Repblica Bolivariana de Venezuela

Universidad Nororiental Gran Mariscal de Ayacucho

Maturn Edo. Monagas
Escuela de Derecho
Derecho Civil II

La Servidumbre, El Usufructo y
Uso, Habitacion y Hogar

Profesora:

Bachilleres

C.I:

Dra. Francia vila

Jos Snchez

26.736.372

Seccin 7

Pedro Caraballo / 26.119.447

Mara Alcntara / 25.661.593
Daniel Navarro

Mayo, 2016

/ 26.517.231

La servidumbre (Tema 17)

Concepto de servidumbre:
El Cdigo Civil Venezolano vigente, en el encabezado de su artculo 709
ofrece una definicin de esta modalidad de derecho real sobre cosa ajena. En ese
sentido, el sealado dispositivo tcnico legal seala que consiste en cualquier
gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a
distinto dueo, y que no sea en manera alguna contraria al orden pblico.
El Cdigo acenta el aspecto pasivo de las servidumbres, es decir, define la
figura como un gravamen, una carga que debe soportar un predio, conocido como
sirviente, en beneficio de otro predio, nombrado dominante.
La carga que seala el aspecto pasivo de las servidumbres, esto es, la
carga soportada por el predio sirviente, contrae las facultades de disposicin del
propietario de ste, quien debe tolerar ese gravamen sin realizar ninguna actividad
que menoscabe los derechos generados para el predio dominante.
Clasificacin de las servidumbres:
Segn su Constitucin
Servidumbres Naturales: Son aquellas que se constituyen por la ubicacin de los
lugares sin que medie la mano del hombre. La ms caracterstica de esta
modalidad es la Servidumbre de Aguas Pluviales, dispuesta en el artculo 647 del
Cdigo Civil, el cual dispone que Los predios inferiores estn sujetos a recibir las
aguas que naturalmente, y sin obra del hombre, caen de los superiores, as como
la tierra o piedras que arrastren en su curso
Servidumbres Legales: Tienen su origen en la ley. Estas servidumbres se exigen
por medio de un juicio cuando el propietario del fundo sirviente se niegue a
constituirla a favor del predio dominante.
Servidumbres Voluntarias o Convencionales: Son aquellas que se constituyen por
voluntad de las partes, siempre que no atenten contra el orden pblico, la moral y
las buenas costumbres.
Segn la Facultad que Concedan
Servidumbres Positivas: aquella por la cual el titular tiene derecho de cumplir
cualquier acto sobre el fundo sirviente, como pasar por l, extraer agua, etc.

Servidumbres Negativas: aquella por la cual el titular tiene derecho de impedir al

propietario del fundo sirviente hacer cualquier cosa que, en fuerza de su derecho
de propiedad, estara facultado para hacer.
Las servidumbres positivas pueden ser continuas o discontinuas, aparentes
o no aparentes. Las servidumbres negativas solo pueden ser continuas y no
aparentes.
Por el modo de ejercicio, clasificacin distinguida en el artculo 710 del
Cdigo Civil Venezolano, de acuerdo con lo planteado por Juan y Miren Garay,
segn sean usadas por el hombre o no necesiten ese uso.
Servidumbres Continuas: aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo sin que
haya necesidad de un hecho actual del hombre para tal ejercicio; tales son los
acueductos, los desages de los techos, las vistas y otras semejantes.
Servidumbres Descontinuas: las que tienen necesidad del hecho actual del
hombre para su ejercicio; tales son las de paso, las de tomar aguas, las de pasto y
otras semejantes.
Por el modo de manifestarse, modalidades consagradas en el artculo 711
del Cdigo Civil Venezolano las cuales atienden, como indican Juan y Miren
Garay, a las seales visibles en los inmuebles que conforman la servidumbre.
Servidumbres Aparentes: son aparentes las que se muestran por seales visibles,
como una puerta, una ventana, un acueducto.
Servidumbres No Aparentes: son no aparentes aquellas cuya existencia no se
indica por ninguna seal visible, como la de no edificar en un predio o no edificar
sino hasta una altura determinada.
Caracteres de las servidumbres:

Es un derecho real sobre cosa ajena: Recae sobre una cosa que,
necesariamente, presupone la pertenencia a distintos propietarios.
Constituye un estado excepcional de la propiedad: Puesto que impone
un gravamen sobre el predio; de esto se derivan tres aspectos:
Que las servidumbres nunca se presumen, debe probarse su constitucin y
existencia. (Art. 1920 C.C.V.).
Debe practicarse de una manera que no perjudique al predio sirviente.
(Arts. 726 al 729 C.C.V.).
La extensin de la servidumbre debe favorecer al fundo sirviente, esto es
en caso de conflicto de intereses. (Art. 734 C.C.V.).

