Tabla de Contenido

1. CONTEXTO HISTRICO por Cristhian Sainea, Dhuli Jaramillo y Andres Amor

1.1 Precedentes.
1.2 Influencias Arquitectnicas.
1.3 Lnea del tiempo.
1.4 Banco Central Hipotecario.
1.4.1 Banco Central Hipotecario, Bogot y Vivienda.
1,5 Humedal Crdoba.
1.6 Datos Generales
1.7 Niza: De Hacienda de Suba a Barrio de Bogot.
1.6.1 Primera Etapa (1961-1964)
1.6.2 Segunda (1964-1967) y tercera etapa (1967-1969)
1.6.3 Niza y la accin comunal
1.6.4 Urbanizacin Niza en la Actualidad

1.8 Crecimiento Urbano de Bogot (1538-2015)

1.9 Bibliografa

CONTEXTO HISTRICO
Precedentes
A finales del siglo XIX y comienzos del siglo XX se abri paso a una nueva
legislacin en la que se que se obligaba a los municipios del pas destinar parte
de su presupuesto a la construccin de vivienda, como respuesta a la migracin
hacia las ciudades y poblaciones en donde se iba desarrollando la Revolucin
Industrial en Colombia, la universalizacin de la poblacin con acceso a las
universidades y bachillerato. Para cumplir este mandato el Gobierno Nacional se
vio obligado a generar toda una institucionalidad creando entidades financieras
que respaldaran la construccin y adquisicin de viviendas.
Entre 1932 y 1968 se fundaron seis entidades, que entre otras cosas se
dedicaron a financiar proyectos de vivienda. Estas Instituciones eran la Caja de
Crdito Agrario (1931-1956), el Banco Central Hipotecario (1932-2000), el
Instituto de Crdito Agrario (1939-1942), la Caja de la Vivienda Popular de
Bogot (1942), la Caja de Vivienda Militar (1947), y el Fondo Nacional del Ahorro
(1968).
Los hechos de violencia bipartidista que se agudizaron con el Bogotazo en 1948,
la creciente industrializacin y la consolidacin de las ciudades colombianas, en
especial Bogot, como ncleos financieros y polticos del pas sirvieron como
excusa para multiplicar los inters de construccin de vivienda para los nuevos
citadinos que dejaron de lado las zonas rurales ya sea por el desplazamiento
forzado, la expansin de los hacendados o la baja productividad del sector
agrario independiente a las grandes empresas.

Avenida Jimnez Aos 30

Influencias arquitectnicas
Aunque los modelos de enseanza en el pas haban empezado a partir de Bellas
Artes por parte de la influencia directa de las escuelas francesas, para esta
poca ya se evidenciaba la influencia del movimiento moderno impulsado por
docentes formados en Europa y Estados Unidos. El modelo de enseanza de
arquitectura que se trataba de imponer en este momento provena de los
postulados de la Bauhaus que se fueron modificando de acuerdo a las
condiciones locales. Adems de lo mencionado cabe recordar que en 1947, el
pas haba recibido la visita de Le Corbusier a quien la sociedad Colombiana de
Arquitectos haba invitado para dictar unas conferencias y para la formulacin del
plan piloto de la ciudad de Bogot.
Las Teoras del movimiento Modernos significaban una apertura al mundo y un
aliciente para muchos de los estudiantes que vean en ellas una posibilidad para
enfrentar los difciles problemas del pas, especialmente los relacionados con el
crecimiento de la ciudad y la escasez de la vivienda para aquella poca.
Para los aos 60 aparecen nombres como Guillermo Bermdez, Fernando
Martnez y Rogelio Salmona como los mximos exponentes de la arquitectura
colombiana. Caracterizados por separarse del funcionalismo puro, proponiendo el
ladrillo como una salida esttica para plasmar diferentes formas y espacios.

Tranva de Bogot Aos 40

Congreso de la
Repblica ordena a
las administraciones
locales a destinar
parte de su
presupuesto para la
construccin de
vivienda
Se funda el Banco
Central Hipotecario

Creacin de la
Hacienda Niza

Se venden los terrenos

rurales del Municipio
de Suba a grandes
terratenientes.

