PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARTICULARES QUE HA DE REGIR EN

LA CONTRATACIN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO, CONSERVACIN,

CONTROL DE ACCESOS Y LIMPIEZA EN POLIDEPORTIVO MUNICIPAL DE
ALCANTARILLA A ADJUDICAR POR PROCEDIMIENTO ABIERTO.

1. OBJETO

Es objeto de la presente licitacin la adjudicacin por procedimiento abierto, del

contrato para la prestacin del servicio de mantenimiento, control de los accesos y
conserjera de las Instalaciones del Polideportivo Municipal de Alcantarilla, realizacin de
tareas administrativas de colaboracin y asistencia al Ayuntamiento de Alcantarilla para la
gestin recaudatoria de los ingresos del servicio de Instalaciones Deportivas, adems de
la colaboracin para el desarrollo de las actividades deportivas que en dichas
instalaciones se realicen. Los indicados servicios se prestarn con el alcance y el
contenido establecido a continuacin.

A. HORARIOS Y PERSONAL:

El horario por horas y das de apertura al pblico, para la prestacin del servicio viene
reflejado en la tabla que se expone a continuacin, pudiendo el Servicio Municipal de Deportes
modificarlos por necesidades del servicio, comunicndolo con suficiente antelacin a la
empresa adjudicataria.

LUNES A VIERNES

SBADOS Y DOMINGOS

De 8.00 a 23.00 h.

De 8.00 a 22.00 h.

TODO EL AO

B. PERSONAL ENCARGADO DE LA PRESTACIN DEL SERVICIO.

La empresa adjudicataria se subrogar en los contratos del personal proveniente del
Servicio actual, respetando los derechos laborales, sociales y retributivos de dicho personal, sin
perjuicio de la aplicacin de cualesquiera condiciones ms beneficiosas que resulten de la
regulacin legal o convencional que est en vigor en el mbito de la empresa adjudicataria.

Igualmente, la empresa adjudicataria no podr efectuar traslado alguno de este personal fuera
del trmino municipal, sin la aceptacin expresa del trabajador.

Se une como Anexo al Pliego de Clusulas Administrativas Particulares, relacin

de personal adscrito al Servicio actualmente, con categoras, antigedad y retribuciones
mensuales.

En cualquier caso el Servicio objeto del contrato deber ser prestado por un
mnimo de 8 personas a jornada completa, de los cuales uno har las funciones de
encargado y coordinacin del resto, al margen de las tareas propias del contrato.

El adjudicatario estar obligado a mantener durante la vigencia del contrato, las 8

personas

anteriormente

mencionadas,

cubriendo

todos

los

turnos

de

trabajo,

independientemente de posibles contingencias tales como, vacaciones, descansos,

permisos y bajas por enfermedad, y siempre en funcin de los servicios anteriormente
expresados.
NICAMENTE,

EL SERVICIO

SER PRESTADO

POR 7 PERSONAS,

DURANTE EL PERIODO EN QUE NO ESTN OPERATIVAS LAS INSTALACIONES

QUE ESTN EN CONSTRUCCIN Y POR LO TANTO NO ESTN FUNCIONANDO.
Cualquier contratacin o acto en materia de personal realizado por el adjudicatario
durante el plazo de duracin del contrato, y que pueda tener consecuencias laborales
para el Ayuntamiento de Alcantarilla, despus de la terminacin del contrato suscrito con
el adjudicatario, ser sometida previamente a la aceptacin expresa y escrita del
Ayuntamiento. En caso contrario, sern de cuenta del adjudicatario las indemnizaciones o
compensaciones que pudieran proceder por cualquier motivo, segn la legislacin vigente
en ese momento, al no ser asumido el personal o la situacin creada por la Corporacin o
por el nuevo adjudicatario. En cualquier caso, en los nuevos contratos que celebre el
adjudicatario se har constar la exclusin de vinculacin especfica a la gestin de este
contrato y por lo tanto, al trmino de la misma, por cualquier causa, no podr pretender
que le sean de aplicacin las prescripciones del artculo 44 del vigente Estatuto de los
Trabajadores.