Son unilaterales: Ya que implican una imposicin u obligacin para el

fundo sirviente y un derecho para el predio dominante.
Constituye una relacin funcional entre predios: No se entiende como
una relacin jurdica entre bienes, sino en funcin de esos bienes.
Generalmente, son a ttulo oneroso: Esto se debe a que limita la
disposicin del propietario del fundo sirviente, aunque pueden constituirse a
ttulo gratuito.
Tiene a la perpetuidad: No es perpetuo el gravamen como tal, sino la
vocacin de servicio del predio sirviente que preste utilidad al predio
beneficiario. Si la razn que justifica la servidumbre desaparece, sta
tambin deja de existir.
Son indivisibles: No se pueden adquirir ni perder parcialmente.
Es un derecho inseparable: Por ser inseparables de la propiedad del
fundo o predio dominante, su propietario no podr enajenar el fundo
separado de la servidumbre ni la servidumbre separada del fundo.
No es un derecho autnomo: Requiere la preexistencia del derecho de
propiedad y nace por ttulo separado. (Art. 709 C.C.V. nico aparte).

Constitucin de las servidumbres:

El artculo 720 del Cdigo Civil Venezolano, en su encabezado, seala las
tres formas de constitucin de las servidumbres. En ese sentido, el mencionado
artculo dispone que Las servidumbres se establecen por ttulos, por prescripcin
o por destinacin del padre de familia.
En este orden de ideas planteado, se sigue con el anlisis de cada una de
estas modalidades previstas en la legislacin sustantiva civil, tomando como base
la tesis desarrollada por Juan y Miren Garay.
Por Ttulo: Se establece una Servidumbre cuando los propietarios de los
inmuebles pactan y suscriben un contrato por medio del cual el objeto principal o
una clusula accesoria constituyen este derecho real.
Por Prescripcin: Cuando no consta un contrato que contenga la manifestacin
de voluntad entre las partes, suple tal ausencia la presuncin de que el derecho se
ha venido ejercitando durante varios aos.
Por Destinacin del Padre de Familia: As conocida por ser frecuente cuando el
mismo propietario, dueo de uno o ms inmuebles, los parcela para sus hijos,
resultando una servidumbre de un predio sobre otro.

Requisitos para la procedencia de la Servidumbre por destinacin del padre de

familia:

Existencia de, al menos, dos fundos actualmente divididos.

Que hayan sido posedos por el mismo propietario.
Existencia de seales visibles correspondientes a una servidumbre a favor
de uno de los fundos y a cargo del otro.
El establecimiento de esas seales haya sido dado por el anterior
propietario comn.

Ejercicio de las servidumbres:

Medida de goce:
La servidumbre comprende todo aquello que sea necesario para ejercitarla
(Cdigo Civil, art. 726, primera parte). A modo de ejemplo, el Cdigo Civil,
en la norma citada, precepta que la servidumbre de tomar agua en
manantial ajeno envuelve el derecho de paso por el predio donde est
situado el manantial. El prrafo tercero del mismo dispositivo tcnico ubica,
dentro del derecho de hacer pasar agua por el predio ajeno, la facultad de
transitar por la orilla del acueducto para vigilar la conduccin del lquido y
hacer las limpias y reparaciones necesarias. Tales medios indispensables
para el normal ejercicio de las servidumbres, son considerados por la
doctrina como servidumbres accesorias.
En caso de dudas sobre la extensin de la servidumbre, su ejercicio se
limitara a lo necesario para el destino y conveniente uso del predio
dominante, con el menor perjuicio del fundo sirviente (Cdigo Civil, art.
734), adaptacin esta de la del ejercicio civiliter del derecho real.
La entidad de goce es mensurada tanto por el negocio jurdico originario del
derecho como por la posesin. El titular de la servidumbre no puede hacer
en ninguno de los predios innovaciones que tornen ms gravosa la
condicin del fundo sirviente (Cdigo Civil, art 733). Pero el titular puede
hacer, a su costa, en el predio sirviente, las obras necesarias para el
empleo de la servidumbre (Cdigo Civil, arts. 727 y 728).
Alteracin del estado de las cosas:
En todo caso, el propietario del fundo dominante debe hacer las obras
necesarias para conservar la servidumbre en condicin de no ocasionar dao al
predio sirviente, y el dueo de este ltimo no podr hacer nada que disminuya el
uso de la servidumbre o lo torne ms incmodo (Cdigo Civil, arts. 729 y 732). As,
el propietario del predio sirviente no est facultado para variar el estado del fundo,
ni trasladar el ejercicio a un lugar distinto de aquel en donde fue originalmente