Le Corbusier en Bogot

Se funda el Club
Choquenz en
terrenos de la
Hacienda Niza

Bogot 400
Aos
6 de Agosto
de 1938

Inicio de la primera
etapa : NIZA SUR

Creacin del Distrito

Especial de Bogot

Bogotazo

Banco Central
Hipotecario compra
y proyecta terrenos
para barrio y
urbanizacin Niza

Finalizacin de la
primera etapa.
Arquitecto : Willy
Drews

Finalizacin de la
construccin de la Av.
suba y la segunda
Etapa Niza Sur

Finaliza la
construccin de Niza
Reservado y las Torres
del Parque

Inicio la construccin
de la tercera etapa
Niza Sur

Finalizacin Tercera
etapa Niza Sur

Se termina la sexta
etapa del Barrio Niza

Se termina la quinta
etapa del Barrio Niza

Se terminan las etapas

IX y IX bis del barrio
Niza

Se crea Santa Fe de
Bogot Distrito Capital

Se termina la sptima
etapa del barrio Niza

Se termina la octava
y ultima etapa del
Barrio Niza

Se declara a la
urbanizacin Niza
Sur como patrimonio
de conservacin
arquitectnica

Banco Central Hipotecario

El Banco Central Hipotecario fue fundado por Julio E. Lleras e inicio operaciones
el 1 de junio de 1932 con un capital suscrito de $11.180.110 con un tope de
$20.000.000, que se elevo en 1957 a $50.000.000, el cual provena del Banco de
la Repblica (con mayores aportes), el Banco de Bogot, el Banco de Colombia,
el Banco Hipotecario de Colombia y el Banco Comercial de Barranquilla. El
tiempo de duracin del BCH era de 40 aos que en 1972 se prorrogo por 20 aos
ms. En 1953 mediante un acto legislativo se dispuso que el 50% de los fondos
netos del banco tuvieran que destinarse a la construccin de casas, cuyo valor
total no excediera los $25.000. En el ao 2000 como parte de una venta masiva y
disolucin de gran parte de las entidades financieras que tenan carcter pblico
este banco finaliza operaciones despus de 60 aos de existencia, en medio de
rumores de corrupcin.
Banco Central Hipotecario, Bogot y Vivienda.

En 1936 el BCH crea la Compaa Central de Construcciones con el cual se

empiezan a construir diversos conjuntos residenciales en Bogot. En 1949 fue el
encargado de otorgar prstamos para reconstruir las propiedades afectadas
durante el Bogotazo. Pero es a partir de 1950 en donde emprende una vasta
labor de desarrollo urbano y de construccin, que deja como resultado varias de
las mejores obras construidas en el pas, que marcaron la pauta en la forma
como se construan viviendas en serie, en donde intervenan los mejores
arquitectos y urbanistas de la poca como Rogelio Salmona, Gabriel Serrano,
Dicken Castro, Guillermo Bermdez, Jos Prieto y Willy Drews.

Edificio Banco
Central (1939),
Carrera 8va con
Avenida Jimnez.

La obra adelantada del BCH en Bogot no es muy grande comparada a la de

otras entidades, pero desarrollo proyectos de gran importancia que hoy en da
son referentes en el auge del la Arquitectura Moderna en Colombia como lo son
el barrio el Banco Central (1939), el barrio La Soledad (1953), el Barrio Veraguas
(1957), Las Torres del Parque (1971), las 10 etapas del barrio Niza (1964-1983),
la urbanizacin Nueva Santa Fe (1985), la urbanizacin El Tunal (1984-1985) y el
barrio Polo Club (1958-1961).
En un balance general la obra arquitectnica del Banco Central Hipotecario en
Bogot demuestra calidad urbanstica y arquitectnica, que llega a ser
excepcional en ciertos casos, gracias a su labor profesional de contar con los
mejores profesionales para construir y vender los proyectos.

