EXPROPIACION DE TERRENOS DE PLAYA

(PUBLICACION CORREO 22/01/2010)

Es imposible expropiar terrenos que no son propiedad del Gobierno Regional,
toda vez que el 95/ de los predios ubicados en el departamento de Tumbes se
encuentran inscritos a favor de Ex Reforma Agraria (Ministerio de Agricultura),
y de las consultas realizadas al MINAG se tiene que conformaran una junta
liquidadora que se encargue de evaluar los expedientes de solicitudes de
adjudicacin.
Por otro lado no puedes obligar a los posesionarios (invasores) ubicado fuera
de la zona de dominio restringido a construir en un rea de terreno que no es
de su propiedad, en estos casos se debe invitar al posesionario a sanear su
propiedad de conformidad al artculo 77 (causales para venta directa), del
Decreto Supremo N 007-2008-Vivienda, reglamento de la Ley 29151, y de esta
manera continuar el procedimiento con la legislacin antes prescrita y
directivas de la SBN.
De las reas de terreno ubicados en la Zona de Dominio Restringido, el articulo
44.- De la desafectacin en zonas de dominio restringido, del Decreto
Supremo N 007-2008-Vivienda, reglamento de la Ley 29151, la desafectacin
de terrenos estatales comprendidos en las zonas de dominio restringido a que
se refiere la Ley 26856, Ley de Playas, y su reglamento aprobado por Decreto
Supremo 050-2006-EF, ser aprobado por la SBN.
Asimismo mediante Decreto Supremo N 010-2008-Vivienda, dictan medidas
para la supervisin de playas protegida y de la zona de dominio restringido a
cargo de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales y su
inmatriculacin en el registro de predios.
Que, de acuerdo con lo establecido en la Ley N 26620 Ley de Control y
Vigilancia de las actividades marinas, fluviales y lacustres, y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 028-DE-MGP, corresponde a la Direccin
General de Capitanas y Guardacostas otorgar el derecho de uso sobre la
franja de terreno de hasta cincuenta (50) metros paralela a la lnea de ms alta
marea.
Que, el artculo 17 de la ley 26856, Ley que declara que las playas del litoral
son bienes de uso pblico, inalienables e imprescriptible y establece zona de
dominio restringido, aprobado con Decreto Supremo N 050-2006-EF, seala
que la desafectacin y el procedimiento para la adjudicacin en propiedad o
otorgamiento de otros derechos de los terrenos del Estado, ubicados en la
Zona de Dominio Restringido se aprueba por resolucin de la SBN.

TASACION DE BLUE MARLIN

Que, continuando con el procedimiento establecido en el numeral 3.3.4 de la
Directiva N 001-2007/SBN, el GRT mediante Oficio N 10162009/GOB.REG.TUMBES-GGR-GRPPAT-GR, solicito al Decano del Colegio de
Ingenieros del Per Sede Tumbes, la designacin de dos peritos valuadores
y adscritos a la Superintendencia de Bienes y Seguros SBS, para que
realicen la respectiva tasacin del terreno solicitado por la empresa BLUE
MARLIN, designndose a los Ingenieros Enrique Guillermo Noel Cotera y Ral
Alberto Luperdi Castaeda, los mismos que realizaron la tasacin comercial
del terreno por un valor $ 1036.201.25 (UN MILLON TREINTA Y SEIS MIL
DOSCIENTOS UNO CON 25/100 DOLARES AMERICANO) con un tipo de cambio
de 2.89 S/ US$.
Que, luego de realizada la tasacin y en aplicacin de lo dispuesto en el
numeral 3.3.5 de la Directiva N 001-2007/SBN, modificada por Resolucin N
025-2007/SBN, se procedi a la publicacin por nica vez en el diario oficial el
Peruano (Publicacin 24/01/2010), en la que se consigno las caractersticas del
predio, su partida registral y valor de la tasacin, a fin de que cualquier
interesado pueda solicitar su inclusin en el procedimiento de venta, por lo
que la Oficina de Secretaria Regional, encargada de centralizar, coordinar y
supervisar el tramite documentario, informo que de la revisin de los
expedientes recepcionados, no ha recepcionado expediente sobre inters en el
procedimiento administrativo de adjudicacin en venta directa presentado por
la empresa BLUE MARLIN BEACH CLUB.
Asimismo, con fecha 29 de de mayo del 2010,se realizo la publicacin en el
diario oficial El Peruano de la Resolucin Ejecutiva Regional N 0001832010/GOB.REG.TUMBES.P y
Resolucin Ejecutiva Regional N 0003972010/GOB.REG.TUMBES. P, en el que se aprueba la adjudicacin en venta del
terreno a favor de BLUE MARLIN BEACH CLUB. .
De las declaraciones vertidas por el presidente Vias, este hace referencia de
tan solo S/ 752 mil soles, desconociendo el monto total de la venta del terreno
que asciende a la suma de $ 1036.201.25 Dlares.

Cualquier cosa modifcala.

Gracias.