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CAPTULO III
Fiscalizao e Sanes
Artigo 9.
Fiscalizao
Artigo 16.
Norma revogatria
Artigo 10.
Contra-ordenaes
1 So punveis como contra-ordenao, nos termos do artigo 5.
do Decreto-Lei n. 48/96, de 15 de Maio, na redaco conferida pelo
Decreto-Lei n. 111/2010, de 15 de Outubro:
a) A no afixao em lugar bem visvel do exterior do estabelecimento,
do mapa de horrio de funcionamento;
b) O funcionamento dos estabelecimentos fora do horrio estabelecido.
2 A contra-ordenao prevista na alnea a) do nmero anterior
punvel com coima compreendida entre 150 e 450, no caso de pessoas
singulares, e entre 450 e 1500, no caso de pessoas colectivas.
3 A contra-ordenao prevista na alnea b) do n. 1 punvel com
coima compreendida entre 250 e 3740, no caso de pessoas singulares,
e entre 2500 a 25000, no caso de pessoas colectivas.
4 O produto das coimas referidas no presente artigo reverte para
o Municpio de vora.
Artigo 11.
Sano acessria
Em caso de reincidncia e quando a culpa do agente e a gravidade da
infraco o justifique, para alm das coimas previstas no artigo anterior,
pode ser aplicada a sano acessria de encerramento do estabelecimento durante um perodo no inferior a trs meses e no superior a
dois anos.
CAPTULO IV
Disposies Finais
Artigo 12.
Delegao e subdelegao de competncias
1 As competncias neste Regulamento conferidas Cmara Municipal podem ser delegadas no seu Presidente, com faculdade de subdelegao nos vereadores.
2 As competncias neste Regulamento cometidas ao Presidente da
Cmara Municipal podem ser delegadas nos vereadores.
Artigo 13.
Legislao subsidiria
Em tudo o que no estiver expressamente previsto no presente regulamento, aplicam -se, com as necessrias adaptaes, as disposies
legais que regulam esta matria e o Cdigo do Procedimento Administrativo.
Artigo 14.
Dvidas e omisses
Os casos omissos e as dvidas suscitadas na interpretao e aplicao
do presente regulamento, que no possam ser resolvidas pelo recurso aos
critrios legais de interpretao e integrao de lacunas, so decididos
pela Cmara Municipal.
Artigo 15.
Disposio transitria
1 Nos casos em que os horrios praticados estejam em desconformidade com os limites mximos previstos no artigo 5. deste regula-
MUNICPIO DE LEIRIA
Aviso (extracto) n. 7125/2011
Para os devidos efeitos torna-se pblico que, por meus despachos
n.os 4, 9 e 10 de 2011, proferidos em 3 e 11 de Janeiro, ao abrigo do
n. 3 do artigo 74. da Lei n. 169/99, de 18 de Setembro, alterada
pela Lei n. 5-A/2002, de 11 de Janeiro, conjugado com o artigo 6.
n. 1 da Lei n. 262/88, de 23 de Julho, aplicvel por fora do
n. 6 do referido artigo 74., exonerei do cargo de adjunta do meu
Gabinete de Apoio Pessoal a Sr. Dr. Ana Maria Fernandes Esperana Monteiro, com efeitos a 3 de Janeiro de 2011, inclusive, e
dos cargos de adjunta e secretria do Gabinete de Apoio Pessoal da
Sr. Vereadora Blandina da Conceio Rodrigues de Oliveira, as Sr.as
Dr.as Slvia Maria da Canhota Escudeiro Rodrigues e Rosria Maria
Vieira Narciso Neves, respectivamente, ambas com efeitos a 12 de
Janeiro de 2011, inclusive.
Mais se torna pblico que, por meus despachos n.os 5 e 6 de 2011,
proferidos em 3 de Janeiro, ao abrigo da alnea a) do n. 1 do artigos 73.
e 74. da Lei n. 169/99, nomeei, com efeitos quela data, nos cargos
de chefe e adjunta do meu Gabinete de Apoio Pessoal, as Sr.as Dr.as Ana
Maria Fernandes Esperana Monteiro e Alexandra Bento Barata, respectivamente.
21 de Janeiro de 2011. O Presidente da Cmara Municipal, Raul
Castro.
304431212
MUNICPIO DE LISBOA
Aviso n. 7126/2011
Aprovao do Plano de Pormenor de Salvaguarda
da Baixa Pombalina
Torna-se pblico, nos termos do artigo 148., n. 4, alnea d) do Decreto-Lei n. 380/99 de 22/9 (RJGIT) e do artigo 91. da Lei n. 169/99 de 18/9
(LAL), que a Assembleia Municipal de Lisboa, deliberou em reunio
de 21 de Dezembro de 2010 (Deliberao n. 608/AML/2010), aprovar
o Plano de Pormenor de Salvaguarda da Baixa Pombalina. Publica-se
em anexo as respectivas plantas de Implantao e de Condicionantes e
o respectivo Regulamento.
Torna-se ainda pblico, que o Plano poder ser consultado, de acordo
com o disposto no artigo 83.-A do Decreto-Lei n. 380/99 de 22/9 (RJGIT), no site de Urbanismo da CML, na Seco Planeamento Urbano
(http://ulisses.cm-lisboa.pt) ou no Gabinete de Relaes Pblicas da
Direco Municipal de Gesto Urbanstica, sito no Edifcio Central da
CML, no Campo Grande n. 25, 3. F.
3 de Janeiro de 2011. O Director de Departamento, Paulo Prazeres Pais (Subdelegao de competncias Despacho n. 85/P/2010,
publicado no 1. Suplemento ao BM n. 838 de 11/3/2010).