Torres del Parque ,

Rogelio Salmona (1971)

HUMEDAL CRDOBA
La urbanizacin del humedal comienza hacia los aos treinta, debido a que la
conformaban grandes haciendas como: Santa Ins, Tibabuyes, San Ignacio,
Arrayanes, La Conejera y Niza. En estas se producan distintos bienes que se
distribuan en los mercados de Bogot. Hacia 1954 se anex el municipio a la
ciudad de Bogot, generando un cambio en el uso del suelo. Algunas fincas
continuaron con sus cultivos, especialmente de flores, sin embargo la mayora
fueron vendidas a constructoras y a urbanizadores piratas; generando as un
crecimiento urbanstico acelerado y desorganizado. El humedal fue conocido en
tiempos de los Muiscas como Itzata, dominio sagrado de la princesa del agua
para esta civilizacin
El humedal es alimentado por los canales Crdoba, Norte y los Molinos, son una
cuenca fundamental en las dinmicas del agua de la ciudad. Preserva 40,4
hectreas donde se pueden apreciar numerosas especies animales y vegetales.
Es declarado Reserva ambiental Natural de Inters Pblico y Patrimonio
Ecolgico de Bogot en el acuerdo 19 de 1994.

Humedal Crdoba (2015)

El Humedal Crdoba, se encuentra ubicado en la localidad de Suba, ubicada en

el extremo noroccidental de Bogot, entre las avenidas Boyac y Crdoba y 116
y 127. La historia del humedal se asemeja al desarrollo de los dems humedales
que hacen parte de la estructura ecolgica principal de la ciudad de Bogot. Es el
humedal ms diverso en cuanto a especies vegetales, puesto que cuenta con
una ronda de proteccin bien desarrollada con una importante poblacin arbrea
y arbustiva. Igualmente cuenta con una gran diversidad de aves.
Actualmente el humedal cuenta con un proceso de apropiacin y defensa
incentivada por la comunidad local. Tiene jornadas de observacin de aves y
talleres de educacin ambiental. Este se erige como un ejemplo de gestin y
conciencia ambiental.

Sendero Humedal Crdoba

Datos Generales
Localizacin : Entre las calles 118 y 127, y la Carrera 71d y Avenida
Suba, al norte de Bogota D.C., Colombia.
Primera Etapa:
rea: 17.3 hectreas.
Poblacin: 1076 habitantes.
Numero de Viviendas: 269
Promedio de Habitantes por casa: 4 personas.
Densidad Poblacional: 63. 2 habitantes por hectrea.
Densidad habitacional: 15 viviendas por hectreas.
Segunda Etapa:
rea: 18 hectreas.
Poblacin: 1600 habitantes.
Numero de Viviendas: 400
Promedio de Habitantes por Vivienda: 4 personas.
Densidad Poblacional: 88.8 habitantes por hectrea.
Densidad habitacional: 22 viviendas por hectreas.
Tercera Etapa:
rea: 18 hectreas.
Poblacin: 1132 habitantes.
Numero de Viviendas: 283
Promedio de Habitantes por Vivienda: 4 personas.
Densidad Poblacional: 62.8 habitantes por hectrea.
Densidad habitacional: 16 viviendas por hectreas.
Total Niza Sur:
rea: 53.3 hectreas.
Poblacin: 3808 habitantes.
Numero de Viviendas: 952
Promedio de Habitantes por Vivienda: 4 personas.
Densidad Poblacional: 71.44 habitantes por hectrea.
Densidad habitacional: 18 viviendas por hectreas.

Fachada, Casa Tipo,

Urbanizacin Niza
Sur, Willy Drews
(Aos 60)

Niza: de la Hacienda en Suba al barrio de Bogota.

Durante los aos 30 diversos terratenientes comenzaron a poblar los terrenos al
norte de la ciudad de Bogota que pertenecan a los municipios de Usaqun y
Suba, dada la cercana a la ciudad ms importante del pas donde se ejercan
todos los poderes sociales, estatales, econmicos y religiosos del pas, as se
colonizan una parte de los terrenos al norte del Humedal Crdoba bajo el nombre
de Hacienda Niza. En las dcadas de los 40 y 50 en este mismo sector se
desarrollaron diversos clubes de recreacin como el Polo Club, el Club los
Lagartos y el Club Choquenz, este ltimo en los terrenos de la Hacienda Niza
en donde se construa un gran hipdromo. El 17 de diciembre de 1954 se
retoman las ideas de los fallidos Distrito Federal de Bogot (1861-1864) y Distrito
Capital de Bogot (1905-1910), durante la presidencia del General Gustavo Roja
Pinilla, y se crea el Distrito Especial de Bogot en donde se anexaron al
municipio de Bogot los municipios de Suba, Usaqun, Bosa, Engativ, Fontibn,
Usme y Sumapaz.

