUS vende a TERTIUS el inmueble el 15 de marzo de 2006 y
PRIMUS le exige el pago inmediato del saldo del precio.
SECUNDUS se niega a pagar alegando que, conforme a lo establecido en el
artculo 882 del Cdigo Civil concordado con el artculo 224 del mismo
cdigo la Clusula Sexta del Contrato es nula.
PRIMUS le pide su opinin.
Secundus debe indemnizar por haber incumplido la obligacin de no hacer,
adems de las cuotas. Ambito de las obligaciones.
S debe pagar las cuotas. Aceleracion del vencimiento est bien.