CONTRATO PREPARATORIO DE COMPROMISO DE CONTRATAR LA COMPRAVENTA DE

UN INMUEBLE
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL COMPROMISO DE CONTRATAR QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA
EMPRESA AAA, IDENTIFICADA CON R.U.C. N ........, INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRNICA N ...... DEL REGISTRO
DE PERSONAS JURDICAS DE ......, CON DOMICILIO EN ...................., REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL
DON .............., CON PODERES INSCRITOS EN EL ASIENTO ..... DE LA REFERIDA PARTIDA ELECTRNICA, A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE DENOMINAR LA PARTE VENDEDORA PROMITENTE; Y DE OTRA PARTE DON........... BBB,
IDENTIFICADO CON D.N.I. N ........, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y CON DOMICILIO EN ......................., A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMINAR LA PARTE COMPRADORA PROMETIDA; EN LOS TRMINOS CONTENIDOS EN LAS
CLUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA ES
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.PRECIO Y FORMA DE PAGO:
TERCERA.PLAZO DEL COMPROMISO:
CUARTA.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.SEXTA.- LAS PARTES ESTN OBLIGADAS A CELEBRAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON CARCTER DEFINITIVO
DENTRO DEL PLAZO PACTADO EN LA CLUSULA CUARTA DE ESTE DOCUMENTO O EL ESTABLECIDO EN LA
PRORROGA SI FUERA EL CASO. LA NEGATIVA INJUSTIFICADA DE CUALQUIERA DE LAS PARTES AL CUMPLIMIENTO DE
LA REFERIDA OBLIGACIN FACULTAR A LA OTRA A EXIGIR JUDICIALMENTE LA CELEBRACIN DEL CONTRATO O A
SOLICITAR LA RESOLUCIN DEL PRESENTE COMPROMISO, SIN PERJUICIO DEL PAGO DE LA INDEMNIZACIN
CORRESPONDIENTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ART. 1418 DEL CDIGO CIVIL.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
SEPTIMA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIN Y
FORMALIZACIN DEL PRESENTE CONTRATO SERN ASUMIDOS POR AMBAS EN PARTES IGUALES.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
OCTAVA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIN Y
EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE ......
DOMICILIO:
DCIMO PRIMERA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
MOTIVO DE LA EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEALAN COMO
INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE
PARTES SURTIR EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE DICHO
NOTARIAL.

NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON

SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS
CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VA

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

DCIMO SEGUNDA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL Y DEMS DEL SISTEMA JURDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.
EN SEAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE ....., A LOS ... DAS DEL
MES DE ..... DE .....

LA VENDEDORA

EL COMPRADOR