Casona de la Antigua Hacienda Niza

Este cambio administrativo genero que Bogot D.E. se dividiera en alcaldas

locales, como la de Suba, a la cual termino perteneciendo la Hacienda Niza.
Durante los ltimos aos de la dcada de los 50 se defini el trazado de las vas
de la proyectada ciudad de Bogot y a su vez se iba construyendo algunas
urbanizaciones. El 12 de febrero de 1960, bajo el decreto 127 se reglamento la
construccin de barrio y la urbanizacin Niza bajo el mando del Banco Central
Hipotecario.
De esta manera se da comienzo a la construccin del barrio en varias etapas:
Niza Sur 1 etapa (1964), Niza Sur 2 etapa (1967), Niza 3 etapa (1969), Niza
Reservado (1971), Niza 5 etapa (1972), Niza 6 etapa (1973), Niza 7 etapa (1974),
Niza IX y Niza IX bis (1982) y Niza VIII (1983). En ese momento la Hacienda Niza
se convirti en la urbanizacin Niza que hoy es conocida como el barrio Niza Sur
o popularmente Niza Antigua, que se desarrollo en las tres primeras etapas del
proyecto general.

Plano General de las primeras etapas del Barrio Niza

Primera etapa (1961-1964)

La primera etapa se encomend a Willy Drews, quien recibi un terreno que
estaba totalmente delimitado, tanto en sus bordes como en el tejido urbano, por
lo tanto este arquitecto no participa en el proceso urbanstico sino que se limito a
construir las manzanas en donde los predios, los andenes y calles ya estaban
definidos. Esta etapa se desarrollo entre las calles 118 y 120, y entre la Avenida
Suba y la Carrera 71 d (direcciones actuales).
La idea general de Drews era construir una urbanizacin en donde hubiera gran
impacto de la actividad colectiva, por lo que se enfoco en que no hubiera un
paramento continuo de la manzana y que ninguna calle quedara sin actividad. En
general se construyeron 269 viviendas en 11 manzanas no homogneas, se
reservo la manzana ms prxima a la Avenida suba para permitir reas de
comercio, una iglesia y servicios comunales; y se dejaron 5 manzanas de reserva
para futuras construcciones sin ser estrictamente vivienda, aunque con el tiempo
se convirtieron en eso. Otra de las particularidades del proyecto fue la poblacin
a la que se le vendi, en donde se oferto a ciudadanos de clase media-alta lo que
provoca un cambio en el tipo de arquitectura que tena que resolver espacios
para parqueo de carros. Adems, no se quera un rea muy densa, por lo que se
construyeron viviendas de dos niveles para 3 o 4 personas. La poblacin era de
aproximadamente 1100 habitantes.
La distribucin de cada manzana estaba dada por predios con frentes de
medidas no muy variables, cada casa fue construida con antejardines abiertos
con prohibicin de cerrarlos, ya que se quera crear un espacio pblico
combinando la calle, el andn y el antejardn, en donde se podan realizar
diferentes actividades recreativas, ya que en los primeros aos de la
urbanizacin era una zona suburbana, en donde los nicos que llegaban eran los
residentes de esta primera etapa del proyecto.
El trazado preexistente intercalaba calle con manzana, causando que las calles
no fueran continuas, donde Willy Drews mediante su intervencin permite crear
un paramento en donde las fachadas de las casas se acomodaban de tal forma
que se diera continuidad visual entre las calles interrumpidas, esto lo logro con
antejardines que iban ampliando su largo a medida que llegaban a la esquina,
con variables de 5,7 o 9 metros. Esto tambin permiti que unas casas
estuvieran ms retrocedidas evitando el paramento habitual del centro de Bogot.