establecida; pero si el ejercicio se ha hecho ms oneroso, o si le impide hacer

trabajos, reparaciones o mejoras en aquellos lugares, podr ofrecer al propietario
del fundo dominante un lugar igualmente cmodo para el ejercicio de sus
derechos, y este no puede rehusar el ofrecimiento (cambio de localizacin de la
servidumbre: Cdigo Civil, art. 732). Correlativamente, el propietario del predio
dominante est facultado para exigir el traslado de la servidumbre a otro sitio
distinto, si el cambio es para el de manifiesta utilidad y no produce dao al predio
sirviente. Los gastos que acarree el cambio sern satisfechos por quien lo solicite
(Cdigo Civil, art. 732).
El abandono (liberatorio) autoriza al propietario del fundo sirviente que
est obligado a hacer, en virtud del ttulo, los gastos necesarios para el uso y
conservacin de la servidumbre, a abdicar el dominio a favor del dueo del fundo
dominante (Cdigo Civil, art. 730). Cesando la causa de la cual penda la
obligacin, esta ltima se extingue.
Modificacin y extincin de las servidumbres:
Las servidumbres se modifican:
Por convenio de los propietarios de los fundos dominante y sirviente: Este
acuerdo puede ampliar o reducir la extensin de las servidumbres y el
modo.
Por efectos del tiempo y de la posesin.
Por modificacin del predio dominante o del sirviente, que revista
importancia suficiente para alterar el contenido de la servidumbre.
Las servidumbres se extinguen:
Por la consolidacin o confusin en la misma persona de la cualidad de
propietario de ambos predios (Art. 750 C.C.V.)
Por prescripcin extintiva, esto es, por el no uso durante 20 aos (Art. 752
C.C.V.)
Por la alteracin de los fundos que imposibilite el ejercicio de la
servidumbre (Art. 748 C.C.V.)
Por la renuncia del propietario del predio dominante.
Por el vencimiento del trmino o el cumplimiento de la condicin resolutoria
a los cuales estuviera sometida la servidumbre.
Por la resolucin del derecho del constituyente (Solo en caso de enfiteusis
Art. 751 C.C.V.)
Por abandono del predio sirviente.
Por la voluntad entre los propietarios, bien a ttulo gratuito o a ttulo
oneroso.

Defensa de la servidumbre:
Por ser las Servidumbres derechos reales, cuenta con la proteccin a travs
de las Acciones Petitorias, es decir, la Accin Confesoria y la Accin Negatoria. De
igual manera, por estar sometidas a un rgimen posesorio, contar tambin por la
proteccin interdictal, a travs de las Acciones Posesorias.
Accin Confesoria: Es aqulla ejercida por el poseedor o el titular del derecho
real en cosa ajena contra el propietario que niega tal condicin.
Accin Negatoria: Es aqulla en la cual el actor alega que la cosa que afirma
pertenecerle no est gravada por el derecho real en cosa ajena que el requerido
alega tener sobre ella o que, incluso, ejerce.
Accin Posesoria: Corresponde a los Interdictos de Amparo o de Despojo,
siempre que se cumplan con los requisitos legales para su interposicin ante la
autoridad judicial correspondiente.

El usufructo (TEMA 18)

Concepto:
El usufructo (latn: usus fructus, 'uso del fruto') es un derecho real de goce o
disfrute de una cosa ajena. La persona titular del usufructo es mero tenedor
respecto de la cosa pero no su dueo ni poseedor. Tiene la mera tenencia sobre la
cosa, pero no la propiedad. Puede utilizarla y disfrutarla, es decir, obtener sus
frutos o rendimientos, sean en especie o dinerarios, pero no puede disponer
libremente de ella por no ostentar el derecho de propiedad sobre la misma. Es la
razn de que no pueda enajenarla ni disminuir su valor sin el consentimiento del
titular de la propiedad.