C. FUNCIONES QUE COMPRENDE EL SERVICIO:

El adjudicatario viene obligado a la prestacin de las funciones en que se desarrolla el

servicio contratado, que sin menoscabo de otras complementarias que se estimen necesarias
por el Servicio Municipal de Deportes, realizar las siguientes:

a. Mantenimiento y conservacin general de las instalaciones, con especial incidencia

en los pavimentos deportivos, en los vestuarios, salas de mquinas, cuadros
elctricos, etc.

b. Limpieza puntual y continua de la instalacin, as como de sus elementos, como

vestuarios, oficinas, mquinas y salas de mquinas, recepcin, almacenes,
mobiliario, etc.

c. Manipulacin de maquinaria para el control y funcionamiento de la instalacin.

d. Control de acceso y guardarropa, tanto del pabelln como de las pistas deportivas
exteriores.

e. Las tareas auxiliares de la recaudacin de tarifas por la utilizacin de instalaciones

en las que est previsto, y que se realizar en los modelos que a tal fin proporcione
el Ayuntamiento de Alcantarilla.

f.

Conduccin de las instalaciones, atencin a eventuales averas que puedan

presentarse y ejecucin de los programas de mantenimiento preventivo.

g. Atender los servicios de igual naturaleza en otra instalacin deportiva al precio

contratado, para el caso que sea necesario la sustitucin de personal de plantilla,
una vez le sean comunicados por el Servicio Municipal de Deportes.

h. Apoyar y colaborar en el desarrollo de las actividades y actos culturales o sociales,

que realice el Ayuntamiento de Alcantarilla en dichas instalaciones.

i.

Atender a todos los servicios necesarios para las actividades escolares propuestas
por el centro educativo anexo a la instalacin, en horario lectivo.

j.

Dichas actividades, estarn siempre vigiladas por algn profesor o responsable del
centro educativo, ya que en caso de no ser as estas no se podrn realizar o bien la
responsabilidad sobre los usuarios correr a cargo de los responsables de la
instalacin.

k. Mantenimiento, conservacin y manipulacin del mobiliario deportivo.

l.

Mantenimiento e Inspeccin peridica de instalaciones elctricas en locales de

espectculos, pblica concurrencia, etc. (Orden de 22 de Octubre de 1996, de la
Consejera de Industria, Trabajo y Turismo de la Comunidad Autnoma de Murcia).

m. Desinfeccin, Desinsectacin y Desratizacin de la Instalacin con productos

autorizados y por empresa acreditada por la Direccin General de Salud.

n. Control sanitario del agua con cumplimiento del R.D. 865/2003, de 4 de julio, por el
que se establecen los criterios higinico-sanitarios para la prevencin y control de la
legionelosis, as como el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se
establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano.
Debiendo elaborar los informes mensuales, libro de mantenimiento y obtencin de
certificado de limpieza y desinfeccin, as como protocolos necesarios a seguir.

o. Mantenimiento e Inspeccin peridica de los sistemas contraincendios de la

instalacin, extintores y BIES segn Real Decreto 1942/1993, por empresa
acreditada.

p. Acciones formativas que permitan al personal manipular los desfibriladores

semiautomticos externos de la instalacin, as como su mantenimiento anual, segn
Real Decreto 365/2009.