13106
Limite do Plano
A rea do Plano sujeita ao regime previsto no Decreto-Lei n. 140/2009, de 15 de Junho, abrange os
seguintes Monumentos Nacionais, Imveis de Interesse Pblico e Imveis e Conjuntos em vias de
Classificao
Imveis Classificados
Monumento Nacional
19.07 - Lpides das Pedras Negras
19.09 - Portal da Igreja da Madalena
19.13 - Igreja da Conceio-Velha
19.23 - Praa do Comrcio
27.02 - Igreja do Convento do Carmo
31.21 - Palcio dos Condes de Almada
31.27 - Igreja de S. Domingos;
48.44 - Pelourinho de Lisboa
6 e 7 - Restos das Cercas de Lisboa
Imvel de Interesse Pblico
19.12 - Caf Martinho da Arcada
31.25 - Teatro Nacional de D. Maria II
48.48 - Capela de S. Roque no antigo Arsenal da Marinha
Baixa Pombalina
reas Arqueolgicas
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
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DESENHO N
ESCALA
1: 2000
DATA
13107
Limite do Plano
Metropolitano de Lisboa
Linha Azul
Vulnerabilidade Ssmica
Linha Verde
Mdia
Estaes do Metropolitano
Alta
Muito Alta
Aeroporto de Lisboa
Servido Aeronutica
CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
Objecto, natureza jurdica e vinculao
1 O Plano de Pormenor de Salvaguarda da Baixa Pombalina, de
ora em diante designado por Plano, elaborado ao abrigo do Decreto
Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com a redaco conferida pelo
DecretoLei n. 46/2009, de 20 de Fevereiro, bem como do DecretoLei
n. 309/2009, de 23 de Outubro, estabelece o regime de uso do solo para
a respectiva rea de interveno.
2 O Plano constitui um Plano de Salvaguarda com as especifici
dades constantes do DecretoLei n. 309/2009, de 23 de Outubro e com
os efeitos previstos no artigo 69. deste diploma legal.
3 O Plano tem a natureza de regulamento administrativo e com
ele devem adequarse todos os programas e projectos a realizar na sua
rea de interveno.
4 As disposies do Plano so vinculativas para as entidades
pblicas e ainda, directa e imediatamente, para os particulares.
5 Para a classe nica de espao, designada rea Histrica Cen
tral, definido um conjunto de normas que regem o tipo de operao
urbanstica admitido para cada edifcio ou parcela.
Artigo 2.
mbito territorial
DESENHO N
ESCALA
1: 2000
DATA
13108
CAPTULO II
Artigo 9.
Regime aplicvel
1 As servides administrativas e restries de utilidade pblica
esto assinaladas na planta de condicionantes e so as seguintes:
a) Patrimnio cultural classificado e em vias de classificao e respectivas zonas de proteco;
b) Proteco ao Aeroporto de Lisboa.
2 As servides administrativas e restries de utilidade pblica indicadas no nmero anterior regem-se pela legislao especfica aplicvel.
3 Os projectos de execuo de construes localizadas a menos de
25 m do plano exterior das estruturas do Metropolitano de Lisboa, E. P.,
devem obedecer, de um modo geral, s condicionantes previstas nos
Procedimentos da referida Instituio.
Artigo 10.
Salvaguarda do patrimnio arqueolgico
1 Os pedidos de licenciamento das operaes urbansticas que impliquem escavaes ou movimentaes do subsolo, so acompanhados
por um Plano de Trabalhos Arqueolgicos, realizado por tcnico especializado, no qual se avalia o potencial arqueolgico do local com descrio e fundamentao das aces e medidas a adoptar para assegurar a
identificao, registo e preservao de potenciais valores arqueolgicos.
2 O Plano de Trabalhos mencionado no nmero anterior apreciado
pelos servios competentes da administrao do patrimnio cultural, nos
termos da lei especfica, com vista aplicao obrigatria das medidas
ou providncias limitativas definidas no mesmo, ou outras, visando a
identificao e salvaguarda de potenciais valores arqueolgicos.
3 As obras em espao pblico de abertura de valas para passagem
de redes de energia elctrica, gs, comunicaes, guas, esgotos, drenagem de guas pluviais, ou outras, devem prever as seguintes medidas
de salvaguarda arqueolgica:
a) Acompanhamento arqueolgico, de forma presencial e contnua
por arquelogo, sempre que se trate da reabertura de valas relacionadas
com infra-estruturas cadastradas;
b) Realizao de escavaes prvias por arquelogo, sempre que se
trate da abertura de valas novas ou no cadastradas.
4 A Cmara Municipal pode determinar a suspenso de obras que
comprometam irremediavelmente vestgios ou achados arqueolgicos
sem prejuzo das competncias atribudas a outras entidades da administrao do patrimnio cultural.
5 No subsolo das reas arqueolgicas assinaladas na planta de
condicionantes so interditas operaes urbansticas, com excepo das
que tenham por objectivo a conservao e a valorizao do patrimnio
arqueolgico existente.
CAPTULO III
Uso do solo
Artigo 11.
Classificao do solo
A rea de interveno do Plano classificada, na sua totalidade, como
rea Histrica Central.
CAPTULO IV
rea histrica central
Artigo 12.
Definies gerais
No ANEXO 1 identificam-se quatro formas de actuar sobre o edificado:
a) A RETIRAR Quando se pretende a remoo de elementos e
ou pisos descaracterizadores ou nefastos do ponto de vista estrutural
ou conceptual;
b) A REPOR A MTRICA DOS VOS Em situaes em que,
sendo relevante a manuteno de um ritmo de fachada, tenha sido este
13109
Artigo 15.
Recomendaes gerais
A Cmara Municipal disponibiliza, na respectiva pgina electrnica,
recomendaes tcnicas para valorizao arquitectnica de edifcios e
quarteires, designadamente, com propostas de intervenes a realizar
em alados e coberturas.
Artigo 16.
Artigo 13.