Proyecto Niza Sur Primera Etapa de Willy Drews

Casas Terminadas Primera Etapa Niza Sur (1967)

Perfil de las manzanas Niza Sur Primera Etapa- Willy Drews

Las casas eran pareadas en el centro y estaban organizadas de tal manera que
todas tuvieran un antejardn y un patio trasero de variables dimensiones, al ser
pareadas dejaban un lmite a lo largo del predio lo que permiti que los carros
pudieran ingresar hasta el patio trasero. En el lmite medianero de las casas
pareadas haba un espacio que permita una ampliacin hacia el patio para que
no afectara la continuidad en las fachadas hacia la calle. Los espacios sociales
de la casa (sala-comedor) se encontraban en la fachada trasera para que hubiera
contacto con el patio verde y hubiera ms privacidad. Y aunque, haba una
divisin marcada entre los predios permita un contacto entre vecinos. Una de las
particularidades es la existencia de una manzana muy angosta que solo permita
la construccin de una hilera de casas entre dos calles, en donde la solucin para
no dejar sin actividad una de las dos calles fue alternar las fachadas principales
de las casas, una hacia el norte y otra hacia sur, y as generar transito.
Su fachada es de tipo estereotmico, a modo tal que se orada el muro generando
una ventana corrida, subdividida en tres partes, de las cuales, la central rompe la
continuidad al tener una mayor altura que las dems para estar al nivel de la
mesa del comedor y permitir una visual. La materialidad de esta fachada est
dada por dos elementos principales; concretos y mampostera en ladrillo. La
ventana corrida genera una transicin entre estos dos materiales y comienzan a
jugar con la percepcin entre el interior y el exterior, lo que no se hace
completamente explicito hasta que uno se encuentra en el interior de la casa.

Fachadas tipo, Niza Sur Primera Etapa, Willy Drews

La preexistencia ms importante era el Humedal Crdoba que ya tena limites

definidos, pero que sirvi como ancla para vender el proyecto, en donde se
patrocinaba como una urbanizacin lejana de las dinmicas del centro de Bogot,
exaltando la conexin de las viviendas con el medio ambiente y los espacios
verdes que los jardines y patios de cada casa tenia. Posteriormente se construye
un sendero que es conectado a las calles y andenes de la urbanizacin, pero la
relacin de las casas y la urbanizacin con el humedal no es muy evidente, por lo
que ese discurso de la conexin con la naturaleza se ve ms ligado con las
areas verdes que hay en cada casa y no con la estructura ecolgica principal.
Manzana Tipo, Niza Sur Primera Etapa, Willy Drews

Ya entregada la urbanizacin los primeros beneficiarios fueron jvenes

profesionales, "En la adjudicacin de las casas, tuvieron prelacin los
profesionales y el nmero de hijos de las familias, para formar un grupo
homogneo, de caractersticas socioeconmicas y culturales similares" narra una
de las primeras residentes de Niza Sur, una parte era 65% mdico de profesin.
El acceso a la urbanizacin era por la Avenida Suba que era un camino sin
pavimentar, que en ese momento solo se haba pavimentado hasta la calle 100, y
que cruzaba el Humedal Crdoba con un puente de madera. Las condiciones de
vida eran buenas aunque estaban aislados de toda vida urbana y los espacios
comerciales aun no se haban construido, por lo que los residentes tenan que
viajar hasta chapinero o los ms arriesgados iban a Suba narra Josefa de
Campos una de las primeras residentes de Niza Antigua.
Cada casa entregada por la urbanizacin diseada por Willy Drews fue entregada
con un catalogo de instrucciones de cmo usar la casa, en donde se explicaban
las razones de las decisiones urbansticas y arquitectnicas de como se deban
mantener los espacios construidos y no construidos, con sus libertades y
restricciones, as como la manera de mantener el estado fsico de la casa con
planos de los sistemas, y con los datos de los proveedores de materiales para la
eventuales reparaciones.