q. Conserjera y control de accesos al Polideportivo Municipal: el adjudicatario

dispondr del personal necesario para la correcta realizacin de las tareas de
conserjera que comprendern las habituales de dicho puesto y, en cualquier caso,
la de atencin al pblico. El Servicio de Conserjera tiene como funciones:
1. La apertura de las instalaciones con la antelacin necesaria para el
desarrollo de los programas de actividades que en cada momento se
prevean realizar en las mismas y que debern ser puestos en conocimiento
del adjudicatario, por los gestores del uso de las instalaciones.
2. El cierre de las instalaciones, una vez realizadas las actividades
programadas y cuando exista la seguridad de la inexistencia de personal
externo a la instalacin en su interior.
3. El control de accesos del pblico, en las condiciones establecidas por el
Ayuntamiento y que, en cualquier caso podr conllevar obligaciones de
restriccin de acceso y otras tendentes al cumplimiento de normas de
seguridad, jurdicas o econmicas municipales.
4. Vigilancia de las personas que accedan a las instalaciones, al objeto de
procurar evitar que las mismas ocasionen daos de cualquier especie a las
propias instalaciones o a los equipos y dotaciones en ellas existentes, como
funcin eminentemente preventiva.
5. Vigilancia preventiva de las zonas exteriores de la instalacin, al objeto de
evitar que se ocasionen a la misma daos de cualquier especie.
6. Obligacin expresa de manifestar a las autoridades competentes los datos
sobre los autores y circunstancias que hubieren podido concurrir en la
generacin de daos a las instalaciones vigiladas o a sus dotaciones y
equipos.

r. Reparacin de pequeas averas de fontanera, realizacin de obras de albailera,

reposicin del material elctrico consumible por el uso diario (iluminacin
principalmente), mantenimiento y puesta a punto de la maquinaria utilizada en la
limpieza de la pista, as como revisin y mantenimiento del pavimento deportivo.

Las labores a realizar particularmente en cada una de las dependencias objeto del
contrato sern:

Pabelln Fausto Vicent: Reparacin de pequeas averas de fontanera,

realizacin de obras de albailera, reposicin del material elctrico consumible por
el uso diario (iluminacin principalmente), mantenimiento y puesta a punto de la
maquinaria utilizada en la limpieza de la pista, as como revisin y mantenimiento
del pavimento deportivo.

Pistas de tenis: Mantenimiento de la pintura de las pistas, as como pequeas

reparaciones de las redes, del pavimento y de las vallas separadoras.
Colaboracin en la recaudacin de las tarifas que el Ayuntamiento tenga
establecidas para el uso de esta instalacin.

Pista polideportiva descubierta: pintar las lneas de la pista y arreglo del mobiliario
deportivo que haya en la pista.

Campo de ftbol de csped artificial y pista que lo rodea: Cuidado y mantenimiento

del csped y del equipamiento y material necesario para el desarrollo de las
actividades.

Campo de ftbol de csped artificial y pista de atletismo que lo rodea (en

construccin): Cuidado y mantenimiento del csped y del equipamiento y
material necesario para el desarrollo de las actividades. Mantenimiento de la pista
de atletismo y de los fosos de salto de longitud y lanzamiento de peso.

Alrededores de las piscinas municipales de verano: Realizacin de labores de

jardinera, pequeas reparaciones de fontanera y albailera y, en especial,
acondicionamiento general de las instalaciones, incluido el vaciado, limpieza y
pintado de los vasos, particularmente, en las semanas anteriores a la puesta en
marcha de dichas instalaciones.

Todo el personal que utilice la empresa adjudicataria para la prestacin de los

servicios objeto de la presente licitacin tendr dependencia laboral de la misma, sin que
el Ayuntamiento tenga relacin jurdica, laboral, ni de otra ndole, con el personal de la
empresa.

En ningn caso podr alegarse por el personal de la empresa adjudicataria

derecho frente al Ayuntamiento de Alcantarilla que no est prefijado legalmente ni
durante la vigencia del contrato ni a su trmino, ya se haya cumplido el plazo de
contrato o resuelto el mismo por cualquiera de las causas previstas en la normativa
aplicable en materia de Contratacin Administrativa.

D. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO:

El adjudicatario se obliga al cumplimiento del contrato con estricta sujecin a

las obligaciones sealadas en este Pliego, y/o en su oferta (una vez aceptada la misma
por la Administracin Municipal mediante el acuerdo de adjudicacin), as como las
contenidas en la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Pblico,, y en especial deber dar
cumplimiento a las siguientes:

Indemnizar los daos que se causen a terceros como consecuencia de las

operaciones que requiera el desarrollo del servicio.