Regras gerais
1 Na rea do Plano so definidas duas reas de interveno distintas:
a) O conjunto histrico da Baixa Pombalina;
b) O quarteiro (Q1) definido pela Rua do Instituto Virglio Machado, Avenida Infante D. Henrique, Rua da Alfndega e Campo das
Cebolas integrado na Unidade de Execuo UE 4.
2 A rea de interveno do Plano engloba, ainda, imveis individualmente classificados ou em vias de classificao devidamente
identificados na Planta de Condicionantes I.
3 No poder realizar-se qualquer interveno ou obra, no interior
ou exterior de edifcios individualmente classificados ou em vias de
classificao como monumento nacional ou imvel de interesse pblico,
nem mudana de uso susceptvel de os afectar, no todo ou em parte, sem
autorizao expressa da autoridade do patrimnio cultural competente.
4 No conjunto histrico da Baixa Pombalina so admitidas obras
de conservao e alterao para permitir a sua reabilitao e requalificao funcional e estrutural.
5 Neste conjunto so ainda, excepcionalmente, admitidas obras
de ampliao, demolio parcial, construo e reconstruo nos termos
e condies do presente Regulamento.
6 No quarteiro referido na alnea b) do n. 1 admite-se a sua
demolio total ou parcial, bem como a alterao de usos, aplicando-se
as regras constantes do artigo 30.
7 No so admitidas obras de alterao dos imveis que proponham fraces cujos vos exteriores se encontrem maioritariamente
localizados nos sagues.
8 As obras de consolidao, conservao ou de alterao dos
imveis devem contemplar a optimizao do desempenho energtico
do edificado.
9 No permitida a ligao entre fraces de prdios distintos,
salvaguardado o caso de se propor, em simultneo, o emparcelamento
dos edifcios.
SECO I
Edificaes existentes
Artigo 14.
Relatrio prvio
1 A rea do Plano sujeita ao regime de obras ou intervenes
previsto no Decreto-Lei n. 140/2009, de 15 de Junho, consta da Planta
de Condicionantes.
2 Na rea referida no ponto anterior, a periodicidade de obras de
conservao de bens imveis ou grupos de bens imveis, de acordo
com o disposto no Decreto-Lei n. 140/2009, de 15 de Junho, a estipulada no RJUE.
3 Sempre que as obras previstas no nmero anterior possam ocasionar danos nas estruturas do edificado envolvente, o relatrio prvio
deve estender-se a essas reas e o projecto deve determinar as medidas
de minimizao de impactes a efectuar.
4 A autoridade do patrimnio cultural competente, por iniciativa
prpria ou mediante requerimento fundamentado de qualquer interessado
pode excepcionalmente dispensar o relatrio prvio e proceder a vistoria
prvia, quando as obras ou intervenes revelem carcter urgente em
funo do risco de destruio, perda ou deteriorao iminente do bem
classificado ou em vias de classificao.
5 A Cmara Municipal pode colaborar com a autoridade do patrimnio cultural competente na vistoria mencionada no nmero anterior.
6 Nas situaes a que diz respeito o n. 3, o auto de vistoria substitui o relatrio prvio.
7 Pode ser necessria a apresentao de um relatrio intercalar,
nas situaes previstas no artigo 9. do Decreto-Lei n. 140/2009, de
15 de Junho.
8 obrigatria a apresentao de um relatrio final, conforme os
artigos 10. e 11. do Decreto-Lei n. 140/2009, de 15 de Junho.
Lojas histricas/emblemticas
SUBSECO I
Usos
Artigo 17.
Usos mistos
1 Os pisos trreos e as sobrelojas dos edifcios destinam-se, preferencialmente, aos seguintes usos:
a) Comercial;
b) Servios;
c) Indstria compatvel;
d) Equipamentos colectivos.
2 Os pisos superiores destinam-se, preferencialmente, ao uso
habitacional e servios;
3 Nas ruas de Santa Justa e Vitria dever privilegiar-se a ocupao
comercial no piso trreo e primeiro piso, podendo abranger a totalidade
do edifcio.
4 permitida a total afectao dos edifcios existentes a um nico
uso, nomeadamente habitao, servios, comrcio ou equipamentos.
5 Sem prejuzo do disposto na legislao aplicvel, a actividade
de armazenagem s permitida nas seguintes situaes e desde que
acauteladas todas as questes de segurana:
a) Nos pisos trreos, sem ocupar a totalidade da frente-rua, e em
sobrelojas;
b) Em caves existentes;
c) Nos pisos superiores, apenas quando exista acesso independente
destes ao piso trreo, e os produtos armazenados se relacionem com a
actividade comercial do piso trreo e se destinem exclusivamente a a
serem comercializados.
6 S permitida a armazenagem de produtos txicos, inflamveis,
explosivos ou que pela sua natureza possam ser nocivos para a sade
pblica nos termos da legislao especfica e cumpridos os requisitos
de segurana.
7 No permitida a afectao aos usos habitacional, comercial,
servios ou industrial nos trios de acesso s caixas de escada e nos
vos de escada.
8 No permitida a instalao de maquinaria ou de produtos que
provoquem solicitaes superiores s admitidas pela estrutura em presena, ou ainda que provoquem alteraes ao equilbrio das condies
fsicas e estticas do edifcio.
9 No permitida a instalao de maquinaria que tenha impactes
no ambiente da zona, nomeadamente por provocarem reverberao,
vibraes, rudo, aumento da carga trmica ou poluio, se o seu funcionamento ultrapassar os valores previstos na legislao especfica
(por ex: rudo, trmica).
10 Na rea de interveno deste Plano s so passveis de registo
os alojamentos locais com fins, exclusivamente, tursticos.
Artigo 18.