Planta
casas
pareadas,
primer
y
segundo
nivel , Niza
Sur Primer
Etapa, Willy
Drews

Segunda (1964-1967) y tercera etapa (1967-1969)

Terminada la primera etapa en 1964, se dio comienzo a la segunda y a la tercera
que son las que culminan con el proyecto de la Urbanizacin Niza Sur o Niza
Antigua. Este proyecto coincidi con la construccin de la Avenida Suba que
permiti que se desarrollara todo este sector. Estas dos etapas del proyecto
estuvieron a cargo de Jaime Camacho y Julin Guerrero quienes dan continuidad
a la idea de generar espacios verdes y comunales como lo planteo en la primera
etapa Willy Drews.
A los arquitectos se les entregaron dos lotes en los cuales no haba un trazado
definido como ya lo haba en la primera etapa, por lo cual Camacho y Guerrero
desarrollaron toda la parte urbanstica. La primera etapa se localizo entre las
calles 120 y 124, y entre la Avenida Suba y la carrera 71D, mientras la segunda
se localizo entre las calles 124 y 127, y entre la Avenida Suba y la carrera 71D
(direcciones actuales).

Aerografa Niza Sur Primera y Segunda Etapa (1967)

Las dos urbanizaciones se basan en un trazado vial no continuo, que se vuelve

laberintico, esto dado a que lo ms importante para el proyecto es cuidar la
actividad comunal y al peatn haciendo que los vehculos circularan con mayor
precaucin. Se estructuran dos ejes verdes que atraviesan el lote de oriente a
occidente, que se interrumpen cada vez que aparece una calle con sentido nortesur.
En cuanto al tejido vial y el manzaneo, la primera etapa guarda una simetra entre
la zona oriental y occidental donde el eje es la actual carrera 70G. Las manzanas
de borde son cortas con dos hileras de casas y permiten mas entradas hacia el
interior de esta etapa de la urbanizacin, las calles y carreras son cortas y se
ramifican de tal forma que atravesar el lote de norte a sur o viceversa sea mas
difcil, mientras que atravesarlo de oriente a occidente o viceversa solo se pueda
peatonalmente por el eje verde o por las calles en el borde de la etapa. Por su
parte, las manzanas al interior de la etapa solo tienen una hilera de casas y de
menores dimensiones que las manzanas de borde.
En la tercera etapa, el tejido vial es laberintico de calles ms largas que en la
segunda etapa, pero igualmente no permite continuidad, las manzanas de borde
son largas y con muchos ms predios que las de las otras etapas y tienen dos
hileras de casas, al interior de esta etapa las manzanas son de una hilera de
casas y de menor escala.
En estas etapas de la urbanizacin no se previeron zonas comerciales, toda la
ocupacin fue para uso residencial, lo que de cierta forma demuestra que no
hubo previsin frente al futuro comercial que tendran la Avenida Suba y la Calle
127, que en el caso de Willy Drews si se hace presente con la manzana oriental.
Las casas de la segunda y la tercera etapa son pareadas, guardando la tipologa
que propone Drews en la primera etapa, pero se ocupa ms el predio y los
jardines y patios son mas angostos, tambin se busca generar el espacio pblico
desde la combinacin de calle, anden y antejardn. Las casas que vecinas al eje
verde tenan dos fachadas, la principal que daba hacia la calle y otra que daba
hacia el jardn comunal.

Aerografa Urbanizacin Niza Sur Terminada (1976)

Casa Tipo, Niza

Sur Segunda
Etapa, Camacho
y Guerrero

Casa Tipo, Niza

Sur Tercera Etapa,
Camacho y
Guerrero

Los dos ejes verdes no fueron previstos como un parque con equipamientos, sino
como un espacio ms cercano a la naturaleza y la recreacin pasiva, en donde
pudieran convivir nios, adultos y ancianos. Los ejes tenan bastantes accesos
desde las calles, siendo esta la razn principal de que la configuracin
urbanstica fueran grandes manzanas al borde y ms chicas al centro, para no
permitir grandes paramentos hacia el eje. As mismo, se dejaron unos predios de
reserva a lo largo del rea verde en donde se deban construir multifamiliares.
Durante el desarrollo de la segunda y tercer etapa se construyeron viviendas en
los predios de reserva que dejo Willy Drews al borde del Humedal Crdoba, as
como se construyo la iglesia y edificios para vivienda en los predios al sur de la
manzana oriental reservada para espacios de uso comunal.
Niza y la accin comunal
Terminadas las primeras tres primeras del barrio Niza en 1969, se dio tambin
por terminada la urbanizacin Niza Sur, que se volvi el eje del desarrollo de todo
este sector de la ciudad. Pero que en sus inicios al ser parte de un sector
suburbano no tena el abastecimiento del total de los servicios ni de comercio.
Esto produjo que la ciudadana creara una junta de accin comunal que se llamo
Corporacin Niza, la que propicio la realizacin de diferentes acciones como la
organizacin para hacer frente al problema de seguridad y los residentes jefes de
familia se alternaban para velar cada noche la seguridad. Al ser una zona alejada
de la ciudad y no tan poblaba, no haba transporte pblico por lo que crearon una
cooperativa de transportes, Cootransniza, que recoga a la gente en la calle 127
con Avenida Suba y los llevaba al centro de la ciudad.