Si por cualquier causa fuera impuesta al Ayuntamiento de Alcantarilla responsabilidad

principal o subsidiaria derivada de relacin laboral, por autoridad, organismo o
tribunal, la empresa adjudicataria vendr obligada a resarcirle del importe
econmico de dicha responsabilidad; en tal caso por el Ayuntamiento se proceder,
previa notificacin, a deducir la cantidad a resarcir de la facturacin pendiente de
abono.

Dotar a todo el personal afecto al servicio de uniforme con el logotipo de la

Concejala de Deportes de Alcantarilla y tarjeta de identificacin que deber incluir,
los siguientes datos: nombre de la empresa, categora profesional y nombre del
trabajador, as como cuidar de su correcta prestacin por el personal a su cargo,
dotndole de los medios necesarios para el ptimo desempeo del servicio.

- Nombrar un Jefe de Servicio como coordinador de las labores encomendadas y

receptor de las rdenes e instrucciones emanadas de la Concejala de Deportes de
Alcantarilla, con localizacin permanente, las 24 horas, a travs del telfono mvil y
fax. En la memoria presentada por los licitadores se har constar la designacin y

datos indentificativos de la persona que realizar dicha funcin.

- Elaborar un plan de mantenimiento de la Instalacin con indicacin de las

operaciones a realizar, su frecuencia y personal encargado con evaluacin de riesgos
y protocolos de trabajos.

- Elaborar informes mensuales del cumplimiento del plan de mantenimiento, estado de

la Instalacin, operaciones realizadas, incidencias y usos.

- A obtener, a su cargo y con anterioridad al comienzo de las actividades objeto de

este concurso, las licencias, permisos y autorizaciones que fuesen necesarios para el
desarrollo del servicio y a cumplir los Reglamentos y dems disposiciones legales
vigentes en relacin con dicha actividad.

- Cuidar que el servicio se realice, en relacin con los usuarios de las instalaciones
deportivas, con rapidez, eficacia y discrecin.

- Sern de cuenta del adjudicatario el abono de las contribuciones, impuestos, arbitrios

o cualesquiera otra carga o gravamen que recaiga sobre la actividad objeto del
servicio que se adjudica.

- Ser siempre de cuenta del adjudicatario la disposicin de los medios tcnicos,

materiales y humanos necesarios para la correcta ejecucin del servicio conforme a
las caractersticas que se definen en este Pliego.

- Ser por cuenta del adjudicatario el telfono y la lnea telefnica de la instalacin,

imprescindible para que cualquier usuario pueda ponerse en contacto con la
instalacin solicitando informacin o cualquier otro tipo de gestin.

- El adjudicatario est obligado a acatar las instrucciones que para la mejor realizacin
del servicio dicte el Servicio Municipal de Deportes debidamente razonadas y
comunicadas por escrito al adjudicatario.

- Ser por cuenta de la empresa adjudicataria toda la maquinaria necesaria para el

mantenimiento y la limpieza, que ser como mnimo la que a continuacin se detalla:

Cortacsped Helicoidal.

Maquina peinador de arena relleno del csped artificial

Aspiradora industrial para agua y polvo de acero inoxidable de 2 HP

mnimos.

Limpiadora de agua de alta presin 100 Kg/cm 2., caudal de 600 lts./min., y
aspiracin de detergente

Mquina barredora-aspiradora, motor a bateras, ancho de barrido no menor

a 80 cm.

Mquina fregadora-aspiradora, 2.500 m2/hora de rendimiento, anchura de

fregado de 61 cm.

Mquina rotativa de baja velocidad (140 r.p.m.) para fregado y abrillantado.

Mquina rotativa de alta velocidad (450 r.p.m.) para mantenimiento de

abrillantador.

Cubos, fregonas, mopas, escobas, etc.

Todas las herramientas necesarias para poder cubrir lo requerido en el pliego.

