MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPUESTA DE ARQUITECTNICA DESARROLLO URBANO PUENTE

ALTO CHAMA 1.
Ubicacin:
Sector Puente Chama, Parroquia Alberto Adriani, El Viga Municipio
Alberto Adriani, Estado Mrida.
Propietario:
Puente Chama C.A.
rea del Terreno:

10.995,59 mts lote propio.

rea de Construccin Bruta Aproximada:

5.880,00 mts rea vivienda.

1.792,98mts rea Vialidad.
2.000,69mts rea Social, Piscina, Parque.
636,00mts rea De Estacionamiento.

Total rea De Construccin Bruta Aproximada:

10.995,59 mts

DESCRIPCIN ARQUITECTNICA:
Se plantea el diseo arquitectnico integral, de una propuesta de
desarrollo urbanstico, para el Sector Puente Chama, en la ciudad de El
Viga. El cual se basa en una propuesta que genere el uso adecuado del
terreno y propuesta de diseo urbanstico, que permita el buen
desarrollo de los terrenos Alto Chama, que los mismo presenten todos
los

beneficios

necesarios

para

la

habitabilidad

para

su

uso

correspondiente.
Contando con dos (2) tipos de viviendas, denominadas T-1 y T-2, para
un total de veintinueve (29) viviendas, un (1) saln de usos mltiples, un
(1) parque recreacional, una (1) piscina, calle principal de doble va,
doce (12) puestos de estacionamiento para visitantes.
URBANISMO PUENTE ALTO CHAMA 1:
Se plantea el diseo arquitectnico integral, de una propuesta de
desarrollo urbanstico, para el Sector Puente Chama, en la ciudad de El
Viga.
El cual se basa en una propuesta que genere el uso adecuado del
terreno y propuesta de diseo urbanstico, que permita el buen
desarrollo de los terrenos Alto Chama, que los mismo presenten todos
los

beneficios

necesarios

para

la

habitabilidad

para

su

uso

correspondiente.
Contando con dos (2) tipos de viviendas, denominadas T-1 y T-2, para
un total de veintinueve (29) viviendas, un (1) saln de usos mltiples, un
(1) parque recreacional, una (1) piscina, contara con una calle principal
de doble va y doce (12) puestos de estacionamiento para visitantes.

LAS VIVIENDAS T-1, sern de dos (2) niveles, distribuida de la

siguiente manera
PLANTA BAJA; porche, sala, comedor, cocina, estudio, patio, terraza,
oficios, medio bao, habitacin de estudio.
NIVEL UNO (1): una (1) habitacin principal con bao privado, vestier y
terraza, dos (2) habitaciones secundarias, un (1) bao compartido,
terraza compartida.
LAS VIVIENDAS T-2, sern de dos (2) niveles, distribuida de la
siguiente manera
PLANTA

BAJA;

Acceso,

Sala,

Cocina,

Comedor,

habitacin

para

visitantes con Bao completo, oficios, patio.

NIVEL UNO (1); una (1) habitacin principal con bao privado, vestier,
dos (2) habitaciones con bao compartido.

CRONOGRAMA DE EJECUCIN.
La Construccin, est planteada para ser desarrollad de la siguiente
manera:

Movimiento

desarrollado en un lapso de ocho (8) semanas continuas.

Construccin de siete (07) viviendas T-1, segn planos, est

de

tierra

urbanismo

est

planteado

ser

planteado a ser desarrollado en un lapso de diecisis (16) semanas

continuas.
Construccin de ventidos (22) viviendas T-2, segn planos, de la
segunda etapa, est planteado a ser desarrollado en un lapso de

veinte (28) semanas continuas.

Paisajismo se desarrollara en un lapso de ocho (8) semanas

continuas
El total de semana para la ejecucin, del proyecto completo es de
sesenta (60) semanas.

Salvo retrasos debido a las condiciones climticas, factores de gobierno,

y cualquier otro casos adversos de situacin pas, no imputables a la
constructora, para lo cual se deber hacer los ajustes correspondientes
si se presentan alguno de los escenarios anteriormente planteados.

PRESUPUESTO DE COSTOS DEL PROYECTO

DE PRIMERA ETAPA DEL PROYECTO
COSTO MOVIMIENTO DE TIERRA Y URBANISMO:
Ciento sesenta y cuatro millones novecientos treinta y tres mil
ochocientos cincuenta con cero cntimos de bolvares (164.933.850,00
bs.)
COSTO DE LA CONSTRUCCION DE SIETE (07) VIVIENDAS T-1:
Setecientos dieciocho millones ciento setenta y dos mil con cero
cntimos de bolvares (718.172.000,00)
COSTO DE LA ZONA RECREACIONAL DEL CONJUNTO:
Cincuenta millones de bolvares (50.000.000,00 bs).
COSTO DE LA CONSTRUCCIN Y EDIFICACIN DE OBRA CIVIL ES
DE:
Novecientos treinta y tres millones ciento cinco mil ochocientos
cincuenta con cero cntimos de bolvares (933.105.850,00 bs.)
SEGUNDA ETAPA DEL PROYECTO
COSTO DE LA CONSTRUCCION DE LAS DIEZ (11) VIVIENDAS T-2:
Setecientos ochenta y ocho millones quinientos setenta y tres mil
quinientos con cero cntimos de bolvares (788.573.500,00 bs.)
TERCERA ETAPA DEL PROYECTO

COSTO DE LA CONSTRUCCION DE LAS DIEZ (11) VIVIENDAS T-2:

Setecientos ochenta y ocho millones quinientos setenta y tres mil
quinientos con cero cntimos de bolvares (788.573.500,00 bs.)
COSTO TOTAL DE LA CONSTRUCCIN Y EDIFICACIN DE OBRA
CIVIL ES DE:
Dos mil quinientos diez millones doscientos cincuenta y dos mil
ochocientos cincuenta con cero cntimos de bolvares
(2.510.252.850,00 bs.)