Caractersticas del Usufructo

Es un derecho real de goce sobre cosa ajena. El titular tiene un podero

sobre una cosa que le pertenece a otro.
Es un derecho temporal. Se constituye por un espacio determinado de
tiempo o, al menos, hasta un hecho cierto.
Es un derecho accesorio. Requiere para su nacimiento la preexistencia del
derecho de propiedad.

Es un derecho cesible. El usufructuario tiene la facultad de ceder su

derecho a otra persona, bien a ttulo gratuito o a ttulo oneroso.

Constitucin del Usufructo

Del artculo 584 del Cdigo Civil Venezolano se desprende que El
usufructo se constituye por la ley o por voluntad del hombre.
El usufructo puede constituirse por actos de ltima voluntad, es decir,
testamentos; por negocios jurdicos entre personas, es decir, mediante contratos;
por disposicin de la ley y por prescripcin.

Derechos del Usufructuario

Derecho de Posesin de la Cosa: Permite usar y gozar del bien, percibir
sus frutos, sean naturales o civiles, teniendo como regla general en que el
usufructuario debe ejercer el derecho de forma normal y acostumbrada,
pudiendo el propietario oponerse a todos aquellos actos contrarios a la
regla.
Derecho de Administracin de los bienes usufructuados.
Derecho a la Transmisin del Usufructo: Del artculo 597 del Cdigo Civil se
desprende que el usufructuario podr donar, ceder o arrendar su derecho
de usufructo, sin embargo, ser responsable de la cosa objeto del derecho
por los daos ocurridos sobre ella por la culpa del cesionario.
Derecho a ejercitar el Usufructo, no obstante la enajenacin de la cosa
objeto del mismo: El usufructuario est facultado para hacer valer el
usufructo ante cualquier persona que adquiera la propiedad sobre la cosa
gravada.
Derecho a las Servidumbres: El usufructuario goza de los derechos de
servidumbres inherentes al fundo respectivo (Art. 599 C.C.V.)
Derecho a gozar de las Minas y Canteras: Del primer aparte del artculo 599
del Cdigo Civil se considera que el usufructuario tendr derecho a las
minas y canteras que estn operativas al momento de nacer el derecho de
usufructo.

Obligaciones del Usufructuario

Antes del Ejercicio del Usufructo

De practicar Inventario: Como lo plantea Snchez Brito, el usufructuario,

bajo formal inventario, tomar las cosas en el estado en que se encuentren,
segn descripcin de los muebles e inmuebles sujetos al derecho, con
citacin del propietario. Todas las impensas generadas por este acto
corrern por cuenta del usufructuario. (Art. 601 C.C.V.)
De dar Caucin: El usufructuario debe dar caucin de hacer uso de sus
derechos como un buen padre de familia, salvo que el ttulo que de origen
al derecho lo exima de ello. (Art. 602 C.C.V.)
Durante el Ejercicio del Usufructo
Custodia y Conservacin de la Cosa: El usufructuario est obligado a poner
en conocimiento del propietario las usurpaciones o atentados cometidos en
la cosa por un tercero. (Art. 615 C.C.V.)
Contribuciones y Cargas: El usufructuario deber pagar todas las
contribuciones, cnones y dems gravmenes que, segn las costumbres,
recaigan sobre los fundos. Asimismo, deber contribuir en los gastos,
proporcionalmente, que se generen por los pleitos que conciernan a la
propiedad y al ejercicio del usufructo. (Arts. 611 y 614 C.C.V.)
Impedir que se cumplan las prescripciones en perjuicio del bien
usufructuado.
Pago de Pensiones Hereditarias: El usufructuario a ttulo universal est
obligado total o proporcionalmente, al pago de todas las pensiones a que
est afecta la herencia. (Art. 613 C.C.V.)
Despus del Ejercicio del Usufructo
Restitucin de la Cosa recibida en Usufructo: Siendo el usufructo un
derecho real temporal es evidente que existe una pretensin de entrega, lo
cual obliga al usufructuario a restituir la cosa al propietario, siguiendo, claro
est, las reglas observadas para el caso de los bienes consumibles,
deteriorables y animales.
Resarcir los Daos: Si durante el ejercicio del usufructo se evidencia la
falta de diligencia en el comportamiento del usufructuario, ser responsable
por todos los daos que se ocasionen al propietario.