Estabelecimentos de produtos alimentares
e restaurao e bebidas
1 S permitida a instalao de novos estabelecimentos de produtos alimentares, na rea de interveno do Plano, exclusivamente, nos
pisos trreos e primeiro, com a excepo prevista no n. 4 do artigo 17.
e n. 5 do artigo 30.
2 Os sistemas de exausto de fumos devero utilizar condutas
situadas no interior do edifcio ou na respectiva fachada tardoz.
Artigo 19.
Estacionamento
1 Na rea de interveno do Plano as operaes urbansticas esto
dispensadas do cumprimento das regras constantes do Regulamento
13110
Fachadas
Artigo 21.
Fachadas
1 O projecto que implique alteraes de fachada tem de contribuir
para a valorizao do edifcio e do quarteiro e deve respeitar os critrios
indicados nos alados de conjunto que constituem o ANEXO 1 e as
regras constantes do presente artigo e do ANEXO 3.
2 So autorizadas obras de conservao e beneficiao de fachadas, com valorizao dos elementos de revestimento originais, nomeadamente cunhais, pilastras, frisos, cornijas, socos e molduras, bem
como daqueles que, no sendo originais, constituem elementos com
reconhecido valor histrico e artstico.
3 As obras de conservao e beneficiao de fachadas incluem o
restauro de elementos degradados e reposio de elementos alterados
ou destrudos.
4 Apenas so autorizadas obras de alterao de fachadas que
tenham o propsito de:
a) Melhorar o desempenho estrutural do edifcio, e ou repor mtricas,
ritmos, materiais e caractersticas originais dos edifcios;
b) Reforar a estrutura do imvel atravs da introduo de elementos
resistentes nos seus paramentos interiores para, entre outros, garantir a
segurana ssmica do edifcio;
c) Remover revestimentos desadequados e sem valor cultural, bem
como elementos dissonantes, entre outros: gradeamentos, caixas de
estores e unidades de ar condicionado;
d) Adaptar o piso trreo a novas funes.
5 S so autorizadas obras de aumento de altura de fachada nos
seguintes edifcios:
a) Q22 48.001.13.007 Rua e Santa Justa, 23/Rua dos Douradoures, 137-147;
b) Q27 48.001.16.007 Rua dos Sapateiros, 130-144/Rua da Assuno, 71-77;
c) Q43 19.001.15.008 Rua de So Mamede, 29-29C;
d) Q53 19.001.14.001 Rua das Pedras Negras, 43-49;
e) Q53 19.001.14.002 Rua das Pedras Negras, 35-41/Travessa das
Pedras Negras, 2-2 A/Travessa do Almada, 1-11;
f) Q57 20.001.06.042 Calada de S. Francisco, 23-37;
Coberturas
Artigo 22.
Coberturas
1 So autorizadas obras de conservao e beneficiao das coberturas que no alterem a geometria, a forma e os materiais originais.
2 Apenas so autorizadas obras de alterao de coberturas que
tenham o propsito de:
a) Substituir coberturas cuja degradao irreversvel no permita a
simples conservao;
b) Corrigir anomalias, nomeadamente da estrutura resistente e do
sistema de escoamento de guas;
c) Retirar elementos, instalaes, materiais ou acabamentos dissonantes relativamente s caractersticas do edifcio;
d) Melhorar as condies de habitabilidade do piso das guas furtadas;
e) Realizar obra de alterao de altura de fachada, autorizada nos
termos do presente Regulamento.
3 As obras de alterao de coberturas, quando admitidas ao abrigo
do nmero anterior obedecem s seguintes regras:
a) A geometria da cobertura dever respeitar as caractersticas do
imvel articulando-se formalmente com as dos imveis confinantes;
b) Devero ser preservadas as paredes corta-fogo;
c) A estrutura resistente dever ser executada nos termos dos artigos 25. e 26.;
d) Devero ser preservados os elementos decorativos existentes com
valor artstico, nomeadamente platibandas, acrotrios, balastres, estatuetas, pinhas, jarres e cantarias lavradas;
e) No so admitidas novas coberturas em terrao;
f) Em coberturas inclinadas o material de revestimento dever ser a telha de barro vermelha, de modelo adequado s caractersticas do imvel;
g) As eventuais fenestraes na cobertura sob a forma de vo complanar gua no devero ocupar mais de 10 % da sua superfcie medida
em planta, e a sua incluso no dever interferir com o funcionamento
da estrutura de suporte da cobertura existente nem com a composio
geral da cobertura dos edifcios confinantes;
h) A instalao de equipamentos para aproveitamento de energia solar,
trmica, fotovoltaica, elica ou antenas de radiocomunicao, exclusivamente nas situaes previstas na Carta de Potencial de Integrao
de Sistemas Solares da Baixa Pombalina;
i) Nas alteraes a efectuar dever-se-o utilizar, predominantemente,
estruturas de madeira, aceitando-se solues mistas, combinando o ao
e a madeira, ou outros materiais de acordo com o sistema estrutural do
edifcio/quarteiro.
4 A instalao de equipamentos para aproveitamento de energia
solar, trmica ou fotovoltaica deve ser realizada de acordo com a Carta
de Potencial de Integrao de Sistemas Solares da Baixa Pombalina,
a elaborar pela Cmara Municipal, e com o Manual de Solues de
Integrao de Sistemas Solares que dela far parte.
5 A soluo tecnolgica de aproveitamento de energias renovveis a adoptar deve ser especificada em projecto de especialidades a
apresentar com o projecto de arquitectura;
6 Um dos objectivos de interveno nas coberturas o da melhoria
do seu funcionamento, estanquicidade e desempenho estrutural e energtico, bem como o reforo da coerncia da tipologia arquitectnica dos
edifcios onde se inserem, tendo presente a sua visibilidade dos pontos
altos da envolvente alargada.
DIVISO III
Elementos estruturais
Artigo 23.
