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Efecto obligacional.
El contrato de venta, de acuerdo con las determinaciones del artculo. 1.474, adjudica una
obligacin principal al vendedor, cual es la transferencia del derecho de propiedad sobre la
cosa vendida. Igualmente hay una obligacin del comprador de pagar el preciodel derecho de
propiedad sobre la cosa. Tales obligaciones suponen un acuerdo basado en la voluntad de las
partes, que se hace manifiesto tambin en aquellos contratos donde la transmisin del
derecho de propiedad est sujeta a otras consideraciones, como por ejemplo en la venta con
reserva de dominio.
Modalidades de la venta.
Dela venta de cosas muebles las modalidades son:
Por peso, cuenta y medida.
Alzada o globo.
Prueba.
Ensayo previo.
Venta futura.
Venta aleatoria.
De la venta de inmuebles: venta por cabida, venta "de visu".
Sin embargo hay mltiples motivos para recurrir a las formas escritas que den fe de la
realizacin del acto. La necesidad de que la operacin de compra venta sea oponible ante
terceros, es sobrada razn para justificar el cumplimiento de las formalidades que las leyes
han ido estableciendo.
Como ya dijimos, tanto la transferencia del derecho de propiedad como el pago en dinero, son
caractersticas esenciales del contrato de venta, ambas permanecen unidas como integrantes
del contrato propuesto, que surge tan pronto se logra la consesensualidad entre las partes.
Segn el artculo 1.161. "" en los contratos que tienen por objeto la transmisin de la
propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho se transmiten y se adquieren por efecto del
consentimiento legtimamente manifestado; y la cosa queda a riesgo y peligro del adquiriente,
aunque la tradicin no se haya verificado.
Causa licita."
Asi como las contenidas en los artculos, 1.143, 1.144 y 1.145, relativas a la capacidad de las
partes.
Analizaremos en particular las dos primeras condiciones esenciales a todo contrato:
1.
Consentimiento de las partes:
El consentimiento de las partes tiene una connotacin especial en el contrato de venta, ya que
es precisamente la consensualidad entre ambas partes, el vendedor y el comprador, lo que
consolida el inicio del contrato.
1.
El objeto de contrato de venta.
El objeto de contrato debe llenar las condiciones del artculo. 1.155. "el objeto del contrato
debe ser posible, licito determinado o determinable".
Sin embargo, el hecho de coincidir en el contrato de venta dos obligaciones principales, como
son la del vendedor y la del comprador, hace que el objeto del contrato este conformado por la
cosa vendida conjuntamente con el precio pagado por ella.
Por otra parte la obligacin del comprador de pagar un precio en dinero, persigue
tambin un objeto, cual es adquirir el derecho de propiedad sobre la cosa.
Lo relativo a la causalidad licita sigue en este contrato las mismas pautas que se
estudiaron en la teora general de las obligaciones.