- Asimismo ser por cuenta de la empresa adjudicataria los materiales que a

continuacin se relacionan:

Material de Limpieza.

Papel higinico-sanitario.

Jabn liquido.

Papel secamanos.

Aceites y grasas ordinarias y especiales.

Empaquetaduras ordinarias y especiales.

Retenes.

Juntas ordinarias y especiales.

Plancha de amianto.

Baquetas de limpieza y cepillo.

Filtros de aire.

Juegos de correas.

Tornillera y clemas.

Productos de tratamiento y limpieza para cuadros elctricos.

Siliconas y vaselinas.

Cualquier otro material de costo pequeo que sea accesible.

La herramienta de utilizacin normal necesaria.

Todo el material de limpieza e higiene necesarios en la instalacin

El material de oficina necesario para la prestacin del servicio.

2. PENALIDADES AL CONTRATISTA POR INCUMPLIMIENTO.

1.- Las infracciones cometidas por el Adjudicatario en el cumplimiento del contrato objeto
de esta licitacin se calificarn como faltas leves, graves o muy graves, y sern
sancionadas con arreglo a lo dispuesto en este artculo.

a) Se consideran faltas leves:

1.- Las imperfecciones no reiteradas en la prestacin del servicio.

2.- La interrupcin o retraso en el inicio de la prestacin de los Servicios por

un plazo inferior a tres horas, por causas no justificadas y siempre que no sea
reiterada.

3.- La falta o deficiencia de uniformidad en el personal encargado de la

prestacin de los servicios, si la falta se subsanare dentro de las 48 horas
siguientes a la notificacin de la deficiencia observada.

4.- La falta leve de consideracin, respeto o amabilidad hacia los usuarios por
parte del personal del Servicio.

5.- No mantener las debidas condiciones de ornato, presentacin o limpieza

en las instalaciones municipales y en el material utilizado para la prestacin de
los servicios.

6.- En general, el incumplimiento o defectuoso cumplimiento de cualquiera de

las condiciones de este Pliego o de las Ordenes del Servicio, y la comisin de
actos que repercutan negativamente en la imagen o servicio, o supongan una
irregular prestacin de los mismos, sin que, por el grado de su importancia,
puedan calificarse como graves o muy graves.

b) Se considerarn faltas graves:

1.- La comisin reiterada de faltas leves. Se entiende por reiteracin la

comisin de ms de tres faltas de la misma clase o de seis de distinta
naturaleza en un semestre natural.

2.- La interrupcin en la prestacin de cualquiera de los Servicios ms de 3

horas sin causa justificada.

3.- La falta o deficiencia de uniformidad en el personal encargado o la mala

presentacin del material del Servicio, siempre que no sea corregida por el
adjudicatario en el plazo mximo de 48 horas.

4.- Las faltas graves de consideracin o respeto de los empleados de

cualquiera de los servicios con el pblico usuario.

5.- El incumplimiento no reiterado por el Adjudicatario de las obligaciones

laborales o de seguridad social con el personal adscrito a los servicios.

6.- La inobservancia de las prescripciones sanitarias o el incumplimiento de las

rdenes del Ayuntamiento dirigidas a evitar situaciones insalubres, peligrosas
o molestas para el pblico.

7.- El incumplimiento de acuerdos o decisiones municipales sobre variaciones

de detalle de los servicios que no impliquen gastos para el contratista.

8.- La comisin de faltas no contempladas en ninguno de los apartados

anteriores y que, a juicio del Ayuntamiento, merezcan la condicin de graves.

9.- En general, el incumplimiento o defectuoso cumplimiento de cualquiera de

las condiciones de este Pliego, y la comisin de actos que puedan repercutir
en la prestacin de los servicios y que, por el grado de su importancia, no
puedan considerarse leves ni muy graves.

c) Se consideran faltas muy graves:

1.- La comisin reiterada de faltas graves.