Conceito de elementos estruturais
1 Para os efeitos do disposto no presente Regulamento so considerados elementos estruturais todos os elementos que desempenham
13111
6 No autorizada a introduo de materiais, sistemas ou elementos estruturais que possam influir directa ou indirectamente, por
incompatibilidade qumica ou fsica, no envelhecimento precoce das
estruturas existentes ou que transmitam solicitaes no compatveis
com a sua forma e natureza, ou ainda que provoquem descontinuidades
de propagao de ondas ssmicas na sua envolvente construda.
7 Apenas admitida a ligao funcional entre fraces de prdios
distintos, quando as aberturas a efectuar no prejudiquem o normal desempenho da estrutura das edificaes e se prevejam sistemas eficazes
para evitar a propagao do fogo.
Artigo 26.
Interiores
Artigo 27.
Interiores
1 O relatrio prvio a que se refere o artigo 8. caracteriza o estado
de conservao e interesse histrico e arquitectnico da tipologia interior
dos edifcios, bem como o valor artstico dos elementos funcionais e
decorativos existentes, nomeadamente caixas de escada, pavimentos,
tectos de madeira, estuques decorativos, azulejos, cantarias, bancos de
conversadeiras, guardas de ferro fundido ou forjado, e outros elementos
de valor patrimonial apresentando as propostas de conservao, restauro
ou alterao convenientes.
2 Nos edifcios cuja tipologia interior apresente valor histrico e
artstico, quer se trate de modelos pombalinos, neoclssicos ou de poca
posterior, so autorizadas obras de alterao parcial, para melhoria de
13112
condies funcionais e de habitabilidade, nomeadamente para a introduo de instalaes sanitrias, cozinhas e elevadores.
3 Nos edifcios cuja tipologia interior no apresente valor histrico
e artstico, e ou cujos elementos apresentem degradao irreversvel, so
autorizadas obras de alterao total para reabilitao funcional.
4 As obras de alterao interior dos edifcios devero cumprir os
seguintes critrios de interveno:
a) A estabilidade do edifcio e a compatibilizao das solues estruturais devem ser garantidas;
b) As caractersticas tipolgicas, quando apresentem interesse arquitectnico relevante e o seu estado de conservao o permita, devem
ser conservadas;
c) Os elementos arquitectnicos e decorativos com interesse artstico
devem ser preservados;
d) Caso a natureza das obras de alterao arquitectnica a realizar
exija a remoo e posterior reposio de elementos decorativos, dever
ser apresentada adequada garantia tcnica de execuo por empresas
da especialidade;
e) As caixas de escada originais dos edifcios pombalinos, neoclssicos, ou outros em bom estado de conservao, no so alteradas, nem
na sua configurao, nem nos seus materiais e acabamentos;
f) As redes e instalaes tcnicas devero respeitar a integridade dos
elementos estruturais, circulando preferencialmente face dentro de
ductos e nunca embebidos nas paredes;
g) No permitida a execuo de caves.
5 Exceptuam-se do prescrito na alnea g) do nmero anterior do
presente artigo as obras de ampliao parcial em cave que tiverem por
objectivo implantar equipamentos e meios tcnicos imprescindveis
reabilitao funcional e ou segurana dos edifcios, e que no provoquem danos nas estruturas do prprio edifcio ou no edificado prximo,
adoptando-se todas as medidas tcnicas que minimizem o seu impacto
no regime de escoamento das guas subterrneas, nomeadamente atravs
da construo de drenos verticais e horizontais.
Artigo 28.
Sagues e logradouros
1 Os sagues devem encontrar-se livres de quaisquer ocupaes.
2 Exceptua-se do nmero anterior a instalao de equipamentos
tcnicos devidamente justificados, nomeadamente elevadores.
3 As espcies vegetais existentes, que pelo seu porte ou pela
sua raridade constituam elementos naturais com valor patrimonial ou
ambiental, devem ser mantidas no local.
DIVISO V
Obras de demolio
Artigo 29.
Obras de demolio
1 S so permitidas obras de demolio, total ou parcial nos
seguintes casos:
a) Obras decorrentes das aprovaes dos Projectos de alteraes,
aprovados ao abrigo do presente Regulamento;
b) Obras de demolio para posterior consolidao, reforo de estruturas e fundaes nas situaes em que, comprovadamente por vistoria
municipal, os edifcios ou construes ameacem runa ou ofeream
perigo para a sade pblica e ou para a segurana das pessoas;
c) Obras de demolio de pisos alterados ou acrescentados que, pela
incompatibilidade dos materiais utilizados, pem em risco a estabilidade do edifcios e do quarteiro, bem como pela volumetria excessiva
dissonante no conjunto da Baixa;
d) Obras de demolio de construes esprias existentes nos logradouros.
2 As obras de demolio total ou parcial de bens imveis individualmente classificados ou em vias de classificao s podem ser
autorizadas com prvia e expressa autorizao da administrao do
patrimnio cultural competente.
3 As obras de demolio, total ou parcial, de edificado devero ser
acompanhadas por tcnico habilitado para o efeito, com vista ao registo e
salvaguarda de elementos de interesse patrimonial, arqueolgico, histrico
ou artstico (azulejaria, pinturas a fresco, epigrafia, escultura), para posterior reintegrao in situ, ou integrao na coleco do Museu da Cidade.
4 No caso das obras ilegais, no mbito das quais se no verifique
a coerncia da concepo estrutural pombalina ou outras de relevante
interesse arquitectnico, aps as demolies obrigatria a reposio
do local de acordo com o ltimo antecedente vlido, desde que este
se revele uma soluo adequada, quer estrutural, quer arquitectoni-
SECO II
Obras de construo
Artigo 30.
Regra geral
1 So admitidas obras de construo com preservao de fachadas
e obras de reconstruo total nos termos dos artigos seguintes.
