Segundo Circ Sizina de Recel CIAL PODES JUCIT YP Aigucle PROCESO NUEVO feign de Documentos Documento Escaneado 3 116 ENE. 2014 & 2 08 i Have eet PROCESO MONITORIO ARRENDATICIO OA ecto “eral PROMOVIDO POR: MARIN Y HERNANDEZ S.A. CONTRA: KATHYA MORA VILLALOBOS ‘SENORES ALAJUELA, SAN CARLOS: EI suscrito, ANTONIO MARIN ROJAS, cédula de a DE MENOR CUANTIA DEL SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAI identidad ndmero dos - trescientos cuarenta y cuatro - setecientos cuarenta y tres; mayor de edad, casado en segundas nupcias, Abogado, vecino de Ciudad Quesada, San Carios, Alajuela, cincuenta metros Norte del Banco Popular; en mi condicién de PRESIDENTE de MARIN Y HERNANDEZ SOCIEDAD ANONIMA, cédula de persona juridica nimero tres - ciento uno - ciento cuarenta y seis mil cuatrocientos ochenta y nueve, domiciliada en Ciudad Quesada, San Carlos, Alajuela, veinticinco metros ‘al Norte del Banco Popular y de Desarrollo Comunal; CON FACULTADES DE APODERADO GENERALISIMO SIN LIMITACION DE SUMA, CON LA REPRESENTACION JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL DE LA SOCIEDAD, SUFICIENTES PARA ESTE ACTO; como consta en personeria adjunta; ante su Autoridad con el debido respeto manifiesto: ENTACION DICHA ME PRESENTO A D ARRENDATICIO INDAR JUDICIALMENTE, MEDIANTE LA VIA DEL PROCESO MONITORIO : La sefiora KATHYA MORA VILLALOBOS, portadora de la cédula de identidad numero dos - cuatrocientos ochenta y ocho - ochocientos ochenta y tres; quién es: mayor de edad, soltera, Ama de casa, vecina de Barrio San Martin de Ciudad Quesada, San Carlos, Alajuela, cincuenta metros al Sur y cincuenta metros al Este del Saln Comunal; en su condicién de ARRENDATARIA O INQUILINA; por lo siguiente:<= 70 ESCANEADU| /DOCUMENTO ESCAN! ROD-SC- A EXPOSICION SUCINTA DE LOS HECHOS HECHO PRIMERO: COMO LO DEMUESTRO CON LA CERTIFICACION ADJUNTA, Ml REPRESENTADA ES PROPIETARIA DE EL INMUEBLE inscrito en el REGISTRO INMOBILIARIO del Registro Nacional, SECCION DE PROPIEDADES DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, MATRICULA NUMERO CIENTO VEINTITRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES - CERO CERO CERO; que se describe actualmente como: NATURALEZA: Terreno con Cinco Apartamentos, SITUADO: En Quesada, Distrito Primero de San Carlos, Cantén Décimo de la Provincia de ALAJUELA, LINDEROS: Norte: Yurro en medio Eduardo Gutiérrez, Sur: Calle Publica con un frente de ocho metros con setenta y tres centimetros lineales, Este: Eduardo Gutiérrez Rodriguez, Oeste: Asociacién de Desarrollo Comunal de San Martin y Alida Vargas Rojas, Mide: TRESCIENTOS SEIS METROS CON SETENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. QUE EL INMUEBLE RELACIONADO ESTA SITO EN BARRIO SAN MARTIN, CIUDAD QUESADA, SAN CARLOS, ALAJUELA, 50 METROS AL SUR Y 50 METROS AL ESTE DEL SALON COMUNAL. HECHO SEGUNDO: Que la sefiora KATHYA MORA VILLALOBOS, HA ESTADO ARRENDANDO UN APARTAMENTO EXISTENTE EN EL INMUEBLE ARRIBA RELACIONADO, MEDIANTE CONTRATO VERBAL, DESDE HACE CINCO MESES. HECHO TERCERO: Que el monto del ALQUILER es de CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES MENSUALES. HECHO