2.- La no reposicin, dentro del plazo de diez das, de la fianza depositada

cuando sta hubiese quedado disminuida por haberse aplicado a su cargo el
pago de las sanciones econmicas impuestas.

3.- La paralizacin o interrupcin de la prestacin del servicio por plazo

superior a 24 horas, salvo causa justificada o fuerza mayor.

4.- El retraso sistemtico comprobado en los horarios, graves irregularidades

reiteradas en la forma de la prestacin.

5.- La cesin, subarriendo o traspaso, total o parcial, de los servicios sin

autorizacin expresa y escrita del Ayuntamiento.

6.- El cese en la prestacin de cualquiera de los servicios por el adjudicatario,

sin que existan circunstancias que lo justifiquen.

7.- La desobediencia reiterada de rdenes escritas del Ayuntamiento, relativas

al orden, forma, prestacin, y rgimen del servicio, o reposicin de material
inservible.

8.- La percepcin por el contratista o su personal de cualquier remuneracin,

canon o merced por parte de los usuarios, a consecuencia de la prestacin del
Servicio.

9.- Enajenar o ceder, por cualquier ttulo, los bienes afectos al Servicio sin
sustituirlos antes por otros, previa conformidad del Ayuntamiento.

10.- Demora superior a un da sobre la fecha prevista en el comienzo de la

prestacin de los servicios, salvo causa de fuerza mayor.
11.- Prestacin manifiestamente defectuosa o irregular del servicio, con
incumplimiento de las condiciones establecidas en el presente Pliego o por las
Ordenes del Servicio.

3. SANCIONES.

1.- El rgimen sancionador se entiende dispuesto sin perjuicio de la regulacin

contenida en el Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales y dems
normativa legal y reglamentaria aplicable.

2.- Las faltas cometidas por el Adjudicatario se sancionarn de la siguiente forma:

a) Las faltas leves se sancionarn con multa de 60,00 a 150,00 .
b) Las faltas graves con multas de 151,00 a 600,00 .
c) Las muy graves, con multa de 601,00 a 3.000,00 .

En el caso de que, pese al requerimiento municipal al efecto, el adjudicatario

contine la conducta infractora, se impondr una sancin peridica por das, semanas o
meses.

Cuando la especial importancia de la falta lo aconseje, o en caso de reiteracin en

la comisin de faltas muy graves, se podr llegar a la resolucin culpable del contrato de

Servicios adjudicado, con prdida de la fianza definitiva, exigencia de indemnizacin de

daos y perjuicios y dems consecuencias previstas en las normas vigentes.

En todo caso el importe de las sanciones ser independiente, en su caso, de las

detracciones que proceda efectuar en las facturaciones mensuales del Servicio, por la no
prestacin del mismo o parte de l por el adjudicatario o por el contratista, o por la no
justificacin del cumplimiento de las obligaciones laborales y de Seguridad Social.

El importe de las sanciones econmicas ser ingresado por el adjudicatario en el

lugar que se le indique en la notificacin de la sancin, dentro del plazo que al efecto se
seale, y si transcurriesen dos das ms sin haberse efectuado, la cantidad se
incrementar en un 20%, y en caso de no hacerse efectiva, el importe se detraer de la
fianza definitiva, quedando obligado el contratista a reponer la cantidad restada en el
plazo mximo de 5 das desde que se le requiera para ello.

4. PROCEDIMIENTO SANCIONADOR.

El procedimiento sancionador podr iniciarse de oficio o por denuncia de terceros.

La resolucin del expediente competer, en todo caso, previa audiencia del

Contratista, al Alcalde Presidente del Ayuntamiento, sin perjuicio de las delegaciones que
legalmente hubiere efectuado.

5. PLAZO DE PRESCRIPCIN.

El plazo de prescripcin de las faltas ser el siguiente: 1 mes para las leves, 3
meses para las graves y 6 meses para las muy graves, contando desde la fecha en que
se produjeron los hechos sancionables, o desde que tuvo conocimiento de ellos la
Corporacin, si fue posteriormente.