2 As escavaes no podero afectar a capacidade resistente das
fundaes dos edifcios circundantes.
3 Nas obras de construo, que incidam em cotas abaixo dos
arruamentos envolventes, dever acautelar-se o impacte nos nveis
freticos da zona.
4 Admite-se a construo de novas edificaes na rea da Unidade
de Execuo UE 4, que abrange o quarteiro (Q1) definido pela Rua do
Instituto Virglio Machado, Av. Infante D. Henrique, R. da Alfndega
e Campo das Cebolas, quer se destinem ou no a substituir edifcio
demolido, sendo autorizado o nivelamento da crcea e da altura total
pela do edifcio com o nmero SIG 5200412003001.
5 No quarteiro referido no nmero anterior permitida a total afectao ao uso tercirio, a equipamentos colectivos ou estacionamento pblico.
6 No caso de total afectao ao uso tercirio ou equipamentos
colectivos, ter o edifcio de dispor de estacionamento nas condies
estabelecidas no Plano Director Municipal em vigor.
7 As obras de construo de edifcios em substituio de edifcios
demolidos ficam sujeitas manuteno do alinhamento edificado, salvo
em casos especiais devidamente fundamentados relativamente aos quais
a Cmara Municipal fixe novo alinhamento.
Artigo 31.
Obras de reconstruo com preservao de fachadas
1 Este artigo aplica-se exclusivamente aos edifcios onde apenas
subsistam as paredes exteriores e cujas obras so entendidas, para todos
os efeitos, como obras novas.
2 Nas situaes mencionadas no nmero anterior so autorizadas
obras de reconstruo com preservao de fachadas, quando se cumpram
cumulativamente os seguintes critrios:
a) A altura de fachada, a altura total e a volumetria no ultrapassem
as menores dos edifcios confinantes;
b) As solues estruturais devero ser compatveis com os elementos
arquitectnicos ainda existentes e no devero pr em risco as condies
de estabilidade do quarteiro onde se insere;
c) Sejam respeitadas as caractersticas arquitectnicas do edifcio
preexistente;
d) Sejam preservados e ou repostos os elementos decorativos com
valor artstico, designadamente azulejaria e cantarias.
Artigo 32.
Obras de reconstruo total
Em caso de ocorrncia de derrocada, incndio ou por outra razo
no imputvel ao proprietrio em que no seja possvel efectuar a
recuperao do edifcio existente, a reconstruo total do edifcio fica
condicionada s seguintes regras, cumulativamente:
a) A altura de fachada, a altura total e a volumetria no ultrapassem
as menores dos edifcios confinantes;
b) Os elementos construtivos ou decorativos do edifcio sinistrado
passveis de reintegrao sejam repostos;
c) No ser possvel a execuo de caves, com excepo das situaes
referidas no n. 5 do artigo 27. e n. 4 do artigo 30.
d) A fachada reconstruda se harmonize com as fachadas da rua e do
quarteiro em que se insere;
e) A soluo estrutural adoptada garanta a adequada integrao no
conjunto em que o edifcio se insere.
CAPTULO V
Espao pblico e de utilizao colectiva
Artigo 33.
Espao pblico
1 A interveno no espao pblico tem por objectivo reforar a
imagem histricopatrimonial, promover a mobilidade suave, requalificar
o mobilirio urbano, sinaltica e ocupao da via pblica.
13113
CAPTULO VI
Ambiente sonoro
Artigo 34.
Zonamento acstico
De acordo com o Regulamento Geral do Rudo, aprovado pelo
Decreto-Lei n. 9/2007, de 17 de Janeiro, a rea de Interveno do
Plano classificada como Zona Mista.
Artigo 35.
Artigo 39.
Obras de construo
a) Rua da Prata;
b) Rua do urea;
c) Praa D. Pedro IV (Rossio);
d) Rua da Conceio;
e) Rua dos Fanqueiros;
f) Praa de Figueira;
g) Rua da Madalena.
2 No mbito da execuo faseada e programada do Plano Municipal de Reduo do Rudo para a Cidade de Lisboa, sero realizadas outras aces integradas nas obras de interveno na Rede Viria
Distribuidora Principal de modo a assegurar a conformidade legal nas
seguintes vias:
a) Avenida Ribeira das Naus;
b) Avenida Infante D. Henrique.
3 Como medida de recurso para minimizar o rudo no interior
das edificaes, dever proceder-se ao reforo do isolamento das
fachadas dos edifcios de forma a garantir que o ndice de isolamento sonoro a sons de conduo area (D2 m,nT,w) seja superior
ou igual a 40dB.
Espao pblico
As intervenes no espao pblico regem-se pelo disposto no artigo 33.
CAPTULO IX
Implementao do plano
Artigo 41.
rea de reabilitao sistemtica
1 A rea de interveno do Plano poder ser objecto de uma operao de Reabilitao Sistemtica, entendendo-se como tal uma operao
de iniciativa municipal, que pode abranger a totalidade ou parte da rea,
para efectuar a gesto integrada do Plano assente numa metodologia
devidamente fundamentada, contendo nomeadamente:
a) O enquadramento nas opes de desenvolvimento urbano do
municpio;
b) A definio do tipo de operao de reabilitao urbana;
c) O Programa Estratgico da Operao de Reabilitao Urbana.
2 As zonas afectas ao Ministrio da Defesa Nacional estaro
excludas da tramitao referida no nmero anterior.
Artigo 42.
CAPTULO VII
Gesto do Plano
Equipamentos
Artigo 36.
a) Pelo municpio;
b) Por uma entidade encarregada da promoo do desenvolvimento
econmico local ou regional, que desenvolva a sua actividade no mbito
da reabilitao urbana, tal como previsto no regime jurdico do sector
empresarial local.
Artigo 43.