CUARTO: Que la fecha de pago ES EL DIA PRIMERO DE CADA MES. HECHO QUINTO: Que la sefiora KATHYA MORA VILLALOBOS, ADEUDA A Ml REPRESENTADA LA SUMA DE DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES, EN RAZON DE ADEUDARME CUATRO MESES DE ARRIENDO, correspondientes a los meses de OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DEL 2013, y EL MES DE ENERO DEL 2014. HECHO SEXTO: Que en reiteradas ocasiones se la ha prevenido a la demanda el pago del precio del arrendamiento pero ha hecho caso omiso. HECHO SEXTO: Que la DEMANDADA HA INCURRIDO EN LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO PRIMERO DE LA LEY 9160 ( PROCESO MONITORIO ARRENDATICIO )DOCUMENTO ESCANEADO ROD-SC: | _ PETICION CON FUNDAMENTO EN LOS HECHOS ANTERIORES, EN LA PRUEBA ADJUNTA y EN LA NORMATIVA LEGAL QUE INDICARE, RUEGO A SU AUTORIDAD SE_ADMITA LA PRESENTE DEMANDA y SE ORDENE EL DESALOJO DE LA DEMANDADA. PREVENGASE A LA PARTE DEMANDADA LA OBLIGACION DE CONTINUAR DEPOSITANDO EN LA CUENTA Y A LA ORDEN DEL DESPACHO LOS ALQUILERES POSTERIORES A LA_NOTIFICACION DE LA DEMANDA, BAJO PENA DE ORDENAR EL DESALOJO DE FORMA INMEDIATA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. ASIMISMO_RUEGO A SU AUTORIDAD SE CONDENE A LA DEMANDA AL PAGO DE LAS RENTAS ADEUDADAS, RENTAS FUTURAS, INTERESES FUTUROS HASTA EL EFECTIVO PAGO DE LA DEUDA, Y LA TOTALIDAD DE COSTAS PROCESALES Y PERSONALES DEL PRESENTE PROCESO. QUE EN CASO DE OPOSICION POR PARTE DE LA Y_QUE LA MISMA RESULTE INFUNDADA, EN SENTENCIA SE CONFIRME LA RESOLUCION INTIMATORIA Y SE ORDENE EL DESALOJO INMEDIATO, DE ACUERDO A LOS ‘TERMINOS DEL PUNTO ANTERIOR. PRUEBA 1) CERTIFICACION DE LA PERSONERIA DEL REPRESENTANTE DE MARIN Y HERNANDEZ S.A. 2) CERTIFICACION DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE. FUNDAMENTOS DE DERECHO FUNDO EL PRESENTE PROCESO EN LOS ARTICULOS EL ARTICULOS, 1, 6 y CONCORDANTES DE LA LEY 9160 ( LEY DE MONITORIO ARRENDATICIO ); LEY GENERAL DE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS; ARTICULO 432 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL; 4 Y 5.5 DE LA NUMERO 8624, LEY DE COBRO JUDICIAL, DE 1 DE NOVIEMBRE DE 2007; Y EN LA LEY DE NOTIFICACIONES JUDICIALES.(DOCUMENTO ESCANEADO| ESTIMACION RDD. A ESTIMO LA DEMANDA EN ¢220,000.00COLONES. NOTIFICACIONES NOTIFIQUESE A LA PARTE DEMANDADA, PERSONALMENTE © POR MEDIO DE CEDULAS Y COPIAS DE LEY EN LA CASA DE HABITACION RELACIONADA, 0 BIEN EN SU DOMICILIO REAL, POR MEDIO DE LA OFICINA DE COMUNICACIONES JUDICIALES Y OTRAS COMUNICACIONES DEL CIRCUITO JUDICIAL LOCAL. SENALO PARA _NOTIFICACIONES EL CASILLERO NUMERO 46, ROGANDO ROTULARLAS PARA EL LIC. ANTONIO MARIN ROJAS; Y SUBSIDIRAMENTE EL CORREO ELECTRONICO: antoniomarinrojas@hotmail.com SE AUTORIZA A: SALVADOR MURILLO CORDERO, ‘cédula de identidad numero 1-1304-926; COMO ASISTENTE DEL ABOGADO DIRECTOR, PARA REVISAR EL EXPEDIENTE, SACAR COPIAS, RETIRAR CHEQUES, EDICTOS, MANDAMIENTOS, DOCUMENTOS y COMISIONES. RELACIONADOS CON EL PRESENTE PROCESO. RUEGO RESOLVER DE CONFORMIDAD. Ciudad Quesada, San Carlos. Catorce de Enero del dos mil catorce. BOUL RP POR: MARIN Y HERNANDEZ S. A. AUTENTICO FIRMA ANTERI