Extincin del Usufructo

Por ser esta institucin un Derecho Real sobre Cosa Ajena de carcter
temporal, est sometido a causales de extincin, las cuales se consagran a partir
del artculo 619 del Cdigo Civil vigente; dichas causales son las que siguen:
Por la muerte del usufructuario cuando no ha sido constituida por tiempo
determinado.
Por el vencimiento del tiempo fijado para su duracin.
Por la consolidacin de las cualidades de propietario y usufructuario en la
misma persona.
Por el no uso durante 15 aos.
Por el perecimiento total de la cosa sobre la cual fue establecido, salvo un
perecimiento parcial (Art. 622 C.C.V.)
Por el abuso que el usufructuario haga de su derecho (Art. 620 C.C.V.).
Esta hiptesis no opera de pleno derecho, requiere un pronunciamiento
judicial a peticin de parte interesada.
Por la renuncia del usufructuario, la cual debe ser una manifestacin de
voluntad expresa e irrevocable.
Efectos Jurdicos de la Extincin del Usufructo
Recuperacin del goce pleno del derecho por parte del propietario.
Cesa el derecho a frutos del usufructuario.
Satisfaccin de las obligaciones estipuladas para el momento de extincin
del usufructo.
Rendicin de cuentas por parte del usufructuario.
Derechos y Obligaciones del nudo propietario
Derechos

Derecho de enajenar la nuda propiedad.

Derecho a transmitir la nuda propiedad.
Derecho a indemnizaciones.
Derecho al tesoro.

Obligaciones

Expensas extraordinarias mayores.

Inexistencia de la obligacin de reembolsar las mejoras voluntarias.
Inexistencia de la obligacin de reponer un edificio que viene todo a tierra
por vetustez.

Elementos
En el usufructo, existe un elemento subjetivo y otro elemento objetivo, as
pues, si faltan o se omiten alguno de estos elementos no se puede constituir o
crear.
El elemento subjetivo del derecho real de usufructo lo constituyen las partes
o las personas que intervienen en el mismo. De tal manera podemos decir que
estas son: el constituyente, el nudo propietario y el usufructuario. El primero de
ellos puede que exista o no.
El constituyente, es aquella persona que da origen al usufructo y que puede
ser un tercer extrao, como un testador, o el propio usufructuario que se
desprende a favor de otra persona.
El nudo propietario, es aquel que desprende el derecho de uso y goce de
una cosa a favor de otra persona, gozando de la disposicin de la cosa.
El usufructuario, es la persona que tiene el goce y el uso de la cosa, con
cargo de conservarla y restituirla al nudo propietario.
Elemento objetivo: el derecho real de usufructo recae siempre sobre una
cosa, por regla general "solo podrn ser susceptibles de usufructo las cosas que
tienen capacidad de producir reiteradamente su utilidad"
Las cosas sobre las cuales recae el usufructo no deben ser consumibles,
pues la principal obligacin del usufructuario es la de conservar la forma y
substancia de la cosa y restituirla el da en que se extinga el derecho, lo cual no
puede hacerse con cosas consumibles, debido a que estas se consumen con el
primer uso que de ellas se haga.

Uso, habitacin Y hogar (TEMA 19)

Uso:
El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de
servirse de la cosa de otro, con la obligacin de conservar la cosa y tomar de ella
solamente los frutos que les sean necesarios al usuario y a su familia, aun cuando
esta aumente.