Equipamentos
1 Os novos equipamentos, a localizarem-se em edifcios existentes,
devero possuir acessos directos e independentes para a via pblica.
2 Aos equipamentos aplicam-se os princpios e artigos constantes
do Captulo IV consoante se tratem de intervenes em edifcios existentes ou obras de construo.
CAPTULO VIII
Unidades de execuo
Artigo 37.
mbito, objectivos e identificao
1 As Unidades de Execuo, devidamente delimitadas na Planta
Sntese, constituem-se como intervenes estruturantes na revitalizao
da Baixa e sero objecto de projectos especficos a desenvolver pelo
Municpio e entidades pblicas ou privadas.
Competncias
No mbito da interveno prevista no artigo anterior pode a Cmara
Municipal delegar competncias, nos servios ou nas empresas encarregues da implementao da operao, para a execuo do Programa
Estratgico.
Artigo 44.
Expropriaes
No mbito da delimitao da rea Crtica de Recuperao e Reconverso Urbanstica em vigor, pode a Cmara Municipal proceder s
expropriaes que entenda serem necessrias para a implementao
das propostas do Plano ou recorrer a outros procedimentos previstos
em legislao especfica para o mesmo fim.
13114
Artigo 45.
Fundo para a reabilitao
Nos termos da legislao em vigor pode ser constitudo um Fundo
Financeiro de apoio reabilitao e gesto da actividade comercial,
cujas receitas devero ser garantidas pelas taxas e impostos gerados
pelas intervenes e empresas locais.
CAPTULO X
Disposies finais
Artigo 46.
Legislao especfica
Em tudo o que respeita aos restantes requisitos segurana, rudo,
trmica, etc. as intervenes no edificado devero respeitar a legislao especfica em vigor, aplicando quando necessrio as excepes
a previstas para os casos de edifcios existentes, neste caso patrimnio
classificado ou em vias de classificao.
Artigo 47.
Vigncia
O Plano tem um perodo mximo de vigncia de 10 anos aps a sua
publicao no Dirio da Repblica.
Artigo 48.
Reviso
O Plano ser obrigatoriamente revisto decorrido o prazo de 5 anos a
contar da sua entrada em vigor.
Artigo 49.
Entrada em vigor
O Plano entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicao no
Dirio da Repblica.
ANEXOS
ANEXO 1 FICHAS DE ALADOS DOS QUARTEIRES
ANEXO 2 LISTAGEM DAS LOJAS HISTRICAS/EMBLEMTICAS
ANEXO 3 REGRAS ESPECFICAS SOBRE FACHADAS, ESPLANADAS, TOLDOS E ELEMENTOS PUBLICITRIOS
ANEXO 4 IDENTIFICAO DOS BENS IMVEIS EM QUE
PODE SER EXERCIDO O DIREITO DE PREFERNCIA PELO
ESTADO
ANEXO 5 IDENTIFICAO DOS BENS IMVEIS QUE CARECEM DE EMISSO DE PARECER PRVIO DA ADMINISTRAO DO PATRIMNIO CULTURAL COMPETENTE
Desenho
nmero
Desenho
nmero
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13166
No mbito do Plano de Pormenor da Baixa Pombalina foram inventariadas as lojas a classificar como Imveis de Interesse Municipal e ou
Interesse Pblico, bem como as que devem ser includas no Inventrio
Municipal do Patrimnio, que constituram o ANEXO 2 do Regulamento do PP de Salvaguarda da Baixa Pombalina. Este inventrio foi
determinado atravs da Proposta n. 815/2008, aprovada em reunio de
Cmara de 24 de Setembro de 2008, com vista incluso em sede de
reviso do PDM na carta do Inventrio Municipal do Patrimnio e ou
a abertura do processo de classificao de lojas no mbito do Comrcio
Tradicional e de Carcter, designadamente a nvel de lojas centenrias
e ou lojas de reconhecido valor a nvel de elementos decorativos, fachadas e interiores.
19 Madalena
19.12 Caf Restaurante Martinho da Arcada Rua da Prata, 2-4/Praa
do Comrcio (IIP)