Aerografa Sector Niza y Humedal Crdoba (1991)

Los primeros nios que llegaron y nacieron en la urbanizacin se apodaron

Nizardos, estos nios que no tenan edad para asistir a los colegios que tenan
rutas, propiciaron la aparicin de jardines en algunas de las casas, repartidas en
las tres etapas de la urbanizacin, que al avanzar los aos prolongaron los
cursos hasta primaria. As mismo, lograron la instalacin del servicio de telfono.

Familia Residente en la Urbanizacin Niza Sur (Aos 60)

Urbanizacin Niza en la actualidad

Las casas en las tres etapas han sido modificadas, acabando con la idea de los
arquitectos en donde queran crear un espacio pblico a partir de la combinacin
del antejardn, el andn y la calle, ya que un porcentaje mayor de los antejardines
han sido cerrados paramentado el predio y la calle, acabando tambin con la idea
Willy Drews en la primera etapa de darle continuidad visual a las calles a pesar
que las calles no eran continuas. Por otra parte, las ampliaciones construyeron
ms de las zonas previstas, acabando con la relacin patio-calle y por ende con
el tipo de parqueadero que se formul en el momento de la construccin, que
fueron los que terminaron reemplazando los antejardines.
En las etapas 2 y 3, las fachadas de las casas que iban hacia el eje verde se
fueron cerrando y parlamentando provocando culatas a lo largo de todo el
espacio, as mismo los accesos fueron cerrados con rejas que solo se abren en
momentos especficos del da. Por otro lado, las casas en el borde de la calle 127
y la Avenida Suba modificaron su uso y se convirtieron en espacios para el
comercio

Fotografa Satelital, Urbanizacin Niza Sur (2015)

Aun as, la labor de la junta de accin comunal que desde los primeros habitantes
ha trabajado por mejorar las condiciones del barrio, ha logrado que se conserven
cualidades arquitectnicas de los proyectos como las alturas y el uso del suelo, a
excepcin de los bordes de toda la urbanizacin. Tambin, ha desarrollado un
papel fundamental en la reciente lucha por preservar del Humedal Crdoba, que
aos atrs parte de su rea fue secada para la construccin de las etapas del
barrio al oriente de la Avenida Suba.
Gracias a las acciones de la junta de accin local el barrio fue declarado Sector
de inters cultural dadas sus condiciones sociales, urbanas y ambientales en el
ao 2000. (Fundacin senderos y memoria, 2013), mediante acciones legales
interpuestas por los ciudadanos que permitieron que se preserve una de las
urbanizaciones muestra de la Arquitectura Moderna en Colombia.

Estado Actual,
Urbanizacin Niza
Sur (2015)

Crecimiento Urbano de Bogot (1538-2015)

Plano de Bogot
Fecha: 1538 - 1938
Autor: Oficina del Plan Regulador
Estos planos hacen parte del estudio sobre el crecimiento de la ciudad que
realizo la Oficina del Plan Regulador a finales de los aos 40, a pesar que la
fecha de la realizacin de estos planos es incierta, sirvieron de base para el plan
que realizo Le Corbusier y Wiener y Sert.

Parcelaciones
Bogot

clandestinas

de

Fecha: 1950
Autor: Joaqun Martnez
La importancia de este plano era
presentar las urbanizaciones
creadas en la periferia de la
ciudad mitad del siglo 20, que
sirvieron principalmente como
barrios obreros. En negro, la
ciudad preexistente, en rojo, los
barrios obreros en las afueras.