Caractersticas del uso

 Es un derecho real: Permite al usuario servirse de una cosa para satisfacer

necesidades personales y familiares.
Es de carcter personal: Los frutos obtenidos son solo para el consumo
familiar o personal, no pueden ser cedidos o vendidos.
Es un derecho real sobre cosa ajena: El usuario es un poseedor en nombre
ajeno, es decir, ejerce su derecho sobre un bien que pertenece a otra
persona.
Concede al titular el uso y frutos limitados: Solo puede hacer uso del bien
para aquellos que est destinado de manera diligente.
Se ejerce sobre cualquier tipo de bien: El uso puede darse tanto sobre
bienes inmuebles, como bienes muebles.
No puede cederse ni arrendarse: Es consecuencia del carcter personal de
este derecho real.
No puede hipotecarse: El usuario no tiene ms que un simple derecho de
usar el bien, por lo que no puede disponer del mismo.
Es temporal: Es un derecho que puede constituirse a tiempo determinado o
por el tiempo de vida del usuario.
Es intransmisible: Solo se constituye a favor de la persona que se va a
servir de ella para su satisfaccin personal o familiar.
Semejanzas entre el uso y el usufructo
Se asemejan por ser ambos derechos reales que confieren a sus titulares el
disfrute y goce temporal sobre cosas ajenas.
Diferencias con entre el uso y el usufructo
El carcter intransmisible y la extensin ms restringida en el contenido del
derecho es lo que diferencian bsicamente el uso y el usufructo.
Habitacin
El derecho real de habitacin consiste en la posibilidad de habitar un
inmueble, bien sea de manera individual o con toda la familia en la medida de sus
necesidades. Este derecho es exclusivo y de goce sobre la cosa ajena.
Diferencia entre el uso y la habitacin
Se diferencian respecto a su contenido, puesto que el habitacionista solo
podr habitar el espacio descrito en el contrato, sirvindose de la cosa solo para
habitarla l o con su familia, descartando la idea de lucro o ganancia como es el
caso del uso.

Rgimen normativo del uso y habitacin

El cdigo civil venezolano establece los derechos y obligaciones de los
beneficiarios de los derechos de uso y habitacin, a partir del artculo 624 hasta el
631, sealados a continuacin:
Artculo 624: Quien tiene el uso de un fundo slo podr tomar de l los frutos que
basten a sus necesidades y a las de su familia.
Artculo 625: Quien tiene derecho de habitacin de una casa puede habitarla con
su familia aunque sta se aumente.
Artculo 626: El derecho de habitacin se limita a lo que sea necesario para la
habitacin del concesionario y de su familia, segn las condiciones del mismo.
Artculo 627: El derecho de uso o de habitacin no podr ejercerse sin caucin
previa y formal inventario de los muebles, y descripcin del estado de los
inmuebles, como en el caso de usufructo.
Podr, sin embargo, la autoridad judicial, dispensar de la obligacin de la
caucin segn las circunstancias.
Artculo 628: El usuario y el que tiene derecho de habitacin deben gozar de su
derecho como buenos padres de familia.
Artculo 629: Si quien tiene el uso de un fundo tomare todos sus frutos, estar
obligado a hacer los gastos de cultivo, y si quien tiene derecho de habitacin
ocupare toda la casa estar obligado a las reparaciones menores. Ambos pagarn
las contribuciones como el usufructuario.
Si no tomaren ms que una parte de los frutos o no ocuparen ms que una
parte de la casa, contribuirn en proporcin de lo que gocen.
Artculo 630: Los derechos de uso y de habitacin no se pueden ceder ni
arrendar.
Artculo 631: Los derechos de uso y de habitacin se pierden del mismo modo
que el usufructo.
Naturaleza jurdica del hogar
Artculo 632 CCV: Puede una persona constituir un hogar para s y para su
familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda comn de sus
acreedores.