19.34 Conserveira de Lisboa/Rua dos Bacalhoeiros, 34-34A
27 Sacramento
27.10C Luvaria Ulisses/Rua do Carmo, 87A
27.10D Joalharia do Carmo/Rua do Carmo, 87B
31 Santa Justa
31.30 Caf Nicola/Praa D. Pedro IV, 25; Rua Primeiro de Dezembro, 14-20
31.31 Tabacaria Mnaco/Praa D. Pedro IV, 21
31.64 Ourivesaria Portugal/Praa D. Pedro, IV, 121-122; Rua da
Betesga, 2C
31.68 Restaurante Leo de Ouro/Rua Primeiro de Dezembro,
103-107; Largo Duque de Cadaval
31.69 Loja de Sementes Soares e Rebelo, L.da/Rua D. Anto de
Almada, 1-1B; Rua do Amparo, 2
31.70 A Ginjinha/Largo de S. Domingos, 8
31.71 Manteigaria e Bacalhoaria Silva/Rua D. Anto de Almada,
1C-1E
31.72 Chapelarias Azevedo Rua, L.da/Praa D. Pedro IV, 69; Largo
de S. Domingos, 9
31.75 Chapelarias Azevedo Rua, L.da/Praa D. Pedro IV, 72-73
31.77 Prola do Rossio, chs e cafs/Praa D. Pedro IV, 105
31.81 Ginginha Rubi/Rua de Barros Queirs, 27
31.82 Loja Havanesa de S. Domingos/Rua de Barros Queirs,
15-17
31.85 Cutelarias J. Mouro L.da / Trav. Nova de S. Domingos,
48-50
31.86 Drogaria S. Domingos/Rua D. Anto de Almada, 4-4A; Trav.
Nova de S. Domingos, 52-56
48 S. Nicolau
Conjunto de retrosarias da Rua da Conceio:
48.36 Retrosaria Boto Dourado, L.da/Rua da Conceio, 115
(Antiga) Tinturaria Portugal: ver 48.36
48.37A Retrosaria Bijou/Rua da Conceio, 91
48.37B Retrosaria Nardo Mrio Ramos, L.da/Rua da Conceio,
87-89
48.37D Retrosaria Arqui chique/Rua da Conceio, 83
48.37E Retrosaria Brilhante/Rua da Conceio, 79-81
48.41A Retrosaria J. R. da Silva, L.da/Rua da Conceio, 93-95
48.55 (Antiga) Casa Mides, Rebuados Artesanais Papabubble/
Rua da Conceio, 117-119
48.56 Retrosaria Adriano Coelho, L.da/Rua da Conceio, 121-123
48.125A Retrosaria Alexandre Bento, L.da/Rua da Conceio, 67-69
Outras lojas:
48.02 (Antiga) Agncia do Dirio de Notcias (fachada)/Praa
D. Pedro IV, 10-12; Rua urea, 296
48.03 Joalharia Ferreira Marques, Filhos/Praa D. Pedro IV, 7-9
48.06 Charcutaria e Confeitaria Manuel Tavares, L.da/Rua da Betesga, 1A-1C
48.07 Confeitaria Nacional/Praa da Figueira, 18A-18D; Rua dos
Correeiros 234-240
13167
Esplanadas
1 Todos os elementos e equipamentos necessrios instalao
de esplanadas, nomeadamente mesas, cadeiras, guarda-sis e guarda-ventos, est sujeita aprovao da Cmara Municipal.
2 No autorizada a instalao de esplanadas fechadas.
Toldos
Revestimentos
13168
e) Tv. Nova de S. Domingos, 14-20;
f) Tv. Nova de S. Domingos, 2-12/Rua Dom Duarte, 3-3B;
g) R. Barros Queirs, 1-7;
h) R. Barros Queirs, 9-25;
i) R. Barros Queirs, 27-35;
j) R. do Carmo, 79-87D;
k) R. do Carmo, 89-95;
l) R. do Carmo, 97-105/R. Primeiro de Dezembro, 1-1C;
m) R. Primeiro de Dezembro, 3-23;
n) C. do Carmo, 65/Lg. do Carmo, 28-30;
o) R. da Vitria, 104-108/R. do Crucifixo, 94-106;
p) R. da Vitria, 98-102/R. urea, 157-173;
q) R. S. Nicolau, 26-32/R. Prata, 116-122;
r) R. S. Nicolau, 18-24/R. Douradores, 49-55;
s) R. da Prata, 130, 134, 138, 142 e 148 -fraces (lojas);
t) R. Douradores, 57 R/C fraco;
u) R. Douradores, 84-94/R. Vitria, 1-15/R. Fanqueiros, 143-149;
v) R. Douradores, 64-82;
w) R. Douradores, 50-62/R. S. Nicolau, 2-16/R. Fanqueiros, 113-117;
x) R. Fanqueiros, 119-127;
y) R. Fanqueiros, 129-141;
z) R. das Pedras Negras, 22-26;
aa) R. S. Mamede, 23/Tv. do Almada, S/N;
bb) Tv. do Almada, 32-32A/R. das Pedras Negras, 10-20/C. do
Correio Velho, 17-19/R. S. Mamede, 21;
cc) R. Madalena, 72-78/Lg. Madalena, 1;
dd) R. Madalena, 62-70/R. S. Julio, 16-22;
ee) R. S. Julio, 12-14;
ff) R. S. Julio, 2-10/R. da Padaria, 39-43;
gg) R. da Padaria, 45-51/R. Sto. Antnio da S, 1;
hh) R. Ivens, 15-19;
ii) R. Ivens, 1-13;
jj) Lg. Academia Nacional de Belas Artes, 7-13;
kk) C. S. Francisco, 23-37;
13169
204421436
Aviso n. 7127/2011
Aprovao do Plano de Pormenor da Matinha
Torna-se pblico, nos termos dos artigo 148. n. 4, alnea d) do
Decreto-Lei n. 380/99 de 22/9 (RJGIT) republicado pelo Decreto-Lei
n. 46/2009 de 20 de Fevereiro e do artigo 91. da Lei n. 169/99 de 18/9
(LAL), que a Assembleia Municipal de Lisboa, deliberou em reunio
de 22 de Fevereiro de 2011 (Deliberao n. 553/AML/2010), aprovar
o Plano de Pormenor da Matinha. Publica-se em anexo as respectivas
plantas de Zonamento/Implantao e de Condicionantes e o respectivo
Regulamento.
Torna-se ainda pblico, que o Plano poder ser consultado, de acordo
com o disposto no artigo 83.-A do Decreto-Lei n. 380/99 de 22/9
(RJGIT), republicado pelo Decreto-Lei n. 46/2009 de 20 de Fevereiro, no site de Urbanismo da CML, na Seco Planeamento Urbano
(http://ulisses.cm-lisboa.pt) ou no Gabinete de Relaes Pblicas da
Direco Municipal de Gesto Urbanstica, sito no Edifcio Central
da CML, no Campo Grande n. 25, 3. F.
28 de Fevereiro de 2011. O Director de Departamento, Paulo Prazeres Pais (Subdelegao de competncias Despacho n. 85/P/2010
Publicado no 1. Suplemento ao BM n. 838 de 11/3/2010).
CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
Objecto
O Plano de Pormenor da Matinha, adiante designado por plano, elaborado nos termos do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto do
Territrio (RJIGT), constitui o instrumento de planeamento territorial,
que tem por objecto a definio da ocupao e o estabelecimento das
prescries regulamentares, que regem a gesto urbanstica na rea de
interveno que integra, em exclusivo, solo classificado como urbano,