Plan Director de Bogot

Fecha: 1950
Autor: Le Corbusier
Para esta ocasin era necesario crear un plan que organizara la ciudad y regulara su crecimiento, para
esto se baso en cuatro principios:
1- Articular la ciudad y su entorno.
2- Formular modelos modernos para el futuro.
3- Contener el crecimiento desordenado.
4- Introducir herramientas de planeacin.
Este plan consideraba que lo mas importante era la definicin del permetro urbano y su proyeccin a 50
aos, llamado Plan Piloto fue presentado a la ciudad en 1950 y adoptado oficialmente en 1951.

Plano de Bogot D.E.

Fecha: 1960
Autor: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi.

Este plano ya presenta los municipios anexos como parte integral

de la ciudad, adems muestra los barrios que se estn
consolidando en la parte occidental de la ciudad. En este plano se
aprecia que el barrio Niza es inexistente aun, esta situado el
Hipdromo que fue demolido posteriormente.

Plano de Bogot

Fecha: 1970
Autor:
Instituto
Agustn Codazzi.

Geogrfico

Este plano incluye curvas de

nivel, vas, barrios y sitios de
inters, adems, en amarillo se
resaltan las vas mas importantes
de la ciudad. Se alcanza a
apreciar que la parte norte y sur
de
Niza
ya
estn
mas
avanzadas.

Plano de Bogot
Fecha: 1972
Autor: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi.
Este segundo plano presenta las alcaldas menores a las que los barrios estn
sujetas, Niza se encuentra en la alcalda menor numero 11 que corresponde a
Suba, adems de mostrar los alrededores inmediatos de la ciudad.

Plano de alcaldas menores de Bogot

Fecha: 1991
Autor: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi y el Ministerio de Hacienda.
En este plano se observan cmo quedaron conformadas las 19 localidades en la
ciudad luego de la reforma de 1991 que estableci la Corte Constitucional y tenia
como propsito estimular la diversidad local y la participacin ciudadana en la
poltica y la gestin.

Plano Turstico de Bogot

Fecha: 2006
Autor: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi
En este plano se presentan mas de seis mil sitios tursticos, incluyendo bares,
discotecas, museos, edificios, parques y otros sitios de inters en la capital
colombiana. Se hace especial destaque en conexiones como las vas de
transmilenio, centros comerciales y zonas verdes publicas.

Vista Satelital de la Ciudad de Bogot y sus Municipios Vecinos

Fecha: 2015.
Autor: Google Earth .
Demuestra la expansin que ha sufrido la ciudad hasta lograr desarrollar una
zona urbana que se empalmando hacia el rea urbana de los municipios de la
Sabana de Bogot.

Bibliografa

Aerografas de Bogot 1967, 1976 y 1991. Instituto Geografco Agustn Codazzi, Bogot D.C.,
Colombia.
Cmara de Comercio de Bogot. (1979). Bogot, Estructura y principales servicios pblicos . Bogot :
IMAGIA .
Corporacin Colegio Villa de Leyva. (1996). Estado, Ciudad y Vivienda. Urbanismo y arquitectura de la
vivienda, 1918-1990. Santa Fe de Bogot D.C., Colombia: Puntos Suspensivos.
Google Earth. (15 de Noviembre de 2015). Google Earth . Obtenido de www.google.com
Junta de Accin Comunal Barrio Niza Sur. (18 de Noviembre de 2015). Barrio Niza, Bogot D.C.,
Colombia . Obtenido de www.barrioniza.com
Marc Jan, Willy Drews. (2012). Willy Drews Arquitecto. Bogot D.C., Colombia: Ediciones Uniandes.
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. (Abril de 2014). Ministerio de Vivienda Colombia . Obtenido
de Colombia: 100 aos de polticas habitacionales :
http://www.minvivienda.gov.co/Documents/100anosdepoliticashabitacionales.pdf
Redaccin El Tiempo Zona. (7 de Mayo de 2008). Niza era un barrio campestre en el norte de Bogot.
El Tiempo Zona .
Universidad de Los Andes. (2011). Conversaciones de arquitectura colombiana (Vol. 3). Bogot D.C.,
Colombia : Colecciones Uniandes.
Universidad Nacional de Colombia . (2007). Bitcora Urbano/ Territorial. Bogota D.C.