Artculo 633 CCV: El hogar no puede constituirse sino en favor de personas que
existan en la poca de su institucin, o de los descendientes inmediatos por nacer
de una persona determinada, sin menoscabo de los derechos que correspondan a
los herederos legitimarios.
Artculo 634 CCV: Una persona no puede constituir sino un hogar, que es el suyo,
y si constituyere otro u otros, stos se regirn por las disposiciones sobre
donaciones.
Objeto del hogar
Artculo 635 CCV: El hogar puede ser una casa en poblado o fuera de l, o una
casa con tierras de labor o cra, siempre que est destinada a vivienda principal de
la familia.
Modos de constitucin del hogar
1.
Beneficiarios, Artculo 636 CCV: Gozarn del hogar las personas en cuyo
favor se haya constituido; y si esto no consta claramente, sern beneficiarios el
cnyuge, los ascendientes que se encuentren en estado de reclamar alimentos,
los hijos mientras permanezcan solteros, y los hijos mayores entredichos o
inhabilitados por defecto intelectual.
2.
Solicitud, Artculo 637 CCV: La persona que pretenda constituir hogar,
deber ocurrir por escrito al Juez de Primera Instancia de la jurisdiccin donde
est situado el inmueble destinado para aquel objeto, haciendo la declaracin
correspondiente con designacin clara y precisa de las personas a cuyo favor lo
constituya, si tal fuere el caso, y as mismo expresar la situacin, cabida y linderos
del predio y dems datos que tiendan a describir dicho inmueble.
Con la solicitud mencionada acompaar su ttulo de propiedad, y una
certificacin expedida por el Registrador respectivo relativa a los ltimos veinte
(20) aos, para comprobar que no existe gravamen vigente sobre el inmueble que
se va a constituir en hogar.
3.
Valoracin, Artculo 638 CCV: El Juez de Primera Instancia mandar a
valorar el inmueble por tres (3) peritos, elegidos uno por el solicitante, otro por
dicho Magistrado y el tercero por los mismos dos peritos o por el Juez, cuando
aqullos no estuvieran de acuerdo. Sin embargo, el interesado podr convenir en
que el justiprecio lo haga un solo perito nombrado por el Juez.
El mismo Juez ordenar que se publique por carteles la solicitud, en un
peridico de la localidad, durante noventa (90) das, una vez cada quince (15)

das, por lo menos, y si no hubiese ningn peridico en ella, en el que se edite en

alguna de las poblaciones cercanas.
4.
Declaratoria, Artculo 639 CCV: Transcurridos los noventa das de la
publicacin referida, y llenas las formalidades exigidas en los artculos precedente,
sin haberse presentado oposicin de ningn interesado, el tribunal declarar
constituido el hogar en los trminos solicitados, separado del patrimonio del
constituyente, y libre de embargo y remate por toda causa u obligacin, aunque
conste de documento pblico o de sentencia ejecutoriada; y ordenar que la
solicitud y declaratoria se protocolicen en la Oficina de Registro respectiva, se
publiquen por la prensa tres veces, por lo menos, y se anoten en el Registro de
Comercio de la jurisdiccin.
Mientras no se haya cumplido con todas estas formalidades, el hogar no
producir los efectos que le atribuye la Ley, y si ellas no se hubieren realizado en
el trmino de noventa das, quedar sin lugar la declaratoria del Tribunal.
Si antes de la declaracin judicial hubiere oposicin, el Tribunal la resolver
por los trmites del juicio ordinario.
Efectos del hogar
Artculo 632 CCV: Este seala que queda fuera de la prenda comn de los
acreedores
Artculo 640 CCV: El
previamente a todas las
representantes legales, y
el caso comprobado de
Tribunal Superior.

hogar no podr enajenarse ni gravarse sin orse

personas en cuyo favor se haya establecido, o a sus
con autorizacin judicial, que no dar el Tribunal sino en
necesidad extrema, y sometindola a la consulta del

Extincin del hogar

Artculo 641 CCV: Cuando hubiere fallecido el ltimo miembro de la familia para
quien fue constituido el hogar, o cuando haya fenecido el derecho a gozar de l,
segn lo establecido en los artculos 636, 642 y 643, volver el inmueble al
patrimonio del constituyente o de sus herederos, a menos que el dominio se haya
traspasado a la persona o personas en cuyo favor se constituy el hogar.
Artculo 642 CCV: En caso de divorcio o de separacin judicial de cuerpos,
conservara el derecho al hogar aquel a quien se atribuya la guarda de los hijos.
Cuando no existan hijos, el hogar quedara extinguido; sin embargo, si hubieren
descendientes y el hogar hubiese sido constituido tambin a favor de ellos, les
corresponder el derecho de hogar. En los casos de separacin de cuerpos

convertida en divorcio, los interesados decidirn lo relativo al hogar en el escrito

de separacin, sin perjuicio de los dems beneficiarios. Si no hubiere acuerdo, el
Juez determinar cul de ellos gozar del hogar o lo declarar extinguido, segn
las circunstancias. En caso de nulidad de matrimonio el derecho al hogar se regir
segn lo dispuesto en el artculo 127.
Artculo 643 CCV: Los beneficiarios, mayores de edad, que sean de mala
conducta notoria, pierden su derecho al hogar.